Форум » Состояние строительства » 2-й корпус (продолжение) » Ответить
2-й корпус (продолжение)
dsn:
Alexx: Сегодня прогулялся во второй корпус. Предыдущее посещение было 22.02.10. Имеются следующие замеченные мною изменения: Между 2-м и 3-м корпусом действительно появилась новая ТП-шка. Внутрь, естественно не заглянуть, но выглядит она полностью укомплектованной. Перед корпусом сложены вентиляторы и короба системы вентиляции и дымоудаления. Вентиляторы «Медведь» отмаркированы 2010 годом. Установлены новые входные двери. Такие же, как на 1-м корпусе. На этажных площадках незадымляемой лестницы до 12-го этажа (вроде бы) установлены новые двери вместо ранее стоявших временных. На балконах лестницы сложены кирпичи для ограждений. К кладке пока не приступали. Заглядывал на 10-й этаж – в холле уложена вполне симпатичная плитка. В тамбуре перед мусоропроводом появилась батарея. На 14-м этаже плитка пока лежит в коробках - керамогранит «PATRIA» и клей «Крепс». Далее про 14-й этаж подробнее: В холле и во всех квартирах сделана вполне приличная стяжка. Во всех квартирах стоят двери. В маленьких лифтовых шахтах уже установлены лифтовые двери, в больших – пока только направляющие и проводка. В южном тамбуре установлен клапан системы вентиляции с крышкой-жалюзи. В северном холле клапан пока лежит на полу в разобранном виде. Из неприятных новостей – имеются многочисленные протечки. В западных квартирах – небольшие. В восточных квартирах, особенно в однушках, местами льётся ручьём. По слухам, аналогичная проблема существует и в 1-м корпусе. Выше 14-го этажа я не поднимался. Вроде бы, сейчас стяжку делают на самых верхних этажах – то-ли на 23-м, то-ли ещё выше. Отделочные работы ползут вслед за стяжкой. За 40 минут, пока я был на объекте, видел две компании потенциальных покупателей и одно семейство форумчан, прогуливающееся вокруг будущего жилья
srw: Alexx пишет: Предыдущее посещение было 22.10.10. из будущего вернулись? можно подробнее про протечки? в каких местах течёт? именно на 14 этаже? льётся ручьём? может швы наружные еще не заделали?
Вероника: Текут не швы. Течет по стоякам. Льется сверху, не только на 14-ом. В однокомнатной, к-рая на восток, очень сильно течет, прям поток воды. В остальных квартирах- не так сильно, но вокруг стояков мокро, что тоже не очень радует.
srw: по стоякам отопления? может еще на крыше не все дырки замазали?
Alexx: srw пишет: из будущего вернулись? Угум, даты - не самое моё сильное место. Поправил srw пишет: по стоякам отопления? может еще на крыше не все дырки замазали? Подозреваю, что проблема с "ливнёвкой". В холодном доме она за зиму, вероятно, замёрзла. Кровля и на 1-м и на 2-м была уже закончена.
Alexx: srw пишет: по стоякам отопления? Посмотрели ещё раз на планы и фотки - течёт больше всего по вентшахте на кухне однушки.
srw: фотки протечек тоже есть? может стоить разместить на форуме?
Alexx: Они не то, чтобы очень наглядные. Лучше на натуре смотреть. Как-то так: Это однушка, слева вход на кухню, в центре - туалет. Основной ручей по тёмно-серой стенке вентшахты на кухне.
vorobey: Стяжек в санузлах нет.
Alexx: vorobey пишет: Стяжек в санузлах нет. Точно. Продолжайте наблюдение. Фотографировал в розовых очках и не заметил.
vorobey: Тогда ещё "гадость- сердцу радость" Судя по котловану в который установили ТП грунта придется вывозить оеёёй. Ну а вообще аплодисменты ИПС,если так пойдет к концу года вы первый догоните.
Alexx: Котлован ещё вокруг первой ТП у меня вызывал такие же сомнения, но потом он куда-то рассосался. Я думаю, не более полуметра убирать будут. А может и того меньше. От первого грунт вывозили около недели.
kleonik: vorobey пишет: Ну а вообще аплодисменты ИПС,если так пойдет к концу года вы первый догоните. Здорово :))) еще с годок постоит готовый
vorobey: Если успеют к концу года, может и повезет. А если, как на первом зиму прошляпят, то еще годик и получится.
kleonik: Я не думаю что застройщик будет сдать 2 без 3 корпуса.... так что ждать им еще ого.... пусть ИГ работает может и получиться что то Хотя может и наш 1 одновременно заселят :)))
Юный Сурок: vorobey пишет: Стяжек в санузлах нет. а по проекту положена? Там, наверное, гидроизоляцию сначала надо класть, основание должно быть сухим.
Alexx: Юный Сурок пишет: Там, наверное, гидроизоляцию сначала надо класть, основание должно быть сухим. Угум. Ниже этажами я эту гидроизоляцию видел ещё 22.02.10. Чёрная такая. В этот раз исследованиями на эту тему не заморачивался. Положат, никуда не денутся.
Юный Сурок: Alexx пишет: Положат, никуда не денутся. Да главное, чтобы основание просушили!
пух: всем огромнооомное спасибо за информацию и фотки. ждемс квартирки, ждеемс.
spbbear: Добрый день! Будущие жильцы 1-го корпуса обсуждают в своей ветке форума возможные рычаги воздействия на застройщика. Может быть и Вы устали получать обещания, которые никто не торопиться выполнять. В любом случае, Ваше мнение и Ваша поддержка нам нужны, мы все - "в одной лодке". Выскажите свое мнение, примите участие в голосовании.
Alexx: spbbear пишет: Добрый день! Будущие жильцы 1-го корпуса обсуждают... Гхм. Уже четвёртый раз читаю это сообщение. Вы, правда, несколько перестарались При всём моём уважении к целям и намерениям ________________ Администратор
spbbear: А я уже второй раз за сегодня вижу замечание от администратора. Вы не перестарались?
Alexx: Достаточно давно снаружи 2-го корпуса никаких изменений не наблюдалось. Но вот, сегодня кое что поменялось: Разобрали верхнюю секцию подъёмника С 16-го этажа и выше разобрали синий наружный мусоропровод На 24, 25 и техническом этажах начали строить кирпичное ограждение на балконах незадымляемой лестницы
datamaster: Есть странное опасение:если чудо с летним заселением случится, то не будет ли оно касаться только первого корпуса? Даже внешне готовый второй не готов к сдаче / заселению, так?
Alexx: datamaster пишет: если чудо с летним заселением случится, то не будет ли оно касаться только первого корпуса? Более чем вероятно. datamaster пишет: Даже внешне готовый второй не готов к сдаче / заселению, так? Как раз внешне 2-й и не готов - витражного остекления нет. А вот внутри он потихоньку подтягивается к 1-му Но это не принципиально, т.к. 2-й обещали сдавать вместе с 3-м, а 3-й ещё не готов даже к демонтажу крана.
пух:
vorobey: Ребята, вы вообще о чем? Или речь о лете 2011? Вы на стройке были? Объемы работ представляете? Они второй месяц итп на первом мусолят .А на втором по инженерии конь не валялся.Никто этим летом не заедет.
Юный Сурок: Alexx пишет: 2-й обещали сдавать вместе с 3-м хотелось бы, конечно, по мере готовности.... а то как бы и нам митинг организовывать не пришлось!
vorobey: Юный Сурок пишет: цитата: 2-й обещали сдавать вместе с 3-м хотелось бы, конечно, по мере готовности.... а то как бы и нам митинг организовывать не пришлось! Не совсем понял "нам" в смысле вам второму? Вы действительно считаете ,что можно организовать данное мероприятие силами одного корпуса?
Вероника: vorobey пишет: А на втором по инженерии конь не валялся Vorobey, а факты можно? Ну типа сравнительный анализ 1-ого и 2-ого? Я считала, что по инженерии "конь валялся" примерно одинаково, и в 1-ом и во 2-ом. Ваш пессимизм по поводу летнего заселения разделяю. Летом не заедем.
Юный Сурок: vorobey пишет: Вы действительно считаете ,что можно организовать данное мероприятие силами одного корпуса? я-то за минитинг всеми корпусами, но когда 1-й получит ключи, проблемы эфиопского народа станут проблемами эфиопского народа)))) желаю скорейшего вьезда первому, а вот третьего ждать не хотелось бы, вот и всё, что я хотел сказать)
vorobey: Вероника пишет: Vorobey, а факты можно? Ну типа сравнительный анализ 1-ого и 2-ого? Я считала, что по инженерии "конь валялся" примерно одинаково, и в 1-ом и во 2-ом. а) Пресловутый ИТП б) АППЗ ( если кто-то думает что это ерунда ,я вас умоляю как говорят в Одессе) в)Насколько я понимаю ГРЩ и внутренняя электрика во втором не готовы (могу ошибаться) г) Лифтовое д)насосы водоснабжения? е) слаботочка ну это можно простить И самое поганое ,что ИПС не сможет это сделать. Для этого нужны другие подрядчики. А для других нужны живые деньги. Иначе они или отказываются работать, или работают темпами соответствующими финансированию.Как это сейчас происходит на первом Летом и первый не заедет это уже понятно. Сейчас вопрос для первого этот год или следующий. Ну,а второй уж соответственно.
Alexx: Что-то из перечисленного вроде бы делалось. ИТП - две штуки на 2-й корпус (со слов консультанта) смонтированы. Лично не видел. АППЗ - вроде нет пока ГРЩ - со слов консультанта готов. Внутриквартирная разводка - готова. Этажная - не знаю. Шкафы закрытые висят. Лифты - месяц назад монтаж шёл полным ходом. Насосы водо и теплоснабщжения - не знаю. Не видел. Оборудование дымоудаления - ставили. Видел. В общем - процесс идёт потихонечку. 2-й внутри, правда, неплохо продвигается.
vorobey: Alexx пишет: ИТП - две штуки на 2-й корпус (со слов консультанта) смонтированы. Лично не видел. Смонтированы они называют "затащить теплообменники внутрь" Это делается на начальном этапе строительства. Далее работ выше крыши. Alexx пишет: Внутриквартирная разводка - готова. Это пустяковый вопрос выполняется при монолитных работах Alexx пишет: Оборудование дымоудаления - ставили. Видел. Это входит в АППЗ Подозреваю ,что речь о вентиляторах лифтовых шахт. Alexx пишет: В общем - процесс идёт потихонечку. 2-й внутри, правда, неплохо продвигается. А вот это просто фразы. Интересен всегда конечный срок!
Alexx: Хорошо-хорошо, уговорили. С инженерным наполнением во втором корпусе всё категорически плохо. Всё, что уже сделано - по определению пустяки. Любые слова, кроме Ваших, по определению пустые. Продолжайте наблюдение
vorobey: Я то думал Вы прокомментируете вот это vorobey пишет: Интересен всегда конечный срок! А Вы опять обиделись. Жалко.
Rollo: то Alexx Спасибо за инфу ! Нечасто сейчас там бываю - так сам следил. Держитесь !
Ирина С: По 2-му корпусу со стороны Бухарестской ползают три "альпиниста", похоже, замазывают швы!
Alexx: А ещё, сегодня у нас телевизионная антенна выросла
Юный Сурок: Alexx пишет: А ещё, сегодня у нас телевизионная антенна выросла это в оптику разглядели? есть фотки?
Alexx: Аненна як антенна... Чё её фотографировать?
Ирина С: Подтверждаю, антенна есть, хотя с трудом разглядела в оптику! Поясните мне, плиз, для чего нынче антенна? Я думала, что ящик работает через кабель, а антенна где-то есть для тех, кто кабель обслуживает?! А тут на 1-м, на 2-м корпусе...
