Форум » Состояние строительства » 3-й корпус (продолжение) » Ответить
3-й корпус (продолжение)
dsn:
Юный Сурок: vorobey пишет: Юный Сурок пишет: цитата: начало стекольных работ по третьему для оного весьма полезно, гораздо полезней чем слону плавки Аргументация? да очень простая. делают в день по чайной ложке, так хоть как-то дело двинулось, вон на втором, то поставят, то снимут, то работы остановят и т.д., понятно, что таким "мастерам" надо давать как можно больший запас по времени.
vorobey: Успехов вам в подсчитываний стекл в 2011! Или какой запас вы отмерили для Квартиры?
Alexx: Юный Сурок пишет: Ввиду того, что работы по остеклению второго продолжаются, рискну предположить, что корпуса делают разные подрядчики vorobey пишет: Откуда эта ерунда? Возможность смены подрядчика действительно рассматривалась в июле, но мегапартнёры сумели договориться. Кв.ру нашла деньги на аванс и работы на 3-м ведёт тот же ДиМакс. По слухам, собраная бригада отличается особыми талантами. Говорят, они спалили движки уже у пяти лебёдок и теперь проявляют чудеса изобретательности в ручном подъёме материалов. vorobey пишет: Попробуйте еще раз перечитать мой пост повнимательней. Речь идет о том ,что сейчас важней для третьего. Надеюсь Вы последний, кто это не понял. Гы. КМК, остальным просто лень дискутировать. В общем, понять и принять мысль, что положительная динамика на стройке может быть вредной и правда тяжело. Ваша серьёзная аналитическая работа, безусловно, очень интересна. Но, как мне кажется, она встретила бы большее понимание в какой-нибудь другой ветке форума. Здесь она больше похожа на развод на ругань и без того раздражённых людей. vorobey пишет: Успехов вам в подсчитываний стекл в 2011! Оставьте пожалуйста такие пожелания себе ОК? Кстати, опять-таки по слухам, недоделки по отделке МОП в нижней половине 1-го корпуса устранены и работа принята ГП. Приступили к вершней половине. Сам не заглядывал - правда-нет не знаю.
vorobey: Alexx пишет: Гы. КМК, остальным просто лень дискутировать. Давайте будем отвечать за себя ОК? Alexx пишет: Но, как мне кажется, она встретила бы большее понимание в какой-нибудь другой ветке форума. Очень интересно ... в какой подскажите ветке можно писать о 3-м корпусе. Alexx пишет: Кстати, опять-таки по слухам, недоделки по отделке МОП в нижней половине 1-го корпуса устранены и работа принята ГП. Приступили к вершней половине. Сам не заглядывал - правда-нет не знаю. Спасибо это все я знаю.... И большая просьба не стоит изображать из себя классного руководителя я не Ваш ученик. Заранее спасибо
Alexx: vorobey пишет: Очень интересно ... в какой подскажите ветке можно писать о 3-м корпусе. Факты о состоянии строительства - здесь. Серьёзный анализ - лучше в "Разном". vorobey пишет: И большая просьба не стоит изображать из себя классного руководителя я не Ваш ученик. Заранее спасибо Оценил . Спасибо за Ваше спасибо.
vorobey: Очень приятно иметь дело с тактичными людьми. Веронике ответил в личку.
Юный Сурок: Тактичные люди, хорош лаяться! Воробей вообще нахохлился не по детски - не в курсе, что мысль материальна?! И весь негатив может реализоваться? Не лучше ли искать хорошее, или хотя бы предлагать конструктивное что-то?
vorobey: По теме есть, что сказать?
МихаилДД: Таксикоз
vorobey: Привет! Привет Михаил! Как Ваш ремонт?
Alexx: То ли вчера, то ли сегодня, на третьем появилась телеантенна.
Вероника: Возобновилась установка балконных каркасов на 3-ем. Ставят со стороны Будапештской. Правда, на 2-ом сегодня работ по остеклению не замечено. Предполагаю, всё те же 4 рабочих, к-рые трудились на 2-ом, теперь переползли на 3-ий. Если оставшимися работами по остеклению на 2-ом будут заниматься по-прежнему 4 рабочих, трудиться им еще недели 2-3. Сегодня начали асфальтировать траншею на Белы Куна (к-рую подрядчик Ленэнерго копал).
Елена Игоревна: А это сегодня со стороны Бела Куна: http://s47.radikal.ru/i117/1010/b3/1fce4cbe4e0a.jpg Черновой асфальт перед входом в 3-ий корпус: http://s005.radikal.ru/i212/1010/ee/142b8d78c6c5.jpg Вид на метро из 3 корпуса: http://s58.radikal.ru/i161/1010/fc/87e27cc08377.jpg http://s50.radikal.ru/i129/1010/09/c3f517a9b1db.jpg Вид на Исакий с переходной площадки 13-го этажа 3-го корпуса: http://s002.radikal.ru/i199/1010/15/1e36878604a8.jpg
Елена Игоревна: Были сегодня в 3 корпусе смотрели свою квартиру на 13 этаже. Общее впечатление-работы идут. Людей было довольно много. Покраска стен незадымляемой лесницы дошла до 13 этажа включительно, маляры работают. Остальные МОП готовы полностью. Правда сопровождающий сказал что будут красить по 2-му разу. Лифты все готовы, нет только кнопок. Отопление, ГВС, ХВС опрессовано, ни кранов ни счетчиков пока нет, стоят заглушки. В квартире стоят все розетки, выключатели,есть кнопки звонков возле дверей. Двери квартирные установлены. Стяжка везде и в ванной и в туалете. Стяжка понравилась -ровная. Сопровождающий сказал что теплопункты готовы. Каждый день ждут подачу электроэнергии. Но сказал что работы ещё много -заселение в следующем году. Сказал- ждите звонка.
Ирина С: Спасибо, оптимистично!
