Форум » 2 Корпус » ТСЖ "Международный-2" » Ответить
ТСЖ "Международный-2"
Nikitos: ТСЖ «Международный-2» 192242, Санкт-Петербург, ул. Белы Куна 1, корп. 2 ИНН 7816560867 КПП 781601001 ОГРН 1137847165873 Счет № 40703810055100000338 в Северо-Западный Банк ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» ИНН 7707083893 КПП 783502001 ОГРН 1027700132195 БИК 044030653 ___________________________________________________________________ Председатель Правления - Литус Дмитрий Андреевич, т.: 8 921-187-88-42 Бухгалтер – Старостина Татьяна Валерьевна, т.: 8 921 872-10-12 Часы приема – каждый четверг с 18 до 20 в помещении ТСЖ по адресу: ул. Белы Куна, 1, корп. 1 По заявкам, а также по всем остальным вопросам обращаться к диспетчерам (консьержам) ежедневно с 7 до 22-00, т.: 612-73-96 В случае возникновения аварийной ситуации – обращаться к диспетчерам круглосуточно. Показания счетчиков ГВС и ХВС необходимо подавать до 25 числа каждого месяца. Доступны следующие способы: 1. Диспетчерам лично 2. по т.: 612-73-96 3. Э/почту: bk1-2@bk.ru При непредоставлении информации о показаниях счетчиков ХВС/ГВС до 25 числа расчет в квитанциях производится по нормативу. Опломбировка счетчиков производится с 25 по 1 число каждого месяца
Alexx: Дмитрий, разъясните пожалуйста по показаниям ХВС/ГВС: Последняя квитанция, выставленная УК "Домсервис" учитывала данные счётчиков по конец марта 2013 года. Данные на конец апреля, я так понимаю, остались неучтёнными. Для корректной оплаты в адрес ТСЖ "Международный-2" нужно выслать следующую информацию: Показания счётчиков на конец марта и показания счётчиков на конец мая. Я правильно понимаю? Ещё один вопрос - пломбировка счётчиков проводилась централизованно УК "Домсервис". Нет возможности получить у УК информацию о опломбировке?
Nikitos: Alexx пишет: Дмитрий, разъясните пожалуйста по показаниям ХВС/ГВС Александр, спасибо за уточнение. Действительно, "Домсервис" всегда "по-своему" начислял квартплату - они выставляли счета в начале двадцатых чисел месяца, где все статьи "неизменные" были за текущий месяц, а все изменяемые, такие как отопление и водоснабжение - за предыдущий. Следуя логике "Домсервиса" они должны будут выставить еще один счет за апрель, где будет только отопление и водоснабжение. И в этой квитанции должны быть показания ХВС и ГВС на конец апреля. Именно эти показания и нужны нам как начальные. Расчет начислений по этой дополнительной квитанции, если "ДомСервис" посчитает, что ему должны, будет проверен и информация будет доведена до жителей. ТСЖ счета будет выставлять, как и положено, в первых числах месяца за предыдущий, где все будет включено. Т.е. первая квитанция на счет ТСЖ будет 1 июня, где будет включено отопление за 8 дней мая, водоснабжение за май и остальные комм. платежи. Оплатить эту квитанцию, согласно ЖК РФ нужно будет до 10 числа. Alexx пишет: Ещё один вопрос - пломбировка счётчиков проводилась централизованно УК "Домсервис". Нет возможности получить у УК информацию о опломбировке? Этот вопрос поднимался, результат будет известен после праздников.
Alfa: Дмитрий, в свете данных событий, кем нам (ТСЖ "Международный-2") теперь приходится ООО "ДомСервис"?
Nikitos: Alfa пишет: в свете данных событий, кем нам (ТСЖ "Международный-2") теперь приходится ООО "ДомСервис"? Вопрос интересный... Родственниками мы, вроде, не были. Друзьями, надеюсь))
Юля: Nikitos , я апрельский счет за КУ ДомСервису не оплачивала, руководствуясь вашим посылом не платить, пока не объяснят порчу имущества. На чей счет сейчас перевести оплату за апрель?
Rollo: Был в отъезде с 27 апреля....хотелось бы понять - что за порча имущества и стоит ли вообще платить УК ?
Nikitos: Юля пишет: Nikitos , я апрельский счет за КУ ДомСервису не оплачивала, руководствуясь вашим посылом не платить, пока не объяснят порчу имущества. На чей счет сейчас перевести оплату за апрель? Предыстория вопроса следующая: Перед подписанием акта приема-передачи здания состоялась встреча с Генеральным директором ООО "ДомСервис" Телепневым Д. А. В числе прочих вопросов обсуждался вопрос о задолженности жильцов дома перед "ДомСервисом". Задолженность составляла около 1 млн. рублей. В процессе беседы было заключено устное "джентльменское" соглашение о содействии с нашей стороны в вопросе истребования задолженности, при условии, что процесс передачи дома и документации будет проходить в рамках деловых отношений. Более того, уже после подписания документов А.Е. на мой вопрос о возможных провокациях со стороны "ДомСервиса" ответил, что об этом не может быть и речи. Продолжение многие знают - в первую же ночь одним из сотрудников "ДомСервиса" было обесточено и похищено оборудование домофонной сети дома - письменные объяснения диспетчера и акт осмотра помещения в материалах "дела" имеется. 1 мая извинения от руководства "ДомСервиса" за действия сотрудника поступили вместе с заверениями все восстановить в тот же день, но оборудование было возвращено и установлено только 6 мая. 5 дней дом был фактически открыт. Своими действиями сотрудник "ДомСервиса" практически аннулировал в одностороннем порядке наши договоренности по содействию в сборе задолженности. Несколько жителей нешего дома, которые исправно платили, сообщили, что последнюю квитанцию они оплачивать не будут. Rollo пишет: Был в отъезде с 27 апреля....хотелось бы понять - что за порча имущества и стоит ли вообще платить УК ? Позиция Правления ТСЖ по этому поводу не изменилась - долги нужно оплачивать. Вопрос, когда - решать Вам. В любом случае, прежние договоренности между ТСЖ и "Домсервисом" по этому вопросу могут быть восстановлены только после получения объяснений по этому факту и компенсации морального ущерба жителям.
Alfa: Nikitos пишет: Друзьями, надеюсь)) а по-точней? подрядчики по выполнению работ? или еще кто? по оплате: если не оплатили апрель, платеж по старым или уже НОВЫМ реквизитам?
Alexx: Alfa пишет: а по-точней? подрядчики по выполнению работ? или еще кто? Нет-нет. Просто соседи. Alfa пишет: если не оплатили апрель, платеж по старым или уже НОВЫМ реквизитам? Все счета, выставленные УК "Домсервис" оплачиваются по реквизитам УК "Домсервис". Это следующие счета: 1. Коммуналка (обычные счета) по апрель включительно. 2. Возможно, отдельный счёт на отопление и водоснабжение в апреле. С мая месяца УК "Домсервис" работ по обслуживанию 2-го корпуса не производит. Начиная с мая оплата коммунальных платежей будет проводиться по счетам ТСЖ "Международный-2" по новым реквизитам.
Alfa: Alexx, вот! теперь все стало предельно понятно Спасибо ДомСервис в игнор
Nastasya: Nikitos Подскажите, а планируется ли заключение договора подряда с УК на выполнение каких-либо работ?
Nikitos: Nastasya пишет: Nikitos Подскажите, а планируется ли заключение договора подряда с УК на выполнение каких-либо работ? Не планируется.
Nikitos: Уважаемые соседи! 19 мая, в воскресенье состоится акция «Наш чистый дом» Начало в 17-00 Акция направлена на очищение от бесхозного строительного мусора МОПов нашего дома. Если вы знаете, что до сих пор ваш мусор находится в МОПе, либо на «черной» лестнице нашего дома – наберитесь смелости - уберите его до 19 мая и тогда вашим соседям будет меньше работы. Примерный объем мусора можно оценить по фото, размещенным в холле. А в 19 часов будет устроен фуршет на открытом воздухе во дворе в честь создания ТСЖ в нашем доме Приглашаются все соседи! Если вы не можете поднимать тяжести – приходите – поможете складывать мусор в мешки, либо нарезать бутерброды. Участие со своими перчатками, мешками, едой и питьем приветствуется. Кто хочет, но не может принять участие в мероприятии, может оставить свой посильный вклад в любой форме у консьержей))) Очистим наш дом от мусора!
MAYER: Alexx пишет: 1. Коммуналка (обычные счета) по апрель включительно. Можно еще раз для особо одаренных пояснить платить ли домсервису по счету за апрель месяц??? Пришла квитанция, вот думаю платить или нет?,,? И еще вопрос есть ли такая вероятность, что домсервис будет дальше слать квитанции, за май, за июнь и т.д., дублируя квитанции ТСЖ?
Alexx: MAYER пишет: Можно еще раз для особо одаренных пояснить платить ли домсервису по счету за апрель месяц??? УК "Домсервис" осуществляла обслуживание дома по апрель месяц включительно. Следовательно - выставленный счёт является обоснованным. MAYER пишет: Пришла квитанция, вот думаю платить или нет? Платить или не платить, каждый решает сам. Лично я всегда оплачиваю счета за оказанные услуги, что и остальным советую. Счёт за апрель мною оплачен. После инцидента со сломанным оборудованием домофона, в лифте был размещён призыв "повременить с оплатой апрельского счёта, до выяснения ситуации". Мне не известно, насколько этот призыв остаётся актуальным, но из лифтов он исчез, а более нигде не появился... Может быть кто то располагает бОльшей информацией. MAYER пишет: И еще вопрос есть ли такая вероятность, что домсервис будет дальше слать квитанции, за май, за июнь и т.д., дублируя квитанции ТСЖ? Есть вероятность, что Домсервис пришлёт ещё одну квитанцию за воду и тепло в апреле. Квитанций от УК "Домсервис" за май и последующие месяцы быть не должно. Если вдруг таковые объявятся, прошу сообщить об этом в ТСЖ.
Nikitos: Nikitos пишет: Уважаемые соседи! 19 мая, в воскресенье состоится акция «Наш чистый дом» Мероприятие состоялось! Наш дом полностью освобожден от мусора. Об итогах и количеству участников можно судить по тому факту, что ПУХТО объемом 27м3 за 2,5 часа (с 17 до 19-30) был полностью заполнен. В 19-30 все перешли к столу. Участников мероприятия кормили шашлыком: и поили чаем А какой был шикарный стол - история умалчивает)) Будем поддерживать наш дом в чистоте! Спасибо всем участникам и тем, кто не смог, но был мысленно с нами! Вместе мы сила, и мы в очередной раз это доказали.
Looptroop: Добрый день. Я написал с письмо с показаниями счетчика на адрес bk1-2@bk.ru и еще пару вопросов. Хочу удостовериться, что письмо не ушло в спам и дошло. кв 238. Спасибо
alekca: Хочу выразить огромное уважение к участникам и организатрам состоявшегося субботника . Вспоминая наш скромный. уже канувший в лету истории - первокорпусный . вы пошли дальше нас по ообьему и ...продолжению Правда. место пикника в катакомбах мусорника. как-то смотрелось со стороны ошарашенно. но все внимание привлекло все-таки обьемность и скорость наполнения пухты Исходя из таких прогрессирующих пропорций данного мероприятия с интересом стоит ожидать, что ожидается от 3-го корпуса? Две пухты+ дискотека и салют?
Alfa: Nikitos пишет: Мероприятие состоялось! Результаты впечатлили!!! Будем поддерживать порядок
Nikitos: Looptroop пишет: Я написал с письмо с показаниями счетчика на адрес bk1-2@bk.ru и еще пару вопросов Ответил на почту alekca пишет: Исходя из таких прогрессирующих пропорций данного мероприятия с интересом стоит ожидать, что ожидается от 3-го корпуса? Две пухты+ дискотека и салют? 3 корпуса будут праздновать 3 дня. Alfa пишет: Будем поддерживать порядок Постарайтесь. Без обид, но 4-й поразил всех. Еще раз хочу поблагодарить всех участников. Ждем вас на следующих мероприятиях))
Alfa: Nikitos пишет: Без обид, но 4-й поразил всех. а что обижаться, обижаться стоит тем соседям с 4 этажа, что не выполняют свои обещания, по выносу блоков и т.п. на дачу , и тем, кто уже ЖИВЕТ 2 -й год, а воз "добра" так и был на том же месте
art: alekca пишет: Исходя из таких прогрессирующих пропорций данного мероприятия с интересом стоит ожидать, что ожидается от 3-го корпуса? Две пухты+ дискотека и салют? ТСЖ 3 корпуса находиться в стадии создания - голосование в заочной форме стартовало 8 мая - после окончания голосования - дискотека и салют, вместе (ТСЖ "Международный 1, 2, 3") однозначно будет! А может.., организуем совместно и более масштабные, уже для всего комплекса, мероприятия ?
maw: Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" У лиц, управляющих многоквартирными домами, появятся новые обязанности. 30 мая вступают в силу Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; далее - Правила). Данные Правила предусматривают дополнительные обязанности для лиц, осуществляющих соответствующую деятельность. В зависимости от способа управления домом такими лицами являются управляющие организации, застройщики - управляющие организации, товарищества собственников жилья, специализированные потребительские кооперативы (далее - кооперативы) либо собственники. В частности, установлены требования к организации аварийно-спасательного обслуживания, к подготовке документации, утверждаемой общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Правилами также определен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением домом, в случае перехода обязанностей по управлению к другим лицам. Подготовка документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Правилами определено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением ряда стандартов. Одним из них является подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В Правилах перечислены предложения, которые должны в рамках данного стандарта разрабатываться для вынесения на обсуждение общим собранием собственников: о проведении капитального ремонта, о передаче объектов общего имущества в пользование на возмездной основе и др. Отметим, что в нормах, касающихся содержания и ремонта общего имущества (подп. "в" п. 4 Правил), не указан субъект, который обязан осуществлять подготовку соответствующих предложений. Полагаем, что эти обязанности могут быть возложены на управляющую организацию (иное лицо, управляющее домом), а также на собственников помещений. Правила содержат требования к подготовке только одного из документов, представляемых на утверждение собственниками помещений в многоквартирном доме, - проекта перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Его должна будет разрабатывать управляющая организация, ТСЖ, кооператив или один из собственников (при непосредственном управлении домом, осуществляемом собственниками). Разработчик будет обязан провести техническое обследование состояния многоквартирного дома и по требованию собственников представить акт такого обследования. Отметим, что в Правилах не указано, с какой периодичностью данный проект должен разрабатываться. Напомним, что ежегодное проведение общего собрания является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45 ЖК РФ). При этом все организационные вопросы по проведению такого собрания решают собственники жилых помещений. Однако Правила устанавливают одно исключение: данные функции возлагаются на управляющую организацию, если в договоре управления многоквартирным домом предусмотрено соответствующее положение. Аварийно-диспетчерское обслуживание Согласно Правилам управляющие организации, застройщики - управляющие организации, ТСЖ и кооперативы обязаны обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома. Они могут как самостоятельно создавать аварийно-диспетчерские службы, так и заключать договоры об оказании соответствующих услуг сторонними организациями. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 были утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в которых указано, что обеспечивать работу аварийно-диспетчерских служб должны лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В новых Правилах разъясняется, в чем заключается данная обязанность. В соответствии с Правилами аварийно-диспетчерские службы обязаны осуществлять повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем, а также принимать оперативные меры по обеспечению безопасности граждан при возникновении аварийных ситуаций и угрозе их возникновения. Правилами также установлен порядок взаимодействия аварийно-диспетчерских служб лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, с аварийно-диспетчерскими службами ресурсоснабжающих организаций. При поступлении сигналов об аварии или о повреждении внутридомовых инженерных систем аварийно-диспетчерская служба лица, осуществляющего управление домом, обязана оповестить соответствующую службу ресурсоснабжающей организации. После этого аварийно-дистпетчерская служба лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, устраняет последствия самостоятельно либо путем привлечения службы ресурсоснабжающей организации. Если для ресурсоснабжающей организации установлены специальные требования по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, то устранять последствия аварий и повреждения ее аварийно-диспетчерская служба должна под контролем соответствующей службы лица, управляющего многоквартирным домом. Передача технической документации Правилами установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом (далее - техническая документация). Соответствующие положения приняты во исполнение ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, предусматривающей срок для передачи технической документации лицу, к которому переходят функции по управлению домом. Указанный период составляет 30 дней до прекращения действия договора управления домом. В дополнение к данному требованию Правила предусматривают порядок уведомления организации, управляющей многоквартирным домом, о необходимости передать техническую документацию другому лицу. В Правилах также указывается, что при отсутствии таких документов управляющая компания обязана в течение трех месяцев со дня получения уведомления принять меры по их восстановлению. Ранее норма о восстановлении технической документации не была закреплена в законодательстве, однако спор о ее передаче рассматривался Президиумом ВАС РФ. В Постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 он указал, что отсутствие или утрата данной документации не признается основанием для прекращения обязанности по ее принятию, хранению и передаче (п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Президиум ВАС РФ также отметил, что в случае отсутствия технической документации организация, осуществлявшая управление домом, обязана ее восстановить за свой счет и передать новому управляющему.
Nikitos: maw пишет: У лиц, управляющих многоквартирными домами, появятся новые обязанности. Спасибо, конечно, уже ознакомлены. Достаточно было ограничиться ссылкой. В последнее время Правительство много интересных постановлений подписало. УК "ДомСервис" вчера подготовила квитанции на оплату по отоплению и водоснабжению. Начисления по отоплению за апрель проверены и соответсвуют выставленному ТГК счету.
maw: Nikitos пишет: Спасибо, конечно, уже ознакомлены. Достаточно было ограничиться ссылкой. В последнее время Правительство много интересных постановлений подписало. Приятно, что правление ТСЖ следит за новейшими изменениями законодательства. Пусть и другие жители будут в курсе основных новелл законодателя) Может кому-то будет интересно, но на самом деле лично меня гораздо больше волнует другой вопрос: Прошу в возможно короткие сроки решить вопрос с оснащением всем необходимым пожарных щитов на этажах и обеспечением работоспособности, установленного в них противопожарного оборудования. Ранее «Дом Сервис» обещал в мае 2013 г. провести соответствующие мероприятия, без которых проживание в нашем доме не является безопасным! Считаю, что решение данной проблемы должно стать приоритетной задачей ТСЖ, так как нет большей ценности, чем человеческая жизнь, тем более когда реешь идёт о наших собственных жизнях и жизнях наших близких. Если в неработоспособности системы пожаротушения нашего дома виноват застройщик, то необходимо не затягивать с предъявлением ему соответствующих претензий. На мой взгляд, все остальное может подождать: и видеонаблюдение, и ремонт холла, и даже обустройство собственных площадок для ТБО возле каждого корпуса, и т.п….
Alfa: Дмитрий, сегодня получили счет за МАЙ, при том что в расшифровке написано "Коммунальные услуги за апрель", что с эти счетом делать? в утиль? Alexx пишет: 2. Возможно, отдельный счёт на отопление и водоснабжение в апреле. это видимо он? в счету еще есть и эл-во
Nikitos: maw пишет: Прошу в возможно короткие сроки решить вопрос с оснащением всем необходимым пожарных щитов на этажах и обеспечением работоспособности, установленного в них противопожарного оборудования. Правление ТСЖ вопросу безопасности и, в том числе противопожарной, придает большое значение. Системы противопожарной безопасности безусловно важны и в разумные сроки они будут приведены в рабочее состояние, но также важно повышать "культуру" в этом вопросе и не допустить саму возможность возгорания. Поэтому недавно был проведен воскресник по освобождению дома от мусора и введен запрет на его вынос и складирование в МОПах. Сейчас готовятся правила проживания, которые будут вынесены на предстоящее голосование, там этой теме отводится важное место. Сейчас с наступлением лета, многие жители оставляют открытыми балконные окна. Стандартные окна у нас распашные. Помните о тех соседях, которые курят и бросают непотушенные окурки вниз. Не храните легковоспламеняющиеся предметы/вещи на балконе, уходя, закрывайте окна. Используйте противомоскитные сетки. Alfa пишет: Дмитрий, сегодня получили счет за МАЙ, при том что в расшифровке написано "Коммунальные услуги за апрель", что с эти счетом делать? в утиль? Это последний счет "ДС" - доплата за апрель, т.к. по этим статьям начисления велись с опозданием на месяц. Что с ним делать решать вам, но от себя скажу, что активные действия с нашей стороны в помощи по сбору дебиторской задолженности начнутся после выполнения всех обязательств "ДС" по передаче всех документов и ценностей ТСЖ.
Alfa: Nikitos пишет: Что с ним делать решать вам, но от себя скажу, что активные действия с нашей стороны в помощи по сбору дебиторской задолженности начнутся после выполнения всех обязательств "ДС" по передаче всех документов и ценностей ТСЖ. все поняла, положу пока под сукно
Alfa: Результаты по итогам собрания будут?
Nikitos: Alfa пишет: Результаты по итогам собрания будут? Безусловно. В десятидневный срок после окончания собрания. Протокол будет размещен на форуме и на доске объявлений в холле. Подытожить можно и сейчас. Собрание состоялось. Были решены все главные вопросы, а именно: 1. Избраны члены ревизионной комиссии 2. утверждены тарифы 3. утверждены Правила проживания 4. Определен размер взноса на обустройство дома. Он составит 40 рублей с метра полезной площади и будет разделен на четыре месяца. Приоритеты по целям расходования собираемых средств будут расставлены по итогам опроса, который пройдет с 10 по 20 июня. Хочу поблагодарить всех, кто принял участие в собрании. Квитанции по оплате коммунальных услуг за май готовы и находятся у консьержей. Финансовая дисциплина - залог процветания нашего дома.