Alexx: Вот. Антенна и свежие балконы в лучах заходящего солнца:
Alexx: Ирина С пишет: Поясните мне, плиз, для чего нынче антенна? Я думала, что ящик работает через кабель, а антенна где-то есть для тех, кто кабель обслуживает?! А тут на 1-м, на 2-м корпусе... Не знаю, не знаю... Пока что, на всех домах в районе есть антенны. А к тем пятиэтажкам, которые стоят в "тени" более высоких домов прокинуты воздушкой кабеля.
миха: Ирина С,три антенны на крыше транслируют передачи с городской телебашни,это обязательный "пакет " ТВ,который Вы будете оплачивать по квитанции при отсутствии желания просмотра кабельного ТВ. В противном случае,к городским каналам добавят N-ное количество коммерческих,пустят их по кабелю для Вашего телевизора, и Вы начнете платить уже другие деньги за кабельное ТВ. Количество каналов выбираете при заключении договора. Это классическая схема,как будет на нашем Горыныче-????????????????????????????????
Lesnic: Ну уж не знаю. миха пишет: три антенны на крыше транслируют передачи с городской телебашни,это обязательный "пакет " ТВ,который Вы будете оплачивать по квитанции при отсутствии желания просмотра кабельного ТВ. В противном случае,к городским каналам добавят N-ное количество коммерческих,пустят их по кабелю для Вашего телевизора, и Вы начнете платить уже другие деньги за кабельное ТВ Не знаю, не знаю, как насчет других денег. У нас волевым решением ТСЖ (через общее собрание) за ставку "антены на крыше" кабельщики показывают N-ное количество "коммерческих"/дополнительных каналов. Другие варианты кабельного не возможны, альтернатива для более взыскательных жителей - "тарелка".
Юный Сурок: В общем, нужна-не нужна антенна, но может пригодицца и вообще как косвенный показатель возни со слаботочкой весьма порадовал! А вот ещё господин Агент обещал выход Ди-Макса поле 20-го.
Вероника: Пребывание Ди-макса (или как он теперь называется) на объекте не замечено.
vorobey: Lesnic пишет: У нас волевым решением ТСЖ (через общее собрание) за ставку "антены на крыше" кабельщики показывают N-ное количество "коммерческих"/дополнительных каналов. Судя по ситуации в ЛП ТСЖ не будет.
Lesnic: vorobey пишет: Судя по ситуации в ЛП ТСЖ не будет. ТСЖ - дело добровольное, будут собственники - будет и ТСЖ. А первый год при "убогом" застройщике всегда так...
vorobey: Lesnic пишет: А первый год при "убогом" застройщике А главное лживом. Врут, как дети пятилетние.
Вероника: Сегодня на 2-ом продолжается заделка швов. Работают 3 человека, со стороны Белы Куна и со стороны Будапештской.
Юный Сурок: Вероника пишет: Сегодня на 2-ом продолжается заделка швов. а кто подскажет, что за швы такие в кирпичном доме?
Alexx: Юный Сурок пишет: а кто подскажет, что за швы такие в кирпичном доме? Дом не кирпичный, а кирпично-монолитный. Я бы даже сказал, монолитно-кирпичный. Между каждыми двумя этажами наружу выглядывает торец монолитного межэтажного перекрытия. Со тороны выглядит, как горизонтальные полоски между этажами. Торчащее бетонное перекрытие и подлежит заделке.
Юный Сурок: Alexx пишет: Торчащее бетонное перекрытие и подлежит заделке спасибо, так и предполагал
Ирина С: 2-го мая ехали на дачу по Бухарестской, случайно глянула на 2-ой корпус - швы замазывают! Удивилась
Andrianova: Вчера были на стройке! Поднялись с мужем в наши квартирки. Даже как-то полегчало. Все квартиры закрыли уже на ключ. Работа вроде как идет. Внутри 2 корпуса - сделали лестничные пролеты, внутри на лестничной площадке положили плитку. Пол, очень в квартире понравилось как сделан пол - очень красивый, а самое главное очень ровный. По уровню конечно не замеряли, но визуально показалось "идеал". Видимо чудо машина сделала свое дело. Также видела как альпинисты замазывали швы. Тот чувак, который показывал наши квартирушки, сказал, что по готовности 2 корпус лучше, чем первый. Вот как. Сказал еще что возможно второй будет сдаваться вместе с первым. Не знаю на сколько они так в этой квартире ру все врут, но честно говоря очень хочется верить.
vorobey: Улыбнули Вы сами как считаете у какого корпуса готовность выше?
Юный Сурок: Andrianova пишет: Тот чувак, который показывал наши квартирушки, сказал, что по готовности 2 корпус лучше, чем первый. Вот как. Сказал еще что возможно второй будет сдаваться вместе с первым. Не знаю на сколько они так в этой квартире ру все врут, но честно говоря очень хочется верить. тоже, конечно, хочется, но куда подевался ди-макс? не спрашивали?
Alexx: Юный Сурок пишет: куда подевался ди-макс? не спрашивали? Из недр Ди-Макса пришла информация, что в начале этой недели наконец подписан новый договор с Кв.ру. Вероятный срок возобновления работ на объекте - 1 неделя июня. Информация ни в какой мере не является официальной, просто городок у нас очень небольшой
margen: как мне нравится читать сообщения Alexxa, выискиваю их как любимого автора в библиотеке
ryabchik: это точно, спасибо Алекс.
seyrosh: Andrianova пишет: Внутри 2 корпуса - сделали лестничные пролеты, внутри на лестничной площадке положили плитку. Andrianova пишет: Тот чувак, который показывал наши квартирушки, сказал, что по готовности 2 корпус лучше, чем первый плитки на лестничных пролетах в Первом нет. Неужели Второй сдадут раньше?
vorobey: Во дописались! Похоже это форум инопланетян
Юный Сурок: seyrosh пишет: Неужели Второй сдадут раньше? что понимать под "сдадут". первый уже принят госкомиссией. Но никто толком не знает, что там осталось доделать, вот например, говорят, плитка на лестничной площадке. И видимо, непонятно, кому её укладывать. что осталось доделать во втором, точно никто сказать не может. Там, я так понимаю, другой генподрядчик, не тот что делал первый, и он, возможно, стремится максимально сократить сроки строительства, а не тянуть резину и жевать сопли годами. Двери, закрытые на ключ, говорят о желании сохранить результаты своего труда и об адекватном подходе. (Также радует сам факт наличия дверей и ровных стяжек за ними ) К электросети корпуса подключают вроде как одновременно, водопровод, канализация тоже вроде как подведены (ещё в феврале 2009 лично застал ковыряющегося в земле подрядчика) Значит, остались врезки, если они ещё не сделаны. ТВ-антенну вот поставили , а то как же мы без неё. Узнать бы про радиовещание Ди-макс работает по прямому договору, поэтому к генподрядчику отношения не имеет, но уважаемый Алекс обнадёжил. После завершения работ по остеклению балконов и проведения благоустройства корпуса будет не отличить. Был на стройке в майские, но прорваться не удалось, походили вокруг только. Озадачила конструкция закрытого паркинга - он что, имеет один уровень??? Поясните, кто знает. Буду в СПб конце мая на свадьбе друга, пренепременно посещу стройку и постараюсь разузнать всё - и про ИТП, и про кровлю, и про подключения, и про лифты, и про противопожарные системы и т.д.
Alexx: Юный Сурок пишет: Узнать бы про радиовещание Ога. Ну, я вроде бы, 07.05.10 старался писать максимально подробно. Повторюсь, мне не сложно: ВТОРОЙ КОРПУС. Наружные работы: Работы по крыльцам – закончены все работы кроме чистовой облицовки. Наружные стены – работы закончены, кроме ограждений переходных балконов и перегородки между «чёрным» и «парадным» входами. Будут завершены после демонтажа подъёмника. Металлоконструкции – осталось завершить установку части ограждений входных групп и покраску. Отделочные работы: Отделка в МОП (этажных холлов, мусорок, лестницы) – выполнена полностью, кроме финишной покраски. К финишной покраске планируется приступить 11.05.10. Лестницу будут красить непосредственно перед сдачей здания УК. Отделка технических помещений – выполнена, кроме финишной покраски. Покраска будет выполняться после проведения ПНР. Странным образом не отштукатурена одна стенка лестницы – стенка примыкающая к боксу мусоропровода. Полы: Полы в МОп и технических помещениях – работы выполнены (лежит вполне симпатичная плитка). Полы в квартирах (стяжка) – заявлено выполнение 90%. Оставшиеся 10% - часть санузлов, стяжка в которых не выполнялась до завершения работ со стояками. При осмотре, во всех квартирах, где смотрели, стяжка была и в комнатах и в санузлах. Недоделанные искать не стали. Полы в подвалах – будут делать перед сдачей дома УК. Полы в арендных помещениях – делают сейчас. Окна и двери – установлены все окна и двери. В т.ч. входная группа и двери лифтовых холлов. Двери на переходных балконах будут ещё красить. Витражное остекление – присутствует задержка в работе. Герметизация, шпаклёвка и окраска торцов перекрытий (швов) – производится сейчас. Слаботочка: АППЗ, автоматика дымоудаления, управление пожарными насосами, диспетчеризация – монтаж датчиков и сопутствующей слаботочной проводки будет выполняться после чистовой покраски. Диспетчерский пульт на весь комплекс один – в 1-м корпусе. Радиофикация, коллективная антенна, домофон – закончено, кроме установки абонентских устройств домофона и программирования оборудования. Отопление – система опрессована, проведена своя проверка на высокое давление. Известная проблема с ТГК-1 делает невозможным вызов инспектора для официальной проверки. Также, нет официального согласования проектной документации. Работы по теплоизоляции системы будут проводиться после проверки инспекторами ТГК-1. Указанные работы уже оплачены. ИТП – фурнитура и вся металическая часть выполнены полностью. Не смонтированы узлы учёта из-за несогласования ТУ ТГК-1. Канализация – в настоящее время проводится сдача системы водоотвода в 1-м корпусе Водоканалу. Типа, вот-вот Водоканал откроет заглушки и системой можно будет пользоваться и во 2-м корпусе тоже, если я правильно понял. Водоснабжение: Работы со стояками водоснабжения завершены. Система проверена на давление пневматикой и водой, выявленные недостатки устранены. При осмотре, в тех квартирах, куда мы заходили, обнаружены квартирные окончания ХВС и ГВС в виде кранов, фильтров, регуляторов давления и счётчиков. Монтаж водомерного узла будет начат подрядчиком сразу после праздников. Электромонтажные работы: Монтаж ГРЩ – выполнен, но в связи с изменением проекта состав оборудования ещё будет дополняться. Вертикальная разводка и этажные щиты – работы выполнены. Установка светильников в МОП – выполнено на 80%. В тех помещениях, которые мы осматривали, светильники установлены и, собственно, работают по прямому назначению, но не закрыты плафонами. Квартирная разводка – работы выполнены, кроме установки начинки квартирных щитков и абонентской фурнитуры (сопрут). Наружное освещение – ещё не делали. Монтаж контура заземления – работы выполнены, акт измерений ещё не готов. Вентиляция и дымоудаление – установлены вентиляторы и этажные клапаны системы дымоудаления, установлены «вентиляторы подпора» в шахтах лифтов, не установлены только пластиковые решётки в квартирах. Лифты – монтаж лифтов выполнен, за исключением обрамлений дверей в холлах. За прошедшую неделю наверняка что-то изменилось, но подробности я не узнавал.
vorobey: Абсолютно все понятно по первому.С чего вы взяли? С декабря 2008 ни одна инж. система не смонтировна до конца (по водомерам инфа уточняется,отопление высокая степень готовности) Поэтому говорить о симпатичненькой плитке на фоне проблем с инженерией просто смешно,Ближе к осени второй допрет до этого.И с оптимизмом будет снова ждать
пух: всем привет. вчера вечером тоже была на стройке. внутрь не попали, но покрутились. из замеченного: 1 альпинист, который "катался" в разные стороны. возможно у нас так замазывают швы:)) строители загорали, открыв окошки своих вагончиков. в остальном снаружи все так и осталось. зато на 3 корпусе теперь тоже есть купол:)
Юный Сурок: Alexx пишет: Повторюсь, мне не сложно: спасибо, а то информации много, трудно что-то найти Alexx пишет: К финишной покраске планируется приступить 11.05.10. приступили? Alexx пишет: Полы в подвалах – будут делать перед сдачей дома УК. а чего не сейчас?
