Форум » Территория ЖК "Международный" » Ограждение ЖК Международный » Ответить
Ограждение ЖК Международный
Seaman: Уважаемые соседи! А не пора ли нам уже подумать об ограждении нашей придомовой территории? Тем более, что запуск метро рядом с нами уже не за горами. Очень бы не хотелось, чтобы путь к метро для граждан пролегал через наш двор. Предлагаю высказаться. Для затравки - примерная схема ограждения (прошу не пинать, рисовать не умею :)
Alfa: Капитан пишет: тема бессмысленная на сегодня, через год станет актуальной
Юный Сурок: Miss D пишет: Если поставить забор без межевания, то любая бабулька, которой будет не пройти напрямик по привычному маршруту, сможет потребовать этот забор снести, либо держать двери открытыми. Я, например, в такое вкладываться не буду. Если в нашей стране на все разрешения испрашивать.... Бабулька, пока шла стройка, обходила за километр, и новый забор, если бы он появился, был бы воспринят как должное. Вопрос - сколько все это будет стоить с учетом коррупционной составляющей? Еще 500 руб. к ежемесячному счету?
Alexx: В доме, где я сейчас проживаю, огораживание было проведено без оформления собственности ТСЖ на придомовую территорию. Вернее, оформление было начато, но не завершено. Нашлась недовольная бабулька из соседнего дома... В итоге у председателя ТСЖ была куча проблем, а жильцы несколько раз сбрасывались на штрафы. Нам очень удачно удалось найти добровольца, принявшего вину за незаконное огораживание на себя, как на физлицо. Для юрлица штрафы были бы в разы больше. Если мне не изменяет память, то г-н Телепнёв уже высказывал тут на форуме идею об огораживании под эгидой УК (само-собой за счёт жильцов), но был быстро зашуган форумчанами - несвоевременно, незаконно и вообще не нужно. Полагаю, если жильцы без поливания УК помоями, а вежливо и конструктивно тему возродят, то она найдёт отклик в УК, т.к. любые объёмные работы в конечном итоге это их доход.
Капитан: Дмитрий, на этом Вами предложенное решение и закончится и не получит дальнейшего продолжения, т.к. сбербанку и комерсам первого этажа невыгодно ограждение территории. Они первые анонимно настучат. Ограждение вьезда постороннего автотранспорта не сбережёт нас от вандализма бомжей, которых так притягивает метрополитен). Да и видеонаблюдение КМК важнее и дешевле. Наверное нужно расставилять приоритеты в вопросах дальнейших улучшений жизненных условий. А начать с самого простого - включения освещения в придворой территории. Да и вообще найти механизм сбора денежных средств! А то вот например разберём одну из конкретных ситуаций - видеонаблюдение, получаются так, что на бюджетное решение в 30 тыс руб предложенное жильцами Управляющая компания выдвигает аргументы: "мы не сможем собрать деньги", и тут же находятся деньги на дорогой проект (в 10 раз дороже) УК "потирает руки", "загораются глаза", Проявляет инициативу и готова собрать с нас необходимые деньги и освоить их). Я конечно понимаю, что мы живём в самой коррумпированной стране, но так, как пишет Alexx быть не должно: Alexx пишет: Полагаю, если жильцы без поливания УК помоями, а вежливо и конструктивно тему возродят, то она найдёт отклик в УК, т.к. любые объёмные работы в конечном итоге это их доход.
Капитан: По мне так трезвая идея) Но вы ещё не забывайте, что 1ый координально отличается от 2го и 3го, что вдвойне усложняет задачу.
Капитан: О каких суммах идёт речь?
srw: Надо распечатать список должников и повесить на информ.щите у консьержа.
Капитан: Долги в первые годы заселения новостройки это нормальная рабочая ситуация. Так всё таки ориентировочная стоимость? Есть прозрачность хотя бы в этом вопросе?
Капитан: Долги в первые годы заселения новостройки это нормальная рабочая ситуация. Так всё таки ориентировочная стоимость? Есть прозрачность хотя бы в этом вопросе?
Капитан: Капитан пишет: Долги в первые годы заселения новостройки это нормальная рабочая ситуация vorobey пишет: Тогда смысл интересоваться ориентировочной стоимостью "мечталок"? Сидим, ждем отключений лифтов и ГВС. Тем не менее люди делают что-то в соседних новостройках, пытаются, а не ищут причины. Проезжал вчера возле одной - везде висят камеры, стоят шлагбаумы, свет во дворе. А у нас? Ж Ну смотрите, не я же создал эту тему это первое. Далее от Вас поступило предложение по "перекрытию въезда постороннего автотранспорта". Вероятно, этот вопрос обсуждался на собрании собственников в рамках вопроса "Механизма сбора денежных средств". КМК для сбора денежных средств необходимо дать ясность: на что мы хотим потратить деньги вдальнейшем, расставить приоритеты необходимых в первую очередь проектов. При этом необходимо убедить людей, что деньги не будут разворованы на откатах и для этого существует единственный механизм - прозрачность. Например инициатор проекта шлагбаум - средняя стоимость 300 тыс руб. Видеонаблюдение - 30 000тыс руб, далее описать, что входи в сумму. По-моему это логично. Понятно, что система управления домом у нас сложная, но я в свою очередь готов положить рубль на благие дела!
