Форум » 1 Корпус » ТСЖ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ-1" » Ответить
ТСЖ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ-1"
vorobey: В связи с окончанием бумажной волокиты публикуем реквизиты нашего ТСЖ. ИНН 7816524932 КПП 781601001 ОГРН 1117847495358 ОКАТО 40296563000 р/с № 40703810255100000248 Северо-западный банк ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" БИК 044030653 к/сч30101810500000000653 Правление ТСЖ "Международный-1" : приемные дни по четвергам с 18-00 до 20-00 совместно с гендиректором ООО "ДомСервис" в помещении ТСЖ e-mail: belykuna@gmail.com Председатель Правления Миронов Дмитрий Александрович +7921-944-81-98 Бухгалтер Старостина Татьяна Валерьевна +7921- 872- 10- 12
сосед: vorobey
vorobey: Уважаемые жильцы! С завтрашнего дня (14.12.2011 после 9-00 утра ) на посту консьержа можно получить квитанции на оплату ЖКУ за половину ноября. В квитанцию внесен единоразовый платеж за техническое оснащение поста консьержа в размере 600 р с квартиры. По мере поступления, средства будут израсходованы на адаптацию домофонной системы,установку КТС фрунзенского ОВО и видеонаблюдения. Внимание !!!!! При получении внимательно ознакомьтесь с бланком . В графе плательщик должна быть указана фамилия собственника или правообладателя помещения . В случае несоответствия данных оставьте запись в журнале у консьержа. Ваша квитанция будет перепечатана. Реестр жильцов пока "сырой" , заранее приносим извинения за возможные ошибки. Оплата производится в отделениях "Сбербанка". Сумма комиссии 2%, внесена в квитанцию.
LG: vorobey пишет: Оплата производится в отделениях "Сбербанка". Сумма комиссии 2%, внесена в квитанцию. Не хочу через сбер платить с коммисией, можно банковским переводом и без неё деньги перечислить?
vorobey: Я уточню у бухгалтера как правильно это будет сделать.
vorobey: Правление ТСЖ "Международный-1" : приемные дни по четвергам с 18-00 до 20-00 совместно с гендиректором ООО "ДомСервис" в помещении ТСЖ . Председатель Правления Миронов Дмитрий Александрович +7921-944-81-98 Бухгалтер Старостина Татьяна Валерьевна +7921- 872- 10- 12
vorobey: Филипп пишет: с домофоном поторопиться надо! Есть встречное предложение. Надо поторопится с оплатой ноябрьских квитанций. Напоминаю, в них включен разовый платеж. В него в частности входят затраты на оборудование и монтаж системы . Квитанций ждут Вас у консьержа.
Yardim: Завтра дождутся
nutaN: vorobey пишет: Квитанций ждут Вас у консьержа подскажите, пож-та... а квитанции начинают приходить после получения собственности?
vorobey: Квитанции выписаны на все квартиры.
nutaN: vorobey пишет: Квитанции выписаны на все квартиры ага, спасибо... зайдем, заберем,заплатим
LG: Что с оплатой выяснилось? Можно платить переводом?
vorobey: Можно . И многие уже оплатили не через отделения сбера. По заявлению, бухгалтер раз в квартал будет делать перерасчет на сумму переплаченной комиссии.
vorobey: Тем у кого счетчики воды опломбированы, можно получить листочек для заполнения показаний у консьержа и вернуть ему заполненные до 25 декабря. У кого не опломбированы суммы в квитанции будут рассчитаны по среднему нормативу потребления.
vorobey: Внимание! 26 и 27 декабря с 16- 20 часов в корпусе инспектором Петроэлектросбыта будет проводится повторное снятие показаний электросчетчиков. Необходимо обеспечить доступ в квартиры.
Cubalibre: Когда будет повторная опломбировка водяных счетчиков?
vorobey: Водяные счетчики можно опломбировать теперь только в индивидуальном порядке. Согласовываете дату и время с главным инженером УК, он присылает Вам сантехника.
vorobey: Вчера ошибочно была дана информация по лицевым счетам. "При оплате указывайте номер лицевого счета. Он выглядит как 1К1ХХХ, где 3 последних цифры это номер квартиры. Например для кв.№1, номер л/с будет 1К1001, соответственно для квартиры 10 - 1К1010, для 100 - 1К1100." Терминалы сбербанка не допускают ввода букв. Формат Л/С будет уточнен позже.
ZeKa: vorobey пишет: Терминалы сбербанка не допускают ввода букв. Формат Л/С будет уточнен позже. точно! поэтому оплатил сразу через кассу.
Miss D: Через какую кассу?
spbbear: Соседи, у кого пластиковые карточки Сбера и открыта услуга "сбербанк-онлайн" (а это может сделать любой держатель пластиковой карты сбербанка), тот может уже оплачивать квартплату через раздел "Платежи" "сбербанка-онлайн": среди получателей платежей ТСЖ уже появился "международный-1". Дальше в форме можно ввести период, за который Вы будете платить, и лицевой счет (в виде 1К1ХХХ, где ХХХ - номер Вашей квартиры, т.е. если квартира 150 - то ХХХ=150, если квартира 25, то ХХХ=025).
vorobey: По заверениям сбера проблема с вводом буквы лицевого счета в терминалах тоже решена. Правда мы сами еще не проверяли сей факт.
ZeKa: Miss D пишет: Через какую кассу? Сбербанка. Хотя Сбербанк-онлайн тоже имею, но, по долгу службы, мне через операциониста проще
Yana: Уважаемые соседи, скажите, пожалуйста, если оплачивать квитанцию через сбербанк-онлайн, какой номер лицевого счета указывать? Пыталась сделать так, как написано выше "в форме можно ввести период, за который Вы будете платить, и лицевой счет (в виде 1К1ХХХ, где ХХХ - номер Вашей квартиры, т.е. если квартира 150 - то ХХХ=150, если квартира 25, то ХХХ=025)" но мне написали, что " * Значение в поле «Номер лицевого счета» должно состоять из 9 символов * Значение в поле «Номер лицевого счета» должно содержать только цифры".
spbbear: Yana пишет: сбербанк-онлайн, какой номер лицевого счета указывать Подозреваю, что проблема может быть еще в выборе - "русский-английский", попробуйте.
vorobey: Не забываем про визит инспектора Петроэлектросбыта в понедельник и вторник с 16-00 до 20-00.
vorobey: При заполнении показаний водяных счетчиков заполняйте пожалуйста только значения "черных" цифр.
vorobey: Считаю не лишним еще раз напомнить ,что с сегодняшнего дня: Решением Правления ТСЖ « Международный-1» от 20.12 2011 категорически запрещается складирование мусора в местах общего пользования. По фактам нарушений будут составляться акты совместно с УК « ДомСервис» . Стоимость утилизации в размере 1000 рублей за каждый кубометр мусора будет включена в квитанции квартир-нарушителей правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Без обид. Складировать мусор под дверьми соседей при работающем грузовом лифте и мусорном контейнере в 15 метрах от входа в корпус, просто свинство.
св: Надо эту информацию где-то в проходном месте повесить: на форуме малая часть жильцов бывает, а тем более те, кто мусор не выносят
LG: А что с оплатой электроэнергии? правильно я понимаю, что ТСЖ решило, что оплату надо производить с момента опломбировки, хотя еще некоторое время эл-во от дизеля было? И что мне с этим извещением делать? Я с ним в петроэлектросбыт иду и мне пени начисляют аж с сентября???
vorobey: LG пишет: правильно я понимаю, что ТСЖ решило, что оплату надо производить с момента опломбировки, ТСЖ не может принять такого решения. "Первопроходцы" уже нанесли визит в ПЭС до нового года, и оплатили электроэнергию в соответствии со снятыми инспекторами в декабре "повторными начальными" показаниями.
vorobey: Еще раз по оплате ГВС и ХВС . До момента пломбировки счетчиков и снятия начальных показаний, квартира считается не оборудованной приборами учета индивидуального расхода воды. Размер оплаты будет рассчитан в соответствии с "Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 ". Все разговоры "мы не живем" "мы не начинали ремонт" в расчет приниматься не будут. Чем тратить время на споры, гораздо проще вызвать сантехника ,установить и опломбировать счетчики и в дальнейшем производить оплату согласно фактическому потреблению.
LG: vorobey пишет: "Первопроходцы" уже нанесли визит в ПЭС до нового года, и оплатили электроэнергию в соответствии со снятыми инспекторами в декабре "повторными начальными" показаниями. А откуда эти показания известны? Ко мне пришла тетечка, что-то записала и ушла оставив бумажку со старыми показаниями с момента опломбировки.
srw: LG пишет: тетечка, что-то записала вот она и записала показания, начиная с которых идёт оплата в ПЭС
vorobey: У консьержа квитанции за декабрь. Не забываем к 25 числу сдать показания счетчиков воды.
LG: srw пишет: вот она и записала показания, начиная с которых идёт оплата в ПЭС Но это не так. Была в ПЭС - там по нашему дому нет других данных кроме как от сентября. И соответственно они приняли оплату от тех показаний.
srw: LG пишет: Но это не так. Была в ПЭС - там по нашему дому нет других данных кроме как от сентября. Техник сказала, что после её визита надо идти в ПЭС только недели через две не раньше. Возможно она не успела их занести, или показания не успели внести в базу.
alexandr_net: Одновременно с квитанцией на декабрь получил квитанцию на оплату сентября от Дом Сервиса, ее сразу в помойку или всетаки придется оплатить????
vorobey: Хотелось бы напомнить ,что при заключении договора купли-продажи, продавец квартиры должен предоставить покупателю справку об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Заключение основного договора с застройщиком является договором купли продажи. По первому корпусу справку на первое число месяца заключения договора можно получить в ТСЖ и не забываем про справку из Петроэлектросбыта.
vorobey: Кто забыл подать показания счетчиков , срочно сдать консьержу.
vorobey: В пункты Петроэлектросбыта пришли откорректированные данные по нашему корпусу. Можно отнести им денежку.
vorobey: Собственники не имеющие задолженности по квартплате в субботу с 16-00 до 18 -00 могут получить ключи от домофона и почтовых ящиков. Для формирования реестра собственников необходимо иметь при себе ксерокопию свидетельства о собственности и документ удостоверяющий личность. Тем собственникам у кого работают строительные бригады, до 15 февраля необходимо заказать для них пропуска в УК "ДомСервис"
Вадим78: vorobey пишет: Тем собственникам у кого работают строительные бригады, до 15 февраля необходимо заказать для них пропуска в УК "ДомСервис" А с какого числа дверь будет закрываться и открываться только ключом или консьержем? Консьержам нужно строго-настрого запретить пускать кого-либо без пропуска
vorobey: Вадим78 пишет: А с какого числа дверь будет закрываться и открываться только ключом или консьержем После 15 февраля.
srw: vorobey пишет: После 15 февраля. т.е. тем кто не платил КУ - ключ от домофона не дадут?
vorobey: Нет . И домофон, и лифты которые перекрываются системой доступа,и консьерж -это все не бесплатно.
spbbear: Т.е. собственники, не получившие ключи в установленное время, не смогут попасть в свои квартиры? Почему время получения ограничено? Является ли ТСЖ оператором персональных данных?
alekca: spbbear пишет: не получившие ключи в установленное время, Ну думаю надо будет "спрашивать" доступ у консьержа (как в "старые, добрые времена у охраны ). Заснет консьерж- замерзнет посетитель!
srw: spbbear пишет: Является ли ТСЖ оператором персональных данных? причём здесь персональные данные?
spbbear: srw пишет: причём здесь персональные данные? vorobey пишет: . Для формирования реестра собственников необходимо иметь при себе ксерокопию свидетельства о собственности и документ удостоверяющий личность.
margen: ключи будут подходить к двери на лестницу? категорически не хочется пользоваться лифтом, а осбенно стоять в очереди
srw: Я считаю - это путь к увеличению нашей квартплаты, которой и так не хватает... ТСЖ скорей всего не является оператором - давайте наймём оператора, либо купим компьютер-сейф, получим сертификацию и ТСЖ останется в долгах, а жильцы будут ездить на двух лифтах в загаженном корпусе, т.к. на нормальную уборку денег не останется.
