Форум » Общие вопросы » Тепло в нашем доме » Ответить
Тепло в нашем доме
alekca: Вопросы и ответы о предстоящем отопительном "ледниковом" периоде Замена радиаторов и стояков отопления. Материалы и их применение
alekca: 1.22. Теплоснабжающие организации не позднее 20 сентября и 5 октября направляют в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга адресные списки жилых домов, не имеющих акта проверки готовности систем теплопотребления здания к эксплуатации в отопительном сезоне по состоянию на 15 сентября и 1 октября соответственно. 2.18. Готовность зданий к эксплуатации в отопительном сезоне подтверждается паспортами, которые оформляются до 15 сентября на основании обязательных документов: - акта проверки готовности систем теплопотребления здания к эксплуатации в отопительном сезоне по форме согласно приложению В ходе опробования систем теплоснабжения производится замена консерванта и постановка всей системы теплоснабжения и теплопотребления под давление. Циркуляция теплоносителя в период опробования осуществляется через элеваторные узлы или первичные контуры теплообменников (подключение систем теплопотребления зданий не допускается). 3.4. Выявленные в процессе опробования замечания и неисправности на системах теплоснабжения и теплопотребления должны быть устранены до начала периодического протапливания. 3.5. Включение на циркуляцию систем теплопотребления производится после выхода распоряжения о периодическом протапливании. 4. ПЕРИОДИЧЕСКОЕ ПРОТАПЛИВАНИЕ 4.1. С учетом установившихся пониженных среднесуточных температур наружного воздуха и других неблагоприятных погодных факторов распоряжением Комитета по энергетике и инженерному обеспечению объявляется периодическое протапливание, при котором допускается ограничение отпуска тепла и перерывы в теплоснабжении. Временной период работы систем теплоснабжения в режиме периодического протапливания должен составлять не менее 5 календарных дней. 4.8. Теплоснабжающие организации имеют право не подключать к периодическому протапливанию и регулярному отоплению потребителей, имеющих просроченную задолженность за потребленную тепловую энергию. 5. РЕГУЛЯРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ 5.1. Регулярное отопление объявляется при установившейся среднесуточной температуре наружного воздуха +8ОС и ниже в течение 5 суток или при неблагоприятном прогнозе о резком понижении температуры наружного воздуха распоряжением Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. 7.1. Прекращение регулярного отопления и переход на периодическое протапливание объявляется при установившейся среднесуточной температуре наружного воздуха +8ОС и выше в течение 5 суток или при прогнозе о резком повышении температуры наружного воздуха распоряжением Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. 7.3. Окончание отопительного сезона объявляется при установившейся среднесуточной температуре наружного воздуха +10ОС и выше в течение 3 суток, с учетом метеорологического прогноза, или при прогнозе о резком повышении температуры наружного воздуха по распоряжению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению.
alekca: Сравнение радиаторов отопления Чугунные, алюминиевые, конвекционные, стальные, биметаллические радиаторы достоинства и недостатки. http://zalil.ru/31692240
alekca: 1.Если радиатор холодный -это не значит, что там нет давления воды! 2.Если стояк холодный- это не значит, что там нет давления воды! 3. Если надо снять радиатор-надо иметь перед ним краны на прямой и обратке! 4. Если у нас стоят термостаты, они НЕ ОТКЛЮЧАЮТ РАДИАТОРЫ тепла не будет но давление останется. Что-бы производить работы на стояке, надо слить воду по стояку! 6. Если КТО-ТО работает на отключенном стояке не старайтесь это делать "на халяву"! Могут внезапно включить и у Вас будет второй Петергоф! 7. Если хотите ИЗМЕНИТЬ СПОСОБ ПОДКЛЮЧЕНИЯ, МОЩНОСТЬ РАДИАТОРА, МАТЕРИАЛ СТОЯКА! , по правилам Эксплуатации ЭТО ЗАПРЕЩЕНО Без согласования с УК. 8. Если Ваше Неправильное изменение на стояках привело к ухудшению параметров теплоснабжения у соседей и как следствие- дополнительные затраты на приведение в исходное состояние!
