Форум
По началу заселения 2 и 3к.
мот: Информация по 2 и 3к. Вчера и сегодня проходило совещание у Застройщика с участием ГП КВ.РУ; МИСК и прочие подрядчики; УК ДОМСЕРВИС по выработке графика проведения работ по запуску корпусов 2 и 3 в эксплуатацию. - По результатам совещания срок начала заселения 2 и 3к. сокращен на 14 дн. и перенесен с 01.12.2011г. на 15.11.2011г. ТО КВ.РУ объявлено о начале заселения 15.11.2011г. - Вопрос начала заселения на ДЭСах рассматривался, но ввиду дороговизны, пока отложен, стоимость суток работы ДЭСов на 2 и 3к., по сообщению Телепнева, составит 60 000руб. Поступило предложение от ген. директора(будущего) УК Домсервис Телепнева Д.А. обсудить с дольщиками всех корпусов необходимость ограждения территории. Ближайшее время у него будет несколько предложений по стоимости проведения работ. Ограждение территории проводится за счет средств дольщиков.
Alexx: Andrianova пишет: Подскажите пож-та, а какие док-ты и каким образом оформляется налоговый вычет? Можно в личку. Спасибо! Была тут на форуме тема - http://inter.forum24.ru/?1-12-0-00000004-000-0-0-1300199297
Телепнев Дмитрий Ана: Капитану- Входящий в ПСК 6084-027-1 от 11.11.2011
art: Друзья! Если уже кто-то прошел обряд заселения, подскажите как это проходило, что подписывали, что показывали, а то на Фаберже я записался аж на 30 ноября - говорят очередь огромная - все дни расписаны, а самое главное - "к ним приходить не надо..", сказали - "все действия в Управляющей компании.. - и 30 ноября идти надо прямо туда. Чую опять развод какой-то.
Miss D: Мне ГБР оформляло собственность 3,5 месяца. Особой быстроты я не заметила)
Amestigon: art пишет: Друзья! Если уже кто-то прошел обряд заселения, подскажите как это проходило, что подписывали, что показывали, а то на Фаберже я записался аж на 30 ноября - говорят очередь огромная - все дни расписаны, а самое главное - "к ним приходить не надо..", сказали - "все действия в Управляющей компании.. - и 30 ноября идти надо прямо туда. Чую опять развод какой-то. На Фаберже реально не надо ехать. Документы они сами передают в УК. Причем свои документы можно даже не брать. (Но на всякий случай лучше конечно взять). Во всяком случае у меня ничего не попросили. Подписываете Акт приема передачи и Договор с УК. Плюс дополнительный договор на вывоз строительного мусора. В принципе последний ни к чему не обязывает. Счета по этому договору будут выписываться только если вы сами закажете его вывоз у УК. Но как это будет происходить я толком так и не понял. То ли контейнер будет стоять постоянно, (но тогда как определять какое количество мусора выкинул жилец), то ли контейнер буде приезжать четко по заказу (но тогда нужно либо кооперироваться с соседями, либо накапливать мусор в количестве достаточном для заполнения контейнера, да еще и выносить его единовременно). В общем пока процесс вывоза сттроительного мусора силами УК абсолютно не понятен. Важный момент. УК сразу же выписывает квитанцию на оплату своих услуг за 3 (или 4 я как-то упустил этот момент) месяца вперед. Разумеется воды, отопления и электричества там нет. Без оплаты этой квитанции вам не дадут не ключей не пропусков. А ближайшая сберкасса довольно далеко. Может стоит прийти несколько раньше назначенного времени, попросить квитанцию на оплату, оплатить и уже с оплаченной квитанцией подходить для подписания договоров. Ну или подходить вдвоем, пока один подписывает договора второй оплачивает. И еще один важный момент. Поскольку пока у УК нет никаких договоров с банками, за оплату квитанций с вас возьмут нехилый процент. Этот вопрос видимо надо будет обсуждать с Телепневым, а пока у кого есть возможность перевести деньги со своих счетов, (разумеется если они у вас есть) дешевле наверное сделать так. Но на всякий случай уточните этот момент в УК. После всех оплат и подписаний вам дадут пропуска. Количество пропусков любое, но все они персонифицированы. Вписываете на заявлении фамилии и имена на кого должны быть пропуска и вам их выписывают. Имея пропуск вы можете провести с собой любое количество человек. На мастеров выдаются отдельные пропуска (по вашему желанию разумеется) Я эти пропуска пока не брал, поскольку у меня мастеров пока нет. Ну и под занавес выписывают бумажку с печатью домсервиса по которой Денис должен выдать (или отдать если вы поставили свою дверь) ключи. Но поскольку я подъехал довольно поздно (после 5) Дениса на месте уже не было. И как выглядит заключительный этап я сказать не могу. как-то так.
art: Amestigon Спасибо за инф., теперь подготовлюсь..
Вадим78: Amestigon пишет: А ближайшая сберкасса довольно далеко. Ближайшая сберкасса находится на ул. Белы Куна,16(2 этаж). Это метров 300 от Бухарестской в сторону Пражской.
