Форум » Общие вопросы » Служба охраны УК в корпусах: ваше мнение соседи? » Ответить
Служба охраны УК в корпусах: ваше мнение соседи?
alekca: Хочется услышать мнение соседей 2 и 3 корпусов о службе охраны и доступа в корпуса, организованой УК "ДОМОСЕРВИС". В нашем случае были нелицеприятные отзыва о ней по 1корпусу. Сейчас конечно с приходом нового управляющего все кардинально изменилось. Да и люди там другие. Просто возник вопрос: После будущего выбора ТСЖ, Вы оставите существующую службу охраны от УК или систему консьержей от УК? Честно говоря на сегодняшний момент я не вижу принципиальной разницы при проходе в корпуса! Через месяц узнаем и финансовые различия.
vorobey: Главное ,что чувствуется разница между нынешней охраной и той что была при Б.И.А. alekca пишет: Вы оставите существующую службу охраны от УК или систему консьержей от УК? Вы имеете ввиду будет ли охрана (консьержи) вечно сидеть в вагончиках или их пустят внутрь здания? Или речь о возрасте и половой принадлежности
Ирина С: alekca , Вы имеете в виду будут ли консьержи наниматься через УК или самим ТСЖ?
Alexx: Вполне адекватные дядьки. Никаких претензий лично у меня к ним нет. Очевидно, что с пуском лифтов охрана переместится внутрь корпуса, а кого туда сажать, пусть решает УК.
alekca: Меня удивилои спец вагончики, У нас сидели в комфорте в нутри Кстати бывшее помещение охраны, как используется? Ирина С пишет: будут ли консьержи наниматься через УК Просто интересна финансовая разница дальнейшей оплаты затрат на содержание-Охраники снаружи или в консьержи в спецоборудованном помещении?
Капитан : Alexx пишет: Вполне адекватные дядьки Дядьки нормальные, но входить/выходить утром или поздно вечером идя на работу очень неудобно. К тому же порядка в корпусе не добавилось...
Miss D: Ничего себе, разницы не видно! Да, мы все знаем, что вас устраивали эти полупьяные рожи.
alekca: Капитан пишет: очень неудобно. К тому же порядка в корпусе не добавилось... На то и охрана, чтоб неудобно было разным личностям проникать! А за порядком сами следите Подметать грязь за вами они не будут! Miss D пишет: разницы не видно Я же написал-"принципиальной" Кстати на "рожи" я не смотрел! Особых проблем с ними не было. Как обычно "собака лает-караван идет".
Главный АЕ: alekca пишет: К тому же порядка в корпусе не добавилось... Пропускной режим и порядок в доме- разные вещи. Охрана не пропускает чужих(без пропусков или сопрвождения собственника), а порядок в доме- за хозяевами!
alekca: Главный АЕ пишет: К тому же порядка в корпусе не добавилось... Я это не писал!!!! Претензий у меня ни к бывшим сотрудникам УК по 1корпусу и к новым по 2 и 3 и тем более к консьержам никогда не было! Со всем остальным в вашем посте я обсолютно согласен!
Капитан : alekca пишет: Претензий у меня ни к бывшим сотрудникам УК по 1корпусу и к новым по 2 и 3 и тем более к4онсьержам никогда не было! Вот как, даже к бывшим сотрудникам УК?
alekca: Капитан пишет: даже к бывшим сотрудникам УК? Так из сотрудников только я Ольгу Артемьевну и видел , ну и охрану , когда здоровался, проходя мимо!
alekca: Капитан так хорошо покритиковал работу охранников УК Капитан пишет: Практика же показывает, что пропуск не нужен, я хожу свободно в любой корпус в любое время. Единственным препятствием проникновения в корпус может быть только спящий охранник, который периодически не слышит стук в дверь. На этот случай пользуйтесь кодом двери(в ЛС) , Охрана теперь совсем "озверела" - закрывают двери в лифтовую и "пристает" с вопросами! И отнимает пропуск на время работы в корпусе И похоже перестали спать! Вход в корпуса теперь более ужесточен! Вышеприведенная цитата теперь вывешена в каптерке охранника и служит немым укором для них Правильно говорят-" Язык мой-враг мой!" К чему это я: Ну знаешь код проникновения и чем усыпить охранника-молчи А то финита! ремонт в некоторых квартирах сильно затянется!
Капитан: 1. Дверь в корпус действительно всегда открыта. alekca пишет: Ну знаешь код проникновения и чем усыпить охранника-молчи 2. Критика была оправданная. Началось все с того, что несколько соседей заметили и написали мне, что несколько узбеков(в том числе мои) входят в корпус по коду. Я спросил у своих, оказалось - абсолютно все узбеки(строители) знают код. Откуда они знают его мне неизвестно, но в данном случае вопрос безопасности не к охране, а к УК. Код был стандартный заводской и его по правилам безопасности меняют при эксплуатации дома. Alekca, в цитате, взятой из контекста, я хотел донести о необходимости проведения минимальных мер безопасности: - камеры видеонаблюдения на входе(хотя бы 1шт), которую УК может себе позволить. Затраты - 15 тыс единовременные. Для сравнения фонд ЗП охраны 100 тыс в месяц, а за 6 мес эксплуатации нашего дома - 600 тыс соответственно. - включения функции магнитного ключа(таблетка для каждого жителя) - включения функции кнопки удалённого открытия двери Вопрос: что мешает это сделать? alekca пишет: К чему это я: Ну знаешь код проникновения и чем усыпить охранника-молчи А то финита! ремонт в некоторых квартирах сильно затянется! С другой стороны, Авось с принятием этих мер ограблений квартир будет меньше.
