Форум » Состояние строительства » 3-й корпус (продолжение) » Ответить
3-й корпус (продолжение)
dsn:
Amestigon: Юля пишет: Мне вот интересно - а когда предварительный договор заключали, всех последствий не знали, да? Когда предварительный договор составляли кризиса еще не было. К тому же большая часть компаний все равно работают по предварительным договорам.
Юный Сурок: спрос сильно превышал предложение, вот и глумились над нами как хотели. Лично мне, например, просто объект очень понравился, а если бы выбирал как предмет инвестиций, послал бы не раздумывая.
Сергей: Всем привет! Не был на форуме месяц - зашел и ужаснулся, что тут творится :( У меня вопрос - ипотека в 3м корпусе. Подскажите, если квартира достроилась и право собственности получено - понятно, что я просто могу не платить за ипотеку и банк заберет эту квартиру. Вопросов нет. Что происходит в случае, если квартира на этапе строительства?
Юля: Поэтому мне не понятна ваша агрессия. Понравился объект, вот и сидите теперь с подписанным договором, о котором и так известно, что он кривой. Давайте заявим о себе, о том, что мы волнуемся и хотим прямых ответов на прямые вопросы. Зачем прокуратура? Лучше поищите знакомых в Ди-Максе. Может, они скажут, почему стекление остановилось. Кстати, цены на окна тоже поднялись.
Amestigon: Сергей пишет: У меня вопрос - ипотека в 3м корпусе. Подскажите, если квартира достроилась и право собственности получено - понятно, что я просто могу не платить за ипотеку и банк заберет эту квартиру. Вопросов нет. Что происходит в случае, если квартира на этапе строительства? Прецедентов пока не было. Теоретически заемщик отвечает перед банком всем своим имуществом, правда это уже не ипотека, а целевой кредит. Практически, можно только предполагать, как поступит банк. В первую очередь потребует досрочно погасить заем. А вот, что будет после того, как Вы откажетесь, никто не знает. Думаю не знает этого даже сам банк.
Alexx: Amestigon пишет: Прецедентов пока не было. Теоретически заемщик отвечает перед банком всем своим имуществом, правда это уже не ипотека, а целевой кредит. Практически, можно только предполагать, как поступит банк. В первую очередь потребует досрочно погасить заем. А вот, что будет после того, как Вы откажетесь, никто не знает. Думаю не знает этого даже сам банк. Угум. Как старый банкир, могу сказать, что во время ипотечного бума банки делились на тех, кто требовал от застройщиков соблюдения 214 ФЗ и тех, кто считал что строительный ажиотаж продлится ещё долго. В случае с ВТБ-24, банк вместо исполнения 214 ФЗ ограничился процедурой "аккредитации" объекта. Эта процедура предполагает достаточно вдумчивый анализ пакета документов по объекту. Как будет действовать банк при отсутсвии залога, на которое он сам согласился, сказать трудно. Нужно читать конкретный кредитный договор. Мне вот ещё очень интересна реакция Уралсиба, как инвестора по ЗИПФ, на ситуацию. Пока в банковском сообществе никакой информации на эту тему нет. Вроде бы, оба банка не считают пока ситуацию "аварийной".
Юный Сурок: Юля пишет: Поэтому мне не понятна ваша агрессия. Понравился объект, вот и сидите теперь с подписанным договором, о котором и так известно, что он кривой. Давайте заявим о себе, о том, что мы волнуемся и хотим прямых ответов на прямые вопросы. Зачем прокуратура? Лучше поищите знакомых в Ди-Максе. Может, они скажут, почему стекление остановилось. Кстати, цены на окна тоже поднялись. Так я и узнал, почему они остановились - не платят потому что. А вы как думаете - из-за особо сложных "замеров проёмов"? Были бы они порядочными людьми, сами бы уже вышли на связь. В любом случае, все действия здесь обсуждаются коллективно, я высказал свою точку зрения. Решим с улыбкой "бить челом царю -батюшке" - я со всеми. Решим нанять юриста - скинусь на гонорар без проблем. Риски, кстати, осознавал вполне, последние деньги по такому бесправному догвору в жизни бы не отдал. Но и сдаваться без боя не намерен.
Rollo: Вот обсасывание темы с "замерами проемов" уже начинает надоедать !!! Если уважаемый Юный Сурок строитель - то должен знать что проемы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО должны замерятся все !!!!.....другое дело что недобросовестные подрядчики этого не делают......и вообще...имхо хватит обсуждать кто плохой а кто хороший - пустопорожним воздухосотрясанием стройка вперед не сдвинется !!! А если серьезно....то ни один надзорный или административный орган ничего предпринимать не будет до окончания срока действия постановления правительства СПб и разрешения на строительство.....будем отписки получать.... Единственно что можно предпринять это действитенльно создать реальную инициативную группу....и воспользоваться предварительной консультацией юриста...а после этого прикинуть план действий... Прошу не воспринимать в обиду горячие слова....в споре рождается истина
Юный Сурок: Понятно, что уже каждый кирпич за это время обмерять можно было - а в отчётах АГЕНТА "замеры проёмов" упоминаются из раза в раз. Как и "подготовка к демонтажу башенного крана". Как и многое другое. Надеюсь, в наших рядах засланных казачков нет (не будем переходить на личности). А то еще недавно тут некоторые убеждали всех, что на стройке не так всё плохо. И если я раньше других начал бить тревогу, то не вижу в этом ничего плохого. Зато сейчас глаза открылись почти у всех. И давайте уже действительно создавать группу эту и получать предварительную консультацию.
Rollo: Юный Сурок пишет: Надеюсь, в наших рядах засланных казачков нет (не будем переходить на личности). А то еще недавно тут некоторые убеждали всех, что на стройке не так всё плохо. Намеки такие должны нести под собой достаточно серьезное обоснование !!!! А что и когда мне утверждать и писать - я решу как нибудь сам !!! Не хотите диалога - продолжайте в том же духе !
Борисовна: Друзья, по счастью! Я в пятницу на эту тему собираюсь консультироваться со своим адвокатом. Предлагаю обмозговать вместе интересующие вопросы. Ответы и советы выложу.
germes: Итак немного по существу.Работаю в холдинге Адамант и сегодня поговорил с одним из акционеров этой компании.Думаю всем понятно что человек с большим опытом и может дать совет по нашему вопросу.Итак его мнение. 1.Нанять адвоката можно, но никакой адвокат нам квариры не построит,а до оканчания срока разрешения на строительство мы будем получать только отписки. 2.Прокурорская проверка-чушь!Если мы чего то и добьемся то только ухудшения положения компании и вследствии ухудшения нашего положения.(накопают всякого г... и пошло поехало) 3.Вопрос куда ушли деньги-СК строит не только наш объект и деньги ушли на другие стройки,которые вытянув все деньги не продаются так хорошо как наши дома. 4.Что нам надо от компании-вернуть нам деньги?После всяких прокуроских проверок,судов и т.д может мы эти деньги получим.Но сколько пройдет времени-года. 5.Большой плюс что есть крупный инвестор-УралСиб(может ошибаюсь в названии).Если мы попали,то они уж точно попали так как не смогут реализовывать свой проект-а это потеря денег. Короче думаю так-создать группу и очень мягко но настойчиво поинтересоваться у застройщика о его планах на будующее. До понедельника меня в Питере не будет,а потом можно собраться и решить как действовать дальше. Тут уже пальцы устали стучать-Кирилл 974-71-77.
Юный Сурок: Борисовна пишет: Друзья, по счастью! Я в пятницу на эту тему собираюсь консультироваться со своим адвокатом. Предлагаю обмозговать вместе интересующие вопросы. Ответы и советы выложу. Супер! Ждём с нетерпением. Задайте, пожалуйста, такой вопрос: если после заключения сторонами пред договора стороны в течение года не заключили основной договор, и ни одна из сторон не изъявила такокое желание, пред договор теряет силу. Так вот, обязана ли вторая сторона вернуть деньги?
pit: germes,я полностью с вами согласен,особенно что касается п.2.Mоё мнение насчёт комплекса-его всё равно достроят,вопрос лишь во времени,слишком глупо бросать этот сладкий кусок
Юный Сурок: germes пишет: Вопрос куда ушли деньги-СК строит не только наш объект и деньги ушли на другие стройки,которые вытянув все деньги не продаются так хорошо как наши дома. даже если так, то законно ли это? В любом случае народ достаточно созрел для создания инициативной группы. Кто-то должен взять на себя почётную миссию её возглавить. Думаю, наиболее подходит человек, постоянно находящийся в Питере, достаточно компетентный, юрист или имеющий знакомых в этой области.
Макс: Сергей пишет: У меня вопрос - ипотека в 3м корпусе. Подскажите, если квартира достроилась и право собственности получено - понятно, что я просто могу не платить за ипотеку и банк заберет эту квартиру. Вопросов нет. Что происходит в случае, если квартира на этапе строительства Ничего, читайте договор, банк не несёт ответственности достроят или не достроят, а денежки всё равно надо платить, кредит-(это я вам говорю со слов своего банка)
Юный Сурок: pit пишет: germes,я полностью с вами согласен,особенно что касается п.2.Mоё мнение насчёт комплекса-его всё равно достроят,вопрос лишь во времени,слишком глупо бросать этот сладкий кусок А в чём сладость-то? Практически все квартиры проданы Вот вы говорите - вопрос лишь во времени, так в нём, собственно и весь вопрос! Это и есть главный ресурс, на который нас всех кидают! я тоже, например, верю, что комплекс достроят
Борисовна: germes пишет: 5.Большой плюс что есть крупный инвестор-УралСиб(может ошибаюсь в названии).Если мы попали,то они уж точно попали так как не смогут реализовывать свой проект-а это потеря денег. Кирилл, что Вы имеете под этим пунктом ввиду?
dsn: Борисовна Уралсиб далеко не последний игрок в финансовой, строительной, общественной и т.п. сферах в масштабах страны и потерять вложения явно не хотят, вопрос только во времени закрытия позиций. Последний общедоступный отчет о деятельности инвестфонда, еще некоторая отчетность этого фонда. ps полностью согласен с germes по всем пунктам.
Rollo: Поддерживаю Germes и dsn полностью !!!
Борисовна: Спасибо dsn! И все-таки, для темных людей, в каких отношениях ПИФ Уралсиб состоит с Квартирой.ру - СЗ Альянс?
Юля: Борисовна - Уралсиб прикупил несколько квартирок в Межддународном. Посмотрите на форуме, там есть ссылка. Помнится, в 2010 они собирались выходить из этого проекта, т.е. продавать квартиры и получать прибыль, я так понимаю. Согласна с germes полностью, в инициативную группу готова войти))
Time: Борисовна пишет: Давно не занимался буквоблудием и вот созрел! Борисовна пишет: 4.Что нам надо от компании-вернуть нам деньги?После всяких прокуроских проверок,судов и т.д может мы эти деньги получим.Но сколько пройдет времени-года. Ответ не верный, вы ничего не получите (см. каждый свой договор, а в нем форму собственности контрагента) Относительно потраченного времени, согласен. 5.Большой плюс что есть крупный инвестор-УралСиб(может ошибаюсь в названии).Если мы попали,то они уж точно попали так как не смогут реализовывать свой проект-а это потеря денег. Ответ не верный частично. Физик, он как раз и может попасть, в силу явных причин. Крупный инвестор же, владеет инсайдом, отчего зарабатывает на другом. смею предположить, что затраты на эти "кв.мм" (понесенные на пике стоимости )компенсированы участниками ЗПИФ одноименной УК так же на пике стоимости кв.мм. в моменте сегодняшнего дня при гашении паев указанного фонда, образуется очень серьезный дисконт, а кв. мм остаются в фонде. обо всем этом вам расскажут в любой УК. цепочку по реализации или не реализации проекта достраивайте сами. Всем удачи, терпения. Уже скоро мы получим ответы на многие вопросы.
Юный Сурок: Time пишет: Крупный инвестор же, владеет инсайдом, отчего зарабатывает на другом. смею предположить, что затраты на эти "кв.мм" (понесенные на пике стоимости )компенсированы участниками ЗПИФ одноименной УК так же на пике стоимости кв.мм. в моменте сегодняшнего дня при гашении паев указанного фонда, образуется очень серьезный дисконт, а кв. мм остаются в фонде. обо всем этом вам расскажут в любой УК. цепочку по реализации или не реализации проекта достраивайте сами Вы наверное, крупный специалист в своей области. Смею предположить, что не все поняли ваш язык. Time пишет: Уже скоро мы получим ответы на многие вопросы Что Вы имеете в виду, сами всё узнаем или кто-то их даст?
Time: Юный Сурок пишет: Что Вы имеете в виду, сами всё узнаем или кто-то их даст? "... кто ж его посадит, он же памятник..."
Alexx: Юный Сурок пишет: Вы наверное, крупный специалист в своей области. Смею предположить, что не все поняли ваш язык. Если сказать проще, то будет звучать примерно так: УК Уралсиб купила квартиры не для того (в основном не для того), чтобы продать их через год и навариться на росте цен на жильё. Они зарабатывают деньги продавая и покупая "паи" образованного строительного фонда. Соответственно, на пике бума они напродовали паёв за дорого, после начала кризиса пайщики стали сливать свои паи обратно, но уже гораздо дешевле. На сегодняшний день установлена следующая стоимость паёв: покупка 97214 р. продажа 133586,31 р. А в июне было: покупка 130000 р. продажа 134000 р. Разница заметна. Т.е. проданные летом паи по 130 тыр. чуваки сейчас скупают по 97. Т.е. дисконт 33 тыр. или 25%. Нормально, жить можно. На корку хлеба хватит. А квартиры при этом, как находились в собственности фонда, так и находятся. Правда, все эти соображения не отменяют желания Уралсиба в итоге получить в собственность готовые квартиры и заработать на их продаже ещё пару копеек. Про ЗИПФ Уралсиба можно почитать на сайте собссно Уралсиба
abbat: Тыкс, с Уралсиб-ом более или менее стало понятно, а еще вопрос квартира.ру сейчас продает перекупленные квартиры Уралсиб-а (или кого-то там еще) или остались все же остатки? Другими слова проданы ли все квартиры на данный момент? Агенство квартира.ру по сути занимается только перепродажей?
