Форум

Встреча с Телепневым Д.А. ООО "ДомСервис" 03.11.2011

dsn: 03.11.2011 состоялась встреча дольщиков 2 и 3 корпуса (dsn, Combat, DroNN, chichi, Amestigon, мот) с Телепневым Дмитрием Анатольевичем - ООО "ДомСервис", по его просьбе. На встречу обещал прийти заместитель Главы Администрации Фрунзенского района, но на встречу так и не явился. Дмитрий Анатольевич подтвердил готовность УК к началу заселения 11.11.2011. Порядок заселения будет следующий: Дольщики, при наличии полного комплекта необходимых документов (договора, доп. соглашения, акты сверки расчетов), начиная с 11.11 обращаются в АН Квартира.ру и договариваются о дате подписания Соглашения о вступлении в права пользования и распоряжения жилым помещением. Данная бумага будет давать право на заключение договора с УК, получению ключей и доступа к своей квартире для ремонта, параллельно с подписанием Соглашения АН начинает процесс оформление Акта приема-передачи квартиры, эта бумага оформляется в Москве и точный срок оформления не известен (примерно месяц ?) по возможности АН будет ускорять этот процесс. В случае подписания Соглашения дольщик получает от УК квитанцию об оплате коммунальных и др. услуг на 4 месяца вперед и подписывает договор на управление многоквартирным домом с ООО "ДомСервис", со стороны УК подписывать договора будет Телепнев Д.А., официальные полномочия которого будут до конца оформлены 8 ноября (Бурда досвидос). Тарифы с указанием списка услуг будут высланы 08.11 и опубликованы на форуме. Договорились, что в тариф будет включен единовременный платеж за вывоз строительного мусора, чтобы не повторилась ситуация первого корпуса, мусоропровод будет заварен. АН и УК будут обрабатывать по 4 квартиры в день. По сообщению от УК тепло во 2-3 корпуса будет подано в период с 10 по 15 ноября, электроснабжение процесса будет осуществляться от дизелей. 7-8.11 будет получен акт о разграничении и допуске Ростехнадзора на электроустановку и сразу же будут подан пакет документов на заключение договора с ПСК, возможно заключение договора будет ускорено некими методами, использованными уже для заключения подобного договора по первому корпусу, т.о. срок появления постоянного электропитания 20.11 (реально конец ноября). У УК в течении этого периода должен быть доступ во все квартиры для обеспечения опломбировки электросчетчиков сбытовой компанией. После получения «постоянки» ОТИС начнет ПНР и сертификацию по лифтам, т.о. возможно лифты будут запущены до нового года (мало вероятно конечно). УК будет запущено по 2 лифта на корпус (грузовой и обычный) с фанерной защитой стенок от повреждения. Для обеспечения сохранности имущества будет организована охрана, регламент в части пропускной работы разрабатывается в настоящее время. Охранная фирма, нанятая предыдущим руководством будет (или уже?) изгнана. По процедурам ремонта: УК в лице Телепнева и главного инженера Александра Евгеньевича будут следить за правильностью возможных переделок инженерных сетей, также договорились, что будет сделано коммерческое предложение по переносу стояка ГВС «правильное» место, с использованием максимально надежных решений и материалов. Необходимые сведения по проведению инженерных работ (отключение стояков, пр. монтажные работы и т.п.) будут предоставлены каждому дольщику. Общие вопросы: Интернет и телефония – пока подключен один провайдер Эйрлан, другие провайдеры welcome!, но доступ от УК в корпуса им будет дан только по существующей телефонной канализации, воздушки исключаются. УК будет дано предложение по ограждению корпуса забором высотой не менее 2м с калитками на магнитных замках и сдвижными воротами (3 выезда), надеемся это предложение будет поддержано всеми жильцами!, позиция Телепнева в отношении арендаторов – дольщиков большинство и пусть арендаторы сами открывают клиентам двери или строят галереи  В холе корпусов и в лифтах предполагается установка системы видеонаблюдения с выводом на монитор охраны/консьержа. Стоимость для квартиры наборов доп. улучшений пока не известна. PS по сообщению от мота для передачи документов по открытию адресов для корпусов в ФРС осталось получение одного акта, предположительная дата готовности которого 10.11.

