Форум » Общие вопросы » Вопросы по согласованию перепланировок » Ответить
Вопросы по согласованию перепланировок
Alexx: По просьбам форумчан, вопросы по согласованию перепланировок выделены в отдельную тему.
Капитан : На первый вопрос, как я не акцентировал внимание на стандартизированных ответах:" для каждого случая индивидуально не принимается" , ответ не получил)) И почему в России так не любят прозрачность? Тем не менее спасибо за ответ )
архитектор: Юля пишет: архитектор, скажите, в однушках стена между кухней и комнатой несущая? Да, несущая. Монолитная, железобетонная.
Ирина С: Думаю, что архитектор = представитель автора проекта, поэтому наши жалобы вполне по адресу. А куда и кому нам ещё жаловаться? Когда платили деньги, никто нам начинку в виде набивших оскомину на форуме чудо-полотенцесушителей и батарей, находлящихся далеко от окна, не показывал. архитектор должен был понимать это, придя на наш форум. Тем не менее, буду благодарна за ответ на мой вопрос: Если в комнате выделить гардеробную, надо ли это согласовывать: 1. если материал стен гипрок? 2. если материал стен мебельные щиты, т.е. как-бы большой глубокий шкаф? Когда-то при процедуре согласования сотрудник ПИБа искала в обычном шкафу, который появился вместо страшного встроенного, заднюю стенку. Объясняла свои поиски так: если задней стенки нет, то она рисует его на плане.
Nadya: Архитектор, добрый день, подскажите, пож-та, а возведение в комнате перегородок из гипрока считается перепланировкой, которую надо согласовывать? Спасибо.
архитектор: Ирина С, скажу простыми словами - если конструкции шкафа крепятся к конструкциям самого шкафа, то это - шкаф. Если же что-то крепится, к примеру раздвижные двери, к возведенной перегородке с проемом - то значит вы имеете перегородку и, соответственно новое помещение. Имеете новое помещение - имеете перепланировку.
архитектор: Nadya пишет: подскажите, пож-та, а возведение в комнате перегородок из гипрока считается перепланировкой, которую надо согласовывать? Да, возведение перегородок (материал неважен) считается перепланировкой.
архитектор: Ирина С пишет: Думаю, что архитектор = представитель автора проекта, поэтому наши жалобы вполне по адресу. А куда и кому нам ещё жаловаться? Когда платили деньги, никто нам начинку в виде набивших оскомину на форуме чудо-полотенцесушителей и батарей, находлящихся далеко от окна, не показывал. архитектор должен был понимать это, придя на наш форум. Скажу вам 2 простые вещи: 1) я здесь только по своему личному желанию, я никого не представляю здесь, т.к. представляя автора проекта здесь, я бы нарушала закон об авторском праве. 2) я НЕ принимала участия в проектировании вашего дома. Я решаю только ВОПРОСЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ в рамках объектов, построенных нашей архитектурной мастерской.
Ирина С: архитектор пишет: Ирина С, скажу простыми словами - если конструкции шкафа крепятся к конструкциям самого шкафа, то это - шкаф. Если же что-то крепится, к примеру раздвижные двери, к возведенной перегородке с проемом - то значит вы имеете перегородку и, соответственно новое помещение. Имеете новое помещение - имеете перепланировку. Спасибо большое! Я так поняла: гипрок однозначно надо согласовывать, а бооольшой "шкаф" сам за себя держаться не будет, особенно, без задней стенки, без одной боковой и без крыши, поэтому это тоже помещение. Говорят, в Москве согласование таких безобидных перепланировок очень упрощено, а на менее безобидные разработано много типовых перепланировок, может и в Питере когда-нибудь о людях подумают. архитектор пишет: я здесь только по своему личному желанию, я никого не представляю здесь, т.к. представляя автора проекта здесь, я бы нарушала закон об авторском праве. Всё понятно, хотя очень хотелось бы передать "большой привет" авторам прав, утвердивших часть проекта по ВК и ОВ...
srw: Ирина С пишет: на менее безобидные разработано много типовых перепланировок, может и в Питере когда-нибудь о людях подумают. для этого наш дом должен быть типовым :)
Юля: Не поняла я ничего про гардеробную. Если у меня шкаф будет состоять из одной боковой и фронтальной стенки, а вторая боковая и задняя - это существующие стены и плюс потолок - это уже перепланировка? А если я не захочу такое согласовывать, что будет? И еще вопрос - серые панели на балконе снять - это перепланировка?
