Форум
Встреча с ИК КВ.РУ 14.10.2011
мот: Сегодня поступило приглашение от ИК КВ.РУ о проведении встречи с дольщиками ЖК Международный. Приглашаются представители 1, 2, 3 корпусов по 4 человека. Место встречи ГП КВ.РУ, в 17.00 - 14.10.2011. Встречу проводит Коробов Д.В.- пред. сов. директоров ИК КВ.РУ Повестка: 1. Смена руководства УК "Домсервис"; 2. Заключение договоров с монополистами; 3. Начало заселения 2 и 3 корпусов
Ответов - 69, стр:
1 2 3 4 All
juyh: А чего по 4 человека? Я думаю желающих гораздо больше. А на встречу к нам бы пришли на 25 этаж посмотреть как мы живем.
СЕРЫЙ: Нам опять что-то желают наобещать. Надеюсь мы от митинга не откажемся? Кто представители второго корпуса?
Капитан : СЕРЫЙ пишет: Нам опять что-то желают наобещать. Надеюсь мы от митинга не откажемся? Кто представители второго корпуса? Никаких капитуляций
peter_zak: Не покупаться ни на какие обещания. Кто будет призывать к ослаблению давления и мировому соглашению с кв.вру - предатель! Таковых покарать щелбанами в назидание другим.
Anna: От второго корпуса заявлены: Anna Мария С Капитан Alexx Combat
tushkan70: Anna пишет: От второго корпуса заявлены А от третьего есть кто-то?
chichi: Соседи, а после данного, надеюсь, конструктивного мероприятия, у вас, случайно, не возникнет "стихийного" желания где-нибудь присесть и обсудить всё услышенное, а также максимально проработать/адаптировать план действий на 29.10? Если да - хотелось бы присоединиться. Возможно, не у меня одной такое желание возникнет...
Cv: На таких встречах бывает полезно делать звукозаписи или вести протокол - чтобы, в случае необходимости, было что предъявить выше- или нижестоящим инстанкциям ;)
Andrianova: Cv пишет: На таких встречах бывает полезно делать звукозаписи или вести протокол - чтобы, в случае необходимости, было что предъявить выше- или нижестоящим инстанкциям ;) +1
Anna: Краткий отчет о встрече с ИК КВ.РУ 14.10.2011 На совещании присутствовали: Генеральный директор компании "Домсервис" Телепнев Дмитрий Анатольевич Председатель совета директоров ОАО «Инвестиционная Корпорация Квартира.ру» Коробов Дмитрий Валерьевич и другие (прошу присутствующих на собрании представителей ИГ, знающих состав, указать ФИО, по возможности). На совещание много говорили о проблемах первого корпуса, неизвестные в деталях дольщикам из 2 и 3 корпусов. Данный отчет содержит информацию относительно 2 и 3 корпусов. От 2-3- корпусов присутствовали: Amestigon, Alexx, Мот, Капитан, Natasha, Anna (возможно, кого-то не отметила...) В результате состоявшейся встречи 14.10.2011 по второму, третьему корпусу решили: -в срок до 15.11.2011 осуществить подключение электричества и тепла одновременно во все 3 корпуса -в течение 2-х недель после подключения электричества наладить подачу воды (ориентировочно, к концу ноября) -1 декабря - выдача ключей Т.о. по самым благоприятным прогнозам, к 1 декабря дома будут с электричеством, теплом, водой и работающими лифтами. Дать слово и гарантировать заселение жильцов 1 декабря из представителей застройщика никто не решился. Ответом было: "Делаем все возможное, что бы заселение состоялось 1 декабря." В связи с тем, что данная ситуация нас, дольщиков 2 и 3 корпуса, не устраивает решили -в срок до 29.10.2011 предоставить будущим жителям информацию о возможности заселения на дизелях с условием участия дольщиков в оплате расходов; собственно, участие будет рассчитано в течение недели Вскоре, по поручению Коробова Д.В., будет подготовлен официальный протокол сегодняшней встречи.
