Форум » Состояние строительства » 2-й корпус (продолжение) » Ответить
2-й корпус (продолжение)
dsn:
Юный Сурок: vorobey пишет: Ну и какое кол- во пультов Вы предполагаете выдать?.... На парковке у первого более двух десятков машин не влезет (да и то меньше) .Скорее всего места на парковках будут заняты "невыездными" (машина есть ,но ездим раз в неделю к теще на блины). Остальные с брелоками ,но без мест. Хозяин ключа (соответственно, житель комплекса) имеет право ездить когда и сколько ему вздумается. Но как только "невыездной" таки выехал - его место тут же занял другой, и это справедливо. Заехал, не нашлось места - на выезд Вот меня больше смущают знаки "остановка запрещена" по Турку вдоль забора комплекса. Может, они временные?
pit: Я думаю что да,а если нет-сам исправлю ситуацию
srw: pit 2.1. Запрещается создавать сообщения, в любой степени нарушающие действующее Законодательство РФ
www: Юный Сурок пишет: Заехал, не нашлось места - на выезд А вот и не угадали. За пульт-ключик "уплочено",куда ж уезжать из- под охраны? На газон ее милую ,на газон!!! Вот перспектива... А еще будет аргумент:за забор плачено общими деньгами. И еще,территорию,как выше писали,надо предварительно оформить,иначе с января этого года штрафы стали за самозахват оч. серьезные. После ввода 2-3 корп. (до открытия метро)надо это успеть сделать официально. Может УК (которая нас "подминает" на 3 года)хоть это дело доброе сделает?
vorobey: Вопрос очень сложный. Мне кажется одно понятно при заселении всех трех корпусов машины ставить будет негде в принципе. Нам не хватит не внутренних парковок, не Турку с Белы Куна. Это стоило ожидать три "точки" по 25 этажей. Плюс метро откроют наверняка ГАИ везде кресты повесит.
Юный Сурок: www пишет: А вот и не угадали. За пульт-ключик "уплочено",куда ж уезжать из- под охраны? На газон ее милую ,на газон!!! Вот перспектива... ну газоны, если их не оградить, будут уничтожены, это факт! поэтому, если их нет в проекте благоустройства, их нужно будет поставить силами ТСЖ. "уплочено" за возможность въезда, а не за гарантированное машино-место.
Юный Сурок: vorobey пишет: Вопрос очень сложный. Мне кажется одно понятно при заселении всех трех корпусов машины ставить будет негде в принципе. Нам не хватит не внутренних парковок, не Турку с Белы Куна. Это стоило ожидать три "точки" по 25 этажей. Плюс метро откроют наверняка ГАИ везде кресты повесит. ну, своей территории мало, но просторы Турку могут вместить много машин! А кресты уже висят, вот это действительно угроза! В этой ситуации больше всего раздражает то, что над крытой стоянкяой легко поместилась бы такая же открытая!
irinaalex: Я спрашивала, почему на крыше стоянки не сделали заезд машин. На что мне было отвечено, что тогда нужно было бы строить усиленные перекрытия, чего в данном проекте нет. Так так это приведет к удорожанию строения.
Юный Сурок: irinaalex пишет: Я спрашивала, почему на крыше стоянки не сделали заезд машин. На что мне было отвечено, что тогда нужно было бы строить усиленные перекрытия, чего в данном проекте нет. Так так это приведет к удорожанию строения. так в этом-то и весь вопрос, почему не построили усиленные перекрытия?! Тогда никому не было бы обидно - и крытая стоянка есть, и бесплатная открытая. Думаю, при желании определённой группы жильцов (создание стоянки-2) усиление это возможно было бы произвести снизу путем добавления металлоконструкций с оформлением сответствующего изменения проекта, но владельцы машино-мест в чудо-паркинге тогда спросят: а оно нам надо?
Капитан : Мне сегодня на стройке сказали что есть 2 расклада событий. По одному заселение ближе к лету, по второму к осени)
Юный Сурок: Капитан пишет: Мне сегодня на стройке сказали что есть 2 расклада событий. По одному заселение ближе к лету, по второму к осени) а поподробнее? что они по стройке-то собрались делать до осени? мусор убрать со двора, забор снять?
denaton: Капитан пишет: Мне сегодня на стройке сказали что есть 2 расклада событий. По одному заселение ближе к лету, по второму к осени) Это тока для 2 корпуса? Или для 2 и 3 корпусов????
vorobey: Есть мнение, что это только слухи. Учитывая что "ближе к весне" второй и третий явно не успевают, выбраны два ближайших варианта "ближе к лету" и "ближе к осени" Не стоит вообще слушать прогнозистов со стройки их прогнозы ни разу не сбылись пока.
LG: Была сегодн на стройке - спросила про второй - ГК в конце марта, ключи летом.
Капитан : Долго рассказывать, надеюсь второй вариант не получится. Советую всем срочно делать ДДУ во втором и третьем. У нас не зависит от года заключения ПДКП в отличии от первого. Далее будет проще собственность оформить. Для этого нужно просто заполнить заявление по почте.
Юный Сурок: Капитан пишет: Советую всем срочно делать ДДУ во втором и третьем. У нас не зависит от года заключения ПДКП в отличии от первого. Далее будет проще собственность оформить. можно поподробнее, в чём разница - оформить ДДУ сейчас или когда они предложат?
srw: Юный Сурок пишет: можно поподробнее, в чём разница - оформить ДДУ сейчас или когда они предложат? как я понял, после сдачи дома ГК будет нельзя переоформить ПДКП на ДДУ, соответственно нельзя будет самому обратиться в ФРС и тем самым получить собственность быстрее в обход кв.вру
Ирина С: srw пишет: после сдачи дома ГК будет нельзя переоформить ПДКП на ДДУ А какая разница, если всё равно ДДУ задним числом делается?
Капитан : Быстрее сходите ножками и оформите собственность(с ДДУ). После того, как собственность на руках можно вышибать дверь и делать ремонт по закону. Вы же видите, что квартира.ру всё делает только по пессимистическим сценариям. Представьте, если худший вариант подтвердится и ключи начнут выдавать к осени? Чтобы оформить ДДУ, нужно просто заполнить заявление и скинуть его на мыло Квартиры.ру. Для 2-го и 3-го корпуса это не зависит от года заключения ПДКП.
Юный Сурок: srw пишет: как я понял, после сдачи дома ГК будет нельзя переоформить ПДКП на ДДУ, соответственно нельзя будет самому обратиться в ФРС и тем самым получить собственность быстрее в обход кв.вру извиняюсь, но суть немного непонятна - после ГК, я так понимаю, они и так предложат оформить ДДУ?
vorobey: Капитан пишет: Быстрее сходите ножками и оформите собственность(с ДДУ). После того, как собственность на руках можно вышибать дверь и делать ремонт по закону. Вы же видите, что квартира.ру всё делает только по пессимистическим сценариям. Представьте, если худший вариант подтвердится и ключи начнут выдавать к осени? Чтобы оформить ДДУ, нужно просто заполнить заявление и скинуть его на мыло Квартиры.ру. Для 2-го и 3-го корпуса это не зависит от года заключения ПДКП. Опять людей путаете. Нельзя оформить собственность в доме не завершенном строительством. (не получившим разрешение на ввод в эксплуатацию)
Капитан : Я и не спорю))) всё верно! разумеется после ввода в эксплуатацию
vorobey: Мне кажется надо объяснить откровенно людям с какой целью Вы уважаемый Капитан развернули компанию по агитации ДДУ>>ПДКП для корпуса 2 и3 (с моей точки зрения это действие несомненно полезно,но каждый решает сам за себя). В противном случае Ваши комментарии будут все более нелепыми.....
Капитан : Я для себя делаю. Меня в отличии от Вас, 1-ый корпус, пугает сама мысль о том, что я начну делать ремонт в своей квартире только осенью!!!А причины у Квартиру.вру найдутся! ДДУ на шаг ближе к собственности и закрепляет за мной права, которые я потом смогу реализовать оформив собственность. Вы ведь сделали точно так же? Самые первые заехали в 1-ый корпус....? Не все ведь это знают. Чем больше людей поступит так же, тем быстрее Квартира.ру отдаст нам ключи по 2-ой очереди.
vorobey: Капитан пишет: Вы ведь сделали точно так же? Самые первые заехали в 1-ый корпус....? Не все ведь это знают. Абсолютно верно. И я думаю об этом знают многие ,кто форум читает регулярно. Капитан пишет: Чем больше людей поступит так же, тем быстрее Квартира.ру отдаст нам ключи по 2-ой очереди. Абсолютно никакой связи. ДДУ по 39 ф з не может повлиять на скорость строительства. Да и 214 ,как выясняется не очень(2 -ая очередь ЛП)
Смусмумрик: Капитан пишет: ДДУ на шаг ближе к собственности Ой ли? Для того, чтобы в ФРС бежать нужен передаточный акт и оригинал кадастрового паспорта.
vorobey: К тому же уважаемый Капитан упускает самый главный нюанс. Можно бежать,скакать,прыгать за ДДУ всем вместе или по отдельности. НО! Какое количество граждан перейдут с ПДКП на ДДУ будет решать АН "Квартира ру" и в ближайшее время эта цифра никак за 50% не уйдет. Точка.
Капитан : Это понятно, что захотят - не оформят. как говорится хозяин - барин, но за спрос денег не берут и я не думаю. И это не означает, что нужно сидеть, ничего не делать и всё "хавать", что они нам преподносят. Я для себя отправил заявление на ДДУ.
Смусмумрик: Товарищ Капитан.....Вы бы уж определились бы.... Капитан пишет: Я для себя отправил заявление на ДДУ. Капитан пишет: ДДУ оформляют не зависимо до 2009 года или нет. У меня 2008 оформили. Так оформили или ждете, что кв. вру Вам оформит ;)
vorobey: Капитан пишет: Это понятно, что захотят - не оформят. как говорится хозяин - барин, но за спрос денег не берут и я не думаю. И это не означает, что нужно сидеть, ничего не делать и всё "хавать", что они нам преподносят. Я для себя отправил заявление на ДДУ. Ну и замечательно... Надеюсь Вы теперь понимаете ,что собрание держателей ДДУ 2 и 3 корпуса по выбору способа управления зданием,без доброй воли застройщика провести не удастся. И наоборот абсолютно не зачем агитировать граждан подписывать ДДУ для проведения такого собрания. Достаточно иметь добрую волю этого самого застройщика
vorobey: Смусмумрик Пример внимательности. +1.
Капитан : 1 Меня, как и всех больше интересует мой момент получения ключей) Сначала в квартиру нужно заехать. Для этого добиться собственность или ждать пока Квартира.ру их выдаст сама. Vorobey вы выбрали не дожидаться))? При этом советуете всем так не делать)) vorobey пишет: Какое количество граждан перейдут с ПДКП на ДДУ будет решать АН "Квартира ру" и в ближайшее время эта цифра никак за 50% не уйдет. Точка. 2 Я не агитирую, для своей квартиры делаю ) Остальные - как хотят 3 Способ управления. В одной знакомой строительной компании юристы ломают голову, как оставить власть выбора УК. Пока они сами даже не знают, как это сделать в связи с поправками в жилищный кодекс, в которых в частности говорится, что застройщик не сможет участвовать в выборе ТСЖ. Возможно, застройщики и уклонятся от этих поправок – я не знаю, создав независимые УК. Но инфа из Жилищного комитета следующая, что все эти схемы будут разрушать. Поэтому будет возможность создавать собственное ТСЖ, целью которого будет не получение прибыли, а улучшение качества услуг. Пока только подал заявление на ДДУ. Сколько оформляли Вам vorobey? Смусмумрик Какой у вас корпус?
vorobey: Капитан пишет: Сколько оформляли Вам vorobey Я первый из кредитных квартир переходил на ДДУ поэтому долго. А так все зависит ,как их дергать будете. Я правда не вижу смысла в супер быстром оформлении ДДУ для 2 и 3. Надеюсь все понимают,что с этим ДДУ в ФРС раньше лета побежать не удастся никак. Капитан пишет: Vorobey вы выбрали не дожидаться))? При этом советуете всем так не делать)) Можете процитировать кому и когда я дал такой совет?