Nikitos: Nikitos пишет: Квитанции по оплате коммунальных услуг за май готовы и находятся у консьержей. Со Сбербанком возникли сложности с оплатой через операционистов. До четверга оплата возможна только через онлайн, с четверга и через операционистов тоже.
Юный Сурок: Товарищи, поясните еще, оплаченный счет домсервиса за май как-то можно будет зачесть или это пропавшие деньги?
Alexx: Юный Сурок пишет: Товарищи, поясните еще, оплаченный счет домсервиса за май как-то можно будет зачесть или это пропавшие деньги? Счета "за май", выставленные Домсервисом, фактически являются счетами за услуги, оказанные в апреле (ГВС, ХВС и отопление). Эти счета вполне корректны.
betax: 1. Это нормально, что в майских счетах Домсервиса "ЗА АПРЕЛЬ" присутствует "Электр. МОП", когда в счете Домсервиса "за апрель" тоже присутствует эта строка? 2. Почему в квитанции ТСЖ увеличились суммы за ХВС, ГВС и Водоотведение, по сравнению с суммами в квитанциях Домсервиса??? Кто у нас в ТСЖ такой малограмотный бухгалтер, который нормативы потребления не знает и Распоряжение Комитета по тарифам Правительства СПб №250-р от 22.08.2012 не читает?
betax: Nikitos пишет: Определен размер взноса на обустройство дома. Он составит 40 рублей с метра полезной площади и будет разделен на четыре месяца. Приоритеты по целям расходования собираемых средств будут расставлены по итогам опроса, который пройдет с 10 по 20 июня. "Ремонт двери холла на 1 этаже" может осуществить из денег по статье "Текущий ремонт общего имущества", а не из "Взноса на обустройство дома"? На обустройтсво дома деньги еще пригодятся...
Alexx: betax пишет: Это нормально, что в майских счетах Домсервиса "ЗА АПРЕЛЬ" присутствует "Электр. МОП", когда в счете Домсервиса "за апрель" тоже присутствует эта строка? Это нормально. УК Домсервис начислял расходы за услуги "по счётчикам" с опозданием на месяц. ТСЖ Международный-2, по примеру Международного-1, выставляет счета месяц в месяц. Собственно, оба способа вполне законны и имеют свои плюсы и минусы. betax пишет: 2. Почему в квитанции ТСЖ увеличились суммы за ХВС, ГВС и Водоотведение, по сравнению с суммами в квитанциях Домсервиса? Тарифы использованы одинаковые: ГВС - 70.5 р/м3 ХВС - 17.72 р/м3 Водоотведение - 17.72 р/м3 Что касается суммы - сколько вылили, столько бухгалтер и посчитал, если сообщили данные счётчиков. Данные можно отослать на адрес bk1-2@bk.ru или оставить у консьержа. Если показания счётчиков не были переданы своевременно, то в вашу квитанцию внесен расход "по нормативу". betax пишет: "Ремонт двери холла на 1 этаже" может осуществить из денег по статье "Текущий ремонт общего имущества", а не из "Взноса на обустройство дома"? На обустройтсво дома деньги еще пригодятся... Категорически с вами согласен. Для того, чтобы ваше мнение было учтено, заполните пожалуйста анкету у консьержа.
betax: Alexx пишет: Это нормально. УК Домсервис начислял расходы за услуги "по счётчикам" с опозданием на месяц. ТСЖ Международный-2, по примеру Международного-1, выставляет счета месяц в месяц. Собственно, оба способа вполне законны и имеют свои плюсы и минусы. Я думал это только по воде/отоплению, а по электричеству - месяц в месяц. Alexx пишет: Тарифы использованы одинаковые: Что касается суммы - сколько вылили, столько бухгалтер и посчитал, если сообщили данные счётчиков. Данные можно отослать на адрес bk1-2@bk.ru или оставить у консьержа. Если показания счётчиков не были переданы своевременно, то в вашу квитанцию внесен расход "по нормативу". Тарифы то одинаковые, а вот нормативы нет. У меня счетчики воды еще не поставлены (ремонт не доделан, потребление воды ноль), УК начисляла по нормативу. А бухгалтер ТСЖ действующих нормативов не знает, но счета выставляет... С 01.09.2012 действуют новые нормативы, а бухгалтер нарисовала мне по нормативам с 01.01.2009... И, думаю, не только мне. Нормативы |_с_01.01.2009_|_с_01.09.2012 ХВС______|______6.69______|_____5.48____ ГВС______|______4.56______|_____3.81____ Водоотв.__|_____11.25______|_____9.29____ РКЦ Alexx пишет: Категорически с вами согласен. Для того, чтобы ваше мнение было учтено, заполните пожалуйста анкету у консьержа. В анкете вроде только за порядок следования необходимых работ голосуется, а это принципиальный вопрос. Думаю, если Nikitos это прочитает или ему кто-нибудь скажет, то он согласится со статьей расходов (источником финансирования)...
Alexx: betax пишет: В анкете вроде только за порядок следования необходимых работ голосуется, а это принципиальный вопрос. Думаю, если Nikitos это прочитает или ему кто-нибудь скажет, то он согласится со статьей расходов (источником финансирования)... Да, к сожалению анкета составлена не вполне корректно. Лично я отметил в анкете только пункт "Установка видеонаблюдения". А в комментариях написал, что прочие пункты должны финансироваться за счёт статей содержание и ремонт общего имущества по мере накопления средств. Опыт первого корпуса показывает что скопить копеечку на ремонт пары дверей и замену плитки у входа вполне реально без "тринадцатой квартплаты".
Alfa: Nikitos пишет: ...по итогам опроса, который пройдет с 10 по 20 июня... где этот опрос искать? уже можно разместить анкету, не только испрашивать у консьержей (окольным только путем поняла, что она оказывается там есть)
Юный Сурок: Вопрос общего характера. Можно ли надеяться, что с приходом ТСЖ расходы на коммуналку уменьшатся, а не вырастут по сравнению с УК "Домсервис"? В частности - за отопление - платить будем, как прежде, по тарифам ГУП ТЭК или сколько потратим по теплосчетчикам? Дом-то современный, энергоэффективный, батареи зимой были не особо-то горячими. Будет ли пропорционально увеличена оплата за отопление для тех жильцов, которые демонтировали стены лоджий и устроили панорамное остекление с установкой новых отопительных приборов? (естественно, значительно увеличив теплопотребление) Будут ли выявлены также те, кто врезал в стояк ГВС теплые полы, тем самым ненавязчиво перекладывая затраты на соседей?
негрустин: Юный Сурок пишет: Вопрос общего характера. Можно ли надеяться, что с приходом ТСЖ расходы на коммуналку уменьшатся, а не вырастут по сравнению с УК "Домсервис"? В частности - за отопление - платить будем, как прежде, по тарифам ГУП ТЭК или сколько потратим по теплосчетчикам? Дом-то современный, энергоэффективный, батареи зимой были не особо-то горячими. Будет ли пропорционально увеличена оплата за отопление для тех жильцов, которые демонтировали стены лоджий и устроили панорамное остекление с установкой новых отопительных приборов? (естественно, значительно увеличив теплопотребление) Будут ли выявлены также те, кто врезал в стояк ГВС теплые полы, тем самым ненавязчиво перекладывая затраты на соседей? позвольте полюбопытствовать, а сколько Вы планируете сэкономить сменив одну власть на другую?
betax: негрустин пишет: позвольте полюбопытствовать, а сколько Вы планируете сэкономить сменив одну власть на другую? Если на реально другую, то, думаю, сумма исчисляется триллионами в год. Или Вы тоже про другую? vorobey пишет: А про ОДН почему не упоминаете? ) УК тоже этим не сильно злоупотребляла 0.06/м2: На однушку выходило ХВС = 2.71руб + Водоотв. = 2.71руб. Кстати, с 1 июня - новые изменения... Бухгалтер же не в фантиках от конфет счета выставляет, и не фантики от конфет за свою работу получает, которая все-таки подразумевает некоторую ответственность в действиях, не только кнопку "Печать" нажать. Если сразу обнаружили, что ошиблись, просто поставьте в известность людей (даже если одного, хотя это не так): Консьержке при выдаче счетов дайте информацию, бумажку с информацией к счету прикрепите, на форуме ответьте, что "о проблеме в курсе, закралась ошибка, в след. месяце будет проведен перерасчет" и все! А не так что "авось не заметят, а мы потом пересчитаем"... Не думаю, что Вы со мной с этим не согласитесь.
Rollo: На самом деле, имхо - хочется доверять людям которых собственно сами и избирали. Подобные "ошибочки", несмотря на то, что ТСЖ совсем молодое, должны на этапе оформления руководством отслеживаться....а так вроде получается "те же помидоры....только в профиль"....
Nikitos: Rollo пишет: На самом деле, имхо - хочется доверять людям которых собственно сами и избирали. Подобные "ошибочки", несмотря на то, что ТСЖ совсем молодое, должны на этапе оформления руководством отслеживаться....а так вроде получается "те же помидоры....только в профиль".... "Спасибо за доверие")) Отвечу позже
Rollo: А никто ярлыки и не вешает ))) Упаси боже, подозревать в чем то правление ТСЖ никто и не собирается. Думаю Никитос все развернуто объяснит и вопросы отпадут ))
Rollo: Ну тут уж извиняйте ))) - про бухгалтера и фантики не я излагал )))) Опять таки думаю - пояснения Никитоса все утрясут ))
betax: vorobey, это вместо того, чтобы согласиться с наличием допущенных бухгалтером неверных значений в квитанциях? Да - новая версия 1С, да - не обновленные базы оказались, но для этого бухгалтер и сидит, чтобы проверять, а не только печатать. И, главное: всего лишь, нужно было при обнаружении ошибок в квитанциях дать информацию об этом получателям - тогда не было бы этой темы разговора вообще...
betax: Распоряжение Комитета по тарифам Правительства СПб №250-р от 22.08.2012 от этого что, самоликвидируется? Ну давайте тогда по тарифам на 01.01.2009 квитанции рассчитывать, это тоже позволит уменьшить нагрузку на кошельки жителей. P.S. Это не одно и тоже, что не включать в квитанцию услугу, которая не оказывается...
betax: Я Вам тоже подсказал выход - рассчитывать по тарифам на 01.01.2009. Хотя почему Вы остановились на нормативах на 01.01.2009? До 01.01.2009 они тоже несколько раз менялись, много до Постановления 354. Что мешало выбрать нормы потребления еще более ранние?
betax: Вам никто не мешал добавить статью ОДН с суммой 0 рублей или 1 копейка, осчастливив жителей и даже выполнив Постановление, но соблюдая действующие нормативы. Я лично нисколько не был против платить за ХВС и Водоотведение по 2.71 рубля в месяц, т.к. вполне согласен с тем, что за воду для мытья полов уборщицей и использование в туалете консьержем надо платить. Вы решили делать это из других статей - это Ваше дело. Еще раз: Вы можете добавлять/убирать статьи оплаты за оказанные/не оказанные услуги, это Ваше дело, но выставлять счета Вы должны по действующим нормативам и тарифам. Вышесказанное относится к "умышленному указанию рассчитывать квитанции по недействующим нормативам". Если все-таки это был случайный недосмотр бухгалтера при расчете квитанций для ТСЖ-2, то прошу всего лишь впредь заранее информировать плательщиков при выявлении ошибок, дабы избежать взаимных обид. Спасибо.
СЕРЫЙ: Нужно ставить счетчик, а не умничать.
betax: vorobey, Вы у себя можете делать что хотите, если плательщики в курсе и не против. За первый я не волновался и не волнуюсь. Нравится им платить квартплату больше и не по действующим нормативам на время ремонтов квартир/поверки счетчиков - пожалуйста. СЕРЫЙ, вот как же я сам то не догадался??? Где же вы раньше были??? Вот прямо сейчас побегу и поставлю счетчики, не важно, что пока не к чему их ставить, опломбирую их, а через недели две сниму, когда буду собирать водопровод, потом снова поставлю и снова опломбирую. И после того как поставлю счетчики у себя, не увижу уважительных причин для тех, кто еще не сделал ремонт и платит по нормативам, или сдаст счетчики на поверку, платить по завышенным на 20% и не действующим нормативам. P.S. Уточнил 1 абзац.
betax: А что, не так? Вы хотите меня убедить, что при использованых для выставления счета в ТСЖ-2 за май Ваших (ТСЖ-1) повышенных (~ на 20%) недействующих нормативов расхода от 01.01.2009, по сравнению с утвержденными действующими c 01.09.2012 нормативами (по которым я платил последние квитанции УК), у меня не увеличилась квартплата? Отсутствие строк "ХВС МОП и Водоотведение МОП" погоды абсолютно не делают, они составляли, повторюсь, всего 2.71 рубля/месяц в УК каждая, так что "гордость за отсутствие этих строк в квитанциях" мне не очень понятна. На всякий случай: Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Так что, еще раз повторюсь, но расчеты должны производиться по действующим нормативам. Наличие или отсутсвие строк ХВС/Водоотв. МОП, оплачиваемых пропорционально доли собственности - это ваше дело и другая тема.
негрустин: betax пишет: А что, не так? Вы хотите меня убедить, что при использованых для выставления счета в ТСЖ-2 за май Ваших (ТСЖ-1) повышенных (~ на 20%) недействующих нормативов расхода от 01.01.2009, по сравнению с утвержденными действующими c 01.09.2012 нормативами (по которым я платил последние квитанции УК), у меня не увеличилась квартплата? Отсутствие строк "ХВС МОП и Водоотведение МОП" погоды абсолютно не делают, они составляли, повторюсь, всего 2.71 рубля/месяц в УК каждая, так что "гордость за отсутствие этих строк в квитанциях" мне не очень понятна. На всякий случай: Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Так что, еще раз повторюсь, но расчеты должны производиться по действующим нормативам. Наличие или отсутсвие строк ХВС/Водоотв. МОП, оплачиваемых пропорционально доли собственности - это ваше дело и другая тема. Уважаемый если вы в теме, почему когда было собрание собственников вы не предложили свою кандидатуру председателя? почему вы промолчали? почему вы проголосовали за тарифы?
pit: vorobey пишет: Изысканный троллинг. ХОРОШ УЖЕ ТРОЛЛИТЬ УВАЖАЕМЫЙ
alekca: Хочу напомнить:, что в наших корпусах уже в проекте предусмотрены счетчики. В первом были выданы перед получением ключей например. Из этого вытекает факт в том, что счетчики должны быть установлены перед началом ремонтных работ в любом случае и соответственно опломбированы. Сама пломбировка нужна только как факт официального подтверждения начала учета показаний. Нет счетчиков или не опломбированы- надо платить по нормативу. Снимешь их при ремонте? Да бог с ними. Главное - в квитанции напиши потребленную воду. А вот следить за наличием или отсутствием счетчика- проблема Тсж. Оно и в праве в любой момент проверить наличие счетчика. Если вы "попались" - в праве влепить вновь норматив и штраф за нарушение. И выдать предписание- о повторный установке и пломбировке. Вспомните " технологию" замены электросчетчиков. А с тарифами на водичку тут просто - если на собрании ТСЖ все проголосуют платить хоть по 1000р за куб- это наше решение. Главное нельзя меньше чем утверждены городом. Все равно расплачивается ТСЖ с водоканалом общедомовому счетчику. Как говорится- что выпито , то оплачено.
betax: alekca пишет: Нет счетчиков или не опломбированы- надо платить по нормативу. Об этом и пишу, только не по взятым с потолка или больше понравившимся, а по утвержденным Комитетом по тарифам Правительства СПб и действующим в данный момент. alekca пишет: А с тарифами на водичку тут просто - если на собрании ТСЖ все проголосуют платить хоть по 1000р за куб- это наше решение. Главное нельзя меньше чем утверждены городом. А вот и нет! Собрание в праве изменять только тарифы на жилищные услуги (содержание и ремонт жил. помещения). При этом, при изменении этих тарифов теряется право на субсидии из бюджета на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий. А тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, определенном федеральными законами, едины для всех собственников жилья, независимо от выбранной формы управления многоквартирным домом, а также для жильцов, проживающих в квартире на основании договора социального найма. Читайте Жилищный Кодекс.
Nikitos: Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Накопилось много вопросов, отвечаю по порядку. По нормативу. Начисления и перерасчеты по воде, пожалуй, самая трудозатратная часть в работе бухгалтера. У нас в доме установлены общедомовые счетчики. Прошел расчетный период - водоканал и теплосеть выставляют счета, ТСЖ их оплачивает и начинает собирать с жителей деньги. Как происходит начисление. Допустим, дом израсходовал 100 л. воды и ТСЖ за этот объем заплатило. Подали показаний на 50, остальным, кто без счетчиков или не подал рассчитывают по нормативу. Как правило в итоге начисляют больше 100 литров и ТСЖ как бы в плюсе и поэтому ОДН не выставляют - перекрывается. Потом начинается самое интересное - те, кто не живет и забыл подать - подают нулевые показания и просят перерасчет, другие приносят справки, что не живут - просят перерасчет, третьи - платят по нормативу, но льют за семерых. В итоге из 100 литров заплатят, допустим, за 80 в итоге недостающие 20 нужно распределять между всеми как ОДН и тянутся эти перерасчеты годами. И в итоге "закрыть" месяц можно только после того, как будет оплачена последняя квитанция за тот период. Бухгалтера жалко))) Для ТСЖ идеальный вариант, чтобы у всех стояли счетчики, поэтому норматив должен быть максимально высокий, чтобы стимулировать жителей к оплате по счетчику. Тогда будет все просто и понятно. Что касается квитанций, то изначально (до собрания) была позиция - размер оплаты за услуги приравнять к Первому корпусу. Позицию председателя ТСЖ М-1 по нормативу вы читали. Но впоследствии мы решили пойти своим путем - сейчас у нас от 1 корпуса отличаются 2 тарифа - размер оплаты за консьержей и ПЗУ (говорил на собрании, кому интересно - могу повторить), ну и норматив - по последнему распоряжению. Но к квитанциях норматив еще старый, а в 1С - новый. betax пишет: Если сразу обнаружили, что ошиблись, просто поставьте в известность людей (даже если одного, хотя это не так): Консьержке при выдаче счетов дайте информацию, бумажку с информацией к счету прикрепите, на форуме ответьте, что "о проблеме в курсе, закралась ошибка, в след. месяце будет проведен перерасчет" и все! А не так что "авось не заметят, а мы потом пересчитаем"... Не думаю, что Вы со мной с этим не согласитесь. Ошибки не было и проблемы вообще здесь никакой не вижу. Главное (с правовой точки зрения) - это факт списания средств с Л/С абонента, а оно происходит по последнему нормативу. Никаких перерасчетов делать не нужно, "лишнее" перейдет переплатой на следующий период. По поводу поставить в известность - до сих пор жители не разобрались с апрельским дополнительным счетом от УК - обсуждаем второй месяц - в лифтах писали, на форуме писали, на собрании говорили - тем не менее вопросов не убавилось. betax пишет: . Это нормально, что в майских счетах Домсервиса "ЗА АПРЕЛЬ" присутствует "Электр. МОП", когда в счете Домсервиса "за апрель" тоже присутствует эта строка? 2. Про взаимоуважение. Если бы многоуважаемый betax был бы моим товарищем или хотя бы членом нашего Товарищества, я бы его по-товарищески спросил: Ты что, дружище, не выспался или может у тебя проблемы какие в жизни, может помощь какая нужна, что это ты в 8-27 в праздничный день 12 июня с утра и так разошелся? betax пишет: Почему в квитанции ТСЖ увеличились суммы за ХВС, ГВС и Водоотведение, по сравнению с суммами в квитанциях Домсервиса??? Кто у нас в ТСЖ такой малограмотный бухгалтер, который нормативы потребления не знает и Распоряжение Комитета по тарифам Правительства СПб №250-р от 22.08.2012 не читает? но и на этом не успокоился и продолжил betax пишет: А бухгалтер ТСЖ действующих нормативов не знает, но счета выставляет... С 01.09.2012 действуют новые нормативы, а бухгалтер нарисовала мне по нормативам с 01.01.2009... И, думаю, не только мне. Про фантики и все прочее вы читали... В общем, так как betax не является мне ни товарищем, ни другом, ни членом нашего Товарищества, ни даже собственником помещения в нашем доме, я его спросить так не могу. Всем и так очевидно, что негативная коннотация и скрытое желание обидеть ближнего и бросить тень на ТСЖ в целом в сообщениях автора явно прослеживается. Ведь если бы наш автор действительно хотел разобраться в ситуации, он бы позвонил бухгалтеру (номер в верхнем посте) и задал этот вопрос лично и получил бы развернутый ответ, но автору это было явно не нужно, поэтому он принялся публично в очень нелициприятной форме давать оценку профессиональным качествам человека, девушки, которую он даже не знает. То есть нашел прекрасный повод поднять свое ЧСВ при этом прикрываясь благими намерениями - мол, граждане, смотрите, вас обманывают, а я тут сейчас выведу всех на чистую воду! Более того, наш автор пришел на прием в четверг, где ему все доступно объяснили, но и после этого он продолжил свою полемику на форуме. Дошло до того, что автор стал "прессовать" уже и Председателя ТСЖ 1 корпуса betax пишет: vorobey, это вместо того, чтобы согласиться с наличием допущенных бухгалтером неверных значений в квитанциях? или betax пишет: Если все-таки это был случайный недосмотр бухгалтера при расчете квитанций для ТСЖ-2, то прошу всего лишь впредь заранее информировать плательщиков при выявлении ошибок, дабы избежать взаимных обид При чем здесь Председатель ТСЖ 1 корпуса-то, его-то зачем об этом просить? В профессионализме нашего бухгалтера у меня нет сомнений. Ресурс http://www.kvartplata.info/ - настольная книга. Если есть вопросы по начислениям, либо замечены ошибки - звоните, номер указан вверху. Можно прийти лично на прием. Вопросов первое время, думаю, будет много. Ну и в конце betax пишет: Тысяча извинений! Голова уже не варит (цитата из другой ветки) Так бы сразу))) Понимаем. Извиняем. Закрывая эту тему, я бы хотел попросить всех жителей-форумчан быть взаимовежливыми. Я уже вижу позитивные изменения в нашем доме в этом плане - жители здороваются друг с другом, пропускают вперед в лифте, обмениваются информацией и по-соседски помогают друг другу. Все это делает наш дом дружнее, безопаснее и как результат - более комфортным для проживания. По тарифам. Юный Сурок пишет: Вопрос общего характера. Можно ли надеяться, что с приходом ТСЖ расходы на коммуналку уменьшатся, а не вырастут по сравнению с УК "Домсервис"? Надеемся, что да. Возьмем квитанцию 3 корпуса - сравним. Юный Сурок пишет: В частности - за отопление - платить будем, как прежде, по тарифам ГУП ТЭК или сколько потратим по теплосчетчикам? Дом-то современный, энергоэффективный, батареи зимой были не особо-то горячими. По счетчикам. Юный Сурок пишет: Будет ли пропорционально увеличена оплата за отопление для тех жильцов, которые демонтировали стены лоджий и устроили панорамное остекление с установкой новых отопительных приборов? (естественно, значительно увеличив теплопотребление) Будут ли выявлены также те, кто врезал в стояк ГВС теплые полы, тем самым ненавязчиво перекладывая затраты на соседей? С точки зрения законности для ТСЖ чтобы иметь основания брать по повышенной ставке - нужны изменения в паспорте квартиры (дома). Если перепланировка не узаконена - это проблема. Лучшее решение в этой ситуации - не брать дополнительные деньги, а потребовать вернуть мощность отопительных приборов к проектной, а дополнительную площадь предложить обогревать электроприборами (теплыми полами, конвекторами) Ну и решать с неузаконенными перепланировками в рамках законодательства. По поводу взноса. Сумма взноса полученная в итоге будет составлять немногим более 500 т.р., если заплатят все. Учитывая тенденцию по платежам приблизительно через 4-5 месяцев мы сможем собрать не более 350-400 т.р. Очередность расходования средств определим анкетированием. Alexx пишет: к сожалению анкета составлена не вполне корректно. Лично я отметил в анкете только пункт "Установка видеонаблюдения". А в комментариях написал, что прочие пункты должны финансироваться за счёт статей содержание и ремонт общего имущества по мере накопления средств. Опыт первого корпуса показывает что скопить копеечку на ремонт пары дверей и замену плитки у входа вполне реально без "тринадцатой квартплаты". Александр, ваше мнение действительно очень важно для нас, учитывая, что вы - член Правления и оно принято. Анкета составлялась для того, чтобы расставить приоритеты, что делать в первую очередь. Включены были те вопросы, которые чаще всего задают жители. По анкете - на первом месте сейчас соседи отмечают видео, на втором - дверь лифтового холла. По поводу экономии я говорил на собрании - она безусловно будет, но придется ждать. Все остальное, что запланировано будет финансироваться за счет экономии ТСЖ. Сметы по видеонаблюдению, которые сейчас предоставляют по нашим запросам начинаются от 350 т.р. и выше. Будем в итоге выбирать самый приемлемый вариант. betax пишет: "Ремонт двери холла на 1 этаже" может осуществить из денег по статье "Текущий ремонт общего имущества", а не из "Взноса на обустройство дома"? На обустройтсво дома деньги еще пригодятся... Дверь никто не предлагал ремонтировать. Ее ремонтировали своими силами уже трижды еще в бытность УК без всяких "Текущих ремонтов" После этого ее меняли на новую - с одного из этажей, и опять ремонтировали - результат тот же. Замена на еще одну дверь с этажа небезызвестного соседа положение не спасет. Эта дверь не предназначена быть входной с установкой магнитного замка - это самая простая (дешевая) противопожарная версия, в ней нет ребер жесткости, поэтому через несколько дней с ней будет тоже самое. Ее нужно только менять. Продолжение следует...