Ответов - 77, стр: 1 2 3 4 All

Капитан : Телепнев Дмитрий Ана пишет: как Вы попадали туда раньше, остается на ВАШЕЙ совести. Надеюсь, что вы посодействуете в этом и проконтролируете, кстати хотелось бы решить вопрос с контактами дольщиков для контроля от имени ИГ. Необходимо передать нам базу данных с постоянными обновлением Телепнев Дмитрий Ана пишет: он обещал нам помощь подтолкнуть этот вопрос по своим старым связям С вас входящий номер, фамилия куратора по телефону

Alexx: Капитан пишет: Необходимо передать нам базу данных с постоянными обновлением В соответствии с ФЗ № 152 от 27.06.2006, согласно изменениям, внесённым законом № 363-ФЗ от 27 декабря 2009 года, категорически возражаю против передачи моих персональных данных (включая ФИО), сообщённых при заключении ПДКП и ДДУ с ООО "Квартира.ру - Северо-Западный Альянс" или по договору с УК "ДомСервис", каким бы то ни было юридическим или физическим лицам. Кто нарушит, не жалуйтесь потом, что не предупреждал.

Капитан : Alexx, Вы против? Почему, объясните свою позицию... Я придерживаюсь позиции, что нужно учитывать мнение каждого соседа Вы не хотите пойти по примеру 1-го корпуса, ИГ которого получила эти Необходимые данные? Хотел бы заметить, жители 1-го корпуса действуют организованно, ходят на совещания вместе в отличии от нас - стоит поучиться! Вопрос с данными деликатный, поэтому предлагаю прежде всего определиться с Инициативной Группой, при необходимости выбрать(добавить) активных людей, которые могли бы представлять наши интересы, а затем поручить получить Инициативной группе только Необходимые данные с целью организации своих соседей, а не как Вы написали "персональные". Это поможет нам в дальнейшем решить целый ряд вопросов: контроль за строительным мусором на площадках, своевременная связь с соседями сверху при протечках и затоплении, решение организационных вопросов, после оформления собственности - проведение заочного голосования и создании ТСЖ, которое даст нам рычаги и правовую возможность контроля УК. Пример 1-го корпуса показал, что может ожидать нас... К примеру Вы сейчас можете дать гарантию на 100%, что не одну квартиру во 2-ом и 3-ем не затопит и ни одного ремонта не придется переделывать? Напомню в 1-ом есть пример затопления до 8 квартир друг под другом при действующей Управляющей компании. Вы можете взять 100% ответственность за дальнейшую работу УК "Домссервис"(Квартира.ру) - её методы управления домом? Напомнить историю про фиктивную Домсервис? Цель любой коммерческой компании - прибыль, в России зачастую это сопровождается наплевательским отношением на обычных людей. Мы сами, жильцы нашего дома, должны объединяться и организованно действовать, чтобы достичь результата. Квартире.ру более выгоднее позиция "Разделяй и властвуй". А пока даже на митинг, который действительно помог в ситуации с нашим домом и был протестом Квартире.ру, очень сложно собрать людей. [выдержка из статьи http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=161] 16 мая 2011 Принятые поправки в Жилищный кодекс запретят застройщикам участвовать в создании ТСЖ Госдума приняла в третьем чтении многочисленные поправки в Жилищный кодекс и другие законодательные акты. Законопроект призван усовершенствовать управление многоквартирными домами. Застройщики больше не смогут навязать собственникам квартир управляющую компанию. Жильцов новостроек защитят Уточняется порядок создания ТСЖ в новостройках. При этом застройщики не смогут создать товарищество без участия будущих собственников. Документ запрещает застройщикам участвовать в создании ТСЖ: ...исключается злоупотребление правом застройщиками, когда они создают ТСЖ при неучастии будущих собственников. Фиктивные ТСЖ не отражают интересы будущих собственников. Вводится запрет на участие застройщиков в создании ТСЖ, устанавливается процедура предоставления инициаторам общего собрания будущих собственников помещений информации, необходимой для организации собрания (сегодня такой информацией монопольно владеют только застройщики). Устраняется возможность навязывания застройщиками аффилированных с ними управляющих организаций при создании будущими собственниками ТСЖ в домах-новостройках. На дома-новостройки распространяются процедуры, установленные для собственников помещений в многоквартирном доме (часть 13 ст. 161 ЖК РФ). Alexx, не хотел бы вас обидеть, можно вопрос? Зачем тогда Вы вКонтакте все свои "персональные" данные выложили, запрос на страницу можно забить в любом поисковике, даже дом указали...