Alexx: Юный Сурок пишет: приступили? Не знаю. С улицы не видно. Внутрь, после 7 мая, ещё не ходил. Юный Сурок пишет: а чего не сейчас? Говорят, смысла нет. Там сейчас проходной двор - угробят. Пол в подвале порядка 180-ти кв. метров и на верхотуру раствор поднимать не надо. Быстро сделают.
пух: всем привет. нет новостей со стройки? может кто был
Alexx: Заглянул на стройку. Мельком глянул, что изменилось с 7-го мая. Снаружи: Люди пауки, вроде бы, практически закончили. Швы зашпаклёваны и прокрашены. Кстати, в последнюю неделю они были замечены на 3-м Началась облицовка крылечек в цвет фасада на нижних этажах. Прибавилось металолоизделий. Подъёмник полностью демонтирован. Яма, в которой он гнездился засыпана. Но, недостающий фрагмент стенки между парадным входом и мусоркой пока отсутствует. Двери входной группы трогательно подписаны "офис А", "мусорка", "офис Б" и т.п. Чудо-машины для стяжки и штукатурки от корпуса убраны. Стяжечная машина видна у 3-го. На незадымляемой лестнице: Появилась чистовая отделка стен. Стенка бокса мусорки наконец отштукатурена. Сделана стяжка на этажных площадках. Установлены светильники (пока без стёкол). На переходных балконах изменений не заметил. В мусорных боксах отштукатурены стены и появилась стяжка. В этажных холлах: На части этажей (не на всех) выполнена чистовая покраска. Краска жёлтенькая такая Появились красные ящики с пожарными гидрантами. В квартирах: Большинство квартир закрыты. Косультант сказал, что счётчики и краны установлены во всех квартирах. Потому, мол, и держат закрытыми. В тех квартирах, куда удалось заглянуть, из нового обнаружены абонентские трубки домофона. Несмотря на воскресный день, были замечены рабочие "при исполнении".
Евгений: Большинство квартир закрыты. Косультант сказал, что счётчики и краны установлены во всех квартирах. Потому, мол, и держат закрытыми. В тех квартирах, куда удалось заглянуть, из нового обнаружены абонентские трубки домофона. Фигасе! В Петростроевском доме, угол Димитрова и Белградской, как только закрыли квартиры - сразу стали подписывать акты сдачи дольщикам и, соответственно начинать делать ремонты. Если такая степень готовности, что аж трубки домофонов развели - может и тут пора?
nO name: Электрика!!!
пух: а жизнь на нашем корпусе обнаружена???
mechanix: нет, сначала третий доделают.
vorobey: Перестаньте у второго все отлично!
пух:
Юный Сурок: vorobey пишет: Перестаньте у второго все отлично! Кв.ру пишет: "Строительные работы на корпусе 2 полностью завершены, выполняются работы по остеклению балконов и лоджий, на 3 корпусе ведутся работы по остеклению оконных проемов. " я так понимаю, третий остекляют, а вот по поводу нашего корпуса мысль опережает действие?
Вероника: странно, что кв.ру не написала "В первом корпусе продолжается заселение"
Ирина С: Около 2-го корпуса появились штабеля чего-то светлого, по габаритам напоминающее остекление лоджий, вроде светлее, чем нижняя непрозрачная часть лоджий. Лежит ЭТО горизонтально, а мне кажется оконные конструкции возят в вертикальном положении. Как устроено остекление лоджий, что из себя представляет нижняя часть, а то я уже не первый день смотрю, понять не могу? Боюсь напрасно обрадовать, но и представить что-нибудь другое, столь же нужное для 2-го корпуса, не могу
Alexx: Ирина С пишет: Как устроено остекление лоджий, что из себя представляет нижняя часть До сих пор делали так - собирали на земле, в горизонтальном положении, секцию рам без стёкол сразу на несколько этажей, а потом поднимали конструкцию на место. Стёкла вставляли уже наверху.
Ирина С: Со стороны Бухарестской каркасы без стекол стоят у однушек, со стороны Турку тоже есть каркасы, маленькие балконы голые. Кстати видела, как один маленький балкончик подметали. В штабеле лежит нечто размером или со стекло или как непрозрачная часть. Может это детали каркаса? А из чего сделана непрозрачная нижняя часть? На стройку не хожу, боюсь в обморок упаду, лучше издалека.
vorobey: Нижняя часть- асбоцементный шифер, плоский ,установлен с внутренней стороны.
Ирина С: vorobey пишет: асбоцементный Бяка! Думала, сейчас другие материалы используют... Хотя бы покрашен?
vorobey: Нет . Серый как есть.
Alexx: Из внеших изменений - взялись красить двери на балконах незадымляемой лестницы. Двигаются снизу и добрались до 14-го этажа. Надо сказать, светлосерые двери выглядят немного не в тему, кмк На площадке перед 1-м, со стороны Б.Куна и Будапештской, разметили лентой будущее благоустройство. Ждём трудовых свершений от ИСК "Интеграл". Энергомонтаж достаточно вяло продвигается со своей траншеей. Докопали до Будапештской и напилили первый отрезок асфальта вдоль неё в сторону Фучика.
vorobey: Alexx пишет: На площадке перед 1-м, со стороны Б.Куна и Будапештской, разметили лентой будущее благоустройство. Ждём трудовых свершений от ИСК "Интеграл". Можно смело вывести формулу временной дельты слова- дела. О том что: "на этой неделе подписываем договор на благоустройство честно, честно" говорил (ныне оставшийся не у дел) г-н Ряшенцев .Было это 02.04. 2010 аккурат на митинге ЛП. Итого поправка на ветер- два месяца.При условии ,что ленточки можно принять за начало работ
Alexx: vorobey пишет: При условии ,что ленточки можно принять за начало работ Я бы не принимал. Размечено очень и очень условно. На "начало работ" однозначно не тянет.
vorobey: Грустно. Однако.
Alexx: Alexx пишет: Размечено очень и очень условно. На "начало работ" однозначно не тянет. Работы всё-таки начались. Перед 1-м корпусом прямо сейчас активничают полтора экскаватора и кучка рабочих. Рабочие оформляют что-то перед входной группой, совсем карманный экскаватор методично убирает слой грунта с площадки. Энергомонтаж крутится с кабелем рядом с "проколом" под Б.Куна.
vorobey: Это здорово! Кирпичики это для укладки кабеля? Если да, то достаточно странно. Траншея еще коротковата ,а взялись кабель тянуть. Может, все таки та будочка в сообщении Nazarik , была не спроста? Времяночку хотят кинуть?
Alexx: vorobey пишет: Может, все таки та будочка в сообщении Nazarik , была не спроста? Времяночку хотят кинуть? Кто их знает... Пока во двор Б.Куна дом 2 они заворачивать не стали. Дошли до Будапештской и повернули к Фучика. Но, до будки от траншеи метров 15, вряд ли больше.
srw: vorobey пишет: Кирпичики это для укладки кабеля? это точно кирпичи? может тротуарная плитка?
Alexx: Кирпичи, вроде. Только выглядят подозрительно хорошо для траншеи. При прокладке кабеля всё больше пересортицу используют.
Nazarik: Я уже не знаю кому верить - познакомилась с человеком из Ленэнерго. Он узнал про нашу ситуацию и сказал так: Что наш застройщик решил прокопаться к ближайшей будке. А Ленэнерго сказал что в этой будке не хватит мощностей. И сказали копать в соседний микрорайон. По какому адресу - не сказал ((. За что купила, за то продаю!
vorobey: Если кинут времянку с лифтами наверняка проблемы будут
vorobey: Nazarik у Вас есть новости из ФРС по первому?
Alexx: Какой-то "день тишины" сегодня. Надо разбавлять На втором ничего нового не заметно. Вот, только вчера появился какой-то шланг - висел через все 25 этажей. Сегодня его быстро убрали. Причём, начали убирать когда ещё 7-ми утра небыло. Непонятно. В той части траншеи, которая идёт вдоль комплекса, появился пучёк кабелей. На стройплощадке появились пачки оконного стекла. Видать для третьего. Перед первым активно благоустраивают территорию. В 7 вечера катались три эксковатора и мелкий каток. Пара фот с телефона:
vorobey: А во втором в систему отопления воду закачивали?
Alexx: vorobey пишет: А во втором в систему отопления воду закачивали? Точно - закачивали в ХВС/ГВС/канализацию. По итогам закачки устраняли косяки. Делали это до укладки стяжки в санузлах. Про отопление говорилось, что опрессовывли и проверяли на давление. А вот водой или только воздухом - не знаю.
vorobey: Alexx пишет: А вот водой или только воздухом - не знаю Это важно. ХВС и ГВС слить нет проблем. Отопление сложней слить без продувки. Если в отопление воду закачивали значит застройщик уверен, что систему запустят осенью. Если только воздухом проверяли, это не хороший знак.
Nazarik: По состоянию на сегодня в ФРС все также зарегистрировано 60 квартир и одно нежилое помещение на превом этаже. Квартир 5 уже оформлено с нашего застройщика на физичские лица, но это все старые данные - год назад.
пух: всем спасибо за информацию. если будем на стройке, постараюсь разузнать поподробнее про наш корпус
alysha: Всем привет! мы были семьей на стройке на прошлой неделе, смотрели квартиру. Очень понравилось состояние отделки корридоров как со стороны лестницы так и на площадке, везде нежно желтая штукатурка, стены ровненькие, потолок в корридорах идеальный, на полу керамогранит, и даже его кладут на межлестничных пространствах. лифты поставили уже. в квартирах счетчики электричества, пожарная сигнализация, счетчики на воду, розетки, батареи...квартиры уже готовы:) на самой стройке видели , что асфальтируют дорожки вокруг 1 корпуса, возле 2-го лежит плитка и стекла (кажется для балконов). Сказали, что в этом месяце должны дом уже сдать городу...(по поводу готовности 1 -го..там штукатурки на стенах нет)..правда так и не поняла то ли так и должно быть, то ли доделают.
vorobey: alysha пишет: Сказали, что в этом месяце должны дом уже сдать городу. Не дай бог. Потом плакать будете. alysha пишет: по поводу готовности 1 -го..там штукатурки на стенах нет) Перепутали с покраской.
Юный Сурок: alysha пишет: возле 2-го лежит плитка и стекла (кажется для балконов) стёкла для 3-го корпуса alysha пишет: Сказали, что в этом месяце должны дом уже сдать городу... ну как сдать? обрешётка балконов где? благоустройство где? о чём вы? (или они)
Ирина С: Юный Сурок пишет: стёкла для 3-го корпуса Скорее все таки для балконов 2-го. При остеклении окон 3-его стопки (стекол?) не убывали и не прибывали, к тому же они все одного размера. Скоро 2-й порадует всех законченным внешним видом, а там и мы, 3-й, будем подтягиваться. Всем терпения!!!
vorobey: Ирина С пишет: Всем терпения!!! Судя по отчету всем нам бооольшого терпения!!!!! Эту фразу застройщик должен выбить на фасадах всех трех корпусов.
пух: всем привет? кто был рядом с домом...есть сдвиги?