betax: Ну что ж, давайте по порядку: Nikitos пишет: По поводу поставить в известность - до сих пор жители не разобрались с апрельским дополнительным счетом от УК - обсуждаем второй месяц - в лифтах писали, на форуме писали, на собрании говорили - тем не менее вопросов не убавилось. Это повод не ставить в известность о недосмотре в майских квитанциях ТСЖ-2? Nikitos пишет: Ошибки не было и проблемы вообще здесь никакой не вижу. Главное (с правовой точки зрения) - это факт списания средств с Л/С абонента, а оно происходит по последнему нормативу. Никаких перерасчетов делать не нужно, "лишнее" перейдет переплатой на следующий период. Абстрагируемся конкретно от нашего случая: Вы выставляете счет фирме А на сумму (например, 100 000 рублей), заведомо превышающую "положенную" (пусть 10 000 рублей), и который, подразумевается, фирма А должна оплатить, т.к. за неуплату для нее предусмотрены законом санкции, т.е. ненавязчиво предлагая фирме А кредитовать вас бесплатно. И заявляете при этом, что ни ошибок, ни проблем с правовой точки зрения, нет. Чем этот пример "c правовой точки зрения" отличается он нашего случая, кроме того, что суммы меньше и вы альтруист? Nikitos пишет: В общем, так как betax не является мне ни товарищем, ни другом, ни членом нашего Товарищества, ни даже собственником помещения в нашем доме По поводу собственности - это скоро изменится, а вот по поводу всего остального - да... Только, ко всему прочему, я являюсь потребителем услуг и плательщиком, и в т.ч. вашей зарплаты. Nikitos пишет: бросить тень на ТСЖ в целом На ТСЖ тень бросаете вы, а не я. Не надо непрофессионализм бухгалтера, не проверившего/не уточнившего используемые данные для расчетов, и своё халатное отношение в данном конкретном случае - прикрывать ТСЖ. Ещё напишите, что раз я раскритиковал вас, то я Родину не люблю и вообще первый враг России. За свои действия/бездействия научитесь отвечать, а не подставлять ТСЖ... Nikitos пишет: Ведь если бы наш автор действительно хотел разобраться в ситуации, он бы позвонил бухгалтеру (номер в верхнем посте) и задал этот вопрос лично и получил бы развернутый ответ, но автору это было явно не нужно, поэтому он принялся публично в очень нелициприятной форме давать оценку профессиональным качествам человека, девушки, которую он даже не знает. Лично у вас была возможность, не только заранее дать информацию о недочетах в квитанциях, и не только читать мои вопросы на форуме, но и ответить здесь, не отсиживаясь и отмалчиваясь до сего дня. Теперь по поводу оценки профессиональных качеств: Человек, отвечающий за конкретную работу, вместо положенного результата А, представил несоответствующие результаты Б. Почему я должен знать этого человека, чтобы сделать свои выводы? Nikitos пишет: Более того, наш автор пришел на прием в четверг, где ему все доступно объяснили, но и после этого он продолжил свою полемику на форуме. Дошло до того, что автор стал "прессовать" уже и Председателя ТСЖ 1 корпуса Ну, мы, вот, меняли 1С на новую версию, не посмотрели, что там старые данные... уже распечатали, потом заметили... не перепечатывать же... а таких всего человек 20, чего их предупрежать всех?.. - да, вполне доступное объяснение. А полемику я продолжил с vorobey, который почему-то в теме "2-го корпуса" и мои претензии к квитанциям ТСЖ-2, вместо вас, решил рассказать о том, как у него в ТСЖ-1. И дальнейший спор с ним, конкретно, о правомерности его взгляда на вопросы начислений, законы никто не отменял. Остальное - про "признание ошибок и пожелания информирования" - было адресовано вобщем-то не ему (если только в виде пожелания по "улучшению качества его работы в ТСЖ-1"), а вам, хотя заменить vorobey в беседе по ТСЖ-2 вы до сих пор не соизволяли. P.S. А вообще я очень разочарован. Я был о вас лучшего мнения до этого письма...
Nikitos: betax пишет: Ну, мы, вот, меняли 1С на новую версию, не посмотрели, что там старые данные... уже распечатали, потом заметили... не перепечатывать же... а таких всего человек 20, чего их предупрежать всех... - да, вполне доступное объяснение. Вялый троллинг, незачОт))
betax: Nikitos пишет: Вялый троллинг, незачОт)) Понятно, крыть нечем?..
MAYER: betax пишет: до сих пор жители не разобрались с апрельским дополнительным счетом от УК Кстати, вопрос опять по квиткам, апрельскую за май от домсервиса оплатил, вроде надо платить этот "хвост", но квитанции от тсж2 в ящике нет, я надеюсь, что не будет приходить 2 квитанции- и от тсж2, и от домсервиса- передача дел произошла надеюсь?!? И как скоро квиток тсж2 в ящике появится? Когда примерно идет вброс квитанций, они же месяц в месяц насколько я понял?
Alexx: MAYER пишет: И как скоро квиток тсж2 в ящике появится? Квиток в ящике не появится. Не очень понятно почему, но квитанцию ТСЖ нужно лично забирать у диспетчера (консьержа). Квитанции ждут плательщиков числа, наверное, с 8-го июня.
Капитан: Вопрос, а возможно ли возле детской площадки 2-го корпуса поставить турник для занятия утренним спортом?
Nikitos: Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Можно уже подвести итоги анкетирования, которое проводилось с 10 по 20 июня. Целью анкетирования являлось изучение мнения жителей по поводу расходования средств целевого взноса. Было роздано 58 анкет - получено обратно - 35. Анкетируемым было предложено расставить приоритеты по степени важности, выбирая из 5 вариантов, либо отметить свой вариант. 1. Видеонаблюдение 2. Замена двери лифтового холла 3. замена кафельной плитки на крыльце 4. козырек перед входом 5. ремонт холла 1 этажа Результаты: 1. 1-14/2-11/3-5/4-2/5-2 Т.е. против первого вопроса поставили цифру 1 14 человек, против цифры 2 - 11 и т.д. 2. 7/9/5/6/3/1 3. 5/2/12/7/4 4. 2/7/6/8/4/1 5. 1/3/3/6/11 По итогам опроса самую большую степень важности жители придают системе видеонаблюдения. На втором месте по степени важности - замена двери лифтового холла. Из "своих" вариантов и предложений можно отметить следующие: Запустить оставшиеся лифты устранить протечки фасадного остекления поставить знаки ограничения скорости, "лежачие полицейские" установить шлагбаумы оградить газоны помыть фасадное остекление поставить коллективную спутниковую антенну установить бетонные полусферы закончить нанесение разметки установить датчики движения в проходных коридорах и лестницах и даже Капитан пишет: Вопрос, а возможно ли возле детской площадки 2-го корпуса поставить турник для занятия утренним спортом? по каждому из пунктов позже будут даны развернутые ответы.
Юля: MAYER пишет: Кстати, вопрос опять по квиткам, апрельскую за май от домсервиса оплатил, вроде надо платить этот "хвост", У меня, кстати, вопрос по последней квитанции ДомСервиса. Первая оплаченная квитанция была в июле прошлого года, она включала воду и отопление за июнь, когда нас в квартире не было и никто водой не пользовался. Получается, что я заплатила за услуги, по факту не оказанные. Значит, ту оплату можно зачесть в счет последней квитанции? Правильное направление мысли?
Alexx: Юля пишет: Значит, ту оплату можно зачесть в счет последней квитанции? Правильное направление мысли? Такое направление мысли имеет право на существование =) К сожалению, у УК Домсервис может быть иной взгляд на вопрос. Соответственно, если придерживаться этого направления мысли, есть следующие варианты действий: 1. Убедить в правильности своей точки зрения УК Домсервис во внесудебном порядке. 2. Подготовиться к возможному обращению УК Домсервис в суд с иском о взыскании задолженности - письменно уведомить УК Домсервис о своей точке зрения и о своём намерении не оплачивать последний счёт, чтобы "шарик" был на их стороне. 3. Ничего не делать =) Понадеяться, что УК не пойдёт в суд из-за одного последнего счёта. А если вдруг пойдёт, то тогда и придумывать что-нибудь. Если чё, лично я последний счёт УК оплатил и уже забыл =)
Юля: Alexx пишет: Если чё, лично я последний счёт УК оплатил и уже забыл =) Я бы, может, тоже так сделала, но тогда счет за май за однушку составит 5 тысяч почти. Многовато будет.
MAYER: Вопросы по оплате квитанций ТСЖ2: 1) при оплате период оплаты по умолчанию стоит за текущий месяц, я исправляю на месяц оплаты, правильно ли это? Тождественен ли период оплаты месяцу оплаты или оставлять как есть по умолчанию? 2) если по каким-либо причинам не успел дать показания по воде до 25 числа производиться ли автоматически перерасчет в следующем месяце? или надо звонить в бухгалтерию... 3) Указываются ли долги по оплате в квитанции перед домсервисом и тсж2? ( для меня неактуально, но такой строчки в квитанции не нашел...) Спасибо за внимание
Nikitos: Nikitos пишет: по каждому из пунктов позже будут даны развернутые ответы. 1. Видеонаблюдение. До 25 июля проходит конкурс коммерческих предложений от компаний на монтаж видеонаблюдения. Если есть на примете достойные компании - рекомендуйте. 2. Замена двери лифтового холла. Из множества вариантов была отобрана компания, предложившая лучшую цену и качество. Произведен замер. Подготовлен эскиз. Копим деньги... Запустить оставшиеся лифты Компанией Отис произведено обследование данных лифтов. Лифты недоукомплектованы, есть множество технических вопросов. Ждем смету на запуск. И копим деньги устранить протечки фасадного остекления Не в компетенции ТСЖ, ждем результатов по суду ТСЖ "М-1" против застройщика. Если получится у Первого - пойдем их путем. поставить знаки ограничения скорости, "лежачие полицейские" В перспективе. Мероприятие не из дешевых. Установка "лежачего полицейского" стоит около 25-30 т.р. установить шлагбаумы Решение принято на собрании ТСЖ нашего дома, ждем итогов голосования в Третьем корпусе и в Первом. Вопрос времени. оградить газоны В перспективе, по мере накопления средств помыть фасадное остекление Решение централизованно мыть фасадное остекление 2 раза в год принято собранием членов ТСЖ. поставить коллективную спутниковую антенну Вопрос может быть включен в повестку дня очередного собрания членов ТСЖ установить бетонные полусферы В перспективе. закончить нанесение разметки В перспективе. установить датчики движения в проходных коридорах и лестницах Идея отличная, но достаточно сложная в реализации в нашем положении на данный момент. MAYER пишет: Вопросы по оплате квитанций ТСЖ2: 1) при оплате период оплаты по умолчанию стоит за текущий месяц, я исправляю на месяц оплаты, правильно ли это? Тождественен ли период оплаты месяцу оплаты или оставлять как есть по умолчанию? Главное не забывать указывать номер л/с, либо квартиру, все остальное - вторично. Бухгалтер разберется) MAYER пишет: 2) если по каким-либо причинам не успел дать показания по воде до 25 числа производиться ли автоматически перерасчет в следующем месяце? или надо звонить в бухгалтерию... Да, производится, звонить не нужно. MAYER пишет: 3) Указываются ли долги по оплате в квитанции перед домсервисом и тсж2? ( для меня неактуально, но такой строчки в квитанции не нашел...) Сейчас Нет. После урегулирования всех вопросов с "ДомСервисом", возможно, да, но в качестве напоминания. Вопрос с оплатой коммунальных услуг стоит остро. На сегодняшний день майскую квитанцию оплатили только 140 квартир (из 240) Каждый задержанный, либо не оплаченный платеж отодвигает решение вышеуказанных вопросов на неопределенное время. Особая благодарность тем, кто платит вовремя и наперед)
Alfa: Подскажите пожалуйста, для ветеранов труда и т.п. для получения льгот по оплате ком.услуг что необходимо предоставить в ТСЖ? "Оплата в размере 50% коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных органами местного самоуправления); абонентной платы за телефон, услуг за пользование радио и коллективной телевизионной антенной;..." отсюда
Nikitos: Для получения льготы необходимо обратиться в один из МФЦ. Фрунзенский район: http://gu.spb.ru/organizations/element.php?ID=5053
Alfa: Nikitos , это понятно. В ТСЖ нужны какие-то подтверждающие документы? в этом вопрос
Nikitos: Для ТСЖ никаких документов не нужно.
Alfa: ок
Looptroop: всем привет, уже вторую квитанцию никак не могу оплатить чрез терминал и личный кабинет сбербанка, в терминале в принципе не могу найти ТСЖ "Международный-2", через личный кабинет как только я не вводил название своего лицевого счета: №1К2238, и 1К2238, и 12238 и даже л/с №1К2238. Мне отчетливо пишет "Абонент с ACCPU (счет поставщика услуг) равным***** не найден в системе по договору ******" У меня, в принципе, не получается попасть к операционисту. Неужели я такой криворукий? )))) Или может действительно что-то не то с моим счетом. За май оплачивала жена через кассу.
Alfa: Вот и воплотилось в жизнь одно из решений ТСЖ - стоит новая крепкая входная дверь
Alfa: еще раз повторяю свою просьбу - размещать объявления не только в лифте и холле, но и на форуме (я реально не успеваю прочесть на бегу. Намедни даже пришлось задержать лифт, чтобы прочесть хоть что-то)
Nikitos: Alfa пишет: еще раз повторяю свою просьбу - размещать объявления не только в лифте и холле, но и на форуме (я реально не успеваю прочесть на бегу. Намедни даже пришлось задержать лифт, чтобы прочесть хоть что-то) Не всегда есть время, но я постараюсь.
Alfa: Nikitos , СПАСИБО! а то сегодня ввечеру опять пришлось держать лифт на этаже, пока прочла все.... я конечно когда-то училась у Ильича охватывать взглядом разворот книги и улавливать суть тут про этот метод, но подрастеряла навыки "Не тот я , Маша, не тот..."
Alfa: а что у нас с горячей водой происходит? она совсем не горячая, сушило тоже еле-еле теплое
Alexx: Alfa пишет: а что у нас с горячей водой происходит? она совсем не горячая, сушило тоже еле-еле теплое Внизу объявление висит - 5-6 сентября горячее водоснабжение осуществляется с пониженными параметрами. Соответственно, в Спортлайфе тоже бассейн не работает =(
СЕРЫЙ: Прекрасный домик для хозяйственных нужд получился (не могу назвать "помойка"). Спасибо нашим управленцам!!!
Alfa: Если это возможно, то прошу не отключать свет на лестнице по крайней мере до 8-30..8-40, пока народ тянется на работу/в школу. Не всем везет дождаться лифта , а идти по темной лестнице как-то неприятно, тут еще на 3 этаже какая-то подозрительная лужа появилась
Nikitos: Alfa пишет: Если это возможно, то прошу не отключать свет на лестнице по крайней мере до 8-30..8-40, пока народ тянется на работу/в школу. Наружным освещением управляет автоматика, это зависит от освещенности на улице. Сейчас с каждым днем светает позже, поэтому и отключаться свет будет позже. Потом запустим лифты и будет попроще)
Капитан: Можно добавить модуль и запрограммировать его на время. Стоимость 300р.
Alfa: ...и вот лифты все работают, приямки и входы в подвал закрыты дверями и крышами, притон разогнан, часы в холле тикаю, коврики на скользком полу входа лежат, резиновый ковер снивелировал лужу перед ступеньками у входа, стоянку засыпают щебнем - это очевидно, что-то еще улучшилось, что не так видно Какие планы дальше? (а что за заборчик появляется на пути миграции толп в сторону Турку? думаете удержат поток?)
Nikitos: Alfa пишет: ...и вот лифты все работают, приямки и входы в подвал закрыты дверями и крышами, притон разогнан, часы в холле тикаю, коврики на скользком полу входа лежат, резиновый ковер снивелировал лужу перед ступеньками у входа, стоянку засыпают щебнем - это очевидно, что-то еще улучшилось, что не так видно Какие планы дальше? (а что за заборчик появляется на пути миграции толп в сторону Турку? думаете удержат поток?) В ближайшее время будет подготовлен отчет о том, что сделано за полгода работы ТСЖ. Также расскажем о планах на будущее.
Alfa: вчера у консьержей углядела появление нескольких мониторов. Неужто появление видеонаблюдения уже близко?
Alfa: так уходим в темноте, приходим то же в темноте, а вот сегодня увидела таки в вестибюле и сын подтвердил наличие камер у входа
мастер: сегодня увидел лично
негрустин: как новый год будем встречать ТСЖ? может для тех кто не едет в жаркие страны или на дачу, организуем что то на крыше паркинга???
ViP: офтоп, однако тема поднималась в этой ветке, в хозяйстве имеется Турник-брусья напольной установки такого типа (http://sport-dostavka.ru/uploadedFiles/eshopimages/big/316228458.jpg), готов предоставить (и установить) его для антивандальной исполнении в нашем корпусе, как вариант в МОПе, естественно при согласовании таковой установки с нашим ТСЖ.