Ирина С: Не забудьте консьержам сказать, что собственники, имеющие задолженность по оплате и не имеющие ключей от домофона, имеют право попадать в свои квартиры .
spbbear: margen пишет: ключи будут подходить к двери на лестницу? категорически не хочется пользоваться лифтом, а осбенно стоять в очереди Присоединяюсь к этому вопросу, поскольку на 3-ий этаж проще и быстрее подняться по лестнице, чем ожидать лифт... И еще вопрос: сколько ключей будут давать "на халяву" и можно ли сразу получить нужное количество ключей. Понятно, что "лишние" ключи будут стоить какую-то денежку, но какую? Или дополнительные ключи можно получить "когда-нибудь потом"?
vorobey: margen пишет: ключи будут подходить к двери на лестницу? категорически не хочется пользоваться лифтом, а осбенно стоять в очереди Ключи подходят к трем дверям 1) лестница. 2) входная дверь 3) вход в лифтовые холлы первого этажа(эта дверь пока без замка) Абсолютно понятно ,что собственники вправе пройти в свои квартиры при любом раскладе. Объяснять это кому- то из первого корпуса наверно уже смешно. Неплательщикам будет сложновато пользоваться лифтом т.к основной блок домофона установленный рядом с постом имеет функцию условного доступа. Посмотрим февраль ,как будут поступать платежи, возможно мы сможем включить еще один пассажирский лифт. В комплекте два ключа (от строителей досталось по одному на квартиру,второй куплен за наш счет). При получении, если нужны дополнительные ключи ,говорите, будем заказывать По цене пока определенно сказать не могу,сами болванки недорогие,но их надо запрограммировать.
spbbear: vorobey пишет: При получении, если нужны дополнительные ключи ,говорите, будем заказывать По цене пока определенно сказать не могу,сами болванки недорогие,но их надо запрограммировать. Дима, может быть стоит предложить людям заранее озвучить - сколько им ключей нужно, чтобы можно было подготовить сразу нужное кол-во ключей?
vorobey: Да пожалуйста,хоть заранее,хоть при получении. Нам надо понять примерное кол- во ключей для дополнительной закупки. 100.200.300...Ключи не пропадут, все равно будут теряться ,будут новые собственники...Сейчас нужна ориентировочная цифра. В любом случае ближайшая неделя- две уйдет на их закупку и программирование .
srw: На ключ-таблетку можно самому сделать дубликат. Цену вот только не помню. Сегодня хотел взять квитанцию за декабрь, а в графе получение написано - "Взяли", вместо подписи. Сделайте пожалуйста еще одну.
srw: vorobey пишет: возможно мы сможем включить еще один пассажирский лифт. Лучше грузовой. В пассажирский-то 4 человека только помещается.
alekca: srw пишет: можно самому сделать дубликат Для нормальной работы таблетки, программировать ее надо у аналогичного изготовителя замка. Они дают гарантию совместимости. "подвальные" мастерские делают "клона-подделку" Хотя возможно это и маркетиговый ход фирм. У нас какая фирма? Цифрал, Визит?
vorobey: alekca пишет: У нас какая фирма? Цифрал, Визит? http://www.eltis.com/ srw пишет: На ключ-таблетку можно самому сделать дубликат. Цену вот только не помню. вроде 100-150 рублей т.к нужна "заготовка" в которой код перезаписывается. Мы приобретали ключи с фиксированным кодом они дешевле. srw пишет: Лучше грузовой. В пассажирский-то 4 человека только помещается. Второй грузовой надо поберечь . На грузовые сейчас очень серьезная нагрузка.
spbbear: А можно занести в домофон свою, уже имеющуюся "таблетку"? Просто носить с собой целую связку ключей, да еще и несколько "таблеток" не хочется...
vorobey: Технических сложностей нет никаких. Сложности организационные, все заинтересованные в этой процедуре должны поймать специалиста в выбранный день.
alekca: vorobey пишет: должны поймать специалиста Куда и когда поставить "капканы"? ?
vorobey: Продолжаем выдачу ключей от домофона и почтовых ящиков. Условия -отсутствие задолженности по КУ и копия св-ва о собственности.Очередная выдача в субботу 11 февраля с 17-00 до 18-30 .
vorobey: Внимание! С сегодняшнего дня введена в эксплуатацию кнопка тревожной сигнализации на посту консьержа. По сигналу тревоги будет выезжать наряд полиции Отдела вневедомственной охраны Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Фрунзенскому району г. Санкт-Петербурга. Будьте пожалуйста вежливы ! Не допускайте противоправных действий с Вашей стороны, и со стороны лиц проживающих в квартирах, или лиц производящих строительные работы.
Вадим78: Теперь в нашем доме стало ещё безопаснее.
Cv: vorobey пишет: Не допускайте противоправных действий ... со стороны лиц проживающих в квартирах, или лиц производящих строительные работы. Т.е. докладывать консьержу о противоправных действиях третьих лиц для вызова наряда?
vorobey: Да, но решение принимает консьерж. Если дословно цитировать договор : выезд наряда полиции осуществляется... для пресечения незаконных действий третьих лиц,угрожающих имущественной безопасности "Заказчика".
Sergo: т.е если действия третьих лиц угрожают здоровью "Заказчика", то наряд полиции курит бамбук ?
srw: Хочется уточнить, почему квартплату мы платим в ТСЖ, а за вывоз строительного мусора в УК? или за мусор квитанции на ТСЖ выписываются?
alekca: Хочется уточнить: Опломбировка счетчиков в нашем доме отдана в ИСКЛЮЧИТЕЛЬно в УК "ДОМОСЕРВИС". или эту операцию может выполнить ЛЮБАЯ организация?
spbbear: Саша, формально эту операцию должна выполнить эксплуатирующая организация (при этом проверяется и правильность монтажа, наличие лицензий и сертификатов), а вот замену и установку счетчиков может выполнить любая сертифицированная организация, но с предварительным оповещением эксплуатирующей.
vorobey: Sergo пишет: т.е если действия третьих лиц угрожают здоровью "Заказчика", то наряд полиции курит бамбук Нет, конечно приедут .. Палочную систему в полиции никто пока не отменял. srw пишет: за мусор квитанции на ТСЖ выписываются Нет, вывозом строительного мусора полностью занимается УК . Жильцы естественно могут нанять любых исполнителей данной услуги, но если выбрасываете мусор в контейнер УК значит соглашаетесь на их условия оплаты. Будьте любезны оплатить в соответствии с объемами. В противном случае Вы лезете в чужой карман. alekca пишет: Опломбировка счетчиков в нашем доме отдана в ИСКЛЮЧИТЕЛЬно в УК "ДОМОСЕРВИС" spbbear пишет: эту операцию должна выполнить эксплуатирующая организация Эту операцию действительно выполняет эксплуатирующая организация . Это вполне логично КМК.
vorobey: С 15 февраля вход в корпус для строительных бригад строго по пропускам. При входе пропуска сдаются консьержам, при выходе их получают обратно. Собственники могут выписать пропуска для своих бригад в УК "ДомСервис". Собственники могут получить ключи от домофона, при отсутствии задолженности по платежам, в четверг с 18-00 до 20-00. При себе иметь копию свидетельства о собственности.
vorobey: Январские квитанции у консьержа.
Макс: vorobey пишет: Январские квитанции у консьержа. , не секрет, а какова кварплата в среднем на однушку? спасибо
alexandr_net: 2500-2700
srw: это за 49 квадратов. за 41 около 2100-2200 со средними показаниями счётчиков
ZeKa: за 42 квадрата 2900. Я так понимаю вода и отопление подорожали
vorobey: Горячая вода 63 р за куб. Отопление15.75 приведены в соответствие с городскими тарифами.Два лифта отработали полный месяц поэтому тариф 0.80. Но у Вас почему-то сумма большая. За 42 метра многовато вышло.
tushkan70: vorobey пишет: Два лифта отработали полный месяц поэтому тариф 0.80 А начисляется все лифты 0.80 или за каждый по 0.80 итого 3.20 при всех включенных лифтах?
vorobey: Один лифт полный месяц 0,40 р /кв.м
srw: ZeKa пишет: за 42 квадрата 2900. за январь 42 квадрата 2500р вода по среднему около 300р. надо пломбы на счетчик ставить
Miss D: А 15,75 за отопление умножается на метры или как?
vorobey: Да, конечно в течение года по тарифу. В конце каждого года перерасчет в зависимости от потребления,по общедомовому счетчику.
Вадим78: А за отопление-то мы будем платить только во время отопительного сезона или круглый год?
vorobey: Круглый год,иначе в отопительный сезон квитанции будут "неподъемными". Отопление самая дорогая статья
ZeKa: srw пишет: вода по среднему около 300р. надо пломбы на счетчик ставить Стоят пломбы
pit: а за самую маленькую трёшку 5100
srw: pit пишет: трёшку 5100 ну вот, а за однушку в два раза дешевле. т.е. если брать по комнатам, то у вас одна бесплатная комната получается
pit:
собственник : Вопрос к председателю ТСЖ: За содержание и ремонт лифтов в количестве 2 шт. мы платим 0,80 коп, а если будут работать 4 лифта то оплата будет 1,60? В декабре освещение МОП было 0,90коп. в январе уже - 1,20? Что случилось? (хотя как лампочка на этаже с января месяца перегорела так и не горит) Куда прийти и что написать что бы стать членом ТСЖ?
alexandr_net: Оплата квитанций в терминале по штрих коду не работает(((((((( только поиском через ИНН
alekca: собственник пишет: Вопрос к председателю ТСЖ: Что я и говорил! Дмитрий! Устанешь повторять! Люди хотят получиить ответ не "отходя от кассы"!. Лень поинтересоваться в соответствующих разделах! Давайте здесь так же дадим все определения и понятия по статьям оплаты. Или надо выложить на Доске обьявлений!
vorobey: alekca пишет: Что я и говорил! Дмитрий! Устанешь повторять! Может когда буду в отпуске напишу мегапост . Иногда мне кажется ,что люди впервые в жизни столкнулись с оплатой коммунальных услуг. собственник пишет: За содержание и ремонт лифтов в количестве 2 шт. мы платим 0,80 коп, а если будут работать 4 лифта то оплата будет 1,60? Вы абсолютно верно ответили на свой вопрос. собственник пишет: В декабре освещение МОП было 0,90коп. в январе уже - 1,20? Что случилось? Освещение МОП достаточно условное название. Эта статья предусматривает оплату потребляемой э/энергии приборами и оборудованием находящихся в общедолевой собственности. Это и лампочки, и насосы и электролебедки лифтов и многое другое. Сумма которую накрутили счетчики раскидывается на все квартиры в соответствии с площадью. Почему увеличилась сумма могу только предположить а) в декабре второй лифт включили с половины месяца б) в январе были длинные каникулы, возможно мы просто больше пользовались лифтами.г) народу в корпусе прибывает соответственно растет потребление собственник пишет: Куда прийти и что написать что бы стать членом ТСЖ? В часы приема правления. Помещение ТСЖ 1 корпус 1 этаж. Можно оставит консьержу самостоятельно заполненную форму. http://zalil.ru/32745551 alexandr_net пишет: Оплата квитанций в терминале по штрих коду не работает Да, к сожалению пока сбербанк созданные коды не активировал.
vorobey: Для тех, кто не любит платить за квартиру , но при этом очень любит поорать на женщин консьержек, качая права и указывая когда им можно отдыхать ,а когда нельзя. Могу сообщить ,что для начала Вы будете иметь профилактическую беседу с нашим участковым. Думаю в дальнейшем ваша квартира, в случае задолженности, всегда будет первым номером на процедуру режима ограничения коммунальных услуг.
