Форум » Состояние строительства » 3-й корпус » Ответить
3-й корпус
dsn:
abbat: Предлагаю забанить этого зомби агента, по состоянию на сегодня как все стояло так и стоит.
abbat: Юный Сурок пишет: Хорошо сказано, уши у народа большие, лапши много помещается. Предлагаю обсудить создавшееся положения и пути выхода из него. Есть мысли?
Nadya: Это точно, видимых изменений никаких...может и правда активоно ведутся внутриотделочные работы...скрытые от всевидящего ока народа... Интересно, а у будующих жельцов ЛП тоже так все печально...
dsn: Nadya пишет: Интересно, а у будующих жельцов ЛП тоже так все печально... похожее положение, разве что разрешение на ввод есть, если интересует почитайте тут
art: Наши друзья по несчастью из Ладожского парка начинают действовать: Инициативной группой форума ЛП, принято решение собраться в эту субботу 21 марта 2009 года в 18-00ч., для составления окончательного варианта письменного обращения к застройщику от лица дольщиков "Ладожского парка". Так же было желание обсудить возможные коллективные действия по обращению в судебные инстанции, надзорные органы и средства массовой информации. Дополнительный аспект этой встречи-взаимное знакомство,поскольку имея желание жить по соседству, нам так или иначе, придется решать в ближайшем будущем не только правовые вопросы, но и вопросы проживания. Если Вам не безразлична судьба "Ладожского парка", то добро пожаловать вне зависимости от Ваших возможностей. Сбор участников в указанное время в "Чайной ложке", ул. Коллонтай 21 (на углу с пр. Большевиков 3). click here Ссылка тут
abbat: 2 art, был? Чего решили?
Irina: Может у меня уже глюки, но такое ощущение, что кран на 3 корпусе в эти выходные поворачивался! У меня теперь новое развлечение: запоминать предыдущее положение кранов на 2 и 3 корпусах и смотреть, повернулись или нет...
Alexx: Угум. Несколько раз поворачивался. Непонятна природа этой физкультуры, т.к. на стройке по прежнему полная тишина. Рабочих не видно ни на одном из корпусов.
Юный Сурок: abbat пишет: Отправлено: 17.03.09 22:19. Заголовок: Юный Сурок пишет: Х.. [Re:Юный Сурок] Юный Сурок пишет: цитата: Хорошо сказано, уши у народа большие, лапши много помещается. Предлагаю обсудить создавшееся положения и пути выхода из него. Есть мысли? Мысли есть, неоднократно высказывал их в соседней ветке, но там народ предпочитает надеяться на "авось" и быть в священном неведении (даже минус мне кто-то в репутацию поставил))) Дело в том, что 2-й корпус, в отличие от 3-го, выглядит почти построенным. Но мне, как строителю, видно, что на стройке ничего, кроме имитации деятельности, не делается. Цель - продать оставшиеся 50 квартир (может, уже меньше). Дальше можно смело банкротиться. Достроить за эти деньги при нынешней готовности невозможно. А наши с вами деньги потрачены либо на фондовом рынке, либо ещё где. Тов. Рагулин Г.В. (глава представительства в СПб) так и сказал, что "сейчас сами знаете что творится" и что московское руководство день и ночь печётся о нас, и что "решается вопрос о кредите". Вот и подумайте, нафик кредит, если платили мы вперёд, и львиную долю оплатили. Так вот, мысли следующие - необходимо действовать. Доказательством того, что наша потенциалььная деятельность небезразлична "квартира-ру", явлется периодически появляющийся АГЕНТ с его однообразными сообщениями. Особенно умилила меня строчка про "замеры проёмов", ведущиеся уже полгода. Но дело своё он делает, народ немного успокаивается, здравые мысли тонут в море флуда, ничего не несущих сообщений. Вы поймите, кран, повернувшийся на 5 градусов, или таджик, пробежавший через стройку, не приблизят сдачу ни на день. Даже вялотекущая кирпичная кладка. А вот ежедневные расходы на аренду, обслуживание стройплощадки, штрафы, зарплаты сотрудников, электричество (они от дизель-генераторов запитаны, не самый дешёвый способ получать электричество) - это уже серьёзно. По моим данным, полученным со стройки в феврале, всё стоит из-за больших задолженностей перед подрядчиками, даже собсвенным сотрудникам платят плохо. Велась работа тоько по внешним сетям - ливнёвая, фекальная канализация. Необходимо собраться и обсудить наши возможности. Лучше всего около стройки, сразу получить реальную картину событий. А дальше по обстановке. Может, создать отдельную ветку на форуме, чтобы не мешать желающим обсудить "полтора землекопа".
Anna: Мне кажется, было бы неплохо создать подобную инициативную группу по-опыту дольщиков Ладожского парка. Важно знать, что мы вообще можем сделать в этой ситуации и что надо для этого предпринять. Бездействовать, если реально что-то можно изменить, я бы не хотела. Есть ли на форуме сведущие в этом вопросе люди?
Nadya: Интересен следующий вопрос, банк ВТБ-24 аккредитовал компанию Квартиру.ру и в свое время нараздовал кучу ипотечных кредитов. Если те, у кого ипотека, в один прекрасный момент просто откажутся платить, что банк будет делать со всеми этими недостроенными квартирами, которые находятся в залоге? По идеи банк тоже должен быть заинтересован, чтобы дома наши все-таки достроили... Или доля тех, у кого ипотека настолько мала, что банку проще будет не связываться... Никто не интересовался этим вопросом?