Nikitos: Уважаемые соседи форумчане! Заканчивается 2013 год. Он был сложным, важным и переломным для всего нашего ЖК «Международный» – все жилые корпуса перешли на форму управления Товариществами Собственников Жилья. Теперь, объединившись тремя корпусами, мы сможем оперативно и эффективно решать все вопросы. За время работы ТСЖ во 2-м корпусе многое было сделано, но еще намного больше предстоит сделать в 2014 году. Поздравляем всех жителей, персонал ТСЖ трех корпусов, членов правлений их семьи с наступающим 2014 годом! Желаем крепкого здоровья, благополучия вашим семьям, добра и счастья! Особую благодарность хочется выразить Миронову Д. А. за поддержку))
Nikitos: Благодарим тех жителей, кто в декабре 2012 сдал деньги на землеустроительные работы на одном из собраний. Ваш взнос будет учтен в январской квитанции. Обещали вернуть - возвращаем)) Спасибо за поддержку и доверие!
Nikitos: Уважаемые собственники - члены ТСЖ и кто хочет ими стать! 10 Апреля 2014 года (в четверг) в лифтовом холле 7 этажа состоится ежегодное собрание ТСЖ "Международный-2" начало регистрации участников собрания - 20-00. Официальное уведомление размещено в холле. Нам важен кворум на очном собрании, поэтому если Вы не сможете принять участие в собрании - заполните лист голосования и доверенность на право голоса у консьержей.
Alfa: не поместимся!
Nikitos: Alfa пишет: не поместимся! Согласен, места мало. На прошлом собрании в июне было 60 человек - поместились. Школы сейчас арендовать не разрешают. Да и вероятность кворума обратно пропорциональна расстоянию до места проведения собрания. В повестке дня два важных вопроса - мойка фасадов и оплата контроля въезда на территорию, если голосование перейдет в заочную форму, то как раз к сентябрю и решим. Выход один, если вы доверяете членам правления - заполните бланк голосования и напишите доверенность на любого из соседей, кто пойдет, счетная комиссия ваш голос учтет, а собрание проконтролирует.
Alfa: Дмитрий, огласите, плз, итоги собрания. Дождаться окончания не смогла (пошла пить новопассит)
Nikitos: Alfa пишет: Дмитрий, огласите, плз, итоги собрания. Дождаться окончания не смогла (пошла пить новопассит) Вынужден констатировать, что кончились те времена, когда мы дружно собирались и обсуждали вопросы дома на этаже и принимали решения. К сожалению, не все у нас правильно понимают понятие "свобода слова". Если коротко об итогах. Председатель и секретарь собрания после уточнения площадей присутствующих на собрании членов ТСЖ пришли к выводу, что кворум на собрании отсутствовал - 49,5 %, собрание неправомочно. Вынесено решение о проведении собрания в форме заочного голосования с 21 по 27 апреля 2014 года. Протокол и уведомление размещены в холле на доске объявлений. Это было последнее собрание, которое мы проводили в таком формате. Далее будет как у всех - очное в арендованном зале - отсутствие кворума - заочная форма. А собираться люди дела будут на субботниках и профильных собраниях. Общедомовой субботник состоится в воскресенье, 27 апреля, после - отпразднуем годовщину создания ТСЖ в нашем доме)) О времени будет сообщено дополнительно.
Nikitos: С 22 по 27 апреля в нашем доме проходит собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. У ревизионной комиссии было 10 дополнительных дней подготовить отчет До вчерашнего дня ждали, но не дождались. С 14 часов 22 апреля бюллетени у консьержей. Окончание - 27 апреля в воскресенье. У нас есть всего 5 дней проголосовать. Если жители поддержат централизованную мойку фасадного остекления, то в начале мая - будем мыть.
Юля: Вчера "председатель комиссии " что-то раскидывал по почтовым ящикам.
Nikitos: Юля пишет: Вчера "председатель комиссии " что-то раскидывал по почтовым ящикам. Действительно, человек, очень похожий на председателя ревизионной комиссии (ПРК) вчера раскладывал по ящикам листовки очень сомнительного содержания. Листовка, конечно полезная для прочтения, но несвоевременная. В ней человек, очень похожий на ПРК просит признать решения собрания неправомочными, "переголосовать" и высказывает много претензий к председателю. Но если эти листовки распространял действительно ПРК, то он не может не знать, что собрание признано неправомочным, т.к. на нем отсутствовал кворум - о чем свидетельствует протокол, размещенный на стенде и более того с 21 апреля уже проходит голосование в заочной форме. Более того, я лично известил об этом Пестова Е.Н. и всю ревизионную комиссию с просьбой провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2013 год и подготовить отчет к собранию. Но отчета так и нет. Вместо отчета появилась в ящиках листовка с требованием провести повторное собрание. Доктор есть на форуме?
Cv: Nikitos пишет: Действительно, человек, очень похожий на председателя ревизионной комиссии (ПРК) вчера раскладывал по ящикам листовки очень сомнительного содержания. Листовка никем не подписана. Если бы она была подписана Ревизионной комиссией или ее отдельными членами - можно было бы говорить о действиях должностных лиц ТСЖ по отношению к Общему собранию. Но поскольку подписей нет - мы имеем дело с анонимкой. То, что ее предполагаемый автор постеснялся подписаться даже как член ТСЖ - очень показательно
негрустин: Cv пишет: Листовка никем не подписана. Если бы она была подписана Ревизионной комиссией или ее отдельными членами - можно было бы говорить о действиях должностных лиц ТСЖ по отношению к Общему собранию. Но поскольку подписей нет - мы имеем дело с анонимкой. То, что ее предполагаемый автор постеснялся подписаться даже как член ТСЖ - очень показательно как это не подписана!? она подписана Председателем Ревизионной комиссии, причем он пишет и обращается от все ревизионной комиссией в новом составе. Внимание вопрос: "Все ли члены ревизионной комиссии знают об этом тексте и с ним согласны?" впрочем для меня ничего не изменилось, как я говорил на собрании, господин ПРК можешь лишь лить воду ведрами или даже ваннами, а к делу относится на от!";;№сь!!! и это печально! про доктора согласен... надо искать!
Cv: негрустин пишет: она подписана Председателем Ревизионной комиссии, причем он пишет и обращается от все ревизионной комиссией в новом составе. Честное пионерское, на листовке из моего почтового ящика нет ни фамилий, ни подписей, ни должностей. 9 вопросов на 1 стороне листа, без подписей. На обороте листа - пусто. Приложена копия Информационного письма №28. Может у меня бета-версия? В случае, если она действительно подписана председателем Ревизионной комиссии от лица всех ее членов - у него должны быть на это полномочия: протокол заседания комиссии по данному вопросу или хотя бы визы членов комиссии.
Alexx: Cv пишет: Честное пионерское, на листовке из моего почтового ящика нет ни фамилий, ни подписей, ни должностей. 9 вопросов на 1 стороне листа, без подписей. На обороте листа - пусто. Приложена копия Информационного письма №28. Подтверждаю - у меня тоже самое. Анонимка без "шапки" и без подписи.
Alfa: для предметного разговора
негрустин: такое не получали?
Rollo: негрустин пишет: "Такое" обнаружил приклеенным коричневым скотчем на простенке между лифтами вчера с утра. Чувствуется "непомерная" озабоченность домом - особенно в следах клея от гребанного скотча ! Мозг есть у людей ? Или все поуху ? Майданутость крепчает !! В ящике нет ничего и не было - по всей видимости - записан в сепаратисты !!
Cv: негрустин пишет: такое не получали? Не получал. Вкратце прокомментирую: Контрольно-ревизионной комиссии в ТСЖ просто нет и быть не может. Согласно ЖК РФ и Уставу ТСЖ у нас есть Ревизионная комиссия со строго определенными полномочиями. Дальнейший текст говорит сам за себя
gvm55: Не сочтите за занудство, но вопрос о правомочности собрания очень даже правомочен. Дело в том, что мои слабые попытки обратить на самом собрании внимание на то, что кворум "исчез" не нашли поддержки ни у членов собрания ни у ведущего. В связи с этим не правомочность собрания может быть определена: 1. Пересчетом (перерегистрацией) участников собрания с констатацией факта отсутствия (его-кворума). Этого сделано не было. 2. Судебным порядком на основе свидетельских показаний. De iure - собрание состоялось. De facto - этого никто не оспорил. Юридически это означает, что речь может идти не о проведении не состоявшегося собрания, а о новом собрании. В глубину этого вопроса лезть не буду.
Nikitos: gvm55 пишет: Не сочтите за занудство, но вопрос о правомочности собрания очень даже правомочен. Дело в том, что мои слабые попытки обратить на самом собрании внимание на то, что кворум "исчез" не нашли поддержки ни у членов собрания ни у ведущего. В связи с этим не правомочность собрания может быть определена: 1. Пересчетом (перерегистрацией) участников собрания с констатацией факта отсутствия (его-кворума). Этого сделано не было. 2. Судебным порядком на основе свидетельских показаний. De iure - собрание состоялось. De facto - этого никто не оспорил. Юридически это означает, что речь может идти не о проведении не состоявшегося собрания, а о новом собрании. В глубину этого вопроса лезть не буду. Никакого занудства)) Вы абсолютно правы, что обращаете внимание на эти важные вещи. И мысль, которую вы хотели донести, понятна. Но, как выяснилось при составлении протокола, кворум на очном собрании не "исчез", а его действительно не было изначально. Дело в том, что мы начинали собрание, когда количество явившихся превысило 4000 м2, считая кворум от количества членов ТСЖ, обладающих 7300 голосами (по последним данным) то есть было более 50%, но вновь прибывшие члены ТСЖ со своей явкой на собрание увеличили эту цифру до 8400. И в итоге общий процент стал меньше и составил 49,5. Для кворума не хватило 0,5 %. Оперативно посчитать это на собрании сразу было сложно. Почему мы проводили собрание на этаже, а не, допустим, в школе? Во-первых, в школе нам отказали, сославшись на запрет РОНО. Во-вторых, мы хотели решить вопросы, вынесенные на голосование, более оперативно и добиться принятия решения именно на очном собрании, чтобы не затягивать процесс. В школе мы бы точно кворум не собрали. Известно, что чем дальше место проведения собрания, тем меньше жителей туда доходят. Собрание в заочной форме закончилось Хочу всех поблагодарить за активность. За 7 дней управились)) Сдано более 100 бюллетеней Сейчас идет подсчет голосов. Есть полная уверенность предположить, что кворум имеется. Итоги будут подведены в ближайшее время.
27: ПОЧЕМУ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ ОТКАЗЫВАКТСЯ ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ ПОСЛЕ СОБРАНИЯ 10.04.14Г. ДЛЯ РАБОТЫ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ?
27: Почему не предоставлена информация о хозяйтвенной деятельности ТСЖ для работы Ревизионной комиссии?это не законно со стороны председателя ТСЖ! ПРЕЖДЕ ВСЕГО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПОЛУЧАЕТ ЗАР.ПЛАТУ ЗА СВОЮ РАБОТУ В ТСЖ, А ВО-ВТОРЫХ НАПРАШИВАЮТСЯ НЕХОРОШИЕ ВЫВОДЫ О СОКРЫТИИ КАКИХ-ТО ФАКТОВ? ТСЖ - ОТКРЫТАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, А НЕ ПОДПОЛЬНАЯ ФИРМА ! ПРОСИМ ПРЕДСЕДАЛЯ НЕ ИГРАТЬСЯ С ЛЮДЬМИ, А НОРМАЛЬНО РАБОТАТЬ И ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ КОМИССИИ ВСЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТСЖ, КОТОРЫЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ ОБЕЩАЛ НА СОБРАНИИ 10.04.14Г. И НЕ ДАВИТЬ НА ЛЮДЕЙ ЗАОЧНЫМ ГОЛОСОВАНИЕМ., ПРИ ЭТОМ ПОДЛЕНЬКО НИСАТЬ КАРАНДАШОМ, ЧТО ОТЧЕТ РЕВ.КОМИССИИ НЕ ПРЕДОСТАВЛЕН. ПРОСИМ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ ЕЩЁ РАЗ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПОЛОЖЕНИЕМ О РЕВ.КОМИССИИ В ТСЖ И РАБОТАТЬ ПО ЗАКОНУ-ЭТО НЕ ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ! ВЫ РАБОТАЕТЕ НА ОБЩЕСТВЕННЫХ ДЕНЬГАХ И, ПОЖАЛУЙСТА, РАБОТАЙТЕ ЧЕСТНО!
27: *PRIVAT*
Alexx: 27 пишет: ПОЧЕМУ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ ОТКАЗЫВАКТСЯ ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ ПОСЛЕ СОБРАНИЯ 10.04.14Г. ДЛЯ РАБОТЫ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ? Вчера вечером, в 21-30, ко мне домой пришёл председатель ревизионной комиссии с письменной просьбой вместе с ним отправиться к домой к председателю ТСЖ, вручать запрос на предоставление документов для проверки. Причём, согласно этой письменной просьбе, отправиться к председателю мы должны были пол-часа назад, в 21-00 Надо сказать, однажды я уже согласился на аналогичную просьбу нашего ревизора: также, на ночь глядя мы ходили к председателю договариваться о предоставлении ревизору персонального кармашка для размещения сообщений на информационном стенде ТСЖ. Кармашек был предоставлен, правда никакой информации в нём не появилось. Попутно я попытался задать ревизору несколько вопросов по порядку работы комиссии, а в ответ получил от него ушат помоев на повышенных тонах: "КТО ВЫ ВОЩЕ ТАКОЙ? КАКОЕ ПРАВО ИМЕЕТЕ ЗАДАВАТЬ МНЕ ВОПРОСЫ? Я ВАС НЕ ЗНАЮ!!!" Разумеется, наученный предыдущим опытом, вчера я ревизору в его просьбе отказал. Более того, предположил что и председатель ТСЖ разговаривать с ним в десятом часу вечера тоже откажется. Если пользователь 27 является представителем ревизионной комиссии, то сообщаю годные способы подачи запросов председателю ТСЖ: 1. В рабочее время связаться с председателем ТСЖ по телефону и договориться на конкретное время о встрече и передаче запроса. 2. В часы приёма ТСЖ прийти на приём и передать запрос председателю. 3. Передать запрос через диспетчера или направить его в адрес ТСЖ по электронной почте. 4. В конце концов, направить запрос через Почту России. Лезть к людям домой в вечернее время, предварительно облив их грязью, вообще не самая хорошая идея. Член правления ТСЖ "Международный-2" Александр Марков.
Nikitos: 27 пишет: ПОЧЕМУ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ ОТКАЗЫВАКТСЯ ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ ПОСЛЕ СОБРАНИЯ 10.04.14Г. ДЛЯ РАБОТЫ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ? Дело в том, что Ревизионная комиссия в лице Евгения Николаевича упорно не хочет работать с документами. А именно: 28 апреля Евгений Николаевич (ЕН) "поймал" меня на территории и попросил, что-то подписать, в итоге я настоял зайти в помещение ТСЖ, чему ЕН оказался очень не рад. Он предложил мне подписать его запрос на предоставление бухгалтерских документов. В запросе написано: Просим предоставить такие-то такие-то документы в срок до 30 апреля. Я сразу же выложил папки на стол и предложил начать знакомиться с документами незамедлительно. На что мне ЕН ответил: - У меня времени нет этим заниматься, мне работать нужно идти - мне же за это деньги не платят. Вы мне подпишите, что запрос получили и я пошел. То есть ЕН бухгалтерские документы оказались не нужны, ему очень нужна была моя подпись на запросе, чтобы в последствие документы отказаться изучать, но общественности заявить, что их не предоставили и их скрывают. В итоге ЕН ушел. Alexx пишет: Вчера вечером, в 21-30, ко мне домой пришёл председатель ревизионной комиссии с письменной просьбой вместе с ним отправиться к домой к председателю ТСЖ, вручать запрос на предоставление документов для проверки. Причём, согласно этой письменной просьбе, отправиться к председателю мы должны были пол-часа назад, в 21-00 ЕН решил, что в 10 вечера председатель не в ТСЖ, а с собой папок с бухгалтерскими отчетами точно не носит. Придется теперь носить))
Alfa: 27 пишет: ТСЖ! ПРЕЖДЕ ВСЕГО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПОЛУЧАЕТ ЗАР.ПЛАТУ ЗА СВОЮ РАБОТУ В ТСЖ, А ВО-ВТОРЫХ НАПРАШИВАЮТСЯ НЕХОРОШИЕ ВЫВОДЫ О СОКРЫТИИ КАКИХ-ТО ФАКТОВ? ТСЖ - ОТКРЫТАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, А НЕ ПОДПОЛЬНАЯ ФИРМА ! ПРОСИМ ПРЕДСЕДАЛЯ НЕ ИГРАТЬСЯ С ЛЮДЬМИ, А НОРМАЛЬНО РАБОТАТЬ И ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ К... во-первых, перестаньте кричать, любезный во-вторых, председатель и члены правления не пожарная команда, подхватываться и лететь удовлетворять Ваши хотелки, в свободное от работы время в -третьих, Вы начинаете утомлять своими истериками, наскоками и безосновательными обвинениями пока что НИКАКИХ оснований в том, что что-то не так нет. Одни слова-слова-слова, ни о чем, кстати
Nikitos: Вчера, 04 мая 2014 года были подведены итоги Собрания членов ТСЖ в заочной форме. Протокол будет размещен на информационном стенде холла 1 этажа. Собрание состоялось. Приняты положительно все вопросы, поставленные на голосование. Самое главное - утверждена смета на 2014 год. После майских праздников начнем вести активную работу по сбору дебиторской задолженности, дабы реализовать цели, обозначенные в смете. Кроме этого, вчера состоялось первое заседание ревизионной комиссии в обновленном составе. Был избран Председатель и выработан план работы по проверке деятельности ТСЖ за 2013 год. Будем надеятся, что время анонимок в П/Я закончилось.
Rollo: Nikitos пишет: Будем надеятся, что время анонимок в П/Я закончилось. Вчера вечером обнаружил в ящике )))
Alfa: Rollo пишет: Вчера вечером обнаружил в ящике ))) "I’ll be back" какой-то
alekca: Был у вас в корпусе у "старых" клиентов. Поменяли входные катриджи, обменялись новостями. Кстати очень много грязи... Пришлось по лесенке поднятся, да и лифтом воспользоваться Вобщем весьма, весьма впечатляет. Молодцы второкорпусники . Есть чему позавидовать. Шикарные зеркала и весьма приличные указатели этажности в МОПе. Ну а спец.карманах для наглядной агитации в лифтах я уж молчу. Мелочь, а приятно. Правда вход "разбомбили" до неприличия , но думается это быстро и акуратно сделаете.
валерий: alekca пишет: вход "разбомбили" до неприличия , но думается это быстро и акуратно сделаете. Хорош стебатся.
Юля: Сегодня повезло выйти через первый этаж. Какие красивые двери!! Ждем окончания работ с плиткой и начинаем радоваться красоте в нашем корпусе!
alekca: валерий пишет: Хорош стебатся Вы доконца прочитали мою реплику? но думается это быстро и акуратно сделаете. Чего и сейчас желаю!
Denis: Невероятно прекрасные стеклянные двери нездешним блеском отныне озаряют вход в корпус. Все делается правильно! http://tema.livejournal.com/1687654.html
alekca: Denis Спасибо за пост. Все по жизни. И тусклые лампочки в туалете и прихожих.... Ну я по специфике.
Юля: Denis, боюсь, и у нас дебаты развернутся - правильно это или не правильно.
Alfa: главное чтобы эти прекрасные двери не пострадали от такого соседа, которого до сих пор вспоминаем, что ломился ночью пьяный в дом с грохотом и матюгами
uni: В моем восприятии - входная дверь в дом должна быть антивандальная, а стекло разнесут рано или поздно...
Alfa: uni пишет: ...а стекло разнесут рано или поздно... не скажите-не скажите. У меня коллега живя на 1 этаже не захотел ставить решетки, так использовал такую пленку, что можно было из базуки по окнам стрелять, не пробило бы. Единственный минус -дороговизна
alekca: Большое стекло в дверях- это красиво! Правда у меня в институте охранник, шибко спешивший что-то передать уезжающему начальству, вышел через стекло... . Он целый, только с "шишкой" на лбу, ну а стекло в дребезги.
Alfa: alekca пишет: ... вышел через стекло... на курортах так же многие грешат выходом в стекло
Юля: Alfa пишет: на курортах так же многие грешат выходом в стекло Ну это когда целиком стекло. У нас вроде понятно, что дверь закрыта или открыта.
alekca: Юля пишет: У нас вроде понятно, Будем ждать непонятливых...
Alfa: у входа назревают опоры под крышу? я правильно понимаю? было б здорово! у 1 корпуса с этой крышей уютней стало
Alfa: ну что ж, ходовые испытания нового крыльца считаю прошли успешно - после того снега , что нас настиг никакой лишней воды и осклизлости нет. СПАСИБО!
Nikitos: Alfa пишет: ну что ж, ходовые испытания нового крыльца считаю прошли успешно - после того снега , что нас настиг ни какой лишней воды и осклизлости нет. СПАСИБО! Пожалуйста)) при температуре от +3 до -3 и вероятности осадков включается подогрев крыльца.
