Форум

Поселенцы. от 11.11.11

Капитан : Официально 11.11.11 Квартира.ру объявила о заселении 2-го и 3-го корпуса. Отзовитесь пожалуйста в личку или здесь те, кто уже получил ключи... Желательно указать дату. Дата выбранна с чувством юмора, ведь 11.11.11 - палиндром . При запросе "палиндром 11 ноября 2011" yandex.ru выводит "Мир наконец-то дождался мистической даты 11 ноября 2011 года (11.11.11): ученые называют ее «цифровым палиндромом», а суеверные люди — «числом дьявола». " http://www.kvartira.ru/ru/articles/news/2-3korp_Mejdun_zasel/

Ответов - 61, стр: 1 2 3 4 All

Капитан : Перечень документов для собственников, необходимых для заселения: 1. Свидетельство о собственности. 2. Договор купли-продажи. 3. Передаточный акт к договору. 4. Акт осмотра квартиры без замечаний. (А если есть замечания и их никто не исправляет 2 месяца?) 5. Оплаченная квитанция. 6. Договор управления многоквартирным домом с ООО «ДомСервис». 7. Паспорт.

СЕРЫЙ: Капитан, а вы не знаете что с отоплением-то?

Телепнев Дмитрий Ана: Договор на тепло будет подписан в течении рабочей недели. Начиная с 17.11.


tushkan70: А как там с электричеством?

Капитан : tushkan70 пишет: А как там с электричеством? Пока дизеля. Документы 2 месяца оформляются в ПСК. Далее 1.5 недели в КС Телепнев Дмитрий Ана пишет: Договор на тепло будет подписан в течении рабочей недели. Начиная с 17.11. Главное, чтобы с фактическим подключением на затягивать. Не дай бог повторить прошлый год, на улице уже "минус"

tushkan70: Капитан пишет: Далее 1.5 недели в КС А это чё такое?

vorobey: Кабельные сети.

tushkan70: Капитан пишет: Документы 2 месяца оформляются в ПСК. Далее 1.5 недели в КС И того лифт не ранее, чем через три месяца и это очень оптимистично Чёртова бюрократия!!!

Капитан : tushkan70 пишет: И того лифт не ранее, чем через три месяца и это очень оптимистично Чёртова бюрократия!!! Похоже что так... Не забывайте, что с 20 декабря по 15 января в этих конторах люди отмечают день энергетика, новый год, рождество Так что +1 месяц смело можно добавить

tushkan70: Капитан пишет: Так что +1 месяц смело можно добавить Достало......

Капитан : У меня 8 этаж, мне не критично. Для верхних этажей это проблема. Можно попробовать аргументированно поговорить с ПСК, написать письма и подать заяку на митинг возле здания ПСК. Возможно тогда поторопятся в декабре согласовать документы, для таких компаний это хороший стимул к работе) А так по моим прогнозам - конец февраля, а то и март

tushkan70: Было бы не лишним.

Капитан : Звоню каждый день на протяжении 2 недель в офис Квартиры.ру и не могу получить акт приёма-передачи! Уже несколько раз подавал заявку на получение этого документа из Москвы и каждый день менеджер офиса мне сообщает, что "очередная заявка теряется". В следствии этого делаю вывод, что компания заведомо замедляет процесс получения ключей, постоянно динамят. Призывают всех, кто об этом ещё не позаботился - звонить по тел 3352070, 3352060. В случае дальнейшего препятствия со стороны Квартиры.ру обещаю принятие радикальных мер. http://news.mail.ru/inregions/st_petersburg/91/7397243/?frommail=1

tushkan70: Капитан пишет: не могу получить акт приёма-передачи А недоделки уже устранили?

Капитан : tushkan70 пишет: А недоделки уже устранили? Я подписал "Без замечаний" о чём сейчас жалею, т.к. дверь на балкон перекошена, исправить сложно!

Вадим78: Капитан пишет: Звоню каждый день Нужно, по возможности, заезжать почаще в офис, тогда они хоть как-то начинают шевелиться(проверено опытным путём)

margen: а в Москву звонить пробовали?