Nikitos: Спасибо за отчет))) Анна, а кв.ру добавляет мощности по дизелям? И их реакция на предстоящие митинг и голодовку, если эта тема обсуждалась?
Anna: хм...митинг... кто-то признается, что знает о нем от администрации, кто-то говорит, что слышит впервые про мощность - ничего не могу сказать, возможно, кто-то из технически подкованных участников встречи сможет прокомментировать
vorobey: Anna пишет: подключение электричества и тепла одновременно во все 3 корпуса Эту фразу следует читать : подключение электричества и тепла одновременно во втором и третьем корпусе. Договор по теплу для первого подписан и будет отдан обратно в ТГК в понедельник. Нами было отмечено ,что если после этого до среды не будет подано тепло мы предпримем максимальные меры для нанесения урона оставшейся репутации застройщика
СЕРЫЙ: Спасибо,Anna. Конечно, с дизелями хотя бы нижние этажи смогут начать какой- то ремонт.
Капитан : Мой отчёт. О прошлых обещаниях о выдачи ключей 15 октября забыли. На мой прямой вопрос к представителям застройщика ответ не получил, просто молчание или неадекватное хамство со стороны начальника строки(если не ошибаюсь). Далее, что касается сроков. Были названы даты, которые Анна указывает выше. С технической стороны мною было заявлено, что выполнить их невозможно. Могу объяснить почему. 1 Электроснабжение: Подача документов в Ростехнадзор 17-18 октября. Далее рассмотрение +14 дней. 2 Электроснабжение: Подача и расмотрение документов в ЗАО "Петроэлектросбыт" +1,5-2 месяца. 3 Теплоснабжение: после подключения к "постоянке" +10 дней. 4 До этого Застройщик должен урегулировать вопросы с канализацией и водоснабжением. Итого получается 55-70 дней, начиная с 17 октября - в лучшем случае(если не появятся форс мажоры, которые вырастают у Квартиры.ру на ровном месте). Могу вас смело заверить, что начиная с 10 декабря весь документооборот в сбытовых компаниях практически останавливается, т.к. люди готовятся к Дню Энергетика и Новому году. Начальство, визирующее документы, уезжает за границу в отпуск. А это значит, что дом замёрзнет и мы получим сценарий, как и по первому корпусу. Необходимо будет долго выбивать дизеля, отмораживать стояки или ждать весны. На основе этих подсчётов было предложено начать выдачу ключей под дизеля с 15 ноября, на что представители застройщика долго не хотели соглашаться и брать на себя ответственность. Путём длительной беседы с Коробовым и новым директором "Домсервис" было принято решение рассмотреть данный вариант сроком до 29 октября(наш митинг) и дать нам ответ. Ответственный за данный вопрос - новый директор УК "Домсервис" ps Предлагаю подать ещё одну заявку на проведение митинга на 3-4 ноября, место проведения ЗАО "Петроэлектросбыт", ул. Михайлова, д. 11
vorobey: А ПЭСб чем повинился? Мы довели до сведения Телепнева.Дмитрия.Анатольевича основные болевые точки . В ответ на призывы поддержки со стороны жильцов ,было отмечено ,что она последует только после конкретных шагов. Шаг 1 -тепло . К сожалению подписанный договор сегодня в ТГК так и не попал он был представлен нам ,но попадет он по назначению только в понедельник. Шаг 2 лифт- предложено передать нам для ознакомления ксерокопии всех документов по готовности лифтового оборудования . Шаг 3 решение мусорного вопроса- обещано в ближайшее время подготовить предложения. Вопрос опять уткнется в деньги. В среду Телепнев будет у нас.
Капитан : vorobey пишет: А ПЭСб чем повинился? Одно уведомление в ПЭСб о митинге дольщиков с 720 квартирного жилищного комплекса уже ускорит процесс рассмотрения документов. В Ленэнерго в своё время это хорошо подействовало. Срочные совещания и зелёный коридор документам удивительно ускоряют процесс согласования в таких компаниях. Хуже явно не будет.