Смусмумрик: Капитан пишет: Пока только подал заявление на ДДУ. Рассмешили Я вот тоже претензию на возврат денег за неоказанную услугу написала. Думаете сами вернут? Принять заявление и выполнить требования это несколько разные вещи.
Капитан : Так и надо их дабивать))))! И правильно, что написали
Смусмумрик: "Дабивать" я их буду через суд. А Вам совет...Вы уже путаетесь в показаниях и выставляете себя не в лучшем виде. Если Вам так хочется возглавить ТСЖ, то или уже молчите, или опять меняйте ник :)
Капитан : Смусмумрик, вы жилец первого корпуса я правильно понял? Ваш корпус сдан и ключи на руках. Но кроме вас, на этом форуме, в частности в этой рубрике 2-ой корпус, а так же 3 присутствует. Вторая очередь. И многие хотят заехать уже побыстрее и жить по человечески, желательно весной а не осенью. Молчать можете вы, а возглавлять ТСЖ у меня просто нет времени, председатели ещё появятся сами. У меня другие цели. Просто не хотелось бы с этим застройщиком ещё 3 года мучатся, деньги не так просто даются, чтобы с ними так легко расставаться. Ладно бы нормально всё делали, а то ведь через ж..... А ник менять зачем? Только если вы раскроете мои паспортные данные)))
Смусмумрик: Да, я из 1 корпуса. А вот ключи (официально) я не получила. И вопрос ТСЖ меня волнует. И заехать всем хочется побыстрее. И искренне желаю, чтобы 2 и 3 не ждал после ГК ключи 2 года. Как пришлось ждать нам. Но вот как наличие ДДУ (которого у Вас нету!) повлияет на скорейшее вселение? Или в ДДУ есть какой-то волшебный пункт *перелистывая свой договор* позволяющий заехать в квартиру прям сразу? Пока дом не сдан ГК, пока нет обмеров БТИ, пока Вы не подписали акт приемки НИКТО Вас не пустит в квартиру. И будут совершенно правы. И я очень удивлюсь если кв.ру Вам оформит этот ДДУ. У них сейчас и без 2 корпуса проблем много. ЛП, 1 корпус. Все хотят собственность и ДДУ. Но Вы когда оформите - сообщите. А лучше скан выложите. Вашему слову уже веры нет. Звиняйте. Капитан пишет: А ник менять зачем? Ну это Вам виднее. ;)
Капитан : Это вашему слову веры нет, не удивлюсь, если вы представляете интересы подрядчика. "Звиняйте" я вас тоже лично не знаю. Смысл оформления на ДДУ, где закреплено больше прав всегда есть, не потому, что это может ускорить строительство, а потому, что при любых новых бюрократических сюрпризах Квартиры.ру всегда можно выбрать альтернативу - самому всё оформить. И опять же, я не агетирую, а то перевернёте всё сверх наголову. Я для себя это делаю. Вы сами переоформляли как vorobey или нет? Насчёт ника, не выкладывали бы конфиденциальную информацию - не менял бы. Для меня худшее управление это УК Квартира.ру, любой председатель в разы лучше. Только в России позволен такой произвол в строительстве и за свои права нужно бороться и в этом ничего такого постыдного нет. Поэтому фраза "молчать" просто неуместна. Нужно объединяться и помогать друг другу, чтобы как - то влиять на произвол. Даже ваш пример получения денег за услугу тому положительный пример.
vorobey: Капитан пишет: Это вашему слову веры нет, не удивлюсь, если вы представляете интересы подрядчика. Вас прощает только неинформированность в этом вопросе. Если Вы сделаете хотя бы часть от того что сделала Смусмурик ,я сниму перед Вами шляпу.
Капитан : Хорошо, если так! Считаю, что нужно больше делать и меньше спорить)! Неинформированность это понятие относительное.
vorobey: Капитан пишет: Считаю, что нужно больше делать и меньше спорить Отлично! Это дело. Что собираетесь предпринять для ускорение процесса получения ключей от второго и третьего корпуса?
Капитан : всё что можно будет сделать с моей позиции)
Смусмумрик: Капитан пишет: Вы сами переоформляли как vorobey или нет? Если бы Вы были более внимательны и рассудительны, то могли бы сделать вывод, что если человек пишет: Я вот тоже претензию на возврат денег за неоказанную услугу написала. значит что-то ему не оказали :) Значит квартиру регистрировала я сама. А еще женскую логику ругают
Капитан : С логикой всё отлично - физ мат, просто сделал акцент на этом. Зачем сами ? )) если разницы ведь никакой нет по вашим словам... Я опять же не агитирую, так для себя, для информации) Логика vorobey мне понятна и совпадает с моей) - "кто больше всех шумит ,тот первый и заедет"(с)
Смусмумрик: Если честно, то я уже устала кормить тролля в Вашем лице. У нас с Вами разные ситуации. Наш дом сдан ГК - Ваш нет. Жильцы 1 корпуса, имея на руках ДДУ и еще несколько документов, могут идти в ФРС регистрировать собственность, а жильцам 2 и 3 корпуса ДДУ не дает такой возможности. О том как я оформляла ДДУ и собственность, как сделать это быстрее, куда звонить и кому писать - мной не единожды было озвучено на форуме. Еще на встречах. засим откланиваюсь.
Капитан : Ну вот, тоже ждёт и нас, сразу 2 корпуса(в 2 раза больше документов) и логично сделать это раньше. ГК на носу. Вы видимо не внимательно читали мои сообщения)! Все, кто хочет ускорить процесс в дальнейшем, делают это сейчас.
Юный Сурок: ТОварищи, прекратите вы эту перебранку Лучше давайте уточним в чём суть и чем отличаются два варианта. Я понял так: 1. Жилец сейчас сам меняет (пытается менять) ПДКП на ДДУ, дата - тем же числом, что и ПДКП. 2. После всех замеров и перерасчётов, а также госкомиссии, кв.вру предлагает заменить ПДКП на ДДУ с указанием точной площади. Дата - тем же задним числом. Так или не так?
vorobey: Это один и тот же вариант просто события растянуты по времени. Если кто- то нервничает и считает ,что ДДУ более надежно защитит его, переходите сейчас, нервные клетки не восстанавливаются В остальном никакой разницы. За исключением все тех же 50%. vorobey пишет: Какое количество граждан перейдут с ПДКП на ДДУ будет решать АН "Квартира ру" и в ближайшее время эта цифра никак за 50% не уйдет.
Anna: ДДУ оформляют в течение пары недель. Необходимо выслать в Спб офис заявление установленной формы (форму могут на мыло скинуть). Bсе же, лучше не сидеть сложа руки, а позванивать им и осведомляться на счет готовности документов, рекомендованная периодичность - пара раз в неделю =) Можно звонить в отдел оформления в Московский офис - там оперативно можно решить, какая информация есть или чего еще не хватает. На выходе: - договор о расторжении ПДКП (оформленный задним числом, т.е. днем заключения ПДКП) - собственно ДДУ (оформленный задним числом, т.е. тем же днем заключения ПДКП) - акт сверки взаимных расчетов, где пишется об исполнении дольщиком своих обязательств по оплате в полном объеме Информация для ипотечников ВТБ: имеется разрешение банка на переоформление. Полагаю, после ввода дома в эксплуатацию и открытия адреса в УФРС (регистрации первой квартиры) можно самостоятельно (или с помощью регистрационного отдела Квартиры.ру) пойти туда и зарегистрировать собственность. При задержке оформления необходимо будет написать заявление на имя начальника УФРС для ускорения регистрации собственности. Вопрос к тем, кто уже зарегистрировал собственность в 1 корпусе: Какой пакет документов нужен для подачи в УФРС, нужен ли акт приемки-передачи квартиры?
trampampus: Конечно нужен!!! Полный пакет доков (в том числе для импотечников втб24) 1 Заявление (составляют сами в ФРСе) 2 Чек (1000р) 3 Акт об исполнении 4 Акт сверки 5 ДДУ и все допы к нему 6 Кадастровый паспорт (выдаёт квартира.вру) 7 Акт приёмки передачи 8 Закладная (Оформляет банк) 9 Кредитный договор +доп к нему (банк) 10 Две доверенности о том что сотрудники банка были уполномочены заключать кредитный договор и ещё что-то там (опять же для импотечников, составляют в банке) зы Не в коем случае не носите в ФРС акт о росторжении ПДКП )))!!!!
margen: а чем это грозит?
trampampus: тем что собственность не зарегистрируют
Ирина С: trampampus пишет: ДДУ и все допы к нему ДОПы к ДДУ тоже задним числом и они аналогичны ДОПам к ПДКП?
Смусмумрик: Ирина С пишет: ДОПы к ДДУ тоже задним числом и они аналогичны ДОПам к ПДКП? да. И вот тут очень важно проверить все даты. Очень они любят там очепятки делать. Мне вот год перепутали. Вместо 2009 написали 2010. Пришлось в ФРС доносить правильный вариант
Ирина С: Спасибо, а то у меня ДДУ готов, не дойти только. Теперь понимаю, что хорошо, что не тороплюсь, узнала много нового, а то удивлялась бы и возмущалась, сидя на Фаберже
vorobey: Anna пишет: - акт сверки взаимных расчетов, где пишется об исполнении дольщиком своих обязательств по оплате в полном объеме Не совсем понял,откуда у второго результаты обмеров ПИБа? Акт сверки не будет окончательным если их нет..
vorobey: При приеме документов в ФРС девушки в окошках никогда не скажут достаточное ли кол- во документов для регистрации вы принесли. Если регистраторы посчитают ,что каких то бумажек не хватает Вам об этом сообщат , когда дойдет очередь регистрации(оставляйте реальные номера мобильных телефонов). Придется доносить.Такой вот сервис..
MAYER: Всем добрый вечер, давненько я сюда не заглядывал, возник вопрос по теме, у меня ДДУ сделали без ДОПа - это нормально вообще? Был только договор о расторжении ПДКП, акт сверки расчетов и собственно сам ДДУ, как у всех задним числом.
paxan: У меня так же, еще сверху в правом углу голубая ленточка.
MAYER: Спасибо, у меня вроде тоже есть голубая ленточка, но в левом углу , понятно, что договор у всех однотипный и фраза про "исполнение обязательств в полном объеме" есть, и срок действия договора ограничен исполнением обязательств с обеих сторон.
Ирина С: MAYER пишет: срок действия договора ограничен исполнением обязательств с обеих сторон. Если ДДУ вместо ПДКП делают с такой фразой, то зачем допы к ДДУ? У ПДКП были ДОПы, т.к. он действовал всего лишь год, как правило.
Смусмумрик: Доп к ДДУ - 1. Сейчас он актуален только для 1 корпуса. Он заключается по результатам обмера БТИ. При условии, что метраж изменился в + или -. Поэтому мало заключить сейчас ДДУ. Нужно еще потом их пинать, чтобы получить этот допик (ну и оплатить или получить свои кровные), потом еще передаточный акт (Ваш экземпляр в ФРС подошьют к вашему договору с ленточкой).
sanek: Смусмумрик пишет: Доп к ДДУ - 1. Сейчас он актуален только для 1 корпуса. Он заключается по результатам обмера БТИ. При условии, что метраж изменился в + или -. Т.е. получается, что ДДУ заключать для 2 и 3 корпуса лучше уже после обмеров БТИ? Чтобы потом к ДДУ не заключать допики при изменении метража. Или нет?
trampampus: поскольку ДДУ заключается задним числом то допник к нему будет в любом случае, так что действовать уже можно сейчас
Смусмумрик: trampampus пишет: поскольку ДДУ заключается задним числом то допник к нему будет в любом случае угу :) Но если кв.вру не врет (что уже смешно), то мне кажется, лучше месяц подождать, когда обмеры будут готовы. Поезд никуда не уйдет, а на нервах и телефонных переговорах с Москвой можно сэкономить. Т.к. без ошибок они ничего делать не умеют и переделывать хоть 1 раз, но надо будет. А если не очепятаютя, то потеряют по дороге или на столе. Хотя может и есть смысл их уже сейчас пинать.... :))
Ирина С: А обмеры уже идут?
