Форум » 2 Корпус » По возникшему на Собрании вопросу ревизионной комисии о зарплате председателя » Ответить
По возникшему на Собрании вопросу ревизионной комисии о зарплате председателя
betax: Полез изучать один из вопросов, возникших на сегодняшнем собрании, и вот какая ситуация получается: Согласно ЖК: Финансирование вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ должно производиться из средств ТСЖ, определенных ст. 151 ЖК, которыми распоряжается правление ТСЖ в соответствии с финансовым планом товарищества (п. 4 ст. 151 ЖК). Основой для финансового плана является утвержденная смета доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год. В такой смете и финансовом плане должен быть специальный раздел "Вознаграждение членов правления и председателя правления ТСЖ". Для того, чтобы лица, избранные членами и председателем правления ТСЖ, приступили к выполнению своих обязанностей и им выплачивалось вознаграждение, необходимо иметь: 1. решения об их избрании, оформленные протоколами ОСЧ и (или) заседания правления ТСЖ; 2. решение ОСЧ об определении размера вознаграждения таких лиц, оформленное протоколом ОСЧ; (ст.145 ЖК п.11) 3. утвержденную смету доходов и расходов ТСЖ на текущий год; 4. принятый финансовый план товарищества в соответствии со сметой доходов и расходов ТСЖ на текущий год. Издание приказов о назначении указанных лиц на должность, а также заключение с ними трудовых договоров не требуется. Это будет противоречить норме ч. 3.1 ст. 147 ЖК. Как я понимаю, товарищ из ревизионной комиссии пытался озвучить, что у нас юридическая проблема несоответствия Жилищному Кодексу (см. п.2.), когда решение о размере з/п председателя было принято самими членами правления ТСЖ, а не Общим Собранием Членов ТСЖ. Так получается, что над товарищем "некоторым активистам" не издеваться надо, а спасибо сказать, и оформить всё как положено через проведение ОСЧ и принятие решения ТСЖ о размере вознаграждения председателю, чтобы у Nikitos проблем потом не было.
Ответов - 13
негрустин: только когда подняли вопрос о замене Nikitos на 2-3 месяца, что-то я не увидел море желающих, даже из текущего правления. вопрос о размере зп правления и зп председателя считаю некорректным, ибо все мы заинтересованы в уменьшении зп, но из нас никто за эти деньги на себя брать ничего не хочет (как показало собрание).
betax: Некорректно соответствовать установленным законом требованиям? Зачем Nikitos'у подкидывать проблемы при проведении плановых проверок ТСЖ органами исполнительной власти? А по поводу текущего правления ТСЖ - согласен. В соответствии с ЖК председатель правления избирается членами правления из своего состава. Т.е. если председатель не может по какой-то причине исполнять свои обязанности, то автоматически выбирается кто-то другой председателем ТСЖ из состава правления. А в нашем ТСЖ оказывается, что правление есть, а исполнять обязанности члена правления желающих нет.
Alexx: betax пишет: В соответствии с ЖК председатель правления избирается членами правления из своего состава. Т.е. если председатель не может по какой-то причине исполнять свои обязанности, то автоматически выбирается кто-то другой председателем ТСЖ из состава правления. А в нашем ТСЖ оказывается, что правление есть, а исполнять обязанности члена правления желающих нет. Какая-то ошибка в рассуждение вкралась. 1. Члены правления из своего состава председателя выбрали? Выбрали. 2. В связи с возможным временным отсутствием председателя правление проблемой озаботилось? Озаботилось и решило провести довыборы члена правления, готового исполнять обязанности председателя. Довыборы были успешно проведены на собрании ТСЖ. 3. ТСЖ живёт без председателя? Нет, председатель на месте и исполняет свои обязанности. Когда председатель не сможет исполнять свои обязанности, правление выберет из своего состава нового председателя. В чём именно проблема?