Капитан : Да, только что звонил в Москву, если в Питерском офисе мне очередное обещание дали на Четверг, то в Московском на Пятницу, при этом по неуверенному разговору офиса есть большая вероятность в их невыполнении

n-irina: Капитан пишет: не могу получить акт приёма-передачи поясните, вы пришли в назначенный день для подписания документов и оплаты квитанций на вселение в УК, а документа - акт приема-передачи небыло? Вы на заселение были записаны на какое число, как надолго они уже задерживают вам обещанный акт?

Вадим78: Капитан пишет: при этом по неуверенному разговору офиса есть большая вероятность в их невыполнении Офисы Кв.ру в Питере и Москве между собой вообще не общаются

Tania: Сегодня тоже пришла на получение ключей, акт приема-передачи потеряли..

margen: так никто и не получил еще ключи? даже инициативная группа?

СЕРЫЙ: Мы все подписали и получили в понедельник - 21.11.11 ( как и были записаны). Собираемся приступить к ремонту. А собственность будут оформляться после Нового Года - так предполагают на Фабирже.

Alexx: margen пишет: так никто и не получил еще ключи? Получили. Всё в порядке.

Валерий_73: Сегодня получил ключи, соглашение на заселение кв.ру потеряли или вообще не заказывали.

Anton_Kutsenko: Подскажите, пожалуйста, в чем разница: когда вы получили ключи от УК или когда ставили дверь оставили себе, кроме одного?:)

Валерий_73: Anton_Kutsenko пишет: когда вы получили ключи Вам выдают соглашение о заселении.

Alexx: В контексте данного топика словосочетание "получить ключи" обозначает подписание акта приёмки квартиры. Ключей, как таковых, у Кв.ру для нас нет. Родные ключи от картонных дверей свалены в мегакоробку и их там фиг найдёшь, а ключи от "своей" двери у народа и так имеются.

Alexx: Валерий_73 пишет: соглашение о заселении Не видел такой бумаги.

Валерий_73: Alexx пишет: Родные ключи от картонных дверей свалены в мегакоробку и их там фиг найдёшь Мои сегодня нашли.

Капитан : Что за некомпетентность и фраза "мы потеряли акт", "мы потеряли ключи"? Тем самым УК и Квартира.ру подтверждает в мелочах свой не профессионализм!

Валерий_73: Alexx пишет: Не видел такой бумаги. Это соглашение выдается при покупке по предварительному договору.

Юля: Капитан пишет: Что за некомпетентность и фраза "мы потеряли акт", "мы потеряли ключи"? Тем самым УК и Квартира.ру подтверждает в мелочах свой не профессионализм! Капитан, да у нас большая часть страны так работает!!

Alexx: Хвалить организацию процесса по выдаче ключей язык, пожалуй, не повернётся. Но, тем не менее, спасибо УК вообще и Телепнёву Д.А. персонально, что они приняли на себя часть работы агентства недвижимости и избавили покупателей от дополнительного визита на Фаберже. Чесслово, я опасался что будет хуже. Совет всем, приходящим на оформление документов - внимательно читайте все бумаги. Встречаются ошибки.

folke: А можно уточнить, какие документы подписываются при заселении? *договор с УК? ( на форуме его обсуждали, я так и не поняла, правки какие-то вносились в этот договор или подписываете, как есть, в той же формулировке, что и была выложена ранее?) * а еще что? Что-то я не совсем понимаю...

Капитан : folke пишет: А можно уточнить, какие документы подписываются при заселении? *договор с УК? ( на форуме его обсуждали, я так и не поняла, правки какие-то вносились в этот договор или подписываете, как есть, в той же формулировке, что и была выложена ранее?) * а еще что? Что-то я не совсем понимаю... *По инициативе дольщиков были снижены тарифы, которые изначально предлагал Д.А. Телепнёв. Данные тарифы так же являются временными и после заселения большей части жильцов будут вынесены на обсуждение с целью понижения. В квитанциях отсутствуют начисления по тарифам сбытовых компаний и будут добавляться по мере подключения дома к инженерным сетям. Уже вчера подключили отопление. *В дополнение Акт-Приёма передачи, который ранее подписывался в офисе Фаберже, сейчас мы его подписываем в УК "Домсервис" Договор о вывозе мусора(несёт формальный характер).