Miss D: Дмитрий, вы уверены, что здесь вас услышат те, к кому вы обратились? Вообще, конечно, мерзко. Доходили слухи об этом.
vorobey: Мужчина умудрился довести до слез уже двух консьержек. Видимо желание попользоваться на халяву лифтом настолько велико,что элементарные рамки приличия теряются в темных закоулках сознания.
spbbear: vorobey пишет: Почему увеличилась сумма могу только предположить а) в декабре второй лифт включили с половины месяца б) в январе были длинные каникулы, возможно мы просто больше пользовались лифтами.г) народу в корпусе прибывает соответственно растет потребление Насколько я понимаю, эта цифра - тариф. Может увеличиться кол-во потребленной энергии, но увеличение тарифа...? Получается, что чем больше пользуешься водой по счетчику, тем больше стоимость каждого литра? При росте потребления должна увеличиться колонка потребленной энергии (согласно общедомового счетчика), но уж никак не тарифная ставка.
Sergo: vorobey пишет: Мужчина умудрился довести до слез уже двух консьержек. Вчера также выслушал от консьержки эту историю. Номер квартиры мужчины в студию!!! Если в обязанности Консьержа косвенно входит увеличение собираемости квартплаты, то и действия консьержей должны быть более решительными, на столе - список должников сроком более двух-трех месяцев и т.д. Вчера вечером тоже был встречен словами перед входом в лифтовую "Где ваш ключ, открывайте вашим ключом" .. я рад бы , а у меня его нет .. так как в субботу никто не выдавал, жду четверга - в четверг Всенародный выходной, в итоге надеюсь получить ключи аж 1 марта. Сроки установки домофона вообще не озвучены... и не я один такой.
vorobey: Можно оставить копию св-ва консьержу,если долгов нет вечером там будут ключи
Sergo: Оставил вчера в 17.00, долгов нет.
vorobey: Оплату бухгалтер видит,на следующий банковский день.
vorobey: aleksa пишет: цитата: А "мертвые" это в каком смысле? Думаю это общее название Вобщем как не назови - это квартиры без заселения!. то есть маловероятноплатежеспособные. Есть закрытые квартиры с железной дверью и пустые . Есть с деревянной дверью и пустые . Есть с любыми дверями, но в ремонте . Поэтому и спрашиваем здесь: 1,сколько квартир числится в ТСЖ? 2, Сколько квартир "мертвых" в любом смысле, но с определенным качеством- НЕПЛАТЕЛЬЩИКИ! Я не могу 100% сказать ,что есть злостные неплательщики. Пока рано делать выводы ,мы только- только выдали третью квитанцию. Напомню закон позволяет ограничивать предоставление услуг после трехмесячной задолженности по любому виду услуг в отдельности. Есть определенная процедура ,но в первую очередь по согласованию с ПЭС отключают электроэнергию. Нельзя сказать ,что если человек не приступил к ремонту то он 100% не платит. Это не так . И наоборот есть те кто живет и пользуется ,но пока не оплатили не одной квитанции. А есть жильцы оплатившие вперед на пять месяцев. Тут КМК нет никаких закономерностей. Судя по всему можно с большой долей уверенности сказать ,что не собирается пока платить "Северо-запдный альянс" и "Инвесткапитал" . Это отдельная история и мы пока не продвинулись в этом вопросе. Могу сказать ,что с вводом в эксплуатацию домофона наш счет стал "прибавлять в весе"
vorobey: Не забываем про счетчики ,на носу 25 число! В пятницу с 18 до 20 прием правления ТСЖ ,вместо завтрашнего дня.
vorobey: По поводу конфликтов с консьержками.. Состоялся разговор . У обоих сторон есть взаимные претензии к друг другу. Каждая сторона естественно считает их обоснованными. В результате решено начать все с чистого листа ... Надеюсь, что все уладится
vorobey: Обнаружен баг в работе домофона в отношении некоторых ключей. Если у вас ключ не открывает первую дверь, можно оставить его консьержу и его заново пропишут в контроллер . Процедура недолгая ,на следующий день ключ можно будет забрать.
vorobey: Еще раз о показаниях по счетчикам воды. Если Вы не успели подать показания до 25 числа, 1с автоматически начисляет на Вашу квартиру расход по среднему нормативу. Если Вы через месяц успели подать показания счетчиков ,то автоматом будет сделан перерасчет на основании последних показаний (в большую или меньшую сторону). Огромная просьба, для забывчивых, не звоните бухгалтеру с требованием перепечатать квитанцию и внести в нее забытые Вами цифры. Проворонили- дожидайтесь перерасчета в следующем месяце. Есть три способа передать показания счетчиков. 1) Получить у консьержей листок и заполнив его вернуть на пост (рекомендуется для проживающих) 2) отправить показания на почту belykuna@gmail.com 3) позвонить бухгалтеру по т +7921- 872- 10- 12 -Старостина Татьяна Валерьевна. Спасибо.
Елена Ивановна: vorobey пишет: позвонить бухгалтеру по т +7921- 872- 10- 12 -Старостина Татьяна Валерьевна Наверно нужно звонки ограничить по времени, указав на сайте и на доске объявлений в доме время, в которое было бы удобно отвечать на звонки. А то будет наш бухгалтер с петухами вставать и ложиться глубокой ночью.
alekca: Может лучше СМС или на почту. Кстати, а емайл у ТСЖ есть
Alexx: alekca пишет: Кстати, а емайл у ТСЖ есть vorobey пишет: Есть три способа передать показания счетчиков. 1) Получить у консьержей листок и заполнив его вернуть на пост (рекомендуется для проживающих) 2) отправить показания на почту belykuna@gmail.com 3) позвонить бухгалтеру по т +7921- 872- 10- 12 -Старостина Татьяна Валерьевна. Нет, конечно
alekca: spbbear пишет: При росте потребления должна увеличиться колонка потребленной энергии ( На старой квартире пишут поправочный коэфициент на "общественную " воду- тариф остается прежний!
alekca: 2) отправить показания на почту belykuna@gmail.com так может эту запись вставить в заголовок темы- где все реквизиты. Также обновить исходные данные и на малом сайте!
alekca: vorobey пишет: . Процедура недолгая ,на следующий день ключ можно будет забрать. Можно также попросить указать телефоны по установке трубки домофона
Sergo: alekca пишет: Можно также попросить указать телефоны по установке трубки домофона Вторую неделю пытаюсь его поймать... "Видишь суслика?- Нет!- И я не вижу. А он есть!.." (к/ф ДМБ) А лучше вывесить телефон неуловимого монтажника на всеобщее обозрение! Можно даже в лифте, аккурат под списком квартир не получивших квитки.
Ирина С: Можно в квитанцию всю информацию вписывать в правой нижней части. Но это, конечно не увидят те, кто квитанцию не получал.
alekca: Sergo пишет: Можно даже в лифте, Ага! Попытался в грузовом повесить приглашение на сайт, так содрали с корнем! Дня не повесела! Главное на картонке, культурно! Да и реклама Отиса тоже пожевана! Мозги рукам что ли покоя не дают?
alekca: Ирина С пишет: всю информацию вписывать в правой нижней части Лучше прилагать к квитанции информационный листок. Достаточно даже с данными сайта и форума. Ну и конечно на стенде выставить.
vorobey: Sergo пишет: Вторую неделю пытаюсь его поймать... "Видишь суслика?- Нет!- И я не вижу. А он есть!. Суслика видели уже в 60 квартирах.... По 70-ым квартирам была проблема оставленная нам строителями . Обрыв лини от коммутатора до 8( 9) этажа. Устранено , 23 февраля вечером и сразу монтажник обошел все "семидесятки".Кого застал ,тем трубки поставил. Видимо Вы Sergo День защитника встречали не дома. На данный момент он не готов дать свой телефон. У каждой квартиры свои прихоти,каждый предлагает свое удобное время,все это согласовать с его графиком пока не представляется возможным. Работает он ,как правило по вечерам и в субботу. Оставляйте номера квартир у консьержей ,к ним будет первоочередное внимание.
alekca: А финансовую составляющую подробнее можно? Стоимость трубки и...все остальное?
vorobey: Стоимость трубки с подключением, сейчас составляет 600 р . Монтажник осуществляет только подключение трубок в квартире, на лестничной клетке и программирование блока вызова. Обязательное условие сохранность проводки, после проведенного ремонта собственниками. Восстановление ее в случае повреждения и крепление трубки к стене- забота жильцов. У каждого свой ремонт по стоимости ,свои отделочные материалы и ему заморачиваться по этой части, резона нет
alekca: В итоге наши действия? = Оставляем записку консьержу с адресом и телефоном и временем желательной встречи?
vorobey: Да пока так. Завтра день скорее всего выпадает.Он поедет за новой партией трубок.
alekca: Если есть своя трубка? Поставит?
vorobey: Если она от координатных домофонов - да .
Sergo: vorobey пишет: Кого застал ,тем трубки поставил. Видимо Вы Sergo День защитника встречали не дома. Да дома отмечал ! Даже на салют ходил на 25 ый этаж! Монтажник - скромняга парень, робко сделал один звонок в дверь. Еле расслышал что в дверь звонят, пока одевал тапки, выбежал на площадку а его и след простыл! Я вот не понимаю зачем тогда ему свой мобильный оставлять????? если он так боится назойливости жильцов, пусть звонит с закрытого номера...
alekca: Sergo пишет: если он так боится назойливости жильцов Это в большей стенени надо нам, а не ему Значит надо быть уже в тапочках Сергей! Ну и подстраховаться-наклеив на дверь "Жду, надеюсь,хочу!" тогда точно будет звонить до упора!
Sergo: alekca пишет: "Жду, надеюсь,хочу!"
alekca: Спасибо за понимание! Просто как то эта тема-установка домофона в квартире изчезла-или уже все поставили или все обходятся старинным методом "роддома"- крича -МА-ША-а-а! ....МА-ША-а-а!. Ну и не хочется быть последним без трубки А есть уже испытатели сего прибора?
vorobey: В связи с работами по ИТП до 15-00 отключено отопление по всему зданию.
сосед: Доводчики сняли еще очень давно и сказали, что они были демонтированы с целью предотвращения краж этих самых доводчиков и с целью ремонта некоторых из них. Так вот вопрос.. ГДЕ ОНИ? почену до сих пор не установлены? уже зима заканчивается..в самые морозы снимали, двери хлопают. Обещали по снятию пружины установить хотя бы.. но раз есть доводчики, то они должны висеть! причем доводчики должны быть не только на дверях с лестницы, но и на дверях ЛИФТОВЫХ холлов по технике безопасности. Там доводчики вообще не были установлены. Что что..а в лифтовых холлах никаких пружин! двери бахать будут постоянно! доводчики и только доводчики там должны висеть! Кто в УК за это дело отвечает?
srw: Плюс добавлю, что деревянные двери на 25 этаже без стёкол и ветер гуляет по всему этажу. На дверях даже защелки сломаны. Кстати мусор у лифтов 25 этажа всё же убрали, благодаря соседке из 240 квартиры, которая организовала строителей соседних квартир. В УК грозили не пускать уборщицу на этаж, пока мусор будет. Теперь ждём уборщицу в гости.
