Форум » Состояние строительства » 2-й корпус (продолжение) » Ответить

2-й корпус (продолжение)

dsn:

Ответов - 81, стр: 1 2 3 4 5 All

пух: всем огромное спасибо!!!

margen: подскажите, осмотр квартиры происходит без оплаты лишних метров или нет? уже многие оплатили лишние метры?

Alexx: Осмотр проходит без привязки к оплате. Лишние метры оплатили те, кто посчитал нужным и возможым для себя сделать это сейчас. Многие или нет - не знаю. Мне известны человек 10 по 2-му и 3-му корпусам.


margen: спасибо, всё понятно

Капитан : Подведём итоги. ГК по 3-му и 2-му прошла успешно. На дворе практически Осень. По срокам получения ключей - полная неопределённость. Есть мнение, что при нашей пассивности процесс может затянуться до декабря. Предлагаю всем звонить в офис и надавить любыми рычагами, чтобы добиться процесса выдачи ключей!!

Andrianova: а на какой стадии строительства, компания должна-может выдавать ключи? как давить?

Капитан : Andrianova пишет: а на какой стадии строительства, компания должна-может выдавать ключи? как давить? ГК прошла, ключи не выдают

СЕРЫЙ: Звоним регулярно,ответ один"Еще нет указаний.Пока ничего не знаем" Кого ждем? Прораб сказал,что ждем подписанный договор от Водоканала ( по- моему так). Ведь после сдачи 3-го собирались провести митинг?

Andrianova: Сегодня получила письмо из строит.комитета. Может тот, кто писал наверное тоже приходило такое. Решила выложить на форум. Может все таки организовать митинг. Там четко написано, что заключение договоров с эксплуатирующими организациями на подачу воды, тепла и электроэнергии по постоянной схеме должно производиться Вашим, т.е НАШИМ ТСЖ.

vorobey: За что боролись ,на то и напоролись..... Появление ТСЖ в корпусах зависит от регистрации собственности,которая в свою очередь зависит от застройщика. А интереса у застройщика в нашем комплексе сейчас практически нет.

Alexx: Немного брешет г-н Семененко. Приятно, что он делает это письменно Статья 161 Жилищного Кодекса РФ - "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом". Часть 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Часть 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Т.ч. есть мнение, что стоит направить запрос в администрацию Фрунзенского района и в прокуратуру о соблюдении данных статей Федерального Закона в ЖК "Международный". Для 2-го корпуса 10 рабочих дней истекли 4 августа, а для 3-го истекают 18 августа. Слуг народа надо бодрить, чтобы веселее служили

Капитан : Нужно запросить список дольщиков, как это сделали по первому корпусу

vorobey: Есть мнение что в результате бодрений 'открытый' конкурс выиграет Домсервис Так будет легче всем

Alexx: vorobey пишет: Есть мнение что в результате бодрений 'открытый' конкурс выиграет Домсервис Так будет легче всем Возможно я ещё недостаточно натерпелся от Бурды, но на данном этапе я не расстроюсь, если ДомСервис выиграет на законных основаниях и получит законную возможность заключать договора со сбытовиками. Хотя, управление свежим домом "на гарантии" это достаточно денежный кусок. Вполне возможно, в конкурс впишится и местная ЖКХ-шная мафия.

Alexx: Капитан пишет: Нужно запросить список дольщиков, как это сделали по первому корпусу Что вас удерживает от этого шага?