Вероника: Похоже, Елена Игоревна, возобновление установки балконных каркасов было показательным выступлением, специально для Вас. В день Вашего приезда со стороны парковки поставили по 5-ый этаж включительно и всё. Немногочисленная группа трудящихся перебралась обратно на 2-ой. Позвонила тут в разрекламированный клиентский отдел. Естественно, не надеялась услышать что-либо здравомыслящее. Диалог получился еще более глупый, чем я ожидала. Я: какие планы?когда ГК на 2-ом? кв.вру(не задумываясь ни на секунду): В октябре. я (удивленно, глядя из окна своего нынешнего жилья на жильё будущее): а 2-й и 3-ий будут вместе сдаваться ГК? кв.вру: да я: а как же в этом случае может быть ГК в октябре, если остекление 3-его только начато?? кв.вру(раздраженно): значит, не в октябре. Ну заселение точно не раньше следующего года. После такой содержательной беседы удивляюсь одному: какова цель созданного отдела?
Ирина С: Про 2-ой и 3-ий корпуса нет ни слова Видимо мы ещё не состоявшиеся клиенты и объекта недвижимости у нас нет С сайта Кв.ру: Сообщаем, что в связи с началом массового заселения жильцов 4-х жилых корпусов первой очереди строительства ЖК «Ладожский Парк», подготовкой к заселению жилого корпуса №1 объекта «Международный», а также вхождения в активную фазу строительства и коммерческой реализации корпусов 2-й и 3-й очередей строительства ЖК «Ладожский Парк» в Санкт-Петербурге, в региональном представительстве ООО «АН Квартира.ру» начал функционировать клиентский отдел. Данное структурное подразделение создано для улучшения качества обслуживания покупателей в питерском Представительстве Агентства недвижимости Квартира.ру. Основной задачей клиентского отдела является пост продажное обслуживание уже состоявшихся клиентов компании от заключения договора на объект недвижимости до заселения и оформления прав собственности клиента.
cepj:
Alexx: Чей баннер с номером телефона на 3-м повесили?
paxan: Что там за номер телефона Напишите.
Alexx: paxan пишет: Что там за номер телефона Напишите 8-901-304-09-50
paxan: не не мой.
mikle_z: В связи с наездами на тетку Лужковскую ( а вроде наши дома ее конторка ваяет) не возникнут ли у нас самые серьзные проблемы???
Юный Сурок: mikle_z пишет: а вроде наши дома ее конторка ваяет это откуда такая инфа? у тетки ИНТЕКО) з.ы. И кстати, если бы было бы ИНТЕКО, уже жили бы мы года как 2 в новых квартирах)
Ирина С: С сайта квартиры в разделе О КАМПАНИИ, а больше ничего, вроде бы, нет... Стратегия развития. История компании, динамика ее развития и управленческий потенциал позволяют смело смотреть в будущее, ставить и реализовывать сложнейшие задачи. Планом стратегического развития компании предусмотрено достижение следующих целей: — Дальнейшее интенсивное развитие региональных проектов компании, путем активного участия в Программе межрегионального сотрудничества в сфере строительства Департамента градостроительной политики развития и реконструкции г. Москвы, и развития деловых контактов с руководством субъектов федерации и с главами муниципальных образований. — Увеличение доли московских инвестиционно-строительных проектов в портфеле компании, путем сотрудничества с крупными застройщиками (ЗАО "Интеко", ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ЗАО "СУ-155", ОАО "ДСК-1").
Denis: 1. В 10 часов утра три веселых строителя с помощью ручного блока поднимали каркасы балконного остекления. 2. На корпусе появился небольшой красный транспарант с телефоном продажного отдела. 3. Вечером по всей лестничной клетке снизу доверху горел свет – очень романтично. Кажется, кто-то в кв.ру принял стратегическое решение о том, что сторона 3-го, обращенная к перекрестку Бухарестской/Белы Куна станет лицом всего комплекса.
Alexx: Гулял сегодня вокруг стройки... Открыт вход на крышу парковки, т.ч. можно с удобством любоваться на стройплощадку. На парковке разлиновали квазидорожки, вывели электричество, понатыкали скамеек и металлических сооружений, типа уличных кашпо и затейливых информационных стоек. Обещанной детской площадки не видать. Получилось отличное место для проведения митинга [img src=/gif/smk/sm66.gif] Полным ходом идут работы по благоустройству - вынули излишки грунта между 3-м и парковкой, разметили границы проездов и тротуаров, раззорили городок строителей у вторых ворот и разбирают дорогу из бетонных плит у 2-го корпуса. На корпусах внешне - тишина. Варили козырьки-отливы на техническом этаже 3-го корпуса. Ди-Макса что-то не видно. Балконные каркасы на 3-м опять замерли. По прежнему не хватает около десятка стёкол в квартирах. Хоть бы периметр до холодов закрыли, строители, блин... На втором остались без каркасов шесть балконов. Частично натыкали подвижные створки балконных окошек. Вроде бы, всё.
Юный Сурок: Alexx пишет: Ди-Макса что-то не видно всвязи с близким соседством смею предположить, что эттта компания имеет финнские коррни, что отражается на скооооорости проведения работ [img src=/gif/smk/sm38.gif]
www: АУ!!! 3 корпус,вас что уже построили??? На митинг то идете?
Капитан : идём КОГДА
sanek: идем. ждем дату
Галина: идем и друзей ведем
Вероника: 20:53 - со стороны Белы Куна при доп.освещении монтируют балконные каркасы. По количеству рабочих увеличения незаметно- по-прежнему человека 3-4. Мда...до чего забавная страна...что ж мешало до морозов с каркасами разобраться?
denaton: На днях звонили в офис квартиры.ру, теперь говорят что заселение 2 и 3 корпусов в лучшем случае к лету(((((
mechanix: теперь это когда, что изменилось, по сравнению с "нетеперь" ?
denaton: mechanix пишет: теперь это когда, что изменилось, по сравнению с "нетеперь" ? Теперь - это теперь, не понимаю вашего вопроса...
мот: Вчера подали-таки тепло на ИТП 2 и 3 корпусов. Теперь ИПС начнет постепенно подавать на стояки по очереди, наверно неделю времени займет.
srw: а на первый корпус?