Смусмумрик: сосед пишет: Так вот вопрос.. ГДЕ ОНИ? Так второй-третий корпус сдавать надо было. Видимо туда ушли )) А так конечно да. Незаметно сняли и затихли. УК верни, что взяла!!!
trampampus: Поддерживаю соседа! Верните доводчики на те места на которых они должны быть!!! В лифтовые в обязательном порядке! Снимались они с целью предотвращения краж. Но!!! корпус уже закрыт от посторонних, сидят консьержи, так что надо возвращать доводчики на места!!! Что мешает? Или действительно скомунизженны!?
pit: srw пишет: Кстати мусор у лифтов 25 этажа всё же убрали, благодаря соседке из 240 квартиры, которая организовала строителей соседних квартир. В УК грозили не пускать уборщицу на этаж, пока мусор будет пустые обещания насчёт уборщицы,тем более на 25этаж,т.к. на второй этаж она давно не захаживала trampampus пишет: так что надо возвращать доводчики на места!!! Что мешает? Или действительно скомунизженны!? СЛОМАНЫ,надеются на авось,сами типа поставят.КУЛАКАМИ ПОСЛЕ МОРОЗОВ ПОЗДНО МАХАТЬ(САМИ С СОСЕДОМ ПОСТАВИЛИ ПРУЖИНЫ) У МЕНЯ ГЛАВНЫЙ ВОПРОС:КУДА ИДУТ НАШИ ДЕНЬГИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ(492р) ??????????????????????????????????????
vorobey: pit пишет: У МЕНЯ ГЛАВНЫЙ ВОПРОС:КУДА ИДУТ НАШИ ДЕНЬГИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ?????????????????????????????????????? Не будут поставлены доводчики на свое место ,акт об исполнении за март месяц подписан не будет. По статье "текущий ремонт" УК оплаты не получит. Ежемесячно мы перечисляем по этому пункту " Домсервису" 36 т.р. (3р с кв метра; два рубля остаются в ТСЖ на закупку материалов) За эту сумму мы найдем людей, которые саморезы умеют закручивать . Правлению тоже порядком надоели эти "завтраки", уже третью неделю.
srw: за 36 тыров я могу доводчики поставить. в день по этажу
alekca: У меня в ТСЖ на месяц составляется план текущего ремонта. Потом Управляющий проверяет. Почему у нас этого нет? Если есть можно вывесить здесь, ну если форум считается неофициальный, то вывесить на стенде ТСЖ или в УК!
Вадим78: srw пишет: Теперь ждём уборщицу в гости. Долго ждать будете: подметают раз в 2 недели, ещё через 2 влажная уборка(если только на этаже не окажется какого-нибудь мусора, тогда вообще не уберутся).
alekca: я и предлагаю в отдельной теме следить за уборкой в Мопах! Убрали-вымыли- ставим этаж и число. Вадим78 пишет: если только на этаже не окажется какого-нибудь мусора И потом Мусор-мусору рознь! У меня выложен оргалит и хороший картон. видимо от мебели! Я в начале подумал -УК решило забить выбитые стекла на лестнице. Но уже лежит с неделю! Как вариант - из 46кв. но другую упаковку они регулярно убирают! Может УК возьмет на подстилку на пол у консьержей?
spbbear: alekca пишет: я и предлагаю в отдельной теме следить за уборкой в Мопах! Соседи, не пора ли вернуться к вопросу старших на этажах? Кроме того, что они смогут более оперативно отслеживать состояние своего этажа (ну не успеют члены Правления это все отследить), можно обговорить, что эти люди, например, будут фиксировать и подписывать вещи, которые сейчас обговариваются: проведена уборка этажа - старший этажа поставил отметку выполнения; появилась проблема (например, неисправен доводчик), старший может подать и зафиксировать заявку и потом подписать ее выполнение. Соседям по этажу проще зайти к своему соседу (старшему по этажу), им же виднее - проводятся ли какие-либо работы на этаже. Если жильцы одного этажа окажутся дружной и хорошей командной, они смогут очень многое сделать для того, чтобы их этаж был уютнее именно для них, будут аккуратнее следить за порядком на этаже. Глядишь, все двери станут закрываться, в холле будет тепло и чисто, появятся "красные ковровые дорожки, цветники, зеркала и картины"...?
alekca: spbbear пишет: например, будут фиксировать Уже предлагал завести Журнал заявок на текущий ремонт у консьержек! Пусть даже только по МОпам! Личные заявки конечно лучше сообщать в УК!
srw: Кто будет старшим по 14-17, 19-20, 22-23 этажам? Да и на 3 этаже активных на форуме только 4 квартиры. Считаю каждый этаж может самостоятельно выбрать старшину, когда все заселятся и познакомятся друг с другом. Только вот это не надо Соседям по этажу проще зайти к своему соседу проще спросить у консьержа, т.к. мимо неё в любом случае проходят, а сосед может уехать на дачу. и вот это старший может подать и зафиксировать заявку подать заявку может любой жилец. можно оставить вот это право будут фиксировать и подписывать вещи, которые сейчас обговариваются: проведена уборка этажа - старший этажа поставил отметку выполнения;
spbbear: srw пишет: Кто будет старшим по 14-17, 19-20, 22-23 этажам? И Вы тут же себе сами отвечаете: srw пишет: Считаю каждый этаж может самостоятельно выбрать старшину, когда все заселятся и познакомятся друг с другом. Именно так и должно быть. Новые жильцы будут "вливаться" уже в сложившуюся структуру. Будут они активными - отлично, нет - будут следовать общим направлениям. Но на этаже их проще обнаружить, чем в общем по дому, да и легче подсказать им ответы на первые вопросы, которые у них могут возникнуть, в том числе правила сбора и вывоза мусора, взаимодействие с ТСЖ и т.д. srw пишет: подать заявку может любой жилец. - согласен, никто этого и не запрещает, но иногда жилец не пойдет специально для заявки куда-нибудь, а по-соседски может сообщить... А фиксация выполненных работ позволит контролировать УК и расплачиваться с ними только за выполненные работы. Контролировать на уровне дома работу на конкретном этаже (уборку, замену лампочек, стекол и т.д.) иногда более проблематично и дольше, чем делать это на уровне отдельного этажа!
srw: spbbear пишет: жилец не пойдет специально для заявки куда-нибудь, а по-соседски может сообщить... тогда старший по этажу должен обладать достаточным количеством свободного времени, чтобы за всех жильцов заявки писать. или сделать например, что от старшего по этажу заявка принимается по телефону без обязательной явки в УК или к консьержу.
spbbear: srw пишет: должен обладать достаточным количеством свободного времени, чтобы за всех жильцов заявки писать. или сделать например, что от старшего по этажу заявка принимается по телефону без обязательной явки в УК или к консьержу. Ну, не так уж много таких заявок будет с 10 квартир, хотя ведь все - в наших руках. Если ТСЖ будет к этому готово - оно может повлиять на то, каким образом и от кого должны поступать заявки. Хоть по интернету!
alekca: вот и хочется наглядно увидеть, что у нас на этажах по заселению! Дверей много, а жильцов - Начиная разговор о "старших", я имел в виду что если ты часто бываешь на этаже (живешь или в ремонте, а остальных и нет) и Если есть желание навести порядок на этаже буть первым в этом вопросе. А если на этаже есть все, сам бог велел организоваться! Придумывать правила поведения для старших?- Жизнь сама подскажет.
spbbear: alekca пишет: Если есть желание навести порядок на этаже буть первым в этом вопросе Саша, готов, для начала, быть Первым?
vorobey: Я понимаю ,что погоду холодной можно назвать с большой натяжкой, и все же хочется услышать о жалобах на систему отопления на сегодняшний день. Надо понять ,с чем мы столкнемся следующей зимой.
alekca: vorobey пишет: все же хочется услышать о жалобах Теперь уж маловероятно! Дом прогрет и есть запас инерции. Стояков меньше стали отключать, а это существенная причина перебоев. Ну и наконец воздух весь вышел из системы. У меня месяц-другой булькает!
Miss D: 23 градуса со вчерашнего дня в квартире!
srw: Жарко на солнечной стороне. Сегодня весь день с отрытым балконом работал.
Sergo: В квартире стало тепло и комфортно. Даже по напольному кафелю можно ходить босыми ногами. Заметил странный нагрев стояков. Иногда тяжело рукой держать - горячо, иногда просто теплые.
Капитан : Какой у вас стояк(или номер квартиры)? Проблема с циркуляцией! В теме "Вопросы к Управляюще.." написал обращение.
tusinka: У нас тоже тепло.22 градуса.
pit: бывает и 25 гр.
tushkan70: pit пишет: бывает и 25 tusinka пишет: У нас тоже тепло.22 градуса "Родные" конвекторы или поменяли на радиаторы?
alekca: включен только "родной" комнатный. 22 Я же говорил, если нормально дом будет функционировать, нечего подымать панику на "алюмий!
srw: Так-то улице +1, ничего удивительного, что в квартирах потеплело.
Sergo: srw пишет: Так-то улице +1, ничего удивительного, что в квартирах потеплело. +100!! А вот и ложка дегтя в бочечку меда Сегодня батареи слегка тепленькие....
alekca: Если тепленькие, значит в марте за отопление меньше возьмут! Главное надо своевременно контролировать показания теплосчетчика в подвале. Согласно графика. А то так и втюхает нам теплосеть 100% килокаллории!
tusinka: tushkan70 пишет: Родные" конвекторы или поменяли на радиаторы? Мы ничего не меняли.
vorobey: В субботу 21 апреля в 11-30 по адресу ул. Будапештская дом 8 корпус 3 в школе №305. Состоится общее собрание собственников и общее собрание членов ТСЖ "Международный-1" Повестка дня: 1.О созыве очередных собраний ТСЖ ( форма уведомлений ,голосование на собрании ,подсчет голосов ) 2. Об избрании состава членов ревизионной комиссии ТСЖ «Международный-1». 3. Отчет Правления ТСЖ «Международный-1» за 2011год. 4. Оформление в собственность земельного участка. 5. Рассмотрение тарифов и утверждение сметы доходов и расходов на 2012 год. 6. Разное Для участия в голосовании собственникам надо иметь при себе документ удостоверяющий личность и копию свидетельства о собственности (для тех кто еще не предоставил св -во в правление ТСЖ)
Вадим78: А ведь 21-ого общегородской субботник...
vorobey: После собрания, не возбраняется.
alekca: А что у нас по пункту "разное"? Или будем "сочинять" по ходу собрания? Что на ум взбредет? Вобщем то на собрание и мы хотим подойти уже подготовленными, а не зря тратить время. Может было бы целесообразно выложить на сайте и выставиить на стенде минимальные сведения о численности ТСЖ, отдельных собственников встройки, расходах, доходах ТСЖ. Предполагаемых тарифах и взносах и тд. Одно дело услышать первый раз на собрании, другое в спокойной обстановке все обдумать! Чтобы правильно принимать решения. Одно дело проголосовать за видеонаблюдение в лифтах, другое узнать сумму персонального взноса на это!
