Форум » 2 Корпус » Безопасность, сохранность имущества, видеонаблюдение во 2 корпусе » Ответить

Безопасность, сохранность имущества, видеонаблюдение во 2 корпусе

Alexx:

Ответов - 54, стр: 1 2 3 All

Andrianova: Во 2-ом корпусе тепло есть везде? У меня вопрос. При установке дверей сейчас, я все равно должна буду отдать один ключ УК? Я правильно понимаю, что он был нужен для того, чтобы был доступ в квартиры на момент подачи тепла в квартиры.Какприступать делать ремонт, Как начать делать ремонт, если у кого-то есть дубликат ключа от твоей квартиры?

alekca: Andrianova пишет: Как начать делать ремонт, если у кого-то есть дубликат ключа от твоей квартиры? Начать можно Если ключи в УК хранятся в нормальном виде. Да и пока ценного у вас там и нет ничего. Песок-цемент? Его в карман не положишь. А 1 мешок погоды не сделает!

Ирина С: alekca пишет: Andrianova пишет: цитата: Как начать делать ремонт, если у кого-то есть дубликат ключа от твоей квартиры? alekca пишет: Песок-цемент А рабочим я какой ключ дам, а у них не только песок-цемент, но и инструмент... Я чёт не понимаю, как с этим быть


Юный Сурок: alekca пишет: Да и пока ценного у вас там и нет ничего. Песок-цемент?А 1 мешок погоды не сделает! что кагбэ намекает: если и позаимствует у вас кто мешочек-другой, то ничего страшного в этом нет" ну, подумаешь, перфоратор какой прихватят или там горстку фитингов, им же НАДО! думаю, чтобы не усложнять святым людям задачу, нужно всместе с ключом от двери приложить краткий список стройматериалов, находящихся в квартире, потому что поди побегай по этажам, если нужно чего! уважайте чужой труд и время, товарищи!!!

Anton_Kutsenko: Предостороженность прежде всего!!! У меня стащили счетчик ХВС, щас думаю как поступить. Стащили его между актом приема квартиры без замечаний и установкой двери. Время 2 недели. По обстоятельствам не мог сразу поставить. Есть у кого мнения, как поступить???

Ирина С: Anton_Kutsenko пишет: между актом приема квартиры Если это не акт приемки-передачи, то отвечает УК. Или нет?

Andrianova: Ирина С пишет: А рабочим я какой ключ дам, а у них не только песок-цемент, но и инструмент... Я чёт не понимаю, как с этим быть вот и я о чем. фиг с ним, с мешком песка. а вот,что с инструментом делать? вот я и думаю, если у нас еще как минимум 2 раза будут навещать квартиру без нас, но с нашими ключами, то смысл ставить двери и вообще "ключи получать" если сохранность твоих вещей в собственной квартире равна нулю. А инструмента для ремонта нужно до фига.

alekca: Юный Сурок пишет: позаимствует у вас кто мешочек-другой, то ничего страшного в этом нет Всем известно, что ключи давать чужим дядям нельзя. Давайте не валить все в кучу и пудрить мозги людям. Вспомните: УК разрешило ставить свои двери при условии оставления им ключей только до передачи квартиры по акту приема-передачи! После этого вы ХОЗЯЕВА квартиры!!!. Отдавать-не отдавать при любых проблемах УК (испытания, проливы-заливы)- ВАШЕ РЕШЕНИЕ. Решайте сами- Вас будут вытаскивать на пустую квартиру при возникновении проблем УК каждый раз, или отдать ключ в УК и взять на себя риск за кражи!. С другой стороны УК прося у нас ключи обязуется не терять их и не давать ключей посторонним!. Весь вопрос в исполнителях. Ответственное Лицо от УК не имеет права выдавать ключи другим лицам (сантехникам и тд). Это теория! Вы верите в это? У нас санты ходили сами по себе. Я не хочу обвинять никого из них в нечестности, но....? Если пропадет что-то в закрытой квартире и с ключами в УК! это кража! Это понятно. Вызывайте полицию. Но с УК ничего не возьмете! Нет договора. Ключи переданы по устному соглашению. Давайте поставим точку в этом вопросе: Подписан акт-приема квартиры- ключи только у ВАС. Поставили дверь- акт еще не подписан - квартира в ответственном хранении в УК (ключи в УК для устранения замечаний и своих проблем) ТОгда накой завозить материал и оставлять ценные вещи!!!!. Не будьте детьми! Соседи! Andrianova пишет: то смысл ставить двери Andrianova пишет: если сохранность твоих вещей в собственной квартире равна нулю. Вот!!! здравая мысль!. "Ключи"- фикция!!! Главное- АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ! После этого- ЭТО ВАША КВАРТИРА. И все проблемы связанные с ней тоже ВАШИ. Извините за резкость. конечно. читайте внимательно, что подписываете! Но все равно я поражаюсь вашей (некоторых) наивности- ОТДАВАТЬ КЛЮЧИ ОТ СВОЕЙ КВАРТИРЫ ЧУЖИМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