alekca: Вот такие конвектора установлены в наших квартирах Есть два пути решения 1. Оставить как есть. Греет не хуже алюмия, Никаких вопросов от соседей и УК. Можно снять белых кожух и дизайнерски обыграть все это. 2. Замена: Необходимо отключать стояк и брать разрешение на замену типа отопительного прибора. Мощность конвектора узнать не проблема. На что меняем? Чугуний, сталь, алюмий, биметалл. Необходимо узнать рабочее давление на которое расчитан новый прибор и соответствует ли оно в нашей системе. Берем паспорт на радиатор. Тему выяснения отношений с УК по поводу разрешения ,упускаю (если есть интерес можно развить). Встает вопрос о правильной схеме подключения! Перед нашим конвектором установлен термостат (автомат) и нерегулируемая перемычка. Это обусловлено тем, что в случае установки на перемычке крана (а вы его случайно закрыли) -тармостат перекроет проток и весь стояк встанет!. Поэтому при замене это тоже надо учитывать. Меж -осевое расстояние у радиаторов больше ( от 300мм и выше) Поэтому придется подымать верхнюю подводку. Нижнюю можно оставить, если высота всей конструкции не вылезет из габаритов подоконника. Стандартно-10 в низу и 15 сверху зазор. Делаем байпас и устанавливаем отсекающие краны (2шт) В этом случае ваш радиатор и кран переходит из общедолевой собственности в личную И граница раздела -резьба перед краном со стороны стояка. Тип переделываемой подводки естественно лучше оставить сталью. Так-как в противном случае вы изменяете не только тип отопительного прибора, но и материал стояка. Все возникшие проблемы будут ваши. О возможности заглубления всего стояка в стены рассмотрим позже. Некоторые вопросы излагаемой темы были обсуждены и даже с фотками в разделе коммерщия- Спроси соседа...ч1
Cv: alekca пишет: 7. Если хотите ИЗМЕНИТЬ СПОСОБ ПОДКЛЮЧЕНИЯ, МОЩНОСТЬ РАДИАТОРА, МАТЕРИАЛ СТОЯКА! , по правилам Эксплуатации ЭТО ЗАПРЕЩЕНО Без согласования с УК. А если вдруг появится желание установить теплосчетчик - это требует согласования с УК? alekca пишет: Делаем байпас и устанавливаем отсекающие краны (2шт) В этом случае ваш радиатор и кран переходит из общедолевой собственности в личную И граница раздела -резьба перед краном со стороны стояка. Так можно избежать согласования с УК?
alekca: Установка теллосчетчика-это ваше право. Его установка на параметры системы не влияет. Поэтому и согласовывать не надо. Вы должны ПОСТАВИТЬ в известность, что у вас установлены теплосчетчики, зарегистритровать в УК, так как она является конечным поставщиком тепла. Весь вопрос возникает в определении количества тепла поставляемого в вашу квартиру. Здесь надо учитывать, что тепло добавляется и от самого стояка, от стен смежных квартир. Это я просто для информации. Подробно все эти вопросы и моменты можно узнать в соответствующей компании устанавливающая эти теплосчетчики. Cv пишет: Так можно избежать согласования с УК Для изменения схемы и надо согласование с ук. На данный момент это общедолевая собственность.
Cv: alekca пишет: Вы должны ПОСТАВИТЬ в известность, что у вас установлены теплосчетчики, зарегистритровать в УК, так как она является конечным поставщиком тепла. Я тоже так думал, пока не поговорил с И.А. Бурдой - он меня просветил С его слов, пока нет ТСЖ - УК не является поставщиком тепла для квартиры, а всего лишь выступает от имени и по поручению владельца квартиры в его отношениях с поставщиком тепла (на основании письменного соглашения). Поэтому до тех пор, пока ТСЖ не будет создано - регистрировать счетчик нужно не в УК, а в Теплосети
alekca: Ну это только философия! С электросбытом все понятно. В эту кормушку УК или ТСЖ не лезут. С Пепросбытом у нас личные договора! Тоже самое с общедомовой водой. Регистрация в водоканале только общедомового счетчика. Наши личные-пломбируются УК (ТСЖ). И договора мы заключаем не с водоканалом. а с УК (тсж).УК взялось управлять нашим домом поэтому и договора с поставщиками выполняют они. Теплосеть выставляет счет УК(тсж)-Унас в теплопункте все сведения передаются в теплосеть. Правда сейчас все переходят на личные договора с собственниками. чтобы устранить в этой цепочке лишние звенья. В принципе все можно узнать в теплосети. Хотите ставить теплосчетчики- обращайтесь в фирму-установщику. Если в УК эти сведения не нужны-бог с ними! Нам легче жить!
Cv: Не совсем философия: ведь выставлять счета и взимать плату за предоставление услуги теплоснабжения все равно будет УК. И от того, будет ли она признавать показания счетчиков - зависит сумма к оплате. А в Теплосеть я уже обратился.
vorobey: alekca пишет: .УК взялось управлять нашим домом поэтому и договора с поставщиками выполняют они. Ошибка в этой фразе. У УК "Домсервис" нет договоров с поставщиками. Пока все оформлено на застройщика, мы получаем ресурсы по "строительным временным договорам". Cv пишет: ведь выставлять счета и взимать плату за предоставление услуги теплоснабжения все равно будет УК Для этого ей надо заключить постоянный договор на теплоснабжение здания. А для этого ей опять таки надо иметь документ под названием " Протокол общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений о выборе способа управления многоквартирным домом." Подлинного документа с таким названием у "Домсервиса" нет.
alekca: Cv пишет: будет ли она признавать показания счетчиков Поэтому и надо фиксировать этот факт (установка теплосчетчика) в УК. В любом случае техническое заключение о возможности установки теплосчетчика и установки тарифа определяет УК. Квитки на оплату выставлять будет УК и значит расчет за гикакаллории тепла выполняет УК (или с какаой организацией вы заключите договор на обслуживание прибора учета. И все расходы по поверке и ремонту прибора, нести будете вы. Будет интересно узнать на вашем примере, что получится. Что ответила теплосеть?