Вадим78: vorobey пишет: В среду Телепнев будет у нас. Так кто всё-таки Ген.директор УК Домсервис по Международному? Я слышал что Бурду выгнали только с Ладожского парка.
Капитан : Бурда оказался мошенником (с) Коробов
Вадим78: Капитан пишет: Бурда оказался мошенником Да ну, в чём его обвиняют???
vorobey: Я думаю вас опят водят за нос. Допустим по нашей информации из ТГК были забраны на подпись застойщику три договора на тепло. Подписанным вернулся только один . Простейший вопрос по этому факту вызвал истерику представителей МИСКА. (не напоминает ли это ситуацию с АТП?) Постоянные увязки подачи тепла с постоянкой по электричеству на грани абсурда. Прошлой зимой отапливались три корпуса. Все приходилось вытягивать клещами. Первоначальный настрой совещания - раздача лапши. p\s Alexx браво г- н Ряшенцев давно на грубость нарывался.
Капитан : +1 в ТГК1 постараюсь узнать, если у кого - то ещё есть каналы - заранее спасибо!
vorobey: Г- н Бурда по информации опять таки вытянутой клещами создал контору "ДомСервис" в отличии от квартирушной "ДОМСЕРВИС" все денежки которые он выманил за получение ключей ушли на счета созданной им фирмы. Своими методами квартирушники заставили его сменить в ней учредителей на ИК "Квартира ру" соответственно все долги и обязательства по проделкам И.А. должны перейти на них.
Капитан : А если квитанции не сохранились, то деньги ушли в трубу? Надеюсь у Ольги сохранились какие-то документы...
vorobey: Они по любому ушли в трубу. Отдали вы их добровольно и калькуляцию по "оказанным по факту " услугам Вам естественно предоставят.
Вадим78: Скажите, кто-нибудь подписывал договор с Домсервисом?(там, по-моему был срок на 3 года)
vorobey: Забудьте . Договора заключенные в нарушении законов РФ ничтожны. И не беспокойтесь, эти ребята сами боятся судов как огня.
СЕРЫЙ: Капитан, мы хоть за еженедельные митинги, надо как-то их добивать. Жаль что 22 не получилось.
alekca: На встрече обсуждались ли вопросы: 1.На сегодняшний момент. какие договора подписаны с поставщиками услуг? 2. Кто сейчас у нас у "руля" дома ? 3. Какое отношение у руководства КВ.ру к действиям по созданию ТСЖ ? 4. как они представляют этот переходное взаимодействие?
Nikitos: Большое спасибо всем, кто потратил свое личное время - ходил на встречу с представителями застройщика. Сейчас стало абсолютно очевидно, что встреча была спровоцирована предстоящим митингом. Возможно произошел звонок из районной администрации, возможно они сами проявили проактивный подход. Но в любом случае они это сделали не для того, чтобы извиниться, что не уложились в срок до 15 октября и объяснить, почему это произошло (со слов Капитана они об этом просто забыли), а для того, чтобы выдать очередную партию макарон и протянуть время до выборов. Судя по всему сделали они это явно не убедительно, что вы не поверили в реальность этих обещаний. Из этой встречи можно сделать, пожалуй, единственный положительный вывод, что компания еще чего-то побаивается, а именно стать причиной социальной напряженности в регионе накануне выборов. И этот рычаг мы должны ипользовать по - максимуму. Я не берусь исследовать причины, почему компания пропускает все обещанные сроки. Либо потому что не умеет работать, либо потому что не хочет, либо и то и другое вместе взятое. Я думаю, что в глубине души Квартира.ру - хорошая компания, "где-то очень глубоко", но я знаю одно - сама она наши проблемы в кратчайшие сроки не решит и будет тянуть, накапливая долги, обрастая исками и т.д. Помочь нам вместе сможет только административный ресурс, который можно задействовать только в двух случаях - перед выборами и перед визитом большого начальства - за ночь решаются вопросы, которые местные власти не решали десятилетиями. Примеров - тысячи, не буду тратить не ваше, не свое время. Доступно спел Макаревич на эту тему - http://www.youtube.com/watch?v=g35ALkh3G4E Поэтому наша задача этот административный ресурс привлечь - единственный законный способ - прийти всем дружно на митинг, позвать соседей, друзей, сообщить о нем в соцсетях и т.д. Нужно торопиться, время работает против нас во всех смыслах)))
