Форум

Новости важные

мот: Сегодня наш Застройщик и Заказчик подали в ГАСН заявление и пакет документов на получение разрешения на ввод в эксплуатацию 2 и 3к. В секретариате ГАСН подтвердили факт подачи и регистрации пакета документов. Срок рассмотрения 10 рабочих дней.

Ответов - 77, стр: 1 2 3 4 All

СЕРЫЙ: Спасибо за добрые вести

Alexx: Из стройкомитета пришло подтверждающее письмо за подписью Кузнецова: Рассмотрев Ваше обращение... сообщаем, что... ... Получены Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации по 2,3 и 4 очередям, оформлены заявки на ввод объектов в эксплуатацию

spbbear: И тут - возглас пессимиста: 1 корпус приняли в 2008 году, заселение началось в 2011 году...


Alexx: Да, с нашим застройщиком оптимизм не уместен. Но, если ввод в эксплуатацию жилого дома свершиться, а застройщик не поспешит с заселением, держатели ДДУ получат верную возможность истребовать собственность через суд. Такого рода дела рассматриваются достаточно быстро =)

margen: имея на руках ДДу, надо обязательно идти в суд или при благоприятном раскладе можно дождаться собственности, как это будут делать держатели предварительных договоров? (извените, если не по теме)

Alexx: margen пишет: имея на руках ДДу, надо обязательно идти в суд или при благоприятном раскладе можно дождаться собственности, как это будут делать держатели предварительных договоров? Разумеется, не обязательно. Суд, это крайняя мера, на случай если застройщик начнёт жёстко тянуть с заселением после ввода дома в эксплуатацию.

margen: Первые собственники первого корпуса подавали в суд ? прошу прощения, что задаю так много вопросов, просто рассматриваю вариант покупки большей квартиры, поэтому получение собственности интересует больше чем заселение

Alexx: Нет. Первые собственники 1-го корпуса получили возможность оформления ДДУ одновременно с возможностью подачи документов на регистрацию собственности. А вообще, давайте закончим оффтопить. Если есть другие вопросы по оформлению собственности, давайте их обсудим в профильной теме =)

мот: Сегодня ГАСН выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 2к. - поздравляю! Заявка на 3к. отклонена - разрешение не выдано.

мот: Известна причина отклонения заявки 3к. Это неправильно оформленная документация нашим заказчиком - МИСК. Сегодня заявка подана вторично, снова ждать 10дней.

www: А гараж? В смысле корп.№ 4?

srw:

Alexx: мот пишет: Известна причина отклонения заявки 3к. Это неправильно оформленная документация нашим заказчиком - МИСК. Сегодня заявка подана вторично, снова ждать 10дней. МИСК - бездельники криворукие. Будем надеяться, что это будет последняя и удачная попытка. мот, большое спасибо за новость по 2-му корпусу и за потраченные на пролезание в печёнку городской администрации силы!

datamaster: Спасибо за хорошие новости! Непонятно только одно. Я помню, В.И. Матвиенко говорила, что запретит ввод в эксплуатацию без постоянных коммуникаций (эл-во например). Как-то не вяжется с нашим актом о вводе...

Агент: http://zalil.ru/31484024

Агент: http://zalil.ru/31484088

Alexx: Агент, спасибо за предоставленные скан-копии. Третью картинку тоже ждём

vorobey: Поздравляем второй корпус с началом эксплуатации! Ждем оставшийся в заложниках третий!

margen: поздравления приниманм, но очень сильно благодарим активистов

СЕРЫЙ: Огромное спасибо и уважение всем ,кто проявлял и проявляет заботу!

pnk: datamaster пишет: Непонятно только одно. Я помню, В.И. Матвиенко говорила, что запретит ввод в эксплуатацию без постоянных коммуникаций (эл-во например). Как-то не вяжется с нашим актом о вводе... Меня тоже вопрос с электричеством в тупик ставит. Какая эксплуатация, когда лифты не работают?

srw: Лифты как бы работают, их проверяли на дизелях. И УК Бурды имеет возможность их включить, только вот не делает этого...

мот: Сегодня, по сообщению нач. отдела разрешений ГАСН, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 3к.- поздравляю соседей!