Alexx: Внешних сдвигов практически нет. На кирпичном ограждении переходных балконов появились новенькие отливы из нержавейки. Среди прочих стройматериалов на площадке, у корпуса появился небольшой штабель каркасов балконных ограждений (виден через восточные ворота). Юный Сурок его удачно сфотал. Крылечки облицовывают. Вроде как начали приводить в порядок площадку, со слов консультанта, готовят к благоустройству. На этой неделе хотел заглянуть во внутрь, но оказалось что корпус на три дня закрыт для посещений из за проведения чистовых отделочных работ во входных холлах (опять-таки, со слов консультанта). По неофициальной и ничем не подтверждённой информации из Ди-Макса, они планировали закончить работы по балконам к 15.07.10, но вроде как, есть какая то проблема с допуском на объект. Типа, ИнжПетроСтрой хочет сдать генподрядчику готовый объём работ до допуска в квартиры монтажников Ди-Макса. По неофициальной информации изнутри, на всех 4-х лифтах уже катались.
vorobey: Alexx пишет: По неофициальной и ничем не подтверждённой информации из Ди-Макса, они планировали закончить работы по балконам к 15.07.10, Похоже опечатка в дате. Напомню: первый начали активно застеклять в августе 2008(пробные майские эксперименты не в счет), закончили в декабре 2008. Зима была поздняя и стяжки на лоджиях вели параллельно.
Юный Сурок: Остеклять, я так понял лоджии начали, а обрешечивать необрешёченное?
vorobey: Юный Сурок пишет: Остеклять, я так понял лоджии начали, а обрешечивать необрешёченное? Там работают пока четыре человека, у них всего восемь рук... Зато у вас похоже зашевелилось благоустройство.
Юный Сурок: vorobey пишет: Зато у вас похоже зашевелилось благоустройство. а каким образом зашевелилось?
vorobey: Замечена техника "планирующая местность" вокруг корпуса.
Юный Сурок: vorobey пишет: Замечена техника "планирующая местность" вокруг корпуса. а, ну да, самое время класть асфальт, а то потом вскрывать будет нечего при прокладке-перепрокладке коммуникаций,как у 1-го корпуса
Lesnic: Юный Сурок пишет: а, ну да, самое время класть асфальт, а то потом вскрывать будет нечего при прокладке-перепрокладке коммуникаций,как у 1-го корпуса Все же есть подозрение, что перекапываение траншеи касается только участка Фучика-ПС, поскольку даже визуально видно что нынешняя траншея (еще не закопана) явно смещается левее от положения траншеи Фучика - Белы Куна. Поскольку в планах города пробивка ул. Будапешской до ул. Салова можно предположить, что наша выкопанная траншея оказывается под планируемой дорожной поверхностью (обычно, правда, это не проблема, но все же) Кроме того, странными показались раскопки траншеи по ул. Салова вдоль нового участка Волковского кладбища от гаражей до заправки.
мот: Lesnic пишет: Кроме того, странными показались раскопки траншеи по ул. Салова вдоль нового участка Волковского кладбища от гаражей до заправки. Почему странно именно это? Перекопан весь микрорайон, все зашевелились пока ПС167 не занята.
vorobey: Юный Сурок пишет: а, ну да, самое время класть асфальт, а то потом вскрывать будет нечего при прокладке-перепрокладке коммуникаций,как у 1-го корпуса Думаю у второго с наружными коммуникациями уже должно быть все в порядке.
Вероника: Остекление лоджий продвигается медленно и печально.Хаотично вставлены стекла со 2-ого по 4-ый этаж со стороны Бухарестской. Еще не меньше половины стекол на этих балконах отсутствует. Это результат недельного труда. Сегодня появились стекла со стороны Турку. Обрешёчивать необрешёченное не начинали.
vorobey: Можно добавить ,что работы ведут интернациональные бригады, к сожалению.
Alexx: После захода солнца прогулялся вокруг стройки... Экскаватор, вынимающий излишки грунта, продвинулся к парадной второго корпуса. Остекление лоджий добралось до 6 этажа с ЮЗ и ЮВ фасадов. Установлены "глухие" стёкла и алюминивые заглушки каркасов. Открывающихся рам и непрозрачных частей пока нет. На 3-м полностью убрали подъёмник и уже заложили кирпичём недостающие до сих пор ограждения переходных балконов. На 1-м продолжают возиться с отливами и , похоже, заканчивают с плиткой и облицовкой у входных групп со всех 4-х сторон. Переделали площадку с ЮВ фасада - заменили один из пандусов для колясок на плоскую площадку. Наблюдал трогательную сцену - на площадке у штаба стройки правоверные совершали намаз.
Alexx: Остекление лоджий со стороны Турку и Бухарестской местами добралось до 10-го этажа. Со стороны Бухаресткой на 9-м этаже и со стороны Турку на 6-м стоят не только прозрачные стёкла, но и серые листы.
Alexx: Сегодня по дороге на работу заметил - Наконец появились фрагменты балконных каркасов со стороны Б. Куна (со стороны главного входа). Обрешётили кухонные балконы трёшек "А" до 4-го этажа
pit:
Alexx: Со стороны Б. Куна свежая обрешётка потихоньку ползёт вверх со стороны трёшек "А". Кухонные балконы обрешётили до 7-го этажа, комнатные до 5-го. С ЮВ и ЮЗ фасадов прибавилось немного стёкол и много непрозрачных элементов. По прежнему, пока ставят только неподвижные части остекления. Вокруг корпуса вывезенный грунт заменили на песчано-гравийную подушку под асфальт. Веревочками разметили проезды-тротуары-газоны. Установили часть поребриков. У 1-го до 8-ми вечера упорно облицовывали плиткой площадки у входных групп.
vorobey: Alexx пишет: У 1-го до 8-ми вечера упорно облицовывали плиткой площадки у входных групп. Если честно, это начинает напрягать. Такое ощущение,что они один день кладут ,на другой отрывают и снова кладут, причем действительно работают допоздна. Первые плиточники на входных группах были замечены 20.07.2010 А вот конторе по благоустройству аплодисменты
srw: В первом красят подъезд (лестницу) и красят двери, кладут плитку на этажах. Счетчиков на воду и домофона так и нет.
Alexx: Ди-Максеры ещё трудятся, несмотря на позднее время. Ещё подросли каркасы со стороны Бель Акуна. На 1-м вернулись к теме козырьков-отливов над верхними балконами Что происходит на 3-м - снаружи не видно.
Alexx: Да, у нас ещё наконец взялись за металлические отливы на крыше (те, которые на 3-м уже давно есть). Вероятно, кровельные работы на 3-м таки закончили и кровельщики перебрались доделывать 2-й.
sanek: а есть у кого-нибудь инфо, когда на 3-м балконы начнут делать?
Alexx: У меня - нет. Вроде бы, собирались привлекать другого подрядчика и собирались тендер проводить. Но, по последним слухам, обратно договорились с Ди-Максом. Когда - не в курсе. Предполагаю, что после 2-го.
vorobey: Может не к месту и не в той теме ,но начали стеклить лоджии на 36- корпусе ЛП А вот- так 36 выглядел ровно год назад. Разгадка проста. Корпус практически полностью отдан компании ХОСК-2. Господину Муратову З.Н. наше уважение с извинениями за легкие недоразумения на этом форуме. И в преддверии Дня строителя хочется напомнить, если ты всю жизнь занимался продажей квартир ,это совсем не значит,что ты их умеешь строить.
Елена Игоревна: RE: Строительство второй очереди Ладожский парк "Мы с Ириной Григорьевной с 7 июля 2010 года больше не работаем в ЗАО "ХоСК-2". Муратов Закир Набиюлович Бывший ген.дир.ХоСК-2 Почему-то как хорошие работники так уже и не работают
Alexx: Тихо, тихо ползи улитка по склону Фудзи... Балконные каркасы по комнатным балконам трёшек 3А доползли до 11-го этажа, по кухням - до 13-го. Полвосьмого ДиМаксеры ёщё трудились. Что творится с балконным остеклением со стороны Бухарестской и Турку мне не видно, но похоже, они затормозились на уровне 11-го этажа. На 3-м корпусе снаружи особых изменений не видно. Вот прямо сейчас продолжает работать человек-паук. Козырьки-отливы на верхних балконах 1-го корпуса приобрели более-менее законченный вид.
Alexx: Уточнения, после дополнительных исследований: Со стороны Бухарестской и Турку по 10-й этаж стёкла и непрозрачные элементы присутствуют везде, кроме четырёх балконов. Плюс, одинокий балкон только со стёклами на 11-м этаже. Похоже, запасы стекла на площадке иссякли. Ждём новую партию. В плане благоустройства - разметку из верёвочек сменили поребрики. Вид территории вполне определился, только асфальта пока нету. Ещё одну машину с паребриками разгружали в 22:30. Благоустройство не затронуло юго-восточную сторону дома. Там оставлена дорога из бетонных плит для строительной техники. На 1-м не хватает ещё одного козырька - над балконами юго-западных однушек.
Alexx: Вчера начали монтаж балконных каркасов справа от главного входа - на балконах трёшек "Б".
Alexx: На квартирах 3Б каркасы не прижились - почти всё построенное демонтировали обратно. На Квартирах 3А добрались до 17-го этажа. Со стёклами - тишина.
markosha: Слежу за ходом строительства 2-го корпуса на Международном. Сегодня нашла своих соседей. Хочу поближе познакомиться и с соседями и с ситуацией на стройке.
Юный Сурок: Alexx пишет: На квартирах 3Б каркасы не прижились - почти всё построенное демонтировали обратно. всё правильно, по два раза))
Девушка: Сегодня смотрели на квартиру еще раз. верхние этажи внутри еще некрасивые, нет плитки и отделки на стенах, стоят деревянные двери перед лифтами. Кстати, а почему на лифтах нет кнопок вызова? и вообще, проверяли ли лифты как-нибудь? или ремонт будем делать по ступенькам?:)
vorobey: Девушка пишет: Кстати, а почему на лифтах нет кнопок вызова? Еще не смонтировали. Девушка пишет: и вообще, проверяли ли лифты как-нибудь "Как- нибудь" ,это точное определение. По слухам кто-то на них катался. Достоверно сей факт не подтвержден. Девушка пишет: или ремонт будем делать по ступенькам?:) Судя по ЛП именно так. Девушка пишет: стоят деревянные двери перед лифтами. Честно говоря не совсем понятно. Где? В каком корпусе?
Alexx: Девушка пишет: Сегодня смотрели на квартиру еще раз. верхние этажи внутри еще некрасивые, нет плитки и отделки на стенах, стоят деревянные двери перед лифтами. Угум. Уточните пожалуйста этаж и корпус. Во втором я конечно не на все этажи заглядывал, но на многие. Везде МОП-ы были полность отделаны. Двери на этажах стоят такие: С балкона в мусорку - крашеная ДВП. Из мусорки в 1-й квартирный холл - крашенная ДВП. Из 1-го квартирного холла в лифтовый холл - противопожарная металлическая. Из лифтового холла во второй квартирный холл - противопожарная металлическая. Квартирные двери - крашенный ДВП. Девушка пишет: Кстати, а почему на лифтах нет кнопок вызова? и вообще, проверяли ли лифты как-нибудь? или ремонт будем делать по ступенькам?:) Этажные кнопки будут ставить при пусконаладке. Сроки по ПНР для лифтов - минимум 2 месяца после включения электричества по постоянной схеме.
Девушка: Не получается цитировать, звиняйте) Были в 1 корпусе, на верхних этажах перед лифтами двери деревянные, плитки нет на площадках между ступеньками. примерно на 15 этаже заканчиваетя отделка стен на лестнице. Будем надеяться, что с лифтами порядок будет. Кстати, все знают, что на втором этаже парковки будет детская площадка? :) только почему-то не сделали подъем для колясок. И пообещали еще, что у дороги будет карман с северной стороны
vorobey: Девушка пишет: Были в 1 корпусе, на верхних этажах перед лифтами двери деревянные Сам обожаю негатив. Но тут вы кажется ошибаетесь. На прошлой неделе, я пропажи дверей не заметил. Вроде все было на месте. Девушка пишет: плитки нет на площадках между ступеньками. примерно на 15 этаже заканчиваетя отделка стен на лестнице. На этой неделе возможно отделочники вернутся на первый. А цитировать просто. Выделяете цитируемую фразу и жмете кнопку "цитата" Она появится в поле "сообщение" автоматически.