Капитан : Amestigon пишет: Во всяком случае у меня ничего не попросили. Подписываете Акт приема передачи и Договор с УК. Плюс дополнительный договор на вывоз строительного мусора. В принципе последний ни к чему не обязывает. Счета по этому договору будут выписываться только если вы сами закажете его вывоз у УК. Но как это будет происходить я толком так и не понял. То ли контейнер будет стоять постоянно, (но тогда как определять какое количество мусора выкинул жилец), то ли контейнер буде приезжать четко по заказу (но тогда нужно либо кооперироваться с соседями, либо накапливать мусор в количестве достаточном для заполнения контейнера, да еще и выносить его единовременно). В общем пока процесс вывоза сттроительного мусора силами УК абсолютно не понятен. Вопрос актуальный, на встрече с Д.А. Телепнёвым поднимался. В ближаёшее время появится чёткость по нему. Amestigon пишет: Ну и под занавес выписывают бумажку с печатью домсервиса по которой Денис должен выдать (или отдать если вы поставили свою дверь) ключи. Но поскольку я подъехал довольно поздно (после 5) Дениса на месте уже не было. И как выглядит заключительный этап я сказать не могу. Денис в отпуске до понедельника. Amestigon пишет: УК сразу же выписывает квитанцию на оплату своих услуг за 3 (или 4 я как-то упустил этот момент) За 4 месяца! Есть ещё сберкасса на Бухарестской 23. Я обычно там плачу. Какой срок прописан в договоре с УК "Домсервис"?
Вадим78: Капитан пишет: сберкасса на Бухарестской 23 Она, вроде бы, на ремонте.
Amestigon: Капитан пишет: Какой срок прописан в договоре с УК "Домсервис"? Срок 3 года с последующей пролонгацией. Но если мы создадим ТСЖ и захотим поменять УК или вообще от нее отказаться, то запретить нам этого никто не сможет.
margen: а если я приду за ключами в феврале, то оплачиваю 4 месяца , начиная с февраля? или могут взять деньги за ноябрь, декабрь и тд?
Tania: Amestigon Спасибо, за подробную информацию, а то уже 3 дня пытаюсь дозвониться до УК (телефон все время занят).
Вадим78: Amestigon пишет: Срок 3 года с последующей пролонгацией. Но если мы создадим ТСЖ и захотим поменять УК или вообще от нее отказаться, то запретить нам этого никто не сможет. Только сначала нужно будет создать ТСЖ, а как показывает опыт процесс это не быстрый.
Alexx: Вадим78 пишет: Только сначала нужно будет создать ТСЖ, а как показывает опыт процесс это не быстрый. По закону (ЖК РФ) первоначально управляющую компанию выбирает застройщик. Орган местного самоуправления может провести открытый конкурс на управления домом. Районная администрация это делать отказывается (письменно), а из районной прокуратуры отвечают, что всё ОК (тоже письменно). Соответственно, ждём достаточного количестсва собственников, в соответствии с ЖК проводим собрание, собрание выбирает способ управления. Альтернатив всё равно нет. Ссориться с имеющейся УК, до получения возможности провести собрание собственников, не вижу никакого резона. Тем более, что Телепнёв Д.А. пока ничем негативным не отметился.
vorobey: Alexx пишет: По закону (ЖК РФ) первоначально управляющую компанию выбирает застройщик. Орган местного самоуправления может провести открытый конкурс на управления домом. Районная администрация это делать отказывается (письменно), а из районной прокуратуры отвечают, что всё ОК (тоже письменно). Если есть желание этим заниматься то как поступать в данном случае, прописано в том же ЖК. в ст 161. п 7. Alexx пишет: Соответственно, ждём достаточного количестсва собственников КМК практика показала,что когда мы просто чего-то ждем от "Квартиры ру" ничего не предпринимая , то как правило ничего и не происходит, годами.
Alexx: vorobey пишет: практика показала,что когда мы просто чего-то ждем от "Квартиры ру" ничего не предпринимая , то как правило ничего и не происходит ОК. Не ждём, а получаем собственность в меру сил.
Cv: Вадим78 пишет: Капитан пишет: цитата: сберкасса на Бухарестской 23 Она, вроде бы, на ремонте. Закрыта на ремонт до 15 декабря - но что-то не заметно, что откроется в срок.
Капитан : СЕРЫЙ пишет: Капитан, а вы не знаете что с отоплением-то? По информации от начальника с стройки Завтра во 2-ом и 3-ем корпусе появится тепло.
irinaalex: Господа! Сегодня утром носила ключи от своей новой двери. Узнала, что оказывается подписанный акт ОСМОТРА без замечаний, дает право на начало ремонта и на вселение в квартиру. КТО НИБУДЬ ЭТО ЗНАЛ? или я что то упустила в этом месте? 2 корп кв 238 тел 921-3293070 Ирина.
Rollo: irinaalex пишет: КТО НИБУДЬ ЭТО ЗНАЛ? Ну я например знал....это помоему всем когда первый раз квартиру осматриваешь говорят....только это не меняет ничего....на мой 14 этаж подъем материалов для ремонта в копеечку встанет....да и подниматься каждый раз без лифта желание что-то нет...
полная версия страницы