Форум » Состояние строительства » 2-й корпус (продолжение) » Ответить
2-й корпус (продолжение)
dsn:
пух: всем огромное спасибо!!!
margen: подскажите, осмотр квартиры происходит без оплаты лишних метров или нет? уже многие оплатили лишние метры?
Alexx: Осмотр проходит без привязки к оплате. Лишние метры оплатили те, кто посчитал нужным и возможым для себя сделать это сейчас. Многие или нет - не знаю. Мне известны человек 10 по 2-му и 3-му корпусам.
margen: спасибо, всё понятно
Капитан : Подведём итоги. ГК по 3-му и 2-му прошла успешно. На дворе практически Осень. По срокам получения ключей - полная неопределённость. Есть мнение, что при нашей пассивности процесс может затянуться до декабря. Предлагаю всем звонить в офис и надавить любыми рычагами, чтобы добиться процесса выдачи ключей!!
Andrianova: а на какой стадии строительства, компания должна-может выдавать ключи? как давить?
Капитан : Andrianova пишет: а на какой стадии строительства, компания должна-может выдавать ключи? как давить? ГК прошла, ключи не выдают
СЕРЫЙ: Звоним регулярно,ответ один"Еще нет указаний.Пока ничего не знаем" Кого ждем? Прораб сказал,что ждем подписанный договор от Водоканала ( по- моему так). Ведь после сдачи 3-го собирались провести митинг?
Andrianova: Сегодня получила письмо из строит.комитета. Может тот, кто писал наверное тоже приходило такое. Решила выложить на форум. Может все таки организовать митинг. Там четко написано, что заключение договоров с эксплуатирующими организациями на подачу воды, тепла и электроэнергии по постоянной схеме должно производиться Вашим, т.е НАШИМ ТСЖ.
vorobey: За что боролись ,на то и напоролись..... Появление ТСЖ в корпусах зависит от регистрации собственности,которая в свою очередь зависит от застройщика. А интереса у застройщика в нашем комплексе сейчас практически нет.
Alexx: Немного брешет г-н Семененко. Приятно, что он делает это письменно Статья 161 Жилищного Кодекса РФ - "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом". Часть 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Часть 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Т.ч. есть мнение, что стоит направить запрос в администрацию Фрунзенского района и в прокуратуру о соблюдении данных статей Федерального Закона в ЖК "Международный". Для 2-го корпуса 10 рабочих дней истекли 4 августа, а для 3-го истекают 18 августа. Слуг народа надо бодрить, чтобы веселее служили
Капитан : Нужно запросить список дольщиков, как это сделали по первому корпусу
vorobey: Есть мнение что в результате бодрений 'открытый' конкурс выиграет Домсервис Так будет легче всем
Alexx: vorobey пишет: Есть мнение что в результате бодрений 'открытый' конкурс выиграет Домсервис Так будет легче всем Возможно я ещё недостаточно натерпелся от Бурды, но на данном этапе я не расстроюсь, если ДомСервис выиграет на законных основаниях и получит законную возможность заключать договора со сбытовиками. Хотя, управление свежим домом "на гарантии" это достаточно денежный кусок. Вполне возможно, в конкурс впишится и местная ЖКХ-шная мафия.
Alexx: Капитан пишет: Нужно запросить список дольщиков, как это сделали по первому корпусу Что вас удерживает от этого шага?
Alexx: Пока накалякал главе фрунзенской администрации и в м/о №73 "Купчино" письма счастья примерно следующего содержания: Уважаемый Терентий Владимирович! На территории Фрунзенского района по адресу Ул. Б.Куна, дом 1, корпус 2 завершено строительство жилого дома застройщиком ООО "Квартира.ру - Северо-Западный Альянс". 20.07.11 застройщик получил разрешение №78-1017в-2011 на ввод дома в эксплуатацию. В соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного Кодекса, в срок 10 рабочих дней с момента разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, органы местного самоуправления должны провести открытый конкурс на выбор управляющей компании (УК) для управления данным жилым домом. Прошу сообщить: 1. Был ли проведён открытый конкурс или когда он будет проведён? 2. Каковы итоги этого конкурса? Вопрос возник в связи с тем, что я являюсь дольщиком данного жилого дома. В 1-м корпусе жилого комплекса УК на законных основаниях до сих пор не выбрана, управление домом производится УК застройщика "ДомСервис" в обход проведения конкурса. Дом до сих пор не подключен к коммуникациям на постоянной основе из-за того, что поставщики услуг отказываются от заключения договоров с УК, действующей без законных оснований. Повторения этой ситуации во 2-м корпусе жилого комплекса можно и нужно избежать. С уважением, дядя Саша. Пусть реагируют в предусмотренные законом сроки Про 3-й не писал, т.к. 10-ти дневный срок ещё не вышел.
vorobey: осторожней легальный домсервис может оказатся еще страшней
alekca: vorobey пишет: легальный домсервис Так с легального можно и спросить!. Будет плохо работать можно и заменить в будущем. Сейчас-то совсем анархия!
vorobey: я знаю, что Вы идеалист. Но жизнь не идеальна.Много мы наспрашивали до понимания нелегальности?И в варианте конкурса снять ук невозможно
Alexx: Есть закон, в котором строгим по белому написано, кто, что и когда должен делать при вводе жилого дома в эксплуатацию. Нужно добиваться исполнения этого закона. К сожалению, статья, позволявшая создавать ТСЖ будущим собственникам из Жилищного Кодекса убрана. Ждать, сложа руки, появления 50% собственников - смысла нет. Законная УК до образования ТСЖ по любому нужна. КМК, если привлечь внимание администрации и прокуратуры к проведению "открытого конкурса", то шансов у УК "Домсервис" будет меньше, по сравнению с "тихим" развитием событий.
полная версия страницы