Форум » Общие вопросы » Приобретение жилья в ЖК Международный » Ответить
Приобретение жилья в ЖК Международный
juliai: Добрый день! Думаю о приобретении квартиры в Международном. Смущаем форма договора (предварительный договор купли-продажи). Те, кто уже заключил такое соглашение, вы как-то проверяли возможные риски? Вносили изменения в текст договора? Пожалуйста, помогите советом!
Ответов - 98, стр:
1 2 3 4 5 All
Вадим: Эта тема подробно обсуждалась на "старом" форуме. Претензий к самой компании квартира.ру никто не высказывал, договор стандартный и на его изменение они не идут, хотя некоторым удавалось изменить пункты относящиеся к оплате коммунальных услуг в период до передачи прав собственности. А в общем долевое строительство это всегда риск.
chichi: ...да и вообще, стандартная позиция большинства застройщиков сейчас: если вам что-то не нравится - досвидос! не думайте, что мало желающих на наши квартиры... И самое обидное - они правы. Квартиры разлетаются, как горячие пирожки. Застройщики перевыполняют планы по продажам и с легкостью поднимают цены. Подорожание когда было? 6-го? Не прошло и недели - сегодня очередное... Удачи!
dsn: Долевка это всегда риск, особенно учитывая, что в данной случае это и долевым строительством нельзя назвать, а просто договор о каких-то намерениях в неопределенном жесткими сроками будущем, все будет зависеть от множества факторов, которые могут существенно повлиять на ход строительства и исполнения обязательств со стороны инвестора. Некоторые жильцы "Олимпийского" (первый объект Квартиры.Ру в Питере) уже получили приглашение на заключение "Основного договора" и пока особых нареканий по срокам и т.п. не имеют.
juliai: Большое спасибо всем за отклик! Мы тоже решили рискнуть, так что теперь, надеюсь, станем соседями
dsn: juliai, поздравляю , на что решились, если не секрет ?
Vikta: Кстати, ЛЭК тоже теперь заключает такие договоры.
art: Думаю все застройщики на эту "схему" перейдут вскоре, чтоб себя от всех рисков обезапасить.
D_R_E_W: Да, какие, блин, там РИСКИ!!! Схема для получения беспроцентного, не облагаемого налогами займа!!! Все риски у покупателей! Дом построят-скажут извините, проблемы, но мы честно отдаем вам ваши деньги Ну правда на них уже ничего не купишь, но мы же честные!!! Я вообще не понимаю, ЧТО мешает им продав кв. за 1млн.р. на этапе забора, после постройки вернуть вам этот жалкий 1млн. и тут же загнать ее за 3,5млн.р.!!! Что мешает? договором это предусмотрено-вы его сами подписали! Совесть мешает или порядочность? Я думаю за 2 млн. с каждой кв. совесть встанет и выйдет Ну ладно, я же добрый-это так, гипотетически. На самом деле у квартиры.ру еще грамотный договор-что хорошо, потому как почитав договор у Мегалита мы просто плакали от смеха!!! А все подписывают-очередь стоит! Так чтоу нас все ХОРОШО!!!
art: D_R_E_W правы конечно но что делать?
chichi: D_R_E_W, а что там с Мегалитом? У меня знакомая одновременно со мной отоварилась у этого застройщика...
D_R_E_W: art пишет: D_R_E_W правы конечно но что делать? Пока ажиотаж-нас будут иметь, как хотят Если бы никто не расхватывал на лету, если бы москвичи не скупали квартиры пачками (там же уже космос, а здесь-халява), если бы конкуренция была (а не сговор) то и условия были бы и цены были бы! У квартиры.ру тоже приколы-хотите купить у нас- заплатите 1,5%! ЗА ЧТО????? Представьте-в магазине вам говорят: Да, мы конечно продадим вам колбасу-но сперва оплатите в кассу: за право купить ее нас и за то, что мы вам раскажем, как ее есть!!! Представляете??? Мы заплатили 40т.р.(а я их не печатаю)-за что? -За наши услуги! -Да, но регистрация стоит около 500 руб и 3 часа времени, я сам сделаю! -Извините, в этом случае мы не сможем продать вам квартиру. Понятно, я утрирую, но как такое возможно??? Сейчас колбасу на каждом углу продают, еще тебе скидку сделают, лишь бы у них купил. Так что, пока у нас застройщики не будут бороться за клиента-не видать нам хороших условий и цен to chichi: Кстати, Мегалит- ИМХО, яркий пример: наплевать на все: офис-бомжатник, договор писал школьник, цена-unreal. Не нравиться-пшли вон! У нас очередь на квартиры, и все в шляпах :-))
art: D_R_E_W кроме нас "профессионалов" на рынке первичного жилья есть ведь и те, кто -впервые, а чтоб закрыть все вопросы по ПДКП я и разместил этот "текст"; зачем же им рыться в www.google.ru если мы уже там все нарыли...