Alexx: Ирина С пишет: А обмеры уже идут? Уже прошли.
sanek: Alexx пишет: Уже прошли. А когда можно узнать будет о точных размерах квартиры?
Alexx: sanek пишет: А когда можно узнать будет о точных размерах квартиры? Ну, когда результаты обмеров будут оформлены ПИБ (БТИ) в виде документов, получены Кв.ру, а уКв.ру дойдут руки до того, чтобы поделиться полученной информацией с покупателями.
paxan: вообщем штурмовать звонками фаберже
paxan: Я вот как тут слышал инфу,от кого не помню что квартиры 1-ком. 40.81 получаются больше по обмерам чем в паспорте, и это типа говорилось закономерно,если несложно прокомментируйте по этому вопросу. Вопрос конкретно к 1 корпусу.
paxan: Упс,чем в договоре,ошибся!!!
trampampus: Да, моя больше на 0,59м. Пришлось доплачивать. А почему не закономерно? В договоре этот момент грамотно оговорен.
mechanix: trampolines пишет: то квартиры 1-ком. 40.81 получаются больше по обмерам чем в паспорте, и это типа говорилось закономерно,если несложно прокомментируйте по этом так сначала нужно прийти с рулеткой и проверить, не на слово же этим верить...
trampampus: Под ЭТИМИ вы подразумеваете БТИ? Ну-ну намеряете вы на пол метра меньше чем они, и что делать то будете? Заставлять чтоб пемеряли, как говорится флаг в руки.
srw: Заставить перемерять можно будет только после получения собственности, а собственность без доплаты за "лишние" метры никто не выдаст.
trampampus: Вот и я о том же
paxan: Я имел ввиду не в договоре,а то что еще у кого-то больше получилось.
paxan: еще
www: При существующем финансовом состоянии Кв.вру лучше по замерам ПИБа немного доплатить или разойтись "по нулям",иначе,при долге с ее стороны,будут серьезные проблемы с оформлением последующих документов. Не любит Кв.вру себя должником считать... P.S.Я доплачивал за 0,6 кв. м
Смусмумрик: www пишет: ри существующем финансовом состоянии Кв.вру лучше по замерам ПИБа немного доплатить или разойтись "по нулям",иначе,при долге с ее стороны,будут серьезные проблемы с оформлением последующих документов. Не любит Кв.вру себя должником считать... +1 Я тоже доплачивала. Кажется за 0,4
Rollo: trampampus пишет: Заставить перемерять можно будет только после получения собственности, а собственность без доплаты за "лишние" метры никто не выдаст. Есть одна лазейка.....знакомого пытались в ЛЭКе на полтора метра так обуть, так он заявление в ПИБ от дольщика по ДДУ написал на перемер.....самое удивительное - ему отзвонились, подъехали и перемеряли - получилось не 1,5 а 0,2 м.кв. разницы.....направили письмо застройщику и выдали копию ему как дольщику... Фишка в том, что если имеет место быть сговор - никто из чиновников свои вторые 90 подставлять совсем не хочет....и договоренности обычно все побоку.....лично я перемерять точно буду.....причем оттарированной электронной рулеткой со свежим сертом ;)
vorobey: В первом корпусе большинство "прибавок" в однушках получились за счет лоджий (видимо каркасы слишком ушли наружу) . Остальные площади почти подходят под декларированные ....
Макс: vorobey пишет: лично я перемерять точно буду.....причем оттарированной электронной рулеткой со свежим сертом ;) а можно ли тоже будет перемерить, и сколько эта услуга у Вас стоит?
Rollo: Макс пишет: а можно ли тоже будет перемерить, и сколько эта услуга у Вас стоит? У меня нисколько - я не оказываю таких услуг :) На работе есть просто рулетка - вот себе и перемеряю ;)
Капитан : Alex Замеры уже прошли?
margen: информация из вагончика: замеры прошли информация из квартиры. ру: акт приема дома будет подписан 10 марта.(Якобы 10 марта - эта та дата, после которой квартиры будут продаваться только по предварительному договору) или я что-то не так поняла
Макс: а в третьем обмеры прошли?
margen: 10 марта - дата, которая звучала для обих корпусов. На этом делался акцент.
Andrianova: Вопрос по ДДУ к знающим и ведующим в этом вопросе. Съездили на Фаберже, взяли ДДУ на прочтение и выявление всяких ошибочек, еще не подписывали. Мы когда покупали квартиру, платили 1,5 % за оформление собственности. С двух квартирушек получилось не кисло. В договоре в пункте 6.5, черным по белому написано, что Дольщик сама идет и занимается оформлением собственности. Я так понимаю, что они под шумок решили с себя скинуть эту услугу, а уплоченные денежки зажать? Кто что делал в данной ситуации?
vorobey: ДДУ подписан с застройщиком. А 1.5% вы отдали АН "Квартира ру" по агентскому договору. Я так понимаю в этом дело
Смусмумрик: Ну они с себя ответственности не снимают. Если напишите доверенность, то будут оформлять квартиру вместо вас. НО! Делать будут это медленно и печально. + ФРС очень задерживает оформление собственности, если документы по доверенности. Поэтому если доверите это дело кв.вру, то собственность будете ждать минимум 5 месяцев. Если займетесь этим самостоятельно, напишите письма в ФРС на ускорение, сделаете пару звоночков, то документы будут готовы меньше, чем за месяц. Проверено на себе. Лично мне повезло - когда я получала ДДУ они еще не заставляли подписывать акт выполненных работ по этому договорчику. Видимо думали, что никто обратно эти деньги требовать не будет. Мне так и сказали: "Ну вы же не пойдете в суд из-за 30 тысяч". Поэтому я сейчас отправила требование кв.вру вернуть деньги, а на след. неделе несем документы в суд. Я им ничего прощать не собираюсь :)) Сейчас они одумались, и если вы хотите оформлять собственность сами, вам подсунут акт на подпись. Поэтому решать Вам. Или собственность быстро, но надо будет самим в очереди постоять, письма написать, ну и деньги кв.вру подарить, или медленно и печально стараниями кв.ру.
Andrianova: vorobey пишет: ДДУ подписан с застройщиком. А 1.5% вы отдали АН "Квартира ру" по агентскому договору. Я так понимаю в этом дело Да, дело в этом. Но я просто не понимаю, как быть с этим пунктом, обращать на него внимание или так и надо?
ZeKa: Andrianova пишет: Да, дело в этом. Но я просто не понимаю, как быть с этим пунктом, обращать на него внимание или так и надо? У нас также было, но оформил на них доверенность и они сами подали на след.день и в подтверждение сразу у них копию расписки получил.
Andrianova: Смусмумрик пишет: Лично мне повезло - когда я получала ДДУ они еще не заставляли подписывать акт выполненных работ по этому договорчику. Видимо думали, что никто обратно эти деньги требовать не будет. Мне так и сказали: "Ну вы же не пойдете в суд из-за 30 тысяч". Поэтому я сейчас отправила требование кв.вру вернуть деньги, а на след. неделе несем документы в суд. Я им ничего прощать не собираюсь :)) Сейчас они одумались, и если вы хотите оформлять собственность сами, вам подсунут акт на подпись. Поэтому решать Вам. Или собственность быстро, но надо будет самим в очереди постоять, письма написать, ну и деньги кв.вру подарить, или медленно и печально стараниями кв.ру. А в суд идете по какому вопросу, из-за 30-ти тысяч? Я просто им вообще ничего дарить не хочу, и если они такие уроды, и не вернут деньги за не оказанные услуги, я тоже в суд пойду.
Andrianova: ZeKa пишет: У нас также было, но оформил на них доверенность и они сами подали на след.день и в подтверждение сразу у них копию расписки получил. А копия расписка на что?
vorobey: Andrianova пишет: Да, дело в этом. Но я просто не понимаю, как быть с этим пунктом, обращать на него внимание или так и надо? Этот пункт в ДДУ просто не может быть другим. Вы действительно осуществляете регистрацию за свой счет посредством заключения договора с юридически совершенно другой конторой- агентством недвижимости. А "северо-западный альянс" (к примеру) с Вас денег на это дело не брал. (Правда и квартиру без подписания агентского договора не продавал- но это уже другая песня)
Andrianova: vorobey пишет: Этот пункт в ДДУ просто не может быть другим. Вы действительно осуществляете регистрацию за свой счет посредством заключения договора с юридически совершенно другой конторой- агентством недвижимости. А "северо-западный альянс" (к примеру) с Вас денег на это дело не брал. (Правда и квартиру без подписания агентского договора не продавал- но это уже другая песня) Да, я уже поняла. Спасибо!
ZeKa: Andrianova пишет: А копия расписка на что? Расписки УФСГР о получении документов на гос.регистрацию права собственности с перечнем принятых документов
Смусмумрик: Andrianova пишет: А в суд идете по какому вопросу, из-за 30-ти тысяч? Я просто им вообще ничего дарить не хочу, и если они такие уроды, и не вернут деньги за не оказанные услуги, я тоже в суд пойду. Из-за 30 тысяч. Квартиру я оформила сама, услуга не оказана, акт я не подписывала. Чего в суд не сходить? Тем более в семье свой юрист, который из судов не вылезает :)
Юный Сурок: Смусмумрик пишет: Из-за 30 тысяч. Квартиру я оформила сама, услуга не оказана, акт я не подписывала. Чего в суд не сходить? Тем более в семье свой юрист, который из судов не вылезает :) может, и нам потом поможете)
Смусмумрик: Юный Сурок пишет: может, и нам потом поможете) Помочь всегда готовы :)
Andrianova: Смусмумрик пишет: Из-за 30 тысяч. Квартиру я оформила сама, услуга не оказана, акт я не подписывала. Чего в суд не сходить? Тем более в семье свой юрист, который из судов не вылезает :) МОЛОДЦЫ!!! ТАК И НАДО С НИМИ!!!
Vikta: Здравствуйте, уважаемые соседи. Давно сюда не заглядывала. Не помню в каком разделе форума просили отписаться, кто заключил ДДУ. Пишу - заключила. Правда, у меня красненькая ленточка. Интересно, цветовая дифференциация ленточек на что-то влияет? Акта о выполненных работах по поводу 1,5% у меня нет. А должен быть? Или это они потом дадут на подпись, при оформлении собственности? Скажите, пожалуйста, с какого момента нам придется платить за электричество, коммунальные услуги и т.п?
Alexx: Vikta пишет: Интересно, цветовая дифференциация ленточек на что-то влияет? "Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов (или ленточек) — то нет цели! А когда нет цели…" Vikta пишет: Акта о выполненных работах по поводу 1,5% у меня нет. А должен быть? Или это они потом дадут на подпись, при оформлении собственности? Дадут подписать в обмен на пакет документов для оформления собственности в УФРС. Или предложат оформить доверенность, что бы подать документы самим и тем самым исполнить договор. Vikta пишет: Скажите, пожалуйста, с какого момента нам придется платить за электричество, коммунальные услуги и т.п? По сложившейся практике и действующему законодательству, авансовая оплата коммунальных и прочих сопутствующих услуг возможна с момента предоставления доступа в квартиру (т.н. "получения ключей") до оформления собственности. Собственники, согласно законодательству, платят по квитанциям за фактически оказанные услуги.
Юный Сурок: Товарищи, а стройка-то идёт?
Alexx: Юный Сурок пишет: Товарищи, а стройка-то идёт? Идёт-идёт. Потихоничку. Возможно, сегодня заглянем на объект, пощупаем, как справляется с морозами отопление во 2-м и 3-м корпусах.
