Форум » Состояние строительства » 2-й корпус (продолжение) » Ответить
2-й корпус (продолжение)
dsn:
Vikta: Александр, спасибо за ответ :) Alexx пишет: "Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов (или ленточек) — то нет цели! А когда нет цели…" Да, я об этом Смусмумрик пишет: Из-за 30 тысяч. Квартиру я оформила сама, услуга не оказана, акт я не подписывала. Чего в суд не сходить? Тем более в семье свой юрист, который из судов не вылезает :) Скажите, пожалуйста, а Вы не подписывали акт о частичном исполнении? Я нашла у себя такой документ, по кторому бязуюсь уплатить 33 с хвостиком, из которых 11 уже уплатила и всем довольна. Подписывала его вместе с ПДКП, еще в 2007 году. Т.е., не оприходованы остались 22 с чем-то тысячи. Реально отсудить полную сумму? Во сколько примерно обойдутся судебные издержки?
vorobey: Alexx пишет: Нижние этажи, безусловно, недотапливаются. Но, я надеюсь, что к перечисленным возможным положительным факторам добавится ещё несколько: - сейчас все двери настеж и квартирные радиаторы отапливают кроме квартир ещё и МОП-ы, и лифтовые шахты. - дом пока не жилой. При заселении добавится ещё куча непрофильных источников теплпа, типа всевзможной бытовой техники и т.п. - при последних посещениях видел минимум два плохо, с перекосом, закрытых окна. Сифонит очень основательно. Одно к другому, глядишь и выползет на "тройку с плюсом". Дай бог конечно.
vorobey: Vikta пишет: Реально отсудить полную сумму? Во сколько примерно обойдутся судебные издержки? Боюсь они уже очухались.И сейчас механизм отлажен. Первопроходцам возможно повезло,но насколько я знаю прецедентов получения денег по суду пока не было.
Vikta: vorobey, спасибо! Ох уж эта квартира.ру...Еще и доверенность за свой счет делаем....Крохоборы...
Юный Сурок: vorobey пишет: При заселении добавится ещё куча непрофильных источников теплпа, типа всевзможной бытовой техники и т.п. ну на этот фактор вряд ли стоит рассчитывать - тепло должно быть в абсолютно пустой квартире, и так и есть, когда всё нормально работает, въезжал уже в новый дом, причём панельный, тепло было) да и когда любая квартира пустой стоит, охлаждения не наблюдается. А вот снизить температуру теплоносителя в незаселённом доме - логично.
vorobey: Ну во первых цитатка не моя. А во вторых уже обсуждалось. Первый хотя и нельзя считать заселенным, но в нем проводились ПНР и снижать температуру в доме в этой ситуации совсем не логично. Более того замечен "мухлеж" со стороны застройщика: для того чтобы хоть как то вытянуть температуру на нижних этажах в С-З трешках ,на верхних этажах( более теплых) регуляторы на батареях слегка "придушили". Абсолютно понятно в жизни такой ситуации не будет. Я не знаю результатов по ПНР . Боюсь они будут положительными, а жильцы нижних этажей в следующую зиму будут мерзнуть... Кстати вопрос : проведение ПНР во втором и третьем запланировано застройщиком в этом сезоне?
Alexx: vorobey пишет: Кстати вопрос : проведение ПНР во втором и третьем запланировано застройщиком в этом сезоне? На словах - да.
Alexx: Юный Сурок пишет: А вот снизить температуру теплоносителя в незаселённом доме - логично. По слухам, температура теплоносителя снижена ТГК-1 после аварий - на Пражской и ещё где-то. Типа, вместо 120 дают 90. Про достоверность слухов ничего сказать не могу. Юный Сурок пишет: въезжал уже в новый дом, причём панельный, тепло было Я тоже в обозримом прошлом заселялся в новый дом. Первую зиму было очень холодно. ТСЖ разобралось с настройкой ИТП. Жильцы тотально провели смену окон, заделку щелей по холодным углам, поклейку уплотнителя куда только можно, "улучшение" батарей и т.д. и т.п. Теперь круглый год моя домашняя одежда - шорты, футболка и шлёпки на босу ногу.
Юный Сурок: vorobey пишет: Более того замечен "мухлеж" со стороны застройщика: для того чтобы хоть как то вытянуть температуру на нижних этажах в С-З трешках ,на верхних этажах( более теплых) регуляторы на батареях слегка "придушили". ну это значит, они так попытались выполнить "гидравлическую балансировку", а за отсутствием другой регулировочной арматуры использовали данные регуляторы. Не знаю, что за вентили стоят, но у них должна быть функция преднастойки, в которую жилец без инструмента вмешаться не сможет, а сможет только крутить ручку терморегулятора.
vorobey: Юный Сурок пишет: выполнить "гидравлическую балансировку", а за отсутствием другой регулировочной арматуры использовали данные регуляторы. Не знаю, что за вентили стоят, но у них должна быть функция преднастойки Бррр .Для меня это слишком сложно
Юный Сурок: vorobey пишет: Бррр .Для меня это слишком сложно тогда так скажу - "мухлёж" - это и есть попытка проведения ПНР по отоплению. Другого пути равномерно распределить теплоноситель по радиаторам у них нет.