Ирина С: alekca пишет: установки тарифа определяет УК А чем ЭТО отличается от потребления воды, если установка счетчика на тепло законна? Наверное. есть и узаконенные тарифы на тепло, за воду ведь не УК определяет тарифы.
alekca: Есь городские тарифы. это минимум. Выше могут устанавливаться самими УК(тсж).(естественно по решению общего собр). Сейчас мы платим за метр кв своей площади за тепло. Будет теплосчетчик- будет спец\тариф. К примеру на воде У кого нет водосчетчика- платят по нормам водопотребления с человека. У кого есть счетчик-по счетчику за куб в рублях уноженный на коэфициент от общего водопотребления дома (полив. уборка. протечки). Водоканал Ук (тсж) заряжает по полной. а раскидывать всю воду на всех- забота УК. Поэтому "неверь глазам своим" Счетчик отматывает лично вылитые вами кубы. но платим мы и за них и за "того парня"- дворника-сантехника. по нескольку раз сливавшего стояки. За эту "ничейную" воду мы тоже платим!. Получается двойная оплата-И за воду и за слив(на карман санте).
alekca: Немогу не сказать о увиденном сегодня в одной из квартир: Конвектор убран в кухне и комнате. Установлен радиатор. Он бедный втиснут в такие ниши, что краны вмуровались в гипрок, а к спускнику даже не подлезть! Радиатор практически вмурован в нишу. О необходимых зазорах я уже не говорю. Люди, чо вы делаете!!! Трубы конечно заменены на полимер, диаметр заужен и перемычка тоже. Трубы накручены с несколькими поворотами.
vorobey: alekca пишет: диаметр заужен и перемычка тоже Ну, перемычку(байпас) ППРом заузить нельзя. Родной диаметр пол- дюйма, а линейка ППР начинается от 16мм. КМК А в остальном, конечно безобразие.
vorobey: vorobey пишет: Ну, перемычку(байпас) ППРом заузить нельзя. Родной диаметр пол- дюйма, а линейка ППР начинается от 16мм. КМК Пардон . Сначала написал потом подумал 16мм это 3\8 для стальной трубы.
alekca: Хвс и гвс собрано прилично. И люк хорош. Коллектор. Фильтры. Отключающие краны - "бабочка". Хотя предпочитаю-с длинной ручкой- удобно закрывать.Поставлены не совсем удачно-далекова-то от проема лючка. Старайтесь ставить в доступности для экстренного закрытия и руки не выкрутите. Фильтр грубой очистки стандартный-"косой". Почему ставят-не пойму. Он неудобен, надо прилагать большие усилия, чтоб скрутить крышку и Сетка как всегда в ненужный момент вываливается. И под этот грязевик почему-то подвешен проточник под 6 квт! Будут чистить -вода 100% накапает. При вскрытии фильтров ТО всегда выливается грам 100 воды. Донышко от 5-литроой пепси может уберечь от луж в недоступных местах. Не поставлен обратный клапан. Вещь в принципе необходимая- предотвратит слив воды и затекание горячей в унитаз. А так все прилично и хорошо. Пишу не в разрезе критики (как жена говорит что-выросло-то выросло, в смысле уже построено), а с точки зрения на, что обратить внимание при своих ремонтах.
alekca: vorobey пишет: линейка ППР начинается Все допускают ошибку ориенитуясь на наружный диаметр. Надо помнить, что при гидравлике берется внутреннее сечение трубопровода. Можно конечно возразить, что и внутреннее сопротивление ППР или м\пласта меньше чем у металла, но все это теория- практика-ОЧЕНЬ грязная вода! Я уже приводил примеры соответствия металла-ППР-металлопласта.
vorobey: alekca пишет: что и внутреннее сопротивление ППР или м\пласта меньше чем у металла, И у ППР, и у МП , и у меди . Особенно это заметно на отслуживших свое стальных трубах ХВС. Думаю в отоплении разница в пропускной способности со временем не увеличивается так заметно. Зауженый байпас конечно плохо,но зауженный стояк совсем криминал.
alekca: Сегодня у меня в ТСЖ в офисе лопнул кран на ХВС. Лилось мин 20. хорошо, что сотрудники не растерялись закрыли кран. АКвастопа небыло. Заплыв был приличный. Все оказалось до банальности простым- НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ материал- силумин. Простоял правда лет 7. Краник как всегда зашили гипроком и поставили дубликат в маааааленьком лючке Заменял почти в слепую и пришлось снова вспомнить весь словарный запавс великого неофициального русского языка! Люди! Будьте внимательны при выборе материала. Не ловитесь на скидки и распродажи. Ну не может нормальный кран стоить 100 руб. Берите проверенные бренды.
полная версия страницы