Форум » 1 Корпус » 1-й корпус (продолжение) » Ответить
1-й корпус (продолжение)
dsn:
Елена Ивановна: vorobey пишет: Хорошая новость: 14.11.2011 зарегистрировано ТСЖ "Международный-1" Поздравляю! Молодцы!
srw: давайте информацию по лифтам писать здесь
Вадим78: Уважаемые соседи! Убедительная просьба! не заниматься подбрасыванием строительного мусора! Сегодня днем, появились новые "ничейные" мешки со строительным мусором на 20, 21, 22 этажах. На 23 были обнаружены идентичные мешки, которые по признанию кв. № nnn (пока не буду называть №, а вдруг совесть замучает?) это ИХ. что они делают на этажах ниже ответа нет
alekca: Вадим78 пишет: Сегодня днем, появились новые "ничейные" мешки Думаю кто здесь, уже бросили заниматься подкидыванием. Похоже это "дикари" , в смысле их на форуме нет
Бейч: vorobey пишет: Во вторых если они заработают к весне этот результат будет в два раза лучше ,чем у первого. Вам будет чем гордится. Кстати! В первом лифты еще не пустили? А постоянное электроснабжение есть в 1м корпусе?
vorobey: Электроснабжение есть. Пробный пуск одного грузового лифта обещают во вторник. Полноценный запуск + еще один пассажирский лифт,по мере готовности всех документов.
tusinka: vorobey пишет: Информация будет уточнятся : должны выйти для снятия показаний инспектора ПЭСБ ,после этого электроэнергия будет оплачиваться напрямую жильцами в пунктах Петроэлектросбыта. А инспектора уже были?Мы ничего не пропустили?
vorobey: Нет .Никого не было.
tusinka: vorobey пишет: Нет .Никого не было. Значит,пока инспектора не появятся....мы не платим.Так?
vorobey: Инспектор уже был. Выкатил замечания,которые уже устранены . Завтра ждем повторный визит, надеемся что последний.Пока не платим . На данный момент ТСЖ занимается открытием расчетного счета. Обсуждается проект договора между УК и ТСЖ и соответственно тарифы на ЖКУ. Ольга Артемовна предупреждена о прекращении выдачи квитанций. Если кто- то оплатил услуги "ДомСервиса" за ноябрь и последующие месяцы ,должны будут предоставить копии платежных документов для использования в расчетах между ТСЖ и УК.
tusinka: tusinka пишет: Значит,пока инспектора не появятся....мы не платим.Так? Не уточнила,за электроэнергию пока не платим или как?
vorobey: За электроэнергию я попытаюсь еще раз уточнить вопрос в ПСК. с какого момента надо оплачивать и каким образом. А то мнения разошлись по этому вопросу...
srw: про лифты здесь
alinische: Добрый день! Оформляю сейчас документы по кв. в 1 корпусе, на данный момент подписала акт осмотра квартиры и доплатила за "лишние" кв. метры, подписала заявление на заключение ДДУ (вместо ПДКП от февраля 2008г.). Теперь жду ДДУ и будут оформлять собственность. Мне не хватает знаний, чтобы разобраться о взаимодействии УК "Домсервис" и недавно зарегистрированного ТСЖ. Проконсультируйте, пожалуйста! Акт осмотра квартиры подписан 8 октября 2011. Так получилось, что только на этой неделе зашла в Квартира.ру для продолжения оформления документов (живу не в Питере). И помимо указанных выше мероприятий, мне также выдали "Соглашение о порядке вступления в права владения, пользования и распоряжения квартирой", по нему и основные вопросы. Соглашение подписывается "Продавцом" (ООО Квартира.ру-Северо-Западный Альянс), "Генподрядчиком" (ООО Ген. подрядчик Квартира.ру), "Управляющей организацией" (ООО Домсервис) и мною. В соответствии с ним, "Для осуществления управления ... домом Продавцом привлечена Упр.компания на основании договора об управлении многоквартирными домами б/н от 01.11.2009". И при этом я одновременно с подписанием акта осмотра (т.е.уже задним числом, т.к. акт 8.10.2011) должна подписать с УК договор управления домом и оплатить услуги УК и коммуналку за 4 месяца. При наличии акта осмотра, договора с УК, оплаты за 4 месяца я могу официально получить ключи и "вступить в фактическое владение и пользование" помещением. И тут прочитала, что официально зарегистрировано ТСЖ. Мне не понятно, имеет ли УК какие-то полномочия (права, обязанности) теперь, когда есть ТСЖ? Если теперь домом управляет ТСЖ, на меня как еще НЕ собственника это тоже распространяется, или у меня должны быть какие-то правоотношения с УК Домсервис? Если теперь вместо УК Домсервис всем заведует ТСЖ, то с какой стати мне подписывать задним числом договор с УК, платить ей за 4 месяца? Если же я этого не сделаю (не подпишу договор и не оплачу за 4 месяца), как я смогу официально получить ключи? В общем, слов много, а вопрос один - подписывать этот договор или начинать спорить ... Сама я пока за подписание, чтобы дальше время не тянуть, но может что подскажете...
vorobey: На данный момент общим собранием собственников нашего дома принято решение о способе управления зданием- ТСЖ . С момента регистрации товарищества (14.11.2011) это единственный правомочный орган управления в первом корпусе. Если правление ТСЖ примет решение о передачи части функций управления по определенному виду услуг ,то "Домсервис " и ТСЖ подпишут договор на оказание этих услуг. Сейчас мы обсуждаем с "ДомСервисом" детали договора. В любом случае у ТСЖ до конца месяца будет открыт свой расчетный счет и все платежи по ЖКУ от жильцов будут поступать на него. Далее по договору (в случае заключения) ТСЖ оплачивает услуги УК. Ольга Артемовна предупреждена о недопустимости выдачи квитанций для оплаты с реквизитами "ДомСервиса" . По тем квитанциям которые были выданы ранее и жильцы уже уплатили по ним "ДомСервису" услуги в период с 14.11.2011 и далее ,бухгалтеру ТСЖ должны быть предоставлены квитки подтверждающие факт оплаты. Эти средства будут зачтены во взаиморасчетах с УК.Никому вторых квитанций за оплаченный уже период подсовывать не будут.Время приема бухгалтера будет определено после открытия р/с . В Вашем случае при заселении, можете подписывать договор с УК (смотрим на дату подписания) ,если Фаберже нужна макулатура пусть ее собирают. Если у Вас продолжают требовать оплату позвоните по т. 8 9219448198 . Мы решим с Телепневым этот вопрос. Учитывая ,что у ТСЖ пока не открыт Р/С ,а вы намереваетесь срочно делать ремонт, Ваши средства скорее всего также попадут под взаимозачет. Обязательно сохраните квитанции.
alinische: Спасибо за детальный ответ!!
Капитан : +1, молодцы. При такой схеме возможна полная прозрачность управления и учёт интересов жильцов
vorobey: Примем в дар кресло-кровать для консьержей.
srw: по пломбировке счетчиков пишем здесь Пломбировка счетчиков ГВС-ХВС по дверям, домофонам и т.п. здесь Домофон, пожарные двери, доводчики по установка домашнего телефона здесь Телефонизация корпуса
www: Ко всем вчера приходил инспектор "ПЭС"?
полная версия страницы