Alexx: Капитан пишет: Alexx, Вы против? Почему, объясните свою позицию... Уважаемый Капитан , я постараюсь объяснить свою позицию. 1. Меня настораживает то упорство, с которым Вы стараетесь получить списки покупателей квартир. 2. Меня настораживает, что Вы упорно стараетесь сделать это чужими руками. Кто-то должен добиться от застройщика пердачи списков, принять на себя определённую ответственность за полученные данные и вручить списки Вам, для непонятно какого использования. 3. Я уверен, что в настоящее время, ни для одной из названных Вами задач база данных покупателей не требуется. Зачем Вам эта база на самом деле, даже гадать не хочу. Что касается тех данных, которые я или кто либо ещё САМ разместил в свободном доступе - пользуйтесь на здоровье. Это личное решение владельца данных. Вы же предлагаете прибрать и как-то использовать личные данные людей без их прямого согласия. Это является нарушением закона. Капитан пишет: Вопрос с данными деликатный, поэтому предлагаю прежде всего определиться с Инициативной Группой, при необходимости выбрать(добавить) активных людей, которые могли бы представлять наши интересы, а затем поручить получить Инициативной группе только Необходимые данные с целью организации своих соседей, а не как Вы написали "персональные". Вот такой подход хоть как-то похож на что-то более менее законное. Хотя, без согласия покупателей передавать их данные - если у застройщика есть мозги или хотябы юрист, то такой путь тоже не прокатит.

srw: Я считаю, что конечно не все данные необходимы, а только номера контактных телефонов и номер квартиры. Номера договоров ПДКП и ДДУ и конечно паспортные данные не нужны.

Капитан : Alexx пишет: 1. Меня настораживает то упорство, с которым Вы стараетесь получить списки покупателей квартир. Вы предлагаете сидеть дома и ничего не делать и верить постоянным обещаниям Квартиры.ру. :sm40. На митинге лучше бы свою активность проявляли, помогали действиям и организацией, а не бегали от камер! У меня есть одна цель и я её буду добиваться - встретить Новый год с женой и ребёнком, который родится в марте в собственной квартире! Если для вас это не аргумент и у Вас этот вопрос терпит, вы живёте в своей квартире 3 года задержки строительства, то флаг вам в руки - у всех ситуация разная и я не обязан Вам на пальцах объясняться свои причины! Alexx пишет: 2. Меня настораживает, что Вы упорно стараетесь сделать это чужими руками. Кто-то должен добиться от застройщика пердачи списков, принять на себя определённую ответственность за полученные данные и вручить списки Вам, для непонятно какого использования. Alexx не переворачиваете всё сверху на голову! Мы идем те ми же шагами, что и 1-ый корпус c разницей в год . Даже при действующей УК Домсервис нам крайне желательно иметь собственное ТСЖ и организованную действующую Инициативную Группу из активистов, которая действительно сможет решать организаторские моменты, а не переносить совещания на более ранний срок. Почему на общем совещании в 19:00 Д.А. Телепнёв мне и ещё ряду дольщиков в присутствии свидетелей утверждал, что совещание для 2-го и 3-го было в 18:00 и всю информацию знали Вы. Да, мы задали интересующие нас вопросы, но на часть "острых" вопросов Д.А. ссылался на Вас - что более подробная информация передана Вам. Люди отпрашиваются с работы, беспокоят Важных людей для решения тонкостей. Разве это ничего не стоит? Хватит тянуть одеяло на себя. Заканчивайте этим заниматься. Я же объяснил, что вопрос деликатный. Нужно конструктивно подходить к вопросу, учитывать мнение каждого

Лимиля: Уважаемый Капитан, лично я согласна с высказыванием Allex и против передачи личных данных неизвестно кому. и как Вы предпологаете мы будем определяться с ИГ.

Капитан : srw пишет: Я считаю, что конечно не все данные необходимы, а только номера контактных телефонов и номер квартиры. Номера договоров ПДКП и ДДУ и конечно паспортные данные не нужны. + 1, это не личные данные. Не больше, чем при регистрации на этом форуме. Тот же список жильцов с номерами квартир есть в каждом подъезде у консьержки или на почтовом ящерке. Это не является секретной информацией, в чём секретность? В ваших же интересах выступаю... Alexx, САМИ не вводите в заблуждение людей. Сколько нас на форуме от общего числа дольщиков?

vorobey: Во избежании кривотолков . У нас есть данные в формате № квартиры, ФИО, контактный телефон покупателей жилья у "Квартиры ру". ВСЕ ! Мы стараемся не злоупотреблять полученной информацией. Звонки и СМСки только в крайних случаях . В обмен всем доступен телефон +79219448198 Миронов Дмитрий (Александрович) 1 корпус кв 120. (ночью не звонить отключен ) Данные получены почти год назад ,пока жалоб не было. Если есть желающие я вычеркну их телефон из списка , в случае чего, звонить не будем .Без обид.