Alfa: Заработал сайт нашего ЖК, информация по должникам НАШЕГО корпуса душераздирающая - мы переплюнули на 500 тыс. и более тысяч каждый из других корпусов . Атас!
Alfa: Подскажите, при формировании квитанции на оплату в одной из строчек вижу вот таку запись "Холодное водоснабжение (ХВС, л/с №1К3027)" Это что?
vorobey: Если не затруднит, дайте скриншот пожалуйста.
Cv: Alfa пишет: л/с №1К3027 Обычно это номер лицевого счета, содержащий точный адрес квартиры, в данном случае: ул. Белы Куна, д. 1, корпус 3, кв. 27.
Cv: Alfa пишет: мы переплюнули на 500 тыс. и более тысяч каждый из других корпусов Не пора ли отключить злостным неплательщикам канализацию и домофон? Верховный Суд разрешил делать это без судебного решения: http://www.fontanka.ru/2014/12/31/055/
Alfa: Cv пишет: ну да, вот я и удивлена, отчего у меня жильца 2 корпуса эта строка. Думала-думала, может общедомовые нужды... но это ж др. Корпус
Alfa: вот картинка
vorobey: СПС . Поправили. Вид квитанции, по форме не совсем совпадает с теми ,что мы печатаем на бумаге. Разработчики борются с этим недостатком.
Denis: Впредь хотелось бы, чтобы в бюллетене пункты в плане работ на предстоящий год выносились на голосование по отдельности. Иначе не понятно, куда ставить птичку, если в списке что-то не устраивает.
Alfa: Долг по ТСЖ на начало мая составляет уже 1 675 688,31 рублей, я в шоке! Каким образом будут вестись взыскания долгов?
Nikitos: Alfa пишет: Долг по ТСЖ на начало мая составляет уже 1 675 688,31 рублей, я в шоке! Каким образом будут вестись взыскания долгов? Просроченная задолженность составляет сумму около миллиона рублей. 1. Досудебный: беседа - уведомление (30 дней) - предупреждение (10 дней) - приостановление услуги "водоотведение" - оплата задолженности + оплата за восстановление услуги "водоотведение" (10000 рублей. утверждено решением членов ТСЖ, протокол от 29.04.15) на сумму задолженности начисляются пени в размере 10% годовых с первого дня просрочки 2. Судебный
валерий: Nikitos пишет: утверждено решением членов ТСЖ, протокол от 29.04.15 Вывести плз протоколы по решениям собрания. Или неудобные вопросы по парковке в игноре?
Nikitos: валерий пишет: Вывести плз протоколы по решениям собрания. Или неудобные вопросы по парковке в игноре? Протоколы будут размещены 8 мая в холле 1 этажа. Неудобных вопросов у нас нет. По парковке будет дана развернутая информация позже - тема не на два предложения.
валерий: Протоколу уже неделя жизни, а увидят его люди только 8 мая. Может скинемся ТСЖ на сканер?
валерий: Nikitos пишет: Протоколы будут размещены 8 мая в холле 1 этажа. Nikitos пишет: По парковке будет дана развернутая информация позже - тема не на два предложения.
Nikitos: Протоколы были размещены. По парковке жители 2 корпуса большинством голосов проголосовали за взнос. приняли участие в голосовании члены ТСЖ - собственники 7867,4 м2 (78674 голоса) «За» - 51246 (65,1 %) «Против» - 11043 (14,0 %) «Воздержались» - 16385 (20,9 %) Особенность реализации данного решения состоит в том, что аналогичное решение в 3-м корпусе пока не принято и будет выноситься на следующее собрание.
Alfa: Можно протокол не тоько на стенд разместить?
валерий: Nikitos пишет: Особенность реализации данного решения состоит в том, что аналогичное решение в 3-м корпусе пока не принято и будет выноситься на следующее собрание. Причем тут третий корпус? А если и причем, то почему вопрос не был согласован? Собрание в третьем было позже, чем во втором. А потом подождем решения в первом? А там либо шах, либо ишак....сезон прошел. Между тем на "поле чудес" вырос заборчик. Есть решение собрания по вопросу поставленному правлением. Несмотря на спорную формулировку, люди согласны на создание парковки за свои деньги. Значит надо реализововать. Иначе все сводится к очередному "бла, бла, бла - Всем Добра".
betax: Nikitos пишет: Особенность реализации данного решения состоит в том, что аналогичное решение в 3-м корпусе пока не принято и будет выноситься на следующее собрание. Nikitos, нет желания, в соответствии с законодательством, провести во всех трёх корпусах заочное голосование Общего Собрания Собственников (а не ТСЖ), с одним единственным вопросом "Заасфальтировать безобразный участок земли у трансформаторной подстанции с облагораживанием этой территории"??? И соответствующим закону финансированием данного решения? Кстати, в тот же бюллетень предлагаю добавить вопросы: 1. О запрете вноса "гостевых" автомобилей в базу данных на проезд. Проезд только по предварительному уведомлению диспетчера и только для погрузки/выгрузки, а не стоянки на территории. В базе данных на въезд - только номера авто собственников. 2. Об ограничении количества автомобилей собственников на территории. 1 квартира (коммерческое помещение) = 1 автомобиль собственника в базе на въезд. Без исключений.
Rollo: betax пишет: 1. О запрете вноса "гостевых" автомобилей в базу данных на проезд. Проезд только по предварительному уведомлению диспетчера и только для погрузки/выгрузки, а не стоянки на территории. В базе данных на въезд - только номера авто собственников. 2. Об ограничении количества автомобилей собственников на территории. 1 квартира (коммерческое помещение) = 1 автомобиль собственника в базе на въезд. Без исключений. Не будет работать.... Машины как въезжали гуськом - так и едут.....и начхать им на "гостевые" или "без права стоянки".... Давеча из Москвы друзья приехали....заезжали на двух машинах - я впереди они сзади.....я как "правильный" проехал, остановился и пошел с диспетчером пообщаться - объяснить, что это мои гости......из общения уяснил следующее: 1. Диспетчер похоже вообще не понимает чем занимается, от кого зарплату получает и где находится ! Хамит сходу ! Номеров она не видит и вообще по барабану кто ты и откуда ! 2. Система "домофон - кнопка" для чего сделана ? Для того чтоб нажимать и говорить ? Или для чего ? Если нажимать для разговора не надо - может разъяснение повесить ? А то очень диспетчера раздражает когда кнопку держишь, ее вишь ли это бесит до истерики ! 3. Гостей может заехать сколько влезет и стоять они могут сколько хотят ! Без изменения системы въезда на жесткую привязку: "карточка - единоразовый въезд" - "выезд по номеру - доступность карточки" и выделения гостевой парковки - все благие начинания при нашем менталитете - пшик ! Взнос с машины на благоустройство газона брать будем ? Так никому не мешает заплатить только за одну, а ставить три - при существующей системе доступа !
betax: Rollo, согласен, но сейчас вообще никаких решений собственников по данным вопросам нет, поэтому бардак можно сказать законный. Решение же по ним ОСС должно явиться побуждением к действию для наведения порядка уполномоченными лицами. Оплата "с количества машин" противоречит законодательству об общедолевой собственности и вступает в конфликт с решением "1 помещение = 1 авто на территории".
валерий: Если председатель,так таинственно задумчив,может кто-то из правления снимет туман по поводу парковки?
Alfa: Можно протокол все же разместить так, чтобы можно было прочесть. Под потолком он для меня недосегаем , не вижу и всё
Nikitos: Alfa пишет: Можно протокол все же разместить так, чтобы можно было прочесть. Под потолком он для меня недосегаем , не вижу и всё Копия протокола есть у консьержей, можно взять с собой почитать. На вопросы по парковке отвечу позже
Alfa: валерий , а может у человека принцип - "полдела не показывают"
betax: Alfa, не знаю как считаете Вы, а я бы предпочел, чтобы "помыслы небожителей" выносились на обсуждение с собственниками заблаговременно, и не считались единственно верными, всем свойственно ошибаться или чего-то не знать. Предупредить возможные проблемы легче, чем их потом исправлять. А то результаты "полностью сделанного дела" могут сильно озадачить неучтенными или игнорируемыми последствиями для всех собственников. Форум есть, а толку от него уже давно нет - ничего на обсуждение не выносится, замечания и юридические аспекты игнорируются, информация о планах не дается, даже текущие объявления и отчеты не публикуются.
Nikitos: betax пишет: Форум есть, а толку от него уже давно нет - ничего на обсуждение не выносится, замечания и юридические аспекты игнорируются, информация о планах не дается, даже текущие объявления и отчеты не публикуются. Форум это, конечно, удобная форма общения, можно общаться и даже не вставать с дивана) Можно и на собрания не ходить и бюллетени не заполнять. По поводу парковки. Необходимо принять во внимание несколько фактов: 1. участок земли под ЖК - относится к трем корпусам (общий кадастровый паспорт). Решения принимаются только совместно. 2. В каждом корпусе свое правление, свой председатель и свой взгляд. 3. У каждого корпуса разная ситуация и разное финансовое положение. Ключевой момент в вопросе освоения территории - финансовый. Проводить ОСС на эту тему "газона" неправомочно, т.к. не обозначены его конкретные границы и его принадлежность к каждому конкретному корпусу. Второй корпус, исходя из текущего положения вещей, вышел на собрание членов ТСЖ с вопросом о взносе. Собрание поддержало. Соглашусь, что это не самое лучшее решение, но в данной ситуации оно позволяет сдвинуться с мертвой точки. Идея, собирать со всех пропорционально площади законна, но не совсем справедлива и достаточно труднореализуема в нашем доме, т.к. много "трешек" и "двушек", которые не имеют авто, в то же время много "однушек", как у Валерия, например, где вписаны по три машины на въезд. ЖК предусматривает, что собрание вправе определить другой порядок. Для информации скажу, что автовладельцы в нашем доме обладают МЕНЕЕ 40 % голосов (по площади) - 110 квартир с машинами, собственники 20 квартир из них имеют машиноместа в паркинге, 25 процентов автопарка - это арендованные квартиры, собственники которых в собраниях вообще не участвуют. Поэтому считайте сами перспективы вероятного ОСС. На сегодняшний момент продолжается тендер по определению подрядчика, который предложит лучшую цену и решение по газону. Некоторые компании, с которыми общались до, отпали, так как предложили непосильные условия Общее собрание правлений трех ТСЖ после принятия положительного решения во втором корпусе о взносе приняло решение расширять парковочные места поэтапно, исходя из финансовой возможности и принятых решений в корпусах. Таким образом на части так называемого "газона" будет восстановлено травяное покрытие, на другой части - со стороны второго корпуса организованы места под парковку исходя из собранных средств. Также хочу напомнить, что если у кого-то есть конкретные идеи, предложения или вопросы - у нас проходят ежегодные очные собрания, а также каждый четверг с 18 до 20 в помещении ТСЖ проходит прием председателя и бухгалтера. Будем рады вас видеть!
betax: Nikitos пишет: Форум это, конечно, удобная форма общения, можно общаться и даже не вставать с дивана) Можно и на собрания не ходить и бюллетени не заполнять. Форум - это еще и средство донесения информации до тех собственников, кто не живет в данный момент постоянно в доме или уехал в отпуск, не может допрыгнуть до доски объявлений, висящей под потолком или плохо видит, а так же для собственников, кто сдает в аренду квартиры, и которые не участвуют в голосовании возможно еще и по причине невозможности её получения. Не надо на личности переходить и уводить разговор в сторону вашего дивана. Я не член ТСЖ, следовательно по этому бюллетеню не могу голосовать, а по бюллетеню ОСС были вынесены вопросы просто не достойные внимания (решения по ним вы даже не вывесили в холле, только ТСЖ), от них ни тепло, ни холодно. Про не правомочность вопросов по парковке в бюллетене ТСЖ и несогласии с формулировками по аренде я писал. Nikitos пишет: По поводу парковки. Необходимо принять во внимание несколько фактов: 1. участок земли под ЖК - относится к трем корпусам (общий кадастровый паспорт). Решения принимаются только совместно. 2. В каждом корпусе свое правление, свой председатель и свой взгляд. 3. У каждого корпуса разная ситуация и разное финансовое положение. 1. Предполагает только решение Общего Собрания Собственников всех корпусов. 2. Правление, Председатель и свой взгляд вообще не причем. Должны голосовать все собственники всех трех корпусов. 3. Ситуация и финансовое положение корпусов вообще никого не интересует! Голосуют все собственники и большинством голосов принимается решение. Решение принято - финансирование автоматом в квитанции от каждого собственника согласно его доле в собственности, получаются совсем небольшие суммы и не важно, какое финансовое положение ТСЖ. Всё! Если сейчас в каком-то корпусе не собрать кворум с числом голосов, то голоса собственников остальных корпусов это могут покрыть, т.е. тупо к примеру, если есть достаточно голосов собственников 1 и 2 корпусов, то 3 корпус может и не голосовать вообще, если у вас в 3 корпусе такие проблемы собрать голоса. Это не я придумал. Так предписывает закон. По закону иногда действовать легче и проще. Nikitos пишет: Проводить ОСС на эту тему "газона" неправомочно, т.к. не обозначены его конкретные границы и его принадлежность к каждому конкретному корпусу. Вы вообще понимаете что пишете??? Именно потому, что нет конкретных границ участка для каждого корпуса и участок принадлежит всем собственникам всех трех корпусов возможно только единое ОСС всех трех корпусов по этому вопросу! И голоса считаются общими от всех трех корпусов, т.е. от всех 720 квартир и ком. помещений всех корпусов! Nikitos пишет: Второй корпус, исходя из текущего положения вещей, вышел на собрание членов ТСЖ с вопросом о взносе. Собрание поддержало. Соглашусь, что это не самое лучшее решение, но в данной ситуации оно позволяет сдвинуться с мертвой точки. Ключевой момент в вопросе освоения территории - финансовый. А вот решение собрания членов ТСЖ по этому вопросу как раз и не правомочно. ТСЖ - это не все собственники всех трех корпусов! Еще раз по "ключевому моменту" - финансирование. Когда единое ОСС всех трех корпусов принимает решение, вопросов финансирования нет - за участок платит каждый собственник согласно своей доле, от каждого корпуса равная доля финансирования на общую территорию, находящуюся в общедолевой собственности. Общая территория приводится в порядок на общие деньги. Т.е. от каждого ТСЖ 1/3 суммы. По вашему же кривому и нелегитимному способу: если, например, ТСЖ одного из корпусов не соберет голосов, то за деньги определенных автовладельцев 1 и 2 корпусов общий участок будет приведен в порядок, а собственники 3 корпуса будут пользоваться им бесплатно. Или, например, 45% автовладельцев в 1 корпусе, 35% - во 2 корпусе, 20% - в третьем, т.е. участок будет финансироваться в основном за деньги автовладельцев 1, меньше 2 корпуса, частично 3 корпуса. В случае продажи квартиры или приобретении автомашины в 3 корпусе, новый автособственник 3 корпуса будет платить взнос в ТСЖ 3 корпуса, а 1 и 2 корпуса, за деньги собственников которых и был сделан участок, их не получат. Или еще какие-нибудь кривые расчеты? Всё плохо как не посмотри. Из всего вышеозвученного, ваша идея пропихнуть решение через ТСЖ и формула финансирования - кривизна, проблемы, неправомощность и незаконность. Ну очевидно же. Nikitos пишет: Идея, собирать со всех пропорционально площади законна, но не совсем справедлива и достаточно труднореализуема в нашем доме, т.к. много "трешек" и "двушек", которые не имеют авто, в то же время много "однушек", как у Валерия, например, где вписаны по три машины на въезд. Общедолевая территория приводится в порядок. Это касается не только нашего дома или автовладельцев. Я уже предлагал вопросы для ОСС, в частности: В тот же бюллетень проголосовать за "1 квартира = 1 авто на въезд в базе". По вашей справедливости: у кого нет детей, то не платить за детскую площадку. Кто не инвалид, тот не платит за подъемники для колясок. Кто не любит цветы - не платит за озеленение вокруг дома... Nikitos пишет: ЖК предусматривает, что собрание вправе определить другой порядок. Еще раз, это "общедолевая собственность" собственников всех трех корпусов. Никакого другого порядка ЖК не предусматривает. Только единое решение ОСС всех корпусов и соразмерно доле в общем имуществе. Таков закон. Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона одновременно с государственной регистрацией права на помещение в таком доме и не требует обязательной государственной регистрации. Регистрация в данном случае имеет не правообразующее, а правоподтверждающее значение. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения. Соответственно, право долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме является производным от права собственности на жилое помещение и всегда следует судьбе последнего. В связи с чем Жилищным кодексом установлен прямой запрет на: 1) осуществление собственником выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждение им своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершение иных действий, влекущих за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. Единственное правомочие, которым обладает собственник по отношению к своей доле в общем имуществе многоквартирного дома, это возможность участвовать в общем собрании собственников при решении вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом и иных вопросов, связанных с определением порядка пользования общим имуществом. Зависимость обязанностей собственника от его доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме определяется ст. 39 указанного кодекса, когда размер платы собственника за содержание общего имущества прямо пропорционален размеру его доли в таком имуществе (чем больше площадь квартиры, тем больше доля расходов). Nikitos пишет: Поэтому считайте сами перспективы вероятного ОСС. Общее голосование всех собственников всех трех корпусов - 720 квартир. Кому-то нравится то грязное месево на нашей территории? Грязь на наших дорожках и пыль, летящая нам в окна? Общедолевая территория приводится в порядок, грязь асфальтируется, периметр озеленяется. "Благоустройство общего участка принадлежащей нам территории". Таков закон, остальное чревато... Nikitos пишет: Также хочу напомнить, что если у кого-то есть конкретные идеи, предложения или вопросы - у нас проходят ежегодные очные собрания, а также каждый четверг с 18 до 20 в помещении ТСЖ проходит прием председателя и бухгалтера. Будем рады вас видеть! Это хорошо. Но зачем отнимать время у других собственников, пришедших на прием по своим личным важным вопросам. Хочу напомнить про наличие Форума, который не требует специального выделения определенного времени, помещений, поездок и прочих затрат, и на котором регулярно присутствуют неравнодушные люди с некоторым набором знаний и предложениями, а также потребностью в информации, касаемой нашего дома и территории.
Nikitos: betax пишет: Это хорошо. Но зачем отнимать время у других собственников, пришедших на прием по своим личным важным вопросам. Вы бы лучше нашли десять минут и пришли на прием - все бы обсудили, чем разводить полемику на месяцы и годы. Вкратце прокомментирую. betax пишет: Ситуация и финансовое положение корпусов вообще никого не интересует! Вас, понятное дело, не интересует. Жителей Третьего корпуса, например очень интересует. Дело в том, что в третьем на момент передачи от УК к ТСЖ положение вещей было намного хуже, чем во 2-м и 1-м корпусах: два лифта полностью разукомплектованы (> 300 тыс. ремонт и восстановление) ГРЩ вышедшие из строя насосы (3 шт. общей стоимостью около 300 тыс. ) и прочее. соответственно жители несли бремя расходов дополнительным взносом. И это логично, что Председатель определяет когда и какие вопросы ему уместно выносить на голосование. betax пишет: т.е. тупо к примеру, если есть достаточно голосов собственников 1 и 2 корпусов, то 3 корпус может и не голосовать вообще, если у вас в 3 корпусе такие проблемы собрать голоса. Это не я придумал. Так предписывает закон. По закону иногда действовать легче и проще. То есть если, допустим, второй и третий корпуса проголосуют "за" а первый против, мы должны обязать первый корпус платить за чужие решения? И председатель должен будет включить в квитанцию сумму за парковку, против которой жители, допустим, проголосовали? Далеко пойдете с такой логикой. Прокурора или жилищную инспекцию сможете в этом убедить? betax пишет: Общедолевая территория приводится в порядок. Это касается не только нашего дома или автовладельцев. Я уже предлагал вопросы для ОСС, в частности: В тот же бюллетень проголосовать за "1 квартира = 1 авто на въезд в базе". Такие вещи не работают. Работают только два варианта: либо мы запрещаем парковку вообще на территории - только погрузка-разгрузка 20 минут либо фиксированные места не пустить на территорию собственника мы не имеем права. betax пишет: По вашей справедливости: у кого нет детей, то не платить за детскую площадку. Кто не инвалид, тот не платит за подъемники для колясок. Кто не любит цветы - не платит за озеленение и высадку цветов вокруг дома... это уже ваши фантазии и передергивание.
disa: betax пишет: от всех трех корпусов, т.е. от всех 720 квартир Ошибка.
betax: Nikitos пишет: betax пишет: т.е. тупо к примеру, если есть достаточно голосов собственников 1 и 2 корпусов, то 3 корпус может и не голосовать вообще, если у вас в 3 корпусе такие проблемы собрать голоса. Это не я придумал. Так предписывает закон. По закону иногда действовать легче и проще. То есть если, допустим, второй и третий корпуса проголосуют "за" а первый против, мы должны обязать первый корпус платить за чужие решения? И председатель должен будет включить в квитанцию сумму за парковку, против которой жители, допустим, проголосовали? Далеко пойдете с такой логикой. Ну вы же как-то догадались включить повышенный тариф в квитанции всех собственников, даже тех, кто голосовал против... Почему же они должны "платить за чужие решения"? Логика ваша ничего не подсказала? Или, по-вашему, парковка будет обустроена за счет собственников 2 и 3 корпусов, а жители первого, проголосовавшие против, будут ей бесплатно пользоваться? Это общедолевая собственность, решение принимается и платят все пропорционально своей доле! Nikitos пишет: Прокурора или жилищную инспекцию сможете в этом убедить? Вы вообще законы, связанные с вашей сферой деятельности, знаете? Читали хотя бы? Судя по последним нескольким письмам - вы профан. Решение Общего Собрания Собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 2/3 больше 1/3. И решение ОСС выше решения ТСЖ. Но территория находится в общедолевой собственности собственников всех трех корпусов. И тут нет такого, что 1 корпус - 65% - ЗА (принято), 2 корпус - 60% ЗА (принято), 3 корпус - 40% ЗА (не принято). Тут общее ЗА и ПРОТИВ голосов собственников всех трех корпусов в целом, т.к. это общая долевая собственность, доли не выделены и голоса не делятся по корпусам, т.е. условно будет (65% + 60% + 40%) /3 = 55%. Ппц, на пальцах приходится объяснять очевидные вещи. А вот ваша самодеятельность в этом вопросе при прокурорской проверке чем вам обернется? Сможете убедить прокурора, почему нарушены права собственников всех трех корпусов, членов и не членов ТСЖ, и при неправомочном голосовании по принадлежащему им общедолевому имуществу, и по затратам, непропорциональным их доле в общем имуществе? Я вас от статьи пытаюсь спасти, а вы всё упорно проблем с законом себе ищете. И чего остальные молчат, или все юридически безграмотные? Nikitos пишет: betax пишет: Я уже предлагал вопросы для ОСС, в частности: В тот же бюллетень проголосовать за "1 квартира = 1 авто на въезд в базе". Такие вещи не работают. Работают только два варианта: либо мы запрещаем парковку вообще на территории - только погрузка-разгрузка 20 минут либо фиксированные места не пустить на территорию собственника мы не имеем права. Где речь идет о "не пустить собственника"??? Речь о равном праве для всех собственников и принятии взаимных ограничений для всех "1 помещение = 1 автомашина" Общим Собранием Собственников ( ЖК РФ ст.44 п.2. 2) ), решения которого обязательны для всех. А вот выделение фиксированных мест явно нарушает права других собственников, которым места не хватило. Тут как раз проблемы гарантированы. Nikitos пишет: betax пишет: По вашей справедливости: у кого нет детей, то не платить за детскую площадку. Кто не инвалид, тот не платит за подъемники для колясок. Кто не любит цветы - не платит за озеленение и высадку цветов вокруг дома... это уже ваши фантазии и передергивание. Опять ошибаетесь, это вещи абсолютно одного порядка касательно общего имущества.
betax: валерий пишет: хватит сыпать законами. Решение правлений оказывается уже принято,значит надо асфальтировать. Непонятно зачем было так долго темнить. Замечательно. Только без решения Общего Собрания Собственников, к компетенции которого этот вопрос относится, это не более чем "идеи правлений" (ЖК РФ ст.44 п.2). Мне искренне непонятно желание и упорство сделать всё с нарушением закона. Территорию загаженную привести в нормальное состояние надо? Надо. Для этого по закону провести ОСС о благоустройстве этой территории надо? Надо. Вопрос кто сколько должен заплатить однозначно и без вариантов прописан там же в законе. Зачем устраивать абсурд и подводить себя под статью?