Alexx: Пока накалякал главе фрунзенской администрации и в м/о №73 "Купчино" письма счастья примерно следующего содержания: Уважаемый Терентий Владимирович! На территории Фрунзенского района по адресу Ул. Б.Куна, дом 1, корпус 2 завершено строительство жилого дома застройщиком ООО "Квартира.ру - Северо-Западный Альянс". 20.07.11 застройщик получил разрешение №78-1017в-2011 на ввод дома в эксплуатацию. В соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного Кодекса, в срок 10 рабочих дней с момента разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, органы местного самоуправления должны провести открытый конкурс на выбор управляющей компании (УК) для управления данным жилым домом. Прошу сообщить: 1. Был ли проведён открытый конкурс или когда он будет проведён? 2. Каковы итоги этого конкурса? Вопрос возник в связи с тем, что я являюсь дольщиком данного жилого дома. В 1-м корпусе жилого комплекса УК на законных основаниях до сих пор не выбрана, управление домом производится УК застройщика "ДомСервис" в обход проведения конкурса. Дом до сих пор не подключен к коммуникациям на постоянной основе из-за того, что поставщики услуг отказываются от заключения договоров с УК, действующей без законных оснований. Повторения этой ситуации во 2-м корпусе жилого комплекса можно и нужно избежать. С уважением, дядя Саша. Пусть реагируют в предусмотренные законом сроки Про 3-й не писал, т.к. 10-ти дневный срок ещё не вышел.

vorobey: осторожней легальный домсервис может оказатся еще страшней

alekca: vorobey пишет: легальный домсервис Так с легального можно и спросить!. Будет плохо работать можно и заменить в будущем. Сейчас-то совсем анархия!

vorobey: я знаю, что Вы идеалист. Но жизнь не идеальна.Много мы наспрашивали до понимания нелегальности?И в варианте конкурса снять ук невозможно

Alexx: Есть закон, в котором строгим по белому написано, кто, что и когда должен делать при вводе жилого дома в эксплуатацию. Нужно добиваться исполнения этого закона. К сожалению, статья, позволявшая создавать ТСЖ будущим собственникам из Жилищного Кодекса убрана. Ждать, сложа руки, появления 50% собственников - смысла нет. Законная УК до образования ТСЖ по любому нужна. КМК, если привлечь внимание администрации и прокуратуры к проведению "открытого конкурса", то шансов у УК "Домсервис" будет меньше, по сравнению с "тихим" развитием событий.

Капитан : Alexx пишет: Что вас удерживает от этого шага? От чьего имени делать запрос?

Капитан : ТСЖ в первом теоретически можно оформить Создать свою УК(ООО) из членов ТСЖ 1-го и выйграть конкурс для 2-го и 3-го)) шутка Самый верный способ.(Предлагаю конкретные действия по пунктам): 1. Получить список дольщиков по всем корпусам. Подготовить бланки заочного голосования. 2. Связаться с дольщиками и собственниками по 1-му корпусу и провести заочное голосование. Конечно, это тяжело сделать, но реально. 3. Затем после выбора ТСЖ - выгнать УК Бурды с первого. Очень важно - осуществить процесс передачи делопроизводства от УК в ТСЖ. Пусть Домсервис переезжает во 2-ой и 3-ий корпус. 4->1. (далее возвращаемся в пункт 1) Действуем таким же методом для 2-го и 3-го.... ps Если в 1-ом будет сам прецедент альтернативного ТСЖ, то думаю, что цепляться за остальные корпуса Домсервис не станет/

Alexx: Капитан пишет: От чьего имени делать запрос? Есть варианты? Я полагаю, от своего. Разумеется, в том случае, если есть готовность возглавить и в значительной мере взять на себя труд по формированию ТСЖ 2-го корпуса.

Капитан : Alexx пишет: Разумеется, в том случае, если есть готовность возглавить и в значительной мере взять на себя труд по формированию ТСЖ 2-го корпуса. Да без проблем и приму помощь от тех, кто готов помочь. Только послать письмо необходимо от имени членов инициативной группы, которых знает руководство КВ.ру, желательно от Николая. Необходимо, чтобы лёд тронулся, а то так и просидим до января!

Andrianova: Капитан пишет: Да без проблем и приму помощь от тех, кто готов помочь. Только послать письмо необходимо от имени членов инициативной группы, которых знает руководство КВ.ру, желательно от Николая. Необходимо, чтобы лёд тронулся, а то так и просидим до января! Готова помочь. Скажите чем?

СЕРЫЙ: Тоже готовы помочь.

