Форум » Общие вопросы » Перепланировки » Ответить
Перепланировки
codeholic: Кто-нибудь узнавал, возможны ли перепланировки? У нас трешка на 18 этаже (изображена в правом верхнем углу), там все стены бетонные, кроме той, что отделяет ванную с туалетом от коридора, и еще одной, которая отделяет предпоследнюю комнату в конце коридора - они из блоков. Планировка не самая удачная, так что хотелось бы сделать немного поуютнее. Бетонные стены сносить нельзя? А прорубать в них проемы?
Юный Сурок: Капитан пишет: Это не энергоэффективно а врезаться в стояк ГВС - незаконно!
alekca: Следует помнить, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование, на основании принятого указанным органом решения. По сравнению с законодательством, действовавшим до 01 марта 2005 года,существенно отягчена ответственность за самовольную перепланировку и (или) переоборудование жилых помещений. В случае если собственник (наниматель) решил осуществить перепланировку (перенос стен, дверных проемов и т.д.) либо переоборудование жилого помещения в новостройке, не предусмотренные техническим паспортом жилого помещения, в таком случае он должен получить разрешение органа, осуществляющего согласование и только после этого приступать к переоборудованию/перепланировке квартиры. Если ремонт будет соответствовать техническому паспорту жилого помещения, согласование не потребуется. При осуществлении ремонта, включающего переоборудование и перепланировку, в рамках, не предусмотренных техническим паспортом, понадобится согласование. Если ремонт, включающий переоборудование и перепланировку будет произведен без согласования, впоследствии проведение согласования будет необходимо при совершении сделок с жилым помещением. Существует риск того, что гражданина заставят привести помещение в прежнее состояние за свой счет, и оплатить штраф в том случае, если переоборудование и (или) перепланировка не будут соответствовать действующему законодательству. Так же существует угроза возмещения гражданином ущерба третьим лицам, если он был нанесен самовольной перепланировкой (например, затопление соседей в результате внесения гражданином изменений в существующие трубопроводы жилого помещения). При проведении ремонта следует помнить, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается ( «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170).
Капитан : На практике при продаже всё решается рублём
Dmitry: Подскажите пожалуйста что нужно для установки сплит-системы кондиционирования?
Tania: Уважаемые соседи, если у кого-нибудь есть архитектурные планы (разрезы) квартир в электронном виде, поделитесь, пожалуйста. :) Интересует второй корпус однушка (15-й этаж).
srw: На этаже как минимум два типа 1к квартир :)
Капитан :
Капитан : Могу в таком формате скинуть 3D все размеры 1:1
spbbear: Положите, пожалуйста, на сайте в общий доступ - пусть люди пользуются?
Натали: круто, а можешь скинуть в формате 3D. Это сколько площадь? Меня интересует 47 кв.м.
vorobey: Натали пишет: круто, а можешь скинуть в формате 3D. Это сколько площадь? Меня интересует 47 кв.м. 47 это вот такая.
Натали: Спасибо большое! Хоть виртуально видеть свою квартиру:)))
paxan: моя планировка от капитана!! 40.81, но многие писали что в 1 корпусе после пиба площадь больше получаеться за счет балкона.Вот и думаю сколько доплачивать придеться.
Капитан : Я писал) У меня в одной вышло 0.52 в другой 0.6 ... доплачивать в сумме +60 Файл электронный и программу при необходимости могу выложить. или скинуть на мыло
spbbear: "Капитан", была уже просьба выложить файл, или нужно организовать массовый запрос: выложите файл на общий ресурс? Если есть возможность - выложите, люди будут благодарны.
Ирина С: Подскажите, плиз... Позвонила на Фаберже и узнала, что у меня +1,2 кв.м!!! Метр у меня дорогой и доплачивать 94т.р. И это за однушку, правда большую, но с маленькой прихожей! Мне эти кв м не нужны)) Мечтала, чтоб в "минус" было... Домечталась... Допустим, я перемерила и получилась другая цифра. Какие у меня есть способы это исправить? Я вообще не понимаю, почему практически у всех "плюс". У меня +2.6%. Я столько не заказывала))) Может есть какие-то ограничения по каким-то нормам? Так ведь сколько угодно можно добавить)))
alekca: Ирина С пишет: угодно можно добавить Надо сказать "спасибо" строителям. слава богу, что ничего не урезали- деньги-то не вернут Похоже геодезист пьяный был! Исправить просто- сложить вдоль большой стены новую стенку из газобетона и потом вызвать на повторный обмер. У нас тоже 1ка Намеряли лишних 0,5м2
srw: 1.2 не хило насчитали... по нормам это к строителям и проектировщикам. в договоре кажется есть пункт о том, что метры могут как в плюс, так и в минус пойти, так что "Я столько не заказывала" не прокатит в суде. Пусть один - как можно более точно измерить самим, если будет меньше, то попытаться решить вопрос в устном порядке, если не удастся, то получать собственность (а на регистрацию собственности договор подавать не будут, пока не выполните 100% расчёт, значит заплатить всё равно придётся), после получения собственности заново за свой счёт заказываете обмеры и по результатам подаёте иск к кв.вру, и через годик Вам вернут деньги. если сами измерите и площадь окажется такой же как первый замер ПИБ, то придётся платить. я только так представляю возможное развитие ситуации.
Ирина С: srw пишет: я только так представляю возможное развитие ситуации Спасибо, наверно так будет правильно... А ещё мне сказали, что радоваться надо, что такая хорошая строительна компания , которая квартиры все-таки сдает , мол, в городе дикое количество недостроя и многие готовятся пополнить ряды обманутых дольщиков... Правда, это сказали люди, которые ничего не строят, так сказать взгляд со стороны. Я как-то давно за городской ситуацией на этом фронте не слежу. srw пишет: если сами измерите и площадь окажется такой же как первый замер ПИБ, то придётся платить это, ясное дело, в договоре четко прописано и платить надо....только мне метров хватало, чего не могу сказать про деньги...
spbbear: Капитан, что же Вы, наобещали, кинули картинку, пообещали выложить ее и софтинку - и в кусты? Ай-ай-ай, "за базар" отвечать надо!!!
полная версия страницы