валерий: 21.05.2015 Nikitos пишет: На сегодняшний момент продолжается тендер по определению подрядчика, который предложит лучшую цену и решение по газону. Как там тендер? Все продолжается?
Nikitos: валерий пишет: Как там тендер? Все продолжается? С компанией определились, поставлены в график работ. Покрытие под парковку авто будет сделано на площади 760 м2 - примерно на половине площади газона (около 35 машиномест).
betax: Nikitos пишет: Покрытие под парковку авто будет сделано на площади 760 м2 - примерно на половине площади газона (около 35 машиномест). Сумма работ и срок их начала? Источник финансирования (кто платит и сколько)? Почему только половина площади? Оставшаяся половина останется грязью до следующего года?
Rollo: Nikitos пишет: Покрытие под парковку авто будет сделано на площади 760 м2 - примерно на половине площади газона (около 35 машиномест). Это связано с чем ? Третий корпус не участвует ? Или иные причины ?
Nikitos: Rollo пишет: Это связано с чем ? Третий корпус не участвует ? Или иные причины ? Третий корпус пока не участвует в устройстве парковки до принятия решения в 3-м корпусе. Соответственно, у нас варианта два. 1. Сделать свою часть. 2. Подождать третий корпус. Правление ТСЖ 2 корпуса приняло решение сделать свою часть. При этом нужно понимать, что эта парковка будет открыта и ею будут пользоваться автовладельцы всего ЖК.
betax: Nikitos пишет: Правление ТСЖ 2 корпуса приняло решение сделать свою часть. 1. Где проходят границы этой "своей части" 2 корпуса, которую правление ТСЖ 2 корпуса собирается делать, и в каком государственном правоустанавливающем документе они зафиксированы? 2. Будьте добры ответить на вопросы предыдущего моего письма. Nikitos пишет: Третий корпус пока не участвует в устройстве парковки до принятия решения в 3-м корпусе. При этом нужно понимать, что эта парковка будет открыта и ею будут пользоваться автовладельцы всего ЖК. Замечательно. А теперь представим, что 3 корпус на вашем не правомочном голосовании тсж голосует против... Вы упорно не хотите делать по закону, нарушаете права и интересы собственников, и ни к чему хорошему это не приведет. Не говорите потом, что вы не знали.
Alfa: Зато трава посеяна, чему я несказанно рада, и это не бла-бла-бла Задолбали песчанные бури
betax: валерий пишет: Nikitos пишет: Необходимо принять во внимание несколько фактов: 1. участок земли под ЖК - относится к трем корпусам (общий кадастровый паспорт). Решения принимаются только совместно. Я уже писал выше, еще раз повторю: именно из-за того, что земля находится в общедолевой собственности собственников всех корпусов, доли не выделены, то участвуют одновременно все собственники, финансирование пропорционально их доле в общей собственности, и никаких иных вариантов ЖК не предусматривает для общедолевой собственности. "Своих" кусков этой территории ни у кого нет и "мы делаем свою часть, а потом когда-нибудь может быть остальные корпуса сделают свою" - недопустимо, т.к. нарушает опять же ЖК РФ (пропорциональность доле в общей собственности: одни собственники сейчас заплатят одну стоимость, другие потом - другую, если вообще заплатят, при одинаковых долях). Поэтому либо все одновременно скидываются и делают, либо прокурор и ГЖИ.
Nikitos: валерий пишет: Где я могу получить ключи от третьего автомобиля? Наведите порядок в учете, я вписал две машины одна из них служебная. Не ночует. Валерий - достаточно редкое имя, предполагал, что все соседи с этим именем мне известны. трое на форум уже не заходят, у четвертого - три машины) Обознался) Пятым, значит, будете. а с учетом - все в порядке. валерий пишет: Ну ладно, навес пошел по чайной ложке, а стоянка так и осталась на уровне бла-бла? в прошлый четверг 9 июля в 20-00 на детской площадке было собрание автовладельцев, там все обсуждалось и рассказывалось, кому было интересно - тот пришел. валерий пишет: Был месяц в отпуске, вернулся. Объявление было размещено в холле. Alfa пишет: Зато трава посеяна, чему я несказанно рада, и это не бла-бла-бла трава посеяна, но она пока упорно не хочет всходить. (покупалась в ОБИ, называется футбольный газон)
Alfa: betax пишет: Не часто согласна с Вашей интерпретацией событию, но вот сейчас -Да!
Rollo: Чейта изгибаимсси много ))) А вот интересно - сегодня водичку горячую с 10 до 13 отключили, а ужо почти 20.00 а яЁ нетути, струитси по трубам мертвая, вонючая, желтая жидкость.... Платить нам как за горячую, или учет правление другой введет ?? ЗЫ: По поводу "каждый волен включать или нет" - не стоит !! Имхо правильней горячую вырубить вообще !! ЗЫ: К утру вторника разогрелась и очистилась ))))
негрустин: валерий пишет: О! Главный лозунг бездельников. ТСЖ на энтузиазме работает? Председатель з/п получает? (на собраниях цифры так никто и не смог озвучить, видимо сумма неприличная). Моя помощь-своевременная оплата квитка. А там извините, не справляетесь значит надо уходить. ну Вы какой молодец! посмотрите теперь на стену позора, на сумму не платежей... и при этом улучшения и изменения есть, а если это Вас не удовлетворяет, то выдвигайте свою кандидатуру и вперед доказывайте состоятельность... сумма зарплаты председателя?
валерий: негрустин пишет: ну Вы какой молодец! посмотрите теперь на стену позора, на сумму не платежей... Ай спасибо, подсказали. Что мы видим? http://тсж-международный.рф/org/mezhdunarodnyj-2/debtors/?PAGEN_1=4 По нашему ТСЖ больше долги чем по другим. Работа с должниками не ведется. Почему? Может по тому, что квартира главы ТСЖ в их числе? Каков поп, таков и приход. Трудно спрашивать с других, когда у самого в пуху. негрустин пишет: улучшения и изменения есть Как сказала одна мамочка "Успела родить и ребенок уже ходить научился, а в подъезде все $рач" (это о ремонте). Последние положительные "улучшения и изменения" по дому, замена плитки крыльца и входная дверь (тоже наверно год прошел). Остальное все "пол-дела", как верно было подмечено на форуме. Поправьте если что забыл. Только ради Бога, не про посеянную травку))). негрустин пишет: выдвигайте свою кандидатуру и вперед доказывайте состоятельность... Спасибо за доверие. У меня неплохая работа, я на ней доказываю. негрустин пишет: сумма зарплаты председателя? У него спросите, и нам потом расскажите. Кажется он говорил, что "неудобных тем у нас нет".(с) З.Ы. А по благоустройству парковки, похоже 100-процентное бла-бла. (((((
Sashook: Да. У меня вот два конкретных вопроса. 1. Забор. Наверное это вопрос ко всем трем председателям, но все же. Почему перекрыт кратчайший путь от дома к метро? 2. Водичка с козырька по желобку падает прямохонько на крылечко. Неаккуратненько?
art: Субботник дело хорошее! В третьем тоже был - освободили дом от строительного мусора. А про субботники 2го - это Вы Валерий перебор: Валерий пишет: пять-шесть активистов.... Затем идут пить и есть .... Искажаете факты! "Активисты" могут не понять. Что касается козырька 2го - симпатичный получился, в части некоторых элементов 3-й возможно переймет опыт.
betax: art пишет: Что касается козырька 2го - симпатичный получился, в части некоторых элементов 3-й возможно переймет опыт. art, Подскажите, пожалуйста, стоимость вашего козырька 3 корпуса, укрупненно (*материалы: металлоконстукции, листы, кирпич, цемент, прочее; *работы; *другие затраты). Заранее благодарен.
malabar: Осветите дальнейшие планы по ограждению пожалуйста. Будет ли перекрыт весь периметр. И какие будут калитки? С таблеткой для собственников?
trimf: Sashook пишет: Да. У меня вот два конкретных вопроса. 1. Забор. Наверное это вопрос ко всем трем председателям, но все же. Почему перекрыт кратчайший путь от дома к метро? 2. Водичка с козырька по желобку падает прямохонько на крылечко. Неаккуратненько? К 1 вопросу присоединяюсь! Скоро дожди пойдут и будем через самую грязь ходить?
trimf: С освещением очень даже хороший получился! Освещение всё меняет) Даже неожиданно...
Моряк: Проход должен не кратчайший а оптимальный или вы хотите что бы десятки и сотни других левых прохожих заходили с вами в калитку ??
betax: Моряк пишет: Проход должен не кратчайший а оптимальный или вы хотите что бы десятки и сотни других левых прохожих заходили с вами в калитку ?? Я думаю, если будет мощеная тротуарной плиткой или асфальтированная ровная дорожка вдоль ТРЦ до Турку, то петлять по нашим тротуарам никто не попрется. Как мне представляется, поток людей делится на 3 категории: 1. Транзит до Турку у 2 корпуса на перпендигкулярную дорожку через Турку. 2. Транзит до Турку у 1 корпуса на диагональную дорожку через Турку. 3. Люди идущие в коммерческие помещения, расположенные на наших первых этажах (которые попадут на нашу территорию в любом случае) и мы сами (жильцы ЖК Международный и их гости). 1-ая и 2-ая категории, при наличии нормально проложенных по периметру нашего участка асфальтовых или мощеных дорожек, сами пойдут по ним, а не петлять через нашу территорию. 3-ей категории мы сами себе препятствия возводим, хотя они в любом случае пойдут на нашу территорию. И им (нам) было бы проще, чтобы путь был максимально удобным и коротким, т.е. калитка/проход где-то на углу у 3 корпуса/ТРЦ . Как-то так (дорожки 1 и 2): Т.е. должно быть две дорожки: одна от ТРЦ до Турку на "перпендикуляр", вторая - от конца нашего участка по Белы Куна, до Турку на "диагональ"). И строить их должны были бы уже давно местная администрация района и за их счет. В принципе даже думаю достаточно и дорожки 1, способной принять весь поток. P.S. А вообще, где проект возводимого ограждения?! Почему он до сих пор не обнародован?!
Вадим78: Nikitos пишет: монтаж временного ограждения на участке от прохода у банка "Советский" до вышеупомянутого угла ТРК. НЕ совсем понятно, что за временное ограждение?
Nikitos: Вадим78 пишет: НЕ совсем понятно, что за временное ограждение? То заборное ограждение, которое сейчас установлено вокруг третьего корпуса, и есть временное.
Вадим78: Nikitos пишет: То заборное ограждение, которое сейчас установлено вокруг третьего корпуса, и есть временное. Т.е. потом его снимут и поставят другое? Надеюсь оно будет выше временного!
Nikitos: Вадим78 пишет: Т.е. потом его снимут и поставят другое? Надеюсь оно будет выше временного! Да, его снимут и оно будет использовано для ограждения внутренних газонов. Будет в два раза выше.
Вадим78: Nikitos пишет: Да, его снимут и оно будет использовано для ограждения внутренних газонов. Будет в два раза выше. Странно, конечно, но столбики уже отрезаны в размер временного забора(причём очень криво). Но, надеюсь, забор действительно будет в 2 раза выше!
Nikitos: Вадим78 пишет: Странно, конечно, но столбики уже отрезаны в размер временного забора(причём очень криво). Но, надеюсь, забор действительно будет в 2 раза выше! Понимаю ваши опасения, это действительно было бы странно. Если вы обратите внимание, то увидите, что столбы чередуются - один в бетонном фундаменте, другой без фундамента. Те столбы, что в фундаменте - будут нарощены и обложены кирпичом, поэтому эта труба будет выполнять по сути роль арматуры в столбе, этим и обусловлено ее небольшое сечение. Те столбы, что без фундамента, будут просто убраны. Пролеты забора будут установлены между кирпичными столбами в итоге
trimf: У нас и ремоно в парадной какой-то "временный" уже года полтора...
trimf: А каков план возведения временного и постоянного заборов? А то нет ничего более постоянного, чем временное...
betax: Nikitos пишет: Также будет установлены скамейки между колонами козырька и заменен асфальт на брусчатку перед входом. 4 скамейки и так стояли, а вот надо ли менять асфальт на брусчатку перед входом? Может быть брусчатка выглядит более эстетично по сравнению с асфальтом, но практичнее ли? И давайте не забывать о женщинах на каблуках и детях, которые могут споткнуться. Nikitos пишет: Nikitos пишет: То заборное ограждение, которое сейчас установлено вокруг третьего корпуса, и есть временное. Вадим78 пишет: Т.е. потом его снимут и поставят другое? Надеюсь оно будет выше временного! Nikitos пишет: Да, его снимут и оно будет использовано для ограждения внутренних газонов. Будет в два раза выше. Эти заборные ограждения не отличаются красотой и художественной ценностью, да и стоит ли вообще всю нашу внутреннюю территорию утыкивать заборами?.. Возможно, кое-где невысокая оградка и была бы кстати. Вопрос для обсуждения.
Nikitos: trimf пишет: У нас и ремоно в парадной какой-то "временный" уже года полтора... В прошлом году мы финансово не могли это себе позволить при всем желании. В прошлом году были проведены подготовительные работы: утоплены ящики, построена стена у консьержей, пробурены 2 отверстия 200 мм и 150 мм в несущей стене - под вентиляцию помещения консьержей и из туалета. В этом году закуплены 2 новых дверей - в лифтовый холл и помещение колясочной (в итоге все пять дверей будут в одном стиле, двери с первого этажа будут переставлены на этажи, где двери сломаны) Закуплены многие материалы в т.ч. новая плитка на пол, подготовлен дизайн- проект холла. Электронная версия проекта будет доступна на сайте (ссылка будет на форуме) Делать своими силами абсолютно нецелесообразно - это будет долго. Дом жилой и необходимо делать быстро, но при этом качественно. Сейчас определяемся с подрядчиком. У всех подрядчиков основная проблема - сроки и качество. Если у кого есть на примете проверенные компании - предлагайте. trimf пишет: А каков план возведения временного и постоянного заборов? А то нет ничего более постоянного, чем временное... После согласования проекта будет определена смета, проведено собрание во втором и других корпусах и начнутся работы. временное ограждение дойдет только до угла ТРК у 3 го корпуса и больше устанавливаться не будет. в первую очередь будут возводиться столбы из кирпича на фундаментах, где нет временного ограждения. после - устанавливаться заборные пролеты. валерий пишет: Приношу извинения за недостоверную информацию по рукоприкладству между председателями. Оказалось это совсем другая история. Отоварили его по пьяной лавке, кто-то из жильцов. Культура, конечно у вас продолжает хромать, поспрашивайте информаторов может поподробней расскажут. betax пишет: 4 скамейки и так стояли, а вот надо ли менять асфальт на брусчатку перед входом? Может быть брусчатка выглядит более эстетично по сравнению с асфальтом, но практичнее ли? И давайте не забывать о женщинах на каблуках и детях, которые могут споткнуться. эти скамейки можно было бы оставить, но между колоннами они не войдут, ставить перед колоннами - значит сужать проход для жителей. Поэтому будут изготовлены стационарные скамейки между столбами, материал уже закуплен. асфальт в нескольких местах провалился и во время дождя на проходе стоят лужи и вода и дальше промывает грунт. у брусчатки много преимуществ - внешний вид, срок службы, ремонтопригодность при проседании грунта. из-за финансовых возможностей, в этом году скорее всего ограничимся только ремонтом асфальта, дальше видно будет.
alekca: Навесы над входами получились оригинальными. И если они чем-то различаются по конструктиву- это неплохо! Будет укаждой "головы" "Горыныча" своя "шляпа" . Но возникает маленький и весьма важный вопрос. (возможно уже тут на на сайте был озвучен), но если и так неплохо бы повторить и ответить! Вобщем вопросы звучат так: Кто автор проекта? Проект согласован с архитектором, МЧС, пожарниками? и тд... Опоры кто-то на нагрузки рассчитывал? Ветер? Снег?.... Кто изготовитель и строитель сей конструкции? Ну финансовая составляющая думается тоже не секрет? ....Конечно можно подождать и до текущего собрания. Большая интрига конечно по забору-ограждению. Начало было конечно кошмарным- ямы, бетон, трубы. Дальше пошли бетонные декоративные "юбки" Вообщем как-то основательно, массивно... Потом появился металлический каркас из профильных труб. Как-то стандартно-колхозно. На фоне уже примелькавшихся и "прижившихся" козырьков выглядят . Высота конечно детская. Да и перекинуть пару "костей" не сложно и удобно Но думается ко всему можно привыкнуть, стройка еще незакончилась... Одно приятно- ТСЖ работает.
art: betax пишет: На всякий случай еще раз напоминаю, что это общедолевая собственность и по закону надо проводить Общее Собрание Собственников без разделения на корпуса, что по ограждению, что по территории у подстанции между 2 и 3 корпусами. Уважаемый betax! Своими сообщениями Вы вводите в заблуждение других участников форума - интерпретируете по-своему и толкуете законодательную базу по жилищному и земельному праву. Так же в Ваших постах просматриваются явные признаки троллинга. Убедительно остерегаю Вас не размещать недостоверную информацию на форуме в т.ч. "намоминания" о правовом статусе территории ЖК и порядке ее использования, т.к. Ваше толкование законодательства не соответствует действительности.
Вадим78: Проходя сегодня мимо второго корпуса увидел строительную технику. Собираются расширить проезжую часть или сделать парковку на месте, где по весне грязь месили?
betax: art пишет: Уважаемый betax! Своими сообщениями Вы вводите в заблуждение других участников форума - интерпретируете по-своему и толкуете зак онодательную базу по жилищному и земельному праву.Уважаемый art, у Вас другая интерпретация, которую считаете правильной? Территория ЖК не в общедолевой собственности, ОСС не нужно проводить? Может быть Вы озвучите её и обоснуете, чтобы не быть голословным?
trimf: ВОЗВЕДЕНА СТЕНА!!!- площадью 6 кв.м. Старая стена была ровнее...
Alfa: валерий пишет: По "полю чудес" валерий пишет: Будем жить как на стройплощадке. пожили в болоте, теперь вот так...качество жизни улучшается ... до народа может все-таки дойдет, что за 3 копейки и результат копеечный. Но результат, который позволит согнать автовёдра с жалких наших остатков газона и тротуаров
негрустин: раз предсказуемо зачем спрашивать? в вашей квартире, если она ваша, нет денег! хотел узнать какое отношение вы имеете ко 2 корпусу если не трешка тогда не понятно, что вы экономите?