Alexx: Судя по всему, профиль для балконных каркасов тоже закончился. Тут работы тоже остановились. Со стороны Б.Куна слева направо каркасы замерли на 17, 19, 0 и 5 этажах соответственно. На кровле изменений тоже не видно.
Rollo: В час - по чайной ложке....
Юный Сурок: Alexx пишет: Тут работы ТОЖЕ остановились. а какие ещё работы остановились?
Alexx: Юный Сурок пишет: а какие ещё работы остановились? Ранее застряло остекление уже готовых каркасов со стороны Бухарестской-Турку на уровне 9-10-11 этажей. Многочисленные пачки стёкол на площадке иссякли. Достаточночно давно замерло остекление окон 3-го корпуса. Там остались недоделаны несколько квартир и технический этаж.
Alexx: Сегодня каркасы немного продвинулись по крайнему правому ряду. Теперь по рядам 17-19-0-9. А ещё, начали асфальтировать тротуары вокруг корпуса. И наконец, мОлодеж, не спящая по ночам, расказала, что прошлой ночью работала подсветка купола. Типа - красиво.
Nazarik: А я видела, не поверите, с первого коруса прыгнул человек с парашютом!!!! Думала разобьется - нет ничего! интересно кто его пустил??!!
Nazarik: А что у нас подсветка купола будет??? первый раз слышу...
vorobey: Nazarik пишет: А я видела, не поверите, с первого коруса прыгнул человек с парашютом!!!! Вот это здорово! Главное ,что бы это было не ежедневно. Фото случайно нет? Nazarik пишет: интересно кто его пустил??!! Очень сомневаюсь ,что его пустили. Скорее всего "самоходом". Охрану взгреют,а под шумок ограничат нам проход на корпус. Там уже пару недель тихо, как на кладбище.Все один к одному.. Nazarik пишет: А что у нас подсветка купола будет??? Теперь оказывается да. Электрики даже переделывали проектную документацию. С одной стороны хорошо -красиво. Но все эти "неожиданно " всплывающие нюансы только отдаляют нас от финала
Alexx: Nazarik пишет: А что у нас подсветка купола будет??? первый раз слышу... Ага. Сегодня ночью опять работала. В этот раз я сам видел. Но, молодёж говорит, что сегодня была как-то в пол-силы. Балконные каркасы со стороны Б.Куна обратно ускорились. В среду были 17-19-0-9, а сегодня 17-19-15-13. Т.е., за три дня сделали 19 балконов. В общем, неплохо. Мою кухоньку "обрешётили", а до комнатного балкона не добрались. Вот, прям сейчас ещё копаются. Стёкла со стороны Турку, вроде бы, тоже продвинулись немного. И отливы на крыше.
Alexx: Nazarik пишет: А я видела, не поверите, с первого коруса прыгнул человек с парашютом!!!! Плаката у него не было? Может, акция разгневанных дольщиков?
Nazarik: ))))) нет, фоток нет и плаката тоже у него не было! сначала подумала что человек решил на тот свет отправиться и вдруг парашют раскрылся - даже не представляю как на такой высоте такое может быть!!!!!
Alexx: У нас на 2-м начали ставить каркасы с последней стороны. С той, которая смотрит на 1-й корпус. Со стороны Б.Куна каркасы добрались до уровня 17-19-19-17 и как-то замерли. Стёкла в балконах со стороны Бухарестской и Турку добрались местами до 17-го этажа. Во дворе асфальт появился не только на тротуарах, но и на проезжей части. На 3-й корпус тоже вернулись оконщики. Поставили окна там, где были дыры от крепления крана и рамы на техническом этаже. В целом - движется процесс потихоньку
123: Очень интересно что там с электричеством
vorobey: в разделе "новости по ходу строительства" http://inter.forum24.ru/?1-1-0-00000011-000-140-0#099.001
Юный Сурок: Смотрел дебаты по поводу остекления третьего - прошу уточнить, а второй в связи с этим бросили стеклить или продолжают?
Alexx: Юный Сурок пишет: прошу уточнить, а второй в связи с этим бросили стеклить или продолжают? Продолжают, хотя и достаточно вяло. Каркасы со стороны Б.Куна - 17-19 этаж. Со стороны 1-го корпуса - 7 этаж. Остекление балконов со стороны Турку и Бухарестской - 18-19 этаж. Сегодня поднимали на верхние этажи фрагменты каркасов вдоль незадымляемой лестницы. Цирк не нужен. Часть подъёма длинномеров осуществлялась передачей из рук в руки с балкона на балкон через этаж. XXI век, понимаешь...
Юный Сурок: Alexx пишет: Цирк не нужен. да нас уже никакой цирк не развеселит а ещё хотелось бы уточнить текущее состояние благоустройства. Забор вокруг второго сняли? Асфальт есть?(извиняюсь, если что-то пропустил и об этом уже говорили)
Alexx: Юный Сурок пишет: Забор вокруг второго сняли? Асфальт есть?(извиняюсь, если что-то пропустил и об этом уже говорили) Асфальт есть с двух с половиной сторон. Об этом уже говорили. Пол страницы назад. Забор не снимали.
Юля: Скажите пожалуйста - то, что сейчас дом вроде подсоединен к ТП и то, что решаются проблемы с ТГК, говорит о том, что электричество и горячая вода с отоплением будут сразу и постоянно (ну теоретически)? Просто сейчас снимаем квартиру в Северном Сиянии лэковском, дому 6 лет, а горячая вода только у первых подъездов и подключились постоянно тоже только сейчас. Остальные сидят без отопления который год. Я уж и не говорю про то, что до сих пор 2 ТСЖ, воюющие друг с другом.
Alexx: Юля пишет: Скажите пожалуйста - то, что сейчас дом вроде подсоединен к ТП и то, что решаются проблемы с ТГК, говорит о том, что электричество и горячая вода с отоплением будут сразу и постоянно (ну теоретически)? Теоретически - да Если бы ещё со сроками этого "сразу" опредёлённость была...
vorobey: Юля пишет: Скажите пожалуйста - то, что сейчас дом вроде подсоединен к ТП Если вы имеете ввиду, что раскинуты кабеля то да. Напряжение на БКТП нет. Электричество будет по постоянной схеме. Горячей воды не будет до окончания ПНР. Юля пишет: что решаются проблемы с ТГК До решения этого вопроса еще далеко.
Юля: А что, ПНР и подача напряжения на БКТП могут 6 лет длиться или все-таки у нас ситуация получше? немного получше...?
vorobey: Как оплатят ПНР так его и проведут (сам вроде ПНР по теплу идет практически целиком весь отоп сезон) не будут 6 лет оплачивать будут сидеть на ф1 ч1 (подача тепла без проведенного ПНР) Так ,что наверно надо позвонить в Квартиру и спросить о их финансовом положении. Правды не узнаете ,зато повеселитесь...
МихаилДД: Электричество будет через месяц, инфа из Ленэнерго.
Alexx: Тем временем, к нам с 1-го корпуса перебралась бригада, занимающаяся козырьками-отливами на техническом и 20-м этажах. Сейчас собирают каркас верхнего козырька со стороны Б.Куна.
Alexx: Появились первые балконные стёкла со стороны Б.Куна.
LG: Сегодня уже 30-е сомневаюсь, что 1 день что-нибудь решит. Я когда в офисе интересовалась, мне там клятвенно обещали, что 2-й будет сдан "в августе", ну вот опять наврали....
vorobey: На совещании в КС звучал декабрь для второго и третьего... Думаю, это хорошо, что в этом город не повторит дурость ,как с первым.
Alexx: Гулял сегодня вечером вокруг стройки. Монтаж балконных каркасов и остекление балконов на 2-м идёт достаточно вялыми темпами - со стороны Бухарестской и Турку стёкла местами добрались до 23 этажа, со стороны Б. Куна местами до 13-го. Запасы каркасов и стёкол перед корпусом пока не кончились. С двух углов над балконами 25-го этажа появились каркасы козырьков-отливов. Какого-либо значительного продвижения благоустройства придомовой территории в сторону 3-го я не заметил. На 3-м, кроме установки ТВ-антенны, возобновились работы по монтажу балконных каркасов. Сейчас монтируют с 3-х углов. Со стороны паркинга добрались до 11-го этажа. Парковку накануне покрыли грунтом, а сегодня слоем штукатурки. Также, до половины девятого вечера занимались отделкой и внутри. У 1-го корпуса тусили потенциальные покупатели.
vorobey: А самое главное для второго? Должны начатся работы по итп .Как с этим?
Alexx: За неделю с 6-го числа практически никаких изменений на стройке не видно. Как-то всё замерло.
пух: зато на сайте кв.ру наши дома достроят осенью...
пух: новости с нашего корпуса есть?
Alexx: пух пишет: новости с нашего корпуса есть? Снаружи - монтируют каркасы со стороны 1-го корпуса и потихоньку вставляют балконные стёкла. Привезли наконец подвижные створки балконного остекления. Внутри - монтируют АППЗ. Якобы уже заканчивают. К сожалению, с тепловыми и водомерным узлами - тишина.
пух: спасибо большое за новости. не имею возможности бывать на стройке сама. эх, ну когда же уже????
Борисовна: Проезжая мимо заметила как поднимали решетку-основу для остекления 2 корпуса со стороны Бела Куна.
Alexx: Гулял сегодня вокруг стройки. Вяло, но неумолимо продвигается остекление балконов 2-го корпуса. Закончен монтаж каркасов со стороны 1-го. С нижних этажей приступили к остеклению. Стёкла добрались до 6-го этажа. Со стороны Б.Куна каркасы собраны до уровня 18-25-25-17 этажей, а стёкла - 16-17-17-16. Ещё одно свершение - наконец принялись за угловые балконы выше 19-го этажа. Полностью собрали угол на Турку и первый корпус. Стекольщики ползали до самого вечера. На третьем изменений, заметных со стороны, не видно. Разве что прикрутили на место несколько пожарных лесенок на самых верхних этажах, которые валялись неприкрученными больше чем полгода. Других сдвигов не видно. По угловому козырьку-отливу первого корпуса ползал рабочий - снимал лохмотья защитной плёнки. Что происходит с благоустройством вокруг 3-го из-за забора не видать. Но, судя по звукам, работа идёт. Вокруг 1-го и 2-го насадили кустиков и несколько деревцев. Раскрасили парковку коричневым и зелёным. Красота неземная. Пока всё.
Валентина Ивановна: Alexx, спасибо за новости. Фотография получилась хорошо, да и вид вполне приличный. Жаль только, что 3к до сих пор стоит даже без обрешетки на балконах.
vorobey: С лоджиями на третьем будут проблемки.А Вас не беспокоит ,что корпус похоже остаётся без тепла на зиму?И это делает сроки заселения полностью туманными.Абсолютно непонятная стекломания. Или все смирились с мыслью о невозможности заселения до лета? Очень странно...
Юный Сурок: vorobey пишет: Абсолютно непонятная стекломания а чего тут непонятного - не все же тут строители-технологи. Если дом остеклён, то он и выглядит как готовый, и понятно, куда наши деньги пошли, то же с благоустройством, а возня с подключениями может идти годами и не приносить никакого видимого результата, хоть и быть более значимым процессом в технологичесой цепочке. Просто всё надо делать, одно не должно исключать другое!
vorobey: Юный Сурок пишет: Просто всё надо делать, одно не должно исключать другое! Это не наш случай. Финансы поют.
Капитан : Может быть какие-то организованные действия предпринять?
иван: Добрый день. Как вы считаете когда будет сдача и возможность заехать? Стоит ли вписываться в ипотеку?
Alexx: иван пишет: Добрый день. Как вы считаете когда будет сдача и возможность заехать? День добрый. Речь идёт о 2-м корпусе? Я не готов делать каие-либо прогнозы. С учётом не решённого вопроса тепло- и водо-снабжения, рассчитывать на скорую возможность "въезда" я бы не стал. Что касается сдачи дома госкомиссии, то застройщик говорит про IV квартал. Наверное, опять врёт. Вроде бы сейчас неподключенные объекты ГК не принимает (и это хорошо). Скоро увидим. иван пишет: Стоит ли вписываться в ипотеку? А кто сейчас на 2-й корпус "Международного" ипотеку даёт? Может быть, стоит рассмотреть ипотеку в 1-м? Там объект залога юридически имеется и морочиться с двухэтапным кредитованием строящегося объекта не потребуется. Любой профильный банк прокредитует.