Галина: Alexx пишет: По сложившейся практике и действующему законодательству, авансовая оплата коммунальных и прочих сопутствующих услуг возможна с момента предоставления доступа в квартиру (т.н. "получения ключей") до оформления собственности. Собственники, согласно законодательству, платят по квитанциям за фактически оказанные услуги. Соседи, может все-таки кто-нибудь пояснить, почему дольщик должен оплачивать (согласно ДДУ) эксплуатационные и охранные услуги с начала официального заселения дома, а не с момента подписания акта приема-передачи квартиры (как в других компаниях)? Ведь если квартира у меня не передана, я не могу счетчики установить, доступа в квартиру нет, какие эксплуатационные услуги, я ими не могу пользоваться. Или я ошибаюсь?
Alexx: Угум. Всё действительно так. Давайте читать ДДУ. Оплате комунальных услуг посвящён раздел 8. 8. ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ОХРАНА КВАРТИРЫ 8.1. Застройщик, на основании п. 3.1.5. настоящего договора, самостоятельно оказывает или обеспечивает оказание услуг по эксплуатации Жилого дома и услуг по охране Жилого дома соразмерно общей площади Квартиры в период с момента ввода в эксплуатацию Жилого дома до момента государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиру; 8.2. Дольщик обязуется самостоятельно оплачивать услуги, указанные в п. 8.1. настоящего договора, или компенсировать расходы Застройщика на оплату указанных услуг за период с начала официального заселения Жилого дома, в котором расположена Квартира, о чем Застройщик направляет Дольщику письменное уведомление или размещает объявление о начале официального заселения на сайте Застройщика www.kvartira.ru. Оплата услуг (компенсация расходов Застройщика) должна быть осуществлена Дольщиком в течение 10 (Десяти) дней с момента получения Дольщиком от Застройщика соответствующего требования в письменном виде с документальным подтверждением произведенных расходов. Если перевести с языка договора на русский, то получится: В пункте 8.1 застройщик обязуется обеспечить обслуживание Вашей квартиры с момента ввода дома в эксплуатацию до оформления Вами собственности. В пункте 8.2 дольщик обязуется возместить затраты застройщику, но не с момента ввода дома в эксплуатацию, а с момента официального заселения дома. О моменте начала официального заселения застройщик уведомляет дольщика либо разместив информацию на сайте, либо по почте. Логика у застройщика следующая (отмечу, я эту логику абсолютно не разделяю): С момента начала официального заселения Вы можете принять квартиру по акту, делать в ней ремонт или вообще заселиться прямо так, как есть. Квартира охраняется, отапливается, в неё подаётся электричество и вода Приходите и пользуйтесь. А то что ж это получается, люди добрые? Дольщик кобенится, ключи не получает, а бедный застройщик неси затраты на эксплуатацию?..
Галина: Спасибо, Александр, я тоже примерно так для себя расшифровала этот посыл. А вот кто же будет устранять замечания по акту осмотра, если инвестор не несет ответственности за качество строительства Квартиры по п.6.10: Подтверждением надлежащего качества строительства Квартиры и его соответствия проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов является разрешение на ввод Жилого дома в эксплуатацию, выданное Застройщику уполномоченным органом, в связи с чем Инвестор не несет ответственности за качество строительства Квартиры и за соответствие состояния Квартиры перечню, указанному в п. 6.2. настоящего договора?
Смусмумрик: Галина пишет: А вот кто же будет устранять замечания по акту осмотра, если инвестор не несет ответственности за качество строительства Квартиры по п.6.10: А видимо никто. У меня уже 2 месяца не могут балконную дверь починить.
Alexx: Заглянул сегодня во 2-й корпус с целью заценить, как справляется отопление с морозами. Ошшупал все стояки на 4-м и 14-м этажах - все работают в обе стороны, батареи горячие. На 4-м этаже прохладно, но температура существенно выше нуля. Я бы сказал, градусов 10-12. Начальник участка утверждает, что все 15. На 14-м тепло. Я бы сказал - вполне жилая температура. Резюмируя - 2-й корпус с морозами более менее справляется.
Alexx: Есть слух, что на будущей неделе на Фаберже будут результаты ПИБовских обмеров.
Макс: а в 3-ий вы не заходили?
sanek: Макс пишет: а в 3-ий вы не заходили? Был в 3-м на 15 и 2 этаже. Стояки все теплые.
vorobey: Стояки то теплые. Но я бы не стал делать выводы ,что система справляется с морозами. Если за бортом -20, а в помещении +10- +15 я так понимаю это плохо. Для наших широт -20 не предел. Учитывая посты Alexx можно предположить ,что "дубак" на нижних этажах болезнь не только первого корпуса. Хотя в первом у некоторых стояков в добавок существенная разница в температуре, да и пять штук по прежнему абсолютно холодные. Возможно ситуация в будущем поправится (регулировка и доп пропенивание окон,оштукатуривание "наружных" газобетонных стен дадут результаты) ,но на сегодняшний день нижние этажи явно не получают необходимого тепла.
Макс: может когда заедим мощностя добавят, ?, кому сейчас греть то на полную, ведь пока мы там не заехали)))
vorobey: Все возможно. Но в первом сейчас идут ПНР. Мне кажется что снижать мощность при ПНР никто специально не будет. Можно пролететь и тогда придется оплачивать эту процедуру по новой.
Alexx: vorobey пишет: Возможно ситуация в будущем поправится (регулировка и доп пропенивание окон,оштукатуривание "наружных" газобетонных стен дадут результаты) ,но на сегодняшний день нижние этажи явно не получают необходимого тепла. Нижние этажи, безусловно, недотапливаются. Но, я надеюсь, что к перечисленным возможным положительным факторам добавится ещё несколько: - сейчас все двери настеж и квартирные радиаторы отапливают кроме квартир ещё и МОП-ы, и лифтовые шахты. - дом пока не жилой. При заселении добавится ещё куча непрофильных источников теплпа, типа всевзможной бытовой техники и т.п. - при последних посещениях видел минимум два плохо, с перекосом, закрытых окна. Сифонит очень основательно. Одно к другому, глядишь и выползет на "тройку с плюсом".
Vikta: Александр, спасибо за ответ :) Alexx пишет: "Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов (или ленточек) — то нет цели! А когда нет цели…" Да, я об этом Смусмумрик пишет: Из-за 30 тысяч. Квартиру я оформила сама, услуга не оказана, акт я не подписывала. Чего в суд не сходить? Тем более в семье свой юрист, который из судов не вылезает :) Скажите, пожалуйста, а Вы не подписывали акт о частичном исполнении? Я нашла у себя такой документ, по кторому бязуюсь уплатить 33 с хвостиком, из которых 11 уже уплатила и всем довольна. Подписывала его вместе с ПДКП, еще в 2007 году. Т.е., не оприходованы остались 22 с чем-то тысячи. Реально отсудить полную сумму? Во сколько примерно обойдутся судебные издержки?
vorobey: Alexx пишет: Нижние этажи, безусловно, недотапливаются. Но, я надеюсь, что к перечисленным возможным положительным факторам добавится ещё несколько: - сейчас все двери настеж и квартирные радиаторы отапливают кроме квартир ещё и МОП-ы, и лифтовые шахты. - дом пока не жилой. При заселении добавится ещё куча непрофильных источников теплпа, типа всевзможной бытовой техники и т.п. - при последних посещениях видел минимум два плохо, с перекосом, закрытых окна. Сифонит очень основательно. Одно к другому, глядишь и выползет на "тройку с плюсом". Дай бог конечно.
vorobey: Vikta пишет: Реально отсудить полную сумму? Во сколько примерно обойдутся судебные издержки? Боюсь они уже очухались.И сейчас механизм отлажен. Первопроходцам возможно повезло,но насколько я знаю прецедентов получения денег по суду пока не было.
Vikta: vorobey, спасибо! Ох уж эта квартира.ру...Еще и доверенность за свой счет делаем....Крохоборы...
Юный Сурок: vorobey пишет: При заселении добавится ещё куча непрофильных источников теплпа, типа всевзможной бытовой техники и т.п. ну на этот фактор вряд ли стоит рассчитывать - тепло должно быть в абсолютно пустой квартире, и так и есть, когда всё нормально работает, въезжал уже в новый дом, причём панельный, тепло было) да и когда любая квартира пустой стоит, охлаждения не наблюдается. А вот снизить температуру теплоносителя в незаселённом доме - логично.
vorobey: Ну во первых цитатка не моя. А во вторых уже обсуждалось. Первый хотя и нельзя считать заселенным, но в нем проводились ПНР и снижать температуру в доме в этой ситуации совсем не логично. Более того замечен "мухлеж" со стороны застройщика: для того чтобы хоть как то вытянуть температуру на нижних этажах в С-З трешках ,на верхних этажах( более теплых) регуляторы на батареях слегка "придушили". Абсолютно понятно в жизни такой ситуации не будет. Я не знаю результатов по ПНР . Боюсь они будут положительными, а жильцы нижних этажей в следующую зиму будут мерзнуть... Кстати вопрос : проведение ПНР во втором и третьем запланировано застройщиком в этом сезоне?
Alexx: vorobey пишет: Кстати вопрос : проведение ПНР во втором и третьем запланировано застройщиком в этом сезоне? На словах - да.
Alexx: Юный Сурок пишет: А вот снизить температуру теплоносителя в незаселённом доме - логично. По слухам, температура теплоносителя снижена ТГК-1 после аварий - на Пражской и ещё где-то. Типа, вместо 120 дают 90. Про достоверность слухов ничего сказать не могу. Юный Сурок пишет: въезжал уже в новый дом, причём панельный, тепло было Я тоже в обозримом прошлом заселялся в новый дом. Первую зиму было очень холодно. ТСЖ разобралось с настройкой ИТП. Жильцы тотально провели смену окон, заделку щелей по холодным углам, поклейку уплотнителя куда только можно, "улучшение" батарей и т.д. и т.п. Теперь круглый год моя домашняя одежда - шорты, футболка и шлёпки на босу ногу.
Юный Сурок: vorobey пишет: Более того замечен "мухлеж" со стороны застройщика: для того чтобы хоть как то вытянуть температуру на нижних этажах в С-З трешках ,на верхних этажах( более теплых) регуляторы на батареях слегка "придушили". ну это значит, они так попытались выполнить "гидравлическую балансировку", а за отсутствием другой регулировочной арматуры использовали данные регуляторы. Не знаю, что за вентили стоят, но у них должна быть функция преднастойки, в которую жилец без инструмента вмешаться не сможет, а сможет только крутить ручку терморегулятора.
vorobey: Юный Сурок пишет: выполнить "гидравлическую балансировку", а за отсутствием другой регулировочной арматуры использовали данные регуляторы. Не знаю, что за вентили стоят, но у них должна быть функция преднастойки Бррр .Для меня это слишком сложно
Юный Сурок: vorobey пишет: Бррр .Для меня это слишком сложно тогда так скажу - "мухлёж" - это и есть попытка проведения ПНР по отоплению. Другого пути равномерно распределить теплоноситель по радиаторам у них нет.