alekca: Anton_Kutsenko пишет: его между актом приема квартиры без замечаний и установкой двери. Ну свой ответ уже написал вам в личке. Для всех интересующихся прочитайте предыдущий мой пост. [После подписания акта приемки-квартира ваша!. все что случится-ваше. Считайте, что оставили квартиру открытой для всех]

alekca: Ирина С пишет: А рабочим я какой ключ дам, Рабочие могут приступать к работам в вашей квартире, после подписания вами АКТА приема-передачи!. Рабочим и отдайте!. Если УК нужен будет доступ в вашу квартиру, там есть рабочие. Вы им доверяете? А вне рабочее врямя УК в случае чего будет доставать Вас!

www: Наклейте на свою НОВУЮ дверь бумагу с контактным телефоном (кому надо-немедленно свяжется),а ключ забирайте и делайте ремонт. У меня больше полугода бумага висела,к счастью никому не понадобилась.

Alexx: Информация для тех, кто оставлял ключи в УК - можно забирать обратно.

Юный Сурок: www пишет: Наклейте на свою НОВУЮ дверь бумагу с контактным телефоном (кому надо-немедленно свяжется),а ключ забирайте и делайте ремонт. наиздравейшая мысль!

Галина: А вот еще темка в разрезе безопасности, касается жителей верхних этажей)) Поставили новую дверь, закрыли ее на ключ, а со стороны балконов-то (ч/з люки) доступ в квартиру открыт… А?

tushkan70: Да, это вопрос....

Alexx: В корпусе прошла компания по закрытию "казённых" дверей в квартиры. Всё, что ещё недавно было на распашку, теперь закрыто на ключ.

Юный Сурок: Alexx пишет: В корпусе прошла компания по закрытию "казённых" дверей в квартиры. Всё, что ещё недавно было на распашку, теперь закрыто на ключ.

Борисовна: А как в квартиры теперь попадать?

Alexx: Борисовна пишет: А как в квартиры теперь попадать? Ну, подписать акт приёма-передачи и получить ключи, я полагаю.

Denis: Вчера ночью увидел сообщение о том, что дверь в квартиру взломана. Дверь картонная, окончательный акт не подписан. Сегодня поехал разбираться. Подошел к охраннику корпуса, он подтвердил, предложил подняться и посмотреть, но я не стал без свидетелей. Пошел в УК к Андрею. Он сказал, что за непринятые квартиры несет ответственность застройщик, представитель которого – Денис. Охранять квартиры возможности нет. На это я сказал, что мне всего лишь хотелось бы, чтобы к моменту оокончательной приемки-передачи в квартире был порядок, чистота и ничего не свинчено из того, что привинчено. Андрей посоветовал мне связаться с Денисом и любезно выдал его телефон. В вагончике кв.ру никого не оказалось, поэтому пришлось звонить. Денис был менее любезен и сообщил мне, что весь корпус передан УК и что за сохранность и безопасность отвечает тоже УК. Когда я его спросил, как быть с непринятыми квартирами, он ответил, что устранение недостатков – это одно, а общая ответственность – другое. В общем, я опять был послан в УК. Позвонил в УК, попал на главного инженера Александра Евгеньевича. Он сказал, что за непринятые квартиры все еще отвечает застройщик. При этом он благородно не послал меня к Денису, а обещал сам позвонить и разобраться. Перезвонил А.Е. через десять минут. Выяснилось, что с Денисом не связаться, но что в течение дня будет решено, кто все-таки должен закрыть дверь и навести порядок. Так что сижу, жду звонка Александра Евгеньевича. Думаю, что этот случай, увы, не первый и не последний. Но судя по осутствию алгоритма действий, должностные лица не особенно понимают, кто и что должен делать и кто и за что отвечает. Акт же не подписан из-за битого стеклопакета. Когда их будут менять – неизвестно никому. __________________________________________________ UPD 14:30 Позвонил Александр Евгеньевич, пообещал дверь заделать и "за квартиркой присмотреть". В ответ я пообещал, что с запуском лифта сразу же поставлю металлическую дверь. На что были даны заверения, что грузовой лифт начнет работать на следующей неделе. Ну что, завтра схожу в корпус, проверю...

alekca: Если смотреть в корень- Денис- строитель и он выполняет доделки в сданном корпусе. УК-Управляющая и эксплуатирующая организация и несет полную ответственность за ввереный ей дом. Доступ Дениса в НЕСДАННЫЕ квартиры также как и доступ для осмотра будущим жильцам обеспечивает УК. УК выставило охрану для этого. Охранник обязан не только сидеть на пропуске но и обходить квартиры на предмет грабежей.