dsn: D_R_E_W пишет: Давайте излагать свои мысли а не раздувать ненужной информацией форум (привет администраторам!) И вам, привет. Описание Предварительного договора перенесено в Страхование, Предварительный договор.
sanek: А кто знает точный срок аренды з/у на катором строится комплекс? На сколько я знаю срок окончания аренды до конца 2008 года. Очень волнуюет смогут ли продлить срок аренды на новый срок?
sanek: ......если не успеют закончить в срок до конца 2008г.
Юный Сурок: потом просто штрафы платятся.
juliai: dsn пишет: juliai, поздравляю , на что решились, если не секрет ? Спасибо! Не секрет: заключили договор на приобретение трешки в 3-ем корпусе
dsn: juliai пишет: Не секрет: заключили договор на приобретение трешки в 3-ем корпусе поздравляю еще раз как вам новые ценник от квартиры.ру на сайте?
Amestigon: dsn пишет: как вам новые ценник от квартиры.ру на сайте? Они там, что белены объелись. За мою сорокаметровую однушку просят уже 3 244 395 руб. За полтора месяца, на 650 тысяч. А ведь еще в январе здесь были самые гуманные цены. Куда мир катится ???
Юный Сурок: хм... а как вам, например, получить информацию о цене, пару дней подумать, а в офисе продаж узнать, что ценник поднялся тысяч так на 140, а потом попить чайку в кафе, выбирая квартирку, и узнать, что за это время квартиркка этта подорожала ещё на 60 000????
Nadya: А что опять цены подняли? Чего счас стоят хоромы?
Amestigon: Юный Сурок пишет: а как вам, например, получить информацию о цене, пару дней подумать, а в офисе продаж узнать, что ценник поднялся тысяч так на 140 Поэтому я и не ждал. Сразу зарезервировал на, что денег хватило. Юный Сурок пишет: а потом попить чайку в кафе, выбирая квартирку, и узнать, что за это время квартиркка этта подорожала ещё на 60 000???? Как говаривал Штольц в Обломове: "Чай вреден!". Во всяком случае для кошелька.
Inna: Amestigon пишет: Они там, что белены объелись. За мою сорокаметровую однушку просят уже 3 244 395 руб. За полтора месяца, на 650 тысяч. А ведь еще в январе здесь были самые гуманные цены. Куда мир катится ??? Где ж я раньше то была?! :( Юный Сурок пишет: хм... а как вам, например, получить информацию о цене, пару дней подумать, а в офисе продаж узнать, что ценник поднялся тысяч так на 140, а потом попить чайку в кафе, выбирая квартирку, и узнать, что за это время квартиркка этта подорожала ещё на 60 000???? кхе, начальная стоимость однушки (мой первый звонок) была 2965 с чем-то, когда поехали в офис, она стала 3080, когда бронировала, стала 3127, но это не всё... В этот день был закрыт банк (в понедельник у них была какая-то авария с водой)! И мне сказали "извините" и пересчитали на 3277. Это полное всё... А по времени, где-то 1 неделя!!!
Amestigon: Inna пишет: В этот день был закрыт банк (в понедельник у них была какая-то авария с водой)! И мне сказали "извините" и пересчитали на 3277. Это полное всё... Как то жестко с Вами поступили. Нам зафиксировали цену на две недели. За это время мы получили одобрение в банке, затем оформляли договор по той же фиксированной цене не заплатив еще ничего (хотя квртиры уже были дороже тысяч на сто). Затем недели полторы ушло на оформление кредита и перевод денег все по той же фиксированной цене. И никто даже слова плохого не сказал. Может у них руководство поменялось?