Alexx: Удалось мельком взглянуть на адрес 2-го корпуса - Белы Куна, дом 1, корпус 2, литера А. Интересно, откуда взялась "литера"? Неужели так и оставят.
vorobey: У первого тоже литера "А" Скорее всего резервируют для возможной дальнейшей уплотнительной застройки
www: В "Свидетельстве о государственной регистрации права" никакой литеры "А" нет.Что,снова отдавать на переделку?
alekca: Юный Сурок пишет: тогда так скажу - "мухлёж" - это и есть попытка проведения ПНР по отоплению. Другого пути равномерно распределить теплоноситель по радиаторам у них нет. На наших конвекторах стоят банальные термостаты. пока с ручным управлением- регулировка по "слуху" больше-меньше. В принципе можно поставить автомат- будет сам регулировать в зависимости от температуры в квартире. Балансировка стояков производится в подвале на обратке, если там установлены современные балансировочные вентиля. По поводу параметров теплоносителя- то регулировка происходит в ИТП от датчика температуры наружного воздуха по заданной программе. " придушивать" наши конвектора в квартирах смысла нет- Ощущение холода в квартире от промерзших стен и некачественного остекления. Дом должен набрать свое тепло. Вот когда вьедут "активные" жильцы и понаставляют нестандартные радиаторы повышенной мощности. вот тогда будет чехорда- верхние соседи будут воровать тепло у нижних
Юный Сурок: alekca пишет: Балансировка стояков производится в подвале на обратке, если там установлены современные балансировочные вентиля. А я имел в виду балансировку в пределах стояка (и такая бывает), в номенклатуре арматуры есть регулирующие фитинги, либо функция преднастройки у регулирующего вентиля (на которые накручивается головка термостата). У наших "банальных термостатов" тоже может быть функция преднастройки, но наши пролетарии "не в курсах" поэтому они тупо затягивают колпачки на ближайших к насосу радиаторах, чтобы дальним хватило тепла. В этом нет особого мухлежа, о чём я и хотел сказать, тем более что большинство жильцов всё равно всё снесёт под корень вместе со всеми казёнными радиаторами и термостатами, как верно заметил ученый сосед
alekca: Спасибо за комплимент Юный Сурок У нас как все заметили есть перемычки и даже если термостат открыть на 100. половина тепла будет проходить дальше. если бы были "хитрые" термостаты. то и отопительные приборы были другими. По поводу "затягивания" здесь не совсем корректно говорить- любую систему прощитывали по гидравлике и теплопотерям. Сейчас это делают в целях более интенсивного прокачивания системы
Юный Сурок: alekca пишет: и даже если термостат открыть на 100. половина тепла будет проходить дальше а если прикрыть, то дальше пройдёт больше тепла alekca пишет: Сейчас это делают в целях более интенсивного прокачивания системы ну а я про что? (предлагаю закончить учёный спор, тут всётки не форум HVAC)
MAYER: Здравствуйте, уважаемые форумчане, хотелось бы знать откуда такой пессимизм по ГК 2 и 3 корпусов в конце марта, вроде сегодня проходил мимо, работы по остеклению завершены на 99,9%, таким образом, как я понял, ГК должна быть без благоустройства территории вокруг корпусов, его обещали в мае. Просьба обосновать столь печальные выводы, что ГК нам не видать в конце марта.
vorobey: MAYER пишет: Здравствуйте, уважаемые форумчане, хотелось бы знать откуда такой пессимизм по ГК 2 и 3 корпусов в конце марта, вроде сегодня проходил мимо, работы по остеклению завершены на 99,9%, таким образом, как я понял, ГК должна быть без благоустройства территории вокруг корпусов, его обещали в мае. Просьба обосновать столь печальные выводы, что ГК нам не видать в конце марта. Облегчу Вам задачу.Следующий Ваш пост должен будет выглядеть примерно так. MAYER пишет: Прочитал, по поводу нашего ЖК... ожидаемо, т.к. раз не строят, значит нет денег(куда они делись?), соответственно открытие кредитной линии тоже понятно. По поводу заявления господина Кузнецова о самой тяжелой ситуации нашего ЖК, вот мне непонятно зачем людям-дольщикам на мозг капать об обращении к мэру Москвы, митингах и т.д., ведь любому здравомыслящему человеку понятно, что до мэра Москвы нам как до луны, его днем с огнем не поймаешь на разговор в любой форме, включая дистанционные, митинги тоже с моей точки зрения малоэффективны, нашей власти наплевать на граждан и их проблемы уже давно, поэтому еще раз повторюсь: по нашему ЖК практически завершено строительство и учитывая, что КВ.ру открыла продажи в Платинуме и Ладожский парк актуален до сих пор, не думаю что столь крупной структуре выгодны митинги и шумиха с ЖК Международным, ведь он почти готов, поэтому пусть и с долгим ожиданием, но 1-2 кв. 2011 г. должен стать счастливым для нас всех. P.S: не сочтите меня сверхоптимистом, да действительно сложности есть, но не думаю, что все так плохо, катаюсь регулярно мимо ЛЭКовского империала, еще хуже все, к сожалению кризис отразился практически на всех застройщиках, верим в лучшее Это ваши мысли перед предыдущим митингом. Вы всегда будете появлятся на форуме только когда попахивает жареным?
полная версия страницы