vorobey: alekca пишет: На встрече обсуждались ли вопросы: 1.На сегодняшний момент. какие договора подписаны с поставщиками услуг? 2. Кто сейчас у нас у "руля" дома ? 3. Какое отношение у руководства КВ.ру к действиям по созданию ТСЖ ? 4. как они представляют этот переходное взаимодействие? 1 Вопрос можно расширить "Какие договора,и с кем?" Вопрос о сторонах подписавших договора ключевой. Действует принцип "Кто девушку ужинает,тот ее и танцует" На сегодняшний день нет договоров с монополистами по которому собственники несут обязательства . Есть договор по воде на застройщика, подписан трехсторонний договор по теплу ТГК-"Северо-Западный Альянс Квартира ру"- "ДомСервис". Остальные мелкие поставщики услуг (мусор,аварийка.....) наверное особо не интересуют. 2 По факту компания учредителя Бурда И.А. Сейчас идет внесение изменений в учредительные документы. Информация от руководства ИК "Квартира ру". 3 индифферентное 4 стараются пока не думать об этом.
juyh: А что у второго и третьего корпусов с получением собственности?
Капитан : vorobey пишет: 1 Вопрос можно расширить "Какие договора,и с кем?" Вопрос о сторонах подписавших договора ключевой. Действует принцип "Кто девушку ужинает,тот ее и танцует" На сегодняшний день нет договоров с монополистами по которому собственники несут обязательства . Есть договор по воде на застройщика, подписан трехсторонний договор по теплу ТГК-"Северо-Западный Альянс Квартира ру"- "ДомСервис". Остальные мелкие поставщики услуг (мусор,аварийка.....) наверное особо не интересуют. Договор в трёхстороннем порядке совсем невыгоден для нас. Домсервис пытается всеми силами удержаться и сквозь зубы улыбаться жёстким вопросам со стороны участников инициативной группы)) Главное, чтобы это не навредило нам при смене УК в будущем.
vorobey: Капитан пишет: Договор в трёхстороннем порядке совсем невыгоден для нас. Михаил давайте будем более четкими в формулировках. Для кого для нас? К сожалению у всех на сегодняшний день разный статус. В первом есть собственники,есть получившие ключи, но не не имеющие собственности. Для остальных корпусов это все впереди. Для собственников помещений абсолютно все равно какой договор на свой страх и риск заключили компания "С-З альянс" и ООО "Домсервис" (учитывая ,что хозяева этих контор одни и те же лица по чесноку вообще смешно говорить о трех сторонах в договоре) ,никаких отношений собственники с указанными юр лицами не имеют. Мы их не выбирали и не уполномочивали ни на какие действия. Все угрозы ,шантаж и т.д об отказе подачи тепла- для слабонервных .Мы ждем до среды. Для не собственников вопрос сложнее надо смотреть договора которые они подписали с застройщиком и УК. Меня сии бумаги минули и я что- то определенное сказать не могу. Для 2и 3 ситуация будет развиваться по своему ,кто каким статусом будет обладать к моменту заселения одному богу известно. Какой статус предпочтительней наверно объяснять не надо. Что будет требовать застройщик от жильцов в обмен на ключи в некоторой части зависит и от самих жильцов. Это предмет переговоров. А для переговоров нужны козыри в кармане.
tushkan70: vorobey пишет: Что будет требовать застройщик от жильцов в обмен на ключи Например? Проясните, хочется быть во всеоружии.
vorobey: Вариантов не так много. Авансовые платежи,и подписание всякого рода бумажек для придания хотя бы видимости законного сбора средств.
tushkan70: Пусть отдохнут от этой мысли
vorobey: Для этого им надо предъявить весомые аргументы.. Нам было проще были свидетельства о собственности на руках..