Miss D: Присутствовать могут только собственники?
vorobey: alekca пишет: А что у нас по пункту "разное"? http://belykuna1.ucoz.ru/forum/6-112-1 Miss D пишет: Присутствовать могут только собственники? КМК присутствовать могут все заинтересованные лица . Голосовать могут только собственники ,либо лица имеющие доверенность от собственника.
vorobey: Еще раз напоминаем: В субботу 21 апреля в 11-30 по адресу ул. Будапештская дом 8 корпус 3 в школе №305. Состоится общее собрание собственников и общее собрание членов ТСЖ "Международный-1" Приглашаются все жильцы 1 корпуса. Принять участие в голосовании смогут только собственники помещений или лица имеющие доверенность от собственников. При себе необходимо иметь св- во о собственности (или копию) и документ удостоверяющий личность.
vorobey: Спасибо всем кто принял участие в собрании. КМК обсуждение было очень полезным . После подведения итогов будет опубликован итоговый протокол . К сожалению при печати бюллетеней для голосования вкрались две технические ошибки. Те кто сразу на собрании заполнял бюллетени вовремя их исправили. Для тех кто взял тайм- аут и унес бланки с собой.: Пункт 5 следует читать как - Создать резервный фонд и установить тариф в размере двух рублей с квадратного метра. В п. 10 Необходимо добавить еще одну кандидатуру в члены ревизионной комиссии согласованную на собрании Попова Л.А. Данные исправления можно внести собственноручно поставив рядом с ними свою подпись. Мы приносим извинения за накладки . Первый блин.... Собственники забравшие с собой бланки могут вернуть их заполненными в четверг с 18-20 часов. На приеме правления.
alekca: Возможно на собрание многие не могли придти. Думаю было бы правильным опубликовать здесь бюллетени с разьяснениями по пунктам голосования.( Особенно пункт о создании резервного фонда-2р за м2). Итоговый протокол с результатами голосования это само собой разумеется.
vorobey: Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Г. Санкт- Петербург ул Белы Куна д1 корпус 1. (ФИО) _____________________________________________________________________________________________________ 1. Утвердить принятый порядок созыва и регламент голосования на очередных собраниях. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 2. При голосовании учитывать подсчёт голосов следующим образом 1метр = 10 голосов. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 3. Установить тарифы на жилищные услуги на уровне размера платы, установленного комитетом по тарифам правительства города , за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда г. Санкт-Петербурга «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 4. Установить тариф на АХР в размере 8р 40 к с квадратного метра. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 5.Создать резервный фонд и установить тариф в размере двух рублей с квадратного метра. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 6. Установить тариф на услугу «консьерж» пропорционально доле собственника на общее имущество, либо фиксировано с квартиры. «от площади помещения» «с квартиры» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 7.Установить годовое вознаграждение членам правления в размере 7000 рублей «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 8.Решением собрания установить, что коммунальные платежи перечисляются в компании ОАО «ПСК»,ГУП «Водоканал», ОАО «ТГК-1» без взимания вознаграждения. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 9.Составить коллективное письмо к застройщику по поводу протечек фасадного остекления. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 10. Утвердить ревизионную комиссию в следующем составе: Гусарова С.В. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» Леонов С.А. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» Жигунова З.С. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» Попова Л.А. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 11.Включение дополнительного лифта «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» «_21___» ___апреля_______ 2012 года Подпись _____________/_________________________________/
vorobey: 5 пункт . По предложению Правления собрание приняло решение о вынесение на голосование вопроса о создании резервного фонда. Компромиссной суммой была принята ставка 2рубля с квадрата. Фонд создан для реализации наших "мечталок" и "хотелок" . Решение о трате накопленной суммы принимает общее собрание. В числе прожектов называлось очень многое . Замена дверей на переходных балконах,защитный козырек над входной группой,ограждение территории (после оформления зем участка) и т.д и т.п.
alekca: П. 1 Огласить в заголовке ПРИНЯТЫЙ ПОРЯДОК СОЗЫВА очередных собраний. П.3 Перечислить тарифы установленного комитетом по тарифам правительства города . или просто уточнить. "НА 2012 год-см постановление правительства....." П.5 Дополнить обьяснением цели и задач сбора в фонд. Специально указать, что это не ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ, а наши "хотелки" П.6. Указать итоговую сумму платежа в эксплуатирующую организацию "УК-Домосервис" за эту услугу на 2012г. Указать сумму платежа на примере 2х комн квартиры в том или другом случае. П.7 Дополнить разьяснением- Это вознограждение за активную и качественную работу в Правлении ТСЖ на усмотрение Общего собрания по итогам года, а не банальное выплата зарплаты.
vorobey: Я не понял, а мы зачем собрание проводили? Почему все поправки вносятся опосля ? Бюллетени розданы идет голосование.
alekca: 6. Установить тариф на услугу «консьерж» пропорционально доле собственника на общее имущество, либо фиксировано с квартиры. «от площади помещения» «с квартиры» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» Ну и где тут величина этого тарифа? Главное же не как считать, а что в итоге получится! В такой формулировке голосования значение тарифа можно подставить любое. А опосля руками не машут, скажут-вы проголосовали за тариф такой!
peter_zak: А вот для меня этот вопрос решительно принципиален. Дело даже не в деньгах, а в чувстве справедливости. Большие не должны объедать маленьких. Надо платить как и за все другое - по метрам.
alekca: vorobey пишет: Почему все поправки вносятся опосля ? Бюллетени розданы идет голосование. Может бюллетени вначале грамотно составить. для исключения разночтения: ВЫ за коммунистов или за большевиков? Вот к примеру бюллетень по голосованию по консьержам:
vorobey: Внимание всем у кого есть претензии по качеству витражного остекления! До 14.05.2012. необходимо подойти в УК " ДомСервис" и согласовать дату посещения Вашей квартиры рабочей комиссией. Осмотры лоджий будут проводится в период с 14.05. 2012 по 18.05.2012 ( с 9ч утра до 18-00)
Cv: vorobey пишет: Внимание всем у кого есть претензии по качеству витражного остекления! Это относится только к членам ТСЖ (т.е. жильцам 1 корпуса) - или другим корпусам тоже можно записываться?
vorobey: Мне передано письмо от "ГП Квартира ру" относительно всего комплекса. Могу ошибиться ,но вроде как и во втором, и в третьем идет запись на осмотры. Дату лучше уточнить у А.Е.
vorobey: -Кто не сдал бланки голосования на общем собрании,пожалуйста поторопитесь. -Желающие отказаться от радиоточки ,пожалуйста поторопитесь с написанием заявления. - Оформляющим основной договор с инвесторами на покупку квартиры , напоминаю еще раз, Вы оформляете сделку купли- продажи на вторичном рынке. Требуйте от продавца справку об отсутствии задолженности по ЖКУ. В противном случае вы приобретаете в собственность квартиру с долгами. Со всеми вытекающими последствиями ...
leona: Дмитрий, большая просьба, если не трудно, запостите Вашу информацию с предыдущей страницы по поводу нового обследования протечек в "Общих вопросах" - "Протечки на балконах". Можно ли попросить модератора сделать Ваше объявление ( по типу рекламного) висящим на главной странице хотя бы до окончания этого мероприятия? Объявления от Ген. подрядчика вывешены во всех 3-х корпусах, однако народ сегодня пробегал мимо, не обращая на них никакого внимания. Может, если акцентировать на форуме, то количество записавшихся и увеличится.
vorobey: leona пишет: Можно ли попросить модератора сделать Ваше объявление ( по типу рекламного) висящим на главной странице хотя бы до окончания этого мероприятия? Попросить конечно можно. Но КМК технически это невозможно.
alekca: vorobey пишет: -Кто не сдал бланки голосования на общем собрании,пожалуйста поторопитесь. Кому? Куда? Консьержи не в курсе. Девушка в УК тем более не в теме!
vorobey: Если нет доверия в передаче через консьержей важного документа ,тогда в четверг с 18-00 до 20-00 - часы приема правления.
alekca: vorobey пишет: Если нет доверия в передаче через консьержей Обращался не я один. Консьержи просто не в курсе о возможности передачи бланков в Правление через них. Вот заявы по отказу от радиоточки - в полном ажуре!
vorobey: Положите в папочку,или скрепочкой бумажку- "для Миронова" . Я практически каждый день забираю бумаги у консьержек, абсолютно разного содержания . Никакой регламентации ,какие бумаги можно принимать от жильцов,а какие нельзя- нет .
av78rus: Дмитрий, а можно к себе пригласить комиссию, если на лоджии вторым рядом были добавлены стеклопакеты? От соседа сверху-то все равно капает
vorobey: Конечно можно пригласить комиссию, причина ведь не в доп. стеклопакетах.
alekca: vorobey пишет: Положите в папочку,или скрепочкой бумажку- "для Миронова" Может проще сделать типа почтового ящика? С надписью- "ТСЖ" Можно будет и показания счетчиков туда вкладывать и заявы?
vorobey: А чем консьержи не устраивают?
alexandr_net: Как быть тем людям кто не может освободить рабочий день для приема комиссии? А потом еще и для устранения протечки. Нельзя ли попросить сделать вечерние обходы комиссии? Хотя наверное уже сам знаю ответ. Кстати у меня есть видео запись протечки, может это устроит комиссию в необходимости ремонта без прихода ко мне домой? Смысл их прихода если сейчас сухо?
Филипп: Протечки по фасаду остекления происходят по причинам: 1.стыковки вертикальным стоек не загидроизолированны (наше остекление собирается как конструктор) и если в одном месте затекает,то течёт как по водосточной трубе вниз и где есть место, то вытекает. 2.уплотнители с внешней стороны стекла съёжились или ссохлись или были нарезаны не в размер варианты решения: альпинист и герметик, по всему фасаду промазывающий каждый стык вертикальной стойки с шагом 3300 мм (шаг стыковки обусловлен меж этажным перекрытием демонтаж/монтаж стекол и замена уплотнительной резины комиссия мне иного не скажет, я сам занимаюсь остеклением жилых домов, включая холодное витражное остекление
vorobey: Завтра последний день приема бланков голосования на общем собрании.
Главный АЕ: ВНИМАНИЕ!!!!!!! "Квартира.ру" БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ОБХОД ПО КВАРТИРАМ ПЕРВОГО КОРПУСА 25.05.2012г. И 31.05.2012г. В ПЕРИОД С 10:00 ДО 16:00 (СМ.ПРИЛОЖЕНИЕ)click here!!! ЗАПИСАТЬСЯ НА ОСМОТР МОЖНО ПОЗВОНИВ В УК ПО ТЕЛЕФОНУ 313-53-52.
Cv: Главный АЕ пишет: СМ.ПРИЛОЖЕНИЕ)click here!!! Не открывается приложение :( А как насчет 2 и 3 корпусов?
vorobey: ТСЖ существует уже более полугода . Это вполне достаточный срок для того чтобы привыкнуть вносить плату за ЖКУ вовремя. На основании пункта 8.4. Устава товарищества ,который гласит : "За просрочку исполнения собственниками помещений в Здании их обязанностей по уплате обязательных платежей и взносов, участию в общих расходах по содержанию и управлению Зданием Товарищество по решению Правления Товарищества вправе взыскивать пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. " Правление ТСЖ "Международный-1" приняло решение о начислении пени при задолженности более 3-Х месяцев. В дальнейшем этот срок будет уменьшен до 2-х месяцев. У должников есть время погасить задолженность до момента печати майских квитанций .