Юный Сурок: Смотрел сегодня квартиру. С высоты посмотрел на благоустроство - всё ухожено, стригут газон, делают дополнительные пешеходные дорожки по народным тропам. В доме чисто, кое-где установлены двери. Недостатки - пустяки, регулировка рам, в розетки кое-где не лезет вилка. Полы вроде ровные, и на том спасибо. Общее впетчатление - не очень, ожидал несколько другого. Тесно, всё маленькое, не пойму, на что пошли "квадраты", у меня двушка 49м2, а тут однушка 48 м2. Поразил чудовищный венткороб (вернее, два). Стояки расположениы как-то не по людски, даже ХВС. Но это всё лирика, представляю, что за однушки по 40 м2 толкают другие застройщики. Товарищи, что за акт подсовывают подписать при осмотре квартиры (или сразу, или после устранения недостатков)? В чём его смысл? Можно ставить дверь, и всё?

alekca: Акт подписывают после устранения недостатков. Почитайте здесь на форуме темы об этом http://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000031-000-0-0-1313038971

Miss D: Акт подписывают после устранения недостатков. Сначала подписывают акт осмотра с указанием недостатков, которые должны быть устранены.

Юный Сурок: Miss D пишет: Сначала подписывают акт осмотра с указанием недостатков, которые должны быть устранены. это точнее, позвонил в офис, подтвердили, что этот акт в общем-то просто бумажка, и к выдаче ключей он нисколько не приближает. Как будут давать ключи, так и акт можно подмахнуть.

Капитан : Юный Сурок пишет: Тесно, всё маленькое, Серые бетонные стены визуально уменьшают площадь. После ровнения ветонитом пространство увеличится

Макс:

alekca: глаза можно обмануть,но метр -нет! Метр, он и в Африке метр!

Alfa: а на планах квартиры смотрятся ничего себе. В трешках, обидно, нет вообще ни каких шкафов и тараканьих углов, надо что-то придумывать за счет комнат-коридоров

Капитан : вы в 40 метровой место для гардероба видели? ) В трёшках ещё - сказка

Капитан : вы в 40 метровой место для гардероба видели? ) В трёшках ещё - сказка

Amestigon: Если совместить санузел и обойтись одной дверью, то место для гардероба появится. Но это перепланировка со всеми вытекающими отсюда последствиями.

peter_zak: я сейчас делаю именно так.

alekca: я уже сделалв 1кмнатной. получается в пределах логики. шкаф 60см купе влезает. А согласование надо на будущее. А в будущем как у Хаджи Насреддина: или ишак сдохнет или эмир Дети разберутся!

Капитан : Amestigon пишет: Если совместить санузел и обойтись одной дверью, то место для гардероба появится. Но это перепланировка со всеми вытекающими отсюда последствиями. В 1к квартирах 44 - 46 метров так получится В 1к квартирах 39-42 -нет

srw: Если нет желания совмещать СУ, то в 1к кв. можно перенести дверь в комнату на стену, которая между кухней. Тогда прихожую можно поставить напротив СУ. Только вот стена несущая и просто так своими силами делать этого не надо.

trampampus: Можно и не перенося эту дверь сделать так. Шкаф купе 45-50 см туда встанет

Юный Сурок: srw пишет: Только вот стена несущая и просто так своими силами делать этого не надо. ну вот зачем вы вообще это сказали, раз сами понимаете, что стена несущая! Никакое усиление не восстановит армирование, что выполнено при заливке каркаса. У нас же народ без мозгов вообще, раздолбят все, им только подскажи.

alekca: Если нельзя, но очень хочется, то можно!

Капитан : srw пишет: можно перенести дверь в комнату на стену Это извращение))

tushkan70: alekca пишет: Если нельзя, но очень хочется, то можно! А потом, в ближайшем будущем, глядишь и новое жильё будем подыскивать.......

alekca: Вот вот и небо в решеточку Что-то черный юмор полез! Или это затишье перед бурей, 1 сентября пройдет и люди вспомнят, что в дом еще не пускают!

