Форум » 1 Корпус » Тарифообразование ТСЖ Международный (КОНСЬЕРЖ, АХР и т.п.) » Ответить
Тарифообразование ТСЖ Международный (КОНСЬЕРЖ, АХР и т.п.)
pit: Считаете ли вы верной оплату консьержа по: 1.количеству метров 2.количеству квартир p.s.+своё мнение
tushkan70: С каждой квартиры одинаково.
MAYER: Как и практически все услуги по количеству кв. метров.
Alfa: по- квартирно
alekca: Есть определенная сумма расходов на консьержа (3смены Х 30дн Х ставка). Допустим 3 х 30 х 1000р = 90тр. Квартир 250. Делим! Получаем 360руб. У нас 1к. кв. За январь-273руб. что по тарифу-7,6р В кв метрах жилой это будет 11842м2. Какая в нашем корпусе жилая площадь? Коммерс туда входит? В итоге если сумма не возрастет. почему бы и нет? Главное чтобы "волки сыты и овцы целы!"
www: "согласно купленных билетов",т.е. от квадратных метров как и все платежи.
pit: моё мнение по-квартирно,т.к.количество проживающих и приходящих в гости может быть очень разным.КОНСЬЕРЖ ОДИН НА ВСЕХ И НЕ ЗАВИСИТ ОТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА,ПОТРЕБЛЯЕМЫХ ЛИТРОВ И КАЧЕСТВА ОТОПЛЕНИЯ
vorobey: Это важное обсуждение. Нагрузка на "трехи" по консьержам действительно большая. Но решить данный вопрос можно только на общем собрании членов ТСЖ. На данный момент в соответствии с ЖК "Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива" Также в уставе товарищества данный вопрос разъясняется ст.4.7. "Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее имущество Здания (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в обязательных расходах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах, а также, долю (количество) голосов, которыми обладает член Товарищества на общих собраниях членов Товарищества. Доля участия каждого члена Товарищества пропорциональна размеру общей площади принадлежащих ему на праве собственности помещений в Здании." Надо учитывать ,что просто уменьшить плату для "трешек" и "двушек" не удастся ,придется их бремя переносить на "однушки" Связанно это с тем УК взимает плату исходя из общей жилой площади всех помещений МКД.
pit: Сумму в 586р.72к.считаю не совсем адекватной для себя,как бы счётчик на консьержа не пришлось ставить
Alfa: жилая с балконами? или как?
tushkan70: pit пишет: 586р.72к Задумаешься, однако. При полном заселении дома и зарплате трёх консьержей по 10т.р. три смены получается 120р. с каждого жилого гнезда.
vorobey: Некорректный расчет.1)Служба состоит из 4 смен 2) Затраты на организацию службы складываются не только из сумм получаемых консьержами в качестве оплаты. 3)на данный момент оплата начисляется не с гнезда ,а с квадратного метра. В посту pit сумма для трехкомнатной квартиры,для однокомнатной почти в два раза меньше.
tushkan70: Всё равно 300 с лишним р. тоже довольно существенно, думаю с такими цифрами эта тема с консьержами быстро "наскучит" и консьерж "рассосётся" сам собой
MAYER: vorobey пишет: Доля участия каждого члена Товарищества пропорциональна размеру общей площади принадлежащих ему на праве собственности помещений в Здании. Логично и справедливо, ИМХО. vorobey пишет: просто уменьшить плату для "трешек" и "двушек" не удастся ,придется их бремя переносить на "однушки" А вот этого делать не надо, купил квартиру большой площади, знал на что шел, изволь содержать имущество, не забывайте, что однушка от трешки только количеством комнат отличается, а так покупатель однушки платил и за кухню, и за коридор, и за ванну с сортиром, т.е. метр в однушке в пересчете итак дороже получается при покупке, несправедливо как-то брать, например, с обладателя студии в 30 м и трешки 100 м одинаковую плату, утрирую, конечно, но как-то так. Еще не забывайте есть коммерческие помещения нехилой площади, с них тоже брать как с обладателя однушки? Да, у них отдельный вход, но консьерж тоже вроде все сечет вокруг и это тоже работа.
pit: MAYER пишет: купил квартиру большой площади, знал на что шел, изволь содержать имущество извините это доп.опция MAYER пишет: а так покупатель однушки платил и за кухню, и за коридор, и за ванну с сортиром всё тоже самое и в двушках и трёшках,только ещё не выгодней т.к.коридор с прихожей больше MAYER пишет: несправедливо как-то брать, например, с обладателя студии в 30 м и трешки 100 м одинаковую плату лукавите как насчёт и метража,консьерж это обще-домовая функция а не квартирная vorobey пишет: цитата: просто уменьшить плату для "трешек" и "двушек" не удастся ,придется их бремя переносить на "однушки" по мне это тоже не айс
MAYER: pit пишет: извините это доп.опция допопция не доп, но квартира большей площади в итоге стоит дороже и обслуживать ее дороже. pit пишет: лукавите как насчёт и метража Читайте внимательно, написал же, что "утрирую" pit пишет: консьерж это обще-домовая функция а не квартирная Так то оно так, но если так рассуждать, то и за уборку парадной давайте брать не с площади, а поквартирно... Еще можно придумать много услуг с поквартирной оплатой с такой логикой.
MAYER: MAYER пишет: всё тоже самое и в двушках и трёшках,только ещё не выгодней т.к.коридор с прихожей больше И кстати, в итоге почему невыгодней неясно, ведь метр на выходе дешевле получается. Да и логично все, больше квартира, больше жильцов, соответственно и коридор с прихожей просторней.
Елена Ивановна: В однушке может жить и 4 человека, а в трешке всего один. Так что количество проходящих во входные двери и использующие труд консьержа, совсем не зависит от квадратных метров квартиры. Мое мнение или всем поровну, это более справедливо или от прописанных в квартире. В Москве мы платили с квартиры (которую снимали) всего 100 рублей с квартиры, жили в подъезде из 140 квартир, что у них там труд консьержа намного меньше оплачивается? А это что за цена такая огромная pit пишет: Сумму в 586р.72к
Елена Ивановна: Кстати, на каждом этаже у нас по 6 однокомнатных и всего по 2 трешки и по 2 двушки. При любом голосовании однушки проголосуют за оплату по квадратным метрам.
Alfa: при том,что в 2-3-км.кв.скорей всего будут жить собственники,а в однушках большинством будут съемщики,хочу ошибиться в прогнозе
margen: Alfa пишет: однушках большинством будут съемщики,хочу ошибиться в прогнозе[/qu ошибки быть не может
полная версия страницы