Форум » Состояние строительства » 3-й корпус (продолжение) » Ответить
3-й корпус (продолжение)
dsn:
Amestigon: sanek пишет: +0,59 Тоже грустно. И я так понимаю, что все увеличение за счет балконов. У нас 0,89. Но если это за счет балконов, то сумма к оплате должна быть с учетом балконного коэффициента, а нам 50 с лишним тысяч насчитали.
chichi: Amestigon пишет: Но если это за счет балконов, то сумма к оплате должна быть с учетом балконного коэффициента Если не ошибаюсь, в наших договорах нет ни намека на балконные коэффициенты, и изначально площадь балкона мы оплачивали по 100%-ной стоимости кв.м. Тоже не очень привлекательная перспектива доплачивать за 0,87м. На вопрос, за счет чего увеличилась общая площадь, девушка промычала в трубку: "Нуууууууу, я Вам так и не скажу...Это надо чертежи поднимать"
Amestigon: chichi На сколько я помню, есть. Плюс в любом случае одинаковая цена на жилую площадь и лоджии противоречит законодательству. Строители просто обязаны продавать балконные метры с коэффициентом 0,5, а лоджии вообще 0,1. Если я ничего не путаю. Во всяком случае стоимость квартиры, когда мы ее покупали, совершенно точно была с учетом этих коэффициентов.
Alexx: chichi пишет: Если не ошибаюсь, в наших договорах нет ни намека на балконные коэффициенты, и изначально площадь балкона мы оплачивали по 100%-ной стоимости кв.м. В моём договоре площадь считалась с коэффициентами для балкона (0.3) и для лоджии (0,5), хотя в тексте договора про это и не упоминается. Кстати, в наших домах балконы есть только в трёшках по 1 шт., остальное - лоджии. По факту измерений ПИБ полная площадь квартиры в моём случае была расчитана также с учётом коэффициентов. На разницу с площадью в первоначальном договоре проводят перерасчёт итоговой стоимости квартиры. Тут тоже всё правильно. Определённое недоверие вызывают сами результаты обмеров ПИБ. Пока, все кто перемерял, жалуются на неточность в пользу застройщика.
Alexx: Amestigon пишет: Строители просто обязаны продавать балконные метры с коэффициентом 0,5, а лоджии вообще 0,1. Лоджии (помещения с тремя капитальными стенками для не угловых помещений и с двумя для угловых) - 0,5 Балконы - 0.3
skm: Alexx пишет: Определённое недоверие вызывают сами результаты обмеров ПИБ. Пока, все кто перемерял, жалуются на неточность в пользу застройщика. Да в том-то и дело. Разница в площадях, как правило, наблюдается между нижними и верхними этажами. Это происходит по причине разной толщины стен. На верхних этажах нагрузка меньше и стены тоньше, соответственно площадь квартиры больше. Но у нас 4-й этаж и все равно на 0,35м больше намеряли.
Ирина С: skm пишет: Разница в площадях, как правило, наблюдается между нижними и верхними этажами Это учитывалось изначально, судя по большому разнообразию площадей квартир.
DroNN: А как скоро надо произвести взаиморасчёты по результатам ПИБовских замеров?
Ирина С: Amestigon пишет: У нас 0,89. Но если это за счет балконов, то сумма к оплате должна быть с учетом балконного коэффициента, а нам 50 с лишним тысяч насчитали Не сумма к оплате увеличивается с коэффициентом, а общий метраж включает в себя площадь лоджии/балкона, умноженную на 0,5/0,3. Эта же площадь будет потом учитываться при расчете коммунальных услуг. Ваши 0,89 или мои 1,21 маловероятно только за счет балконов. Думаю, что это или за счет толщины стен, или стенки в коридор передвинули, или обман Еще знаю случай (риэлтер рассказывал), что один дотошный дольщик судился из-за уменьшения высоты потолка, по сравнению с проектным. Выиграл какие-то деньги. У меня в ПДКП была высота потолка 2,80 м, а вот в ДДУ эта цифра исчезла... Кто-нибудь из 1-го корпуса измерял? Обычно на это не обращают внимание. а это боооольшая экономия для застройщика.
abbat: +1,17 и почти 70 т.р.
vorobey: Ирина С пишет: У меня в ПДКП была высота потолка 2,80 м, 2.80 без ЦПС Учитывая, что толщина стяжки строго не нормирована, подсчитать и предъявить претензии практически невозможно. Реально высота 2.76 приблизительно. Что вполне допустимо КМК.
Капитан : Действительно ощутимо, такая практика "развода" используется во многих строительных компаниях. Оспорить результат сложно, т.к. при обмерах допускается погрешность в 1%,, связанная с методикой округления БТИ(Бюро технической инвентаризации). Так же бывают разногласия или изменения в проекте, если они были, то Застройщик обязан был уведомить Дольщика(например: изменение размеров вытяжки или толщины стен). Были случаи, когда проект в БТИ отличался от первоначального, что теоретически противозаконно. Если разница действительно получается слишком большая, то можно провести независимую экспертизу измерений. Стоимость обычно 60руб\м2. Но практика показывает, что судится можно 2 года У меня высота 2.76
Ирина С: Капитан пишет: У меня высота 2.76 Это терпимо, меня больше +1,21 волнует... abbat пишет: +1,17 и почти 70 т.р. А у Вас не однушка, номер которой на 6 заканчивается?
abbat: А у Вас не однушка, номер которой на 6 заканчивается? не однушка
Партизан: Всем привет. +0,49м и доплата 24 тыс.руб.
mechanix: 1кмнт, +0.59м, сказали заселение не раньше июля-августа.
Irina: 3 комнатная, +1,02 м2, +42432 руб. Про заселение сказали - конец июня:-))) И скоро будут на приемку квартиры вызванивать... У кого еще какие версии?
Вероника: Откуда может взяться заселение в конце июня, если до сих пор не поданы документы в ГАСН на ввод дома в эксплуатацию? От подачи документов до ввода в эксплаутацию- минимум месяц. Более того зафиксированные в январе недоделки на текущий момент ГАСНом не отмечены, как устраненные. И с января представители ГАСН на объекте не были, т.к. не звал никто. Так что, как не хотелось бы поверить в версию с заселением в июне, не получается.
Капитан : Отправляйте письма, инструкция на форуме есть! На сегодняшний день всё печально, осень в лучшем случае!
Валентина Ивановна: 2-х комнатная, +0,62; про заселение сказали - июль.
полная версия страницы