Людмила Андреевна: ВТОРУЮ НЕДЕЛЮ НЕ МОГУ ПОЛУЧИТЬ КВИТАНЦИЮ С ИСПРАВЛЕННЫМИ ПОКАЗАНИЯМИ ПО ВОДЕ ! КВАРТИРА 210 В 1 КОРПУСЕ . ПЕРЕДАЙТЕ , ПОЖАЛУЙСТА , ИСПРАВЛЕННУЮ КВИТАНЦИЮ ЗА АПРЕЛЬ КОНСЪЕРЖАМ !
vladkopox: а по интернету можно оплачивть?
srw: по реквизитам через телебанк наверное можно любой счёт оплатить.
Cv: srw пишет: по реквизитам через телебанк наверное можно любой счёт оплатить Так точно - вопрос только в размере комиссионных, которые запросит банк за эту операцию
alekca: Было бы интересно раз в месяц видеть отзыва нашего бухгалтера о уплате квартплаты. Непло также выкладывать №квартир должников. Они наши соседи. А должника-соседа надо знать в лицо. Он проживает в нашем доме за наш с вами счет!
vorobey: Я могу сказать ,что должников-соседей которых мы знаем в лицо можно по пальцам пересчитать. Основная масса, это те кого в лицо мы не знаем и никогда не видели. Особого смысла в вывешивании списков я не вижу. Иногда у людей накапливается задолженность в несколько месяцев,затем они ее успешно гасят единовременно. Ну и смысл их зря позорить? Обстоятельства в жизни бывают разные. Учитывая младенческий возраст самого ТСЖ, задолженность отдельных физических лиц не так велика. Нет никакого смысла пока подавать на них судебные иски. Самим им надо задуматься ,как они будут выходить из ситуации когда суммы станут весьма внушительными. Вопрос по юр. лицам выглядит иначе. Надеюсь в сентябре мы будем готовы начать движение по их долгам.
alekca: Пусть даже так :sm12, пусть даже без фио,: , но знать динамику. оплаты думается не помешает. Возможно должник и вспомнит о своем долге
vorobey: Те кто живут в здании, и не платят прекрасно помнят о долге.Наши консьержки им скоро сниться будут. alekca пишет: но знать динамику. оплаты думается не помешает. Общая задолженность продолжает расти ,но темпы роста заметно ниже, чем в начале нашего пути. Повторюсь еще раз: львиная доля на квартирах неоформленных еще в собственность и тех собственниках которые даже не начинали ремонт(скорее всего это инвестиционное жилье). "Северо -западный альянс" начинает суетится, когда покупатель или банк займодатель требует справку об отсутствии долгов по ЖКУ. Общая тенденция такова: кол-во квартир с задолженностью уменьшается,но долг продолжает расти т.к время идет и начисления складываются.
alekca: vorobey пишет: Общая тенденция такова: Спасибо! Одно нехорошо: Опять на "амбразуре" один Председатель? А где Правление? Почему-бы каждому не взять по важной теме и вести ее?
vorobey: Правление собиралось в прошлый четверг в полном составе!!!. По телефону я с ними поддерживаю связь постоянно. Насчет вести ветку, а надо ли это форумчанам? Мне кажется меня одного тут достаточно много . Две с половиной тысячи сообщений .... интересно сколько это дней жизни?
clim_beer: Cv пишет: srw пишет: цитата: по реквизитам через телебанк наверное можно любой счёт оплатить Так точно - вопрос только в размере комиссионных, которые запросит банк за эту операцию Сбербанк-онлайн берёт комиссию 1%. В отличие от 2% если в отделении платить.
vorobey: Новые условия комиссии Сбербанка Операционистка - 3% Аппараты самообслуживания в отделениях Сбербанка-2% Сбербанк-онлайн-1%
Вадим78: А что за долг, о котором пишет "Водоканал" на входной двери? Кто в курсе?
vorobey: Я в курсе. Договор по воде до сих пор висит на застройщике. Водоканал не перезаключит его на ТСЖ пока "С-З Альянс " не выполнит все инвестусловия по воде. Некоторое время назад застройщик обратился к ТСЖ с предложением компенсировать его затраты по договору. Наш ответ "Мы с удовольствием это сделаем после погашения застройщиком долгов перед ТСЖ ,по жилищно -коммунальным услугам" Значительное кол- во квартир до сих пор "висит" на застройщике и долг перед ТСЖ на порядок выше ,чем мы должны за потребленную воду. На этом диалог и закончился. В арбитраже лежит иск водоканала к "северо- западному альянсу" сумма требований 30 041р 21 к. Нам известно о желании "альянса" привлечь ТСЖ третьим лицом. Мы готовимся к этому. Будут выставлены встречные требования. Кстати, такая же ситуация по договору с "теплосетями". ИТП -2 (для 1 этажа ) до сих пор не сдан. Коммерческие помещения могут остаться без тепла на зиму. Но по этому договору мы компенсируем затраты, во избежание отключения ГВС.
Вадим78: Т.е. деньги за воду Водоканалу не переводятся, а копятся на счёте ТСЖ?
vorobey: Естественно у нас есть эти деньги на счету. По сравнению с суммами за тепло ,это семечки. Но надо понимать ,что за квартиры застройщика на счет ТСЖ не поступают средства ни за воду,ни за тепло,ни за услуги УК созданной самим же застройщиком. Вообщем ничего.
LG: А что с лоджиями? Сегодня собрала 5л таз воды! У меря заливает ремонт на лоджии и электропроводку там. Куда идут ежемесячно перечисляемые деньги в квитанции по статье текущий ремонт? И что у нас по мусоропроводу? Если не откроют, я буду выставлять мешки за дверь!
Капитан: LG пишет: Куда идут ежемесячно перечисляемые деньги в квитанции по статье текущий ремонт? И что у нас по мусоропроводу? Если не откроют, я буду выставлять мешки за дверь! А если откроют, то к Вам будут лезть тараканы и вонь из подъезда. Рассматривайте этот вопрос как фитнесс тренировку - отрорвал свою Ж, спустился на лифте и спортивной ходьбой прошёлся до контейнера, затем обратно). Вот вы ставите вопрос ребром, не думая о соседях, как то не гуманно получится)
vorobey: LG пишет: А что с лоджиями? LG пишет: Куда идут ежемесячно перечисляемые деньги в квитанции по статье текущий ремонт? Нечего себе текущий ремонт.... Уже сейчас звучат цифры в размере 2 000 000 рублей на устранение протечек "с гарантией ". Несложно посчитать . При условии 100% оплаты ,нам придется копить деньги поступающие по статье текущий ремонт почти 2 года. Причем на все остальное придется "забить". LG пишет: И что у нас по мусоропроводу? В середине сентября будут розданы бюллетени по лифту и мусоропроводу. LG пишет: Если не откроют, я буду выставлять мешки за дверь! Поговорите на эту тему с соседями . Возможно им понравится эта идея...Если все вместе начнем так делать,будет гораздо "веселей".
Miss D: Бывают же... странные люди. Пришла, обосрала всех и ушла. Как будто ей тут кто-то что-то задолжал. "Текущий ремонт" Язык без костей, конечно, но было бы неплохо сначала разобраться в ситуации, а потом претензии предъявлять. Думаю, за мешки за дверью соседи тоже могут... что-нибудь весьма неприятное сделать.
alekca: LG пишет: я буду выставлять мешки за дверь! Во-во! Новая привычка наших граждан! Я должен нохать их отходы и пристрастия! Выход простой- некопи мусор в ночь! Прав Капитан пишет: отрорвал свою Ж, спустился на лифте Иначе: ждем тараканчиков и крыс! Это однозначно! Мусоропровод-пережиток развитого социализма! Тогда хоть убирали и мыли "свои".Прописанные на служебку люди.
LG: Когда я покупала квартиру, мусоропровод по плану был. Почему кто-то по какому такому праву ограничивает мои права по его использованию? Я не могу оторвать свою ж и пойти в ночь, просто не могу. У меня в кВ двое малолетних детей я не могу их бросить одних даже на пять минут. А если меня ночью по башке стукнут вы их спасете что ли. Я повторяю многие живут с мусоропроводом и все хорошо. Сидеть ночь в квартире с вонючим ведром мне тоже не улыбается. Предлагаю разварить мусоропровод и попробовать, если действительно будет все так плохо, то заварим обратно. Насчет мышей- видела мышь в доме на лестнице месяца 2-3 назад, правда дохлую... To Miss D я никого не обосрала как вы выразились, а лишь выразила свое мнение, для этого мы сюда и приходим. Вопрос куда уходит статья текущий ремонт тоже не считаю чем-то не правомерным. Я хочу получить отчет за что я плачу, конкретно по пунктам. Я не вижу, что в доме хоть что-то было бы отремонтировано, буду рада если кто-нибудь опровергнет это с соответвующей разблюдовкой по статьям.
vorobey: LG пишет: Я хочу получить отчет за что я плачу, конкретно по пунктам. Все финансовые отчеты, деятельности ТСЖ предоставляются на ежегодном собрании ( по уставу они проводятся в апреле- мае) Кстати Вы пропустили собрание в 2012. В результате мы не смогли набрать кворума и элементарно выбрать даже ревизионную комиссию. Выдавать отчеты по первому требованию на форуме ,мы не будем. Извините это не в " носу поковыряться" у бухгалтера без этого забот......Для ответов на вопросы "Я хочу получить отчет за что я плачу, конкретно по пунктам" -существует четверг с 18 до 20. В общем виде финансовое положение ТСЖ неоднократно мною описано на форуме. Нам должен в основном застройщик,за квартиры не переданные физлицам .У нас долги перед Теплосетями .По остальным монополистам я не вижу больших трудностей.
СЕРЫЙ: Пробовать мусоропровод не сложно- сложно справиться с последствиями этих хотелок. Ваши же дети увидят на улице (и в других места) дохлых крыс, за чей счет будут проводить дератизацию? И зачем ночью бежать с мусором?
LG: Не мешайте мух с вареньем. Вы хотите сказать, что задолженности перед поставщиками гасятся ТСЖ из денег, перечисляемых на текущий ремонт?
alekca: Как известно - деньги не пахнут! И "кошелек" - счет один. И плата к примеру за лифт снимается сразу 100%, а не сколько собрано за месяц с жильцов мне думается. Напрашивается все таки большая просьба дать слово нашему буху. Отчетности конечно не просим' а вот разьяснений лучше услышать от специалиста! Тогда не будет таких эмоциональных выступлетний. По своемуLG прав. И по оплате и по мусорнику. Давайте спокойно это пере трем по соседски
alekca: И еще по мусорке: как только раскроется этот ящик пандоры- будут кидать свой строй мусор- ведра ,кирпич, пенопласт, мешки и лом кафеля. Мы просто убьем наш мусоропровод. Давайте дождемся хотя бы 60-70% заселения
tushkan70: Я за торжественное открытие мусоропровода, но когда ремонты в большинстве своём будут закончены, т.к. понятное дело, что он будет намертво забит строительным мусором, устанем пробивать.
vorobey: LG пишет: Не мешайте мух с вареньем. Вы хотите сказать, что задолженности перед поставщиками гасятся ТСЖ из денег, перечисляемых на текущий ремонт Это очевидно . И сто раз уже объяснялось. Объясняю в сто первый,мне не сложно . В условиях не полной оплаты ЖКУ ,мы имеем дефицит по всем статьям. Естественно в первую очередь закрываются долги по самым важным статям. И закрываются глаза на то что может подождать. Или вы предлагаете завтра прикрутить все доводчики,ручки, подклеить оторвавшеюся плитку развесить по всем этажам цветочки-бабочки,но при этом остаться без лифта и горячей воды (это то что обычно отключают в первую очередь)? В этом месяце по закупкам материалов на текущий ремонт мы вышли за лимит ,готовимся к зиме (оплачен материал для ремонта дверей,приобретен радиатор в коридорчик при входе ). В предыдущих траты были меньше. Значительная сумма тратится на видеонаблюдение,опять таки без включения отдельной строкой в квитанцию. alekca пишет: дать слово нашему буху А его этого слова никто и не лишал Четверг с 18- до 20. Однако напоминаю, когда и какие счета оплатить в первую очередь -решает председатель правления. Он же и несет ответственность за это ,как лицо избранное. Бухгалтер нанят на работу и выполняет поручения председателя . Прошу с учетом этого и формулировать вопросы к бухгалтеру. СЕРЫЙ пишет: за чей счет будут проводить дератизацию Она проводится и сейчас. Это не зависит от мусоропровода. По разговорам, в этом плане близость подземки не менее страшный фактор. tushkan70 пишет: Я за торжественное открытие мусоропровода, но когда ремонты в большинстве своём будут закончены, т.к. понятное дело, что он будет намертво забит строительным мусором, устанем пробивать. Может оно и к лучшему? Забьется пару раз , пару раз загорится ,все поймут за что боролись... Заварим обратно, и все успокоится.