tushkan70: Самый весомый аргумент - это полностью оплаченные метры. Дальнейшее вымогательство - рэкет. vorobey пишет: Нам было проще были свидетельства о собственности на руках т.е. вы оформили собственность до получения ключей?
vorobey: И не только я.
tushkan70: Страна парадоксов........
trampampus: так и ключи не выдавали... просто мы приходили и устанавливали двери, они к тому времени кстати ещё открыты были
СЕРЫЙ: Я давно призываю к более решительным действиям, вплоть до штурма домов. Ведь в третьем корпусе уже три квартиры практически отремонтированы.Мы никогда не осилим ВРУшное ворье- ведь нас не иначе как обокрали, они стоят ногами в жире за наш счет. Сегодня были возле домов, в прорабской сидел Денис, в нашу сторону даже не повернулся- похоже мы виноваты , что требуем своего личного.Видимо ему запрещено любое общение. Вчера написано письмо новому Губернатору. Есть намерение идти дальше, уже терять нечего.
Капитан : Возможно ли сейчас оформлять собственность?
ZeKa: Капитан пишет: Возможно ли сейчас оформлять собственность? Дома сданы и если есть дду, то в принципе возможно.
tushkan70: ZeKa пишет: и если есть дду, то в принципе возможно А какие ещё документы нужны для этого?
vorobey: ZeKa пишет: Дома сданы и если есть дду, то в принципе возможно. После открытия адреса застройщиком. Он подает документы на регистрацию первой квартиры. И в пакет входят документы имеющиеся только у него.
Ирина С: ZeKa пишет: Капитан пишет: цитата: Возможно ли сейчас оформлять собственность? Дома сданы и если есть дду, то в принципе возможно. Простите, я что-то уже запуталась, а 3-й корпус разве уже сдан ГК? Странный, конечно, вопрос , но, видно, крыша едет...
СЕРЫЙ: На Фабирже постоянно отфутболивают по вопросам оформления собственности. У нас ДДУ оформлен уже год назад и все доплаты произведены. Ну что еще им надо- деньги кончились, осталась только натуральный оплата.Уже давно бы оформили собственность, занимались бы созданием ТСЖ и заключением договоров. Или я что-то не допонимаю? Воров мне, конечно, трудно понять, этому научиться сложно-это должно быть в крови. Сейчас написали Президенту и Премьеру, а то губернатора поменяли, а воз и ныне там.
СЕРЫЙ: Если у ИК ВРУ нет средств для оформления собственности- так пусть отдадут квартиры по принадлежности и люди оформят сами свою собственность.
Andrianova: СЕРЫЙ пишет: Если у ИК ВРУ нет средств для оформления собственности- так пусть отдадут квартиры по принадлежности и люди оформят сами свою собственность. Я бы тоже с удовольствием оформила бы собственность, только за что мы кв.вру платили 1,5 % от стоимости? У нас за эту услугу, которую они втюхитвали всем, кто у них квартиры покупал получилось больше 100тысяч рублей. Получается если мы будем оформлять собственность сами, считай мы эти деньги им просто подарили. Уроды они одним словом.
Andrianova: СЕРЫЙ пишет: Я давно призываю к более решительным действиям, вплоть до штурма домов. Ведь в третьем корпусе уже три квартиры практически отремонтированы. А как это так получается? Как это они уже ремонт сделали?
tushkan70: vorobey пишет: И в пакет входят документы имеющиеся только у него А как их получить нам?