мот: На первый подали еще 20.12.10 на ИТП, что-то дальше там не проходило в тот день.
vorobey: 20 го ближе к вечеру пошло тепло в первый контур итп первого. Что вчера было сделано пока не ясно
мот: Есть ли еще желающие от 3к. поучаствовать в собрании по поводу ТСЖ в воскресенье в первой половине дня? Можно еще 2-3 чел.
Таня: а во сколько собрание? и где?
мот: Ориентировочно в 11.00 в ближайшем от объекта кафе.
kleonik: мот А вы не могли бы поговорить с Ряшнецевым, чтобы он нам дал доступ в вагончик?????
Amestigon: kleonik пишет: мот А вы не могли бы поговорить с Ряшнецевым, чтобы он нам дал доступ в вагончик????? Да по моему неудобно в вагончике. Там во первых тесно, во вторых стоя. Получится не разговор, а мини-митинг. А в кафешке, посидим (народу с утра в выходные как правило не бывает), под кофеек-чаек-пивасик пообщаемся. И ничьих разрешений не нужно.
kleonik: Amestigon Думаю вы не были в том вагончике. Там вполне уютно и просторно. А вот кафе не совсем удобное место для проведения подобных мероприятий.
мот: kleonik пишет: мот А вы не могли бы поговорить с Ряшнецевым, чтобы он нам дал доступ в вагончик????? Если Вы про вагончик, где сидит Алексеевич, то говорить надо с Рагулиным это его ведомство. Но увы, думаю договориться не получится. Алексеич напуган и еще не забыл про 15чел. которые рвались в 1к. ставить железные двери, ну а потом мы его что на улицу выгоним или позволим участвовать в собрании? С Ряшницевым можно было бы поговорить про будки внутри забора, но не в воскресенье. Думаю кроме кафе вроде бы и некуда. Тем более народу будет не так много из 3к. нас пока трое.
kleonik: мот Я имел ввиду "будку".
sergey_dsa: Здраствуйте. Хотим кумить трешку в 3-ем.. Можно к вам присоединится, задать пару вопросов?
мот: sergey_dsa пишет: Здраствуйте. Хотим кумить трешку в 3-ем.. Можно к вам присоединится, задать пару вопросов? Задайте на форуме
Victoria: sergey_dsa Сергей! продаем трешку по переуступке в третьем корпусе - если есть вопросы, пишите savushka81@mail.ru
Alexx: Что-то, после некотрого ускорения, ДиМакс опять пропал. Без каркасов остались 22 балкона. Третий день изменений не видно. Судя по всему, планы закончить монтаж каркасов до праздников сорвались. Впрочем, как обычно :(
мот: Alexx пишет: Что-то, после некотрого ускорения ДиМакс опять пропал. Димакс полностью занимается герметизацией 3к., тк своевременно это не сделано. На каркасы его просто не пускают, тк запускают тепло.
мот: В 3к. по теплоснабжению работы идут трудней, чем во 2к., запитано 27 стояков из 64, на сегодня. Но тоже неплохо. Завтра работы продолжатся.
мот: На сегодня на 3к. запитано 52 стояка.
vorobey: В третьем тоже с паяльными лампами бегают? Или другие трудности?
мот: Да и с паяльными тоже, особенно в начале в первые дни запуска.
vorobey: Поразительная безответственность..... КАК МОЖНО НЕ СЛИТЬ ВОДУ НАКАНУНЕ МОРОЗОВ?????? Интересно виновный в этом вредительстве уже назначен? Хотелось бы узнать конкретную фамилию.
мот: Остатки воды были в трех-четырех стояках с них и начинали запуск. Основная трудность на третьем - плохая герметизация корпуса, те работы Димакса: заделка окон их регулировка, сказались и дырки которые долго не могли заделать. На вход подавали воду 92гр. а на выходе имели 42гр.
Капитан : Ну и дилитанты Случайно забыли. ..
vorobey: Ди -макс на третьем рекорды ставит. Мне кажется темпы выставления каркасов из трех корпусов самые высокие. В восьмом часу вечера еще работали.
Вопрос: Отопление везде подключили?
paxan: Сегодня днем проезжал. Остекление балконов со стороны Белы Куна до 12 этажа.
Alexx: Бонусная картинка для 3-го - вчера, 14/01/11, пол восьмого вечера. ДиМакс вовсю трудится.
мот: По отоплению на 3к. осталось подключить 2 стояка
Alexx: мот пишет: По отоплению на 3к. осталось подключить 2 стояка Работают потихоньку. Вчера утром я насчитал три холодные батареи на 2-м этаже. Получается, за вчерашний день один стояк победили.
мот: Да, работают есть надежда на ГК в марте.
vorobey: Первому похвастать нечем ... 15 стояков холодных.
Капитан : vorobey пишет: Первому похвастать нечем ... 15 стояков холодных. Просто нет слов(
vorobey: Думаю следующая неделя внесет ясность по первому. Во всяком случае мы на это надеемся.
srw: Сегодня производятся обмеры 3го корпуса. С подвала до 5 или 6 этажа и с чердака до 20го этажа.
Alexx: За прошедшую неделю ДиМакс закончил остекление балконов западных однушек до самого верху. Подвижные створки только ещё не установили. А вот с каркасами результат за неделю нулевой - как оставалось 12 балконов в верхних трёшках "А", так и остаётся.
Alexx: Alexx пишет: А вот с каркасами результат за неделю нулевой - как оставалось 12 балконов в верхних трёшках "А", так и остаётся. Ага, выползли - возможно, сегодня два больших балкона сделают.
vorobey: Alexx пишет: За прошедшую неделю ДиМакс закончил остекление балконов западных однушек до самого верху Уже во всю стеклят юго-восточный угол.
paxan: Что там у нас по остеклению?