Alexx: Капитан пишет: Может быть какие-то организованные действия предпринять? Почему нет? Я думаю, желающие поддержать любую разумную инициативу найдутся.
Валентина Ивановна: vorobey пишет: А Вас не беспокоит ,что корпус похоже остаётся без тепла на зиму? Очень беспокоит. Но я думаю, что электричество и все необходимые коммуникации прежде всего подключат к 1к, поэтому всегда с нетерпением жду хороших новостей со стройки.
vorobey: Немножко не правильно поняли. Дело в том,что на втором и третьем должны идти работы по ИТПшкам На первом они выполнены благодаря комитету по строительству ,который дожал ТГК весной.На втором и третьем до сих пор нет,хотя ТУ теперь продлены и работы могут выполнятся вполне официально. Они (работы) не зависят не от электроэнергии,не от сезонных факторов,не от городских монополистов. Но они не выполняются. Тем самым ставя под вопрос отопление корпусов зимой. Мне кажется это сейчас один из основных вопросов если у вас сохраняются надежды .
Вероника: Без остекления не могут быть проведены замеры ПИБа и сдача ГК. Соответственно, если будет отопление, но не будет ГК, нам особо теплее не станет. Ключей всё равно не отдадут.
МихаилДе: Может быть митинг организуем?
vorobey: Вероника пишет: Без остекления не могут быть проведены замеры ПИБа и сдача ГК. Соответственно, если будет отопление, но не будет ГК, нам особо теплее не станет. Ключей всё равно не отдадут. Именно так и рассуждает застройщик именно поэтому и не торопится не с отоплением ,не с остеклением. А теперь попробуйте переставить местами отопление и остекление. Сначала отопление потом остекление,обмеры ПИБ и т.д. Топить корпуса за свой счет застройщику не с руки. Возможно хоть это подстегнет его к более активным действиям? Хотя прошелся сегодня мимо стройки и сейчас подумал возможно Вы и правы уже "поздняк метаться". Правда меня интересует вопрос как они выйдут из ситуации с продлением разрешения на строительство,ну никак до декабря не успевают они с нормальной ГК по всем корпусам.Загадок много, может Вам поможет разговор с Муратовым
vorobey: МихаилДе пишет: Может быть митинг организуем? Опять человек 30 откликнутся....
Макс: где и когда?
Капитан : Давайте создадим отдельную тему и посмотрим что получится, что рассуждать зря
пух: есть новости по нашему корпусу?
Alexx: Ну, копошатся потихоньку... Снаружи хорошо видна работа ДиМакса. Доделали все каркасы балконов. Ставят стёкла, подвижные элементы, непрозрачные фрагменты. Возобновили работу вечерами с доп. освещением. Вчера, например, до 20-15 работали. К сожалению, самих установщиков очень мало. Благоустройство ещё вот продолжают.
kleonik: Alexx вы наверное взрослый человек и понимаете для чего это делается. Заселять Вас никто не собирается. Их задача сдать дом в эксплуатацию, поэтому они делают упор на внешность.
Alexx: kleonik, спасибо. Ваше мнение очень важно для меня.
kleonik: Alexx мне очень приятно.
пух: спасибо
Юный Сурок: Заскочил, значить, вчера. Фотоотчёт есть. Стекольщиков не увидел, расстроился. Ну задолбали уже, тормоза хреновы! Отливы на верхних балконах тоже не готовы. Люди на стройке есть. Я даже попал на какую-то встречу каких-то руководителей на объекте (если это не кто из наших был))) они собрались кучкой, здоровались и общались около 2-го корпуса. На фото попали. Благоустойсто идёт вовсю, думаю, до холодов должны закончить! Уж согласитесь, лучше, чем ничего!
Вероника: Юный Сурок пишет: Уж согласитесь, лучше, чем ничего! К сожалению, меня эта мысль больше не греет.
Stalingrad99: по идее - чем красивее корпус (остекление) тем лучше сбыт квартир = приток средств на завершение строительства. Поэтому правда в словах Alexa, ИМХО
Юный Сурок: Вероника пишет: К сожалению, меня эта мысль больше не греет. То есть, если бы стройка встала, типа соседней "бригантины" (или как там её), было бы лучше?)
vorobey: У "Бригантины" есть серьезные проблемы.Но кто сказал, что стройка встала? По виду она скоро третий корпус догонит. Да ,что "Бригантина" -- "Кассиопея" за лето очень серьезно прибавила .Застройщика там выгнали окончательно,земельный участок отобрали,жильцы организовали ЖСК и достраивают за свои кровные. Работы идут без выходных. http://www.domkas.ru/blog/
Lesnic: У Касиопеи хороший подрядчик по строительству, лично знаком. Там все в порядке будет.
vorobey: Да.Вроде этого подрядчика им город рекомендовал.И то что сделали жильцы "Кассиопеи" в плане самоорганизации вообще выше всяких похвал.
Alexx: Пришли вести с полей - на 2-й и 3-й корпуса получена Форма 1, часть 1.
Борисовна: Алекс, прокомментируйте, пожалуйста, что такое Форма 1?
Alexx: Борисовна пишет: Алекс, прокомментируйте, пожалуйста, что такое Форма 1? Я лучше процитирую спецлитературу: Для подключения зданий к тепловым сетям централизованного теплоснабжения необходимо выполнить следующий комплекс работ: 1.1 Оформление в энергоснабжающей организации разрешительных документов на отпуск тепловой энергии - Технических условий (ТУ). 1.2. Разработка проекта теплоснабжения здания в соответствии с условиями подключения. 1.3. Поставка оборудования и выполнение строительно-монтажных работ по устройству систем теплоснабжения здания. 1.4. Разработка и согласование с СЗУ Ростехнадзора программы выполнения пуско-наладочных работ на системе теплоснабжения здания; - оформление в энергоснабжающей организации акта приемки в наладочную эксплуатацию тепловых установок и систем теплопотребления здания (Форма 1, часть 1); - разработка необходимых документов, комплектация пакета документов и оформление в СЗУ Ростехнадзора акта допуска тепловых установок и тепловых сетей здания в пуско-наладочную эксплуатацию; - выполнение пуско-наладочных работ на системах теплопотребления здания; сдача узла учета тепловой энергии в постоянную эксплуатацию; - оформление в энергоснабжающей организации акта проверки результатов пуско-наладочных работ; - оформление в энергоснабжающей организации акта приемки в постоянную эксплуатацию тепловых установок и систем теплопотребления здания (Форма 1, часть 2); - оформление в СЗУ Ростехнадзора акта допуска тепловых установок и тепловых сетей здания в постоянную эксплуатацию. 1.5. Разработка необходимых документов, комплектация пакета документов для заключения с энергоснабжающей организацией договора на постоянное теплоснабжение здания. Короче - наша теплосеть как бы принята в наладочную эксплуатацию.
Юный Сурок: *PRIVAT*
Юный Сурок: Ну что, судя по всему, стройка впадает в зимнюю спячку?
vorobey: Мне кажется каркасы на третьем ставят раза в два быстрей чем это было на втором..
Alexx: Юный Сурок пишет: Ну что, судя по всему, стройка впадает в зимнюю спячку? Что видно и слышно со стороны: На 2-м внешних изменений не наблюдается. В балконном остеклении осталось десятка три дырок. Козырьки над балконами 25-го этажа всё ещё в виде каркасов, а над балконами 19-го вообще отсутствуют. По 3-му ползают ДиМаксовцы. Лично у меня впечатления, что они хоть сколько-то ускорились не сложилось. В субботу 11.12.10 было замечено аж четыре рабочих за раз. Каркасы прибывают, но очень потихоньку. Дырки в квартирном остеклении как были, так и есть. За то, доделали верхнии козырьки. Даже над южными однушками доделали. По слухам из офиса ДиМакса, генеральный без мата Кв.вру вообще не поминает и говорит, что пока с ним за выполненную в ноябре и ранее работу не расчитаются, ускорения не будет. Сотрудники "Промэнерго" (подрядчик по "времянке") растянули свои провода и поставили дополнительные распределительные шкафы. Активно тусят по всей площадке. Бригадир (или кто он там... младший старшой, в общем) по теплу заверил, что приложит все усилия, что бы никакого тепла в декабре не было, т.к. ни за каким бесом ему следить за ИТП на праздниках не сдалось. Типа, включим, а потом найдём повод отключить. "Мать, мать, мать..." - привычно отозвалось эхо. Местное начальство мучается, где встречать Филимонова и компанию - в "штабе" или в холле 2-го этажа 1-го корпуса. На 1-м, вроде бы, согласовали замену запланированного домофона на более доступный в текущей ситуации VIZIT и торопят подрядчика с доделкой слаботочки к 20-му. Вот, как-то так...
vorobey: Alexx пишет: Бригадир (или кто он там... младший старшой, в общем) по теплу заверил, что приложит все усилия, что бы никакого тепла в декабре не было, т.к. ни за каким бесом ему следить за ИТП на праздниках не сдалось. Типа, включим, а потом найдём повод отключить. "Мать, мать, мать..." - привычно отозвалось эхо. Интересно он на праздники опять сливать стояки собирается? Вроде как они один раз это уже сделали. Сейчас бегают по этажам, как ужаленные... Мне кажется на стройплощадке напыщенность и одновременно некомпетентность мелких сошек просто зашкаливает. В приличной организации таких сраной метлой обычно....
Yardim: Alexx пишет: согласовали замену запланированного домофона на более доступный в текущей ситуации VIZIT ????? чем это грозит?
Смусмумрик: видимо грозит установкой домофона за счет жильцов. Хотя в договоре кажись именно домофон прописан. точнее разводка по квартирам.....
vorobey: Не берите близко к сердцу в каждой строчке застройщик противоречит сам себе. Тепло подавать он не собирается,но ему срочно нужно поставить хоть какой то домофон. Похоже ребята уже НГ празднуют
vorobey: Alexx пишет: По слухам из офиса ДиМакса, генеральный без мата Кв.вру вообще не поминает и говорит, что пока с ним за выполненную в ноябре и ранее работу не расчитаются, ускорения не будет. Значит этот Максим врет. У него 1-го числа два раза переспросили "Есть проблемы с оплатой?" и два раза он сказал "Нет"
Alexx: Yardim пишет: ????? чем это грозит? Да, ничем не грозит. По плану был один домофон, а поставят другой. Возможно, тот, который планировался, сейчас не доступен к поставке. Ерунда. vorobey пишет: Значит этот Максим врет. У него 1-го числа два раза переспросили "Есть проблемы с оплатой?" и два раза он сказал "Нет" Может и врёт. Сколько раз я его наблюдал в "естественной среде", столько раз он производил очень странное впечатление. Вот, последний раз, 03.12 он всю совещанку простоял в дальнем углу. На вопросы по оплате отвечал практически шопотом. Типа: - вам деньги перевли? - да... - все? - ... - все? - да... - то есть, это деньги на всё? - нет... - что? - ничего... За ноябрь ещё... И переоценка ещё... Натурально, как пыльным мешком стукнутый.
vorobey: Первого числа он тоже всю совещанку на ногах... Вспоминается "Кавказская пленница"
мот: По сообщению Муратова выполненные работы предыдущего месяца оплачиваются 15 числа текущего месяца. По заверению Муратова все за ноябрь ему(Максиму) оплатят 15.12.10. Обсудили этот вопрос еще 06.12.10, вроде бы Димакс удовлетворился. Помоему Димакс прошедшую неделю работал чуть активней. Хотя дырки на 3к так и не заделал, до них просто никому нет дела, ни самым верхним ни самым нижним.
vorobey: мот пишет: Хотя дырки на 3к так и не заделал, до них просто никому нет дела, ни самым верхним ни самым нижним. Я так понимаю речь о украденных окнах на третьем.Не закрыв контур, отопление подавать нельзя...