ZeKa: vorobey пишет: После открытия адреса застройщиком Был уверен, что адреса открыты.
vorobey: tushkan70 пишет: А как их получить нам? Никак . ZeKa пишет: Был уверен, что адреса открыты. Это оч легко проверить. На сайте Росреестра http://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_information_online Переход к поиску информации Если указать номер дома и не указывать номер квартиры, то вываливается полный список квартир с зарегистрированными правами в домах с данным номером . Второго и третьего корпуса нет. Это и понятно второй раз "Квартира" ошибки повторять не хочет. Пока не будет реальной возможности заселения они адреса не откроют.
chichi: Господа, об оформлении какой собственности идёт речь, если акты приёма-передачи квартиры с нами никто не спешит подписывать! В планы застройщика это не входит! (так понимаю, научены горьким опытом по 1-му корпусу, о котором упоминал vorobey) Других более достоверных версий от участников собрания здесь пока не обнародовано...
vorobey: Всё - таки открытие адреса первично. Увидите первую квартиру на росреестре можно бежать подписывать акт, если "квартира" будет согласна. Наш адрес был открыт в 2009. По слухам для привлекательного залога в банк нескольких десятков квартир.
vorobey: tushkan70 пишет: Что-то не могу найти нужную кнопку на этом сайте... Перейти к поиску информации
tushkan70: Спасибо, разобрался.
irinaalex: А 2 и 3 корпуса зарегистрированы в ФРС ? Насколько я понимаю , только после регистрации всего дома можно регистрировать квартиры.
Anna: irinaalex пишет: А 2 и 3 корпуса зарегистрированы в ФРС ? Насколько я понимаю , только после регистрации всего дома можно регистрировать квартиры. Вроди бы технология такая: Регистрируются почтовые адреса, и уж только после этого застройщик "открывает адрес" в ФРС - подает полный комплект документации - без которых, обращаться туда дольщикам нет никакого смысла. К тому же, акт приемки-передачи, ни с кем из 2 и 3 корпуса пока не подписывали. В общем и целом, регистрацией собственности пока даже и не пахнет.
Anna: Хотела добавить, что встреча носила очень эмоциональный характер, но узнав, какой беспредел творится с ЖКХ первого корпуса, многое становится понятно. Желаю жителям первого скорейшего подключения тепла, а живущим на верхних этажах - еще и запуска лифта! О поднимающейся на 24 этаж беременной женщине без содрогания не подумаешь =((
Капитан : Столько уже времени прошло, при желании всё могли бы уже сделать. Значит никому это пока не надо, не выгодно!
Alexx: Anna пишет: Вроди бы технология такая: Регистрируются почтовые адреса, и уж только после этого застройщик "открывает адрес" в ФРС - подает полный комплект документации - без которых, обращаться туда дольщикам нет никакого смысла. К тому же, акт приемки-передачи, ни с кем из 2 и 3 корпуса пока не подписывали. В общем и целом, регистрацией собственности пока даже и не пахнет. На сколько я понимаю, почтовые адреса зарегистрированы. Пакеты документов на "открытие адресов" в ФРС (иначе говоря - пакеты документов на регистрацию права собственности первых квартир в обоих корпусах) в АН "Кв.ру", со слов Рагулина, без малого готовы. Традиционно, не хватает какой-то одной бумаги из Москвы. К сожалению, в ходе мероприятия я забыл уточнить этот вопрос. После собранки Коробов обещал с вопросом разобраться и, по возможности, ускорить его решение. Посмотрим.
datamaster: Alexx пишет: Традиционно, не хватает какой-то одной бумаги из Москвы. Мне сказали на прошлой неделе, что не хватает договора инвестирования (как раз от инвестора из Москвы). Как только он будет получен, КВ.ру может подавать пакет документов на весь дом.
Pasha: Инвест договор один с городом на всю стройплощадку (все четыре корпуса) и без его представления в ФРС первый корпус в ФРС не мог зарегистрироваться, а регистрация его состоялась в 2009году!, следовательно КВ.ру опять всех нас...., так как ссылаясь на непредставление из Москвы инвест договора (что в свою очередь (с их слов) не даёт возможности закинуть в ФРС уже готовый комплект документов для регистрации адреса) они нас .... По моету, так само слово Москва для русского народа почему-то всегда вызывает высоко значительное понимание и услышав его все начинают ждать и "понимать", а нас просто...
Капитан : У кого есть телефон менеджера из будки возле ЖК Международный?
СЕРЫЙ: Это все так. И котлованы копались почти единовременно.
СЕРЫЙ: Менеджер - Александр Алексеевич 9117661433
полная версия страницы