Alexx: paxan пишет: Что там у нас по остеклению? Работают во всю. С каркасами закончили совсем. Стёкла (неподвижные фрагменты) стоят с восточной (точно) и с западной (вроде бы) сторон полностью. С северной и южной - активно трудятся каждый день, сразу на нескольких балконах. Подвижных створок пока нет совсем. План закончить остекление до конца месяца с повестки дня застройщиком и ДиМаксом не снят. Ещё недавно я в его реальность совсем не верил. Сейчас - уже почти =)
vorobey: Да Димаксу за третий корпус по темпам 5+!!!
Irina: А у оконных фирм в январе-феврале всегда не сезон и работы нет. Так что с нашими то объемами их монтажники работают с удовольствием и огромным желанием! Это лучше, чем сидеть на диване без работы...
vorobey: Не уложился Ди -Макс до 15.02. Но все равно результат очень не плохой. Так сегодня выглядит третий из окон первого.
Alexx: А так сегодня выглядел 3-й в лучах заходящего солнца. Видна самая недоделанная сторона. До окончания холодов работы по балконам остановлены.
Макс: Добрый день! Ходил сегодня в 3-ий, смотрел свою квартиру. Остался доволен проделанной работе в квартире. Стоят счётчики на электричество, холодную и горячую воду, только на горячую вывели в ванну, Х......полная, трубка под домофон, звонок, Стяжка ровная, отопление есть в квартире. Ждём госкомиссию в марте, и ключи к лету!!)))
paxan: Макс там как посмотреть квартиру можно в любое время, или с 13.00-14.00?
sanek: paxan пишет: Стоят счётчики на электричество, холодную и горячую воду, только на горячую вывели в ванну Видимо только на первых этажах пока счетчики. Был неделю назад, на 15 этаже не было счетчиков, только домофон и звонок
Макс: лучше либо до 12, либо после 13, между обед))))
LG: Макс пишет: трубка под домофон а у нас их нет в первом и отопления нет :(
paxan: Макс спасибо за инфу, надеюсь завтра заехать посмотреть как там у меня на этаже.
Макс: paxan пишет: ь как там у меня на этаже. Удачи)))
salras: Макс,подскажите пожалуйста ,что нужно с собой иметь(предварительный договор?) чтобы попасть в свою квартиру н просмотр.Либо кому то надо предварительно звонить?
Макс: 8-911-766-14-33, позвонить утром в 10, на день договоритесь. с собой только честное слово, что вы есть вы и квартира ваша))))))))
Alexx: За прошедшую неделю основательно натыкали стёкол со стороны главного входа. Совсем без стёкол осталось, вроде бы, 4 балкона. Во все остальные воткнуто хотя бы по одному При этом, непрозрачных элементов почти не прибавилось. С остальных сторон поставили почти все подвижные створки. Из заметных снаружи недоделок остались ещё козырьки-отливы над угловыми балконами 19-го этажа.
Макс: Верной дорогой идем к госкомиссии)))))! Хочу скорее ключи))))
LG: Макс пишет: Хочу скорее ключи)))) Хотеть просто ключей - мало. Ну вот есть у меня ключи и дверь есть, но в корпус свободно не попасть, лифта нет, тепла нет и надежды сделать что-нибудь в квартире до лета - уже тоже нет. Лично меня беспокоит, что все как-то успокоились... хотя не понимаю, чем ситуация, когда мы устраивали митинг отличается от текущей? Я понимаю, что все видимо ждут обещанную ГК по 2-3 корпусам в марте.... но даже, если она и будет, обещанные ключи к лету для этих корпусов - перспектива маловероятная (если судить по 1 корпусу - нам тоже ключи весной 2010 обещали, потом летом, потом...).
vorobey: В основном согласен,но LG пишет: но в корпус свободно не попасть Почему? Только сейчас уезжал ... Перед корпусом с пяток машин. Перфораторы стучат....С охраной конфликтов пока не было... Открывают,закрывают по первому требованию...
Макс: Проезжал тут мимо 1-ого видел свет на кухни в однушки с видом на Белы куна, наверное кое-кто ремонт делает)))
kleonik: Да уже несколько человек начали делать ремонт. Двери установили человек 20.
paxan: Добрый день!!!! Ходил сегодня смотреть квартиру,остался доволен увидиным. Стяжка нормальная, ябы даже сказал хорошая, стеклопакеты посмотрел тоже класные, пеной все заделали ничего не дует рукой проводил, хотя погода была очень ветренная, труба отопления ведущая на батарею горячая, труба к соседям теплая. Температура в комнате приемлемая к проживанию, хотя все двери на этаже (входные) были открыты. Пока поднимались посмотрел черную лестницу тоже состояние хорошее на перилах резинки как положено. Счетчики все на месте (эл. хвс и гвс, трубка домофона, разетки и выключатели) вобщем смотрящий сказал что больше ничего делать в квартире не будут. Говорил что лифты проверяли сам катался. Посмотрел главный вход очень широкий, место для консьержа дофига, спец.помещение дальше по коридору для колясок велосипедов просто клас. ГК теперь говорит в конце марта, и по остеклению какая та ж..., говорит что стекольщики с каркасниками переругались вообщем договариваются. Ждем ключи!!!!!
Макс: и я тоже жду))))
Макс: как думаете сколько времени пройдёт у нас до выдачи ключей после госкомиссии?)))
paxan: Человек который сопровождал говорил месяца 2. В первом уже коммерческое помещение в аренду сдают Ну теоретически начало июня в принципе после ГК невижу смысла задерживать с ключами, если конечно Ленэнерго не подведет. Вот забыл спросить ПНР проводили, хотя логично предположить если в батареях вода ,да к тому же он сказал что тепло подается не наполную, труба к батарее долго руку не продержать обжигает, регуляторы на батареях (все как положено). Балкон показался слишком большой. Единственное что не понравилось, эта батарея на кухне у стены,а должна быть под окном, а так очень класно.