alekca: vorobey пишет: Невозможность припарковать машину у собственного дома с пуском метро будет раздражать автомобилистов гораздо больше чем отсутствие забора. Думается с пуском метро будет больше раздражать наш "танц-пол" . а точнее "танц-крыша". Обойти не спеша очередь машин, гораздо спокойнее, чем проходить мимо выпивших компашек, лоточников и палаток с распродажами.
alekca: vorobey пишет: хорошо видно,что это наиболее оптимальный вариант . Только при условии оплаты квартплаты! Не будут платить за квартплату-небудут платить и в фонд! И весь собранный фонд с законопослушных жильцов ухнет в оплату всех накопившихся долгов! Сам расчет величины квартплаты при 100%, позволяет избежать долгов и аккомулировать средства на сопутствующие проблемы, без напряга для жильцов.
alekca: vorobey пишет: на квартирах не имеющих собственников. но кто-то ими владеет! Просто сидеть и ждать когда эти квартиры купят? Получается все живущие оплачивают все услуги и затраты на весь дом! В теплосети не скажешь, что в доме вместо 240кв- патят 150. тепловики возьмут за всех!
Капитан: alekca пишет: Сам расчет величины квартплаты при 100%, позволяет избежать долгов и аккомулировать средства на сопутствующие проблемы, без напряга для жильцов. вот это новость) Вы не открыли Америку. В новостройках везде ситуация одинаковая. Эту ситуацию даже смысла нет обсуждать в рамках данной рубрики, переходите в другую тему))). Нужно и скромные проекты реализовывать и долги выбивать). От слов к делу!). Вот КМК, что система видеонаблюдения предложенная dns за 10 000руб отлично бы пошла для 1-го корпуса), мы, конечно, не останемся в долгу и пойдём по вашим стопам!(если нас не заблокирует УК, как в случае и интернетом)
Капитан: vorobey пишет: А зачем можно наблюдать с помощью этой системы в первом корпусе Да многим. В основном в группе потенциальных преступников мы подразумеваем воров и хулиганов в той или иной форме(90%). Около 70% преступников видеокамера просто отпугнёт. Оставшиеся потенциальные 30% попадают под визуальный контроль с фиксацией точного времени. При грамотной установке можно охватить и номера подъезжающих авто. Практика показывает, что необходимо повесить 2 видеокамеры на вход(под разным углом), а оставшиеся 2 видеокамеры из набора предложенного dns можете установить на ваше усмотрение например в лифтовом холе. Наличие камер в лифте, на площадке квартиры, в квартире, в туалете квартиры конечно хорошо, но эти более дорогие затраты можно перенести на будущее, а пока у нас "скромные проекты". Поиск таких причин только оттягивает сроки установки. Зачем придумывать велосипед, на подавляющем большинстве новостроек сделанно именно так. В противном случае ждём краж и автоугонов до первого случая. Кстати, цена в 10 000 субъективная. В России это же оборудование будет стоять 40 000руб. Пользуйтесь тем, что в доме есть люди, которые чем-то могут помочь
Капитан: По хорошему должно быть так: Даёшь дрель и шуруповёрт в руки электрику УК и он в своё рабочее время монтирует камеры. Для этого жильцы платят ему зарплату. Но в силу того, что монтаж производится за 30-60 минут, то хорошо... я готов помочь в рамках своего нерабочего времени - выходные. Настройка простая, её можно сделать самим. Был бы органзатор от ТСЖ ))
Капитан: Вопрос по видео к dns в рамках другой темы. По данной теме хотелось бы услышать цифры(стоимость). Миллион, два?
Капитан: это не ответ.
Капитан: vorobey пишет: На один шлагбаум КМК уже сейчас можно наскрести В моём понимании эта цифра несколько выше и как задача далеко не самая приоритетная. Я не инициатор в этом вопросе, вернее даже против. Какие он будет решать задачи без забора? Бомжей метрополитена отпугнёт?) Территория и так небольшая.
Alfa: спорите тут, а в БН уже утверждают, что территория вот-вот будет огорожена "Консъерж, 4 лифта, паркинг, собственная территория, в ближайшее время будет огорождена." http://www.bn.ru/detail/pflats/205391.html?from=psearch
полная версия страницы