архитектор: Юля пишет: Если у меня шкаф будет состоять из одной боковой и фронтальной стенки, а вторая боковая и задняя - это существующие стены и плюс потолок - это уже перепланировка? Чтобы дать точный ответ - надо видеть ситуацию. А в целом, думаю, что у вас, Юля, это просто шкаф. А если я не захочу такое согласовывать, что будет? Штраф и требование привести всё в соответствие планом ПИБ. И еще вопрос - серые панели на балконе снять - это перепланировка? Читайте выше - я уже отвечала на подобный вопрос.
Nadya: Слушайте, а кто-нибудь реально уже за деньги согласовывал в нашем доме объединение санузла? Очч интересует цена вопроса? И прибегал ли кто-нибудь к замене стекления с холодного на теплое, как пишут, без изменения фасада здания? Интересен все тот же вопрос - во сколько вам обошлось это удовольствие и каков результат?
alekca: Nadya пишет: а кто-нибудь реально уже за деньги согласовывал в нашем доме объединение санузла? Понятно, что рыскать в уже опубликованном сложнее, чем еще в очередной раз тут огласить вопрос Но можно же хоть элементарно пробежаться по темам. возможно и вопрос отпадет само собой. spbbear уже неоднократно прояснял этот вопрос, есть фотки и рекомендации. Посмотрите 3ю страничку этой темы или Напишите ему в личку
Капитан : архитектор пишет: Штраф и требование привести всё в соответствие планом ПИБ. Данная ситуация может возникнуть при продаже квартиры. Вопрос жизненный: реально ли договориться с инспектором на месте, чтобы не сносить этот шкаф?ГКЛ ))
spbbear: Капитан пишет: Данная ситуация может возникнуть при продаже квартиры. Данная ситуация может возникнуть как при продаже квартиры, так и во множестве других случаев: например, к вам в квартиру пришли с проверкой из УК (ТСЖ) и обнаружили перепланировку. Или вы "насолили" соседу и он "настучал" на вас... И получается как в песне: "думайте сами, решайте сами: иметь или не иметь...". Если при каждом подобном случае придется "договариваться", то... А в данном конкретном случае Вы еще и сами "спалились" - сами выложили фото в общий доступ, при этом члены обслуживающей организации уже должны отреагировать на такие действия согласно должностной инструкции
Nadya: То что было опубликовано ранее я читала, но там человек сам ходил по всем инстанциям собирал справки. Поскольку самой ходить абсолютно нет времени и желания интересует стоимость данной услуги у сторонней организации. Проще говоря сколько нужно заплатить за согласование перепланировки санузла именно в нашем доме. Сколько это может стоить примерно я знаю...просто вдруг кто-то уже может внести конкретику и сказать где он сделал и во сколько это ему обошлось?
srw: Nadya пишет: сказать где он сделал и во сколько это ему обошлось? около 100т руб получается. где конкретно можно попробовать уточнить.
архитектор: Капитан пишет: Данная ситуация может возникнуть при продаже квартиры. Вопрос жизненный: реально ли договориться с инспектором на месте, чтобы не сносить этот шкаф?ГКЛ )) С каким инспектором? ГИБДД? Если с ним, то может и можно.
Капитан : spbbear пишет: вам в квартиру пришли с проверкой из УК (ТСЖ) и обнаружили перепланировку развернулись, поцеловали дверь и ушли) архитектор пишет: С каким инспектором? ГИБДД? Если с ним, то может и можно. С представителями ПИБа Nadya пишет: Сколько это может стоить примерно я знаю...просто вдруг кто-то уже может внести конкретику и сказать где он сделал и во сколько это ему обошлось? +1. Хотелось бы содержательно, где и кому?)
spbbear: Капитан пишет: развернулись, поцеловали дверь и ушли) Капитан, читайте законы. Многие службы имеют право проводить такие проверки, например, счетчики учета воды, электроэнергии и т.д. Поэтому мы хозяева в своем доме в рамках, установленных законом. Кстати, согласно закона обнаруженная перепланировка выливается не только в штраф, но и в требование вернуть помещение в проектное состояние за ограниченное время. Если за это время указанное требование не было выполнено... Можете посмотреть, что гласит Закон далее. Даже несмотря на то, собственник Вы или наниматель по договору соцнайма.
полная версия страницы