Галина: В нашем корпусе еще пибовских обмеров не было. Во втором уже пару недель назад закончили.
paxan: Обмеры уже были, вот только результаты в офис еще не скинули Опять же инфа от консультационного центра. Сказали что если будут расхождения по метражу будут звонить.
sanek: Галина пишет: В нашем корпусе еще пибовских обмеров не было. Во втором уже пару недель назад закончили. А мне 3 недели назад при осмотре человек из бутки сказал, что обмеры в 3 на тот момент уже сделаны, должны скоро в офисе быть :))). Неделю назад звонил в офис, говорят что не знают были или нет. Так что статус Квартира. ВРУ профессионально поддерживается :(.
Капитан : Думаю не будет ГК к концу марта!
Макс: почему? что за пессссимизм
tushkan70: Сегодня ходил смотреть свою квартиру в третьем, так вот, со слов человека из будки, сроки строительсва продлены до июня. Фиг знает кому верить.
vorobey: Так это достаточно старая информация.... до 30 июня. Alexx озвучивал ее на форуме...
Капитан : До июня в лучшем случае)
Alexx: Из недр ДиМакса поступила информация, что работы по остеклению возобновлены вчера, 05.03.11. Причина остановки работ - требование ИнжПетроСтроя. Сроки завершения - 16.03.11. Проблем с оплатой работ нет.
DroNN: Alexx, спасибо за хорошую новость.
мот: На 3к. смонтирован ГРЩ; на 2к. ГРЩ сдавали лаборатории, есть замечания - устраняются; на следующей неделе повторный вызов лаборатории - приемка ГРЩ на 2 и 3к. Сроки ГК второй очереди пока прежние - конец марта 2011г.
Капитан : Спасибо МОТ
Валентина Ивановна: Мот, большое спасибо.
abbat: Есть новости по нам? На выходных забежал в корпус, поднялся по лестнице до 18 этажа, заметил, что почти все стекла в дверях на лестнице выбиты ((( Штукатурка на протяжении всей лестницы изрядно пострадала от переноса крупногабаритных предметов, очень много сколов. По корпусу бегали рабочие, похоже делали что-то связанное со слаботочной и исправляли мелкие косяки. Не обнаружил кнопок на лифтовой площадке, рамы в некоторых квартирах не заделаны, а так большого криминала нет.
DroNN: По третьему корпусу обмеры тоже готовы, можно узнавать метраж и № квартиры.
мот: DroNN пишет: По третьему корпусу обмеры тоже готовы, можно узнавать метраж и № квартиры. Да, готовы!
Макс:
paxan: Звякну на недельке.
natasha: + 1,01 м2 …. в 1 к.кв. Врушникам доплачивать не хочется! Как вариант можно заказать перемер в ПИБ Фрунзенского района, НО! реально, вроде как, ничего замерять никто не будет, а просто подтвердят сантиметры по ведомости…. У кого какое мнение?
Ирина С: У меня +1,21 в однушке. А у Вас большая однушка? Мне интересно, за счет чего у большинства увеличилась площадь? А может мне кажется, что у большинства? Вот здесь обсуждали: http://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000016-000-60-0-1303514221
sanek: +0,59 Тоже грустно. И я так понимаю, что все увеличение за счет балконов.
Amestigon: sanek пишет: +0,59 Тоже грустно. И я так понимаю, что все увеличение за счет балконов. У нас 0,89. Но если это за счет балконов, то сумма к оплате должна быть с учетом балконного коэффициента, а нам 50 с лишним тысяч насчитали.
chichi: Amestigon пишет: Но если это за счет балконов, то сумма к оплате должна быть с учетом балконного коэффициента Если не ошибаюсь, в наших договорах нет ни намека на балконные коэффициенты, и изначально площадь балкона мы оплачивали по 100%-ной стоимости кв.м. Тоже не очень привлекательная перспектива доплачивать за 0,87м. На вопрос, за счет чего увеличилась общая площадь, девушка промычала в трубку: "Нуууууууу, я Вам так и не скажу...Это надо чертежи поднимать"
Amestigon: chichi На сколько я помню, есть. Плюс в любом случае одинаковая цена на жилую площадь и лоджии противоречит законодательству. Строители просто обязаны продавать балконные метры с коэффициентом 0,5, а лоджии вообще 0,1. Если я ничего не путаю. Во всяком случае стоимость квартиры, когда мы ее покупали, совершенно точно была с учетом этих коэффициентов.
Alexx: chichi пишет: Если не ошибаюсь, в наших договорах нет ни намека на балконные коэффициенты, и изначально площадь балкона мы оплачивали по 100%-ной стоимости кв.м. В моём договоре площадь считалась с коэффициентами для балкона (0.3) и для лоджии (0,5), хотя в тексте договора про это и не упоминается. Кстати, в наших домах балконы есть только в трёшках по 1 шт., остальное - лоджии. По факту измерений ПИБ полная площадь квартиры в моём случае была расчитана также с учётом коэффициентов. На разницу с площадью в первоначальном договоре проводят перерасчёт итоговой стоимости квартиры. Тут тоже всё правильно. Определённое недоверие вызывают сами результаты обмеров ПИБ. Пока, все кто перемерял, жалуются на неточность в пользу застройщика.
Alexx: Amestigon пишет: Строители просто обязаны продавать балконные метры с коэффициентом 0,5, а лоджии вообще 0,1. Лоджии (помещения с тремя капитальными стенками для не угловых помещений и с двумя для угловых) - 0,5 Балконы - 0.3
skm: Alexx пишет: Определённое недоверие вызывают сами результаты обмеров ПИБ. Пока, все кто перемерял, жалуются на неточность в пользу застройщика. Да в том-то и дело. Разница в площадях, как правило, наблюдается между нижними и верхними этажами. Это происходит по причине разной толщины стен. На верхних этажах нагрузка меньше и стены тоньше, соответственно площадь квартиры больше. Но у нас 4-й этаж и все равно на 0,35м больше намеряли.
Ирина С: skm пишет: Разница в площадях, как правило, наблюдается между нижними и верхними этажами Это учитывалось изначально, судя по большому разнообразию площадей квартир.
DroNN: А как скоро надо произвести взаиморасчёты по результатам ПИБовских замеров?
