Форум » Общие вопросы » Приобретение жилья в ЖК Международный » Ответить
Приобретение жилья в ЖК Международный
juliai: Добрый день! Думаю о приобретении квартиры в Международном. Смущаем форма договора (предварительный договор купли-продажи). Те, кто уже заключил такое соглашение, вы как-то проверяли возможные риски? Вносили изменения в текст договора? Пожалуйста, помогите советом!
Вадим: Эта тема подробно обсуждалась на "старом" форуме. Претензий к самой компании квартира.ру никто не высказывал, договор стандартный и на его изменение они не идут, хотя некоторым удавалось изменить пункты относящиеся к оплате коммунальных услуг в период до передачи прав собственности. А в общем долевое строительство это всегда риск.
chichi: ...да и вообще, стандартная позиция большинства застройщиков сейчас: если вам что-то не нравится - досвидос! не думайте, что мало желающих на наши квартиры... И самое обидное - они правы. Квартиры разлетаются, как горячие пирожки. Застройщики перевыполняют планы по продажам и с легкостью поднимают цены. Подорожание когда было? 6-го? Не прошло и недели - сегодня очередное... Удачи!
dsn: Долевка это всегда риск, особенно учитывая, что в данной случае это и долевым строительством нельзя назвать, а просто договор о каких-то намерениях в неопределенном жесткими сроками будущем, все будет зависеть от множества факторов, которые могут существенно повлиять на ход строительства и исполнения обязательств со стороны инвестора. Некоторые жильцы "Олимпийского" (первый объект Квартиры.Ру в Питере) уже получили приглашение на заключение "Основного договора" и пока особых нареканий по срокам и т.п. не имеют.
juliai: Большое спасибо всем за отклик! Мы тоже решили рискнуть, так что теперь, надеюсь, станем соседями
dsn: juliai, поздравляю , на что решились, если не секрет ?
Vikta: Кстати, ЛЭК тоже теперь заключает такие договоры.
art: Думаю все застройщики на эту "схему" перейдут вскоре, чтоб себя от всех рисков обезапасить.
D_R_E_W: Да, какие, блин, там РИСКИ!!! Схема для получения беспроцентного, не облагаемого налогами займа!!! Все риски у покупателей! Дом построят-скажут извините, проблемы, но мы честно отдаем вам ваши деньги Ну правда на них уже ничего не купишь, но мы же честные!!! Я вообще не понимаю, ЧТО мешает им продав кв. за 1млн.р. на этапе забора, после постройки вернуть вам этот жалкий 1млн. и тут же загнать ее за 3,5млн.р.!!! Что мешает? договором это предусмотрено-вы его сами подписали! Совесть мешает или порядочность? Я думаю за 2 млн. с каждой кв. совесть встанет и выйдет Ну ладно, я же добрый-это так, гипотетически. На самом деле у квартиры.ру еще грамотный договор-что хорошо, потому как почитав договор у Мегалита мы просто плакали от смеха!!! А все подписывают-очередь стоит! Так чтоу нас все ХОРОШО!!!
art: D_R_E_W правы конечно но что делать?
chichi: D_R_E_W, а что там с Мегалитом? У меня знакомая одновременно со мной отоварилась у этого застройщика...
D_R_E_W: art пишет: D_R_E_W правы конечно но что делать? Пока ажиотаж-нас будут иметь, как хотят Если бы никто не расхватывал на лету, если бы москвичи не скупали квартиры пачками (там же уже космос, а здесь-халява), если бы конкуренция была (а не сговор) то и условия были бы и цены были бы! У квартиры.ру тоже приколы-хотите купить у нас- заплатите 1,5%! ЗА ЧТО????? Представьте-в магазине вам говорят: Да, мы конечно продадим вам колбасу-но сперва оплатите в кассу: за право купить ее нас и за то, что мы вам раскажем, как ее есть!!! Представляете??? Мы заплатили 40т.р.(а я их не печатаю)-за что? -За наши услуги! -Да, но регистрация стоит около 500 руб и 3 часа времени, я сам сделаю! -Извините, в этом случае мы не сможем продать вам квартиру. Понятно, я утрирую, но как такое возможно??? Сейчас колбасу на каждом углу продают, еще тебе скидку сделают, лишь бы у них купил. Так что, пока у нас застройщики не будут бороться за клиента-не видать нам хороших условий и цен to chichi: Кстати, Мегалит- ИМХО, яркий пример: наплевать на все: офис-бомжатник, договор писал школьник, цена-unreal. Не нравиться-пшли вон! У нас очередь на квартиры, и все в шляпах :-))
art: D_R_E_W кроме нас "профессионалов" на рынке первичного жилья есть ведь и те, кто -впервые, а чтоб закрыть все вопросы по ПДКП я и разместил этот "текст"; зачем же им рыться в www.google.ru если мы уже там все нарыли...
dsn: D_R_E_W пишет: Давайте излагать свои мысли а не раздувать ненужной информацией форум (привет администраторам!) И вам, привет. Описание Предварительного договора перенесено в Страхование, Предварительный договор.
sanek: А кто знает точный срок аренды з/у на катором строится комплекс? На сколько я знаю срок окончания аренды до конца 2008 года. Очень волнуюет смогут ли продлить срок аренды на новый срок?
sanek: ......если не успеют закончить в срок до конца 2008г.
Юный Сурок: потом просто штрафы платятся.
juliai: dsn пишет: juliai, поздравляю , на что решились, если не секрет ? Спасибо! Не секрет: заключили договор на приобретение трешки в 3-ем корпусе
dsn: juliai пишет: Не секрет: заключили договор на приобретение трешки в 3-ем корпусе поздравляю еще раз как вам новые ценник от квартиры.ру на сайте?
Amestigon: dsn пишет: как вам новые ценник от квартиры.ру на сайте? Они там, что белены объелись. За мою сорокаметровую однушку просят уже 3 244 395 руб. За полтора месяца, на 650 тысяч. А ведь еще в январе здесь были самые гуманные цены. Куда мир катится ???
Юный Сурок: хм... а как вам, например, получить информацию о цене, пару дней подумать, а в офисе продаж узнать, что ценник поднялся тысяч так на 140, а потом попить чайку в кафе, выбирая квартирку, и узнать, что за это время квартиркка этта подорожала ещё на 60 000????
полная версия страницы