Форум » Общие вопросы » подскажите люди » Ответить
подскажите люди
артем : планирую приобрести квартиру в доме, СТОИТ ЛИ И КАКИЕ СРОКИ ВАМ ГОВОРЯТ?????
sachek: собираюсь тоже приобрести квартиру в 3-м корпусе. как там не сильно скажется на качество жизни скоро открывающееся метро?
Alexx: Так, это ведь дело вкуса. Для кого-то наличие станции метро в шаговой доступности - неоспоримый плюс, перевешивающий что угодно. Другие предпочитаю место по-тише. Конкретно про 3-й корпус что можно сказать? В части квартир окна выходят непосредственно на задний двор ТРК "Международный", в котором вход в метро будет. Там у них наружные блоки кондиционеров жужжат, мусорка стоит. Наверное, на нижних этажах это должно раздражать.
sachek: да нет этаж как раз 21 и окна как говорят будут выходить на турку и на белградскую. меня еще смущает то что тусоваться будет народ, не очень благонадежный, во дворах. Не знаете еще случайно территорию всю забором не собираются обносить что бы посторонние не шастали? в данном случае я так понимаю 1-й корпус самый удачный т.к. стоит дальше всего от метро.
Seaman-ша: пройдитесь по форуму, найдете ответы на все вопросы)
sachek: да я понимаю, но перелопатить весь форум просто нет возможности... а так да на многое получил ответы.
leona: Подскажите, получали ли от квартира.ру вместе со свидетельством о собственности ТЕХНИЧЕСКИЙ паспорт на квартиру? Мне отдали только КАДАСТРОВЫЙ!!! И еще, кто заказывал форму7 (на Будапештской, 44) - у меня не отмечена в ней лоджия!!! Сказали, что мне застройщик должен был дать технический паспорт с пакетом документов , на основании него они внесут лоджию в форму7. Удивились, что нет технического паспорта, сказали заказать паспорт, либо простую справку в ПиБе.
sachek: ппц я смотрю домик.
sachek: Посмотрел квартиру на 21 этаже, поговорил с жильцами. Да уж. Такое покупать это жесть. Балконы сырые, воняет плесенью. Этот люк еще тоже подарочек, закрывать нельзя ни при каких обстоятельствах -ходите кто хочет в гости. Камеры только на первом корпусе. При этом не поставили пока не обнесли 5 квартир. Подъезд напоминает проходную в общежитии. Планировка ужас какая бестолковая(квартира 68 метров-огромный никому не нужный коридор, комната 18 метров и комната 10 метров). Кому нужна такая планировка? Комната меньше кухни. При этом еще похоже жильцы беспечные весь дом продырявили своими перепланировками. Додумываются даже до того что объединяют комнату с лоджией. Интересно, долго простоит такой дом с дырками как в сыре, когда пойдут поезда метро. Еще и продают за 5800. Откуда такие цены за такое барахло. хуже только видел на славы 51. так там вообще не доделано ничего при этом люди уже живут. Но там и цены за 60м 5000, хотя тоже никому не нужно.
Sergo: Одним потенциальным депрессивным жильцом меньше! Отпишитесь, где рай за дешево нашли....
Юный Сурок: sachek пишет: Откуда такие цены есть три фактора, которые нужно учитывать: 1 место расположения 2 место расположения 3 место расположения дом не подарок, но и люк - не аргумент.
vorobey: Весь пост на эмоциях.... пр Славы 51 жуткий долгострой,не чета даже нашему. Стройка сопровождалась скандалами и людей заселяли в неготовое к эксплуатации здание. От метро далековато ..Хотя рядом "парк" с водоемом. И все вот это "тоже никому не нужно" по цене оказывается на две тысячи с квадрата меньше чем в нашем комплексе. т.е на 2.4% дешевле. В пределах торга ИХМО.
fidelio: а откуда взяли, что дом с "дырками как в сыре"?
sachek: Да агент показывая на квартиру говорила что объединяли комнату с балконом. O_O там же стена внешняя. Нет идеальной квартиры. Но эмоции действительно переполняли. И данном случае наличие метро под домом вообще не плюс для дома. Ну если бы его продавали как Славы 51 еще можно было бы подумать. Но брать для себя это не вариант конечно. Комплекс еще доделывать и доделывать. Обнести забором, сделать видео наблюдение и сделать лождии что бы не протекали. Но планировку, то никуда не денешь. А этот дом не долгострой что-ли? С 2004 года стройка велась. Я даже на просторах всемирной паутины нашел письмо президенту с просьбой помочь.
Alexx: sachek пишет: Да агент показывая на квартиру говорила что объединяли комнату с балконом. O_O там же стена внешняя. Стена внешняя - не несущая, состоит из пенобетона, минваты и облицовочного кирпича. В чём проблема-то?
Ксю: sachek пишет: объединяли комнату с балконом такое объединение МВК спокойно согласовали.
Nikitos: Alexx пишет: Стена внешняя - не несущая, состоит из пенобетона, минваты и облицовочного кирпича. В чём проблема-то? Я так понял, что разговор про двушку, а там стена на балкон все-таки несущая. Объединяют многие с балконом, вырубая флажок, на котором радиатор висит. Усилить это никак не получится. Да и не зачем. На лоджию выход согласовывают , про балкон - не знаю.
Amestigon: Ксю пишет: такое объединение МВК спокойно согласовали. Не знаю, как такое объединение можно согласовать, поскольку подобная перепланировка комнаты, также как и полное объединение балкона с кухней запрещена действующим Жилищным законодательством, поскольку она противоречит действующим строительным нормам и правилам. И дело не в несущих стенах, а в том, что лоджия и балкон считаются холодными зонами и требуют усиленного отопления. Именно поэтому запрещено отапливать лоджии и балконы (даже утепленные) с помощью центрального отопления. А мы потом удивляемся почему батареи холодные. Да вот из-за подобных перепланировок.
Seaman-ша: sachek НЕ в коем случае не покупайте кв особенно во 2м корпусе)))))) у нас достаточно жильцов с запросами "дайте все за рубль", так что каждый новый жилец с такими мыслями только усилит имеющиеся проблемы.... предлагаю ехать например в Челябинск, мне говорили там все осина дешева) трешку можно взять за 2800
sachek: "сарказм" ок. С юмором во втором корпусе все норм. Повезло жильцам! Ни во втором ни в третьем не куплю. Ни даже в первом. А что значит жильцы с запросами? Т.е. по Вашему мнению нужно, купив квартиру не за маленькие деньги, еще и доделывать весь дом? Вот поэтому страна и в заднице, т.к. мы привыкли отвалить кучу бабла, а потом еще и сами доплачиваем что бы все ок было. Я хочу платить и потом не думать, как тут это будет или как то.
Sergo: sachek пишет: Ни во втором ни в третьем не куплю. Ни даже в первом Это очень правильное решение! Вы еще про крытый паркинг почитайте...Так ваще за километр наши дома обходить будете..
полная версия страницы