Inna: Мне дали 2 недели на одобрение, получение кредита (со всеми переводами), страховки и оценки и всё про всё, при этом сразу сказали, если не успею, то пересчитают... Самое смешное, что банк только рассматривает заявку в течении двух недель! Может и руководство, но скорее всего менеджер хотела 1,5 % с большей суммы Явный мухлёж шёл. Она искренне удивлялась, что я всё успела. Придирались к договорам, в договоре оценки писали не ту дату (они сами и писали, но бегала я), можно сказать, две недели была не на работе, а в одних поездках. Даже в трудовой книжке (копии) заставили должность написать на каждой странице, очень старались лишь бы к чему придраться.
Nadya: А нам дали 3 недели на все про все... Инна, а что у вас за менеджер был?
chichi: Inna пишет: Мне дали 2 недели на одобрение, получение кредита (со всеми переводами), страховки и оценки и всё про всё, при этом сразу сказали, если не успею, то пересчитают... Самое смешное, что банк только рассматривает заявку в течении двух недель! Та же история...только я на следующий день после фиксации цены получила одобрение ипотеки, т.к. решила затеять волокиту с банком гораздо раньше, чем выбрала объект... А вот полторы недели ушло как раз на: -заключение агентского договора с "Квартирой" -оценку (еще и по записи на хз как не скоро...) -назначение ВТБ даты сделки -страховку(в день сделки, т.к. ВТБ не парился по поводу заблаговременного предоставления данных по кредиту в страховую) -ожидание того, что все твои деньги хлопнулись на счет застройщика (ибо, платежное поручение - волшебненько, а вот уверенности, что все "упадет" вовремя ноль...) Дай бог всем терпения и самообладания...
Inna: Nadya пишет: Инна, а что у вас за менеджер был? Эльвира Батдалова chichi пишет: решила затеять волокиту с банком гораздо раньше очень правильная мысль
Amestigon: Inna пишет: Эльвира Батдалова Все больше убеждаюсь, что нам повезло с менеджером. Тестову Наталию и раньше хвалили, что поступает с народом по человечески, и у меня с ней не было никаких проблем. Видимо менеджер менеджеру рознь.
Inna: chichi пишет: т.к. решила затеять волокиту с банком гораздо раньше, чем выбрала объект. а хотя вопрос, как вы выбирали банк? ведь не факт, что тот застройщик будет иметь договор с этим банком Amestigon пишет: Все больше убеждаюсь, что нам повезло с менеджером. Тестову Наталию и раньше хвалили, что поступает с народом по человечески, и у меня с ней не было никаких проблем. Видимо менеджер менеджеру рознь. Да. Вот на Наташу я наткнулась в первый момент, а потом у неё то ли выходные были, то ли уходила раньше, к сожалению :( Надо было, конечно, её ловить :(
dsn: Amestigon Я тоже начинал консультации с Натальей , к сожелению на момент сделки она ушла в отпуск, а начался рост цен и поэтому завершал процесс с Ириной Колесниковой, которая тоже гуманно поступила с сохранением лучшей цены для меня и т.д.
Nadya: А кто-нибудь работал с менеджером Роситой?
chichi: Inna пишет: а хотя вопрос, как вы выбирали банк? ведь не факт, что тот застройщик будет иметь договор с этим банком По большому счету, я очень ждала квартирку в Ладожском по переуступке..."Квартира" с ВТБ, типа, утряхивали юридические вопросы по переуступке-ипотеке... В то же время рассматривала объект ГДСК, ну и под конец "Международный"... По-любому, оба застройщика имеют договор с ВТБ...так что это был ход конем, т.к. если бы я решила брать ГДСК, взяла бы его через "Петербуржскую недвижимость", у которой было три откровенных преимущества: - нет поборов агенства в размере 1.5% - бесплатное рассмотрение заявки в ВТБ (при подаче док-в через "ПН") - скидка по годовому % - 0,5%. Я закрыла глаза на все преимущества, и пока металась между объектами, ГДСК остановили продажи->подняли цены. В итоге однушка 32м панель стала стоить чуть больше, чем 46м кирпич в "Международном"... А тем временем моя заявка была практически рассмотрена... Время, блин, деньги...