Alexx: folke пишет: А можно уточнить, какие документы подписываются при заселении? В случае ДДУ набор документов следующий: 1 .Документы, приехавшие из Москвы - передаточный акт на квартиру - акт сверки расчётов (окончательный, после доплаты за "лишнюю" площадь по итогам обмеров ПИБ). - акт исполнения обязательств ДДУ 2. Документы, которые оформляет УК "Домсервис": - договор на управление домом - всякие приложения к нему, типа тарифов, договора на вывоз мусора и т.п. В случае подписания договора с УК Вам выдаётся квитанция на предоплату услуг за 4 месяца. При предъявлении оплаченной квитанции, Вам предлагается написать заявление на доступ в дом с перечнем ФИО. В соответствии с заявлением Вам выдают именные пропуска.

tushkan70: Alexx пишет: Встречаются ошибки Какие в частности?

srw: tushkan70 пишет: Какие в частности? Элементарно, могут паспортные данные, ФИО и т.п. не правильно написать, везде необходимо проверять документы, договора, соглашения, сдачу не отходя от кассы. В кв.вру особенно.

tushkan70: Сдал, принЯл, отпечатки пальцев

tushkan70: А из третьего-то корпуса кто-нибудь уже получил "ключи" с правом начала ремонта?

Tania: Сами ключи отдали, ремонт можно делать, а документы потеряли, заказываем из Москвы.

yuhes: tushkan70 пишет: А из третьего-то корпуса кто-нибудь уже получил "ключи" с правом начала ремонта Ключей, как таковых, мы не получали, поскольку свои есть ( дверь еще летом поставили ). А вот что получили, могу рассказать. 11-го числа жена съездила на Фаберже, так как дозвониться до них последнее время весьма проблематично. Там ей назначили на 23.11 прием в офисе УК в первом корпусе. Позавчера мы туда приехали, подписали "Договор обслуживания и управления многоквартирным домом" с ООО "Домсервис". Получив, правда, по телефону с Фаберже подтверждение об отсутствии задолженности у нас перед Квартира.ру, потому что на руках у нас не было Акта приема-передачи. После этого нам выдали постоянный картонный пропуск в наш корпус. А сегодня позвонили из офиса на Фаберже и сообщили, что пришли бумаги из Москвы, среди которых и пресловутый "Акт приема-передачи". Подозреваю, что и остальные из перечисленных Alexx-Ом тоже...

yuhes: Забыл добавить, что перед подписанием договора мы оплатили квитанцию на предоставление коммунальных услуг за 4 месяца.

Anton_Kutsenko: сколько заплатили за 4 месяца, если не секрет?

yuhes: Anton_Kutsenko пишет: сколько заплатили за 4 месяца, если не секрет? Не секрет. 5 тыр. с копейками за 1-комнатную...

alekca: Ну, ценник от первого за аналог не отличается -апрель сего года. Тоже заплатил несмотря на так называемую нелигитивность УК! Ломиться с боем в закрытую дверь не хотелось. Да и нервы дороже стоят. Сейчас с высоты уже почти зимы, не жалею об этом! Е ще раз повторюсь-Никаких претензий и стычек с охраной у нас не было! Ни какого унижения о предьявлении пропуска- тоже! Думаю вы учтете ошибки неорганизованного вселения Первого и анархию "инженерной" революции. Даже вот смотря на вашу дисциплинированность и организованность в вопросах "ориентации в корпусе" -завидую! Надеюсь и новое руководство УК не допустит такого безобразия с "мусоризацией" и организацией контроля за ремонтом! Важно понять, что это ваш дом и вам в нем жить! Удачи СОСЕДИ!

alinische: Занятная разница... У меня однушка в 1 копусе 47.5 кв. метра, я вчера заплатила примерно 8 700 руб. за 4 месяца, подписывая аналогичный договор с Домсервис (в т.ч. отопление почти 3 тыс. руб.). Рада за экономичность соседних корпусов :)

trampampus: Вы собственница? Какой договор Вы подписывали с Домсервисом, если уже образовано ТСЖ? Кто выдавал вам квитанцию? Похоже опять УК нарушает договорённости!!!!!!!!! Господин Телепнёв просим на сцену!

vorobey: Отопление одна из самых больших статей расходов. Тут все нормально,людям надо было срочно начать ремонт , у ТСЖ расчетный счет будет только на следующей неделе.Потом зачтем эти средства.