мот: vorobey пишет: Я так понимаю речь о украденных окнах на третьем.Не закрыв контур, отопление подавать нельзя... В том то и дело. То ли они решили на 3к. не подавать тепло.....?! (про это что-то невнятно бубнил гл. инженер ГП КВ.РУ на последнем совещании, наверно плохо подготовился). То ли нанотехнологии будут применять?
vorobey: мот пишет: То ли они решили на 3к. не подавать тепло.....?! (про это что-то невнятно бубнил гл. инженер ГП КВ.РУ на последнем совещании, наверно плохо подготовился). Как говорится: "жизнь дураков не учит". Ситуация с затоплением первого их ничему не научила. Интересно они понимают ,что опять ходят по лезвию ножа. Кто допустим уверен ,что на Новый год плюса не будет? Начнет таять все,что сейчас навалило. Опаньки,а ливневочка -замерзла..... Только теперь три корпуса ,а не один
Alexx: Смертельный номер. На улице метель, минус 12 - наши лепят козырёк над балконом 25-го этажа 2-го корпуса. Так, чисто внешне, всё ползёт черепашьими темпами. Сняли кусок забора со стороны Б.Куна - вдоль заглублённой парковки. Регулярно чистят площадку перед 1-м. Натыкали недостающих фрагментов в балконном остеклении 2-го, но дырки ещё есть. Продолжают ставить каркасы на 3-м. Из 288 балконов осталось "обкаркасить" ещё 64, если я правильно посчитал. К остеклению балконов не приступали. Дырки в квартирном остеклении на 3-м так и не заделали. По слухам из коридоров Смольного (по состоянию на вечер 17.12.10), отменённое было совещание с участием Филимонова, всё-таки состоится 20-го. По слухам из клятомоскальска, гр-н Коробов от общения устранился сам и Шатунова держит на коротком поводке. За прошедшие две недели, гр-н Шатунов в Питер наведывался, но на "Международном" не появлялся. Гр-н Коробов откомментировал, что у гр-на Шатунова и других дел много. В общем, кисо обиделось.
Alexx: А на Турке есть лыжня. Наши катаются
Юный Сурок: Alexx пишет: Сняли кусок забора со стороны Б.Куна - вдоль заглублённой парковки. Wow! Теперь территории первого и второго объединены. А на чём закончилось благоустоойство?
Alexx: Юный Сурок пишет: Wow! Теперь территории первого и второго объединены. А на чём закончилось благоустоойство? Нет. 2-й и 3-й по прежнему внутри забора стройплощадки. На свободу, к первому, вырвалась парковка. Чем закончилось благоустройство под снегом понять сложно. На солько я понимаю, вокруг всех корпусов организованы тротуары и проезды. Не доделано благоустройство на месте второго выезда и бывшего городка строителей. На сколько недоделано, понять сложно. Работы там велись. Очень грустно смотреть, как расчищают снег - бульдозерным отвалом прямо по свежепосаженным кустам.
Ирина С: Alexx пишет: бульдозерным отвалом прямо по свежепосаженным кустам. Растения любят зимовать под снегом
василич: Нужен совет ,ввязываться в эту кашу.Реально въехать во второй корпус хотя бы к осени?
Alexx: василич пишет: Нужен совет ,ввязываться в эту кашу.Реально въехать во второй корпус хотя бы к осени? Что-либо советовать лично я не берусь. На настоящий момент ситуация со 2-м корпусом следующая: 1. Строительные работы уже пол года считаются "почти завершёнными". По факту - не закончены несколько козырьков отливов, не внесены необходимые изменения в смонтированный ГРЩ, ИТП принят в эксплуатацию с недоделанной автоматикой (точно нет наружних датчиков температуры), не выполнены ПНР по лифтам... Может быть ещё какая-то "мелочь". 2. К городским коммуникациям корпус как бэ условно подключен - тепло включают стояк за стояком прямо сейчас, городское электричество присутствует на ТП комплекса, с "Водоканалом" договор, вроде бы, тоже есть. 3. Корпус не сдан ГК и соответственно, не принят в эксплуатацию. Сдаваться будет вместе с 3-м. На настоящий момент для сдачи не хватает, как минимум, паспорта дома. Обмеры ПИБ-а ещё не проводились. Застройщиком декларирован срок сдачи ГК - до 1 марта 2010 года. На внутренних совещанках застройщика данный срок продолжает оставаться целевым. Успеют или нет - не знаю. ИМХО, если вдруг успеют, то ГК будет проходить 28.02.11 вечером =) К сожалению, нужно признать, что до сих пор застройщик не выполнил ни одного обещания по срокам и то оживление, которое царит сейчас, может в любой момент обернуться новой остановкой. Но, мы надеемся Если всё-таки хотите совета - покупайте в 1-м. Как минимум - сразу получите собственность.
margen: Alexx пишет: оживление, которое царит сейчас оживление касается и второго, и третьего? или только первого?
Lesnic: margen пишет: оживление касается и второго, и третьего? или только первого? "Некоторое оживление" касается всех корпусов... но в разной мере...
Alexx: margen пишет: оживление касается и второго, и третьего? или только первого? Оживление, которое касается 2-го: - достаточно бодрый (по крайней мере, более бодрый, чем на остальных корпусах) пуск тепла. - движуха на козырьках. - готовность к ПИБовским обмерам. К сожалению, о начале обмеров информации пока нет. Другого оживления сейчас не заметно. Но, собственно и без него 2-й по "додеделанности" сейчас вполне красавчик. Да, в предыдущем сообщении не написал ещё про две недоделки: - нужно перенести часть электророзеток в квартирах. Не очень много - в пределах ста штук. - не сделана стяжка на квартирных балконах. Вероятно, она так и не будет сделана. Может быть, ЦСП бросят. Но, ИМХО, лучше бы так оставили.
margen: Alexx пишет: готовность к ПИБовским обмерам. К сожалению, о начале обмеров информации пока нет. к активистам: как-то можно на это повлиять (Москва.Филимонов и т.д.)? или еще рано, или невозможно, или не не нужно
Alexx: margen пишет: к активистам: как-то можно на это повлиять (Москва.Филимонов и т.д.)? или еще рано, или невозможно, или не не нужно Есть мнение, что активисты не будут возражать. Повлияйте =)
мот: Во 2к. сегодня запитаны все стояки, те корпус полностью подключен к теплоснабжению. ПОЗДРАВЛЯЮ!
Andrianova: мот пишет: Во 2к. сегодня запитаны все стояки, те корпус полностью подключен к теплоснабжению. ПОЗДРАВЛЯЮ! КРУТО!!!
fender: Отлично! Хоть что-то начало двигаться.
СЕРЫЙ: ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ! ДАВАЙТЕ ВЕРИТЬ В ЧУДЕСА
Макс: у меня такая же бумажка один в один, только корпус 3))))), вчера из почтового ящика вытащил)))
Вероника: У нас-похожая :). Но букв побольше :)
vorobey: Здорово! Можно еще раз написать, не помешает....
juyh: застройщик - ЗАО "ВРУ" и между ОАО "Ленэнерго" и ООО "ВРУ" ... Так ЗАО или ООО ?
juyh: и чтобы не думали - что все хорошо. У меня лучший друг купил квартиру у ЛЭК, так там тоже все на контроле у Филимонова. Уже 3 года... И будет все на контроле у Филимонова ещё года два как минимум...
Вероника: juyh пишет: И будет все на контроле у Филимонова ещё года два как минимум... И Вас с Новым годом!!
Alexx: Возвратясь с каникул, сходил на экскурсию на стройку - прогулялся по стройплощадке и заглянул во 2-й и 3-й корпуса. На 3-м и 1-м корпусах прикрутили домофоны. Благоустройство вокруг второго так и не закончили - у второго выезда по-прежнему кучи строительного мусора. На 3-м работают бригады балконщиков. Параллельно ставят каркасы и начали монтаж остекления. Сегодня закончили каркасы со стороны Бухарестской. Не доделано только со стороны входа - на кухонных балконах трёшек А и с восточного угла, выше 19-го этажа. Нужно сказать, что ДиМакс работает ежедневно до поздна и в несколько бригад. Во 2-м корпусе ошшупал все стояки и в нижнем и в верхнем контурах отопления - все горячие. В квартирах вполне жилая температура. В квартирах 2-го корпуса, куда заходил (2-й, 10-й и 14-й этажи), обнюхал окошки - вроде бы, нигде не сифонит. Обнаружил, что в квартирах 2-го корпуса отсутствуют датчики пожарной сигнализации в комнатах и на кухнях. Есть только в МОП и в прихожих крартир. На 2-й корпус грузят негорючий утеплитель ROCKWOOL. Говорят, он запихивается куда-то на балконах. На 2-м вывели наружу провода для температурных датчиков от ИТП. Самих датчиков пока нет. На 2-м доделали козырьки-отливы на техническом и 19-м этажах. По всем трём корпусам царит оживление в коммерческих помещениях 1-го этажа. Говорят, что определились с арендаторами и разводят электрику под их нужды. В 3-м корпусе обошёл один этаж нижнего контура отопления. Из 10-ти квартир удалось попасть только в восемь. Не работают три стояка отопления. Что в верхнем контуре - не проверял. В квартирах 3-го корпуса по прежнему отсутствуют электрические счётчики, водные счётчики, гидрокомпенсаторы и краны на стояках ГВС и ХВС. Зато, появились абонентские устройства домофона. Кнопок лифтов в лифтовых холлах по прежнему нет. Везде, где смотрел во 2-м и 3-м корпусах, перенесены электрические розетки, которые требовалось перенести. Правда, не везде ещё замазали штробы и поставили собственно розетки. Переносились розетки на кухнях части однушек. Те, которые оказались рядом с батареями или даже вообще под батареями. Перенос выполнен достаточно аккуратно, вокруг ничего не попортили. С балконными стяжками вроде бы пока решение не выбрали. Лично по мне, оставляли бы как есть... Продления разрешения на строительство пока застройщиком не получено. Фактически, стройка сейчас является незаконной. Замерщики ПИБ на 2-й и 3-й корпуса ещё не выходили. Это грозит срывом планов по сдаче домов ГК в I квартале. По настроению инсайдеров - застройщик с этим фактически смирился. ______________________________________________________________ Резюмируя (исключительно ИМХО) - действие волшебного пендаля, полученного застройщиком в ноябре, налицо, но оно постенно сходит на нет. Нужно придумывать новые источники бодрости.
Rollo: Alexx спасибо :) Отсутствие разрешения не смущает (по всем деревням эдак-то :) )...обмеров ПИБ нет - грустно....хотя морально, с осени, готов к приемке квартиры -не раньше лета...
Капитан : Alexx пишет: Резюмируя (исключительно ИМХО) - действие волшебного пендаля, полученного застройщиком в ноябре, налицо, но оно постенно сходит на нет. Нужно придумывать новые источники бодрости. Мне кажется комитет по строительству нужно известить, что план по сдаче уже сейчас по прогнозам не выполняется
Юный Сурок: Alexx пишет: На 2-й корпус грузят негорючий утеплитель ROCKWOOL. Говорят, он запихивается куда-то на балконах. какой-то бесконечный процесс строительства))) интересно, куда его пихать на неотапливаемых балконах?
Юный Сурок: Alexx пишет: Во 2-м корпусе ошшупал все стояки и в нижнем и в верхнем контурах отопления - все горячие. В квартирах вполне жилая температура. супер-позитивно! видимо, хватило мозгов понять, что проморозить дом и загубить отделку себе дороже!