Юный Сурок: Я так понимаю -квартира.ру - агенство - это просто прослойка между дольщиками и квартира.ру - Северо-западный альянс. Сделано это, чтобы побольше запутать дело и найти концы было труднее. Многие люди свои письменные претензии несут именно в агенство, а они скажут потом, что вроде как бы ни при чём. Что они просто оказали "консультационные услуги", по отдельному договору. И продаёт агенство именно свои квартиры, а не уралсибовские. А уралсиб свои сам будет продавать, я так полагаю.
Юный Сурок: Alexx пишет: Разница заметна. Т.е. проданные летом паи по 130 тыр. чуваки сейчас скупают по 97. Т.е. дисконт 33 тыр. или 25%. Нормально, жить можно. На корку хлеба хватит. А квартиры при этом, как находились в собственности фонда, так и находятся. Так это понятно, но откуда взять даже 97 на скупку паёв, если те 130 вложены в квартиры, если их не продавать и мыльный пузырь больше не растёт, новых вкладчиков нет, и цены на активы падают??
Alexx: Список квартир, которые продаются от имени Уралсиба тут - 76 шт. Список квартир, которые есть в продаже в агентстве, можно посмотреть на сайте квартиры.ру - 175 шт. Не уверен, что данные вполне актуальны, но можно предположить, что кроме Уралсибовских есть ещё непроданные квартиры. Что касается "агентства", то да, это юрлицо создано именно для продажи квартир. Об этом на сайте честно написано: ООО "Агентство Недвижимости Квартира.ру" - специализированное подразделение, представляющее полный комплекс риэлторских услуг на первичном и вторичном рынке жилья как в Москве, так и в регионах России.
Юный Сурок: Да вы что, на сайте старое всё! На начало февраля на Ладожской брал распечатку, в продаже было не более 50 квартир. Сколько сейчас, можно комунить доехать и узнать.
Alexx: Юный Сурок пишет: Да вы что, на сайте старое всё! На начало февраля на Ладожской брал распечатку, в продаже было не более 50 квартир. Сколько сейчас, можно комунить доехать и узнать. Значит, вероятность того, что все квартиры уже скуплены высока. Хорошо это или плохо - я не знаю
Юный Сурок: Ну какие тут варианты: 1.плохо - потому как достраивать вроде как и незачем, деньги-то на руках 2.хорошо - если купили "крутые парни", могут открутить яйца, если не достроить. Поэтому надо бы достроить. (на роль таких "крутых парней" сватают уралсиб ) 3.ну есть ещё такой - достроят, потому что порядочные Вам какой больше нравится?
пух: хочется, чтобы достроили!!! Ну, вариант с откручиванием яиц -тоже не плохо, для профилактики
Time: Alexx пишет: Правда, все эти соображения не отменяют желания Уралсиба в итоге получить в собственность готовые квартиры и заработать на их продаже ещё пару копеек. Смысл, когда можно переуступить на этапе сдачи дома, уйдя от прямого владения объектом, а на стадии строительства получать доход от операций с котированием и продажей паев. Смысл аттракциона в том, что рискует кто угодно, но не продавец билетов. он всегда с кассой.
Юный Сурок: Да это всё понятно, только вместо роста цен произошёл их обвал.
vorobey: Квартира ру подняла ценник за квадрат на сайте? Или это глюки ???
мот: да подняла примерно на 5000р.
vorobey: Интересно у кого какие комментарии
Макс: Одно точно, до 2012 года всё достроят. Город не позволит, чтобы возле метро была стройка. А что метро откроют скоро, В 2012, так это точно. Кто ездит на метре, взгляните на карту-схему метро там наша Международная красуется!!!!!!!!!!!!
Борисовна: Ой..друзья! Чем дальше в лес, тем толще партизаны. Квартира.ру - СЗ Альянс передала непроданные квартиры по договору от 02.06.2008 г. ООО "Инвест-Капитал", который является "инвестором и обладателем прав соответствующих жилых помещений." Договор передачи прав показывают в агентстве, но копию не дают. Прочла. В нем "Инвест-Капитал" выступает в качестве Принципала. Коллеги-юристы - может кто скажет, что это за правовой статус такой..
мот: Возможно это блеф.Что еще интересно, каждый день проезжаю утром и вечером мимо обьекта бывает несколько раз в течении дня и, если кран на 2к. стоит в одном положении уже наверно 1,5 месяца, то кран 3к. меняет положение несколько раз в день причем даже ночью. Просто цирк.Ночью очень часто горят прожектора.
мот: Возможно это блеф.
Партизан: Всем привет! Я тоже каждый день проезжаю мимо стройки, вижу то же самое. Вопрос, зачем гонять дизель-генератор по ночам, подсвечивая верхушку 3-го корпуса, если эта подсветка никому не нужна? Хотя сегодня утром видел как экскаватор чего-то ковырял у третьего корпуса. А вообще я задолбался снимать жилье, ожидая, когда за мои кровные мне квартиру построят. Я готов на все!
мот: даже "мочить в сартире".
пух:
Alexx: Борисовна пишет: Прочла. В нем "Инвест-Капитал" выступает в качестве Принципала. Коллеги-юристы - может кто скажет, что это за правовой статус такой.. Принципиал - участник сделки, от лица которого выступает агент. Обычно этот термин употребляется в агентских договорах и договорах, заключаемых с участием агентов. Близкий нам всем пример - наш ПДКП с ООО "Квартира.ру-Северо-Западный Альянс". В этом договоре ООО "Квартира.ру-Северо-Западный Альянс" - принципиал, а ООО "Агентство недвижимости Квартира.ру" - агент, действующий от имени и за счёт принципиала. Хоть в нашем договоре это определение и не используется, но по смыслу именно так и есть.
abbat: есть предложение вести обсуждение в закрытом разделе форума. Из соображений возможности преждевременной утечки информации)
Юный Сурок: Логично))) только как избежать проникновения врагов в закрытый раздел)))
Amestigon: Юный Сурок пишет: только как избежать проникновения врагов в закрытый раздел Да очень просто. Желающие общаться в закрытом разделе высылают DSNу в личку номера своих предварительных договоров и свой ник. Кто прислал тому вход разрешен, остальные довольствуются общим форумом. Как-то так.
Nadya: Поддерживаю!
mechanix: Партизан пишет: А вообще я задолбался снимать жилье, ожидая, когда за мои кровные мне квартиру построят. Я готов на все! +1
пух: +1
мот: по крану 3к. можно часы сверять, сегодня утром он снова повернулся.
мот: посмотрел фото купола 2к. - наверно это был "русский самоубийца". А что слышно от и. группы?
Макс: куда пропала и.группа, и как туда к ней примкнуть, что то я не разобрался?
Сергей: Всем привет! Подскажите, сравнил цены у Уралсиба и квартиры.ру - разница в 400000 на однушки, причем у Уралсиба ниже. В чем цимус? =)
abbat: Сергей пишет: В чем цимус? =) В моменте времени и состоянии строительства, сколько не ставь - продаж нету.
Юный Сурок: Макс пишет: куда пропала и.группа, и как туда к ней примкнуть, что то я не разобрался? так в закрытом разделе для соседей
Макс: И? Как туда попасть?
Юный Сурок: Надо обратиться к админу, я так понимаю
Макс: Спасиб
art: На сайте квартиры.ру новые условия появились, как вам скидочки, с однушки 600 тыс. - Рассрочка до 25 июня 2009 года!* - Первоначальный взнос от 10%, возможность досрочного погашения.* - При 100% оплате в течение месяца скидка 15% от стоимости квартиры.* Вот токо не пойму про рассрочку вроде же была до 2010 года или мне приглю..
vorobey: art пишет: Вот токо не пойму про рассрочку вроде же была до 2010 года или мне приглю Нет изменили по 2 и 3 было до 2010 и фото обновили. Хоть сайт не забросили как стройку
Макс: начали шевелиться что ли
art: vorobey пишет: Хоть сайт не забросили как стройку да и сайт забросили, новости компании прошлогодние, но пути для привлечения денег ищут, хотя пока не возобновят стройку, вряд ли частные инвесторы откликнутся.
мот: На "Платиниуме" наверно кран демонтируют, сегодня он опустился на одну секцию! В местах где я часто бываю демонтирована реклама "кв. ру". Что будем делать дамы и господа?
vorobey: По поводу Платинума всё логично-ему вообще в ближайшее время не светит. Зачем тратить деньги за аренду крана, если работы не ведутся. Да и реклама наверно тоже бесполезна продаж нет . А вот .что нам делать это большой вопрос.
abbat: звонил в офис, дамочка проинформировала меня, что кризис, поэтому работы на 3-ем свернут, 1 и 2 вроде как еще что-то планируют делать. На вопрос куда делись деньги ответить не смогла, что в общем было ожидаемо. После этого промямлила, что до конца года и 2 и 3 введут, в показаниях запуталась, на этом и расстались. Источник конечно так себе, но уверенности не прибавляет...
Агент: Работы, выполняемые на объекте "Международный", по состоянию на 16 апреля 2009 года. По 2, 3 , 4 корпусам производится замена субподрядчика Славстройинвест. Тендерная комиссия назначена на следующую неделю и после подписания договора в сжатые сроки работы будут возобновлены по вышеперечисленным корпусам. 1 корпус: - продолжается проверка систем горячего, холодного водоснабжения, отопления и пожарного водопровода городскими службами (Водоканал, ТГК) - завершена настройка, программирование и идёт подготовка к комплексной сдаче систем АППЗ - продолжает работать организация по окраске торцов железобетонных перекрытий С 13 апреля 2009 г. начались работы по благоустройству территории 1 корпуса (выборка грунта, завоз материалов). Наружные сети: - прокладка ливневой канализации за красными линиями со стороны ул. Бела Куна (красные линии - территория площадки, за - врезка в городскую систему) - выполняется врезка водопровода со стороны ул. Бела Куны к городским сетям - выполнен прокол водопровода с ул. Турку - выполнена вторая теплокамера на территории - идут работы по прокладке теплосети к 3 корпусу
mechanix: кто в курсе, расскажите положение дел плз
Nadya: Да в принципе, нечего рассказывать... изменений за последнии ппру-тройку месяцев никаких нет. Все как остановилось на 25 этаже, так и стоит... Ждемс
Макс: Кто-нибудь знает есть ли у нас новый подрядчик, и когда всё возобновят-строительство?
Alexx: Макс пишет: Кто-нибудь знает есть ли у нас новый подрядчик, и когда всё возобновят-строительство? Нет. На этой неделе результатов тендера небыло.
DroNN: Алекс пишет:" На этой неделе результатов тендера небыло" А сам тендер был?
Макс: И так прошёёёёёёёёёёёл год........
Alexx: DroNN пишет: А сам тендер был? Не могу сказать ничего достоверного. Собссно, нет даже достоверной информации, били ли заявки на участие в тендере на тех условиях, которые предлагаются квартирой.ру. В квартире говорят, что претенденты были. Результаты тендера обещают огласить в конце следующей недели. Какого-либо стороннего подтверждения этой информации у меня нет.
DroNN: Спасибо, Аlexx.
Юный Сурок: эта бодяга в лучшем случае на месяц, предлагю не расслабляться
yuhes: Ау! Есть укого новости-то? Тишина........
Макс: В офисе обещают к концу года , но только обещают, я даже уточнил к концу какого года. Но судя по темпам, и то что нет подрядчика мы должны понимать обьективно......... Стройка стоит и это ФАКТ!!!!!!!
Елена Игоревна: скажите никто не узнавал нельзя ли поменять квартиру на 1 корпус?
Макс: конечно можно с некоторой доплатой на ту разницу сколько стоила ваша тогда и сколько стоит она же в первом
Юный Сурок: да, товарищи, а ведь разница (между 1-м и остальными) была не так уж велика по сравнению с тем, как нас кинули... кусаем локти-с, грызём ногти-с
Lesnic: В момент когда мы приобретали квартиру, а это конец 2007, цены по всем трем корпусам были одинаковыми. Это и предопределило выбор...
Елена Ивановна: Просто во втором и третьем были рассрочки платежей на более длительное время, у кого не хватало денег или не успевали оформить ипотеку, мне кажется, вынуждены были брать в этих корпусах, хотя у всех могли быть разные причины. В то время казалось все будет хорошо, о кризисе и в помине слышно не было, строили быстро, люди надеялись, что все будет закончено в срок. Но, увы, конечно стройка завершится во всвех трех корпусах, только людям ждать дольше, разрушены какие-то планы, кто-то живет на съемном, ведь многие вложили деньги в стройку продав свои квартиры. Мы живем на съемном и это порядком надоело, хочется уже побыстрее начать ремонт и жить в своей собственной квартире. Второму и третьему корпусу желаю терпения и надежд на скорейшее завершение стройки во всех корпусах, включая паркинг (у нас там машиноместо тоже зависло, но с этим можно и подождать, главное квартира).
vicf5: Кто-нибудь в курсе ,поменялся подрядчик на стр-ве 1,2,3 корпусов
abbat: а хрен его знает, кто-то говорит, что есть, а кто-то а-ля мифический человек-вагончик-сторож-гастербайтер что нет. В офисе инфы нету, в прессе пока тоже))))
Макс: Мною был получен ответ от администрации Фрунзенского района. Они рекомендуют в суд с иском по нашей проблеме, и по договорам о перезаключении на основные только что через суд. ТОлько нам нужен юрист свой, , который будет отстаивть наши права. И лучше с этим делом не тянуть, а то МЫ все скоро ничего не вытяним из КВАртиры
Юный Сурок: Согласен полностью, готов скидываться на юриста!!!
Anna: Я готова скинуться. Осталось найти юриста. У кого есть жилищники? Можно встретиться, поговорить с несколькими и выбрать лучшего, с нашей точки зрения. И затягивать с этим, судя по рекомендации администрации Фрунзенского района не стоит.
abbat: готов
Юля: А вы не читали еловой Петербург за сегодня? Там хорошая статья про предварительные договора. Как только их действие кончается, и права собствености еще не получено - застройщик через суд выкидывает вас из квартиры и продает ее по второму разу. Пока покупатели ведут себя спокойно, ничего такого не происходит. Почитайте, интересная статья. http://www.dp.ru/2/a/2009/06/09/Dlja_viselenija_dolshhikov_n
Anna: Решение суда еще не принято. Хотя, было бы интересно узнать, какое примут решение. У кого-нибудь есть консультант? Можно попробовать отследить.