Юный Сурок: Amestigon пишет: Как говаривал Штольц в Обломове: "Чай вреден!". Во всяком случае для кошелька. Глумитесь, батенька???)))) уж да, потерял я 200 тыс за 2 дня, тут уж шо уж тут уж......
Юный Сурок: Inna пишет: кхе, начальная стоимость однушки (мой первый звонок) была 2965 с чем-то, когда поехали в офис, она стала 3080, когда бронировала, стала 3127, но это не всё... В этот день был закрыт банк (в понедельник у них была какая-то авария с водой)! И мне сказали "извините" и пересчитали на 3277. Это полное всё... А по времени, где-то 1 неделя!!! видимо, это была чёрная неделя
Inna: Очень обидно, но хорошо, что хоть на ту цену успела, сейчас уже дороже! Юный Сурок пишет: потерял я 200 тыс вы понимаете... Юный Сурок пишет: видимо, это была чёрная неделя Надо было остановиться на белой неделе и идти вдоль, да))
Amestigon: Юный Сурок пишет: Глумитесь, батенька???)))) Да это разве я глумлюсь. Это российский РН вообще и квартиры.ру в частности. А полное глумление будет если через некотрое время весь этот РН рухнет и квартиры будут дешевле взятого кредита. Вот тогда и посмеемся от души ибо наступит полная .
Юный Сурок: Здрасссьте, рухнет он))))) по прогнозам 1м2 в Москве будет расти до $9000 Питер тоже сильно отставать, я так понимаю, не будет. Представим такую ситуацию - упали цены на квартиры, значит, все тут же бросились их покупать с удвоенной силой. А что бывает во время повышенного спроса, мы в очередной раз прочувствовали на своей шкуре во время пресловутой "чёрной недели" Это и есть рыночный механизм регулирования цен.
Amestigon: Дело в том, что кризис как раз и подразумевает отсутствие спроса. Вернее отсутствие платежеспособного спроса (поскольку недостатка в желающих купить, но не имеющих достаточно средств нет). А отсутствие платежеспособного спроса вполне может наступить из-за каких либо внешних причин. В первую очередь из-за резкого обнищания населения в результате чего-нибудь. Например общего экономического кризиса. К примеру в Латвии (если не ошибаюсь), как раз и происходит подобный кризис РН. Жилье дешевеет, а его все равно никто не покупает. Кстати на некоторых форумах, в частности на форуме "Бюллетеня Недвижимости", идут жаркие споры по этому вопросу. Адепты удешевления жилья бьются насмерть с адептами подорожания. И надо сказать, что аргументы и у тех и у других весьма серьезные.
Nadya: Подскажите, плиз, кто брал кредит в ВТБ 24 какую лучше оценочную компанию выбрать?
забулдыга: Я оценивал в НЕО сделали за 2 дня, оценили дороже чем квартира.ру, взяли 3500 (в сентябре)
Nadya: Спасибо, счас позвоню им узнаю...
Nadya: Подскажите, пожалуйста, какое полное название у оценочной компании НЕО...,а то я никак не могу по сокращенному наименованию найти эту оценочную компанию в нете... Или может кто-нибудь ссылочку х сайта скинет... Заранее огромное спасибо!
Nadya: Подскажите, пожалуйста, какое полное название у оценочной компании НЕО...,а то я никак не могу по сокращенному наименованию найти эту оценочную компанию в нете... Или может кто-нибудь ссылочку их сайта скинет... Заранее огромное спасибо!
Nadya: Пардон...че то нет глючит...
vorobey: НэоЦентр (812)3372237 http://www.neoconsult.ru/index.html
Nadya: Ой, спасибки огромные!!!!