Alexx: Удалось мельком взглянуть на адрес 2-го корпуса - Белы Куна, дом 1, корпус 2, литера А. Интересно, откуда взялась "литера"? Неужели так и оставят.
vorobey: У первого тоже литера "А" Скорее всего резервируют для возможной дальнейшей уплотнительной застройки
www: В "Свидетельстве о государственной регистрации права" никакой литеры "А" нет.Что,снова отдавать на переделку?
alekca: Юный Сурок пишет: тогда так скажу - "мухлёж" - это и есть попытка проведения ПНР по отоплению. Другого пути равномерно распределить теплоноситель по радиаторам у них нет. На наших конвекторах стоят банальные термостаты. пока с ручным управлением- регулировка по "слуху" больше-меньше. В принципе можно поставить автомат- будет сам регулировать в зависимости от температуры в квартире. Балансировка стояков производится в подвале на обратке, если там установлены современные балансировочные вентиля. По поводу параметров теплоносителя- то регулировка происходит в ИТП от датчика температуры наружного воздуха по заданной программе. " придушивать" наши конвектора в квартирах смысла нет- Ощущение холода в квартире от промерзших стен и некачественного остекления. Дом должен набрать свое тепло. Вот когда вьедут "активные" жильцы и понаставляют нестандартные радиаторы повышенной мощности. вот тогда будет чехорда- верхние соседи будут воровать тепло у нижних
Юный Сурок: alekca пишет: Балансировка стояков производится в подвале на обратке, если там установлены современные балансировочные вентиля. А я имел в виду балансировку в пределах стояка (и такая бывает), в номенклатуре арматуры есть регулирующие фитинги, либо функция преднастройки у регулирующего вентиля (на которые накручивается головка термостата). У наших "банальных термостатов" тоже может быть функция преднастройки, но наши пролетарии "не в курсах" поэтому они тупо затягивают колпачки на ближайших к насосу радиаторах, чтобы дальним хватило тепла. В этом нет особого мухлежа, о чём я и хотел сказать, тем более что большинство жильцов всё равно всё снесёт под корень вместе со всеми казёнными радиаторами и термостатами, как верно заметил ученый сосед
alekca: Спасибо за комплимент Юный Сурок У нас как все заметили есть перемычки и даже если термостат открыть на 100. половина тепла будет проходить дальше. если бы были "хитрые" термостаты. то и отопительные приборы были другими. По поводу "затягивания" здесь не совсем корректно говорить- любую систему прощитывали по гидравлике и теплопотерям. Сейчас это делают в целях более интенсивного прокачивания системы
Юный Сурок: alekca пишет: и даже если термостат открыть на 100. половина тепла будет проходить дальше а если прикрыть, то дальше пройдёт больше тепла alekca пишет: Сейчас это делают в целях более интенсивного прокачивания системы ну а я про что? (предлагаю закончить учёный спор, тут всётки не форум HVAC)
MAYER: Здравствуйте, уважаемые форумчане, хотелось бы знать откуда такой пессимизм по ГК 2 и 3 корпусов в конце марта, вроде сегодня проходил мимо, работы по остеклению завершены на 99,9%, таким образом, как я понял, ГК должна быть без благоустройства территории вокруг корпусов, его обещали в мае. Просьба обосновать столь печальные выводы, что ГК нам не видать в конце марта.
vorobey: MAYER пишет: Здравствуйте, уважаемые форумчане, хотелось бы знать откуда такой пессимизм по ГК 2 и 3 корпусов в конце марта, вроде сегодня проходил мимо, работы по остеклению завершены на 99,9%, таким образом, как я понял, ГК должна быть без благоустройства территории вокруг корпусов, его обещали в мае. Просьба обосновать столь печальные выводы, что ГК нам не видать в конце марта. Облегчу Вам задачу.Следующий Ваш пост должен будет выглядеть примерно так. MAYER пишет: Прочитал, по поводу нашего ЖК... ожидаемо, т.к. раз не строят, значит нет денег(куда они делись?), соответственно открытие кредитной линии тоже понятно. По поводу заявления господина Кузнецова о самой тяжелой ситуации нашего ЖК, вот мне непонятно зачем людям-дольщикам на мозг капать об обращении к мэру Москвы, митингах и т.д., ведь любому здравомыслящему человеку понятно, что до мэра Москвы нам как до луны, его днем с огнем не поймаешь на разговор в любой форме, включая дистанционные, митинги тоже с моей точки зрения малоэффективны, нашей власти наплевать на граждан и их проблемы уже давно, поэтому еще раз повторюсь: по нашему ЖК практически завершено строительство и учитывая, что КВ.ру открыла продажи в Платинуме и Ладожский парк актуален до сих пор, не думаю что столь крупной структуре выгодны митинги и шумиха с ЖК Международным, ведь он почти готов, поэтому пусть и с долгим ожиданием, но 1-2 кв. 2011 г. должен стать счастливым для нас всех. P.S: не сочтите меня сверхоптимистом, да действительно сложности есть, но не думаю, что все так плохо, катаюсь регулярно мимо ЛЭКовского империала, еще хуже все, к сожалению кризис отразился практически на всех застройщиках, верим в лучшее Это ваши мысли перед предыдущим митингом. Вы всегда будете появлятся на форуме только когда попахивает жареным?
MAYER: Да, мысли вроде мои и я от них не отказываюсь. Только не могу понять к чему ваш пост, я вроде не просил напоминать мне о прошлых мыслях, а лишь попросил объяснить чем мотивировано предположение о срыве ГК в марте, вот и все. Я сам регулярно просматриваю форум, живу рядом с Международным, был в своей квартире и могу сказать, что в общем-то доволен, стяжка ровная, счетчики все на месте, ручки на стеклопакетах тоже и домофон установлен. Поэтому мне и непонятно, что может помешать ГК, т.к. сегодня прогуливался мимо, вроде остекление закончено.
vorobey: Ну вот ... Живете рядом, постоянно прогуливаетесь ,а MAYER пишет: вроде остекление закончено. В принципе по второму это можно было заметить пару месяцев назад. Да ладно не суть. MAYER пишет: что в общем-то доволен, стяжка ровная, Во втором она по "изолону" сделана? А то в первом очень интересные вещи "вскрываются".
MAYER: vorobey пишет: В принципе по второму это можно было заметить пару месяцев назад. Да ладно не суть. Ну вот, опять цепляетесь, понятно,что я имел ввиду 3 корпус, т.к. и 2, и 3 вместе сдаются.vorobey пишет: Во втором она по "изолону" сделана? А то в первом очень интересные вещи "вскрываются". Насколько я знаю по отзывам, 1 корпус по качеству строительства - худший из 3, поэтому вполне возможно, но у меня стяжка вменяемая(что под раствором не в курсе), единственное, что на балконе нет и,как я понял, не планируется и поясните пожалуйста что не так в первом со стяжкой?А так повторюсь, 2 корпус и внутри понравился, лифты на месте, бедненько, но чистенько
vorobey: MAYER пишет: Ну вот, опять цепляетесь, понятно,что я имел ввиду 3 корпус, т.к. и 2, и 3 Я извиняюсь. Наверно не ухватил Вашу мысль.. MAYER пишет: 1 корпус по качеству строительства - худший из 3 Тут есть поле для дискуссий. Я допустим слышал, что по монолиту он лучший. А с "внутрянкой" наверно соглашусь т.к. к ИПС есть некоторая степень доверия. MAYER пишет: (что под раствором не в курсе) В следующее посещение попробуйте потянуть за полоску "изолона" "завернутого" на стену,но без энтузиазма так что бы почувствовать отрывается он или просто выдергивается .
MAYER: vorobey пишет: Я допустим слышал, что по монолиту он лучший. Вполне возможно, слухи тут ходили, что у 2 и 3 корпусов трещины в зданиях, хотя не знаю обоснованные ли.vorobey пишет: В следующее посещение попробуйте потянуть за полоску "изолона" "завернутого" на стену,но без энтузиазма так что бы почувствовать отрывается он или просто выдергивается . Вы хотите сказать, что если отрывается, то хорошо, а если выдергивается-значит есть полости под стяжкой, что плохо, я правильно понимаю? Если так, то наверное надо стяжку как-то переделывать, но такие косяки недопустимы, тяп-ляп называется.
vorobey: MAYER пишет: Вполне возможно, слухи тут ходили, что у 2 и 3 корпусов трещины в зданиях Трещины по монолиту невозможны. Про треснувшую наружную кладку на втором тоже слышал,но убей бог с земли не видел. 1-й корпус отливал "Проммонолит". Контора очень известная,но не дешевая... (Использует канадскую алюминиевую опалубку . Качество очень неплохое. К тому же заливали преимущественно летом.) MAYER пишет: а если выдергивается-значит есть полости под стяжкой, Значит "изолона" нет под стяжкой. Нарезаны полоски и прислонены к стенке перед укладкой стяжки.
MAYER: vorobey пишет: Значит "изолона" нет под стяжкой. Нарезаны полоски и прислонены к стенке перед укладкой стяжки. Cпасибо за пояснения, буду знать, проверю при случае наличие "изолона" под стяжкой и тут напаривают .
vorobey: Удачи.Может мерзкий vorobey перекует последнего оптимиста?
srw: Просите, разве стяжка на изолон кладётся? По моему максимум гидроизоляция из плёнки. В строительстве особо не силён
srw: Нашел, что для полусухих цементно-песчаных полов действительно используют изолон, как звуко-гидроизоляционный материал. но нам никто звукоизоляцию не обещал
Alexx: vorobey пишет: Значит "изолона" нет под стяжкой. Нарезаны полоски и прислонены к стенке перед укладкой стяжки. Не знаю, изолон - не изолон, но некую пенистую плёнку под стяжку клали точно. Я видел сам на разных этажах на этапе заливки стяжки. Что касается "ГК в марте", то Кв.ру от оптимизма меня давно отучила. Но, я точно могу сказать, что профильные сотрудники застройщика и техзаказчика по городским службам с этим вопросом бродят. К сожалению, среди наших будущих соседей нашлись "хорошие люди", которые чисто по соседски накатали телегу с просьбой не давать разрешение на ввод в эксплуатацию 2-го и 2-го корпусов, т.к. застройщик не выполняет своих обязательств по 1-му. Процесса оформления документов эта подлянка не ускоряет, но от планов по "ГК в марте" официально пока ещё не отказались.
vorobey: Alexx пишет: Не знаю, изолон - не изолон, но некую пенистую плёнку под стяжку клали точно. Я видел сам на разных этажах на этапе заливки стяжки. Значит ИПС еще раз респект .
MAYER: vorobey пишет: Удачи.Может мерзкий vorobey перекует последнего оптимиста? Я думаю, что у меня здоровый оптимизм, основанный на информации и анализе ситуации в том числе с помощью форумчан, которые делятся инфой на форуме. Не будешь оптимистом, так нервный срыв получишь в нашей стране Alexx пишет: К сожалению, среди наших будущих соседей нашлись "хорошие люди", которые чисто по соседски накатали телегу с просьбой не давать разрешение на ввод в эксплуатацию 2-го и 2-го корпусов, т.к. застройщик не выполняет своих обязательств по 1-му. Кроме как вредительством это назвать нельзя, итак уже у людей нервы в связи с ожиданием на пределе, я уж не говорю про финансовые потери от съема жилья и ипотеки, так еще и свои же пишут всякую "струйню", замедляя ввод 2 и 3 корпусов в эксплуатацию, можно подумать эти "письма счастья" ускорят процесс.
vorobey: MAYER пишет: Кроме как вредительством это назвать нельзя, итак уже у людей нервы в связи с ожиданием на пределе, я уж не говорю про финансовые потери от съема жилья и ипотеки, так еще и свои же пишут всякую "струйню", замедляя ввод 2 и 3 корпусов в эксплуатацию, можно подумать эти "письма счастья" ускорят процесс. Вот я бы не рубил с плеча . Мы с Alexx эту тему немного обсуждали. Не хочу никому советовать, но я бы в ГАСН катанул письмо в догонку. Типа "просим рассмотреть возможность до принятия решения о вводе в эксплуатацию провести консультации с участием ИГ будущих жильцов." Надо понимать ,что после ГК город лишается рычагов воздействия на застройщика и не исключена ситуация 1 корпуса
MAYER: Здесьvorobey пишет: я бы в ГАСН катанул письмо в догонку. Типа "просим рассмотреть возможность до принятия решения о вводе в эксплуатацию провести консультации с участием ИГ будущих жильцов." Надо понимать ,что после ГК город лишается рычагов воздействия на застройщика и не исключена ситуация 1 корпуса Тут палка о двух концах, я думаю большинство хочет в первую очередь закрепить свое право собственности документально и делать ремонт, с лифтом или без - другой вопрос, а без ГК это юридически невозможно, т.е. можно обписаться во все инстанции и ждать права собственности еще пару лет, в этой ситуации все-таки приоритет именно юридическая часть, а уж потом бодание с УК или организация ТСЖ и ее смена еще лучше.
vorobey: ГК по первому прошел в декабре 2008 первые собственники (не считая блатных от Квартиры) появились в конце 2010. ГК не причем, как захочет АН "Квартира ру" так и начнется оформление собственности.