СЕРЫЙ: Сегодня были в свой квартире( корп 2 этаж 8). Стояки все теплые, но почему-то у самих батарей теплая только серединка.Может быть кто-то подскажет почему? Очень грустно, что на лестнице валяется упаковка от дверей Форпост, стекла в холле побиты( на многих этажах), двери не закрываются (отапливаем улицу), у лифта уже стоит мешок с мусором-хотели вынести, но он не подъемный. Сочувствовали 1-му корпусу, горевали и тут же начинаем свинячить у себя. Хотя ремонтов еще особо не видно, то ли еще будет?

Ирина С: СЕРЫЙ пишет: у самих батарей теплая только серединка Наш главный спец и консультант alekca писал, что у нас конвекторы, через которые проходит воздух, и они снаружи и должны быть холодные.

vorobey: СЕРЫЙ пишет: у лифта уже стоит мешок с мусором-хотели вынести, но он не подъемный. Сочувствовали 1-му корпусу, горевали и тут же начинаем свинячить у себя. К сожалению, без работающего лифта Вам наверняка придется повторить наш путь. Учитывая, что контейнер под строительный мусор УК поставит изначально, масштабы катастрофы будут значительно меньше.

alekca: СЕРЫЙ пишет: но почему-то у самих батарей теплая только серединка Для начала- Спасибо за доверие. Ну по существу: У нас вот такие конвектора: После поворота от стояка, у нас стоит перемычка, дальше на верхнем вводе_ термостатический кран. Для отключения конвектора надо сливать стояк. Кому интересно дальше могу все "разложить" в соотв теме. Так выглядит конвектор без корпуса. Нагретый воздух проходит через оребрения и выходит вверх. Корпус ХОЛОДНЫЙ. Не почти Как видите это простая труба. сопротивление маленькое. все проскакивает быстро. Засоров и воздуха не может быть. Поэтому вначале проверьте свой кран. Строители могли его просто закрыть. Сделайте несколько поворотов против часовой стрелки. Мой совет. Не пугайтесь "красоте" этого изделия. Тепла он даетт достаточно. С экономите кучу денег и нервов нетрогая его. Вволне можно задекорировать. (см соотв темы). А деньги вложить в более стоящее. Алюминий тоже не панацея!

alekca: СЕРЫЙ пишет: упаковка от дверей Форпост Ну а дверь сама стоит? Значит есть у него хозяин! Найдите и научите! Напишите на своем этаже- У нас не мусорят! "Куй железо пока горячо! Упустите начало захламления-повторите наши ошибки. Хозяин наверняка есть в "коллекции ключей" УК. Достаньте телефон. поговорите. В принципе это работа УК, вы как добропорядочный гражданин обязаны сообщить о мусоре в УК. Но Ук далеко. а вы на 8 с мусором. Легче решить все своим домашним методом. Доходит сразу!

СЕРЫЙ: Спасибо всем за диспут по моему вопросу- хорошо, что есть кому поплакаться в жилетку.

alekca: СЕРЫЙ пишет: Спасибо всем за диспут по моему вопросу Спрашивать лучше в теме. Возможно ответ на ваш вопрос уже там!

alinische: trampampus Я еще не собственница, только оформляю доки, и поэтому иду на эти меры. В теме 1го копуса я задавала об этом вопрос (http://inter.forum24.ru/?1-17-0-00000043-000-80-0). Дата договора с УК у меня октябрьская, так что формально все ок.

Капитан : Я получил

Капитан : СЕРЫЙ пишет: Сегодня были в свой квартире( корп 2 этаж 8). Стояки все теплые, но почему-то у самих батарей теплая только серединка.Может быть кто-то подскажет почему? Очень грустно, что на лестнице валяется упаковка от дверей Форпост, стекла в холле побиты( на многих этажах), двери не закрываются (отапливаем улицу), у лифта уже стоит мешок с мусором-хотели вынести, но он не подъемный. Сочувствовали 1-му корпусу, горевали и тут же начинаем свинячить у себя. Хотя ремонтов еще особо не видно, то ли еще будет? Вы мой сосед, нужно встретиться и обсудить организацию порядка на этаже. Звоните! Тел в личку!

Cv: И я получил, 09.12.2011.



полная версия страницы