Макс:

Alexx: Поздравляю со значимым шагом на пути к жилью!

Капитан : Поздравляю. Вопрос электроснабжения 2-го и 3-го корпуса остаётся открытым....

tushkan70: Вчера звякнул на Фаберже, так там сказали, что постоянка будет подключена одновременно в три корпуса к сентябрю.

vorobey: Поздравляем отдельно третий корпус и весь жилой комплекс с окончанием этапа строительства!

DroNN: Большое спасибо всем, кто выиграл очередное "сражение" за наши корпуса, особенно респект МОТу!

datamaster: tushkan70 пишет: Вчера звякнул на Фаберже, так там сказали, что постоянка будет подключена одновременно в три корпуса к сентябрю. Я тоже звонил на Фаберже. Мне был ответ: "Ничего не знаем и идите подальше. Команды к заселению не давали". Уточнял когда будут паспорта из БТИ. Ответили что будут заказывать только через неделю.

Капитан : tushkan70 пишет: цитата: Вчера звякнул на Фаберже, так там сказали, что постоянка будет подключена одновременно в три корпуса к сентябрю. БРЕД сказали вам, врут и не краснеют

tushkan70: Считаете дадут раньше?

Капитан : к новому году

abbat: Если кому понадобится то вот акты по корпусам второй и третий.

Мария С: Получила ответ от Комитета по строительству по состоянию оформления документации на подключение по постоянной схеме: ответ КС

www: А есть в УК инженер,занимающийся этими делами,или это всё "ведёт" управдомша?Тогда постоянных схем и лифтов можно ещё оч.долго ждать -со стороны УК должны быть ОБУЧЕННЫЕ И АТЕСТОВАННЫЕ специалисты.Если таковых нет,пришла пора озадачиться этим вопросом-они грамотнее примут 2-3 корпуса от строителей на обслуживание.

Капитан : Не совсем понятно из письма, что с АТП по 2-му и 3-му? Существует оно или нет? Инф. от строителей, что вопрос с водоканалом является ключевым. Кто знает сроки подключения...? www пишет: А есть в УК инженер Нет!

alekca: Сегодня сдавал очередные экзамены ИТР по теплу. Узнал очередную порцию "заковырок" по пуску тепла Основное звучит так-в УК должен быть инженер ответственный за энергоустановки (теплоцентр). если они являются управляющей организацией. Так же должны иметь пакет договоров с подрядными организациями. Провести испытания. Как новый обьект его сдают в пробную эксплуатацию для регулировки и настройки. Опять же это головная боль хозяина дома. Кто сейчас у нас хозяин дома? Выбранного ТСЖ нет. Жилкомсервису мы не принадлежим! Иметь собранный и сданный теплоцентр- это пол дела. надо иметь кучу документов- инструкций. паспортов. удостоверений о сданных экзаменах. Это все у УК есть? Полный туман и неразбериха. Моим домом, где я живу управляет УК. С законностью все в порядке. Чесно говоря я неинтересуюсь сдан у них мой теплоцентр и есть корочки у мастера и прошли приемки. Но уверен, что на эти вопросы мне они ответят! Но тут....!

alekca: Как это можно расценить?- Также на встрече было озвучено, что застройщиком заключён договор на эксплуатацию 2 и 3 корп. с УК "Домсервис" в соответствии с ЖК и до выбора собственниками формы управления жилым домом. Чего тогда стоят разговоры о НЕлигитивности УК "Домосервис" ?

vorobey: alekca пишет: Как это можно расценить? А как обычно ...... Любые посиделки с представителями застройщика обычно заканчиваются получением порции "Доширака" по ушам. Учите матчасть и не обращайте внимания на "обещалки" . Если уж ссылаться на ЖК то надо указывать статью . Кодекс не предусматривает управление застройщиком зданием более 10 дней + (орг период) после введения здания в эксплуатацию. Статья 161 Жилищного Кодекса РФ Часть 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Часть 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

alekca: спасибо. что еще так подробно все обосновали. лишний раз я считаю надо ссылаться на закон vorobey пишет: и не обращайте внимания на "обещалки Но как "хорошо" звучит- УК Домосервис.... в соответствии... передается управление... Я в этом смысле Это можно же расценить как " Я поуправляю. а вы потом расхлебывайте с вашим ТСЖ" ? Получается УК потихоньку также будет проводить свою политику. Бог с ним 1 корпус прошел на халяву по инерции (конкурс через 10дней...). Неуж то и с 2 и 3 тоже самое будет. Или они хотят отсчитывать этот срок от всего комплекса? Я что-то не нашел никаких приказов. распоряжений покрайней мере на стенде УК. что УК вступило во ВРЕМЕННОЕ управление нашим домом до выборов ТСЖ!