MAYER: vorobey пишет: ГК по первому прошел в декабре 2008 первые собственники (не считая блатных от Квартиры) появились в конце 2010. ГК не причем, как захочет АН "Квартира ру" так и начнется оформление собственности. Тут даже сказать нечего, живем в России одним словом.
kleonik: Думаю что торопиться провести ГК не стоит. Хотя бы для того что заставить застройщика доделать недоделки, ведь к концу месяца планируется выездное совещание с Филимоновым.
Alexx: vorobey пишет: Вот я бы не рубил с плеча . Мы с Alexx эту тему немного обсуждали. Не хочу никому советовать, но я бы в ГАСН катанул письмо в догонку. Типа "просим рассмотреть возможность до принятия решения о вводе в эксплуатацию провести консультации с участием ИГ будущих жильцов." Надо понимать ,что после ГК город лишается рычагов воздействия на застройщика и не исключена ситуация 1 корпуса kleonik пишет: Думаю что торопиться провести ГК не стоит. Хотя бы для того что заставить застройщика доделать недоделки, ведь к концу месяца планируется выездное совещание с Филимоновым. Потребуйте отозвать разрешение на ввод в эксплуатацию 1-го корпуса до устранения всех недоделок и нормальной работы всего, что должно работать. Это будет вполне в духе предлагаемых решений. Что касается уже упомянутой мною телеги, то "вредительство" - самое мягкое определение.
kleonik: Мне лично Фи сам сказал...... "А что мы можем сделать.... разрешение на строительство закрыто разрешением на ввод."
Капитан : MAYER пишет: стяжка ровная Стяжка завалена в углах. Стены завалены под уровень + как всегда не ровные
Юный Сурок: Alexx пишет: Потребуйте отозвать разрешение на ввод в эксплуатацию 1-го корпуса до устранения всех недоделок и нормальной работы всего, что должно работать. Это будет вполне в духе предлагаемых решений. точно не в бровь а в глаз а то наверное, жители первого так недовольны тем, что у них есть возможность делать ремонт и оформлять собственность, что просто сил никаких нет! Отдайте ключи и ждите ленточку! (лучше по трём корпусам сразу плюс чудо-гараж)
abbat: kleonik пишет: Что касается уже упомянутой мною телеги, то "вредительство" - самое мягкое определение А есть копия этой телеги? Страна хочет знать своих героев!)))
vorobey: Юный Сурок пишет: Alexx пишет: цитата: Потребуйте отозвать разрешение на ввод в эксплуатацию 1-го корпуса до устранения всех недоделок и нормальной работы всего, что должно работать. Это будет вполне в духе предлагаемых решений. точно не в бровь а в глаз а то наверное, жители первого так недовольны тем, что у них есть возможность делать ремонт и оформлять собственность, что просто сил никаких нет! И не в бровь и не в глаз. Возможность отзыва обсуждалась нами по наивности в середине 2010. К сожалению это невозможно по процедуре ,что нам вполне доходчиво и объяснили. Интересно сколько раз надо разжевывать ,что ГК не имеет никакого отношения не к ремонтам не к собственности я уж и не знаю. Далее. Для прекращения кривотолков,подозрений,упреков и т.д. Ответственно заявляю ,что группа работающая по первому корпусу данное письмо не сочиняла ,не обсуждала,не отправляла. Более того этот вопрос даже никогда не поднимался. Так что любителям "оживить" форум надо поискать другую тему для обсуждения. Зачем это вытягивать за уши в данный момент мне не понятно. Письмо не может навредить 2и 3 корпусу никак . То что в нем изложено произойдет абсолютно без дополнительных просьб к городским властям. По сути оно бесполезно.Возможно психологически оно неприятно, но это другой вопрос.
мот: vorobey пишет: То что в нем изложено произойдет абсолютно без дополнительных просьб к городским властям. А вот это хотелось бы оценить самостоятельно, без подсказок.
Юный Сурок: Товарищи, понятно, что перепалка бессмысленна и бесполезна для нашего общего дела, не могу знать и не знаю насчёт "письма", но определённые эгоистичные настроения у жителей первого, к сожалению, имели место. В частности, были высказывания вроде "вместо того, чтобы доделывать первый, возобновлены/ведутся работы на 2-м, 3-м и т.д." Ввиду огромного количества информации и нежелания в ней копаться искать данную цитату не буду, но помню такой момент точно! Насколько я помню, примерно с того времени и начался "раскол", в результате которого возникла отдельная "партия" 1-го корпуса. Добрее надо быть, товарищи. Давайте ещё по этажам разделимся! Считаю, что разделение на очереди было вообще манипуляцией со стороны кв.вру, например 3-й корпус по итогам строится в те же сроки, что и наш, и переплачивать было не за что.
Andrianova: кто-нибудь в курсе ГК в марте будет или все таки перенесли?
Галина: в прошлую субботу на стройке сказали, что перенесли на июнь
Nadya: По крайней мере в этом году точно должны здать, иначе со следующего года, те у кого ипотека могут смело топать в суд :)
Галина: а еще было сказано по секрету)), что могут пустить народ в дома для ремонта до госкомиссии
kleonik: Галина пишет: а еще было сказано по секрету)), что могут пустить народ в дома для ремонта до госкомиссии Интересно и кто такое сказал????
vorobey: Галина пишет: что перенесли на июнь Скорее на июль, как минимум. Галина пишет: а еще было сказано по секрету)), что могут пустить народ в дома для ремонта до госкомиссии Даже не знаю ,что для этого нужно предпринять будущим жильцам.Это просто ,что -то невероятное должно быть. Nadya пишет: иначе со следующего года, те у кого ипотека могут смело топать в суд Я бы не возлагал на это большие надежды. Какие санкции за это предусмотрены в наших договорах? Они не задумываясь "бортанули" 2-ую очередь ЛП проданную по 214 ФЗ. хотя в законе прописаны реальные неустойки за это.
Andrianova: Галина пишет: в прошлую субботу на стройке сказали, что перенесли на июнь какой кошмар. чем дальше, тем все больше мне кажется, что мы никогда не станем счастливыми обладателями своих квартир. какое-то издевательство над людьми. может опять нужно митинг огрганизовать?
Макс: Филимонову, и президенту писать буду((
Капитан : это официальная информация?
vorobey: Andrianova пишет: может опять нужно митинг огрганизовать Поддержу с семьей в обязательном порядке
pit: +4
Капитан : +2 как минимум
DroNN: +2, возможно, что и +3
Andrianova: нас пятероAndrianova пишет: может опять нужно митинг огрганизовать? нас пятеро
Капитан : Как думаете ГК в апреле будет или это очередное лживое обещание? Может организуемся всётаки на митинг?
vorobey: Есть народные приметы.. Разрешение на строительство продлено до 30 июня. Есть Квартире смысл дергаться до этого срока?
ViP: Соседи-форумчане,а в чем выгода сейчас Квартирушникам оттягивать сдачу 2 и 3 корпусов, невразумею
kleonik: А вы думаете корпус готов????
Alexx: kleonik пишет: А вы думаете корпус готов???? Уверен, что готов не меньше 1-го Как минимум, не меньше.
vorobey: Alexx пишет: Уверен, что готов не меньше 1-го Как минимум, не меньше. Тогда в чем вопрос? Пусть врубают постоянку и ГКашат вас...
Alexx: vorobey пишет: Тогда в чем вопрос? Пусть врубают постоянку и ГКашат вас... Это ведь работать надо. А работать в Кв.ру и МИСК-е не привыкли. Или не умеют. Или полагают, что за зарплату работать глупо, нужно поиметь откат, а откат никто не даёт. Чёрт их знает.
kleonik: Вообщем тянут время и ждут, авось все само сделается
vorobey: Значит нужен пинок- однозначно!
Юный Сурок: Проехал вчера вечером мимо стройки, в некоторых окнах первого горит свет, что уже Посмотрел через щель в воротах, во дворе 2-го гора строительного мусора, снег растаял, благоустройство застыло на стадии бордюрных камней и щебёнки (видимо, с прошлого года). В принципе при темпах прошлой осени можно завершить очень быстро, видимо подрядчик по благоустройству был такой, что любит оперативность, наблюдал его работу в прошлом году. Кто знает про работы?
Alexx: Юный Сурок пишет: Кто знает про работы? По версии застройщика, работы по благоустройству возобновятся (и завершатся) в мае. Тогда же будет убран забор и городок строителей. Подрядчик на благоустройстве остаётся прошлогодний.
Юный Сурок: Alexx пишет: По версии застройщика, работы по благоустройству возобновятся (и завершатся) в мае. мощно
Alexx: По трагической случайности сообщения с информацией о проведении митинга 17 апреля 2011 года были утрачены. Приношу извинения и прошу продублировать информацию в профильном разделе "Все на митинг!"
Юный Сурок: Погуляли мы тогда, в день митинга по стройке (проникли через крышу паркинга))), благоустройства осталось делать совсем чуть-чуть, на газонах уже есть свежая земля.
Anna: Готовы обмеры ПИБ по второму корпусу, так же, можно узнать номер квартирки, размер доплаты за увеличение метража или сумму переплаты, если метраж, после замеров уменьшился.
Юный Сурок: Anna пишет: Готовы обмеры ПИБ по второму корпусу, так же, можно узнать номер квартирки, размер доплаты за увеличение метража или сумму переплаты, если метраж, после замеров уменьшился.
Капитан : Да, у меня по проекту 39.88, увеличнение на 0.52, во второй на 0.6 Итого + 60000руб
Юный Сурок: Капитан пишет: Да, у меня по проекту 39.88, увеличнение на 0.52, во второй на 0.6 Итого + 60000руб На форуме озвучивлась такая мысль, что могут обманывать, может перемерять?
Alexx: Можно и перемерить. У меня при личных измерениях практически всё стенки получились чуть меньше ПИБовских значений. Причём, я измерял до ПИБа, т.е. не предвзято, а из чистого любопытства. Вопрос в том, как добиться признания своих обмеров.
srw: Я задавал такой вопрос в офисе кв.вру, когда мне насчитали +42т руб. Сказали, получайте собственность и заказывайте обмер заново. Замеры будет делать всё равно ПИБ, если будет меньше, то... там уже не помню, т.к. до повторного замера ремонт делать нельзя...
spbbear: Соседи, если Вы уверены, что Ваша квартира меньше, чем насчитал ПИБ - советую заказать обмер еще раз, ведь потом все оставшееся время Вы будете оплачивать услуги исходя из площади, указанной в документе!!!
www: На самом деле надо радоваться тем,у кого обмеры по "нулям" или немного надо доплатить. Подписал Доп,доплатил и после ГК отрыта дорога в регистрационную службу. Если же Квартира вру должна Вам хоть копейку (квартира меньше,чем в Договоре),наступит ступпор.Денег у неё не получить,без этого Акт взаиморасчётов не подписать,а без этого документа регистрация невозможна.(Странная ситуация:по Допсоглашению должник вроде за неделю должен доплатить за обмер,а за "недострой" Кв.вру обязуется возвратить деньги через 3 месяца!) И не факт,что переведёт деньги Получите собственность,а потом обмеряйте,судитесь,Стены двигайте
Alexx: www пишет: Получите собственность,а потом обмеряйте,судитесь,Стены двигайте Да. Как-то так мне и видится
Alexx: На все дома навесили таблички с адресами. На третьем позатыкали оставшиеся дырки в остеклении. И наконец, свершилось ещё одно эпохальное событие - на 24-м этаже 1-го корпуса фанерку в окне заменили на стекло
Борисовна: Решила продавать трешку на 15 этаже 2 корпуса. Кому интересно - пишите в личку.
tfe: Борисовна черканите плз стоимость и сторону света на мыло: tfe {a} mail(точка) ру
Капитан : Мне кажется, неплохо было бы собрать данные всех жильцов 2-го и 3-го корпуса в один реестр. В формате: ФИО владельца/ Корпус/ Этаж/ Номер или площадь квартиры/ Контактные данные или телефон. В дальнейшем это поможет нам: 1 При проведении митинга или какого-то массового мероприятия против КВ.ру оповестить всех жильцов 2 Решить проблемы ремонта, чтобы соседи не затопили друг друга и т.д. 3 Для объединения при смене УК -> ТСЖ Данные по 1-му корпусу есть.