Denis: alekca пишет: Охранник обязан не только сидеть на пропуске но и обходить квартиры на предмет грабежей. Вот сегодня утром охранник мне популярно объяснил, что не может обходить, так как должен сидеть у двери и осуществлять режимный впуск. Т.е. он, по существу, выполняет функции консьержа. О том, что происходит на этажах, он узнает от жильцов или рабочих (если у них есть желание с ним поделиться). Со временем инфа доходит и до УК. У меня-то пока имущества в доме нет, и договорных отношений с УК тоже – а между тем, кто-то уже оплатил охранные услуги по квитанции.

Alfa: да уж, двери в корпусе выбивают , те что картонные. Вечерами, после 19-19-30 много Михробов встречалось.

RomY: Вечерами, после 19-19-30 много Михробов встречалось. А как же УК жестко декларировала рабочий день до 19:00 и взод только по паспортам?

Капитан: Вопрос - сколько у нас смен охраны? Есть такое убеждение, что некачественная охрана 2-го корпуса напрямую зависит от того, сколько смен охраны в нашем корпусе. В 2012 году смен было всего 2 и при этом одна смена длится 48 часов, итого получается у каждого охранника 120 часовая рабочая неделя и всего зп 21000 тыс., что является нарушеним КЗОТ (Кодекс законов о труде РФ). На всех собраниях жильцов и ранее не форуме эти нарушения мною были отмечены. На последнем совещании АЕ заявил, что УК с недавнего времени увеличила кол-во смен как в 1-ом корпусе, но по моему наблюдению кол-во охранников не изменилось. Их по прежнему 2! Уважаемые жильцы, что вы думаете по этому поводу?

Alfa: ждем с 1 февраля консьержей

Капитан: Alfa пишет: ждем с 1 февраля консьержей Да, здорово, но 17.01.2013 АЕ заявлял так :"Как, вы что не знали? у нас уже давно не 2 смены работает, а столько же сколько и в 1ом корпусе" Поэтому вопрос принципиальный, хочу понять Ложь была или нет! ) Я понаблюдал и мне показалось, что во 2-ом корпусе осталось 2 смены! А это значит, что всего 42 тыс. уходит на ЗП охраны, а остальная оседает где-то )) ps при этом за более низкое качество работы охраны 2-ой корпус платит УК больше, а 1-ый корпус платит меньше за более высокое качество охраны ТСЖ.

Юля: Капитан пишет: что является нарушеним КЗОТ (Кодекс законов о труде РФ) Капитан, может вам почитать ТК (трудовой кодекс), КЗоТ давно уж устарел.

Капитан: читал. Юля, если вы не согласны, то советую прочитать Вам. Внимательней изучите форум, ранее я указывал ссылки на статьи тк рф.

alekca: Тк и кзот? Хрен редьки не слаще! главное, все поняли о чем речь! Ну и потом, чтож так впрямотык? Можно сказать было:хочу обратить внимание на устаревшее название. Давайте как то по соседски добро вести полемику.

art: alekca пишет: Давайте как то по соседски добро вести полемику. Вот мы ту все полемику ведем..., а кто сходил в УК, задал вопросы, попытался разобраться? Например: бухгалтер УК был в часы приема в прошлый четверг, кто пришел из жильцов, кто задал вопросы по охране (тариф)? А никто - ни одного жильца 2 и 3 корп. не было! Полемика на форуме - это хорошо конечно, а квитки по КУ на днях будут в наших ящиках..

Cv: art пишет: бухгалтер УК был в часы приема в прошлый четверг, Он бывает каждый четверг?

Капитан: art пишет: все работают и учатся, не до этого

Nikitos: Вчера в период с 16-00 до 17-00 с "парковки" 6 этажа была угнана тачка. Тачка была приобретена на средства инициативных соседей для работ по расширению парковочных мест возле дома. Она уже отлично себя зарекомендовала на воскреснике 21 апреля и собиралась поработать на ближайшем субботнике. Проведенное расследование установило, следы тачки ведут на второй этаж и далее через черную лестницу на улицу. Примерно в это же время наши дворники возле 2 корпуса ... сдавали металл. Но они ее не видели. Сколько она могла еще сделать... Светлая ей память)))

alekca: Печально! А автоблокиратор в наше неспокойное время в виде замка мысль запоздала проявиться? Или на худой случай " припарковать" на территории " колясочной"? Тем более' что "Тачка была приобретена на средства инициативных соседей для работ по расширению парковочных мест возле дома. " а МОП это МОП- территория Мест Опасного Пребывания.