Ирина С: Юный Сурок пишет: Тесно, всё маленькое Парадокс, но пустая, без мебели, квартира кажется меньше.

n-irin: Капитан пишет: Это извращение)) хорошо капитан, вы в четверки заходили, по вашему где там можно расместить шкаф

tushkan70: n-irin пишет: вы в четверки заходили, по вашему где там можно расместить шкаф Установка шкафов не должна приводить к разрушению дома (сносу несущих конструкций) Чё потом в шкафу на улице жить, когда дом трещинами пойдёт? Просто нужно шкаф поменьше, вот и всё.

Alfa: Amestigon пишет: Если совместить санузел и обойтись одной дверью, то место для гардероба появится. Но это перепланировка со всеми вытекающими отсюда последствиями. совмещение оправдано если в семье не более 2 человек, потом бяда по утрам

Капитан : n-irin пишет: хорошо капитан, вы в четверки заходили, по вашему где там можно раЗместить шкаф что такое четвёрки? Проход из кухни в комнату напоминает "хрущёвку", мне кажется при дальнейшей продаже, лет через 10, у вас возникнут проблемы))

alekca: четверки это видимо номера по стоякам 4-14-24 удобно у нас ориентироваться Все "двоечники" под двойками живут!

n-irin: Капитан пишет: Проход из кухни в комнату напоминает "хрущёвку", если мне помниться, объединенной зоны кухня-гостиная в "хрущевках" никогда не было. А вот данный проект однушек для них характерен, только метраж увеличен.

n-irin: tushkan70 пишет: Установка шкафов не должна приводить к разрушению дома мне кажеться в 1корп. уже это воплотили. хотелось бы почитать раздел "соседи",но не знаю, что для этого нужно сделать

n-irin: 2,3 корп., а что с выдачей ключей? есть какая-то инфа

Макс: Если по оптимистическим прогнозам, то октябрь, а еже ли ........., то декабрь сего года((((

Alexx: n-irin пишет: мне кажеться в 1корп. уже это воплотили. хотелось бы почитать раздел "соседи",но не знаю, что для этого нужно сделать Возможно, стоит почитать правила форума - http://flat.my1.ru/files/pravila.rtf Хотя, могу Вас заверить, что по данному конкретному вопросу в указанном разделе ничего интересного нет. Собственно, там давно вообще ничего не происходит.

n-irin: Alexx пишет: Возможно, стоит почитать правила форума возможно читали,но мы не очень умные,лузеры, и с этим ничего не сделать .А вы таких в команду не пускаите? хотя добрые люди слегка объяснили и теперь наверное знаем,что нужно вам в личку написать свой номер договора и вы откроите доступ. Плиз, ответьте,это так???

Alexx: n-irin пишет: возможно читали,но мы не очень умные,лузеры, и с этим ничего не сделать Я даже теряюсь... Куда уж понятнее: Доступ в раздел Форума "Для соседей" предоставляется зарегистрированному пользователю Форума при условии предоставления администрации форума информации о заключённом договоре на покупку жилья в ЖК "Международном". n-irin пишет: нужно вам в личку написать свой номер договора и вы откроите доступ. Плиз, ответьте,это так??? Да. Это так Добро пожаловать в жутко секретный раздел!

Cv: *PRIVAT*

Юля: Нарочно не придумаешь. Нужно допсоглашение на оплату дополнительных метров. Квартира.вру уже который месяц денег от нас получать не хочет, соглашение не делает. Звоню вчера в офис - допсоглашения нет, будем заказывать по новой, девочка, с которой разговариваю - работает первый день, ничего не знает, фамилию свою не скажет. Человек, который отправляет запрос в Москоу - работает по расписанию, телефона нет. С ним будет общаться Анжела, но ее сейчас нет, она вышла. Звоню Анжеле - у нас все есть в базе, но база сейчас не работает, звоните завтра. Звоню сегодня, Анжелы нет, она ушла к врачу, кто вместо нее - сейчас нет, на обеде, звоните через час. В общем, никого нет, телефонов нет, база не работает... Это ж надо так грамотно работу организовать! Почему не могут в положительном направлении также продуктивно работать?