Елена Игоревна: Nadya квартиры перешли бы в залог банка только после оформления права собственности .Поэтому банку всё равно что будет с нашей стройкой.Если не будем платить по ипотеке быстренько пришлют коллекторов и заберут что у кого есть.
Anna: http://www.bpn.ru/publications/46441/ и вот довольно интересная статья, надеюсь, до этого дело не дойдет, но лучше иметь ввиду. Главное не упустить момент. В общем, ситуация сейчас у всех дольщиков всех компаний довольно печальная, но от этого не легче. Nadya, у меня кредит ВТБ на 15% от стоимости. Хотя, если честно, на поддержку банка я бы не рассчитывала. В этом согласна с Еленой Игоревной. Интересно было бы узнать где квартира.ру кредитуется и что с ее финансовым состоянием, но кто ж расскажет...
abbat: Коллеги ЛП не стоят на месте, и подготовят два документа Декларацию и Письмо Вполне логичная отправная точка.
Юный Сурок: Точка логичная, но я за прокурорскую проверку на предмет целевого расходования средств. Нужен юрист со связями в прокуратуре. На вознаграждение, я думаю, скинемся.
abbat: Как проверить прокуратурой негосударственную коммерческую структуру на предмет целевого расходования средств? Диалог надо начинать с письма и вежливо-настойчиво. На данный момент у нас крайне мало информации. Хотя если такой человек найдется...
Макс: Nadya пишет: Интересен следующий вопрос, банк ВТБ-24 аккредитовал компанию Квартиру.ру и в свое время нараздовал кучу ипотечных кредитов. Если те, у кого ипотека, в один прекрасный момент просто откажутся платить, что банк будет делать со всеми этими недостроенными квартирами, которые находятся в залоге? По идеи банк тоже должен быть заинтересован, чтобы дома наши все-таки достроили... Или доля тех, у кого ипотека настолько мала, что банку проще будет не связываться... Никто не интересовался этим вопросом? Хочу сказать, что тоже в , с этой ипотекой, но только с Хоме-Кредитом, я обратился в банк, что на стройке жопа, сори, но это так, и все мы это знаем! Так вот жду уже 3 недели объяснений от банка, они тоже её кредитовали, а как дело к кризису в кусты!!! Думаю писать письмо в сам банк и прокуратуру, так как есть некоторые расхождения по оформлению договора с законодательством РФ, своего рода сговор и Квартиры и банка!! Буду искать юриста
Юный Сурок: abbat пишет: Как проверить прокуратурой негосударственную коммерческую структуру на предмет целевого расходования средств? Диалог надо начинать с письма и вежливо-настойчиво. На данный момент у нас крайне мало информации. Хотя если такой человек найдется... Согласно договоров они нам ничего не должны (это уже не раз обсуждалось и давно всем стало понятно), но есть ещё закон. Только на него и надежда. Нельзя, допустим, взять у граждан деньги на стротельство жилья и потратить их произвольным образом. Или строить бесконечно долго. Государственная или не негосударственная контора - не имеет значения, держат же в страхе налоговая и другие структуры весь строительный бизнес. Думаю, перед перспективой проверки "недружественными" органами любой предпочтёт не обострять ситуацию и достроить. И деньги внезапно найдутся. На диалоге можем потерять много времени, да и смысла не вижу. Мысленно уже представляю тягомотину: мы им письмо, они молчат, мы второе, третье, они отвечают, что мы не причём, обращайтесь туда-то и т.д. И так месяц за месяцем. Уже пробовали обращаться, Рагулин так и заявил, что я не я, и лошадь не моя, а обращайтесь-ка в "квартира-ру севеозападный альянс" по адресу, указанному в договоре. Юридическому, понятно. В москве с нами даже разговаривать напрямую никто не будет, всё общение будет через тёток-сотрудниц. Письмами, отправленными на юридический адрес, просто подотрутся. Если и ответят, то просто укажут на пункты договора, согласно которого нам никто и ничего не должен. Поэтому нужно сразу по-плохому.
Елена Игоревна: Я лично на 100 % поддерживаю инициативу Юного Сурка (хотя может это с моей стороны не очень корректно т. к. практическую помощь оказать не могу живём за 3500 км). То что Квартира.ру не собирается достраивать наши дома ясно, для этого не надо быть строителем или финансистом. Денег у них нет(другой вопрос куда они делись).Кредит брать они тоже не будут любой кредит даже под самые минимальные проценты надо возвращать. А с чего возвращать если квартиры все проданы? Чесно говоря я вообще не вижу света в конце тоннеля особенно для 3 корпуса. Был бы достроен да застеклён, внутреннюю отделку уже бы потянули своими силами.Но и сидеть сложив руки нет смысла.Поэтому поддерживаем создание инициативной группы и запроса в прокуратуру. Мы где сможем поучаствуем в плане подписей или материальных затрат.
Amestigon: Тогда надо поступать проще. Во первых выяснить насколько законны предварительные договора купли-продажи. Если они противоречат законодательству, то подавать в суд с конечным требованием оформления договоров долевого участия. Будет прецедент. А с дольщиками разговаривать будут совсем по другому. Опять же нужен юрист занимающийся строительными проблемами.
полная версия страницы