пух: всё печальнее, чем я думала. вот стану мамой в ближайшие дни и начну думать о квартире по полной. пока мысли в другом направлении работают.
DroNN: Готов скинуться на юриста!
Amestigon: Юля пишет: А вы не читали еловой Петербург за сегодня? Там хорошая статья про предварительные договора. Как только их действие кончается, и права собствености еще не получено - застройщик через суд выкидывает вас из квартиры и продает ее по второму разу. Пока покупатели ведут себя спокойно, ничего такого не происходит. Почитайте, интересная статья. http://www.dp.ru/2/a/2009/06/09/Dlja_viselenija_dolshhikov_n По моему эта статья полный бред. Похоже журналисты считают, что если срок действия предварительного договора окончился, то про все обязательства можно просто забыть. А заплаченные деньги не возвращать. Это есть бред. Если основной договор не заключен по вине застройщика, то застройщик в худшем случае вернет деньги плюс заплатит неустойку. А скорее всего любой суд просто обяжет застройщика заключить основной договор (ведь предмет договора уже существует, дом уже построен). Другое дело если деньги не заплачены, или заплачены не полностью, но тогда к нам это уже не имеет никакого отношения. Мы то все уже оплатили .
abbat: Юля пишет: А вы не читали еловой Петербург за сегодня? ДП давно стал помойкой. "... боже вас сохрани - не читайте до обеда советских газет!" (с)
Юля: А я до обеда и не читаю))) Я во время)). Просто страшно так написано...
abbat: пообещали начать остекление 2-го и нашего 3-го!!! в самое "ближайшее" время, пока речи о достройке последних этажей не идет. Поглядим.
Юный Сурок: а кто пообещал-то?
abbat: да скорее не пообщещали, а сообщили как о свершившимся факте, офис ))))
Агент: По состоянию строительства на 15 июня 2009 г. : - по 2 и 3 корпусам заключент контракт с ООО "Ди-Макс-Оконные системы" на остекление окон и балконов, работы по остеклению начнутся в конце недели.
Юный Сурок: Ну как, начали? или в пятницу, часиков так в пять?
Вероника: Юный Сурок пишет: Ну как, начали? не начали
mechanix: +1 был днем часа в три - тишина.
Юный Сурок: друзья, это был риторический вопрос может, кто знает кого-нибудь из ди-макса, чтобы получить инфу, есть ли договорённость по остеклению и т.д.?
srw: Так надо просто позвонить в Ди-Макс Главный офис Адрес: 192102, Санкт-Петербург, Старопаново, ул. Рабочая, 16, лит. "Г" Контактные телефоны: (812) 438-1551
LG: Кран на 3-м поворачивается по крайней мере 1 раз в день, но, скорее всего, это просто профилактика, чтобы он не заржавел или создание видимости действий, т.к. никаких результатов его вращения не наблюдается.
Юный Сурок: Кому не трудно, позвоните пожалуйста, в Ди-Макс
germes: Только что позвонил.сказали что работы по нашему обьекту возоблены.Они планируют закончить свои работы через месяц,полтора.Сейчас производиться вывоз материалов со склада Ди-Макса на наш обьект.Работы на обьекте уже ведутся.Вот как то так.
Nadya: Интересно, планируется застеклить только 2 корпус?
Вадим: Ну вот, хоть одна хорошая новость.
Юный Сурок: Germes, спасибо огромное за проявленную активность! И действительно, можно ли уточнить, только второй или оба корпуса?
art: germes в контакте написал что только 2 корпус пока будут стеклить
germes: Всегда пожалуйста я вот думаю(к сожалению)что 3 корпусу рановато про стекла думать,пусть им сначала крышу сделают.
art: это точно, но все равно мы рады - хоть у вас есть сдвиги, а там и мы ....
мот: Окна на 3к. подрядчику не оплачены.
Сергей: А вообще возможно стеклить здание если еще не закончены монолитные работы?
mechanix: конечно возможно, и тому много примеров на городских стройках
мот: Добрый вечер! Встреча с Рагулиным Г.В. состоялась и проходила в конструктивной обстановке, общий результат - положительный. Готовится подробный отчет для форума.
pit: Дай бог,чтобы было так
germes: Ждем с нетерпением!
LG: Думаю, что будут лишь пустые обещания по типу этих http://ladogapark.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=91&Itemid=109. Пустые, потому что лично я по ЛП не верю в "РЕАЛЬНЫЙ срок заключения основных договоров с нами - конец 2009 года". Также небось и у нас просто успокоил и наобещал с три короба....Но я буду только рада ошибиться, если это не так.
DroNN: См. инфу по встрече в инициативной группе.
LG: А если не секрет, почему не здесь? Насколько я понимаю Рагулин - представитель как раз не нашей стороны, засланные шпионы от него получат инфу первыми. От нас-то зачем скрывать?
germes: не могу найти как вступить в группу для соседей кто нибудь напомните пожалуйста,заранее спасибо.
Alexx: LG пишет: А если не секрет, почему не здесь? Насколько я понимаю Рагулин - представитель как раз не нашей стороны, засланные шпионы от него получат инфу первыми. От нас-то зачем скрывать? Ну, как-то показалось, что ответы на вопросы, подготовленные соседями, соседям и предназначены. Самый подходящий раздел. А ни о какой шпиономании, лично у меня и мыслей нет. germes пишет: не могу найти как вступить в группу для соседей кто нибудь напомните пожалуйста Нужно написать письмо в личку администратору (и создателю) форума dsn-у
mechanix: по результатам хоть здесь отпишите плз , интересно, на стройке я так понимаю без перемен.. .
salras: Когда же будет отчет о встрече с Рагулиным. Самое интересное на 1 и 2 корпусе есть хоть какие то движения строителей,а у нас на 3 полная тишина .
Вероника: отчет давным-давно выложен в раздел для соседей в Инициативную группу.
paxan: а сдвиги по 3 корпусу есть?
Вероника: нет пока
Макс: Ждём след. года
ptol74: Сегодня менеджер компании сообщила, что в течение месяца придут деньги на все три корпуса!!!
srw: ptol74 пишет: Сегодня менеджер компании сообщила, что в течение месяца придут деньги на все три корпуса!!! и все менеджеры получат зарплату )))
paxan: Да уж точно про зарплату!!!Как раз за полгода.
Галина: Всем привет! Наконец-то я могу присоединиться к вам, раньше получалось только читать! Сегодня звонила в офис на Фаберже, спросила могу ли я забрать деньги. Сказали, что только через суд, у компании денег нет! На вопрос "и что же вы заключаете новые договора?", получила ответ: "ждем, вот-вот, скоро будут деньги". - Почему новые договора заключаете как долевого участия, а у нас всех договор предварительный? - Заключают тоже предварительный, но с доп.соглашением по срокам! Я тоже захотела это доп.соглашение, но тщетно!
Чертик13: Т.е. если по суду, то деньги найдут....еще не так печально тогда :) Моей приятельнице в одной строительной конторе сказали, что и по суду будут отдавать по 10 тысяч в 3 месяца...
paxan: По поводу денег:даже если они выплатят,то ту сумму которая числиться в договоре.У меня например договор был заключен в ноябре 2007 на сумму 2млн.150тыс. и что можно купить сейчас на эту сумму,думаю только студию. Поэтому придеться ждать и надеяться на лучшее.
LG: Сегодня ночью вновь зажгли прожектор на кране 3-го корпуса...
Елена Ивановна:
Nadya: Лучше бы они работать поскорее начали!
Галина: Люди, помогите, как в раздел соседей попасть? Написала письма двум администраторам dsn и adminу, никакой реакции. Может они на отдыхе? Других админ. не нашла в списке.
Елена Игоревна: в пятницу была на стройке тишина полная.На втором корпусе 2 рабочих ковыряли балкон явно не Ди Максовские.Зато информация от сторожа сверх оптиместичная-приезжал очень высокий начальник из Москвы вопрос с возобновлением стройки решён.Буквально на дня начнут строить и очень быстро.Хотят 3 корпус закончить пока тепло.Бригады уже набраны,старые съехали.Одновременно будут строить подстанцию чтобы подключить наши дома.Конечно не очень поверила но было приятно.
Татьяна: Когда же они наконец перейдут от слов к делам
don_amigos: kstati net!!!. za posledniy god price ypal na 40%. xvatit ta xoroshyu 1 km kv
Dmitry: в пятницу была на стройке тишина полная.На втором корпусе 2 рабочих ковыряли балкон явно не Ди Максовские.Зато информация от сторожа сверх оптиместичная-приезжал очень высокий начальник из Москвы вопрос с возобновлением стройки решён.Буквально на дня начнут строить и очень быстро.Хотят 3 корпус закончить пока тепло.Бригады уже набраны,старые съехали.Одновременно будут строить подстанцию чтобы подключить наши дома.Конечно не очень поверила но было приятно. Дааа Этому сторожу точно надо в менеджеры по продажам! Грамотно "успокоил"
Alexx: Гы. На 18-м этаже стоят новенькие рамы. Теперь менеджеры могут с полным правом говорить, что полным ходом идёт остекление 3-го корпуса
paxan: А на других этажах, как дела обстоят?
Юный Сурок: Может, там живёт кто? Но вообще, если на третьем появилось хотя бы несколько рам, это супер новость для третьего корпуса, значит, его тоже будут достраивать в этом году.
Alexx: paxan пишет: А на других этажах, как дела обстоят? Пока никак. Но, лиха беда начало.
Alexx: А вот и на 17-м рамы появились =)
Макс: Наверно, это со второго, что не подошло там нам перекинули
paxan: Я даже не хочу слышать!!!! У нас окна будут СУПЕР.
paxan: А почему стеклить начали с верхних этажей?Кто знает?
Вероника: Чтоб издалека было видно.
Alexx: Вероника пишет: Чтоб издалека было видно. ... и все бы радовались А менеджеры на Фаберже могли веско так говорить - "На третьем корпусе сейчас идёт остекление 17-18 этажей".
Юный Сурок: В этом что-то есть - начать с верха и пойти вниз
paxan: Мне в принципе все равно сверху вниз снизу вверх,главное чтобы поскорее сдали дом.Так хочеться уже въехать в собственную квартиру надоело снимать.
Юный Сурок: трудно с этим поспорить..
Alexx: Добавились рамы на 16-м этаже.
Вадим: Единственная положительная новость за месяц.
Alexx: Alexx пишет: Добавились рамы на 16-м этаже. А сегодня и на 15-м
sanek: Alexx пишет: А сегодня и на 15-м[/quot А рамы только с одной стороны или все окна?
germes: Только что был-рамы на 3 вроде по кругу(во всяком случае со стороны Турку и Будапештской-стоят. На втором корпусе балконные рамы-19-19-3(это со стороны Турку)со стороны Бухарестской-2 этажа.
Alexx: Угум. Рамы по кругу, но с отдельными дырками. Вот, на 18-м этаже, например, западный угол без рам.
Sergo: Всем товарищам по несчастью здрасти. Ужо год сижу на форуме в качестве читателя, но вот решил написать... Сегодня из проверенного источника узнал, что у Квартиры.ру закончились деньги и ее хотят продавать...
Anna: Здравствуйте, Sergo. То, что у Квартиры нет денег не для кого не секрет, они и сами нам об этом говорят =( А вот то, что фирму хотят продавать - это для всех, наверное, новость. Могли бы вы уточнить, что за проверенный источник, действительно ли ему можно доверять. И кому же хотят продать квартиру.ру?
srw: ага, а я слышал, что Вексельберг собирается скупать недострой в Питере. http://kvadrat.ru/news/07092009_k_piterskim_nedostrojam_prismatrivaetsja_developer/ только ему наши квартиры, да и сама Квартира.Ру нафиг не нужна
Alexx: Sergo пишет: Сегодня из проверенного источника узнал, что у Квартиры.ру закончились деньги и ее хотят продавать... Sergo, если это возможно, конкретизируйте пожалуйста как-то информацию. Ну, например источник, близкий к акционерам холдинга... Или внутри компании распространена информация... Или ещё как-то обозначте источник. Всё-таки информация достаточно серьёзная.
srw: Администраторы, надо удалять такие сообщения, чтобы не сеяли панику в строю!
DroNN: В любой "утке" есть доля правды. Определённую инфу кинули - имеет смысл проверить что и как. А потом базируясь на собранной информации делать выводы...
Sergo: Alexx пишет: Sergo, если это возможно, конкретизируйте пожалуйста как-то информацию. Ну, например цитата: источник, близкий к акционерам холдинга... Источник в компании технического заказчика Квартиры.ру (не хотелось бы дальше об этом, так как форум читают и на Фаберже). Пока эта информация на уровне разговоров в компании. Давайте думать что делать дальше....потому как наши договоры с квартирой.ру - всего лишь договоры о намерениях...
Юный Сурок: Да, друзья, как давно мы не можем начать действовать!
Anna: Sergo, вы можете вступить в закрытый раздел "для соседей". Там можно будет свободно пообщаться на эту тему.
Alexx: Да, чё-то вчера забыл написать, что рамы нарисовались и на 14-м этаже.
Юный Сурок: Не любитель досужего флуда, но вряд ли бы кв.ру продолжала вкладываться в стройку, если бы её продавали
srw: в случае продажи Квартира.Ру все обязательства перейдут ведь на покупателя и долги, и договоры о намерениях?
abbat: Юный Сурок пишет: Не любитель досужего флуда, но вряд ли бы кв.ру продолжала вкладываться в стройку, если бы её продавали Если бы только у нас была стройка заморожена - тогда да. А сливать за бесценок активы на дне, это надо пять раз подумать.