Anna: Кто-то может пояснить, почему не ведутся обмеры ПИБ? Существуют какие-то административные препятствия? Либо же не выполнены какие-то строительные работы, которые не позволяют начать замер? Кстати, пришел ответ с программы Диалог с городом где губернатор Спб Матвиенко обращается к председателю Комитета по строительству Семененко с поручением дать письменные разъснения дольщику ЖК Международный, а копию направить в администрацию Спб. Разъяснений пока ждем... Для усиления эффекта от "волшебного пендаля" в ближайшем диалоге готовы свой вопрос продублировать (адаптировав под нынешнюю ситуацию) =)
Alexx: Anna пишет: Кто-то может пояснить, почему не ведутся обмеры ПИБ? Существуют какие-то административные препятствия? Либо же не выполнены какие-то строительные работы, которые не позволяют начать замер? Для обмеров на 3-м нужно, как минимум, закончить монтаж балконных каркасов. Что мешает начать обмеры на втором (ведь они делаются совсем не за один день) - я не знаю.
vorobey: Alexx пишет: Что мешает начать обмеры на втором (ведь они делаются совсем не за один день) - я не знаю. Обмеры вещь нужная безусловно. Но как дела с переделкой ГРЩ и сдачей "электролаборатории"? Без этого ,как я понял ГК теперь не пройти.
мот: vorobey пишет: Обмеры вещь нужная безусловно. Но как дела с переделкой ГРЩ и сдачей "электролаборатории"? Без этого ,как я понял ГК теперь не пройти. На 2к. ищут подрядчика т.к. ИПС отказался переделывать ГРЩ. На 3к. будет монтировать ИПС, ПКИ заказаны в конце декабря, срок поставки 1,5 месяца.
vorobey: мот пишет: На 2к. ищут подрядчика т.к. ИПС отказался переделывать ГРЩ. Т.е кроме третьего минимум 2 месяца ничего не будет. Хотя проку от того,что переделают только на третьем тоже никакого. Сдавать работы надо по всем трем корпусам.
Ирина С: Обмеры ПИБ после ГК, так я поняла.
Alexx: Ирина С пишет: Обмеры ПИБ после ГК, так я поняла. Всё с точность наооборот - без обмеров ПИБ и оформления "Технического паспорта жилого дома" ГК не будет.
Alexx: vorobey пишет: Обмеры вещь нужная безусловно. Но как дела с переделкой ГРЩ и сдачей "электролаборатории"? Устранение недостатков для электролаборатории (перенос розеток) выполняют, а с ГРЩ - вырисовывается очередная проблема. vorobey пишет: Т.е кроме третьего минимум 2 месяца ничего не будет. Хотя проку от того,что переделают только на третьем тоже никакого. Сдавать работы надо по всем трем корпусам. Насколько я понимаю, всё не так мрачно - на 3-м ГРЩ нету вообще. Соответственно он заказан "в сборе". И срок в полтора месяца относится именно к поставке целого ГРЩ для 3-го. На 1-м и 2-м требуется "модернизация" существующего ГРЩ. Возможно, это можно сделать быстрее, чем изготовление, поставка и монтаж изделия в сборе. Насколько я понял настроения на площадке, от идеи включения электричества "по постоянке" в феврале застройщик пока не отказывается. Нужно уточнять ситуацию.
мот: Подрядчика для 2к. по ГРЩ усиленно ищут, переделки там незначительные.
Капитан : Усиленно? уже давно могли бы найти! Экономят на мелочах, а мы страдаем
Ирина С: Alexx пишет: Всё с точность наооборот - без обмеров ПИБ и оформления "Технического паспорта жилого дома" ГК не будет А в 1-м корпусе обмеры были в 2008? Значит я что-то подзабыла, а суть этого процесса вообще не очень знаю
Юля: Расскажите, что нового во втором корпусе? Можно ли сдавать дом ГК, если разрешения на строительство нет?
vorobey: Юля пишет: Можно ли сдавать дом ГК, если разрешения на строительство нет Разве его нет? На втором снаружи видно ,что Ди -макс трудится над примыканиями на лоджиях.
paxan: А по третьему?
vorobey: И по третьему видно что Ди- макс трудится юго- восточный угол почти готов. По второму и третьему пока видно что люди суетятся ,но похоже еще работы полно. Я сужу по тому ,как происходит запуск коммуникаций в первом. Не стоит верить когда нам говорят "Все готово, все смонтировано" От " Все смонтировано" до "Все работает" огромный временной промежуток
Юля: vorobey пишет: Юля пишет: цитата: Можно ли сдавать дом ГК, если разрешения на строительство нет Разве его нет? ] Я может чего путаю, но вроде до декабря прошлого года продлевали. Или это я с ТУ путаю?
Alexx: Юля пишет: Я может чего путаю, но вроде до декабря прошлого года продлевали. Или это я с ТУ путаю? Продление разрешения должно было рассматриваться в комитете по строительству 20 или 27 января. Ответа на запрос о принятом решении пока не пришло.
Капитан : Подскажите расписание просмотра квартир для 2-го корпуса?
kleonik: Май-июнь месяц
Макс: а третий)))?
margen: хотим переехать из второго в третий (из однокомнатной в духкомнатную), просим рассрочку. Могут дать до 25 июня. На вопрос, что такое 25 июня? - овечают: день начала выдачи ключей
Капитан : Был сегодня на 2-ом корпусе, потом на 1-ом. Состояние строительства одинаковое, всё завершено. Качество равнения стен - хорошо, стяжка гуляет на 2-3 см, но это в пределах нормы. Со стояками в туалете - ванной конечно нужно подумать для тех кто собирается объединять(1комн кв). Сан узлы небольшие а трубы ровно посередине в на стене-перегородке. Посмотрел территорию вокруг, конечно неплохо было бы оградить забором (работа для ТСЖ) В фургончике след информация. Ключи в первом получат через 2 недели все, не смотря на собственность. Во втором и третьем ГК на конец февраля.
paxan: а как про 25 июня
Капитан : Одна проблема. Очень скользко в пролётах между этажами. Кафель положили не тот, должен быть матовый или керамогранит. Нужно что - то с этим делать
Юный Сурок: Капитан пишет: Нужно что - то с этим делать лучше бы сначала уж как-нибудь заселиться, а потом и претензии ))
Капитан : Было бы у вас желание - 1-ый корпус, давно бы уже все заселились
Юный Сурок: мы-то тут вроде как со 2-го все, в соответствии с названием)
Капитан : Во-втором тоже)) всё достроено, я бы уже начал)
Смусмумрик: Капитан пишет: Было бы у вас желание - 1-ый корпус, давно бы уже все заселились Ага. Ну мыться можно и в баню ходить, посуду в ведре мыть (только надо найти где воду брать), а вот куда отходы жизнедеятельности девать? Или биотуалетик прикупить? Лично я для себя такой жизни не желаю!
Капитан : Ну вот ) было бы желание) Ремонт делать можно, демонтаж, электрику, сантехнику, гипрок и т д) на крайний случай воду натаскать. 2 канистры по 50 литров и всё ) ... Делайте, в суд на вас уж КВ.ру за это точно не подаст)) Уверен на стройке можно и воду найти и всё что угодно) Так что 1-ый корпус дерзайте !
redkiwi: Объединить корпуса заграждением очень хотелось бы))) А то машины все таки нужно куда-то ставить и спать спокойно..., а паркинг на 60 мест сомнительного качества за безумные деньги покупать не интересно! Ближайшие гаражи угол Фучика и Бухарестской стоят от 150 до 200 тыщ., но пешком далековато. А вы где будете хранить машины?
vorobey: Очень сложно оградить подъезд к комплексу на первых этажах которого находятся коммерческие помещения.
Капитан : Всё можно оградить. Можно и нужно оградить или часть территории или всю и отрытыми калитки оставить для пешеходов. Ворота с ИК пультом выкупаются каждым дольщиком, 1-2 выезда-вьезда с видеокамерами и спать можно спокойно. + тогда можно будет узнать владельцев всех машин(телефоны), это поможет при уборке снега. ТСЖ займётся... )))) На другой квартире мы себе сделали часть территории, все очень довольны.
Юный Сурок: Капитан пишет: Всё можно оградить. Можно и нужно оградить или часть территории или всю и отрытыми калитки оставить для пешеходов. Ворота с ИК пультом выкупаются каждым дольщиком, 1-2 выезда-вьезда с видеокамерами и спать можно спокойно. + тогда можно будет узнать владельцев всех машин(телефоны), это поможет при уборке снега. прекрасное намерение, только не хотелось бы, чтобы наиболее ушлые автовладельцы начали качать права на определённые пятачки общей земли путём установки цепочек, столбиков, шин, канистр, бетонных блоков.... естественно, мест будет не хватать (в том числе и благодаря чудо-паркингу, пятачку, который мог бы быть бесплатной стоянкой для наших машин на нашей земле, очень надеюсь, что большинство выкупивших это чудо будут хотя бы из нашего комплекса), но очень надеюсь на цивилизованный подход к этому вопросу будущих соседей. Лично я с шинами поступаю так - отношу их на помойку! Для демонтажа столбиков и цепочек у меня монтировка также найдётся!) Практический опыт есть)
vorobey: Капитан пишет: Всё можно оградить. Можно и нужно оградить или часть территории или всю и отрытыми калитки оставить для пешеходов. Ворота с ИК пультом выкупаются каждым дольщиком, 1-2 выезда-вьезда с видеокамерами и спать можно спокойно. + тогда можно будет узнать владельцев всех машин(телефоны), это поможет при уборке снега. ТСЖ займётся... )))) Для того ,что-бы получать результаты надо ставить перед собой реальные задачи....Достаточно взглянуть на площадь парковок перед корпусами,прикинуть кол- во автомобилей и понять- никаких ИК пультов (кстати они не ИК) не будет. Пока все это утопия..
malabar: мне кажется это неплохая идея с пультами. только места на территории нельзя закреплять...кто первый приехал тот и встал на свободное место. кто не успел, ищет место за шлагбаумом... А если ограждения не будет все места займут посторонние которые приехали, оставили машину и поехали на метро.
vorobey: malabar пишет: мне кажется это неплохая идея с пультами Ну и какое кол- во пультов Вы предполагаете выдать?.... На парковке у первого более двух десятков машин не влезет (да и то меньше) .Скорее всего места на парковках будут заняты "невыездными" (машина есть ,но ездим раз в неделю к теще на блины). Остальные с брелоками ,но без мест.
Капитан : Я посмотрел специально до того, как об этом заговорили)) всё там хватит, мне даже прораб показал границы асфальта под снегом)) Ключи выдаются под номер авто.... Заодно и база данных автолюбителей будет.(поможет при уборке снега)Этого достаточно для защиты. Сейчас угнанная машина 2000 баксов стоит) проще с улицы угнать)! Кстати, ещё хорошее предложение это покупка снегоочистителя... 30 0000 - 40 000 новый стоит. Каждые день дворник может чистить двор... Аренда трактора к примеру от 7000 за 1 раз стоит...
Смусмумрик: Физически не влезут все машины. Даже если 1 машина на квартиру. А у большинства сейчас 2 машины на семью. Благо автомобиль не роскошь, а средство передвижения :)
malabar: vorobey пишет: Ну и какое кол- во пультов Вы предполагаете выдать?. Столько, сколько попросят жильцы... Насчет невыездных- как правило, это очень маленький процент. А если территория не будет огорожена, то будет бардак и застолбление мест. И посторонних будет очень много. Можно устроить что-то на подобии голосования по этому вопросу...
srw: Капитан пишет: Я посмотрел специально до того, как об этом заговорили)) всё там хватит, мне даже прораб показал границы асфальта под снегом)) Не хватит места для всех, около первого 2 небольшие площадки на 20-30 машин максимум, еще около мусорки встанет несколько машин и вокруг корпуса, возможно еще на месте вагончика представителя кв.вру будут парковочные места. Похоже даже 100 машин не поставить, а квартир у нас более 240 на корпус.
margen: Адамант построит очередной торговый центр и сделает хорошую парковку для покупателей и жильцов международного
srw: margen пишет: жильцов международного и совершенно бесплатно
RomY: Что бы заборы ставить, нужно землю в собственность получить
полная версия страницы