СЕРЫЙ: Надеюсь , что консьержи чужих не пускают, да и чужие не знают черной лестницы. Вывод - запретить вход в дом для дворников, пусть лучше грязь вокруг дома собирают. Сразу ведь не угнали, а сначала присмотрели, а потом украли.

Alfa: Домофон чего-то не работает... сегодня в малом лифте какое-то ведро с водой ездило , зачем...?

vorobey: Alfa пишет: Домофон чего-то не работает... http://inter.forum24.ru/?1-17-0-00000068-000-60-0

Alfa: vorobey , я в шоке! этого "робингуда" привлекут к восстановлению, финансово?

vorobey: Как я понял, руководство УК уже принесло извинения за дурость своего сотрудника,и обещало председателю правления ТСЖ-2 все восстановить.

art: vorobey пишет: Как я понял, руководство УК уже принесло извинения за дурость своего сотрудника,и обещало председателю правления ТСЖ-2 все восстановить. Данное деяние имеет признаки, предусмотренные Статьей 167 Уголовного Кодекса РФ "Умышленное уничтожение или повреждение имущества". "Под повреждением понимается такое изменение свойств имущества, при котором существенно ухудшается его состояние, утрачивается значительная часть полезных свойств и оно становится частично или полностью непригодным для хозяйственного или иного целевого использования". И отягощается последствиями, приводящими к угрозе безопасности собственников и (или) других пользователей имущества.

tushkan70: Alexx пишет: сотрудник УК "Домсервис" Андрей Хурсанов сегодня около 3-х ночи преднамеренно вывел из строя домофон во 2-м корпусе - тупо перерезал провода. Лунатизм????

vorobey: art пишет: Данное деяние имеет признаки, предусмотренные Статьей 167 Уголовного Кодекса РФ "Умышленное уничтожение или повреждение имущества". Не так все просто ..... Дело в том ,что были не только перерезаны провода ,но и унесены два блока питания домофонного комплекса . Учитывая ,что 30 апреля общее имущество здания было передано от ООО"ДомСервис" - ТСЖ "Международный-2" о чем составлен двухсторонний документ, получается на выбор. Либо : Мошенничество (ст.159 УК РФ) - хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. либо : Грабеж (ст.161 УК РФ), в отличие от кражи, это открытое хищение чужого имущества. Все зависит от показаний консьержки. Либо товарисч изображал из себя начальника и "изъял" имущество "на доверии",либо он угрожал консьержке- это уже посерьезней. Короче говоря был бы человек ,а статью ему помогут подобрать. Пожизненное не дадут, ущерб маловат ,но при принципиальной позиции ТСЖ довести дело до суда - без проблем. Наверно можно делать ставки, кто первый добежит. Либо обратно блоки питания до второго корпуса, либо заявление до "четверки".

Alfa: Дмитрий, а можно дублировать объявления из лифта сюда, а то пока до своего 4 этажа поднимаемся прочитать не успеваю (к несчастью, как раз вчера оплатила квартплату)

alekca: Alfa пишет: до своего 4 этажа поднимаемся прочитать не успеваю Да! А кто до 2 подымается -только заглавие прочитает? Интересно прочитав обьяву до кона. на каком этаже окажетесь?

Alfa: alekca , а попробуйте ПС: дело не в моем скорочтении, с этим у меня проблем не было никогда, а вот лиф едет быстро

Alfa: Мечты сбываются! Видеонаблюдение у нас теперь есть. Сегодня углядела маленькую аккуратненькую камеру в большом лифте. На фасаде, в холле 1 этажа уже по разглядывала Наш дом становится домом высокой культуры быта, еще бы перебороть тягу жильцов выставлять мешки с мусором на площадку

kolia: Если у вас такая же камера, как и в лифтах корпуса3, то примите мои соболезнования. В третьем корпусе камера в лифте транслирует вызывную панель и часть входа в лифт. Практически вся площадь лифта в мертвой зоне. Хотелось как лучше, а получилось как всегда.