Anna: Можно обсудить эту тему в закрытом разделе. Информация не проверенная и может ввести в заблуждение многих. Квартира.ру - большой холдинг со многими юр.лицами. О чем шла речь, если и шла вообще, пока не понятно: смена директора в одном из юр.лиц., "продажа" юр.лица и открытие нового в рамках Квартиры, передача прав на объекты строительства другому юр. лицу (принадлежащему Квартире.ру)... как видим вариантов и ее хотят продавать... много Sergo, ждем Вас с подробностями в "разделе для соседей".
Партизан: Вот что я тут намедни узнал- это лужковская контора и весь этот комплекс ничто иное как отмывание денег...может конечно нам и повезет и они закончат стройку,но что-то уже слабо верится...а судиться с ними как вы понимаете бессполезно...
germes: Не лужковская а батуринская-это я знал давно(естественно разницы нет-одна семья )и как раз этот фактор меня вообще то воодушевил.Все таки не шарашкина контора.Хотя сейчас уже не понятно что и как...
srw: Партизан пишет: Вот что я тут намедни узнал- это лужковская контора и весь этот комплекс ничто иное как отмывание денег... да! все объекты Квартиры.Ру легальные, а именно ЖК Международный - отмывание денег! не говорите то, что сами не знаете. а то я тоже намедни узнал, что Лужков с Батуриной и Квартирой.Ру купили участок на луне и будут строить гостиницу для космических туристов
Юный Сурок: Пусть уж шустрей моют, что там с окошками?
DroNN: Юный Сурок пишет: Пусть уж шустрей моют, что там с окошками?
Alexx: С окошками - появилась часть рам на 13-м этаже.
srw: Рамы стоят по всему периметру с 13 по 18 этаж. на 18 вставили немного окон так же были замечены рабочие на 3 корпусе. в галерее за Сентябрь 2009 новые фотографии
Alexx: За субботу до конца дня натыкали стёкол аж на пяти этажах - с 14-го по 18-й.
codeholic: Окна ставят, а дом не достраивают :( Ведь, насколько я понимаю, пока с 3-го корпуса кран не снимут, сдавать в эксплуатацию 1-й корпус не будут?
pit: Кран тут непричём
Alexx: 13*й эаж тоже до кучи остеклили.
Макс: Пока 3-ий не достроят 1-ый и 2-ой не сдадут
Чертик13: Это вы себя так утешаете? Первый УЖЕ сдан. Сдача и выдача ключей - разные вещи. Как правило после сдачи дома ВСЕГДА проходит около года до получения ключей. Простая статистика. Если Вы считаете, что кран у третьего представляет какую-то угрозу....так посмотрите планы уплотнительной застройки. У многих прям под окнами стройки и никого почему-то не выселяют :) Первый уже отделяют забором. Или у них просто деньги появились и не знают куда девать? Да...третьему корпусу не повезло. Я сама могла быть среди вас. Но жадность (после получения ключей выплаты меньше) заставила нас отказаться от более приличного вида из окна. Просто не надо сеять панику. Очень вас прошу. Я в таких ситуациях всегда вспоминаю киношный штамп: главные герои куда-нибудь идут/бегут, а им на встречу девочка...она закатывает глаза, вытягивает руку вперед и могильным голосом говорит: "Вы все умрете".....
Юный Сурок: Да что под окнами - прямо над старым Арбатом нависает кран, и ничего. Ключи не выдают, думаю, потому что нет электрической мощности, и может, подключения к другим сетям.
Sergo: С "другими сетями" вопрос решен, Ленэнерго деньги за подключение тоже вроде отправлены - осталось ждать подключения мощностей, да и расторопности от Ленэнерго....
abbat: Чертик13 пишет: Троль проснулся. тебя еще не все игнорируют?
Чертик13: аббат, вы вот не игнорируете. Разрешите полюбопытствовать, а на каком основании Вы называете меня троллем? Если я не вступила в инициативную группу - это не говорит о том, что я какое-то подставное лицо (я ведь правильно намек поняла)? Я могу долго и нудно говорить о причинах своего поступка, но отчитываться не собираюсь. Я просто попросила не говорить того, о чем не имеете понятия. Если есть реальные основания полагать, что 1-й и 2-й не сдадут без 3-го - так озвучьте их!! Четко, с аргументами, примерами, фактами....а так я тоже могу много чего наговорить.
mechanix: 13, истери "у себя в корпусе" а так все поделу отписали.
abbat: да клиент, намеков не понимает, вот те твое определение, + еще чуть почитай. радует что таких чертей в нашем корпусе не будет, на этом 13-ая ты свободна... совсем свободна!) этой был мой тебе последний месседж.
Anna: Уважаемые соседи, предлагаю вернуться к тематике данной ветки. В частности, появилась информация, что транформаторная подстанция действительно собрана, а в подвалах устанавливают котельные. Правда, во всех ли трех корпусах или выборочно - выяснить не удалось.
Юный Сурок: УррррррА, котельные!!! давно задавал такой вопрос на форуме, но так никто и не ответил, и вот появился свет в конце туннеля! Правда, скорее всего, это не котельные, а ИТП- тепло-то мы берём от города, я так понимаю
Sergo: Юный Сурок пишет: Правда, скорее всего, это не котельные, а ИТП- тепло-то мы берём от города, я так понимаю Именно!!!
Anna: Не спорю. В общем, системы, с клапанами, венилями, регулирующие подачу, напор и т.д. =)
paxan: Соседи я по поводу заселения и крана.Думаю 1 корпус все же заселят в этом году и я считаю это замечательно!!! Сам купил квартиру в 3 корпусе,и все же очень буду рад чтобы 1 быстрее заселился ведь уже с декабря готовый стоит.К тому же чем быстрее вас подключат тем быстрее и нас,попозже конечно ну что поделать если кризис на дворе!Желаю вообщем всем нам заселиться и побольше позитива,мы же все таки потом в дальнейшем будем встречаться иногда и общаться.
srw: нашел :) Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) теплораспределительный пункт, комплекс установок, предназначенных для распределения тепла, поступающего из тепловой сети, между потребителями в соответствии с установленными для них видом и параметрами теплоносителя.
Юный Сурок: Теперь осталось только узнать, монтируют ли их на самом деле и на каких корпусах. На 1-м, я так понимаю, он уже давно должен быть.
Таня: Всем привет, я от Вашей новости В ШОКЕ. А еще что мне больше нравится менеджеры даже не скрывают, что строительство на этапе застекления верхних этажей УМЕРЛО, и срок сдачи отложили даже не на 1 кв. 2010, а сразу на 4 кв.
Sergo: мдааааа......попали... Сдача первого корпуса тоже плавно перетекает на следующий год
Макс: Sergo пишет: на 1 кв. 2010, а сразу на 4 кв. На 2011, раньше и не надейтесь
natasha: !!!!!ага! согласно ПДКП "в любом случае не позднее 4-го кв. 2011" КВ.ру даже сроки не нарушает=/// и скрывать нечего=/
margen: просветите неграмотных : что такое ПДКП и где это можно прочесть?
vorobey: Предварительный договор купли-продажи. Если вы купили квартиру (вернее отдали денежки) он у Вас на руках
mechanix: чет замерло остекление (
Yukida: Да ладно остекление... крышу для приличия поставили бы ((((
Сергей: Не давите на больное... уже как полгода у меня в квартире стены есть, а потолка нету
Юный Сурок: египетский вариант!
Yukida: Сори… Зато когда нибуть будете рассказывать что из-за кризиса у вас были сугробы на кухне ))) Но вообще то все это очень печально…
paxan: люди здравствуйте! У меня вопрос у кого заключен договор долевого участия по 3 корпусу?И прописывали у кого-нибудь в договоре срок сдачи?
Nadya: ДДУ у нас нет, но сроки прописаны по заключению основного договора декабрь 2011 года. А сроки по строительству в ПДКП вроде были указаны 4 кв. 2008 - 1 кв. 2009 г., но как показывает практика - это ничего не значит...
pit: С сайта квартиры:12 октября 2009 Финансирование ЖК «Международный» осуществляется строго по графику. В октябре текущего года, достигнута договоренность между компанией Квартира.ру и одним из московских коммерческих банков о выделении кредитной линии на строительство ЖК «Международный». Бесперебойное финансирование, которое стало возможно благодаря открытию кредитной линии, позволит в ближайшее время возобновить строительные работы на корпусах №2, 3 в полном объеме и закончить строительство жилого комплекса в срок. В настоящий момент все вопросы по получению кредита решены, формальности улажены и финансирование строительства осуществляется в соответствии с установленным графиком платежей.
kot22:
abbat: дануна ...)))
Alexx: Тфу-тфу-тфу, штоб не сглазить.
mechanix: pit пишет: С сайта квартиры:12 октября 2009 Финансирование ЖК «Международный» осуществляется строго по графику. В октябре текущего года, достигнута договоренность между компанией Квартира.ру и одним из московских коммерческих банков о выделении кредитной линии на строительство ЖК «Международный». Бесперебойное финансирование, которое стало возможно благодаря открытию кредитной линии, позволит в ближайшее время возобновить строительные работы на корпусах №2, 3 в полном объеме и закончить строительство жилого комплекса в срок. В настоящий момент все вопросы по получению кредита решены, формальности улажены и финансирование строительства осуществляется в соответствии с установленным графиком платежей. закончить в срок ? оО, это как в 4м квартале прошлого года ?
srw: Видимо у каждой головы свой срок :)
abbat: новостис сайта кв.ру корова языком слизнула... може это были галики?)
abbat: новости вернулись, но вопросы остаются: ОАО «Русский международный банк» открыл кредитную линию для окончания строительства жилого комплекса бизнес-класса «Международный» г. Санкт-Петербург В октябре текущего года инвестиционный партнер ОАО «ИК Квартира.Ру» по девелоперскому проекту «Международный» г. Санкт-Петербург (пересечение ул.Турку, Белы Куна и Будапештской) - московский коммерческий банк ОАО «Русский международный банк» открыл кредитную линию на окончание строительства жилого комплекса до окончания 2009 года. Как известно строительство корп. № 1 окончено в декабре 2008 года. Строительство корпусов №2 и № 3 планируется завершить в декабре 2009 года. Так в корпусе № 2 в настоящий момент ведется отделка мест общего пользования. Заселение комплекса запланировано на 1 квартал 2010 года.
abbat: кто знает компанию ОАО «Русский международный банк»? Я видел только КБ "РМБ" ЗАО ...
sanek: http://www.rib.ru/
забулдыга: так это вроде как и есть КБ "РМБ" ЗАО ... Во всяком случае в контактах так и написано
abbat: в контактах напсано ЗАО, а на сайте кв.ру ОАО, организационные формы разоличаются. т.е. либо это разные организации и www.rib.ru к этому не имеет отношения, неверно указано в новостях или я не туда смотрю?)))
Алегыч: По-мне так хоть ЗАО, хоть ОАО... Какой бы ОПФ эта шарашка не была, если она действительно денег на окончание строительства Международного дает, то от меня ей земной поклон . "Строительство корпусов №2 и № 3 планируется завершить в декабре 2009 года" - это круто конечно, хочется надеяться, что со сдачей не будут тянуть как в случае с 1 корпусом .
Dmitry: Алегыч пишет: "Строительство корпусов №2 и № 3 планируется завершить в декабре 2009 года" На мой взгляд со вторым корпусом к концу года они все равно не успеют, а третий корпус завершить до Нового Года вообще не реально даже стахановскими темпами! Это на мой взгляд...
srw: здесь вообще ООО «Коммерческий Банк «Русский Международный Банк» http://www.homeweek.ru/list_banks/118 а сайт http://www.rib.ru/ так, что опечатки скорее всего.
Алегыч: "Русский Международный" дает бабло на строительство "Международного"! Забавно !
kot22: О Банке Русский Международный Банк (КБ "РМБ" ЗАО) основан в 1994 г. группой российских и иностранных компаний, ставящих своей целью создание надежного кредитно-финансового учреждения, ориентированного в своей деятельности на оказание широкого комплекса современных банковских услуг. Русский Международный Банк входит в основные профессиональные банковские объединения и специализированные системы финансового рынка: член Ассоциации Российских Банков; член Московского Банковского Союза; член Национальной Валютной Ассоциации; член Национальной Фондовой Ассоциации; член Московской Международной Валютной Ассоциации; ассоциированный член Международной платежной системы VISA International; аффилированный член Международной платежной системы MasterCard Worldwide; член секции валютного рынка ММВБ; участник фондовой биржи ММВБ; участник системы Reuters Dealing; участник системы SWIFT; участник Системы страхования вкладов;
Sergo: kot22 пишет: О Банке Русский Международный Банк (КБ "РМБ" ЗАО) основан в 1994 г. группой российских и иностранных компаний, ставящих своей целью создание надежного кредитно-финансового учреждения, ориентированного в своей деятельности на оказание широкого комплекса современных банковских услуг. Русский Международный Банк входит в основные профессиональные банковские объединения и специализированные системы финансового рынка: член Ассоциации Российских Банков; член Московского Банковского Союза; член Национальной Валютной Ассоциации; член Национальной Фондовой Ассоциации; член Московской Международной Валютной Ассоциации; ассоциированный член Международной платежной системы VISA International; аффилированный член Международной платежной системы MasterCard Worldwide; член секции валютного рынка ММВБ; участник фондовой биржи ММВБ; участник системы Reuters Dealing; участник системы SWIFT; участник Системы страхования вкладов; ну иии..... ???? И что вы этим хотите сказать ???
mechanix: да уж вот не пох...
srw: главное чтобы ЦБ лицензию не отобрал, как он любит это делать в последнее время
kot22: ничего не хочу сказать, это просто выписка из их сайта.