Юный Сурок: dsn пишет: также договорились, что будет сделано коммерческое предложение по переносу стояка ГВС «правильное» место, с использованием максимально надежных решений и материалов. молодцы!!!! вот и реальная польза от нашего форума!!! надеюсь, мы сможем избежать части ошибок допущенных в первом, и переделка ГВС - важнейший вопрос, т.к. большая часть жильцов при проведении ремонта так или иначе попытается их перенести, наколхозив по полной. а ввиду того, что ремонты в корпусах не начинались (официально, по крайней мере), то и трудности у монтажников будут минимальными (от установленных дверей должны быть ключи на объекте). Вопрос в цене, конечно, и тех владельцах, которых не получится найти.

Капитан : Юный Сурок пишет: перенос стояка ГВС Это больная и одна из главных тем при ремонте. Инженерные системы сделаны настолько безграмотно, что переносить стояки будут 90% жильцов. Не факт, что после этого вода будет нормально циркулировать. Найти соседа снизу самый технически правильный способ решения ситуации, по стоимости это тоже выгоднее. Но как найти соседа снизу? У меня в одной квартире сантехники уже "нагородили" - Alekсa подтвердит, пришлось переделывать ВСЁ - исправили то, что возможно. Жильцы в этой ситуации не всегда виноваты, т.к. технически не подкованы. На встрече было акцентировано и Д.А. Телепнёв подтвердил свои намерения рассмотреть вариант контроля со стороны главного инженера за "переделками", но не уверен, что без нашего участия это получится . В своей второй квартире, при перемещении стояков обязательно планирую найти соседа снизу...

vorobey: Мы желаем Вам удачи в коллективном единовременном переносе стояков с 25 по 2 .Но надо понимать, что это архисложная задача. Я бы предостерег Вас от централизованного переноса стояков, до процесса заселения с "привлечением коммерческих организаций" . Боюсь тогда в этом году Вы квартир не увидите.

Капитан : vorobey пишет: Мы желаем Вам удачи в коллективном единовременном переносе стояков с 25 по 2 .Но надо понимать, что это архисложная задача. Я бы предостерег Вас от централизованного переноса стояков, до процесса заселения с "привлечением коммерческих организаций" . Боюсь тогда в этом году Вы квартир не увидите. Это нереально. Возможно сделать только по месту для тех, кому перенос действительно нужен. Выход один - находить соседа. У меня сантехники разбомбили в полу дыру и в плите повернули трубу, чтобы утопить в стене. Я увидел только конечный вариант и сразу послал не заплатив ни гроша. Alekca кое - что помог исправить. Мы для проверки соединений брали в аренду на Ленинском проспекте ручной насос и подавали давление в трубы, соединения дали течь, спасло только то, что в квартирах снизу не было ремонта. Поэтому рекомендую этого человека, меня как инженера-теплоэнергетика порадовала стоимость и грамотность его в вопросе Сантехники. С ремонтом сталкиваюсь часто и очень переживаю за соседей сверху.

Валерий_73: dsn пишет: предложение по переносу стояка ГВС А вообще куда его можно перенести? Если поставить рядом с холодным стояком, то где будет полотенцесушитель?

konfuci: Считаю, что самостийный перенос стояков горячего водоснабжения недопустим. Это мероприятие связано с очень большим риском залить всех соседей под вами до первого этажа. и не только по вашему стояку, но и по соседнему. Это первое. Второе - как вы собираетесь опрессовывать систему после окончания монтажа? Или нам пофигу все эти Технадзоры, которые только затягивают процесс вселения? И третье: из-за изменения жесткости труб и изменения гидродинамики потока очень велика вероятность возникновения гидродинамических ударов. Это будет выражаться в том, что при закрывании крана горячей воды в стояке будет возникать удар. Оно нам надо? Это очень серьезный вопрос и прошу жильцов понять, что это общий дом, а не ваш личный, где вы можете ваять все, что вам заблагорассудится. Вывод: если делать перенос стояков, то только централизованно - всем жильцам по стояку. С обязательным выполнением всех регламентов Технадзора.

vorobey: konfuci пишет: Или нам пофигу все эти Технадзоры, Можно дополнить фразу . " Технадзору тоже пофиг на нас". "Технадзор" это услуга предоставляемая коммерческими организациями застройщикам на этапе строительства. В нашем комплексе все здания завершены строительством. Возможно имеется ввиду РОСТЕХНАДЗОР, но насколько я знаю эта служба не занимается вопросами водопровода в построенных зданиях.

alekca: По поводу общего преноса стояка ГВС высказал свое мнение в теме Тепло в нашем доме. Если кратко-НЕУДАСТСЯ. очень много причин.



полная версия страницы