Ирина С: Amestigon пишет: У нас 0,89. Но если это за счет балконов, то сумма к оплате должна быть с учетом балконного коэффициента, а нам 50 с лишним тысяч насчитали Не сумма к оплате увеличивается с коэффициентом, а общий метраж включает в себя площадь лоджии/балкона, умноженную на 0,5/0,3. Эта же площадь будет потом учитываться при расчете коммунальных услуг. Ваши 0,89 или мои 1,21 маловероятно только за счет балконов. Думаю, что это или за счет толщины стен, или стенки в коридор передвинули, или обман Еще знаю случай (риэлтер рассказывал), что один дотошный дольщик судился из-за уменьшения высоты потолка, по сравнению с проектным. Выиграл какие-то деньги. У меня в ПДКП была высота потолка 2,80 м, а вот в ДДУ эта цифра исчезла... Кто-нибудь из 1-го корпуса измерял? Обычно на это не обращают внимание. а это боооольшая экономия для застройщика.
abbat: +1,17 и почти 70 т.р.
vorobey: Ирина С пишет: У меня в ПДКП была высота потолка 2,80 м, 2.80 без ЦПС Учитывая, что толщина стяжки строго не нормирована, подсчитать и предъявить претензии практически невозможно. Реально высота 2.76 приблизительно. Что вполне допустимо КМК.
Капитан : Действительно ощутимо, такая практика "развода" используется во многих строительных компаниях. Оспорить результат сложно, т.к. при обмерах допускается погрешность в 1%,, связанная с методикой округления БТИ(Бюро технической инвентаризации). Так же бывают разногласия или изменения в проекте, если они были, то Застройщик обязан был уведомить Дольщика(например: изменение размеров вытяжки или толщины стен). Были случаи, когда проект в БТИ отличался от первоначального, что теоретически противозаконно. Если разница действительно получается слишком большая, то можно провести независимую экспертизу измерений. Стоимость обычно 60руб\м2. Но практика показывает, что судится можно 2 года У меня высота 2.76
Ирина С: Капитан пишет: У меня высота 2.76 Это терпимо, меня больше +1,21 волнует... abbat пишет: +1,17 и почти 70 т.р. А у Вас не однушка, номер которой на 6 заканчивается?
abbat: А у Вас не однушка, номер которой на 6 заканчивается? не однушка
Партизан: Всем привет. +0,49м и доплата 24 тыс.руб.
mechanix: 1кмнт, +0.59м, сказали заселение не раньше июля-августа.
Irina: 3 комнатная, +1,02 м2, +42432 руб. Про заселение сказали - конец июня:-))) И скоро будут на приемку квартиры вызванивать... У кого еще какие версии?
Вероника: Откуда может взяться заселение в конце июня, если до сих пор не поданы документы в ГАСН на ввод дома в эксплуатацию? От подачи документов до ввода в эксплаутацию- минимум месяц. Более того зафиксированные в январе недоделки на текущий момент ГАСНом не отмечены, как устраненные. И с января представители ГАСН на объекте не были, т.к. не звал никто. Так что, как не хотелось бы поверить в версию с заселением в июне, не получается.
Капитан : Отправляйте письма, инструкция на форуме есть! На сегодняшний день всё печально, осень в лучшем случае!
Валентина Ивановна: 2-х комнатная, +0,62; про заселение сказали - июль.
1: однушка +0,7 однушка +0,5 заселение сказали в сентябре
Вероника: Отправлено: 07.05.11 1 пишет: заселение сказали в сентябре 2 года тому назад: Отправлено: 07.04.09 10:34. -------------------------------------------------------------------------------- Вчера разговаривала с Натальей Сахаровой она сказала, что сейчас решается вопрос с субподрядчиками. Но несмотря на это во 2м корпусе устанавливаются розетки, проводки, счетчики. Говорит: "Не волнуйтесь в сентябре заедите!"
natasha: О! Президент отписался.... интересно, это обычная практика работы с гражданами или всЁ же дойдет до Самого? или всЁ же в стол? http://zalil.ru/31064570
srw: обычная практика. президент даже не читал, письмо сразу спускается вниз по инстанции... с тем же успехом можно написать в правительство СПб, и получить тот же ответ. вот интересно, что ответят из МРР (регионального развития)
Вероника: Понятное дело, что президент даже не читал. Но хочется верить в то, что если в правительство СПб письмо поступило из администрации президента, то к письму отнесутся немного иначе, чем если б в правительство СПб письмо пришло от гражданина N "из интернета без точного адреса".
srw: Вероника пишет: чем если б в правительство СПб письмо пришло от гражданина N "из интернета без точного адреса". такие обращения не рассматривают, а если официально с ФИО и адресом, то ответят. как будто в правительстве СПб не знаю про наш комплекс. президенту ответят тоже самое, что и нам... ГК вот-вот, постоянное электричество вот-вот, во всё виноваты подрядчики. правительство СПб держит на контроле.
Вероника: srw пишет: такие обращения не рассматривают, а если официально с ФИО и адресом, то ответят "из интернета без точного адреса"- это цитата из ответа, полученного из администрации президента . На самом деле обращение было вполне официальное-с ФИО и точным адресом.
srw: про это и говорю, что если не указать ФИО и адрес, то никто не ответит официально на письмо, а если указать все данные, то они обязаны ответить. я к тому, что администрации СПб глубоко фиолетово, что письмо придёт к ним из администрации президента, равно как и от физического лица-дольщика нашего корпуса. ответ у них уже есть: "всё на контроле, мы не виноваты" так и ответят...