Макс: Dmitry пишет: Это на мой взгляд... да вы батенька пессиммммммммммммммист
Sergo: СВЕЖИЕ МИФЫ с сайта! ЖК «Международный» будет построен в срок. На строительной площадке ЖК «Международный» в октябре текущего года произошли серьезные изменения. Заключен договор с ЗАО «Инжпетрострой» на выполнение строительно-монтажных работ. По словам Генерального директора ГП Квартира.ру Ряшницева Д.П: «ЗАО «Инжпетрострой» надежный партнер нашей компании, великолепно зарекомендовавший себя на строительстве 34 корпуса ЖК «Ладожский парк». Все работы «Инжпетрострой» выполняет на высоком профессиональном уровне и точно в установленные сроки. Поэтому, теперь мы уверены, что все работы на корпусах 2 и 3 жилого комплекса «Международный» будут закончены в установленные разрешительной документацией сроки». В настоящий момент на строительной площадке ведутся работы по благоустройству территории первого корпуса. После завершения работ строительный забор будет демонтирован и первый корпус будет представлен на обозрение горожан.
mechanix: мифы хорошо, но лучше когда кран закрутится.
srw: От радости новость даже продублировали :)))
Sergo: srw пишет: От радости новость даже продублировали :))) Видимо дрожащими руками новости забивали!
abbat: mechanix пишет: мифы хорошо, но лучше когда кран закрутится. переодически поворачивается... по ветру))) слова хорошо, но пока работ по монолиту не увидим все это пустые обещания, пусть даже с сайта застройщика
amigos: мысли абсолютно трезвые.... в данной ситуации заявить о себе как об организованной и самое главное авторитетной группе (каждый из нас где то работает и уж если собрал деньги на квартиру чего тто стоит) актуально.... тем более задача №1 администрации не допустить выступлений дольщиков (инсайд).... я готов общаться на эту тему.... да и работаю в недвижимости.... у меня квартира в 3 корпусе... сергей ... 812 900 03 94.... ps квартира ру выложила на сайте что нашли деньги на достройку.... не поленился съездил ничего не изментлось
Сергей: Деньги то наверно еще не поступили =( В офис может кто звонил, что там по этому поводу говорят?
Sergo: А разве прогнозы из офиса когда-нибудь сбывались ?? "..... ох уж эти сказки ! ох уж эти сказочники! "
Агент: Сегодня компании "Инжпетрострой" был оплачен аванс и как следствие этого в ближайшее время данный субподрядчик приступит к выполнению работ.
Алегыч: Жажду увидеть оживленный созидательный процесс на 3м корпусе, а то в последнее время как ни проедешь мимо пустой стройки, так тоска одолевает.
Галина: В пятницу, 23 октября, мне в офисе тоже очень уверенно и убедительно сказали, что аванс сегодня, (23.10.09), был проплачен...
Елена Игоревна: Мне нравиться эта замечательная фраза-В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ. Сколько раз мы её уже слышали,что это за волшебное ближайшее время которое никак не наступит?
srw: Елена Игоревна пишет: что это за волшебное ближайшее время которое Это наше светлое будущее, которое так долго строили в СССР!
Юный Сурок: Галина пишет: В пятницу, 23 октября, мне в офисе тоже очень уверенно и убедительно сказали, что аванс сегодня, (23.10.09), был проплачен... до боли знакомая ситуация, скоро будем ДЕРЖАТЬ НА КОНТРОЛЕ проплаты авансов генеральным подрядчиком его субподрядчикам, работу службы снабжения и т.д.
Rollo: Я предлагаю помимо контроля за авансами и иными проплатами участвовать еще и в "пилеже" бабла !!! А то мы вроде как тоже не чужие на объекте
abbat: следующая новость будет - Первый таджик ИПС вступил своей лапой на землю строящегося комплекса
Сергей: Сегодня звонили и в офис и на стройку, заверили что с ближайшего четверга начинают лить бетон! Самое интересное - на стройке сказали, что уже есть 2 бригады, 28 человек всего. Раз на стройке количество человек даже знают - надеюсь ожидания оправдаются =)
srw: с ближайшего четверга какого месяца позвольте уточнить?
abbat: Ставки?)
srw: 2 бригады, 28 человек всего Можно в футбол поиграть до четверга. Две команды плюс по 3 запасных в каждой.
Алегыч: Проигравшие начинают работать, выигравшие "проходят дальше" и едут на другое поле.
mechanix: проезжал мимо - видимых изменений нет.
Алегыч: Четверг благополучно прошел, изменения есть?
mechanix: проезжал с утра - "а воз и ныне там" , тишина короче.
abbat: а что ты хотел? сейчас еще немного потормозим, а потом, вдруг неожиданно окажется, что зима уже близко, мороз будет - бетон лить никак нельзя, технология запрещает)))) Ну и до апрея оставим вас в покое, дорогие дольщики, тревожить не станем... вообще говоря странно, хоть что-то должно произойти, кроме перетаскивания вагончиков. А то на цирк больше похоже.
vorobey: В понедельник обещались порадовать
mechanix:
Nadya:
Алегыч: - других слов нет...
Макс:
srw: vorobey пишет: В понедельник обещались порадовать сыр дадут?
vorobey: Кран ожил
LG: сейчас завращался кран и даже поднял какую-то штуку на корпус (если мне не изменяет зрение). боюсь дышать, чтобы не спугнуть :)
Sergo: У вас там наблюдательные посты выставлены ? :)
Sergo: Пожалуй сегодня отмечу это дело, откупорю бутылочку шампанского !
Tania: Ура!
mechanix: да уж...а я сегодня даже не поехал по бухарестской, чтобы не расстраиваться, а тут эвон - кран крутящийся.
Alexx: Ребёночек приболел, дома сидит, наблюдает. Говорит, что кран опалубку на крыше с места на место переставляет.
Alexx: Sergo пишет: У вас там наблюдательные посты выставлены ? :) Наблюдательные посты у нас повсюду.
Rollo: Тссссссссссс ......скажу по секрету я с утра тоже каких-то подозрительных личностей наверху наблюдал....и они даже что-то там делали Думал мираж !!!
pinami: Прстите, может кто-то объяснит мне в чем дело. Звоню менеджеру, сдача в 2010 году, ну думаю еще год, черт с ним, подожду. А сегодня доходят слухи, что квартира.ру - банкрот.
srw: pinami пишет: сегодня доходят слухи до меня тоже именно сегодня слухи дошли, что завтра в лотерею выиграю 10млн евро, где бы билетик теперь купить
Чертик13: В 8 утра горел свет в 3-х бытовках и на кране :)
Алегыч: Друг, проезжавший мимо в 8-30, звонком доложил: "Х..рят вовсю!" И грубо и приятно такое слышать!)
Sergo: Проезжал мимо в 11.00 на стройке тихо, на гаке висят стропы... видимо снег распугал строителей или обед был....
Sergo: Сегодня в 9.00 работали, ставили опалубку....
Alexx: Угум. Я в 8:10 из дома выходил - кран уже крутился. Из видимых сдвигов - появилась часть опалубки для потолка многострадального 25-го этажа.
Rollo: В 9:15 проезжал мимо - на стеновой опалубке наблюдал человечков
Партизан:
vorobey: Похоже на 3-й пошел бетон Двушка на 25-ом скоро получит потолок Строители решают бытовые проблеммы
www:
pit:
paxan: Ёхохо!!!!!!!!!!!Ну надеюсь на этом не остановяться. В личку писать неумею,кто просветит?Имеею ввиду к администратору DSN.
Alexx: paxan пишет: В личку писать неумею,кто просветит?Имеею ввиду к администратору DSN. В верхней части форума есть сообщение красным шрифтом. В этом сообщении синим выделены буковки DSN'у. Если на эти буковки тыкнуть, то откроется окошко "личного сообщения" для DSN. Можно ткнуть на синии буковки и в моём сообщении. Эффект будет тот же.
Rollo: Героически преодолевая неблагоприятные погодные условия ИПС продолжает бетоннные работы
Юный Сурок: Наконец-то наш 3-й обретает "шляпу"!
Вадим: Сегодня в 11.00 по арматуре на 25 этаже, несмотря на субботу, лазили трое рабочих.
vorobey: Если они и завтра выйдут я им аплодирую
Alexx: Весь день лили бетон в вертикальные стенки 25-го этажа и одновременно клали опалубку на потолок. Кстати, кран до сих пор работает. Прямо, как в старые добрые времена.
mechanix:
Alexx: Однако, работают и в воскресение. Примерно пол-десятого бригада выдвинулась на корпус, а крановщик пополз к себе в кабину. Выглядело это достаточно сюрреалистично. Густой туман, в котором слабо просвечивает верхушка крана и уползающая туда маленькая фигурка... Ужос-ужос
Tania: Спасибо за свежую сводку новостей.
Валентина Ивановна: Уползающую в туман маленькую фигурку жалко, но безумно приятно получать такие хорошие новости. Спасибо.
vorobey: Сообщение перенесено в раздел "Инициативная группа" _________________________________________________ Модератор
Сергей: Все смеялись и показывали хитовый смайлик с задней частью тела , но бетонные работы все таки начались. Теперь по существу. Есть инфа и со стройки, и с квартиры.ру, что ГК 3го корпуса планируется вместе со 2м в июле. Кстати, был на днях в МСК - в 2х торговых центрах висят рекламы Квартиры.Ру (в том числе в Охотном ряду), так что все не так уж плохо и про банкротство можно забыть! Всё совсем не плохо, бывает и намного хуже. Поменьше слов и мыслей про "июнь какого года?" и побольше оптимизма. И тогда все будет гуд!
Юный Сурок: Сергей пишет: Всё совсем не плохо, бывает и намного хуже. Поменьше слов и мыслей про "июнь какого года?" и побольше оптимизма. И тогда все будет гуд! гуд - не гуд, но стройка продолжается, товарищи!!! если бы не мысли о том, сколько наши деньги заработали бы уже за эти годы..... но если сравнивать с угрозой полного захоронения ден средств, то радости нашей нет предела!!!
Партизан:
art: на сайте квартира.ру появились подробности об Инженерных коммуникациях в наших корпусах click here вот ссыслка Кто разбирается плиз коменты.
Вадим: Смущение вызывает цифра 1169,3 кВА. Если это на все три корпуса, то получается 1,624 кВА на квартиру, что приблизительно в полтора раза меньше, чем потребляет обычный электрический чайник или утюг. И это без учета наружного и внутреннего освещения, коммерческих помещений, лифтов, паркинга. Конечно, надо учитывать разновременность нагрузок, но все равно маловато будет.
mechanix: будет ограничение, по четным дням четные квартиры включают, по нечетным- нечетные. ерунды не пишите...
srw: я не сильно в этом разбираюсь, вот что нашел кВА или кВт Вольт-амперы или ВА — это единица измерения полной электрической мощности. Полная электрическая мощность — это геометрическая сумма активной и реактивной мощности. Что же такое активная и реактивная мощность? * Активная мощность — характеризует скорость необратимого превращения электрической энергии в другие виды энергии (например, световую или тепловую). К активным видам потребителей можно отнести все виды электроламп, и нагревательные элементы. * Реактивная мощность — характеризуется скорость передачи электроэнергии от источника тока к потребителю и обратно. К реактивным видам потребителей можно отнести все виды электродвигателей. Полная мощность будет равняться S2=A2+R2, именно эта мощность и указывается в качестве характеристики дизельной электростанции Пример: возьмем дизельную электростанцию KIPOR KDА45STО3, ее мощность в кВА в режиме основного использования составляет 37 кВА, в режиме резервного использования — 40 кВА. Соответственно, мощность в киловаттах в режиме основного использования составит 37
Alexx: art пишет: Кто разбирается плиз коменты. Подстанция старая указана. Вроде бы, наш комплекс перенесли на новую 160А "Волковскую". Кстати, меня цыфра 1169,3 кВА тоже смущает. Как-то, на 720 квартир маловато. За то, двухрежимные счётчики в квартирных щитках - "плюсик". Оптика от АТС - тоже "плюсик".
srw: Alexx пишет: Оптика от АТС - тоже "плюсик". т.е. мы сможем подключить интернет от Северо-Западного телекома Авангард? было бы хорошо у них и телефония и ТВ по оптике должно идти, только про качество ничего не известно. СЗТК Мега Авангард
srw: Новости с фотографиями Новости с сайта КВ.РУ 16 ноября 2009 Санкт-Петербург, Жилой комплекс «Международный»: Компания «Инжпетрострой» заливает бетон последнего 25-го этажа корпуса № 3. Подрядная компания «Инжпетросрой» начала заливку бетона последнего 25-го этажа корпуса №3 жилого комплекса «Международный» (фото №1, фото №2), находящегося по адресу: пересечение ул. Турку, Белы Куна и Будапештской. По графику производства работ подписанному компанией «Инжпетрострой», окончание всех работ на жилом комплексе – апрель 2010 года. Корпус № 1 сдан государственной комиссии в декабре 2008 года.(фото №3)
skm: Расчет мощности на одну квартиру выполняется следующим образом: т.к. в каждом корпусе свой ГРЩ общую мощность делим на 3 получаем 1169/3=389кВА на каждый корпус. Далее, для 240 квартир коэффициент спроса по существующим нормам составляет 0,14, т.е. на одну квартиру получается 389/0,14/240=11,5кВА. Следует учесть что при таком расчете не были учтены общедомовые нагрузки и размерность квартир (кол-во комнат).
Alexx: skm пишет: Расчет мощности на одну квартиру выполняется следующим образом Спасибо, очень доходчивое объяснение.
Юный Сурок: skm пишет: Расчет мощности на одну квартиру выполняется следующим образом: т.к. в каждом корпусе свой ГРЩ общую мощность делим на 3 получаем 1169/3=389кВА на каждый корпус. Далее, для 240 квартир коэффициент спроса по существующим нормам составляет 0,14, т.е. на одну квартиру получается 389/0,14/240=11,5кВА. Следует учесть что при таком расчете не были учтены общедомовые нагрузки и размерность квартир (кол-во комнат). приятно видеть специалиста в наших тесных рядах
abbat: бетонные работы продолжаются? есть очевидцы?
