Форум » Общие вопросы » Новые платежки - капремонт » Ответить

Новые платежки - капремонт

Alfa: получили сегодня новый счет, на кап.ремонт почему-то вместе с квитанцией на электроэнергию что это? нас все же сдали оператору? или что руководство, дайте комментрарии, плз

Ответов - 72, стр: 1 2 3 4 All

Alfa: fkr-spb.ru/info-for-owners

Nikitos: Alfa пишет: нас все же сдали оператору? В условиях неразберихи в этом вопросе и высоком кворуме (2/3 от числа собственников) это само собой решилось. В любой момент мы можем выбрать другую форму, а пока будет время разобраться, что лучше.

betax: http://fkr-spb.ru/house В 2030-2032 г.г. нам может быть даже отремонтируют крышу.


Alfa: Nikitos , так платить по ЭТИМ квитанциям? [img][/img]

betax: К сожалению, собирать деньги на капитальный ремонт на своем счету чревато. За то время, пока мы будем копить на счету деньги, они катастрофически обесценятся из-за инфляции.

Miss D: betax собирать деньги на капитальный ремонт на своем счету чревато Видимо, поэтому вы не смогли принять решения по этому вопросу. У первого корпуса такой неопределенности нет, решение было принято. Поэтому и нужны комментарии руководства ТСЖ первого корпуса, чтобы избежать разброда и шатаний.

betax: Miss D, если бы не инфляция, то однозначно нам надо было бы копить на собственном счете, а не оплачивать ближайшие десятилетия ремонты других домов. Но банковский процент по таким "счетам на капремонт" просто бессовестный!!! И за те ~16-18 лет (до первых капитальных ремонтов наших домов) наши деньги, которые мы положим на счет, превратятся в копейки и на них, боюсь, никакого нормального кап.ремонта без существенных доплат собственников будет не провести...

vorobey: Miss D пишет: У первого корпуса такой неопределенности нет, решение было принято. К сожалению, или к счастью, в первом решение по этому вопросу также не принято. За отчисления на собственный счет проголосовало подавляющее число собственников на заочном голосовании в 2013 году . Однако установленный кворум в 2/3 от общего числа собственников по этому вопросу, не позволил считать принятое решение легитимным. Квитанции от "регионала" в почтовых ящиках вместе с"петроэлектросбытовскими". to Alfa: платить придется в силу закона , несмотря на подозрения , что это 401 способ относительно честного отъема денег у населения.

Alfa: вопрос к руководству ТСЖ - почему данный платеж НЕ включен в квитанции? на каком основании фонд обращается к каждому собственнику напрямую, у нас же нет с ними ни каких договоров и пр. правовых отношений например провайдер - у каждого частный договор, эл-во, телефон - аналогично проясните данный вопрос. ПС: в домах с розовыми квитанциями платеж включен в общий счет за квартиру

vorobey: http://fkr-spb.ru/node/98

Юля: vorobey пишет: несмотря на подозрения , что это 401 способ относительно честного отъема денег у населения. Такое же мнение.

Nikitos: Alfa пишет: вопрос к руководству ТСЖ - почему данный платеж НЕ включен в квитанции? на каком основании фонд обращается к каждому собственнику напрямую, у нас же нет с ними ни каких договоров и пр. правовых отношений Платеж не включен в квитанции ТСЖ, т.к. ТСЖ не имеет на это никаких правовых оснований. ТСЖ имеет право собирать взносы и платежи только утвержденные решением собрания. Что касается капремонта, то на основании договора с Фондом. Такого договора нет. Поэтому средства с жителей Фонд собирает самостоятельно, как может, соответственно и квитанции печатает и распространяет своими силами. Платить или не платить - каждый решает самостоятельно.

Miss D: betax , я прекрасно поняла ваш довод еще с прошлого раза. Я же с вами не спорю. Любые доводы уже не имеют значения - квитанции в ящиках.

Cv: betax пишет: К сожалению, собирать деньги на капитальный ремонт на своем счету чревато. За то время, пока мы будем копить на счету деньги, они катастрофически обесценятся из-за инфляции. Вы ошибаетесь. Получая взносы на капремонт на собственный счет, ТСЖ вправе тратить их в соответствии с программой капремонта, утвержденной общим собранием собственников жилых помещений. И ничто не мешает сформировать такую программу (по срокам и мероприятиям), чтобы деньги на счете не успевали обесцениться.

Cv: vorobey пишет: подозрения , что это 401 способ относительно честного отъема денег у населения Какие ж тут подозрения? Это просто налог на владельцев недвижимости, отданный (в лучших традициях!) на откуп негосударственной структуре (т.е. частной лавочке). Цели - ясны, задачи - определены. Товарищи принялись за работу по изъятию денег у населения Лавочку прикроют задолго до наступления сроков капремонта. А результат ее работы известен заранее.