Rollo: Юля пишет: Нарочно не придумаешь. Нужно допсоглашение на оплату дополнительных метров. Квартира.вру уже который месяц денег от нас получать не хочет, соглашение не делает. Звоню вчера в офис - допсоглашения нет, будем заказывать по новой, девочка, с которой разговариваю - работает первый день, ничего не знает, фамилию свою не скажет. Человек, который отправляет запрос в Москоу - работает по расписанию, телефона нет. С ним будет общаться Анжела, но ее сейчас нет, она вышла. Звоню Анжеле - у нас все есть в базе, но база сейчас не работает, звоните завтра. Звоню сегодня, Анжелы нет, она ушла к врачу, кто вместо нее - сейчас нет, на обеде, звоните через час. В общем, никого нет, телефонов нет, база не работает... Это ж надо так грамотно работу организовать! Почему не могут в положительном направлении также продуктивно работать? ...помочь тут может только то что на аватаре )))))

Вадим78: Rollo пишет: Нарочно не придумаешь. Нужно допсоглашение на оплату дополнительных метров. Квартира.вру уже который месяц денег от нас получать не хочет, соглашение не делает. Звоню вчера в офис - допсоглашения нет, будем заказывать по новой, девочка, с которой разговариваю - работает первый день, ничего не знает, фамилию свою не скажет. Человек, который отправляет запрос в Москоу - работает по расписанию, телефона нет. С ним будет общаться Анжела, но ее сейчас нет, она вышла. Звоню Анжеле - у нас все есть в базе, но база сейчас не работает, звоните завтра. Звоню сегодня, Анжелы нет, она ушла к врачу, кто вместо нее - сейчас нет, на обеде, звоните через час. В общем, никого нет, телефонов нет, база не работает... Это ж надо так грамотно работу организовать! Почему не могут в положительном направлении также продуктивно работать? Поможет в этом только поочерёдное дежурство в офисе Квартиры.ру:как только появляется этот нужный человек дежуривший звонит и все подтягиваются в офис

Юля: Rollo пишет: ...помочь тут может только то что на аватаре ))))) Согласна. Мысли об этом уже давно.

Вадим78: Юля пишет: Мысли об этом уже давно. Так пора действовать!!!

Юля: Меня уголовная ответственность как-то смущает))

Вадим78: А осмотр квартир во 2-ом и 3-ем корпусах начался или ещё нет?

Юля: Во втором начался. Нам предлагали записаться на 12 октября даже.

Капитан : Кто - нибудь звонил по поводу заселения? Что говорят менеджеры?

СЕРЫЙ: О каком осмотре квартир идет речь? Который начался еще в июле? Или уже составляют акт приемо-передачи?

СЕРЫЙ: Капитан,вы сегодня собирались регистрировать митинг. Есть результат?

Капитан : Результат есть, я созвонился с администрацией. Завтра необходимо занести документ. Может кто-то недалеко живёт - поможет?)

Andrianova: А куда занести надо?

Капитан : пражская 46, Ирина Ивановна

irinaalex: Я звонила . У меня 2 корп 25 этаж. Записалась на осмотр кв на 12 окт . На вопрос, когда будет акт приемки, а не акт осмотра, было сказано в середине октября. Якобы будут заселять, как первый корп по временной схеме на дизеле. А постоянные будут в середине декабря. Тогда же будет и лифт. Я спросила: " Как же ходить на двадцать пятый". Мне было отвечено, - Первый корп ходит. И Вы походите.

srw: Первый корпус ходит на 22 этаж. Выше кажется никого. :)

Смусмумрик: и на 24 этаже живут! С маленьким ребенком :( Заставить бы этого менеджера несколько раз за день подняться на 25 и спуститься....чтоб желание хамить отпало!

Капитан : Всё последовательно, получить ключи важно

Вадим78: irinaalex пишет: " Как же ходить на двадцать пятый". Мне было отвечено, - Первый корп ходит. И Вы походите. Это так похоже на Квартиру.ру

Капитан : вот оно - Уважение к клиенту) Такое ощущение, что мы виноваты в данной проблеме))



полная версия страницы