Alexx: Кран крутился вечером. Кстати, и сейчас крутится. Но, темно и туман - фиг поймёшь чего делает.
srw: Alexx пишет: Гхм. Возьмите, да создайте топик в подходящем открытом разделе. Прав для этого достаточно у каждого зарегестрированного пользователя. Если нужно будет перенести туда уже имеющиеся сообщения, я перенесу. Создал :) http://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000018-000-0-0-1258535795
Alexx: srw пишет: Создал :) Перенёс
Rollo: Ну не могу сдержаться !!!!! Почему на форуме такое неравноправие ????? 1 корпус вынесли в отдельную ветку....писать там понимаешь другим не рекомендуют !!!!!! Я требую справедливости !!!! Надо сделать отдельные ветки 2 и 3 корпусов, а так же паркинга.....с возможностью последующего деления по квартирам и в перспективе комнатам и стояночным местам !!!!! ....надеюсь мой бред вызванный параноидальными действиями отдельных форумчан никто серьезно не воспримет....но заставит задуматься !!! С уважением ко ВСЕМ !!!
codeholic: Rollo пишет: Ну не могу сдержаться !!!!! Почему на форуме такое неравноправие ????? 1 корпус вынесли в отдельную ветку....писать там понимаешь другим не рекомендуют !!!!!! Я требую справедливости !!!! Надо сделать отдельные ветки 2 и 3 корпусов, а так же паркинга.....с возможностью последующего деления по квартирам и в перспективе комнатам и стояночным местам !!!!! +1 Админы, сделайте как было. А то только усубляете разногласия (имхо, не значительные) своими непонятными действиями.
paxan: 1 корпус наверное сам так захотел.
srw: paxan пишет: 1 корпус наверное сам так захотел. здесь даже не сложно догадаться кто именно Следующим этапом будет закрытие веток друг от друга. А потом действительно Rollo пишет: с возможностью последующего деления по квартирам и в перспективе комнатам и стояночным местам !!!!! и по этажам.
codeholic: paxan пишет: 1 корпус наверное сам так захотел. Это ваши досужие домыслы.
Lesnic: paxan пишет: 1 корпус наверное сам так захотел. А может это второй с третьим так захотели?
Юный Сурок: Создайте ветку "война корпусов" да и перенесите всё туда, а тут давайте продолжим обсуждение строительного процесса.
abbat: Alexx пишет: Но, темно и туман - фиг поймёшь чего делает. Не прояснилось?
Alexx: abbat пишет: Не прояснилось? Дык, пока светло - я на работе. Дочка говорит, что-то делают. Кстати, говорит у первого какая-то штука лежала, похожая на мостик =) Толком я только на выходных смогу посмотреть.
Alexx: Побродил вечером - с юго-восточного угла закончили с вертикальными перегородками. Большая часть опалубки потолка 25-го этажа лежит на своём месте. Смотрел около 19-ти часов - фонари на кране горели, но движения уже не было.
abbat: спасибо
seldom: Подскажите, где находятся новые правила, созданные администраторами?
srw: seldom пишет: Подскажите, где находятся новые правила, созданные администраторами? На самом верху страницы есть ссылка -Правила-
Alexx: seldom пишет: Подскажите, где находятся новые правила, созданные администраторами? При прочтении правил прошу Вас обратить внимание на пункт 3.12 Также, прошу не засорять темы оффтопом. Если у Вас есть вопросы к администрации форума, Вы можете задать их в личку. ________________ Администратор
Alexx: DroNN пишет: Честно говоря пункта 3.12 не нашёл... 2.12. Я ошибся Но тему о состоянии строительства 3-го корпуса, всё равно лучше не засорять. А что бы не засорять, напишу по теме - прямо сейчас кран работает.
mechanix:
Alexx: Ну, что сказать, сегодня работают прямо с утра. Льют. Достаточно динамично льют. Бадейка летает туда-сюда только так. Бетон привезли в гламурной бетономешалке с ромашками
Alexx: Да, если быть точнее, то льют потолок 25-го этажа. Сейчас это видно совершенно отчётливо.
Alexx: Первая за сегодня бетономешалка кончилась, подъехала вторая... Ладно, хватит флудить. На вашем корпусе процесс идёт.
DroNN: Спасибо
paxan: Приятно слышать такие новости. Пишите побольше о продвижениях в стройке,а то у меня возможности следить нет.Спасибо.
Валентина Ивановна: Большое спасибо за хорошие новости.
Сергей: В 17-00 кран крутился.
mechanix: Сергей пишет: В 17-00 кран крутился. подтверждаю, я ЭТО видел )
Vikta: Вчера в 17.00 3-й корпус был освещен сверху и сбоку, 1 и 2 стояли в темноте.
Сергей: mechanix а моих слов было недостаточно?
abbat: сегодня кран не двигался, ни души не было видно... Иссякли?
Alexx: abbat пишет: сегодня кран не двигался, ни души не было видно... Иссякли? Есть мнение, что ждут, пока с залитой половины потолка 25-го можно будет снять опалубку.
kleonik: А кто такие АДМИНИСТРАТОРЫ?????????????
abbat: Alexx пишет: Есть мнение, что ждут, пока с залитой половины потолка 25-го можно будет снять опалубку. Кстати заметил. как камаз вывес много опалубки со стройки, м.б. конечно и предыдущие строители свое добро забрали... Но аргумент, про нехватку опалубки - сомнительный. Хотя я не строитель, могу и хочу ошибаться в данном вопросе)
Мария С: дело не в нехватки опалубки - есть технология и определенное время пока бетон набирает прочность и до тех пор должен стоять в опалубке и нагружать контсрукции до тех пор тоже нельзя
Alexx: Мария С пишет: дело не в нехватки опалубки - есть технология и определенное время пока бетон набирает прочность и до тех пор должен стоять в опалубке и нагружать контсрукции до тех пор тоже нельзя Точно так.
Dementyev: план и график работ уже есть?
abbat: Мария С пишет: дело не в нехватки опалубки - есть технология и определенное время пока бетон набирает прочность и до тех пор должен стоять в опалубке и нагружать контсрукции до тех пор тоже нельзя Хорошо если так, северо-восток так и стоит без крыши и другой опалубки там не наблдаеся...
Alexx: Изменений на крыше разглядеть вечером не удалось, за то на стрелу крана повесили вторую люстру. Видать, собираются работать ночами.
Denis: Потолок 25-го залит полностью, днем по нему бродили строительные фигурки.
Макс:
Alexx: Сегодня с утра кран уже ожил. По крыше бродят рабочие. С небольшой части потолка 25-го опалубка уже снята. Жизнь идёт
Валентина Ивановна: Alexx, спасибо за хорошие новости. А, что на 3 уже крыша есть, или они по потолку 25 этажа ходят??
Alexx: Крыши, в смысле "кровли" ещё нет. Над потолком 25-го, будет 26-й технический, а уже на нём - кровля, подставка под купол, стенки вокруг купола и прочие дизайнерские находки. Кстати, бетон льют до сих пор.
Alexx: Сегодня, похоже, на стройке выходной. Со стороны никакого движения не видно.
abbat: выходной по бетонным работам затянулся... где же технический? Уже все просохло!)))
Alexx: abbat пишет: выходной по бетонным работам затянулся... где же технический? Уже все просохло!))) По планам, бетонные работы чуть не до начала февраля длиться будут. Объяснялось это ГП и Инжпетростроем повышенной сложностью момента. В чём сложность - не знаю, врать не буду, но на 2-м макуху тоже лили мучительно долго.
Nadya: Так, а кроме бетонных работ в нашем корпусе вообще что-то счас делают?!
abbat: Nadya пишет: Так, а кроме бетонных работ в нашем корпусе вообще что-то счас делают?! Тут надо лично осматривать... Кстати это возможно как и раньше, или есть ограничения?
Сергей: Как раньше. Я на прошлой неделе ходил по корпусу - заранее звонишь на стройку и никаких проблем.
Alexx: Nadya пишет: Так, а кроме бетонных работ в нашем корпусе вообще что-то счас делают?! Заливка бетона, это то, что легко наблюдается со стороны. Возможно, что-то делается внутри, но с улицы этого не увидишь, нужно внуть лезть. Совершенно точно могу сказать, что готовили площадку под подъёмник.
мот: Проехался сейчас мимо стройки: к нам на 3к. тягают бетон наверх одну бадью за другой и по 2к. шастают, по лестнице ползают, правда не видно чего делают
Alexx: К вопросу о том, делается что-либо на 3-м кроме заливки бетона: сейчас посмотрел, сравнил с недавними фотками - хорошо прибавилось кирпичной кладки на 24-м этаже. Кстати, сегодня работают с 9-ти
Макс: Молодцы Добры Молодцы!!!!
Alexx: Макс пишет: Молодцы Добры Молодцы!!!! Нет, вчера как-то недолго и невнятно работали. До обеда чего-то переставляли на площадке. А сегодня пока тишина.
Вероника: Кран с утра работает.
Вероника: Ставят арматуру технического этажа.
Вероника: Кран крутится с 8-ми утра. Рабочие на месте. Всё ок!
Валентина Ивановна: Вероника - спасибо.
abbat: Бетоном прирастает технический этаж?
Rollo: abbat пишет: Бетоном прирастает технический этаж? Как дроиды трудолюбивые бетонщики трудятся.....результат скоро наблюдать будем мы
abbat: Волнения СИЛЫ одолевают меня, взглянуть на дроидов я хочу.
Вероника: В квартирах 25-ого будет не только потолок, но и стены! Кирпич кладут. С краном всё по-прежнему- крутится.
abbat: Вероника пишет: С краном всё по-прежнему- крутится Это замечательно, только когда будут видимые изменения?) Вопрос риторический...
Alexx: abbat пишет: Это замечательно, только когда будут видимые изменения?) Видимые изменения вполне себе присутствуют. На середину ноября имели горизонтальное перекрытие между 24-м и 25 этажами, плюс часть вертикальных перегородок 25-го. Сейчас (вчера днём) имеем законченный по литью 25 этаж с потолком и лес арматуры на техническом этаже. Ну и кладку на 24-м и части 25-го. Не так уж и плохо. Так же, меня очень интересовало, почему стройплощадка заставлена лифтовыми шахтами, венткамерами, лестничными пролётами и прочими ЖБИ. Вроде ж дом почти достроен... Как оказалось, в корпус всё это хозяйство было загружено только до 9-го этажа. По информации от строителей, крышу технического этажа не будут заливать пока не загрузят внутрь корпуса все ЖБИ.
Вероника: Alexx пишет: Видимые изменения вполне себе присутствуют. В отличии от 2-ого, и тем более от 1-ого, корпусов на 3-ем видимые изменения очень даже заметны. Вот сегодня , например, подъёмник начал расти. Уже высотой в 3 этажа построили.
Rollo: Вероника пишет: В квартирах 25-ого будет не только потолок, но и стены! Чет расщедрился застройщик
paxan: Сегодня вечером проезжал видел арматуру на 26 техническом,вверх растет как дерево.Вообщем оптимизма прибавилось!!!!
paxan: Еще вопросик.Подьемник строят для чего?Чтобы кирпич на общих балконах выкладывать или ..............
srw: paxan пишет: Еще вопросик.Подьемник строят для чего?Чтобы кирпич на общих балконах выкладывать или .............. Видимо, стройматериалы поднимать, например, двери, электрический кабель и прочее.
Alexx: Сегодня трудятся с утра. Одна вертикальная перегородка технического этажа готова. Стоит уже без опалубки. Сейчас ставили опалубку для другой. Одновременно ломали опалубку потолка 25-го этажа, но так до конца и не сломали. Монтаж подъёмника замер на уровне 3-го этажа.
Alexx: Похоже, сегодня выходной. Кстати, подъёмник вчера подняли до седьмого этажа. Собирают его достаточно забавно - детали для новых секций поднимают на том же подъемнике по уже собранному участку.
Вадим: Сегодня около 18 часов продолжали заливать технический этаж. Кирпич на 25-м без изменений.
Макс: спасибо за инфо
Сергей: Кто рядом живет... есть изменения за выходные?
mechanix: вчера проезжал часа в 4 признаков жизни не было, во втором с одной стороны горел свет почти на всех этажах.
abbat: mechanix пишет: вчера вск - традиционно день отдыха
mechanix: на время написания сообщения вчера была суббота
Alexx: В субботу на стройке был рабочий день. По крайней мере с утра. На 3-й корпус тягали бетон из "ромашковых" бетономешалок. До скольки продолжалась работа - не знаю, не следил. Что изменилось именно за выходные - тоже не следил. По состоянию на субботу - уложена часть опалубки потолка технического этажа в западном углу здания. В том же углу немного прибавилось за неделю кирпичной кладки на 25-м этаже. В самом углу - прям до потолка Конструкции подъёмника подросли выше чем до середины дома. Не считал, но на глаз - этажа до 16-го. Других изменений снаружи не видно, но трудятся ежедневно, кроме воскресения.
mechanix: сегодня проезжал мимо, из машины видимость плохая, но кран крутился.
Alexx: Сегодня зачем-то демонтировали опалубку потолка технического этажа в западном углу, собственно, не залив потолок. Хотя, какая заливка с таким снегопадом.
vorobey: Аренда опалубки стоит денежку. Обычно на длительные праздники ее сдают.
srw: vorobey пишет: Обычно на длительные праздники ее сдают. т.е. Вы хотите сказать, что праздники уже начались? или в такую погоду всё равно не будут заливать?
vorobey: Это просто одна из версий.
Вероника: С утра на стройке замечены машины-бетономешалки. Кран крутился. Кирпичная кладка на 25-ом этаже со стороны Бухаресткой сделана на 1/3, со стороны Турку почти полностью. Какая-то жизнь наблюдается.
Alexx: Опалубку, кстати, вернули обратно
mechanix: как водится проезжал мимо , движухи не заметил , видимо каникулы.
srw: Вчера 29.12.09 за забором около 3го корпуса что-то делали, были слышны звуки работы.
Вероника: Если мне с утра не примерещилось, то вроде как на 3-ем добавился ряд оконных рам. Надеюсь, до наступления темноты вернуться с работы, тогда посчитаю точнее . А вообще ежедневно стройка оживает к половине девятого. Зажигается свет во 2-ом корпусе, начинает ездить подъемник. На 3-ем начинает работать кран.
Вероника: Точно. На 12-ом этаже добавился ряд рам
Alexx: Ради Рождества Христова у инжпетростроевцев сегодня выходной. А вот Ди-Макс трудится - ковыряют рамы на 10-11 этажах.