Макс: куда и кому писать?
Капитан : У меня есть данные 40 - 50 человек с митинга. Отправляйте локальным сообщением. Своих соседей, которые потенциально могут меня затопить сверху я уже знаю . Конфиденциальность гарантирую
Andrianova: Капитан , не понимаю, как в личку отправить сообщение. Хэлп.
Капитан : Под моим сообщением 4 кнопки. Кнопка - "ЛС" - (Отправить Локальное Сообщение)
srw: Капитан пишет: "ЛС" - (Отправить Локальное Сообщение) только не локальное, а личное
D_R_E_W: Капитан пишет: А что за единый реестр? Что вы под этим понимаете? Вы на себя собираете ВСЕ_данные? Как у меня, скажем, будет доступ к этой информации? И стоит ли публично делиться личной информацией? А если не публично, то какой смысл в централизации? Спасибо!
Капитан : Выше всё написано D_R_E_W пишет: А что за единый реестр? Что вы под этим понимаете? Ответ Капитан пишет: В формате: ФИО владельца/ Корпус/ Этаж/ Номер или площадь квартиры/ Контактные данные или телефон Информация минимальная и цели её Капитан пишет: В дальнейшем это поможет нам: 1 При проведении митинга или какого-то массового мероприятия против КВ.ру оповестить всех жильцов 2 Решить проблемы ремонта, чтобы соседи не затопили друг друга и т.д. 3 Для объединения при смене УК -> ТСЖ Другими словами - используем для объединения жильцов против Недобросовестного Застройщика Квартира.ру (например оповещения о проведении митинга, отправки коллективных писем от имени инициативной группы и других организаторских вопросах). Напомню, что на данный момент дата выдачи ключей во второй очереди не определенна и переносится уже не один месяц, все сроки срываются(возможно осенью или в 2012 ). Конфиденциальность такой информации необходима для защиты от рекламодателей и других нежелательных организаций. После сдачи ГК и начала заселения люди из этого реестра смогут узнать своего соседа сверху, чтобы не затопить друг друга
Andrianova: Проезжала сегодня мимо наших красавчиков, начали демонтаж бетонного забора около второго корпуса.
Alexx: Andrianova пишет: Проезжала сегодня мимо наших красавчиков, начали демонтаж бетонного забора около второго корпуса. И действительно =) За сегодня убрали забор со стороны улицы Белы Куна и прямо сейчас убирают со стороны 1-го корпуса. Вагончики пока не трогают. Заасфальтировали ранее недоделанный кусок за 2-м корпусом. Правда, ещё финишного слоя асфальта не хватает. Там же, за 2-м, сделали основу под детскую площадку. Несмотря на поздний час, на стройке хлопочут Ряшницев, Коляда и Денис.
Юный Сурок: Alexx пишет: За сегодня убрали забор со стороны улицы Белы Куна и прямо сейчас убирают со стороны 1-го корпуса.
Капитан : Был на стройке, никакие работы не ведутся. Полная неопределённость!
Anna: На Народной линии с Валентиной Матвиенко нам готов ответ, правда, от Администрации Фрунзенского района. Наивность ответа, конечно, удивляет. Уважаемые соседи, необходимо продолжать писать свои комментарии. Нам нужно добиться большей реакции. http://www.rtr.spb.ru/People_line/viewmsg.asp?ID=164908&FID=164908 Пришел письменный ответ на запрос Президенту. Обрадовали, что вопрос переадресован в комитет по строительству Семенеко. Если у кого-то есть письменные ответы от членов правительства или администрации СПб или Москвы за посление месяц, два, пожалуйста, напишите в личку. Нам необходимо собрать архив для дальнейшего "наступления" на органы гос. власти.
СЕРЫЙ: Получен аналогичный ответ.Сегодня отправлено сообщение на "Народная линия"
Юный Сурок: Капитан пишет: Был на стройке, никакие работы не ведутся. Полная неопределённость! Да там и вести особо нечего, сегодня тоже был на стройке, дома стоят готовые до безобразия, вплоть до высаженных деревьев и кустарника, есть недоделки по асфальтированию. Видимо, впали в ступор. Пора брать дома штурмом!
Капитан : Основной вопрос теперь следующий. После сдачи ЖК, хотя прозрачности в этом вопросе абсолютно нет, в какой срок КВ.вру организует момент выдачи первого комплекта ключей? Судя по предыдущими опыту 1го корпуса и ответам из офиса оптимистический сценарий август - сентябрь. Дата на Август уже возмущает, ведь это будет почти осень, а как известно, у нас до сегодняшнего момента было уже более десяти обещаний, протоколов с участием городских властей(Филимонова) и других лже свидетельств и документов, из которых ни одно не сбылось, всё шло только по крайне пессимистическим сценариям. Дом стоит 99% готовности уже очень долгое время и неорганизованность и не умение работать КВ.ру, УК Бурды просто изумляет. Предлагаю организоваться и сделать какой-нибудь шаг, чтобы "пнуть" КВ.ру на финальной стадии строительства. Высказывайте свои предложения... В ближайшее время намечается совещание в Смольном. Я предлагаю задействовать наши списки дольщиков и донести чёткие требования до гос. органов. ps Интересный материал в тему http://www.vesti.ru/doc.html?id=466027
СЕРЫЙ: Поддержу любые предложения.Пора уже не только их пнуть,они заслуживают наказания по полной программе.Как известно -"под лежачий камень вода не течет",уж а в нашем Государстве!!!???
СЕРЫЙ: Совещание в Смольном - обязательно.Может быть пора готовиться к штурму, после 30.06.2011.Кто знает как это и что?
Юный Сурок: СЕРЫЙ пишет: Может быть пора готовиться к штурму это точно)
Капитан : Сегодня 15 июня. Поданы ли документы ГК ( за 20 дней ) и какие новости со стройке?
datamaster: В офисе ничего не знают (как всегда) Говорят что им ничего не сообщают. Только типа по результату и скажут.
vorobey: Есть ли смысл говорить о ГК если до сих пор нет постоянной схемы по электроэнергии? Вопросы связанные между собой. С ливневой канализацией судя по всему тоже полная беда, в подвальном помещении первого говорят можно на байдарке поплавать. А вот детская площадка завезена и уже установлена. Показуха- прежде всего.
tushkan70: В третьем тоже никаких работ не видать.
natasha: и тем не менее...... 30 июня' 2011 ( ??????????????????????????????, prosto) http://zalil.ru/31269220
yvk : интересно, а о каких замечаниях идет речь кто нибудь в курсе?
ryabchik: natasha пишет: http://zalil.ru/31269220 мне сегодня тоже прислали такое письмо
Капитан : Да это бред, это письмо ни о чём не говорит - очередная отписка. Воробей, насчёт постоянки тоже вопрос спорный. Нужно на стройке по возможности переговорить с прорабом (г-ном Колядой). Какая-то неопределённость. Если ещё не подали заявку по ГК(за 20 дней), то как я и говорил, заедем не скоро.
vorobey: Капитан пишет: Воробей, насчёт постоянки тоже вопрос спорный Наоборот вполне однозначный . Ее нет. И судя по всему договора с ПСК не будет теперь уже до середины июля ,как минимум.
Anna: я получила пару писем - от зама Филимонова Р.Е. (адресованное изначально губернатору спб) и от комитета по стороительству- все в одну дуду дудят, что стороительство будет закончено до 30.06.2011 и больше разрешений выдаваться не будет. Пишут что в ГАСН уведомления о завершении строительства не поступало. ну да мы и без писем это знали.
vorobey: Можно конечно попробовать в случае если 30-го числа разрешение на строительство не будет закрыто разрешением на ввод,просить горвласти о применении штрафных санкций в отношении застройщика. Но ИМХО контора сейчас в таком положении,что на нее чихать даже страшно.
tushkan70: Без постоянки по электричеству - тоска. Карабкаться по верхним этажам не очень хочется. Засекал - с пустыми руками до 19-го этажа 4 минуты полз, один передЫх на 10-м, так это ж на легке.
vorobey: Это с непривычки . Потом результат будет лучше
alekca: tushkan70 пишет: до 19-го этажа 4 минуты полз Я бы не скромничал 5 этажей за 1 минуту! Завидую! (В смысле скорости). Тишина как-то на форуме! Может еще кто нибуть придумает развлекуху менее трудоемкую Завтра замерю, за сколько доберусь пешком от Бухарестской до корпуса.
tushkan70: vorobey пишет: Потом результат будет лучше Так и спортсменом стать можно alekca пишет: Завидую! (В смысле скорости) Не... лифт хочу!
Юля: В доме, в котором мы снимаем квартиру, постянки нет уже лет пять, если не больше. Так что вопрос острый. Знаю, что нашим чиновникам дано указание народ сейчас не волновать, дабы к выборам все пришли довольные и проголосовали так, как нужно. Поэтому предлагаю поактивнее жаловаться всем и на всех!
tushkan70: Был на Альпийском в новом доме, который сдан лет пять назад, там тоже нет постоянки, люди так и карабкаются без лифтов. Беспредел какой-то кругом!!!
Юля: Вчера отправила письма Медведеву, Путину, Собянину и Матвиенко. Подскажите, кому еще написать? Обаме? Спросите, пожалуйста, у Медведева, когда мой дом достроят?
spbbear: Самое действенное - в прокуратуру города. А еще лучше - сразу в суд...
Alexx: Гм... Патриарху, верховному равину и в совет муфтиев. По последнему письму презику пришло аж три отписки: - из администрации президента сообщили что переслали запрос в правительство СПб. - непочётный гражданин Филимонов сообщил, что поручил разобраться Семененко. - За Семененко ответил Кузнецов: по информации из МИСК, дома будут введены в эксплуатацию до 30.06.11 В общем, всё как всегда
Елена Игоревна: Аналогично.
Юля: Блин, надо ж было про верховного раввина забыть... Отписки формируют папку жалоб. Больше писем, больше папка. Чем больше папка, тем больше внимания она привлекает. Придет новое начальство, а тут такая большая папка. Нехорошо. Я напишу в прокуратуру жалобу на Филимонова. А заодно на Семененко и Кузнецова. Выясню только, кто это.
Alexx: Юля пишет: А заодно на Семененко и Кузнецова. Выясню только, кто это. Семененко Вячеслав Васильевич - Председатель комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Родился 17 марта 1970 года. Служил в армии. В 1992 году окончил Ленинградский государственный университет. С 1994 по 1995 год возглавлял агентство недвижимости «Кредо-Петербург». В 1995 году пришел в Агентство «Петербургская Недвижимость» на должность генерального директора. С 2001 по 2004 год – генеральный директор ООО СК «Петербургская Недвижимость». В 2004 году назначен вице-президентом Корпорации «Петербургская Недвижимость». В 2007 году, после переименования Корпорации «Петербургская недвижимость» в холдинг Setl Group, занял должность члена совета директоров холдинга Setl Group. C 2006 по 2008 год являлся президентом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. С 2008 года по март 2009 г. – вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов. Что касается нашего ЖК - любит искренне удивляться, при чём тут комитет по строительству и советовать подавать иски в суд на застройщика. Мол, отношения дольщиков и застройщика городское правительство не касаются. Кузнецов Владимир Алексеевич - заместитель Семененко, курирующий судьбу нашего ЖК. По крайней мере, на словах, относится к вопросу более ответственно, чем начальник.
spbbear: Alexx пишет: Родился 17 марта 1970 года. Служил в армии. В 1992 году окончил Ленинградский государственный университет. Интересно, как можно было и срочную отслужить и универ закончить уже в 1992? Чтобы закончить в 1992 необходимо поступить в 1998, т.е. в 18 лет, а как же служба в армии? Что то одно из этих куплено - либо военный билет, либо диплом...