Nadya: Подскажите, пожалуйста, ипотечная бронь стоит каких-то денег...? А то нам за день до подписания договора позвонили и сказали что за бронь накидывают 1500 за кв. м... Хочется понять это просто денег с нас хотят побольше содрать или такая ситуация реальная?
sanek: Был на выставке , сказали, что реально сейчас за бронь квартира.ру берет 1500 за 1 кв.м.. Раньше такого не было
пух: ничего себе. мы бесплатно бронировали на 2 недели. нам говорили, что если в 2 недели не укладываемся, то тогда плюс 1500 с метра. видимо осталось очень мало квартир, вот и дерут деньги уже и за бронь
Amestigon: пух пишет: Был на выставке , сказали, что реально сейчас за бронь квартира.ру берет 1500 за 1 кв.м.. Раньше такого не было О ть!!! Других слов нет. Агенство квартира.ру нашло новый способ срубить дополнительного бабла.
пух:
Nadya: А кто-нибудь знает, будет ли жилой комплекс огорожен, и можно ли вообще вообще в случаи отсутствия ограждения его самим организовать?! Ну типа забор, шлагбаум, охрана, видеонаблюдение и т. д...
Вадим: Nadya пишет: А кто-нибудь знает, будет ли жилой комплекс огорожен, и можно ли вообще вообще в случае отсутствия ограждения его самим организовать?! Можно. И ограждение можно поставить и шлагбаум, а уж видеонаблюдение вообще внутреннее дело ТСЖ. Однако ограждение дело нескорое и муторное, и затратное. Огородить можно только участок землм принадлежащий ТСЖ на правах собственности, а так как на первых этажах будут находится коммерческие организации (тоже собственники и будущие члены ТСЖ), то они скорее всего будут против - им более выгоден "проходной двор". Поэтому придется както договориваться, обеспечивать доступ и т.д. А вот шлагбаум на въезд очень даже можно, чтобы посторонних сразу отсечь.
D_R_E_W: Nadya пишет: А кто-нибудь знает, будет ли жилой комплекс огорожен, и можно ли вообще вообще в случаи отсутствия ограждения его самим организовать?! Ну типа забор, шлагбаум, охрана, видеонаблюдение и т. д... Nadya, Вопрос обсуждается в этой ветке: http://inter.forum24.ru/?1-11-0-00000001-000-0-0-1206013986
art: Сегодня мои друзья звонили в офис квартиры.ру по поводу покупки двушки им сказали что продажи приостановленны на пару недель по указанию из Москвы!!! Кто что знает, друзья???
vorobey: Информация подтверждается, тоже приятель звонил по трёшке ссылаются на Москву. Цен нет. Предлагают бронировать без цены
D_R_E_W: Свежая волна роста? А, говорят, в Москве цены немного притормозились...
art: Думаю Вы D_R_E_W правы! По данным БН Средняя цена предложения на первичном рынке жилья за прошедшую неделю составила 84 990.7 руб./кв. м в т.ч Вот и смотрите: у нас ( квартира.ру) 79000 руб./кв. м, еще есть куда повышать.
Nadya: Через пару минут как мой супруг зашел в офис Квартира. ру для подписания договора купли-продажи, вошел директор и распорядился с данной минуты остановить продажи квартир. Нам повезло, мол, кто уже пришел, с тем сделку провели, а тем кто находится еще в процессе (типа банк еще рассматривает заявку на ипотеку или еще какие-то причины) мы так поняли, что им все пересчитают, так как менеджерам было сказано звонить клиентам и объяснять ситуацию... Правда я очч надеюсь, что мы ошибаемся... Все верно пишите, в Питере ждут когда Москва даст новые цены на квартиры... Сегодня в БН уже напечатали цены на квартиры по районам... Счас уже идет разброс цены за кв.м. от 82000 до 105000... А по фрунзенскому району опубликовали цену за кв.м. 87300... Так что и правда есть еще куда расти... Тем более наш комплекс стали строить достаточно быстро..., а всегда, чем больше уже построенно, тем выше цена... И кстати в Ладожсом уже давно стоит цена около 83000 за кв. м.(не знаю правда на сколько она соответствует действительности) , а Международный в более перспективном и хорошем месте расположен, так что я думаю здесь цена в ближайшее время взлетит до сотни за квадрат как минимум... Посмотрим, время покажет... Думаю вряд ли долго придется ждать...
art: Позвонил я в Москву в квартру.ру, продажи остановлены на месяц полтора, в связи с возможным подорожанием!