Капитан: vorobey пишет: Может оно и к лучшему? Забьется пару раз , пару раз загорится ,все поймут за что боролись... Заварим обратно, и все успокоится. +100
Miss D: LG Вы хотите сказать, что задолженности перед поставщиками гасятся ТСЖ из денег, перечисляемых на текущий ремонт? Ох, уж эти мне разговорчики обывателей, не имевших отношения к бухгалтерии. vorobey Забьется пару раз , пару раз загорится ,все поймут за что боролись... Заварим обратно, и все успокоится. Да, но только я вот на 3-м этаже живу, а не на 11, и нюхать это в первую очередь придется мне, пока до кого-то там наверху будет доходить, что это была не лучшая идея. А выставленными за дверь пакетами, LG , не пугайте. С этим бороться элементарно. Остальные 9 ваших соседей поставят вам же под дверь свой мусор - ведь у вас же ТАМ мусорка - бегом будете на помойку бегать.
Капитан: LG пишет: Я не могу оторвать свою ж и пойти в ночь, просто не могу. У меня в кВ двое малолетних детей я не могу их бросить одних даже на пять минут. А если меня ночью по башке стукнут вы их спасете что ли. Я повторяю многие живут с мусоропроводом и все хорошо. Сидеть ночь в квартире с вонючим ведром мне тоже не улыбается. Предлагаю Вам нанять няню.
СЕРЫЙ: Что же такое вонючее может быть в ведре? Неуже ли ни кто не выходит из квартиры весь день? Зачем же копить весь день мусор?
alekca: vorobey пишет: приобретен радиатор в коридорчик при входе А чем был плох стандартный? Кстати! Чем обосновано установка 12 секций радиатора? И кто давал техническое решение? И почему он подключен на другой стояк "троек"? Или это собственный стояк коммерческих помещений? Такая мощность радиатора скажется на работе всего стояка. тем более. что на этом стояке его недолжно быть! На входных группах (подьзды) установка чугунных или пластинчатых радиаторов чревато будущими авариями. Такие устройства подвержены более интенсивному охлаждению. Особенно если дверь постоянно открыта. -25 и менее и крндык! Видимо в прошлую зиму это и случилось с конвектором. Ну это понятно-дверь по часу и более была распахнута! Ну если все таки было устанавливать здесь радиатор. надо было подключить радиатор по диагонали или поставить кран на перемычку. Толку от радиатора в данном случае будет мало. Последние пяток секций будут холодные (тем более при наших очередных сливах). Можно было поставить тот-же 800. секций 6. Ну и последнее... Оценивать технические характеристики устанавливаемого видеонаблюдения я конечно не буду . тут я не профи! Но чесно говоря по этому 12 секционному "чуду" у меня БОЛЬШИЕ вопросы возникли! И чуть не забыл! Сварочные потеки и облупленную стену за радиатором так и оставят? Или ждем маляров?. Так им за радиатором не покрасить! Вобщем-то радиаторы вешают уже на подготовленные стены! Или вновь будем платить УК за повторную перенавеску?
св: LG пишет: Сидеть ночь в квартире с вонючим ведром мне тоже не улыбается Да, прекрасно, пусть всем воняет в коридоре
Юный Сурок: Судя по тому, что соседи предположительно подкидывают мусор на другие этажи (по диалогам из других веток), можно судить о: 1. полнейшем моральном разложении жителей культурной столицы (и не надо валить на чучмеков, они делают то, за что им платят); 2. категорическом заваривании мусопровода на веки вечные - иначе неизбежен вывал строительного мусора туда, до полного заполнения.
alekca: может админ перенесет рассказы о мусоре в "мусорную" тему Вопрос о мусоропроводе задан и Председатель дал ответ, а мысли и мнения об этом можно высказаться и соответствующей теме. Здесь вроде как-бы вопросы и ответы к нашему тсж?
vorobey: alekca пишет: А чем был плох стандартный? Кстати! Чем обосновано установка 12 секций радиатора? И кто давал техническое решение? И почему он подключен на другой стояк "троек"? Или это собственный стояк коммерческих помещений? Такая мощность радиатора скажется на работе всего стояка. тем более. что на этом стояке его недолжно быть! На входных группах (подьзды) установка чугунных или пластинчатых радиаторов чревато будущими авариями. Такие устройства подвержены более интенсивному охлаждению. Особенно если дверь постоянно открыта. -25 и менее и крндык! Видимо в прошлую зиму это и случилось с конвектором. Ну это понятно-дверь по часу и более была распахнута! Ну если все таки было устанавливать здесь радиатор. надо было подключить радиатор по диагонали или поставить кран на перемычку. Толку от радиатора в данном случае будет мало. Последние пяток секций будут холодные (тем более при наших очередных сливах). Можно было поставить тот-же 800. секций 6. Ну и последнее... Оценивать технические характеристики устанавливаемого видеонаблюдения я конечно не буду . тут я не профи! Но чесно говоря по этому 12 секционному "чуду" у меня БОЛЬШИЕ вопросы возникли! Весь сыр- бор и начался с необходимости пересадки конвектора на соседний стояк,это естественно не коммерческие помещения это "обратка" верхней зоны и температура у нее выше чем у соседней . И раз уж пришлось варить ,то и прибор решено было заменить на более элегантный. Будут с ним проблемы ,как с его предшественником ,или нет покажет время. Рекомендации давали те ,кто эту работу выполнял. Значит и ответственность лежит на них. Как всем известно там где два сантехника ,там три мнения и все три единственно правильные. alekca пишет: И чуть не забыл! Сварочные потеки и облупленную стену за радиатором так и оставят? Или ждем маляров?. Так им за радиатором не покрасить! Вобщем-то радиаторы вешают уже на подготовленные стены! Или вновь будем платить УК за повторную перенавеску? Конечно это "порно" будут шпатлевать и красить.Тут Вы Александр попали в самую больную точку . Меня тоже давно напрягают сроки по выполнению УК данного вида работ. Сантехниками и электриками заявки выполняются достаточно оперативно, как только задачки по "общестроительной теме", начинается ступор . Думаю вопрос назрел и в четверг будем искать выход из этого положения т.к объемы работ накопились уже внушительные.
alekca: vorobey пишет: это "обратка" верхней зоны и температура у нее выше чем у соседней вот это плохо. В нормально отрегулированной системе обратка по стоякам должно быть одинаковой. Кстати в подвале на стояках установлены грязевики. В прошлый раз сетки на многих были сняты. Отопительная вода у нас циркулирует по внутреннему контуру. Мусор постепенно забивает наш теплообменник.
vorobey: alekca пишет: обратка по стоякам должно быть одинаковой. На каждом из них висит разное кол- во квартир. Верхняя зона меньше нижней.
vorobey: Первые квартиры верхней зоны - аварийные работы по канализации.
Miss D: Ого! А что за авария в канализации, если не секрет?
alekca: Miss D пишет: если не секрет? Вероятно засунули любителя " ночного перфоратора"
vorobey: Miss D пишет: Ого! А что за авария в канализации, если не секрет? Да все тоже ,течет в местах халтурно заделанных стыков " Квартирой ру". Вместо труб с раструбом понаставили муфт.
vorobey: В холле первого этажа установлен терминал "Элекснета". По коммунальным платежам мы сделали пробный платеж для выявления "косяков" (пока замечен только один -ошибка в номере дома в главном меню) Комиссия за перечисление коммуналки 2%. Пару тройку дней я бы не рекомендовал им пользоваться пока мы не убедимся в правильности прохождения контрольного платежа. При оплате других платежей внимательно изучаем процент комиссии. Дочитываем все сноски мелким шрифтом на рекламных заставках экрана.
vorobey: В нулевках работы по канализации. С 10 утра и до окончания работ будет отключено водоснабжение.
Sergo: С сегодняшнего дня начинается голосование по Лифту и мусоропроводу ?
vorobey: Sergo пишет: С сегодняшнего дня начинается голосование по Лифту и мусоропроводу ? Да . Получить бюллетень можно у консьержа или скачать его тут Вернуть заполненные можно по четвергам в часы приема ,либо передать через консьержа. Чтобы избежать недоразумений указывайте контактный телефон в опросном листе. Голосование продлится до 30 сентября.
vorobey: "Восьмые" квартиры с 13-00 отключено водоснабжение до окончания работ.
Вадим78: В прошлые выходные по батареям гоняли воду. Это проверка перед отопительным сезоном или нет?
vorobey: Подготовкой ИТП занимаются специалисты СЭТа ,наши сантехники готовят внутреннюю отопительную сеть. Работа началась еще летом. Думаю ,что все -таки в выходные просто проводились работы в одной из ремонтируемых квартир ,для этого и сливали стояки. Внимание! В отопительный сезон при отрицательных температурах сливать стояки не будем. Всем кто делает ремонты, поторопитесь.
alekca: Слив стояков для работы по замене радиаторов (не аварийные работы) разрешается проводить при температуре наружного воздуха до -5". А в период начала сезона (периодическое протапливающие) совсем запрещены. Потому что идет настройка системы и удаление воздуха. Поэтому планируем работы на отоплении заранее. Желательно за 2-3дня. Естественно подавая заявку в Ук на отключение.
alekca: Кстати если будет решение Тсж о запрете слива стояков при ниже 0". Ук должно принять это решение к действию.
vorobey: alekca пишет: Кстати если будет решение Тсж о запрете слива стояков при ниже 0". Ук должно принять это решение к действию. А, как по другому? Естественно , да.
alekca: есть вездесущий наличный расчет: ищем санту, даем на "лапу" и воды в стояке нет! а в Ук все тихо и тепло Главное в этой проблеме-правильно оговорить последствия для участников! Санте -лишение премии. Клиенту- оплата штрафа в N- степени. Ук-предупреждение, за бесконтрольность за своим работником.
vorobey: Одно "но" сделать это втихаря от ТСЖ будет оч. сложно. Холодные батареи выдадут себя. К тому же, пока таких проблем во взаимоотношениях с УК у нас не было. Если ТСЖ и УК о чем -то договаривались,то все было исполнено с обеих сторон полностью. Во всяком случае на сегодняшний день это так.