Ирина С: spbbear пишет: а как же служба в армии? Мог служить после ВУЗа с 1992 по 1994.
Alexx: spbbear пишет: Интересно, как можно было и срочную отслужить и универ закончить уже в 1992? Чтобы закончить в 1992 необходимо поступить в 1998, т.е. в 18 лет, а как же служба в армии? Что то одно из этих куплено - либо военный билет, либо диплом... Ну... Могут быть варианты Мог пойти в школу в шесть лет и поступить в 86-м. Поступивших в 86-м из универа забирали в армию после первого-второго курса, я помню. Не будем думать о человеке ещё хуже, чем он есть
Капитан : Внимание, осталось 3 дня
kleonik: Капитан истории известны случаи когда кв.ру задним числом продлевали сроки строительства.
Капитан : Завтра устанавливаю дверь! kleonik, это мелочи, они на днях такое учудили....
СЕРЫЙ: Вчера был на осмотре-без замечаний. Говорят,что числа 20 июля получают документы ГК и в первых числах августа начнут заселение, т. е. Давать ключи. Стоит ли верить на этот раз? Кто-то знает другие версии? Капитан, что же еще они смогли усушить?
Капитан : Позже выложу историю, на данный момент работают юристы
пух: всем огромное спасибо за информацию. мы сейчас находимся в другом городе, так что всегда ждем новостей. кто-нибудь был на стройке? есть хорошие новости?
Капитан : Какие новости?
Alexx: пух пишет: кто-нибудь был на стройке? есть хорошие новости? Всё идёт своим чередом - никаких работ в корпусе застройщиком не ведётся. Квартиры стоят готовые к осмотру, даже стояки водоснабжения укутали в изоляцию. Народ потихоньку осматривает квартиры и ставит двери. Со дня на день ждём из ГАСН вестей о вводе дома в эксплуатацию. Застройщик задолжал приёмщикам пару дорожек - вдоль Турку и от комплекса к Б.Куна, пока отделался гарантийными письмами. Постоянки по электричеству пока нет даже в первом, когда будет у нас - вообще не известно. Охрана комплекса выпендрилась - докопалась до Капитана вплоть до мордобоя с членовредительством. В общем - всё как обычно.
Капитан : Сегодня еду проходить независимую мед. экспертизу, далее мой адвокат отправляет заявление к мировому судье и в прокуратуру. Вахта группы охранников-мордобоев сменит нынешнюю с 1го августа. Выяснилось, что идентичный случай с этой группы охраны был уже ранее на объекте, приезжал директор кв.ру и охранного предприятия. Случай "замяли"
Юля: Ну будем надеяться, что если замнут, то сильно в вашу пользу.
Капитан : Я предлагаю подать заявку в администрацию на проведение митинга. Она подаётся за 10 дней и в случае, если в очередной раз отложат выдачу ключей, то мы выходим на митинг. Так же предлагаю на митинге поднять вопрос постоянного электроснабжения всего комплекса.
margen: нам перенесли осмотр квартиры с 1 ого августа на более поздний срок - 1.2,3 августа осмотров не будет. Может быть это как- то связано с ГАСН? Или комиссия никуда не выезжает и работае только по бумагам?
Yardim: Капитан пишет: Я предлагаю подать заявку в администрацию на проведение митинга. Она подаётся за 10 дней и в случае, если в очередной раз отложат выдачу ключей, то мы выходим на митинг. Так же предлагаю на митинге поднять вопрос постоянного электроснабжения всего комплекса. Да,Да,Да,Да,Да,
Andrianova: Капитан пишет: Я предлагаю подать заявку в администрацию на проведение митинга. Она подаётся за 10 дней и в случае, если в очередной раз отложат выдачу ключей, то мы выходим на митинг. Так же предлагаю на митинге поднять вопрос постоянного электроснабжения всего комплекса. +100000000
Alexx: margen пишет: Или комиссия никуда не выезжает и работае только по бумагам? На данном этапе - только на бумаге.
vorobey: Насколько я помню речь шла о получении разрешения 27 июля т.е уже вчера. Надеюсь сегодняшний день должен дать ответ на вопрос введены 2.3.4 в эксплуатацию или нет.
Alexx: vorobey пишет: Надеюсь сегодняшний день должен дать ответ на вопрос введены 2.3.4 в эксплуатацию или нет. Сегодняшний не даст. Возможно, завтрешний...
Yardim: Мне абсолютно наплевать что мой корпус введен в эксплуатацию если он введен без лифта.
Юля: Присоединяюсь к митингу.
tushkan70: Yardim пишет: Мне абсолютно наплевать что мой корпус введен в эксплуатацию если он введен без лифта. Для большинства лифт это камень преткновения, мы же не в коттеджном домике жить собираемся!
mechanix: пешком полезно ходить
Вера: да??? на 23 этаж?? много не находишься!
Yardim: Ходить - полезно, поднимать ванну НЕТ! Пусть пустят один лифт только для груза.
Юный Сурок: mechanix пишет: пешком полезно ходить да вы тролль, батенька))))
Alexx: mechanix пишет: пешком полезно ходить Юный Сурок пишет: да вы тролль, батенька)))) Соглашусь, как администратор. Уважаемый mechanix, не нужно провацировать флейм. Шутка не новая, а тема болезненная
vorobey: Alexx пишет: Сегодняшний не даст. Возможно, завтрешний... Ну не знаю...С сегодняшнего дня желающим купить квартиры во втором и третьем Фаберже уже "втирает" ,что корпуса сданы.
Alexx: "Сдан" - это такое мутное слово. Особенно, когда его произносят на Фаберже. Хочется услышать от руководства ГАСН - "подписан акт ввода в эксплуатацию домов по адресу ул. Б.Куна, дом 1, корпуса 2, 3 и 4". Вчера мы этой фразы не услышали.
vorobey: Я понял. Интересно хоть кто- то в первом встречал инспекторов ПСК занимающихся пломбировкой счетчиков?
СЕРЫЙ: Администратор, вы у кого-то интересовались вчера,или это пока догадки по умолчанию? Поддерживаю предложение Капитана- "Все на митинг"!!!
Alexx: СЕРЫЙ пишет: Администратор, вы у кого-то интересовались вчера,или это пока догадки по умолчанию? Интересовались.
Alexx: Тема была открыта 2 февраля 2008 года. Тогда заливали монолит 13-го этажа. Сегодня, 29 июля 2011 года строительную тему можно считать закрытой - дом "сдан".
Юный Сурок: ТОварищи!!! Не повторяйте ошибок 1-го корпуса (читай ветку 1 корпуса) , не доверяйтесь сантехникам-шарлатанам!!! И ни при каких условиях не соглашайтесть на ПВХ трубы (Пластик) на стояках ХВС, ГВС, отопления!!!! Первый корпус превратили непонятно во что, давайте сделаем, чтобы у нас такого не было!
Капитан : Чем плох ПВХ?
Ирина С: Капитан пишет: Чем плох ПВХ? Вот мне тоже интересно... А врезка в стояк для разводки, если сделана профессионально, тоже плохо?
vorobey: А в первом кто- то действительно ставил ПВХ ? Ну кроме как на канализацию.... Сейчас это в моем понимании экзотика. Или путаем с ППР?
Ирина С: vorobey пишет: А в первом кто- то действительно ставил ПВХ ? Ну кроме как на канализацию.... Сейчас это в моем понимании экзотика. Или путаем с ППР? Путаем, видимо Имеется в виду не металл, но то, что правильно
vorobey: По сути правильно все, и металл ,и ППР и металопластик все эти материалы предназначены для водоснабжения и холодного и горячего, и для отопления.... Проблемы в первом в основном от безграмотного или просто халтурного монтажа.
Капитан : ППР имел ввиду
alekca: vorobey пишет: Проблемы в первом в основном от безграмотного или просто халтурного монтажа. Я тоже самое говорил во всех постах! Можно было элементарно, как предлагал ранее. создать вроде общественной комиссии при УК Хотя нынешнее УК кровно заинтересовано в этой анархии), для разбора проектов и рекомендаций по монтажу. В дальнейшем было-бы легче все это согласовать законно. Понятно, что при таком инфантильном УК, это сделать трудно. Но есть сайт и форум, где можно все это организовать. Даже была тема- Организация совместных переделок по стоякам. Кто-то интересовался о совместной переделке стояков. Все кануло в лету Можно возразить, что многие квартиры пусты. Но можно было хотя-бы спросить здесь совета. Возможно здесь на сайте и десятой доли нет жильцов. Надо вовлекать их в наши ряды. Писать приглашения на форум. В конце-то концов УК приходят и уходят, мы остаемся. Надеюсь 2 и 3 корпус учтут наши ошибки.
пух: Капитан, очнь надеюсь, что правда за Вами. Держитесь. Ужас какой!!! У нас квартира на 23 этаже 2го корпуса. Подскажите пожалуйста, для осмотра квартир звонят и вызывают? или надо самим это "пробивать"? квартира на бывшего мужа оформлена, я пока в другом городе живу (нет возможности всё лично узнавать) спасибо.
Юный Сурок: Товарищи, конечно ППР имел в виду, дело в том что паять полиэтилен проще и дешевле, чем монтировать стальные трубы на сварке или на резьбовых соединениях, поэтому всегда находятся "умельцы", которые суют этот материал везде, куда только могут добраться своими корявыми ручками. В частности, присоединяют новые радиаторы к стальным стоякам пластиковыми отводами, в итоге при скачке давления соединение может просто лопнуть и устроить потоп. З.Ы. ПВХ - это трубы на раструбных соединениях, предназначены в основном для канализации.
Капитан : пух пишет: У нас квартира на 23 этаже 2го корпуса. Подскажите пожалуйста, для осмотра квартир звонят и вызывают? или надо самим это "пробивать"? квартира на бывшего мужа оформлена, я пока в другом городе живу (нет возможности всё лично узнавать) Вызывают по спискам, звонят сами, но думаю, что можно ускорить процесс позвонив в офис.
Tatiana: Не дождавшись звонка из квартиры.вру, позвонила сама и записалась на осмотр квартиры аж на 10 октября!!! Ужас!!! Самое раннее число на запись 5 октября. Говорят, что все дни заняты.
alekca: Ждать 10 октября возможно и не надо! Просто когда пойдет уже осмотр, надо просто "случайно" оказаться на корпусе- взять прораба измором , мило улыбнуться. Возможно его сердце растает и он откроет вашу заветную квартиру! Если серьезно, то доля правды в этом есть: можете просто случайно попасть в свободный промежуток между осмотрами. Растягивая срок приемки, строители просто дают себе фору на устранение замечаний. Официально-1 месяцю. У нас исправляли 2. Торопиться смысла было нет-воды небыло, ремонт не начать!. Ну и какой смысл себе гнать эту приемку?
Капитан : вода есть
alekca: Вода выше 6 этажа подается насосами! Если тока нет, то и в трубах сухо!
Капитан : Я сказал вода есть на 8! - проверено
Alexx: alekca пишет: Если тока нет, то и в трубах сухо! Дык, тока есть.
Капитан : и даже не думайте резать болгаркой, если не хотите сливать весь стояк
alekca: Капитан пишет: не думайте резать болгаркой Неужели кто-то пытался одновременно узнать два эти события? Наличие тока и воду в трубах?
полная версия страницы