alekca: Капитан пишет: я хотел донести о необходимости проведения минимальных мер безопасности: Да не будет УК тратиться на всю эту электронику! Проще поставить охраника. Да и эту функцию УК скоро сократит по мере возрастания народонаселения. Охрана-это дополнительная услуга и дальнейшее существование будет зависеть от волеизявления собственников. УК сейчас управляет домом. Хотите электронику-собирайте подписи-УК выставит свой прайс- согласны- система будет стоять. Только бабки потом платите.
Капитан: alekca пишет: Да не будет УК тратиться на всю эту электронику! Проще поставить охраника. Затраты стремятся к 0. Для наглядности написал сравнение затрат 15 тыс и 600 тыс. (см выше) Это не моя работа, а УК. В России так "Пока гром не грянет, мужик не перекрестится". Я уже проходил это
Alfa: камеры в домах реально полезная вещь, интересовались у коллег , у кого стоят. С ее помощь поймали тех, кто портил машины. Насильников (т-т-т) , опять же, ловили успешно.
Капитан: alekca пишет: А у нас есть желающие пожертвовать для УК этими 15тр? И вопрос решится мгновенно Ну нету в АХР статьи видеонаблюдение! Хотите получить еще одну строчку в квитках? Ук коммерческая структура- "утром деньги-вечером стулья!" 15 тыс по сравнению с 1млн 800 тыс - стремится к 0 Если мы всегда ищем причины, почему не делать то или то, Зачем тогда вообще необходимо управление домом? Хотите получить еще одну строчку в квитках? Затраты единовременные, они не заносятся в квитанцию. А у нас есть желающие пожертвовать для УК этими 15тр? есть! Во-первых это существенно повысит безопасность в нашем доме. Во-вторых любые затраты в конечном счёте складываются из нашего кашелька. Повторю ещё раз. С начала эксплуатации дома мы уже(в лице УК) заплатили за охрану примерно 1 800 000руб в фонд ЗП охраны. Расчёт простой(со слов УК): 25 тыс ЗП охранника. 4 смены * 25тыс = 100 000руб/мес один корпус. 100 000руб*3корпуса = 300 000руб/мес за 3 корпуса. 300 000руб * 6мес эксплуатации дома(01.12.2011) = 1 млн 800 тыс руб.
Главный АЕ: Капитан пишет: Расчёт простой(со слов УК): 25 тыс ЗП охранника. Интересно, кто это из УК дал Вам такую информацию? Практически, Вы более чем вдвое увеличили реальные затраты!
Капитан: Главный АЕ пишет: Интересно, кто это из УК дал Вам такую информацию? Слышал на одном из совещаний стоимость охраны(консьержа) одного корпуса 80-100тыс в месяц, далее простая математика. Можете поправить... Вы утверждаете, что менее 50 тыс в месяц на 1 корпус? Впрочем это не так важно. В любом случае 1 камера стоит 3000 - 5000руб, компьютер 10000руб. Это сравнительно ничтожно. Если говорить о приоритетности мер по безопасности дома, то минимальные меры - 1 видеокамера с регистратором на входе сразу в 10 раз увеличит безопасность, последующие видеорегистраторы не более чем на 20-30%. Почему бы не задуматься над этим вопросом. Если вы имеете опыт управления домом, то должны знать, что по статистике в больших новостройках на 720 квартир ограбления случаются, тем более когда в корпусе столько разнорабочих разных национальностей. АЕ, вы должны быть инициатором таких вопросов и это должно быть вашими плюсами, а не минусами. Не все меры должны быть с сверхприбылью для УК, иногда нужно делать и для людей(в том числе интернет). Я ЗА такие решения и готов рассмотреть вопрос финансирования.
Alexx: Насколько я помню, зимой УК рассматривала возможность организации видеонаблюдения в 2-м и 3-м корпусах. К сожалению, тогда вопрос не решился. Само-собой, при установке системы силами УК это будет не б/у комп + 1 камера, а договор с организацией, имеющей лицензию на подобную деятельность на поставку оборудования (нового), его монтаж плюс дальнейшее обслуживание. Оборудование плюс монтаж видеорегистратора на базе п/к и трёх камер, при заказе в специализированной фирме, будет стоить от 45-50 тыр. Лично я, двумя руками за установку системы видеонаблюдения. Даже полтийник на дом, это не затраты. Капитан, если у вас есть профильный опыт, может быть вы предложите УК свои услуги по поставке и монтажу бюджетного варианта? А мы все вместе попросим УК принять ваше предложение =)
полная версия страницы