Вероника: За эту неделю вставили стекла в новых рамах (10-11-12 этаж), почти закончена кирпичная кладка на 25-ом, подъемник смонтирован до 23 этажа. Прямо сейчас работает сварка в 1-к. кв. 19-ого этажа, отсветы видны. Продолжается строительство технического этажа.
paxan: У меня 9 этаж.Неужели уменя скоро будут стеклопакеты. Извините что не по теме написал.
Вадим: Сегодня с утра возились с перегородками технического этажа со стороны Белы Куна, работал кран. По стеклопакетам прогресс не замечен. На 2-м корпусе работал подъемник, что-то разгружали на 22-м этаже.
Вероника: Сегодня рамы добавились. Как-то немного хаотично, местами на 7-ом, 8-ом,9-ом этажах.
mechanix: а кран крутится ? , я что-то как не проеду мимо - ничего не происходит
Вероника: Да, кран крутится. Сейчас работают на техническом этаже и продолжают ставить рамы. Появился кирпич на техническом этаже.
Юра: как то они этот технический этаж ели делают
Alexx: Движуха на стройке потихоньку продолжается. Со стороны изменения наиболее заметны на 3-м корпусе. Добавилось кирпичной кладки в той части технического этажа, где закончен монолит. Появилась первая кладка на самом верхнем "купольном" этаже. Добавились стёкла на 7 - 9 этажах и рамы на 4 - 6. Появились первые пожарные металлические лесенки между балконами на 15 - 17 этажах. Вчера кран продолжал грузить внутрь корпуса ЖБИ. И вчера и сегодня на стройке активно копается экскаватор. Похоже, траншею роет. Если я ничего не путаю (трудно разобрать из-за деревьев) над площадкой для второй ТП-шки поставили навес.
Вадим: Появились стекла до 3-го этажа включительно. 1 и 2 не видны из за забора. Кирпича на крыше здорово прибавилось, а вот бетонные работы тормозят.
fyyf: Всем - привет! Подскажите, пожалуйста, куда смотрят окна 3-шек в 3-м корпусе? Спасибо.
Alexx: fyyf пишет: Всем - привет! Подскажите, пожалуйста, куда смотрят окна 3-шек в 3-м корпусе? Привет. Трёшки во всех корпусах расположены в северном и восточном углах. Каждая трёшка имеет окна на две стороны. Квартира 3А смотрит на Ю-В - на ул Бухарестскую в сторону ул. Турку и на С-В на угол ул. Бухарестской и Б. Куна. С верхних этажей виден Невский район и восточный сектор центра города. Квартира 3Б смотрит на С-В - на тот же угол Бухарестской и Б. Куна и на С-З на ул. Б. Куна в сторону Будапештской. С верхних этажей видны северные части Фрунзенского и Московского (от Парка Победы) районов и центр города. В галерее, если поискать, можно найти фотки из квартиры 3Б второго корпуса. Вид мало чем отличается.
Сочувствующий: Дома расположены практически по сторонам света. Окна у одной трешки на север и на восход, у другой трешки на север и на закат. Посмотрите на яндекс-картах. Там все видно.
Вадим: Сегодня, несмотря на мороз, заливали крышу. На верху работали трое и кран таскал бадью с бетоном. На 2-м этаже окна уже есть, 1-й не виден из-за забора.
Alexx: На первом этаже пока ничего нету. Ни стёкол, ни рам. На верхушке сняли ещё часть опалубки с готового потолка технического этажа и неплохо продвинулись с кирпичной кладкой. На крыше поставили помост для каменьщиков. Сегодня с утра кран уже работает. Что делает по такому морозу - непонятно.
Юный Сурок: Alexx пишет: Сегодня с утра кран уже работает. Что делает по такому морозу - непонятно. Спасибо: 0 Как что, работает, не летом же монолит делать, на то и страна дураков у нас
Валентина Ивановна: Alexx, спасибо за фотографии 3 корпуса.
LG: 22.02 утро - кран активно крутится
Alexx: Сегодня на 3-м корпусе интересная сцена была. Обнаружилось, что залили лишний кусок потолка технического этажа. Сегодня ломали бетон отбойным молотком и спиливали арматуру. Жуткое зрелище
Вадим: Сегодня с утра продолжали работать, кран вертелся. Осталось залить угол крыши, выходящий на Бухарестскую, кирпичная кладка здорово продвинулась. По окнам изменений нет.
pit: Кран работал,народу было столько,что можно было бы сыграть в мини футбол
Вадим: Угол крыши со стороны Бухарестской, похоже, уже залили, но опалубку еще не убрали. Со стороны Белы Куна на крыше работали пять каменщиков, крутился кран.
Alexx: abbat пишет: удалось зайти внутрь неприступного 3к. внутри ситуация менее радужная: блоки лифтовых шахт уложены только до 19 и 20 этажей, остальные раскиданы на территории рядом с домом. разведена электрика этажа так до 15 выше работы ведутся, но чем выше тем меньше сделано. внутри корпуса очень много мусора и продуктов творчества рабочих - от узоров на стенах до ... на нижних этажах выложены лифтовые проемы, да и пожалуй что все. На лестнице встречаются двери с коробками явно вырванные уже откуда-то и с непонятной целью доставленные на 15 и 17 этажи. Нет и намека на стояки водоснабжения и канализацию. Напоследок фото причудливых узоров на потолке, характерно для всех квартир с окнами. Что касается лифтовых шахт, то как-раз вчера их активно туда таскали. Часов до 3-х - точно. Относительно последних сообщений изнутри, прибавилось два этажа. Мусора во 2-м тоже было очень много. Страшно было ходить, особенно на нижних этажах. Толком его начинают убирать только перед заливкой стяжки. Б/у-шные двери - их готовят как временные, для того, что бы закрывать "контур" этажа при мокрых работах. На втором сейчас такие-же стоят на всех этажах.
abbat: Alexx пишет: Относительно последних сообщений изнутри Вы прекрасно осведомлены, если найдется возможность информировать о таких подробностях буду крайне благодарен.
Alexx: abbat пишет: Вы прекрасно осведомлены, если найдется возможность информировать о таких подробностях буду крайне благодарен. В разделе новостей мот писал: Состояние строительства на 04.03.10г. Сегодня на объекте прошло рабочее совещание по ходу выполнения работ. Присутствовали: От ИГ: мот. От Квартира.ру: Колядо С.А. - нач. участка ЖК Международный; От ООО Электромонтаж: Каукин И.М. - главный инженер. Были представлены рабочие графики по 2 и 3к. с отметками о выполнении работ по состоянию на 28.02.10г. По 3к. Примерно 85% работ выполнено в сроки графика, в т.ч. - монтаж вентил. Блоков; - монтаж лестничных пролетов; - монтаж перегородок; - электромонтаж; - холодное водоснабжение; - отопление; - подготовительные под купол. Из запаздывающих работ: - закрытие коробки(- 10дн.); - монтаж ЖБИ лифтового канала(-10дн.) осталось 7эт.; - монтаж пожарной сигнализации(не начат); - сеть гор. водоснабжения(-20дн.) Нетрудно посчитать, что 04.03.10 лифтовые шахты были сделаны до 18-го этажа. Вчера, Вы пишите, до 19-20. Т.е. два этажа прибавилось. Я, вообще, думал, что больше будет, т.к. вчера первую половину дня очень активно таскали наверх ЖБИ
abbat: да пропустил)
abbat: а что есть монтаж холодного водоснабжения и отопления в сообщении мота? что входит в эти работы? батарей особо не видел как и стояков в с/у и на кухнях...проверял выборочно на разных этажах.
abbat: мот - вопросы остаются без ответа? очки втирают нам опять, заколебали блин уже.
мот: abbat пишет: мот - вопросы остаются без ответа? ответы для ВАС: по хол. водоснабжению: - пробиты все необходимые отверстия(проходка) между этажами и стенами; - начата установка стояков. Пояснение: монтаж хол. водоснабжения - это общий пункт плана-графика, часть этапов этого пункта выполнено в установленные сроки по отоплению: то же.
abbat: огромное спасибо)
Галина: Посмотрела сейчас фотографии abbata странных потолков в квартирах с установленными окнами. Похоже на плесень... Причем на плохую, белый гриб, очень агрессивную. Там значит и с окнами большая проблема...
srw: Вроде бы abbat сказал, что похоже на иней. В таких количествах плесень вряд ли появится.
abbat: На плесень не особо похоже, но форма инея странная)
Галина: Да вот белый гриб-то как раз и смотрится как иней... Надо бы съездить посмотреть вживую, к сожаленью только в конце апреля сможем с мужем туда попасть. Ребята, у кого будет возможность - понаблюдайте пока за этой хренью.
Sergo: Ого! похоже на коконы из фильма "Чужие"
abbat: Галина пишет: Да вот белый гриб-то как раз и смотрится как иней. гыы, троллизм сразу вылазит, милочка вы домовой белый гриб хоть раз видели?) втопку таких знатоков)))
Ирина С: Очень похоже на снег, но раз на потолке - значит иней. Не нужен нам белый гриб, это очень плохая штука. Раньше, если он обнаруживался в доме в любом количестве, дом сжигали. Из Википедии: <Сначала на дереве замечаются лишь маленькие белые точки, постепенно сливающиеся в слизистые пятна или нежно-шерстистые налёты; потом образуется серебристое, похожее на паутину, сплетение. Оно все более и более разрастается и расстилается по поверхности дерева, становится более толстым, листоватым и приобретает пепельно-серый цвет и шелковистый блеск. От краёв гриба отходят тонкие нити в отроги, переползающие в поисках за пищей через мельчайшие отверстия и трещины в каменных стенах из одной части дома в другую. В некоторых случаях разрушительная работа гриба может обусловить собой падение всего дома. Иногда на помощь Д. грибу являются и другие грибы: лат. Polyporus vaporarius, лат. Polyporus destructor и другие.> Особенно хорош последний абзац Но, если серьёзно, он дерево кушает, а не бетон...
Alexx: Сегодня на 3-м заливают вертикальные перегородки 27-го "купольного" этажа. Т.е. - подставку под купол. Так же, на стройку завезли AEROC и подняли несколько поддонов наверх. Кирпичную кладку почти закончили. Вчера оставалось совсем немного. С остеклением продвижения по прежнему нет.
Веся: Господа, это не ГРИБОК! Ему пока неоткуда взяться. Это выступает соль - ее строители добавляют в цемент при кладке кирпича, если это дело происходит в морозную погоду. Соль не дает цементу быстро замерзнуть.
abbat: Alexx пишет: Так же, на стройку завезли AEROC и подняли несколько поддонов наверх. Сегодня проезжал мимо, сделали не мало) Сам купол не привозили?
Alexx: abbat пишет: Сам купол не привозили? Деталей купола я пока не видел.
Галина: abbat пишет: гыы, троллизм сразу вылазит, милочка вы домовой белый гриб хоть раз видели?) втопку таких знатоков))) Да, abbat, не видела, не знаток троллизма. Но не надо меня в топку . Лучше мы поволнуемся, обсудим и все окажется хорошо, чем пропустим что-то серьезное. Я, например, забеспокоилась, т.к. моя квартира зиму с окнами простояла. Соседи, извините, если кого-то сильно напрягла.
Alexx: Вроде бы, ЖБИ на площадке перед корпусом закончились.
мот: Это значит следует ожидать установку купола!
Вадим: Опоры под купол только залили, опалубку еще не успели убрать. Думаю, что до начала монтажа собственно купола неделя-другая еще пройдет.
mechanix: проезжал мимо в 10.30,кран крутился.
spbbear: Добрый день! Будущие жильцы 1-го корпуса обсуждают в своей ветке форума возможные рычаги воздействия на застройщика. Может быть и Вы устали получать обещания, которые никто не торопиться выполнять. В любом случае, Ваше мнение и Ваша поддержка нам нужны, мы все - "в одной лодке". Выскажите свое мнение, примите участие в голосовании.
srw: spbbear пишет: Добрый день! Добрый день! Я считаю, что наш форум не такой большой, чтобы кто-нибудь мог пропустить обсуждения. 2.3. Запрещено создавать темы/сообщения одинакового содержания в разных разделах/подразделах форума, а также дублировать сообщение в одном топике несколько раз. _________ Модератор
Ирина С: Может кто знает, в каких случаях по ночам фонарь на кране горит, на "крышу" светит? Вот сегодня он горит после большооого перерыва.
kleonik: Наверное крановщик пьянный был - забыл выключить :))
Alexx: Что-то белое-красивое сложили на крыше парковки. Я пока не уверен, но похоже это первые элементы купола привезли. Что-то даже и не верится
Ирина С: Я видела вчера приезжала диииинная машина с неё сгружали длинные серебристые (или светло-серые) детали, а складывали туда, где мне не видно. Я вижу со стороны Бухарестской между 2 и 3 корпусами, а сложили их куда-то ближе к Б.Куна. Тоже подумала про купол. Да, мы скоро будем как взрослые, в колпачке
paxan: Звонил в офис по своим вопросам и мне сказали что купол готов его покрасили и скоро будут устанавливать,видимо не соврали.
Alexx: Хороший знак, однако. Насколько я помню, купол заказывался ещё СлавСтройИнвестом. Также, как и для первого-второго корпусов. Значит, так или иначе, но компромисс нашёлся. Это радует.
Alexx: Сегодня на 3-м наружный мусоропровод монтируют.
abbat: Alexx пишет: Сегодня на 3-м наружный мусоропровод монтируют. ))))) а канат вместо лифта уже повесили?
Alexx: abbat пишет: а канат вместо лифта уже повесили? Наружный лифт уже давно работает Канат не нужен.
Ирина С: У 2-го корпуса сняли синюю трубу, потом стали кирпич класть на балконы, а у 3-его сначала обложили кирпичем балконы строго через этаж, т.е. этаж с кирпичем - этаж без кирпича и т.д. Странно
Alexx: Через этаж находятся посадочные площадки и крепления наружнего лифта-подъёмника. На 2-м, там где подъёмник ещё не снят, балконы полностью закладывают тоже через этаж. 11, 13, 15 и 17 этажи заложены частично, так чтобы не мешать подъёмнику.
Ирина С: Спасибо, интересно! Действительно, на 2-м через этаж неполностью заложено. Скоро спецом стану
Ирина С: Привезли дуги для купола!!!