Alfa: платить в это нечто не будем появится НАШ счет, с радостью внесем всё причитающееся с нас

betax: Cv пишет: betax пишет: К сожалению, собирать деньги на капитальный ремонт на своем счету чревато. За то время, пока мы будем копить на счету деньги, они катастрофически обесценятся из-за инфляции. Вы ошибаетесь. Получая взносы на капремонт на собственный счет, ТСЖ вправе тратить их в соответствии с программой капремонта, утвержденной общим собранием собственников жилых помещений. И ничто не мешает сформировать такую программу (по срокам и мероприятиям), чтобы деньги на счете не успевали обесцениться. Хотел бы ошибаться. Как Вы считаете, какие ближайшие работы по капитальному ремонту требуются нашим домам и какой год их планового осуществления? Ведь не через год, три, и не через пять... Значит инфляция от них очень прилично откусит. Да и сколько за это время мы соберем? 300 тыс. рублей в год на корпус? Какой кап.ремонт на них можно сделать? Посмотрите, какие проценты предлагают банки под такие счета на кап.ремонт... Они в разы ниже официальной инфляции и в разы ниже ставок по вкладам для физ. лиц в тех же банках! Плюс тарифы на услуги банка. Это просто чистой воды надувательство. К тому же если по вкладам физ.лиц действует страховка на 700 000 руб, то тут, если банк "накроется", то можно попрощаться с деньгами. Любимой властью сделано всё, чтобы граждане несли деньги в шарашку "Региональный оператор". Я был бы тремя руками за свой счет на кап.ремонт, если бы на счет начислялись проценты хотя бы по ставке рефинансирования и они были застрахованы.

Cv: betax пишет: Как Вы считаете, какие ближайшие работы по капитальному ремонту требуются нашим домам и какой год их планового осуществления? Это решит Правление при участии заинтересованных граждан. Например, постоянно изнашиваются лифты и инженерные сети. Достаточно предусмотреть в программе средства на замену их конструктивных элементов - и это будет самым что ни на есть настоящим капремонтом, который можно провести в текущем году. betax пишет: Да и сколько за это время мы соберем? 300 тыс. рублей в год на корпус? Какой кап.ремонт на них можно сделать? Скажем, на замену участка стояка отопления или циркуляционного насоса, троса в грузовом лифте - вполне хватит и 50 тыс. Пообщайтесь с теми, кто занимается сметами на текущий ремонт - они подскажут, что из текущего ремонта подпадает под перечень работ "капитального". betax пишет: Посмотрите, какие проценты предлагают банки под такие счета на кап.ремонт... Они в разы ниже официальной инфляции и в разы ниже ставок по вкладам для физ. лиц в тех же банках! Плюс тарифы на услуги банка. Ряд банков предлагает бесплатное обслуживание спецсчета фонда капремонта. К ним и нужно переходить. Выход есть: оперативно расходовать деньги, поступающие на спецсчет фонда капремонта.

betax: Cv пишет: Например, постоянно изнашиваются лифты и инженерные сети. Достаточно предусмотреть в программе средства на замену их конструктивных элементов - и это будет самым что ни на есть настоящим капремонтом, который можно провести в текущем году. Сколько стоит капитальный ремонт одного лифта ОТИС? Не мелочевка, а полная капитальная замена, которая требуется каждые 25 лет? И на какие средства мы её будем проводить, если до этого срока мы оперативно будем расходовать деньги каждый год, т.е. их просто не будет на счету? А лифтов у нас 4. А замена всего оборудования водоснабжения дома? Инженерные сети? Капитальный ремонт крыши? И это всё не только стоимость материалов. Это проектные работы, демонтажные/монтажные, пусконаладочные, еще какие-нибудь технические освидетельствования и прочая денежнососущая бюрократия. Они требуют крупных сумм, которые нужно копить не один год. А если каждый год всё тратить, чтобы уберечь от инфляции, то накопить не светит... Cv пишет: Ряд банков предлагает бесплатное обслуживание спецсчета фонда капремонта. К ним и нужно переходить. Максимальная ставка у банков, что я видел, по спецсчетам фонда капремонта - 3.5% годовых на мин.остаток! Грабёж! И деньги не застрахованы! Банк лишили лицензии - деньги никто не вернет. Cv пишет: Выход есть: оперативно расходовать деньги, поступающие на спецсчет фонда капремонта. Повторюсь, если оперативно расходовать деньги, то на крупные капитальные ремонты, которые потребуются дому через 15-20 лет, денег не накопим... Поступление денег при 100% оплате по кап.ремонту со всего дома при текущей ставке 2рубля - ~27000 рублей в месяц.

businka: Господа, прошу не забывать, нам необходим капитальный ремонт фасада уже сейчас- балконы как текли так и текут или это опять отдельный фонд



полная версия страницы