Alexx: vorobey пишет: Если уж ссылаться на ЖК то надо указывать статью . Кодекс не предусматривает управление застройщиком зданием более 10 дней + (орг период) после введения здания в эксплуатацию. Статья 161 Жилищного Кодекса РФ Часть 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Часть 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Угум. Именно так - 10 дней плюс орг. период, который может длиться сколько угодно, пока "орган местного самоуправления" не разродится "открытым конкурсом". Я направил в администрацию Фрунзенского района и в муниципальное образование №73 запросы о проведении конкурса. И запрос в прокуратуру о исполнении указанных статей в случае с вводом в эксплуатацию ЖК "Международный". Призываю всех заинтересованных поступить также. Для 2-го и 3-го это единственный способ сменить "Домсервис" в обозримом будущем. У 1-го есть шанс с общим собранием собственников.

Alexx: Вариант запроса в прокуратуру: На территории Фрунзенского района по адресу Ул. Б.Куна, дом 1, корпус 2 завершено строительство жилого дома застройщиком ООО "Квартира.ру - Северо-Западный Альянс". 20.07.11 застройщик получил в ГАСН Правительства Санкт-Петербурга разрешение №78-1017в-2011 на ввод дома в эксплуатацию. В соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, в срок 10 рабочих дней с момента разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, органы местного самоуправления должны провести открытый конкурс на выбор управляющей компании (УК) для управления данным жилым домом. Прошу проверить выполнение данной статьи федерального закона в отношении жилого дома по адресу ул. Б.Куна, дом 1, корпус 2. Вопрос возник в связи с тем, что я являюсь дольщиком данного жилого дома. В ранее сданном 1-м корпусе жилого комплекса (ул. Б.Куна дом 1, корпус 1) УК в предусмотренном законом порядке до настоящего момента не выбрана, управление домом производится УК застройщика "ДомСервис" в обход проведения конкурса. Дом до сих пор не подключен к коммуникациям на постоянной основе из-за того, что поставщики услуг отказываются от заключения договоров с УК, действующей без законных оснований. Соответственно, я хочу избежать повторения этой ситуации во 2-м корпусе жилого комплекса, дольщиком которого являюсь.

Капитан : Может быть продублировать и в жилищный комитет?

Alexx: Продублируйте.

vorobey: Может не в тему вопрос,но очень удивительно . На квартирушном сайте до сих пор нет новости о сдаче комплекса в эксплуатацию . Это совсем незначительное событие для компании?

Alexx: vorobey пишет: Может не в тему вопрос,но очень удивительно . На квартирушном сайте до сих пор нет новости о сдаче комплекса в эксплуатацию . Это совсем незначительное событие для компании? Да, я тоже обратил внимание. Как оценивать - не знаю. Собственно, после шоу с пресс-конференцией сайт вообще не обновлялся. Даже бессмысленное обновление галереи "состояние строительства" прекратилось.

vorobey: Есть уверенность .что разрешения на ввод не просто подписаны ,но и выданы "Квартире" на руки ?

Alexx: vorobey пишет: Есть уверенность .что разрешения на ввод не просто подписаны ,но и выданы "Квартире" на руки ? В ГАСН однозначно подтверждают. Также, подтверждают в стройкомитете и в администрации. Представитель Кв.ру выложил сканы. По совокупности - не вижу поводов сомневаться.

vorobey: Плохо ....