Nadya: Нифига себе!!!!!! Даже страшно представить насколько подоражают квартиры за месяц, полтора, если за две недели они подорожали почти на пол миллиона...
Amestigon: Позравляю всех успевших купить квартиры в международном. Теперь мы гораздо богаче, чем были когда-то. Правда богаче только виртуально. А если серьезно, то уже и не смешно. Хоть на улицу выходи с плакатами:- "Нет рОсту!!!"
Nadya: Это точно!
art: Мы все погрязли в ценах на недвижимость - важно конечно, но есть вопросы и поважнее.. а вот например: вычитал я, на форумах, что несколько лет назад ровно на том же самом месте дом строил Невский Синдикат. Постройка не заладилось, поскольку выяснилось,что дом на этом участке не будет подключен к электричеству пока не запустится метро. Невский синдикат тогда участок продал а дольщикам взамен дал квартиры в другом доме, а кому не дал - дала квартира.ру. Решен ли этот вопрос у квартиры ру сейчас, кто в курсе, соседи? Думаю пора открыть бездействующую тему "Вопросы к квартира.ру ..." нашего форума!
Amestigon: Насколько я знаю, все, что строит квартиры ру, это бывшие объекты невского синдиката, который благополучно оставил рынок недвижимости. Где то читал, что квартиры ру официально заверяли, что все вопросы, как с дольщиками так и с администрацией, полностью решены. Ссылку извините не дам, т.к. не сохранял. Кстати олимпийский тоже перешел от невского синдиката и там со светом вроде все в порядке.
Nadya: Не забывайте, что есть такое понятие как временная схема подключения к электроэнергии... Это типа нашего ПДК...Застройщик заключает ПД с Ленэнерго, сдает дом госкомиссии...и адью...а основной договор, так остается и не заключенный, а вслучаи каких-то неполадок дом отключают от электроснабжения и привет семье! Никто никому ничем не обязан, а люди сидят без света и не имеют на него никаких прав!
Nadya: Так что этот вопрос ну оччччч актуальный!
art: Как я слышал от приближенных лиц, Невский синдикат "подарили" квартире.ру в рамках программы сотрудничества м/у правительством МСК и СПБ
Юный Сурок: juliai пишет: Смущаем форма договора (предварительный договор купли-продажи). Те, кто уже заключил такое соглашение, вы как-то проверяли возможные риски? Вносили изменения в текст договора? Пожалуйста, помогите советом! В общем, текст договора не меняется, слишком уж мы для них мелкая шантрапа - мол, не нравицо, не ешьте, и без вас охотников полно!!! Договор составлен фашистки - они ни за что не отвечают и ничего не гарантируют, весь риск на нас. Да и вообще все договора подобного рода, когда крупные что-то продают мелким (работу, подряд, площадь в аренду, квартиру вот), с которыми приходилось иметь дело, составлены по такому принципу.
пух: обалдетьььь
пух: это я про цены
пух: В офисе квартира ру мне объяснили ситуацию по строительству следующим образом. Финансовых трудностей у компании НЕТ. Все силы брошены на 1 корпус (внутренние работы, установка купола, остекление балконов). Первый корпус успевают сдать в срок - 100%; второй на 90%-тоже 2008 год. третий корпус- первый квартал 2009 года. Квартира ру-это застройщик и ген. подрядчик в одном лице, что очень радует. Основной субподрядчик- монолит строй, а не славстрой (о таком они не в курсе вообще). Строительство сейчас действительно идет не ударными темпами, но это вовсе не означает, что мы уйдем в долгострой и т.п. Так что обнадежили и просили не наводить панику на форуме! Будем надеяться, что так дела и обстоят.
пух: P.S. по поводу СлавСтройИнвеста- они не являются основным субподрядчиком по строительству "Международный".
Елена Ивановна: пух , спасибо за информацию, как-то полегчало даже. Пониковать не будем
пух: да всегда рада. у самой отлегло на душе. Может и недоговаривают нам, конечно, но хоть так.