alekca: vorobey пишет: сделать это втихаря от ТСЖ Вот в этом мы на шаг впереди от 2 и 3 корпуса! Отключить по "тихому" будет сложнее!
vorobey: Внимание ! 30 сентября заканчивается прием заполненных бюллетеней для голосования по дополнительному лифту и мусоропроводу.
alekca: Укладка плитки и затирка швов в дождь Как пиво без водки! Деньги на ветер! Швы плачут коричневыми "слезами" А слабо было хоть пленкой прикрыть!
vorobey: Швы затерты вчера, дождя еще не было. И они не плачут ,просто плитка не оттерта до конца от затирки. Работа пока не закончена.
vorobey: Результаты голосования " Лифт ,мусоропровод": В голосовании приняли участия собственники владеющие в общей сложности 3957,7 кв .м. 5 бланков признаны недействительными ( отсутствие копии св-ва в правлении) Голоса распределились: Включение дополнительно, еще одного пассажирского лифта "За"-2382,3 кв м "против"-1288,5 кв. м. " воздержалось" -286,9 кв.м О вводе в работу мусоропровода: "За"- 648,8 кв .м "против"-3269,3 кв.м "воздержалось"-39,6 кв. м
alekca: это как информация к размышлению? А в более юридической форме, будет вывешено на доске обьявлений для общего обозрения?
vorobey: alekca пишет: А в более юридической форме, будет вывешено на доске обьявлений для общего обозрения Этот текст висит и на доске объявлений. Решение по лифту принято . Будем реализовывать, совместно с "Отис".
vorobey: В сентябрьских квитанциях изменения: • изменяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения В соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.12 № 235-р . • изменяются тарифы на коммунальные услуги Тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению с 01.09.2012- 31.12.2012 в размере 1175,00 руб./Гкал (с 01.07.2012- 31.08.2012 в размере 1113,00 руб./Гкал) Тариф на горячее водоснабжение с 01.09.2012- 31.12.2012 в размере 70,50 руб./м3 (с 01.07.2012- 31.08.2012 в размере 66,78 руб./м3) Тариф на холодное водоснабжение и водоотведение с 01.09.2012- 31.12.2012 в размере 17,72 руб./м3 (с 01.07.2012- 31.08.2012 в размере 16,72 руб./м3) Вступило в силу постановление правительства № 354. С сентября плата за отопления начисляется только в отопительный сезон, поэтому в квитанции за сентябрь в графе "отопление" -ноль. В ноябре будет перерасчет по отоплению за ноябрь- декабрь 2011 и январь -август 2012 в соответствии с показаниями общедомовых счетчиков. Оплата за отопление теперь будет начисляться только в месяцы предоставления этой услуги, включая неполные. Готовимся платить зимой по этой статье существенно больше. P|S Все это абсолютно не радует. Постановление уже добавило заморочек по оплате электроэнергии ,пришла очередь и других коммунальных услуг .С какой целью это сделано, непонятно. КМК это только усложнит жизнь как жильцам ,так и управляющим организациям. Требования закона придется выполнять.
spbbear: vorobey пишет: Тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению с 01.09.2012- 31.12.2012 в размере 1175,00 руб./Гкал (с 01.07.2012- 31.08.2012 в размере 1113,00 руб./Гкал) vorobey пишет: Готовимся платить зимой по этой статье существенно больше. В итоге разница получается 5%, что сложно назвать "значительно больше". А вот если за 3 летних месяца оплату вернут, то можно сосчитать, что вернут 3 из 12-ти, что составит 25%.
vorobey: 5 % это одно. Зимние месяцы подрастут существенно,по причине vorobey пишет: плата за отопления начисляется только в отопительный сезон, spbbear пишет: А вот если за 3 летних месяца оплату вернут, то можно сосчитать, что вернут 3 из 12-ти, что составит 25%. Что - бы вернуть летние месяцы 2012 ,начисления в зимние месяцы 2012 должны были быть 100% потребленной энергии . Допустим в феврале 2012 ТГК начислено 422 000р нетрудно посчитать ,что тариф в квитанции должен был быть более 32 рублей с квадрата,а он составил 15,75р Остальное добиралось летом. И что при таком раскладе надо вернуть? Давайте поаккуратней будем с арифметикой.., а то потом на основе ложной информации некоторые граждане хватаются стихи сочинять. Мне кажется я достаточно ясно написал vorobey пишет: В ноябре будет перерасчет по отоплению за ноябрь- декабрь 2011 и январь -август 2012 в соответствии с показаниями общедомовых счетчиков. Зачем вбрасывать иные версии? spbbear пишет: А вот если за 3 летних месяца оплату вернут,
Вадим78: vorobey пишет: С сентября плата за отопления начисляется только в отопительный сезон А когда у нас в доме начнётся этот сезон, что слышно?
vorobey: В понедельник.
Miss D: Ура отказу от открытия мусоропровода! Очень радостно, что большинство соседей понимает, сколько проблем бы появилось с его запуском, причем перевес намного существеннее, чем по лифтам. Хотя интернет-голосование показывало примерно одинаковое количество поддерживающих каждую из позиций. Очередные изменения в квитанциях бесят. Показушное отсутствие такого повышения в январе перед выборами вполне себе окупится, стоило ли сомневаться((
Вадим78: А где же наше отопление?
vorobey: http://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000043-000-280-0#149
vorobey: К сведению неплательщиков. Включение ,после оплаты долга, отключенных ранее за неуплату "таблеток" будут происходить только по пятницам.
vorobey: "Третьи" квартиры проведите пожалуйста воспитательную работу с детьми. Объясните им ,что бросать пищевые отходы и "бомбочки" в окно не совсем прилично. Тем более,что под вашими окнами находится вход в здание. Хочется верить ,что это делают дети ... по глупости.
yvk: vorobey пишет: бросать пищевые отходы и "бомбочки" в окно не совсем прилично Видимо придется поставить еще по одной камере на обзор каждого фасада, что бы привить "культуру" общежития в нашем доме.
vorobey: Внимание ! Завтра 23 октября в первой половине дня, будет "напряженка" с лифтами в первом корпусе. Монтаж видеокамер.
av78rus: vorobey пишет: Внимание ! Завтра 23 октября в первой половине дня, будет "напряженка" с лифтами в первом корпусе. Монтаж видеокамер. почему не было объявления об этом перед лифтом? "напряженка" говорите, грузовой выключили, а мне сегодня привезли кухню и сняли с меня дополнительные деньги за отсутствие грузового лифта!
alekca: Вобще-то при таких плановых работах обьявляют за 2-3 дня. Если работа по монтажу видео занимает один день, то можно и потерпеть
av78rus: вот и предупредили бы заранее. На форум заходят не все и не каждый день а "потерпеть" не равно заплатить лишние деньги за подъем кухни в 6 приемов!
vorobey: Работы длились два часа. Согласововались они в понедельник,необходимо было договариваться как с монтажниками,так и со специалистами "Отиса" . По договору с "отисом" неисправности ликвидируются в течении трех часов. Так ,что нарваться на такую ситуацию вполне можно и в обычной жизни. Насколько я знаю все доставки имевшие счастье попасть в период монтажа видеокамер ,успешно подняли грузы на пассажирском лифте. P|S av78rus пишет: и сняли с меня дополнительные деньги за отсутствие грузового лифта Если не секрет о какой сумме идет речь?
av78rus: так мы тоже подняли, но на первом этаже одну планку распилить пришлось (хорошо это были не шкафы с кроватью). Это принципиальный вопрос оповещения. И мне хотелось бы, чтобы были объявления на первом этаже о каких-либо запланированных работах. Тут на форуме обсуждаются разные вопросы удобства проживания, так вот это один из элементов. Спасибо
vorobey: Хорошо учтем.
LG: А что за реестр автомобилистов?
vorobey: LG пишет: А что за реестр автомобилистов? Реестр дело сугубо добровольное. Необходим для быстрой связи с владельцем в случае нештатных ситуаций. Кстати уже помог в ситуации с забытыми габаритными огнями. В продолжении темы с объявлениями. ТСЖ примет в дар старенький системный блок (какой-нибудь четвертый пентиум). Он позволит вывести на новый канал в наших телевизорах "бегущую строку"
Miss D: Будущее наступило))
св: vorobey пишет: ТСЖ примет в дар старенький системный блок Готов поделиться системником
vorobey: Заранее огромное спасибо!.
vorobey: Южные холлы! Если Вы заметили ,что в "девятку " на Вашем этаже заехали ремонтники,шепните пожалуйста об этом председателю правления. Диверсии по канализации продолжаются.
Sergo: "Девятки" на любых этажах?
vorobey: Да . Канализация у нас общая с 25 по второй этаж.
vorobey: Появился еще один способ подачи показаний по воде из меню сайта http://belykuna1.ucoz.ru
vorobey: Внимание! За выходные дни необходимо связаться с председателем ТСЖ тем у кого: а) сильные протечки на лоджиях б) лоджия не подвергалась ремонту и переделкам в) есть возможность быть дома в понедельник 12.11.2012. в 10-00 утра. В корпусе будет работать эксперт "Г.У. судебной экспертизы". Ему не обязательно осмотреть все квартиры с протечками лоджий,но те кто попадают под обозначенные выше три условия свяжитесь любым из доступных способов со мной или оставьте информацию у диспетчеров.
srw: Понедельник 12.11.2012 у нас пункт б) ничего не переделывали
vorobey: Спасибо, поправил. Конечно "12.11.2012"
vorobey: Всем спасибо! Эксперты набрали необходимое кол- во материала для первого этапа заключения по дефектам остекления .
vorobey: Огромное спасибо админу форума за поздравления вынесенные в "шапку" ! Действительно завтра исполняется ровно год с момента регистрации ТСЖ "Международный-1" . Что - то удалось реализовать из задуманного за это время, что-то нет. В любом случае лично мне хочется верить .что год назад мы поступили правильно. P\S Я надеюсь завтра "Отис" преподнесет нам подарок и наконец запустит второй пассажирский лифт.
собственник: Да, ВЫ поступили правильно, но вот МЫ... Можно догадаться, что будут определенные реплики, но ведь не весь дом заселен, много квартир сдаются.
Seaman-ша: ПОЗДРАВЛЯЮ ЖИТЕЛЕЙ 1ГО КОРПУСА И ВСЕХ КТО СОЗДАЛ ТСЖ С ГОДОВЩИНОЙ!!!!
vorobey: Внимание в понедельник 19.11.2012 в первом корпусе будет проводится ежегодное освидетельствование лифтового оборудования. Возможно плановое отключение грузового лифта. Пожалуйста планируйте доставки крупногабаритных грузов с учетом данного обстоятельства.
vorobey: Напоминаем о необходимости своевременной подачи показаний счетчиков воды. Теперь это можно сделать тут
pit: в какой промежуток времени?
vorobey: С 20 по 25 -е число каждого месяца сайт позволяет это сделать. В остальные дни отправка данных блокируется.
vorobey: Завтра последний день подачи показаний счетчиков воды.
vorobey: Как и было объявлено ранее, в ноябре в квитанциях будет перерасчет по отоплению за прошлый отопительный сезон . Сумма перерасчета составляет 12.42 р с квадратного метра. Перерасчет получат собственники имеющие на 01.12.2012 г нулевую задолженность по ЖКУ. И естественно-наши "локомотивы" ,те у кого в квитанциях переплата (таких тоже очень много). Остальные "пассажиры" получат перерасчет в следующих месяцах по достижении ими "нулевого баланса".
полная версия страницы