Rollo: Имеется проверенная информация о том что крыльцо перед магазином за счет тсж плиткой покрывалось ?
betax: валерий пишет: 1) Каков размер «пирога» получаемый от размещения вывесок? 3)В какой степени (за какой срок) они могут компенсировать затраты на крыльцо, понесенные жителями? 1) Копия с бюллетеня: 3) Оплата коммерческими помещениями за размещение вывесок на фасаде нашего дома не может являться компенсацией за укладку плитки перед ними. Это вообще не взаимосвязанные вещи.
Sergo: На детской площадке у второго корпуса кто -то спер детскую песочницу.
Denis: Коллеги, откровенно не понимаю, чего вы собачитесь на форуме. Есть конкретные претензии? Давайте их обсуждать. Не получим ответа здесь – пойдем на официальный прием, потом всем расскажем. У меня, например, серьезных жалоб нет. Но есть вопросы, прежде всего, конечно, к председателю (председателям) и членам правления (правлений). Вот они: 1. Как бы провернуть косметический ремонт вестибюля 2-го корпуса? Нынешнее состояние раздражает абсолютно всех жильцов и гостей при относительно смешной цене вопроса 20-30 тыс. руб. Заодно хорошо бы починить истрепанный пол в одном из лифтов. Остальное скорее в общую тему, но уж напишу тоже здесь. 2. Что происходит с ограждением? Почему оставлена дыра у 3-го корпуса, будут ли калитки с замками, когда вообще завершится сей грандиозный проект? Сопутствующий вопрос: можно ли досыпать гравийную дорожку от Турку к ТРК? Осталось там метров 50 от силы Глядишь, транзитный народ свернет на нее. 3. Какие планы по автостоянке между 2-м и 3-м корпусами? Будет ли расширение, будет ли асфальт, будет ли 3-й корпус участвовать? За то, что уже сделано с восточной стороны 2-го корпуса – спасибо. 4. Какие меры предпринимаются (планируются, могут быть предприняты) по обеспечению безопасности территории? Видеонаблюдение, ограждение, сторож с ружьем, прожектора, злые собаки и т.п. Сейчас очень неприятно наблюдать, как площадка для общения, предложений и улучшений бытия превращается в троллиную коммунальную кухню. Да, и где же наши администраторы и модераторы? Часть последних постов вполне можно удалить, а авторов для начала призвать к сдержанности и взаимному уважению.
Alexx: Denis пишет: Сейчас очень неприятно наблюдать, как площадка для общения, предложений и улучшений бытия превращается в троллиную коммунальную кухню. Да, и где же наши администраторы и модераторы? Часть последних постов вполне можно удалить, а авторов для начала призвать к сдержанности и взаимному уважению. В целом - да, не поспоришь. Я очень не люблю хирургическую модерацию, но пожалуй, пора. С последних нескольких страниц темы холивары и флэйм перенесены в отдельную тему. Кому нравится, могут продолжить продуктивное общение там. Очередной раз предостерегаю участников форума от ругани и провокаций. Исключение - форумчанин валерий. Он уже получал персональное предупреждение и его логин будет заблокирован. ______________________________ Администратор
Alexx: Denis пишет: Как бы провернуть косметический ремонт вестибюля 2-го корпуса? Нынешнее состояние раздражает абсолютно всех жильцов и гостей при относительно смешной цене вопроса 20-30 тыс. руб. Заодно хорошо бы починить истрепанный пол в одном из лифтов. Я очень надеюсь, что ремонт вестибюля будет всё-таки осуществлён до конца года. Этот вопрос является темой достаточно эмоциональных споров как на регулярных, так и на внеочередных собраниях правления с начала года. К сожалению, мнения членов правления о необходимом объёме и возможной стоимости работ расходятся. Мы стараемся найти разумный компромисс между "чистенько, но бедненько" и "красиво-богато". Denis пишет: Что происходит с ограждением? Почему оставлена дыра у 3-го корпуса... Вопрос с ограждением, насколько мне известно, окончательного решения пока не получил. Категорически расходятся мнения: Одни хотят максимально изолировать территорию и тем самым обезопасить своё имущество (ну, машины в основном). Другие желают сохранить кратчайший путь к метро, магазину и спортклубу и совсем никак не желают идти с сумками из "призмы" в обход. Владельцы коммерческих помещений бьются за "проходимость". Кто-то уже привлёк прокуратуру... В общем, жизнь кипит.
Петр Ильич: В приемные часы не получилось прийти в правление, оставил запрос председателю про членов ревизионной комиссии консьержу. Скан не получается добавить к сообщению. Присоединяюсь к пожеланию про прожектора - добавить бы немного света на участке от 2 к 3 к. и раздражает грязь возле паркинга от проходящих через газоны к метро жителей.
Alexx: Петр Ильич пишет: Скан не получается добавить к сообщению. И не получится, пока не зарегистрируетесь. Хороший способ зарегистрироваться - написать сообщение-визитку в теме Все соседи 2-го корпуса
betax: Alexx пишет: Я очень надеюсь, что ремонт вестибюля будет всё-таки осуществлён до конца года. Этот вопрос является темой достаточно эмоциональных споров как на регулярных, так и на внеочередных собраниях правления с начала года. К сожалению, мнения членов правления о необходимом объёме и возможной стоимости работ расходятся. Мы стараемся найти разумный компромисс между "чистенько, но бедненько" и "красиво-богато". Alexx, у меня к Вам просьба, и, думаю, не только у меня. Не могли бы Вы, как член правления нашего ТСЖ: 1. Подтвердить или опровергнуть подозрения, озвученные забаненным валерием о том, что средства ТСЖ-2 были направлены на замену плитки у входа в коммерческие помещения? 2. Подтвердить или опровергнуть информацию о том, что щебень на газон между 2 и 3 корпусами под общую парковку был высыпан на средства ТСЖ-2, без финансового участия остальных ТСЖ? 3. О каких суммах шла речь в вариантах ремонта "чистенько, но бедненько" и "красиво-богато"? Просто который год у нас "никак", хотя за каких-то 20-30 тысяч можно уже давно было сделать "чистенько, но бедненько" и накопить на "красиво-богато", особенно если исключить вышеозвученные пункты. Заранее благодарю. P.S. Не могу не написать. Не знаю как остальные участники форума, а я бан валерия считаю несправедливым.
Alexx: Мне категорически не нравится слово "подозрения" в отношении текущей работы ТСЖ. Собственно, когда речь заходит о "подозрениях", особенно высказанных от лица "анонима" , подразумевается изначально негативное отношение. Когда нормальный человек видит вывешенные на интернет-заборе "подозрения" в свой адрес, его нормальная реакция - послать подальше. Ну, правда, все мы знаем: "оправдывается - значит виноват". Поэтому, оптимальная тактика для анонимного тролля - облей грязью. Проигнорируют - значит не опровергли подозрения. Начнут оправдываться - очхорошо =) Тем не менее, я попробую ответить на ваши вопросы. 1. Со стороны продовольственного магазина имелись проблемы с плиткой, доставшейся от застройщика. Во-первых, она была скользкой, во-вторых, значительное количество плиток было расколото. Имели место жалобы жителей. Правление приняло решение о ремонте плитки по представлению одного из его членов. С владельцами коммерческих помещений председателем правления было достигнуто соглашение о разделении затрат - плитка за счёт коммерсантов, работы выполняются персоналом ТСЖ. К сожалению, непосредственно перед проведением работ, возник конфликт между коммерсантами и всеми тремя ТСЖ из-за начала возведения ограждения. Соответственно, коммерсанты уклоняются от возмещения затрат на плитку. Правление собралось ещё раз и решило всё-таки провести работы, а вопрос с коммерсантами решать по мере возможности. Мотив правления - целые руки-ноги жителей. На настоящий момент мы не считаем вопрос закрытым, но вероятность того, что затраты на плитку целиком лягут на ТСЖ существует. 2. Зимой 14-15 года газон между 2-м и 3-м корпусами был доступен для парковки автотранспорта. Газон был полностью "убит". В мокрую погоду он был источником грязи на весь ЖК, в сухую - пыли. В правление и к его председателю потёкли обращения от жильцов дома с жалобами во-первых на грязь и пыль, во-вторых на нехватку парковочных мест. Проблема требовала решения. Собрание ТСЖ проголосовало за сбор средств и организацию парковки на газоне, на паритетных с остальными корпусами началах. Но, возникли проблемы: - остальные корпуса на тот момент и в тех условиях финансово участвовать в проекте отказались. - административные органы (не буду врать, не помню уже какие), отреагировав на на жалобы граждан, предупредили нас, что не допустят проведение работ. Решили так - не собирая дополнительных средств с жителей, добавить несколько заасфальтированных парковочных мест там, где они не вызывают претензий госорганов, газон частично засеять травой, частично отсыпать щебнем. Затраты на закупку бОльшей части щебня приняла на себя инициативная группа автовладельцев (в основном даже, один конкретный человек, спасибо ему). Как мне кажется, при имеющихся вводных, получилось совсем неплохо: без сбора дополнительных средств избавились от пыли и грязи (ну, почти избавились) и увеличили количество парковочных мест. 3. Не знаю. Правлением решено было не доверять ремонт вестибюля имеющемуся у нас персоналу. Идея нанять "бригаду", которая выполнит работу за наличку также не показалась удачной. Найти юрлицо, которое выполнит предложенный объём работ, оказалось достаточно трудно. Несколько потенциальных подрядчиков, потратив время, отказались. Сейчас ведутся переговоры с очередной компанией. Я очень надеюсь, что соглашение будет достигну до конца недели. Тогда будет понятна цена вопроса. Полагаю, что указывать суммы договоров или выкладывать их сканы на форуме не уместно. Это относится и к договору на ремонт вестибюля, и к любым другим договорам.
vorobey: Alexx пишет: - остальные корпуса финансово участвовать в проекте отказались. Если не трудно , я бы попросил Вас перефразировать данный текст. На собрании трех корпусов было точно указано , в каком случае возможно совместное финансирования парковки у второго корпуса , как впрочем и у любого другого . Иначе это некрасиво выглядит по отношению к двум другим "жадным" председателям. Спасибо. Alexx пишет: - административные органы (не буду врать, не помню уже какие), отреагировав на на жалобы граждан, предупредили нас, что не допустят проведение работ. Это тоже неправда.
Alexx: vorobey пишет: Если не трудно , я бы попросил Вас перефразировать данный текст. На собрании трех корпусов было точно указано , в каком случае возможно совместное финансирования парковки у второго корпуса , как впрочем и у любого другого . Иначе это некрасиво выглядит по отношению к двум другим "жадным" председателям. Спасибо. В том собрании я участвовал и изложил так, как запомнил. Кстати, есличё, я тоже был против дополнительного сбора средств с собственников (и при голосовании во 2-м корпусе, и на упомянутом собрании членов правлений трёх корпусов =) vorobey пишет: Это тоже неправда. За что купил, за то и продаю. Речь идёт о устном предупреждении конкретного исполнителя. Вы всеведущи и всеслышащи? Полагаю, что нет.
vorobey: Alexx пишет: изложил так, как запомнил С Вашего позволения , я напомню. Первый корпус расширял паковочные места вокруг своего дома за свой счет. Третий за свой счет закатал участок за трансформаторной. Когда встал вопрос о угробленном газоне у второго , некоторые вдруг вспомнили , что в комплексе три корпуса. Ок! Сказали "жадные" председатели , суммируем затраты по уже произведенным работам добавляем затраты на новые , делим на три и начинаем. В ответ была тишина. Единственное третий корпус попросил повременить на тот момент с оплатой. Так что фраза "отказались финансировать" совсем не подходит. Alexx пишет: За что купил, за то и продаю Всегда лучше пользоваться не одним источником информации. Кстати и конфликта с коммерсантами по сути тоже нет. Понятно , что им не очень нравится затея с забором. Они честно предупредили (в эмоциональной форме) , что обратятся в прокуратуру на предмет законности возводимого ограждения. Была выездная проверка им дали исчерпывающий ответ , нам тоже указали на недостатки при проведении работ. Все нормально работы будут продолжены.
Alexx: vorobey пишет: С Вашего позволения , я напомню. Первый корпус расширял паковочные места вокруг своего дома за свой счет. Третий за свой счет закатал участок за трансформаторной. Когда встал вопрос о угробленном газоне у второго , некоторые вдруг вспомнили , что в комплексе три корпуса. Ок! Сказали "жадные" председатели , суммируем затраты по уже произведенным работам добавляем затраты на новые , делим на три и начинаем. В ответ была тишина. Единственное третий корпус попросил повременить на тот момент с оплатой. Так что фраза "отказались финансировать" совсем не подходит. Я запомнил ход обсуждения по другому. Но, спорить не буду. vorobey пишет: Всегда лучше пользоваться не одним источником информации. Я пользуюсь проверенными источниками информации и настаиваю на своей версии. vorobey пишет: Кстати и конфликта с коммерсантами по сути тоже нет. Понятно , что им не очень нравится затея с забором. Они честно предупредили (в эмоциональной форме) , что обратятся в прокуратуру на предмет законности возводимого ограждения. Была выездная проверка им дали исчерпывающий ответ , нам тоже указали на недостатки при проведении работ. Все нормально работы будут продолжены. Если то, что вы сейчас описали (эмоциональный обмен мнениями с криками и жалоба в прокуратуру) не конфликт, то ОК - конфликта с комерсами нет =) У вас есть ещё претензии к моему сочинению?
vorobey: Ну если это сочинение , тогда точно претензий нет. )))
Rollo: А меня претензия к диспетчеру Шатило Г.Ф - суть такова: Подъезжаю сегодня к шлагбауму у второго корпуса - не открывает...откатился назад на метр, подал вперед - итог тот же...ну думаю бывает - на прошлой неделе не сработал, так брякнул диспетчеру, она спросила номер машины и тут же заехал, но не тут-то было. Вызываю диспетчера - "Здравствуйте, у меня тут номер не считался !".....ответ потрясающий..."А зачем вы так круто заехали ?"......"Да я уже и вперед и назад подал....и номер чистый....давайте я вам его назову."......."Ничего вы вперед и назад не катались - не врите!".....???.....дальше была словесная перепалка по поводу того почему я вру или не вру....смысла углубляться нет....шлагбаум мне так и НЕ ОТКРЫЛИ ! Он открылся только после того как я Дмитрию Андреевичу позвонил и потратил на стояние перед полосатой преградой минут 7... Я понять не могу....ПОЧЕМУ я должен выслушивать от человека получающего зарплату, в том числе и от меня, хамство - вместо элементарных действий по уточнению номера моей автомашины и запуска меня на территорию ??? Причем, исходя из манеры общения, это не первый случай с ней ! Когда трактор мою машину таранил я хамство и "яничегонезнаюидитекудахотите" выслушивал судя по всему от нее же ! Общается она по хамски исключительно потому, что недоступна для тех кто с ней разговаривает ! С другими диспетчерами ни разу в таких вопросах проблем не возникало !! Теперь, что касается парковок, плитки и т.д. и т.п. Если бы информирование о происходящем хотя бы в нашем корпусе и вообще в целом по комплексу не было бы, мягко говоря, скудным - то не пришлось бы модерацией заниматься ! За что кстати Alexx большое спасибо, "неадекват" зашкаливал ! Может быть все таки оживить площадку вопросов и ответов Правления на текущие вопросы и возникающие затырки с планами ? В настоящее время форум практически умер, но может официально напомнить о нем - хотя бы объявлением в лифте, глядишь соседи подтянуться. Ясное дело, что возможны и провокации и "неадекват" но на то и бан с иными удовольствиями )) Если этот вариант не нравится - снять информационную доску с потолка и перенести ее в более доступное место, если краткую сводку еженедельно вывешивать - глядишь и вопросов глупых меньше будет ))
Nikitos: У диспетчеров работа сложная - многие чужие хотят проехать на нашу территорию и прорываются, как могут. Если что-то не сработало в автоматическом режиме, то для диспетчера каждая машина - чужая. Задача диспетчера идентифицировать своих и пропустить. Просьба быть сдержаннее. И помнить про чистые номера и фары. Записи переговоров с диспетчерами записываются. Если в действиях диспетчера будет обнаружено несоответствие должностной инструкции - могут быть применены дисциплинарные взыскания.
betax: Alexx, валерий не представил нам доказательств в виде документов первичной бухгалтерии о том, что плитка у магазина была положена целиком за счет ТСЖ, а не за счет коммерческих помещений, поэтому я не стал употреблять слово "факты", и написал, что это только "подозрения", которые Вы подтвердили. Ну а то, что валерий не предъявил здесь на Форуме копию своего паспорта, думаю, не лишает его прав собственника, выражения своего мнения и получения ответов. И банить человека за пусть и нелицеприятно поданную информацию и ненужные ответы на провокации известного лица, точно не стоило. Неприятно, что замена плитки у коммерческих помещений была произведена без мнения общего собрания членов ТСЖ, не входила в утвержденные планы на этот год и проведена была полностью за счет ТСЖ. Также огорчает, что "соглашение" с коммерсантами, как я понимаю, были лишь на словах, а не на бумаге, и ни к чему их не обязывали. Надеюсь эти ошибки будут учтены. Целые руки-ноги клиентов, которые могут пойти и в другой магазин, должны что-то значить. Я пока редко бываю в нашем доме и мало с кем общаюсь, поэтому не знаю, много ли жильцов пользуются их услугами, однако преподносить такие подарки коммерческим помещениям при отсутствии средств у ТСЖ на так необходимый в доме ремонт, мне кажется, как минимум, несвоевременно. В том, что газон-парковку между 2-м и 3-м корпусами необходимо было привести в порядок - никто не сомневается. Беспокоит, во что превратится оно весной, т.к. щебень просто высыпан в землю, и то, что опять же сделано это за счет средств ТСЖ-2. Ведь очевидно результат был бы куда лучше, если бы участвовали все ТСЖ в обустройстве по всем технологиям нормальной асфальтированной или зеленой парковки. Alexx пишет: Полагаю, что указывать суммы договоров или выкладывать их сканы на форуме не уместно. Это относится и к договору на ремонт вестибюля, и к любым другим договорам. Ну почему, думаю собственники хотят знать, что именно так долго планируется (в чём предстоит жить) и сколько за это ими будет заплачено. Досадно только, что средства, который можно было направить на хороший и долгожданный ремонт дома, потрачены на плитку у коммерческих помещений и щебень в газоне. Еще раз благодарю за ответ и внесение ясности.
betax: Rollo пишет: Если бы информирование о происходящем хотя бы в нашем корпусе и вообще в целом по комплексу не было бы, мягко говоря, скудным - то не пришлось бы модерацией заниматься ! За что кстати Alexx большое спасибо, "неадекват" зашкаливал ! Может быть все таки оживить площадку вопросов и ответов Правления на текущие вопросы и возникающие затырки с планами ? В настоящее время форум практически умер, но может официально напомнить о нем - хотя бы объявлением в лифте, глядишь соседи подтянуться. Ясное дело, что возможны и провокации и "неадекват" но на то и бан с иными удовольствиями )) Если этот вариант не нравится - снять информационную доску с потолка и перенести ее в более доступное место, если краткую сводку еженедельно вывешивать - глядишь и вопросов глупых меньше будет )) Площадка для регулярного информирования собственников о планах и текущих работах, плюс ответы на их вопросы - это именно то, чем должен стать Форум. Плюс начать уже выкладывать документы на сайте ТСЖ, а то ни Устава, ни списка членов ревизионной комиссии, ни одного отчетного документа, ни результатов голосований, ни объявлений - ничего. В результате: сомнения, нелицеприятные вопросы на форуме и тишина в ответ, порождающая только подозрения.
Rollo: Nikitos пишет: Задача диспетчера идентифицировать своих и пропустить. Даже не попыталась это сделать ! Позиция ясна !
Rollo: Rollo пишет: Если что-то не сработало в автоматическом режиме, то для диспетчера каждая машина - чужая. Почему то с другим диспетчером этот вопрос был решен моментально - путем называния номера машины и квартиры - без выслушивания как кто заехал и обвинений во вранье !
Rollo: Nikitos пишет: Просьба быть сдержаннее. А вы забаньте меня ))))))
Rollo: Nikitos пишет: Записи переговоров с диспетчерами записываются. А номера заезжающих машин тоже записываются ? Номер трактора мне так никто ни показать, ни сказать не смог ! Вопрос - нафига диспетчеризация и видеокамера на въезде ?
Моряк: Хамы водители ( паркующиеся на тротуарах и газонах) , хамы диспетчеры... Что дальше ...?))
негрустин: betax пишет: Я пока редко бываю в нашем доме и мало с кем общаюсь, поэтому не знаю, много ли жильцов пользуются их услугами, однако преподносить такие подарки коммерческим помещениям при отсутствии средств у ТСЖ на так необходимый в доме ремонт, мне кажется, как минимум, несвоевременно. Вот именно поэтому Вы везде и ищете изъяны и "хаваете" вбросы, от так называемого "неподтвержденного собственника", надо чаще ходить и общаться, тогда и вопросов и претензий будет в меньше! З.Ы. а без Валеры скучно, не так остро! Может в виде исключения разбаните?
betax: негрустин пишет: Вот именно поэтому Вы везде и ищете изъяны и "хаваете" вбросы, от так называемого "неподтвержденного собственника", надо чаще ходить и общаться, тогда и вопросов и претензий будет в меньше! З.Ы. а без Валеры скучно, не так остро! Может в виде исключения разбаните? Информацию, которую вы назваете "вбросом", правление подтвердило. Чтобы меньше было вопросов - нужно чаще давать информацию, до того как у собственников могут появиться вопросы. А если у собственников все-таки появились вопросы, то нужно на них отвечать, чтобы вопросы не переросли в претензии и предположения. Если вам скучно, то, надеюсь, администратор форума поможет вам, наконец, составить заслуженную компанию валерию. Вы чаще ходите, общаетесь, всё знаете, вопросов у вас нет, так что форум вам не нужен, да и он от ваших тролло-провокаций отдохнет.