srw: такие письма безусловно полезны. надо митинговать, привлекать как можно больше СМИ, говорить, что "мы писали даже президенту, но ему на это положить, все на нас забили. впереди выборы, мы не будем голосовать за такое правительство, за такую партию и такого беспартийного президента. будем голосовать за Миронова, т.к. он пообещал сместить Матвиенко.", говорить, что "кв.вру вместе с правительством СПб обманывает ветеранов в Ладожском Парке (если есть такие факты)", президент только на днях говорил о жилье для ветеранов, так что "мы не будем за них всех голосовать" как-то так... только не пустят нас на центральные каналы... максимум снова в какое-нибудь интернет телевидение... :(
СЕРЫЙ: Писали Президенту- ответ получен от Правит СПб, что все на контроле и в феврале будет сдан дом, только не уточнили какого года.Сейчас написано в три адреса ,но пока никаких телодвижений.Поддержу любые ваши предложения. Малова-то активности, к сожалению в нашей семье все пенсионеры- нет Ни здоровья, ни сил
don_amigos: Можно и дописаться... наедут на них может даже посадят.. кв.ру пойдет на банкротство так как денег им взять кроме как с наших домов неоткуда... дольщики даже по фз-214 последние в очереди кредиторов и что самое страшное есть прециденты
srw: даже если кв.вру пойдёт по миру, то нам это уже не сильно повредит. дома 2 и 3 почти готовы, 1 совсем готов. осталось только создать ТСЖ (когда собственников будет достаточно) и самим управлять нашим комплексом. были прецеденты, когда людям приходилось достраивать последний этаж, чердак и крышу за свой счёт - вот это в нашем случае, если бы хотели посадить и наехать, давно бы сделали, т.к. письма писали еще в прошлом году...
tushkan70: А что не готово во 2-м и 3-м?
Alexx: tushkan70 пишет: А что не готово во 2-м и 3-м? Считается, что требуется устранение каких то замечаний городских инспекторов, предъявленных застройщику и техзаказчику ещё в феврале. Чёткий перечень замечаний получить так и не удалось. Реально выпоняемые сейчас работы, которые действительно ведутся - ДиМакс (Мегастрой) устраняет замечания Коляды по остеклению. После демонтажа забора площадка приобрела следующий вид: 1. Сформирован аккуратный "городок" из контейнеров и фрагментов ограждений между 1-м и 2-м корпусами. В него же интегрированы будка консультантов, прорабская, штаб стройки. Вторым этажём пост охраны. 2. Отдельно огорожено дизельное хозяйство. 3. Перед входными группами 2-го и 3-го поставлены вагончики с постами охраны. По всему выглядит так, что сидят плотно и сворачиватся не собираются.
Юный Сурок: Alexx пишет: 3. Перед входными группами 2-го и 3-го поставлены вагончики с постами охраны. По всему выглядит так, что сидят плотно и сворачиватся не собираются. вот тоже блин, защитники Бреста хреновы!) А им чего, солдат спит, служба идёт!
Ирина С: А скажите, все ли уже доплатили за кв. метры, а то я всё ещё излишки свои большие переживаю. Может мне поторопиться надо или ждать какого-то официального сообщения от них? Вообще, как эта процедура происходит?
srw: Излишки? Попросят "написать по собственному" о переводе излишков в счёт отплаты КУ в УК Бурды. или излишки кв.м? тогда можно позвонить в офис и попросить доп.соглашение. по нему и оплатить в банке.
Ирина С: srw пишет: о переводе излишков А поторопиться стоит или "не горит"? Карман не жгут, но уже ощущаю их всё равно не своими...
tushkan70: 30-е июня приближается! Что слышно? Рубильник электрический когда включат? Да и вообще, как бы метро раньше наших домов не сдали
Капитан : Нужно выходить на улицу, если не будет ввод. Предлагайте место) Может быть напротив администрации?
tushkan70: Последний выход практически ничего не дал.........
Капитан : Как это вы оценили?)
spbbear: Капитан пишет: Как это вы оценили?) А что, Вы уже получили ключи и заселяетесь? Подключили электроэнергию по постоянке? Или есть какие-то видимые положительные результаты?
Капитан : Вижу. Митинг дал результат, как дали и предыдущие.
vorobey: Любое действие в нашей ситуации лучше чем бездействие.Нытье на форуме трудно назвать действием. К сожалению невозможно проверить какие "успехи" выдала бы "квартира " без митинга,и последующих действий активной части жильцов. Я допустим думаю ,что эти "успехи" были бы гораздо скромнее. И тем более невозможно поверить в то что митинг помешал процессу сдачи домов .
Капитан : +1
paxan: вчера был на осмотре, вообщем замечания обычные (фурнитуры в окнах не было,регулировка окон,вент.отверстие из туалета на кухню). Значит по поводу ГК,на осмотре меня водил молодой парень как он мне обьяснил они ген.подрядчики дом сдаюют и до свидания, так вот со слов парня по ГК разрешение получено щас типа бумаги оформляют,на мой вопрос о подходе к домам с Белы Куна он ответил мол что с Администрацией района все согласовано и добро дано,но подходы будет асфалтировать какая-то другая организация,название позабыл. По электроэнергии сказял 1 корпус питает пока один генератор,сбоев вроде не было,на постоянку-это с его слов будут переходить примерно под Новый год. Да кстати к Капитану,ваще непонятно за что тебе навешали, мне ген.подрядчик 2 раза предлагал установить входную дверь в любое время. Да еще я говрю примерно когда заселение он назвал дату середина сентебря.
pnk: Народ! Собираюсь взять 3-ку в 3-ем корпусе. Предложений ниже 20-го (и приемлемого этажа в других корпусах) нет =( Мне сказали (вернее моему агенту), что постоянную схему электроснабжения включат только к Новому году, как писал paxan. До этого момента лифты вообще не будут работать. Они даже не собираются включить хотя бы 2. Я так понимаю, что ремонт будет не начать в связи с отсутствием лифтов до Нового года как минимум Есть какие-нибудь соображения на этот счёт (особенно у жильцов верхних этажей) или может быть есть более оптимистическая инфа?