Alexx: Дело вкуса. На мой взгляд - хорошо. В наше тревожное время каждый пройденный этап - плюс. Не сегодня завтра 2008-й повторять будем. Нужно успевать всё, что можно успеть.

vorobey: Alexx пишет: Не сегодня завтра 2008-й повторять будем. Кто знает о таких вещах ,никогда не рассказывает другим.

yvk : Сегодня мне позвонил молодой человек, представился управляющей компанией Домсервис и сказал, что завтра с 10 часов представители Ленэнерго начнут опламбировку счетчиков, у меня вопрос к форумчанам - а кому-то еще звонили с этим вопросом корме меня?

zyanas: Они во всех квартирах завтра сделают опломбировку?

alekca: звонили и нам. ОА. Тоже с 11. Сказала обзвон по распоряжению Бурды. Быстрее опломбируют, быстрее переключат на постоянку.

srw: Звонили.

trampampus: аналогично

Junik: А мне позвонила и сказала что с 10) И на корпусе в 22.00 висело объявление про опломбировку счетчиков с 10 часов!! yvk пишет: Сегодня мне позвонил молодой человек Возможно это была ОА? Просто мне тоже с начала так показалось)))

Sergo: И мне позвонила! Знающие, скажите насколько это долгий процесс? Как то не хочется рабочий день терять

yvk : Вот уже два часа сижу в квартире и пока ни кто с вопросом опламбировки счетчиков не приходил. Интересно а кому нибудь в нашем доме счетчик опламбировали?

spbbear: Квартира 15 - запломбировали. Пришли почти в 10.

alekca: в 11 приходила делегация

peter_zak: 105 - запломбировали

Sergo: Пломбу поставили! в 16.55!

LG: опломбировали

srw: опломбировали

yvk : А меня нет! Она сказала что счетчик висит выше 1,7 от пола и на не будет его опламбировать. У соседа то же самое, интересно, есть еще у кто перемещал счетчик и кому отказали в пломбировке?

vorobey: Есть,и таких немало. В основном в трешках. Щитки из- за чудо проектировщиков людям приходилось поднимать выше входной двери,иначе открыть вторую входную дверь полностью невозможно .

www: Каковы дальнейшие действия "трёшечников"? Не повлечёт ли это отсрочки переключения на постоянку?

srw: vorobey пишет: людям приходилось поднимать выше входной двери,иначе открыть вторую входную дверь полностью невозможно . разве нельзя было переместить счетчик в сторону, а не вверх?

vorobey: Если не знать всех тонкостей от ПЭС , то перенос щитка вверх по вертикали вполне логичен. Вы экономите пространство. У ПЭС другое мнение. Им важно ,что-бы проверяющий счетчики не пользовался стремянкой, табуретом и т.д. Счетчик должен быть перед глазами т.е не выше 170 см от пола. Не все ремонтники это знают. По некоторым сведениям 5 квартир на этом "попали". Трабл в другом. Уважаемые жильцы! Инспектора ПЭС при пломбировке в среду столкнулись с проблемой доступа в квартиры. 93 квартиры остались с не опломбированными счетчиками. УК "Домсервис" и ГП "Квартира ру" обращаются ко всем собственникам и правообладателям с огромной просьбой в понедельник 05. 09. 2011 с 10- 00 обеспечить доступ инспектора к электросчетчикам . Это очень важно для них! Включение "постоянки" при таком количестве "не опломбированных" невозможно!!!

Вадим78: А кроме 93-х квартир все остальные опломбировали?

srw: Ну если в 93 не попали, и 5 квартир завернули со счетчиками, то логично, что остальные опломбировали.

Cubalibre: Соседи, подскажите, пожалуйста, хозяину квартиры обязательно присутствовать? Или можно друзей/родственников вместо себя оставить?

alekca: актов не подписывали и документов не спрашивали. И никаких ответов но вопросы не давали Главно доступ в квартиру.

alekca: Соседи! Настает долгожданный момент: Город запускает тепло! Школы уже сейгодня подключают! Началось переодическое протапливание. Тепла в квартирах много не будет, но все равно хорошо! P.S. Будьте бдительны в квартирах, старых и новых!

Вадим78: alekca пишет: Соседи! Настает долгожданный момент: Город запускает тепло! Когда уже этот момент настанет, а то зуб на зуб не попадает!!!



полная версия страницы