art: kolia пишет: Если у вас такая же камера, как и в лифтах корпуса3, то примите мои соболезнования. В третьем корпусе камера в лифте транслирует вызывную панель и часть входа в лифт. Практически вся площадь лифта в мертвой зоне. Хотелось как лучше, а получилось как всегда. Система Видеонаблюдения в 3 корп. (в т.ч. камеры в лифтах) ЗАПУЩЕНА в тестовом режиме, работы не закончены! Уверен - Будет лучше и получится как нужно - камеры регулируются и их настройка будет произведена! Рано обсуждать итоги и делать преждевременные выводы!

kolia: То есть будете в лифте сверлить новые дырки и методом научного тыка определять оптимальнье расположение камеры?

art: kolia пишет: То есть будете в лифте сверлить новые дырки и методом научного тыка определять оптимальнье расположение камеры? Метод "научного тыка" конечно самый эффективный! Но есть возможность настройки угла обзора камеры и без сверления. Даже если и придется переносить камеру - это принесет минимальный ущерб грузовому лифту, тем более в сравнении с ущербом, который уже нанесен строителями, жильцами, доставкой и т.д. и т.п. за период активных ремонтов квартир! kolia пишет: примите мои соболезнования "Соболезновать" - не своевременно - ТСЖ 2 и 3 корпуса недавно появились на свет и будут расти, взрослеть, крепнуть вместе с ТСЖ 1 корпуса! Всех с Наступающим Новым 2014 годом!

Rollo: печальный опыт из жизни ((( 8 января во время уборки снега УСПХашный трактор пнул в мордочку мой авто. Пострадал (правда не сильно) бампер и рамка номера. Это все я с балкона наблюдал, так как услышал сигналку. Пока спускался - трактор слился. Д.А. к сожалению не было, поэтому пришлось обратится к председателю 1 к. за помощью в просмотре видео и определения номера злодея. Кроме увлекательного фильма, о том как трактор пинает машину, а затем удирает никакой инфы извлечь не удалось - номеров трактора не увидели нигде !! ГИБДД хоть и приехало, но в итоге оформляться я не стал, из-за того что тратить свое время было жаль - на Расстанной в этот день аншлаг был - снегопад все таки, ущерб небольшой и отношусь я к таким вещам достаточно спокойно. Видео от шлагбаумов на въезд - тоже с номерами, к сожалению, не помогло. Теперь о шлагбауме....въезд с видеоопределением номеров мне как вариант нравится, а вот диспетчер совсем наоборот !!! С 8 числа ко мне три раза приезжали знакомые на авто, так вот двое из них совершенно спокойно заехали "гуськом" за другими машинами, а один просто назвал номер моей квартиры - хотя консъержа я не предупреждал !! В общем сидит диспетчер на попе ровно, зрЯплату получает )))) Заехать на территорию вообще труда никакого не представляет, называй любую квартиру, любой корпус и милости просим ! )))) Может стоит подумать об изменении конфигурации видеонаблюдения в плане возможности получения четкой картинки номеров автомобилей хотя бы из одной точки здания ? Ну а про систему допуска на территорию я думаю Д.А. и сам уже все знает ))) ЗЫ: Наблюдал следующую картину - подъезжает автомобиль к повороту под шлагбаум, паркуется криво-косенько, ждет когда подъедет кто нибудь из наших и сразу следом за ним проскакивает ))))

malabar: Полностью поддерживаю. И еще мне кажется, что вместо установки навесов над входом в корпуса, можно было оградить территорию, хотя бы невысоким забором. И газоны.

Nikitos: Rollo пишет: Может стоит подумать об изменении конфигурации видеонаблюдения в плане возможности получения четкой картинки номеров автомобилей хотя бы из одной точки здания Опыт, конечно, не самый позитивный, всякое бывает. У моего автомобиля, например, средь бела дня лобовое у дома разбили (после того как продавцов курительных смесей "попросили") В вашем случае номер трактора (если он был виден), думаю можно было бы рассмотреть хотя бы на одной из 25 камер нашего ЖК, ведь трактора по всему комплексу проехали. Rollo пишет: Заехать на территорию вообще труда никакого не представляет, называй любую квартиру, любой корпус и милости просим ! )))) Rollo пишет: Наблюдал следующую картину - подъезжает автомобиль к повороту под шлагбаум, паркуется криво-косенько, ждет когда подъедет кто нибудь из наших и сразу следом за ним проскакивает )))) К сожалению, пока возможность подобного проезда существует. В ближайшее время (месяц) техническое решение будет найдено malabar пишет: И еще мне кажется, что вместо установки навесов над входом в корпуса, можно было оградить территорию, хотя бы невысоким забором. И газоны. Одно другому не мешает. Козырьки запланированы и готовятся. Отстаиваются опоры, изготавливаются заготовки. По поводу забора. 80 метров невысоких ограждений готовы и ждут установки.



полная версия страницы