Капитан : paxan пишет: Да кстати к Капитану,ваще непонятно за что тебе навешали, мне ген.подрядчик 2 раза предлагал установить входную дверь в любое время. Вот я тоже не понимаю. Поэтому и подаю в суд и считаю такие действия неадекватными. Дверь ставил первый. Выяснилось, что в этот день охрана была в нетрезвом состоянии(вторая бригада, которая выйдет с 1августа на дежурство). Застройщик в лице начальника стройки объясняет этот инцидент тем, что данный молодой человек служил в чечне и у него не всё хорошо с нервами. Как оказалось, что это далеко не первый инцидент с ним, а как минимум третий - в 2009 вдвоём избили одного из прорабов, 2010 представителя подрядной организации, на разбирательство приезжал директор охранного предприятия. Но это же не аргумент, вдвоём на одного!? Так же можно поступить и с ними, но я выбрал юридические рычаги воздействия – мировой суд.
paxan: Все правильно.
srw: pnk пишет: Есть какие-нибудь соображения на этот счёт (особенно у жильцов верхних этажей) Соображение только - если есть финансовая возможность, то оплачивать подъем строй.материалов вручную. Делать ремонт и может быть к НГ заезжать, ну или раньше, но только пешком.
srw: Хотя с 3 корпусом пока не понятно, его ведь еще не сдали...
pnk: srw пишет: Соображение только - если есть финансовая возможность, то оплачивать подъем строй.материалов вручную. Делать ремонт и может быть к НГ заезжать, ну или раньше, но только пешком. Да, это понятно. Я уже настроился на январь, тк даже если сделать ремонт, то даже подъём собственного тела занимает много времени и отнимает много сил Вот интересно, как можно сдать в эксплуатацию при неработающих лифтах. Обычно включают 2
alekca: pnk пишет: при неработающих лифтах Не надо путать "эксплуатация дома" и " эксплуатация лифта". Сдавал я экзамен недавно по ответственного за этой эксплуатацией! Надо как миниму 3 обученных и аттестованных специалистов И это все у собственника лифта и бумаг разных куча. Гиммороя, что с 1 что с 6 лифтов - одинаково! Для Ук лучше всего когда он стоит! Проблемы снимаются мигом! Похоже лифт задвигается одновременно в трех корпусах.
tushkan70: alekca пишет: Похоже лифт задвигается одновременно в трех корпусах. Только вот когда???......
mechanix: думал записаться на осмотр квартиры...объявили что только в октябре- ибо очередь, это собственно как
alekca: не пугайтесь этой очереди. я уже советовал- попробуйте Его Величество СЛУЧАЙ. У нас так и было. Зашли случайно- прораб шел с клиентом в тот-же корпус, и на тот этаж. Сам процесс осмотра до банальности прост- вы перечисляете замечания- прораб составляет акт. И вы ждете месяц их устранения. Как правило они не успевают к этому сроку. Мордобитием тут не поможешь- замечаний много- прораб один По своему опыту убедился- спешка тут бессмысленна- особенно выше 10 этажа (лифт не работает)- ремонт затруднителен. Самое лучшее прорвитесь на самостоятельный осмотр, без привлечения прораба. Напишите список что заметили плохого, а дома уже неспеша еще просмотрите свои фотки и спокойно ждите своей очереди. Вот уже с прорабом вы придете подготовленными. Я понимаю- это советы для неспешащих. если уж невтерпеж- под лежачий камень как известно......
tushkan70: Сегодня звонил на Фаберже - бухтят, что заселение с сентября, заказаны кадастровые паспорта для оформления собственности. По электричеству застройщик ничего не говорит, пока планируеся на дизелях.
Вадим78: А на каких дизелях в Квартире.ру не уточнили: на тех же что и 1 корпус? ВРЯД ЛИ!!!
tushkan70: Не спросил......
Капитан : вот и спросите) Пустые обещания!
f-irina: уважаемые активисты, вы об ногом знаите, скажите ремонт можно начинать только после подписания акта приема-передачи или например лоджию утеплять уже можно,а то время поджимает, уезжать скоро
f-irina: подскажите, кто знает, как долго в ПИБе оформляют кадастровые паспорта, их оформляют сразу все или отдельными партиями на квартиры,корпуса. можно ли узнать где-то об этом. спасибо.
Alexx: f-irina пишет: скажите ремонт можно начинать только после подписания акта приема-передачи или например лоджию утеплять уже можно Официально - только после подписания акта приёма-передачи (что естественно). f-irina пишет: подскажите, кто знает, как долго в ПИБе оформляют кадастровые паспорта стандартный срок - 10 дней f-irina пишет: их оформляют сразу все или отдельными партиями не знаю. Паспорта на дома целиком уже давно сделаны.
Masha: Alexx пишет: Официально - только после подписания акта приёма-передачи (что естественно) то есть, если я подписала сегодня акт, а завтра поставлю свою дверь, что могу делать ремонт??
Alexx: Masha пишет: то есть, если я подписала сегодня акт, а завтра поставлю свою дверь, что могу делать ремонт?? Нет. В настоящее время застройщик предлагает осмотреть квартиру на предмет наличия недоделок и оформить результаты осмотра "актом осмотра". Об "Акте приёма-передачи" в настоящее время речь, к сожалению, не идёт.
Masha: Alexx пишет: Об "Акте приёма-передачи" в настоящее время речь, к сожалению, не идёт. аааа! поняла))) спасибо за ответ!
Вероника: видимо,чтобы не было сомнений в сдаче дома, на 3-ий лепят растяжку с большой надписью "Сдан" и телефоном ненавистной нам кампании.
Капитан : Надеюсь какой - нибудь честный житель не сорвёт её, ведь правда не соответствует действительности. Вводят в заблуждение, лучше бы ключи начали выдавать. Пока составят очередь, пока организуются с документами - как раз середина октября.
Miss D: А еще на втором и на третьем по вечерам светятся купола. А на первом не светится, все квартиры и так проданы))
Я: Хотелось бы квартиру тут купить. Стоит? Как поняла проблема с подключением дома. Не могут же они его вечно подключать)
Макс: На 2-ом корпусе продаётся однушка, телефон на балконе, этаж 4-6
Вадим78: Я пишет: Не могут же они его вечно подключать) ОНИ (Квартира.ру) МОГУТ !!!
Юля: Точно могут.
полная версия страницы