Nikitos: Rollo пишет: Nikitos пишет: цитата: Просьба быть сдержаннее. А вы забаньте меня )))))) Я понимаю ваше негодование. То сообщение я адресовал не конкретно вам, а всем автомобилистам. несколько дней назад у меня вечером в районе 23 также не считался номер. Позвонил. Диспетчер не узнал меня лично. Сообщил, что житель, назвал номер квартиры, корпус. подождал пока найдет в базе. пожелали друг другу хорошего вечера Повторюсь, в вашем случае, если диспетчер повела себя не по инструкции - будут приняты меры.
Rollo: Nikitos пишет: Я понимаю ваше негодование. Ну я вообще шутя )) Инцидент исчерпан, жаль только, что Вас привлекать пришлось - за что спасибо !
негрустин: betax пишет: И банить человека за пусть и нелицеприятно поданную информацию и ненужные ответы на провокации известного лица, точно не стоило. betax пишет: Если вам скучно, то, надеюсь, администратор форума поможет вам, наконец, составить заслуженную компанию валерию. Эко как вы за сутки мнение меняете! забанит - значит забанит! особо плакать не буду! betax пишет: Чтобы меньше было вопросов - нужно чаще давать информацию, до того как у собственников могут появиться вопросы. приемные часы вам в помощь или мобильный телефон!
Петр Ильич: Получил ответ по поводу ревизионной комиссии ТСЖ. В ней 4 человека: полномочия с 2014 по 2016 г.г. - Подольская - Прокофьев - Салфетникова - Гаврилов председатель - Гаврилов и кто писал, что председателя устранили? Отредактировано. Пётр Ильич, не стоит лезть в личную жизнь соседей и провоцировать форумчан на ответную реакцию. ______________________ Администратор
Петр Ильич: Пётр Ильич, не стоит лезть в личную жизнь соседей и провоцировать форумчан на ответную реакцию. ______________________ Администратор Уважаемый администратор, я не знаю, возможно на форуме существуют какие то негласные правила, которые я нарушил, но я не собирался каким то образом обидить г-на Гаврилова, либо кого-то еще. Информацию я брал из открытых источников, ФИО человека не являются персональными данными, тем более сейчас в сфере ЖКЖ идет борьба за прозрачность информации и ссылку о должности Гаврилова (если это он) брал из открытых источников в интернете. У меня возникла необходимость понять, как реально обстоят финансовые дела в ТСЖ, (мы тут пока не живем). Собственно говоря поэтому и зашел на форум. Месяц я наблюдал выяснение отношений нескольких участников, потом определились два лидера-борца за правду, я решил, что вот компания единомышленников с кем можно зайти в правление - у них и информация и доводы. предложил составить компанию, ну дальше все знают. Написал запрос о составе ревизионной комиссии председателю - получил ответ. Буду писать запрос председателю рев. комиссии. разговоры на форуме особенно не добавили ясности, а наоборот.
Rollo: Зашел на сайт ЖК и возник вопрос - с чем связано то, что задолженность по нашему корпусу на декабрь 900 т.р., а по 3му всего 70 т.р. ? В треьем более ответственные люди живут или другая причина ?
Nikitos: Rollo пишет: Зашел на сайт ЖК и возник вопрос - с чем связано то, что задолженность по нашему корпусу на декабрь 900 т.р., а по 3му всего 70 т.р. ? В треьем более ответственные люди живут или другая причина ? Задолженность в третьем корпусе действительно самая маленькая из трех корпусов, что радует. Причин может быть несколько: ТСЖ помладше, заселенность выше люди, может, более ответственные живут работа по истребованию задолженности, возможно, ведется лучше. Зашел на сайт - задолженность третьего с долгом более 7 т.р. - 634 т.р. Наша - 850. В нашей задолженности "сидит" около 100 т.р. наследия Домсервиса - переплата, которую они не вернули жителям, плюс поздно переоформленные квартиры от застройщика. до сих пор 2 картонные двери - безымянные квартиры, которые ни разу не платили. Заселенность 2 корпуса пока самая низкая из трех корпусов и многие платят нерегулярно, но это не страшно - эти люди в итоге платят пени, что есть доход. Плохо - это когда собственник - житель Белоруссии накопил задолженность и продал квартиру.
Alexx: Rollo пишет: Зашел на сайт ЖК и возник вопрос - с чем связано то, что задолженность по нашему корпусу на декабрь 900 т.р., а по 3му всего 70 т.р. ? Это небольшой баг в работе сайта ЖК. На третьей странице списка наших должников действительно почему-то присутствуют пять квартир 3-го корпуса отдельным списочком. Во-первых - этого списочка там вообще быть не должно. "Правильный" список должников 3-го корпуса расположен в своём отдельном разделе - http://тсж-международный.рф/org/mezhdunarodnyj-3/debtors/?PAGEN_1=1 Во-вторых - три из этих пяти квартир отсутствуют в "правильном" списке должников 3-го корпуса. Вероятно, итоговая сумма по 3-му в "правильном" списке должна быть немного больше.
Cv: Nikitos пишет: до сих пор 2 картонные двери - безымянные квартиры, которые ни разу не платили Я бы рекомендовал по-быстрому получить судебное постановление о наложении ареста на эти квартиры в счет обеспечения по иску о взыскании задолженности по ЖКУ - а то собственники их тоже продадут, не заплатив положенное (как упомянутый выше житель Белоруссии).
Rollo: Поддерживаю !
Alfa: морозы показали, что когда-то нужно будет менять входные двери на переходных балконах. Очевидно, что они дырявые напрочь, снегу наметало в тамбур мусоропроводный, аж подскальзывались
Rollo: Ремонт в холле бы закончить.....
Alfa: видимо холода пройдут и все случится
Alexx: Rollo пишет: Ремонт в холле бы закончить..... Alfa пишет: видимо холода пройдут и все случится В ближайшее время работы должны возобновиться.
Nikitos: Rollo пишет: Ремонт в холле бы закончить..... Alfa пишет: видимо холода пройдут и все случится Все верно, но есть еще одна причина. Alexx пишет: В ближайшее время работы должны возобновиться. В ближайшее время работы возобновятся. Причина по которой они еще не возобновились - ошибка изготовителя двери (та, что возле консьержа) Ее изготовили немного ниже, чем предполагалось, сейчас переделывают. Ориентировочная дата замены двери - 30 января, сразу после ее установки работы по ремонту холла будут возобновлены
Sashook: Прочитал объявление в лифте про любителей припарковаться на ночь напротив входа. Лишение допуска на территорию ТСЖ - отличная мера. Предлагаю применять ее и к блокирующим места с заниженным поребриком для проезда детских колясок и велосипедов.
Моряк: А ещё на проезде от второго корпуса к третьему... Облюбовали места мля .... Кто ставит поперёк проезда по правилам потом не выехать !!!
Rollo: Rollo пишет: Ремонт в холле бы закончить..... Завтра ровно месяц с даты этого сообщения ))) Хотя бы ориентировочные сроки окончания ремонта в холле понятны ??
Rollo: Плиткой откосы лифтов отделали - теперь сняли - двери лифтов переделывают ? )))))...у меня одного дежавю ))))) Хотя что я тут спрашиваю - ответить то некому ))))
Alexx: Rollo пишет: Плиткой откосы лифтов отделали - теперь сняли - двери лифтов переделывают ? )))))...у меня одного дежавю ))))) Хотя что я тут спрашиваю - ответить то некому )))) Рабочие перепутали порядок плиток в порталах. Резанная плитка должна быть внизу. Ну, соответственно, переделывают. Rollo пишет: Хотя бы ориентировочные сроки окончания ремонта в холле понятны ?? К сожалению, подрядчик не оправдывает даже самые робкие прогнозы. Работы там давно уже дня на три (
Петр Ильич: Когда у нас собрание? Год был плодотворный, надо обсудить итоги, послушать отчёты)))
Nikitos: Петр Ильич пишет: Когда у нас собрание? Год был плодотворный, надо обсудить итоги, послушать отчёты))) Общее собрание Членов ТСЖ и общее собрание собственников состоится в первую неделю после майских праздников. Уведомления и повестки дня будут размещены не менее, чем за 10 дней до даты собраний.
Петр Ильич: Предлагаю, ограничить присутствие на собрании только собственниками и лицами их представляющими по доверенности оформленной и заверенной в установленном порядке. Это позволит избежать пустого базара. Никаких членов семьи, знакомых и прочих неустановленных лиц. Все обсуждаемые документы (отчеты председателя, уважаемой ревизионной комиссии, сметы, планы работ и т.д)заранее опубликовать на сайте, так будет легче работать на собрании. Хорошая подготовка залог успеха всего дела.
Моряк: Интересное предложение )
vorobey: Петр Ильич пишет: Предлагаю, ограничить присутствие на собрании только собственниками и лицами их представляющими по доверенности оформленной и заверенной в установленном порядке. Это позволит избежать пустого базара. Раздвоение личности судя по всему продолжается. Петр Ильич отжигает.
Валерий1: Я согласен, что отчёты надо выложить на форуме заранее. Будет, что сравнить с альтернативными.
Валерий1: Знатный мухлеж во втором корпусе по собраниям. Оказывается одно собрание уже было в очной форме 28 апреля, второе состоится вечером в рабочий день! Обещанное объявление на этом форуме естественно Литус замылил.
vorobey: Валерий1 пишет: Оказывается одно собрание уже было в очной форме 28 апреля 28 апреля знаменательная дата в жизни каждого ТСЖ. Вернее знаменательной датой является 29 апреля 2016 , когда вступает в силу вот эта штука http://www.garant.ru/hotlaw/federal/719205/ . А , точнее приложение №2 к ней пункты 2 и 3. В Вашем случае осуществлять мухлеж будет затруднительно , сослаться на то , что собрание началось 28-го числа и не попадает под приказ конечно можно , но п. 3 гласит: "Передача копий решений, протокола осуществляется в течение пяти дней с момента получения ..... правлением товарищества собственников.... жилья от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий." И ни слова о дате начала сбора решений собственников , или дате проведения очной формы.
Валерий1: vorobey Спасибо за подсказку! Туман потихоньку проясняется. Афера с собранием затеяна ради счета на капремонт.
vorobey: Валерий1 пишет: vorobey Спасибо за подсказку Да не за что , обращайтесь. )))
Валерий1: Что удалось узнать. Вопрос о счете на капремонт усиленно двигается председателем и одним из членов ревизионной комиссии. Для пресечения обсуждения собственниками этого вопроса он выделен отдельно от других вопросов общего очного собрания и подразумевается, что это собрание по капремонту уже прошло. Дата публикации уведомления о собрании на сайте ЖК - 2 мая при этом дата очного собрания для обсуждения вопроса в тексте уведомления -28 апреля. К собранию 12 мая данный вопрос не включен в повестку. Таким образом без обсуждения, обманным путем, собственникам предлагается проголосовать по вопросам: Выбора способа формирования фонда капитального ремонта. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества Определение владельца специального счета, а также лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Более мягкого слова чем мухлеж у меня нет, но есть подозрения в личной заинтересованности одного из участников аферы при выборе кредитной организации. Предлагаю ответственным собственникам бойкотировать голосование по капремонту до проведения всестороннего обсуждения. Для проработки и подготовки очень спорного вопроса, необходимо собрать мнение членов правления, ревизионной комиссии и всех активных собственников. P/S Сегодня, кто-то стыдливо подправил текст уведомления, однако дата якобы проведенного обсуждения-28 апреля оставлена.
Rollo: Nikitos пишет: Часы приема – каждый четверг с 18 до 20 в помещении ТСЖ по адресу: ул. Белы Куна, 1, корп. 1 Может пора устаревшую информацию подправить ???
валерий1 : Просто отпад в бюллетене по капремонту: "голосуй за юникредит!" или впиши любое другое название. Нас что за лохов держат?
валерий: Где результаты голосования по капремонту и ограждению? Все сроки давно прошли.
валерий: Отвечу сам себе. Голосование провалилось, теперь собираются проводить все заново.
Моряк: Спасибо за инфу )
vorobey: Не будет решения по ограждению у второго корпуса , значит не будет и ограждения у второго корпуса. Записные тролли как зарегистрированные , так и не зарегистрированные могут прямо сейчас начинать сочинять посты о сепаратизме председателя первого. У меня , и у правления реакция на это выработана еще со времен ИГ на этапе строительства. Принцип простой: «Собака лает , а караван идет»
хочузабор: vorobey пишет: У меня , и у правления реакция на это выработана еще со времен ИГ на этапе строительства. Принцип простой: «Собака лает , а караван идет» Дак уже пора озвучить куда караван то идет?
потомучтодостали: vorobey пишет: 28 апреля знаменательная дата в жизни каждого ТСЖ. Вернее знаменательной датой является 29 апреля 2016 , когда вступает в силу вот эта штука http://www.garant.ru/hotlaw/federal/719205/ . А , точнее приложение №2 к ней пункты 2 и 3. В Вашем случае осуществлять мухлеж будет затруднительно , сослаться на то , что собрание началось 28-го числа и не попадает под приказ конечно можно , но п. 3 гласит: "Передача копий решений, протокола осуществляется в течение пяти дней с момента получения ..... правлением товарищества собственников.... жилья от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий." И ни слова о дате начала сбора решений собственников , или дате проведения очной формы. А вообще кто -то видел протоколы собрания собственников 1корп. по ограждению и целевому взносы на эти затратные работы?
vorobey: инфант , ЛюБаВа , потомучтодостали , хочузабор IQ тролля просто поражает. Строчил бы посты с интервалами во времени , возможно я бы и поверил в массовость народного возмущения.
Miss D: И правда, сколько можно изображать недовольство председателем первого корпуса? По результатам общего собрания в этом году совершенно очевидно обратное, успокойтесь уже.
валерий: Подскажите, люди добрые. ТСЖ всем предлагает замену счетчиков за наличку? Или это самодеятельность? Тем, кто несогласен будут платить по норме?
валерий: Значит через ТСЖ замена 2200 руб, но идет настойчивый месседж "не надо официально, заплатите сантехнику наличку и прибудет вам аж 200 рублей" ТСЖ напоминает ГАИ с лозунгом " На месте всегда дешевле, чем через кассу!"
Информатор: Может кому пригодится: Счетчик ТРИТОН, которые были установлены нам застройщиком (110 мм). Универсальный (холодная/горячая вода). Питерский производитель. Межповерочный интервал 6 лет. Продают с датой производства уже 2017 год (дата исчисления следующей поверки +6лет). Счетчик под замену старого (без сгонов, с прокладками в комплекте), т.е. вывернул установленный старый счетчик, поставил на его место новый с новыми прокладками и завернул. Всё. Заменял сам (отвинтить и привинтить 4 гайки), покупал тут: Водосчетчик Тритон-Ультра ( без сгонов ) 475 рублей по инету, оплатить можно наличными в магазине. Магазин в 4-х минутах ходьбы от Московского вокзала (метро Площадь Восстания). Итого за два счетчика - 950 руб.
валерий: С каждой квартиры тысяча рублей сверху, итого двести тысяч мимо кассы ТСЖ.
валерий: Если верить сайту ТСЖ, платить по квиточкам у нас совсем не обязательно. Порядка ¼ квартир уже пол-года не платили. Чемпион должен 100 000 руб. Какие меры приняты? Общая сумма просто ппц. Почему ТСЖ поощряет трутней? Это особая каста в нашем доме? Как в нее вступить?
neibour: Не платят и в 1 корпусе тоже.Висит целый список неплательщиков.Похоже в нашей стране все-таки построили Коммунизм.От каждого по способности-каждому по потребности.
валерий: neibour пишет: Не платят и в 1 корпусе тоже Ага Вы на цифры поглядите. У наших долг более чем в два раза, чем в первом. И в потора раза больше чем в третьем.
валерий: Когда будет отчётное собрание?
валерий: валерий пишет: Когда будет отчётное собрание? Как обычно, в рабочий день в шесть вечера . А давайте на 14 часов перенесем, авось вообще никто не прийдет
валерий: Повестка дня общего собрания членов ТСЖ. 1-8 пункты обычная вода. Дальше интересней. Пункт 9 "Утверждение размера платы за жилищные услуги"- до этого они были не утверждены? Или это тонкий намек на повышение тарифов? Огласите суммы заранее. Или втихаря в библиотеке состряпаете бланки, которые потом без альтернативы надо будет голосовать? Пункт 10 "Утверждение размера целевого взноса на ремонт фасада здания" Але гараж! Дому пять лет!!!! Какой такой ремонт нужен фасаду, что бы целевой взнос собирать? У нас ТСЖ или прачечная? Пункт 11 " Выборы правления" Полагаю будет, как с пунктом 9 подсунут бланки с внесенными фамилиями и две из них будут Литус. Для меня, вот кто угодно только не эта семейка. Думаю, что считать голоса они будут дома за рюмкой чая, хитро подмигивая друг другу. Предлагаю, после получения бюллетеней устроить на форуме альтернативное голосование.
валерий: Кстати про подсчет голосов. Хотя, по неизвестной причине у второго корпуса вдруг пропали с сайта документы о собраниях за 2015 год, на этом форуме можно найти в постах председателя количество метров принадлежащих членам ТСЖ, около 8 тысяч. Вдруг в 2016 году их оказывается 10200 метров. В других корпусах такой аномалии нет. 2000 метров это 40-50 квартир. Откуда председатель взял такой наплыв избирателей в течении года? Есть серьезные опасения, что это мертвые души за которых просто рисуют бланки для голосования.
Alfa: [url=https://my.dom.gosuslugi.ru/#!/main]Инфа отсюда[/url]
валерий: http://xn----8sblbcec1avnckzfox6l.xn--p1ai/upload/iblock/cc1/cc1acfca03d351ccefaf1d68fa790db3.pdf
валерий: Ссылку выделить полностью.
валерий: 10 тысяч метров всего у членов ТСЖ. Около 2 тысяч в плюс случайно нарисовались перед собранием в 2016. Приняло участие меньше шести тысяч. Нет сомнения, что все нарисованные голосовали "правильно". Это 30 процентов от общего числа голосовавших. Смотрим на результаты.Почти в каждом пункте, даже непринципиальном под 30 процентов либо против, либо воздержались. Это реальные голоса "неправильные". Их разбавили мертвыми душами, для получения результата. Всё просто.
валерий: Долг по квиточкам за месяц вырос еще на 600000 рублей. Это индекс доверия нашему председателю? До прояснения со стороны ТСЖ причин данного явления, лично я платежи приостанавливаю. Господа дармоеды ищите других спонсоров.
валерий: Сам "наше всё" тоже в списках дармоедов. О чём вообще можно говорить?
валерий: Это не просто прачечная, это целый банно-прачечный комбинат. 40 рублей с квадратного метра!!! Ремонт фасада в новом доме!!! По 2000 с однушек, более 3000 с трешек!!!! Будем опять итальянской плиткой фасад отделывать? Тут похоже без прокуратуры не обойтись. Просто достал уже Остап.
валерий: Голоса собираются считать личности, что и мухлевали на прошлом собрании. Ясно дело нас в очередной раз подоят. В двух других корпусах тоже собирают на ремонт нового фасада?
валерий: По новым членам правления: Пестов кв 149 бывший член ревизионной комиссии. Литус его вытеснил, видимо за принципиальность. Человек думает, что шулера можно обыграть в карты. Поэтому баллотируется на всех выборах. :) Шансов нет. Кривошапкин кв 2, лучший друг Литуса на форуме защищает его под именем Валерий 73. Все понятно, в Правление за уши тянется ещё одна мама. Хорев кв59 не знаю кто такой. Даю голову, Кривошапкин обязательно пройдет. Может быть и Хорев. Значит интрига, кого хочет выкинуть из правления Литус вместо этих двух.
валерий: Открываем список кандидатов в правление, и список должников. 1 место кв43 Литус Т.Н. долг 17579 руб. 2 место кв149 Пестов Е.Н. долг 16556 руб. 3 место кв44 Литус Д.А. долг 8919 руб. Остальные в списках не значатся. Этих трёх вычёркиваем. Остаётся ровно пять как по уставу.
валерий: По фасадам очередная дурость председателя, провалится на голосовании. Каждый год его тюкает идея, как с нас бабки состричь. Первый год не помню, как побор назывался, что-то про развитие дома. Второй год удумал обобрать автомобилистов с парковкой. Был послан. В прошлом году хотел на капремонт сам собирать. Опять был послан. Надеюсь ответственные люди пошлют его и в этот раз, но уже навсегда. То, что написано в пояснении про фасады полный бред. Если где-то, что-то отвалилось надо подправить и замазать герметиком, так делают все управляющие в рамках платежей от жителей. А наш Димон всегда устраивает из мухи слона. Всем известно, чем больше стройка, тем толще прорабы.
Cop: Заменят маму. А то цапковщина какая то получается.
валерий: Не трогать маму!!! Доеду до работы, объясню почему.
полная версия страницы