Татьяна: Спасибо за приятные вести.
ryabchik: Спасибо, Пух, будем смотреть на первый корпус, хоть там что-то меняется
pit: Спасибо,сегодня спим спокойно
abbat: это в офисе квартиры.ру, а на стройплощадке уверены, что сдавать вовремя возможно будут только первый, остальные (2 и 3) минимум с трехмесячной задержкой...
пух: ну, надежда пусть будет у всех нас на лучшее. Зачем впадать в депрессию. В конце концов, 2008 год еще не закончен. Посмотрим!! А вдург все будет как и должно быть
Ирина : Добрый день! Вчера на объекте была планерка по поводу наболевших вопросов. В том числе про электричество,про темпы строительства и т.п. но обо всем я в отдельной теме, посвященной этому отпишусь Долго думала куда написать наши новости об ипотеке и резервах. Решила что здесь наиболее подходящая тема. Сейчас у нас при постановке ипотечного резерва фиксируется цена квадратного метра и квартира бронируется на 3 недели. После чего, если ипотеку Вам банк одобрит, при оформлении договора общая стоимость квартиры увеличивается на 3 000 руб.
abbat: и где обещанный пост о состоянии дел на объекте?
Юля: Почему всех волнует срок сдачи корпусов по отдельности? Как я поняла, весь комплекс будет сдаваться полностью. Потому что дома расположены близко, соответственно и краны тоже. По технике безопасности нельзя строить будет третий корпус, а первый заселить. Поэтому все въедем одновременно!
Елена Ивановна: Может въехать будет и нельзя, но можно начать ремонт
D_R_E_W: Въехать, в данном случае, означает - получить право собственности. Скорей всего, действительно, сдавать будут все вместе.
Lesnic: Ничто не мешает при недостроенном третьем корпусе сдать первый, второй корпус при этом должен также лишиться крана. Поскольку если тае трактовать технику безопасности необходимо и девятиэтажный дом по другую сторону ул. Былы Куна расселять. Я уже молчу про строение ЦДСа в соседнем дворе...
Юля: Ну нам при заключении договора сразу сказали, что сдаваться комплекс будет целиком, поэтому мы весь комплекс и ждем.
Nazarik: D_R_E_W , получить ключи от квартиры можно будет по акту-передачи, а собственность будет оформляться квартирой-ру позже (за что мы уже заплатили 1,5%).
pit: Юля пишет: Ну нам при заключении договора сразу сказали, что сдаваться комплекс будет целиком, поэтому мы весь комплекс и ждем. 1корп дай бог в 4кв2008,остальные в 1кв 2009г
Nadya: А кто знает чего стоит нынче кв. м. в нашем Горыныче?! Интересно цена все продолжает расти или все-таки остановилась в пределах разумного...или даже скорее всего неразумного...
ryabchik: Nadya, на сайте Квартиры.ру есть все цены на все квартиры в Горыныче, смотрела на днях, если судить по двухам, то цена остановилась на 85 т.р. Уже скоро сдача домов, а квартир еще очень много не проданных
Nadya: На сайте, например, цены на 1-комнатные квартиры все разные... Мы когда покупали квартиру, цены на сайте не соответствовали реальным...были реально ниже... А вот что квартир так много непроданных очч странно...
Елена Ивановна: Я тоже думаю, что цены не соответствуют действительности, есть например одна 1к.квартира по 90 т.р. кв.м.
пух: Когда мы смотрели на сайте цены, то действительности они соответствовали и редактировались постоянно. В частности, когда мы купили квартиру, то наша стоимость тоже была зафиксирована на сайте. Таким образом разброс цен связан именно с этим. Вот и получается, что есть на сайте квартиры дешевле и дороже.
Nadya: Значит получается ориентироваться надо на максималью цену?! Не может же быть разная стоимость кв. м. предположим у квартиры 39 и 49 вк. м...? Или уже может... Мы когда квартиру покупали цены отличались только по корпусам...
Глаша: Обычно, чем меньше площадь, тем дороже кв.метр....
Сергей: Я купил квартиру 2 недели назад. Цены полностью соответствовали данным на сайте. В 3-м корпусе в однушке 49,6 м2 метр стоил 79500. Квартиры 41 м2 стоят почти столько же - стоимость метра намного выше.
полная версия страницы