Форум » Общие вопросы » подскажите люди » Ответить
подскажите люди
артем : планирую приобрести квартиру в доме, СТОИТ ЛИ И КАКИЕ СРОКИ ВАМ ГОВОРЯТ?????
irinaalex: Это просто в Телеком так теперь работает. В связи с всеобщей мобильностью , мне кажется они теперь не в теме.
Yardim: Кто нибудь знает в какие дни работает УК? И какое у нее время работы?
www: Позвоните на Кржижановского,в офис Бурды И.А. :313-53-85.
Yardim: Спасибо
pit: По-моему бесполезно,звонил,бурды постоянно нет на месте
Yardim: Звонил это УК ладожского парка, а нашей даже тел не знают!
www: Попробуйте так: Бурда Игорь Анатольевич +7 952 373 94 25 Если и там облом,то burda@kvartira.ru А вообще УК Вам не найти,никаких координат и объявлений она не вывешивала,ждет приведенья 1 корпуса в более менее приличное состоянье...
эдуапрд: Думаю купить квартиру в вашем доме, прочитал форум.............возник вопрос :" А стоит ли?" Вы уже давно бьетесь, может подскажите реальный срок сдачи квартир во 2-3 корпусе? Так же хотелось узнать о ТСЖ. Создано? Или застройщик пытается свою УК поставить?
www: Если Вам сразу надо жить-покупайте(перекупайте) в 1 корпусе,если охота побороться,то во 2-3,(там всё летом решится). УК застройщика уже вовсю рулит.Для ТСЖ не хватает собственников.
эдуапрд: В соответствии со статьей 139 ЖК РФ, ТСЖ возможно создать будущим собственникам на общем собрании. По моей практике намного лучше принимать дом у застройщика самим. А в случаи УК от застройщика, очень много проблем ложится на плечи собственников, УК принимает все закрытыми глазами, а недоделки устраняет за счет собственников. Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. 2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.)
vorobey: эдуапрд пишет: В соответствии со статьей 139 ЖК РФ, ТСЖ возможно создать будущим собственникам на общем собрании. Не относится к первому корпусу он завершен строительством более двух лет назад. Во втором и третьем это собрание судя по всему тоже проводить бесполезно. Недостаточно будущих собственников среди граждан.
Miss D: И, конечно, здесь никто об этом не догадывался до Вашего сообщения, эдуапрд
srw: Разместил время работы и телефоны УКhttp://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000033-000-0-0-1304618220 Это всё, а еще объявления от УК о порядке проведения ремонта в квартирах, о предоставляемых услугах, телефоны сантехников и прочее можно узнать в помещении УК в первом корпусе.
www: эдуапрд пишет: товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Даже если и" может быть создано",то работать полноценно не сможет- решения по эксплуатации,тарифам и др. принимать могут только СОБСТВЕННИКИ,а не "лица,которым будет принадлежать право собственности..." Это уже столько раз обсуждалось...
эдуапрд: Сегодня еще раз звонил в Квариру.ru узнавал по стоимости. В первом корпусе по переуступке двушка стоит на 400 т больше чем в третьем. Я сам живу в однушке, в новом доме, но планирую купить двушку, к сожалению у нас в доме их нет в продаже. С самого начала входил в инициативную группу, мы нашли списки жильцов с контактными телефонами, подготовили листы голосования. в момент осмотра квартир мы провели голосование, зарегистрировали ТСЖ за год до получения собственности. На этом же голосовании утвердили тарифы, правда мы смогли их начислять только после ввода объекта в эксплуатацию. Открыли расссчетный счет, собрали предоплату за полгода(это тоже утверждали на голосовании), так же на голосовании утвердили способ управления и выбрали ТСЖ. Вели переговоры с застройщиком и заключили договор на компенсацию затрат за электроснабжение, воду, отопление, и.т.д до момента заключения прямых договоров. В договоре указали, что оплата по тарифам для населения с разделением на день и ночь. За отопление мы не платили до момента ввода узлов учета и окончания пуско-наладки. Хотел задать вопрос к жителям 1 корпуса. При подписании актов приемки-передачи, вы выбирали способ управления? Утверждали финансовый план? Как работает УК?
Ирина С: эдуапрд , скажите, пожалуйста, раз Вы уже один раз прошли "огонь. воду и медные трубы", в доме (если он не панельный), где живете, тоже были почти одни "плюсы" после замеров ПИБа? Да, кто о чем, а вшивый о бане)))
эдуапрд: Ирина у меня квартира в панельном доме, вы правы площадь в панельных домах практически всегда соответствует заявленной. Ко мне обращалась моя знакомая с таким же вопросом. У нее кирпич-монолит, площадь после замеров увеличилась на 6 м2. Застройщик пытался получить за доп. метры по рыночной стоимости. Но в действительности он имел право брать по цене указанной в договоре, по курсу $ на сегодняшний день. Так же нужно учитывать коэфициенты(в основ квартира увеличивается из-за лоджии) В общем она доплатила за 4м2 по 850$, а рыночная стоимость была более 2000$. Еще хочу дать один совет по поводу строительных недостатков КМ, необходимо вскрыть хотя бы на несколько сантиметров углы по периметру фасадных стен. Во время строительства Узбеки, когда кладут газобетон, ленятся и в углы не вставляют кусочки газобетона, а пространство заполняют строительным мусором, затем штукатурят. Все это приводит к промерзанию углов.
Ирина С: эдуапрд , спасибо за советы! эдуапрд пишет: У нее кирпич-монолит, площадь после замеров увеличилась на 6 м2 А за это отдельное спасибо! Мне уже значительно лучше
эдуапрд: Ирина, спасибо за теплые слова!))) Всегда готов поделиться своим опытом.
Miss D: Приближаются выборы в Государственную Думу. Кто-нибудь в курсе, где конкретно смогут проголосовать прописавшиеся из нашего ЖК?
полная версия страницы