Юля: betax пишет: Как я понимаю, товарищ из ревизионной комиссии пытался озвучить, что у нас юридическая проблема несоответствия Жилищному Кодексу Боюсь, товарищ из ревизионной комиссии вообще ничего не пытался озвучить, т.к. не понимает, чем он должен заниматься и что проверять. Основная его задача была за три часа выяснить сумму вознаграждения председателя и прийти с этим на собрание. И ведь не стесняются люди публично свою дурость демонстрировать! У него вообще ответственная работа - провести ревизию затрат и показать нам, жителям, что нецелевого расходования и воровства не было, чтобы потом на общем собрании жители выдохнули и утвердили новую смету. А он же ни черта (простите) не сделал и пришел красоваться!! Потратил время целого дома
betax: Alexx пишет: Какая-то ошибка в рассуждение вкралась. 1. Члены правления из своего состава председателя выбрали? Выбрали. 2. В связи с возможным временным отсутствием председателя правление проблемой озаботилось? Озаботилось и решило провести довыборы члена правления, готового исполнять обязанности председателя. Довыборы были успешно проведены на собрании ТСЖ. 3. ТСЖ живёт без председателя? Нет, председатель на месте и исполняет свои обязанности. Когда председатель не сможет исполнять свои обязанности, правление выберет из своего состава нового председателя. В чём именно проблема? Председатель озвучил, что не сможет исполнять свои обязанности несколько месяцев и обратился к присутствующим с вопросом, сможет ли кто-то его заменить на это время. На что все действующие члены правления, из которых и должен избираться председатель, почему-то ретировались. Скамейка запасных игроков оказалась занята зрителями.
betax: Юля пишет: У него вообще ответственная работа - провести ревизию затрат и показать нам, жителям, что нецелевого расходования и воровства не было, чтобы потом на общем собрании жители выдохнули и утвердили новую смету. У Вас интересный взгляд на предназначение и задачи ревизионной комиссии...
Alfa: betax , ну и? каковы ж его функции? проясняйте, а то опять бла-бла-бла
Alfa: реально жаль потраченного на взвешивание "председательской" мошны времени. Как одной строчкой чего-то там невнятно завалили все собрание)... а могли бы с пользой провести и собрание, и решения принять, и выслушать друг друга, а не смотреть на бенефис двух-трех широко известных в узких кругах лиц
betax: Alfa, что прояснять? Перечитайте цитату, я писал конкретно о ней: Юля пишет: провести ревизию затрат и показать нам, жителям, что нецелевого расходования и воровства не было, чтобы потом на общем собрании жители выдохнули и утвердили новую смету. Абстрагированно: Получается, если нецелевое расходование было, то ревизионной комиссии все-равно нужно показать, что ничего не было, чтобы все выдохнули. Это как посылать разведчика с заданием "ничего не найти!". Вот что рассмешило. А по поводу ревизионной комиссии можно ознакомиться с этим документом, например. И не стоит переживать, всё бывает впервые, на ошибках учатся. Надеюсь наша модернизированная ревизионная комиссия благополучно таки проведет свою работу, как требуется законом, возможные выявленные несоответствия и замечания будут учтены и исправлены, "жители выдохнут" и всё пойдет своим чередом.
Юля: betax пишет: Абстрагированно: Получается, если нецелевое расходование было, то ревизионной комиссии все-равно нужно показать, что ничего не было, чтобы все выдохнули. Это как посылать разведчика с заданием "ничего не найти!". Вот что рассмешило. Это, кстати, полностью ваш вывод. Сами додумали и сами посмеялись. Я предположила идеальную ситуацию - проверку провели, нарушений не выявили, смету приняли. Так должно быть. Если при общей задолженности в 700 тысяч мы ничего не должны ресурсникам - это круто. Жаль, не все понимают.
betax: Юля, вывод ровно на том, что вы написали, без вариантов. К идеальной ситуации надо стремиться, с первой попытки она вряд ли получится. Совсем правильно было бы, если бы, например, здесь на форуме ежемесячно публиковались мини-отчеты о деятельности ТСЖ по статьям +/- и с расшифровкой расходов (когда, на какие работы, кому, сколько), коммуналку ресурсников подробно расписывать не нужно, только "содержание и ремонт" . Тогда и ревизионной комиссии не нужно много времени, и жители все цифры и работы видят, и собрания будут быстро и легко проходить без лишних вопросов.
Роза: Правильно!
27: У председателя ревизионной комиссии вообще ответственная работа - провести ревизию затрат и показать нам, жителям, что нецелевого расходования и воровства не было, чтобы потом на общем собрании председатель тсж честно смотрел в глаза людям, а жители выдохнули и утвердили новую смету. Порядочность начинается из вежливости председателя тсж!
полная версия страницы