Форум » Состояние строительства » 2-й корпус » Ответить
2-й корпус
dsn:
Vikta: Rollo пишет: акт на выполнение финансовых обязательств по предварительному договору Что это такое, как выглядит, кто составляет?
Rollo: Vikta пишет: Что это такое, как выглядит, кто составляет? Выглядит как обычный акт, там указывается что покупатель выполнил свои финансовые обязательства, сумма, сроки.... оформляет его агенство, перед тем как подпишете проверьте соответствие договору - реквизиты, паспортные данные...ну и так далее.
Lesnic: Rollo пишет: Выглядит как обычный акт, там указывается что покупатель выполнил свои финансовые обязательства, сумма, сроки.... оформляет его агенство, перед тем как подпишете проверьте соответствие договору - реквизиты, паспортные данные...ну и так далее. И куда его потом применить?
Rollo: Lesnic пишет: И куда его потом применить? Как забавно Поясните вопрос.....:))))))))))))))))))))))
Татьяна: А не поздно оформлять этот акт , если пр. договор оформлен год назад ?
Rollo: Rollo пишет: А не поздно оформлять этот акт , если пр. договор оформлен год назад ? Нет не поздно...просто есть у инвестиционно - строительных компаний такая привычка...умалчивать о такой бумажке. Обратитесь в агентство...отказать они не имеют права...в принципе это нечто вроде акта - сверки бухгалтерской задолженности.
Татьяна: Спасибо.
Vikta: А смысл? Есть договор, там указана сумма, есть платежки на эту сумму. Какую силу имеет данная бумага?
ksusha: Rollo пишет: Нет не поздно...просто есть у инвестиционно - строительных компаний такая привычка...умалчивать о такой бумажке Точно!! Когда звонила в агенство с подтверждением последней выплаты, то на вопрос о последующих согласованиях получила ответ,что никаких бумаг больше подписывать не нужно, только после сдачи дома акт приемки. Сегодня позвонила и спросила об этой бумажке и мне ответили что бугалтерия подготовит ее и на след неделе можно будет забрать. Спасибо Вам, Rollo!
Rollo: Vikta пишет: А смысл? Есть договор, там указана сумма, есть платежки на эту сумму. Какую силу имеет данная бумага? Vikta....я никому не навязываю данное действие :)))))...если считаете что не нужно - не делайте...это Ваше право.... Имхо после 8 лет труда на ниве инвестиционно - строительного бизнеса в области жилья - я только рекомендую...:)))))))))))
Vikta: В общем-то, я уточняла, т.к. не имела счастья трудиться на данной ниве. И где Вы прочли, что я уже составила свое мнение по данному вопросу?..Ну, не хотите быть более конкретным(ой), как хотите. Спасибо за рекомендацию.
Елена Ивановна: Ребята, давайте жить дружно!
D_R_E_W: Господа, погодите! Тема Акта и правда не раскрыта Rollo. плиз, расскажите поподробней о сути Акта на выполнение финансовых обязательств по предварительному договору? Зачем он нужен? Цель его получения? В чем его важность? От чего он должен оградить? Спасибо заранее.
Камилла: Мне в квартире.ру сказали, что такие акты о исполнении финансовых обязательств они не дают, т.к. финансовые обязательства по предварительному договору мы до конца не выполнили (стоимость квартиры оплачена, но еще впереди оформление и т.д.). Они предложили составить что-то подобие акта сверки по платежам.
Rollo: то Vikta Поверьте :))))) Я ни в коей мере не хотел чем то вас обидеть или задеть :))) Просто постановка Вашего вопроса со слов "А смысл?" по моему мнению ставит под сомнение то что я рекомендовал :))) Но опять таки я не имею ни малейшего желания тут с кем то спорить или ссорится :))) Поясню что дает этот пресловутый акт. Любые договорные обязательства имеют по собой отношения двух или более сторон, и соответственно ответственность сторон по договору. Причем не имеет значения предварительный это договор или основной. При исполнении одной из сторон обязательств, она имеет право требовать составления документа об исполнении их по договору. У юридических лиц это может быть как акт исполнения обязательств по договору, так и акт-сверки бухгалтерской задолженности. В нашем случае данный акт совсем не лишний ибо в случае (ТЬФУ,ТЬФУ,ТЬФУ) возникновения спорного вопроса приводящего к судебным разбирательствам, он дополнительно подтверждает исполнение условий договора со стороны Покупателя и сокращает время уточнения судебными органами соответствия этой информации - так как платежка не является конечным документом. Скажем так - у нас появляется право требования исполнения обязательств другой стороной :)))))))) Надеюсь что все будет хорошо и документ сей нам не понадобится :))) то Камилла Если сумма Вами полностью оплачена - требуйте составления акта на исполнение обязательств по пункту договора в котором она у Вас указана. Частичное исполнение обязательств тоже можно актировать !!! Отказать они не имеют права !!!!! И кстати за оформление денег они сразу берут...при заключении предварительного договора....у Вас разве не так было ?
Камилла: В принципе, мне уже отказали, сославшись на то, что этот документ не предусмотрен договором. Rollo, поясните, пожалуйста, будет ли акт сверки по платежам иметь такую же силу как и акт об исполнении обязательств? Может быть, мне следует быть настойчивее? Спасибо!!!
Rollo: то Камилла Если у Вас стандартный договор то все их отказы - отговорки !!! У меня стандартный и документ называется "Акт к предварительному договору купли - продажи", распространяется он на пункт 5.1 договора. Сверка по платежам тоже подтверждает выполнение Вами финансовых обязательств, только в сверке должно быть указано по какому договору и за что вы платили. Вы в конце концов свои деньги платили за пока - виртуальную квартиру !!! Это небольшая услуга со стороны Продавца, если их службам лень этим заниматься то это их проблемы !!!
Rollo: Кстати ! Был сегодня на стройке около 23.00....усе стоит....даже габариты на кранах отключены......поглядим шо дальше...
Камилла: Rollo! Спасибо за информацию. Буду бороться.
Alexx: Они вернулись! Их очень немного, не очень понятно, чем они занимаются, но, сегодня на стройку вернулись стрители
полная версия страницы