Alexx: Ага. И начали устанавливать на крыше вертикальные колонны в основании купола
Ирина С: Спасибо, порадовали! Начинают всё всегда делать с угла, который мне не видно, о начале многих работах узнаю последней, т.к. на улице посмотреть забываю
Ирина С: За три праздничных дня произошли на крыше большие изменения . Сейчас колпак выглядит почти как у "старших товарищей", только шпиль кривой и дуг мало Околпачивают потихоньку...
Ирина С: Шпиль выровняли. Дуги добавили. Экскаваторы продолжают рыть, всё перекопано, высятся горы земли. На 2-м закладывают кирпичем балконы, осталось доделать 5 балконов, подъемник остался совсем коротенький на 3 этажа. Поясните мне, плиз, как строители потом перемещаются внутри корпуса, там лифт по временной схеме уже включен?
trampampus: как-как, ясное дело пеешком по лестнице
Ирина С: Что-то с краном происходит, предполагаю, что его разбирают. Еще до выходных появилась желтая деталь, напоминающая стойку крана (как она называется, не знаю), но шире и с "балкончиками". Теперь она установлена на стойку крана, на "балкончиках" трудятся люди, и вместе с рабочими она переместилась на самый верх... А экскаватор все копает, копает...
Ирина С: Не ошиблась, кран стал ниже на одну секцию! Только что её вынули и опускают вниз...
paxan: Да кран действительно разбирают и увозят на шаланде.Спасибо за фотки!!!
Вероника: Больше сообщений типа кран активно крутится Кран работал не будет . Кран полностью разобрали!
Alexx: Сегодня активно сгружают мусор через наружный мусоропровод - расчищают этажи под стяжку. Вот сейчас с 17-го этажа валят. Под корпусом гудит стяжечная чудо-машина. Снаружи, после ликвидации крана, изменений не видно.
Валентина Ивановна: Alexx, спасибо за фото, и за новости со стройки. Скажите, а про остекление что нибудь слышно?
Alexx: Валентина Ивановна пишет: Скажите, а про остекление что нибудь слышно? К сожалению, никаких новостей на тему остекления, кроме ранее изложенных слухов про первую неделю июня, у меня нет.
Alexx: Заглядывал сегодня на стройку. В 3-й сам не заходил, что-то видел снаружи и поспрашивал консультанта: К 3-му переместиласть стяжечная чудо-машина. Косультант говорит, что стяжка добралась аж до 10-го этажа. Дырки в кирпичной кладке, оставшиеся после крепления крана, оперативно заложены.
Alexx: А что я видел?.. На 19-м этаже появились первые новые рамы
Alexx: Правда, как-то странно... Торчит пара рам в квартире 3Б и соседней однушке. И больше никаких признаков жизни...
Вероника: Всё нормально, жизнь обнаружена! прямо сейчас лепят окошечко в кв-ре 3А
Alexx: Вяленько как-то возобновили работу оконщики. За вчерашний день я насчитал рамы в 7-ми окошках на 19-м этаже. Но, работы по остеклению возобновились и это радует
Ирина С: Странненько стеклят: со стороны Бухарестской не закончено остекление 18-го этажа, а посередине 19-го вставлены две рамы в одной однушке. Ну, хоть какое-то шевеление! Меня не было в городе 10 дней и что я вижу: экскаватор всё копает, копает, а горы земли всё выше и выше
Елена Ивановна: Ирина С пишет: экскаватор всё копает, копает, а горы земли всё выше и выше Может эксаватор сам себя закапывает
vorobey: Елена Ивановна пишет: Может эксаватор сам себя закапывает Скорее наши денежки
vorobey: Ирина С пишет: Странненько стеклят: со стороны Бухарестской не закончено остекление 18-го этажа, а посередине 19-го вставлены две рамы в одной однушке. Не переживайте! Накладки чисто технические. Рамы уже завезены на объект.
Alexx: За неделю натыкали рам по всем этажам, кроме двух - 23-го и 25-го. Стёкол пока не видно.
Вадим: Незаполненных оконных проемов не осталось. На 19 и 20-м этажах появились стекла, но далеко не везде.
Ирина С: Со стороны Бухарестской: стекла местами появились и на 21 этаже, а на техническом этаже нет рам в 2-х окошках.
Вадим: Со стороны Белы Куна по корпусу лазил человек паук, видимо, заделывал швы.
mechanix: с утра ехал, со стороны бухарестской почти все застеклено.
Вероника: начали демонтировать подъемник
abbat: внутри был кто? как там?
vorobey: Сегодня ,как раз день отчетов и очередных обещаний. Наверно надо подождать
vorobey: Не совсем понятно, вчерашнее совещание "московских больших дядек" на стройке прошло без участия ИГ? Прокомментируйте пожалуйста члены КС
мот: vorobey пишет: Не совсем понятно, вчерашнее совещание "московских больших дядек" на стройке прошло без участия ИГ? Прокомментируйте пожалуйста члены КС. Совещание прошло конечно с участием ИГ, о чем готовится отчет. Нужно немного потерпеть, подготовка отчета занимает определенное время и не у всех его так много.
vorobey: Спасибо, ждем.
margen: в 10 вечера по корпусу "ползал" человек-паук и замазывал швы
Alexx: Наконец, на 3-м появилось изменение хорошо заметное снаружи - со стороны Турку ставят первые балконные каркасы
mechanix:
vorobey: Alexx пишет: на 3-м.....со стороны Турку ставят первые балконные каркасы Это здорово! Спрашивается на фига. Я понимаю если бы на втором, эти работы шли ударными темпами-нет вопросов. Отвлекать раб. силу и фин. ресурсы на третий ,которому сейчас остекление необходимо как слону плавки. Зачем? Похоже ответ есть на офф сайте Квартиры. Открываем каждый корпус,считаем не проданные квартиры,понимаем какой корпус теперь для застройщика любимый. Второй похоже вползает в шкуру первого.
abbat: воробей, ты перебрал чтоль? не ту ветку выбрал ядом плескать... Кышь отседова!)))
peter_zak: Зря Вы так. Он ведь прав.
Alexx: vorobey пишет: Второй похоже вползает в шкуру первого. Как представитель второго корпуса, я отдаю себе отчёт, что второй будет сдаваться вместе с третьим. Поэтому любое движение в направлении завершения строительства комплекса, в целом, воспринимаю позитивно. Без песен и плясок, но в целом, повторюсь, позитивно. Вот, на первом вернулись к монтажу недостающего козырька-отлива над балконами. Это тоже воспринимается позитивно
vorobey: Воспримимая все позитивно стоит задуматься, какая последовательность работ ведет к скорейшему заселению, а какая исключительно только к увеличению продаж. Для третьего сейчас гораздо важней благоустройство- вы не поверите. При нынешней последовательности будете ждать третий до лета.
vorobey: Утром писал с телефона, поэтому был немногословен. Попробую объяснить в чем заковыка, для тех кто не просто наблюдает за стройкой, но и пытается понять, что происходит. Почему благоустройство? Дело в водоканале он не примет водоотведение корпуса без благоустройства ( территория где находятся его колодцы должна быть с полностью завершенным благоустройством). Нет водоотведения- нет канализации и холодной воды. Поэтому второй и закатали быстренько асфальтом и на стройке замечены люди занимающиеся "водоканальными" вопросами по второму. На третьем схватились за остекление,которое в отличии от благоустройства сезонными работами не является .Почему? Мне кажется ответ прост. Остекленный корпус веселей продается . Покупателям соврут по срокам заселения,бабки положат в карман,а когда это заселение будет не так и важно. Хотя можно и посчитать этот расклад. Не успеваем благоустройство осенью,сделаем его май- июнь,потом решаем вопросы с водоканалом и прочими монополистами получаем..... Думаю не стоит объяснять.Откуда у Александра инфа об одновременной сдаче двух корпусов я не знаю. Пока все признаки говорили ,что второй пытаются подтянуть к первому,а не к третьему.До вчерашнего дня. Начало остекления третьего мало того,что оттянет заселение второго,но и при условии отсутствия благоустройства третьего навредит ему самому.Есть правда большая проблема -ТГК. Судя по всему по прошествии месяца деньги так и не перечислены(инфа проверяется). Соответственно ТГК ТУ не продлил,инспектора на второй не вышли, к наладке ИТП подрядчик не приступал. Повторюсь, наладка на первом велась почти три месяца,и процесс ускорить наверно не удастся (работают три -четыре человека в весьма стесненных условиях). Естественно вопрос с ТГК будет держать и первый,хотя и в меньшей степени -ИТП у нас занимались весной. Дай бог (да простят меня некоторые служители культа не отличающиеся особой терпимостью и культурой общения) что бы в Аргентине у Квартиры вру умер богатый дядюшка .И с этой недели начнут катать асфальт,на третьем,завершат работы водоканала на 2-м и3-м,заблестят на них стекла,оплатят штраф ТГК,наладят оба ИТП, АППЗ в трех корпусах,закончат все вопросы с электроэнергией внутри корпусов, заключат договора на водоотведение и водоснабжение,договора на тепло,и электроснабжение ..... (мелочи опускаю клава уже плачет) и не дай бог дяде здоровья... P.S. сорри за ошибки текст большой,а время поджимает
Юный Сурок: Ввиду того, что работы по остеклению второго продолжаются, рискну предположить, что корпуса делают разные подрядчики (был бы один, логично было бы добить второй и перейти на третий, и заказчик не смог бы на него повлиять). А в рамках сложившейся на данной стройке черепашьего темпа остекления (годами идёт) начало стекольных работ по третьему для оного весьма полезно, гораздо полезней чем слону плавки
vorobey: Юный Сурок пишет: Ввиду того, что работы по остеклению второго продолжаются, рискну предположить, что корпуса делают разные подрядчики Откуда эта ерунда? Юный Сурок пишет: А в рамках сложившейся на данной стройке черепашьего темпа остекления (годами идёт) тоже ложный постулат: первый стеклили достойными темпами Юный Сурок пишет: начало стекольных работ по третьему для оного весьма полезно, гораздо полезней чем слону плавки Аргументация? P.S.Попробуйте еще раз перечитать мой пост повнимательней. Речь идет о том ,что сейчас важней для третьего. Надеюсь Вы последний, кто это не понял. Или сделал вид, что не понял
Вероника: vorobey пишет: Попробуйте еще раз перечитать мой пост повнимательней. Речь идет о том ,что сейчас важней для третьего. Надеюсь Вы последний, кто это не понял. А Ваше понимание может как-то повлиять на последовательность строительных работ,темпы строительства, получение ключей?
Lesnic: Вероника пишет: А Ваше понимание может как-то повлиять на последовательность строительных работ,темпы строительства, получение ключей? Вероника, ваша цель чтения информации на форуме о производстве работ - успокоить себя, что "что-то делается и когда-нибудь доделывается", или спрогнозировать примерную дату выдачи ключей? Воробей провел серьезную аналитическую работу в вопросе прогнозирования заселения и при этом аргументированно высказывает свою точку зрения. Многим, включая меня, вероятно, полезна такая аналитика.
abbat: Мне правда нравится это сборище первокорпусников, которым серп идет по одному месту за бессмысленную переплату при покупке. Эмоции понять можно. Но харе гадить в этой ветке, идите свою и там плачьте) Лесник, где там логика? Продажи квартир третьего оттянут срок сдачи первого? Бред. Деньги идут на третий это плохо? Кому плохо от этого в ветке третьего корпуса? Покупателям первого? Похоже что да) Но это ваши личные проблемы. Кто-то знает оперативную информацию от первоисточника как финансируются корпуса? Нет. Не успеют сделать благоустройство? Посмотрим, сезон еще не закончен. Предположения высказываются разные, больше негативных, понятно есть история вопроса. Но так же очевидно, что настоящей информации очень и очень мало. А Гадалок на кофейной гуще хватает.
vorobey: Полное нежелание вникать в текст.И огромное желание найти врага.
Lesnic: to abbat Никаких денег я не переплачивал(цена была одна), поэтому мне все равно в какой ветке писать. Продажи третьего не оттянут срок сдачи первого - очевидно. Мое мнение, деньги идут на третий - отлично, показатель что все-таки они есть. Покупателям первого уверен, что тоже тоже хорошо, что финансируют третий, поскольку нужны продажи - чтобы были деньги, а деньги нужны чтобы финансировать строительство и т.д. Почему Вы расцениваете появление на этой ветке только как показатель чьих-то личных проблем? Зачем Вы разделяете всех на своих и чужих? Кому хорошо от вашего разобщения? Проблемы у нас у всех! Воробей пытается Вас предупредить о возможных проблемах и мотивирует на по-возможности ваши активные действия. Прислушиваться или не прислушиваться к нему Ваше личное дело! Плохо, что "квартира" не делает того от чего всем корпусам должно быть хорошо, а делает в основном только "показуху"!
Юный Сурок: vorobey пишет: Откуда эта ерунда? попрошу не хамить, уважаемый. Я просто предположил, форум тут у нас, знете ли. Может, бригады разные или ещё что не знаю. Может, набросились на более лёгкую добычу (первые этажи), чтобы побольше запроцентовать. Кто его знает. В любом случае - это благо, а для инвесторов третьего - так вообще бальзам. Аргументацию, что это нужнее, чем слону плавки, тоже приведу. Для таких "мастеров", как у нас (вон на втором - то начнут, то остановятся, то поставят, то снимут) чем больше запас по времени, тем лучше! А благоустройство делают другие и вроде быстро. А с остеклением народу как-то спокойнее, денег оно тоже немалых стоит. Если коротко - то остекление, это не "показуха", а долгий и геморный процесс, раньше сядешь, раньше выйдешь. Да и продажи, если уж на то пошло, могут оживить процесс. Плюс товарный вид. Не исключаю, например, поднятия цен после остекления и благоустройства всего комплекса. Почему нет? Нет, давайте сидеть на вечной стройке и без конца доделывать первый! Есть и другие дела, не менее важные. Комплекс у нас, а не три разных здания. По мне вообще надо было делать три корпуса одновременно, причём с привлечением разных подрядчиков.
полная версия страницы