Форум » 1 Корпус » ПДКП, доп.соглашения, основной договор, обращение в суд » Ответить
ПДКП, доп.соглашения, основной договор, обращение в суд
srw:
LG: Гм... согласна, конечно, что vorobey пишет: В квартирах все двери на распашку. Воровство и вандализм неизбежны. Но не понятно, когда же наступит тот момент "х", когда это будет не так. Двери все быстро поставить не смогут - по любому будет большой процент квартир, где ремонт еще не начинали и где можно что-то стрырить. И вахтер от этого не спасет, к сожалению...
vorobey: LG пишет: И вахтер от этого не спасет, к сожалению... По мелочи конечно не спасет. Но хоть окна со стеклопакетами не вынесут ,как на третьем. LG пишет: Но не понятно, когда же наступит тот момент "х", когда это будет не так Трудный вопрос.. Надо ставить двери.... Застройщик только "за".... Это проблема всех новостроек.
www: А кто поставит двери в квартиры "Уралсиба"? Если их не заколотят гвоздями ,то эти квартиры станут прекрасным "обменным фондом"-балконную дверь,скажем,или створку с лоджии или стеклопакет в своей квартире заменить,мы даже не догадываемся,какие могут быть варианты. А еще очень соблазнительно сбагрить в открытую квартиру пазогребень от разобранной перегородки в санузле,мусор и т.д. ЛИФТ пока не работает. Соседи,ставте двери!!!
Макс: Самое здесь главное счётчики на воду и свет(((
ZeKa: vorobey пишет: Трудный вопрос.. Надо ставить двери.... Застройщик только "за".... Это проблема всех новостроек. Если нет права собственности двери можно ставить только после окончательного приема квартиры и официальной "выдачи ключей"?
vorobey: Абсолютно нет. Собщаете Денису или Коляде СА о своем желании установить дверь и вперед. Повторяю,сейчас это только приветствуется застройщиком (один ключ надо пока отдать Денису).
Tania: Соседи, подскажите, пожалуйста, а у всех ДДУ с Шатуновым Д.Ю., а акт сверки взаимных расчетов с Юдиной Е.В.? По моим документам они оба являются Ген. директорами ООО "Квартира.ру- Северо-Западный Альянс".
Alexx: Tania пишет: Соседи, подскажите, пожалуйста, а у всех ДДУ с Шатуновым Д.Ю., а акт сверки взаимных расчетов с Юдиной Е.В.? По моим документам они оба являются Ген. директорами ООО "Квартира.ру- Северо-Западный Альянс". Шатунов Д.Ю. был директором ООО "Квартира.ру - Северо-Западный Альянс" до Юдиной Е.В. Т.к. ДДУ Вы заключаете "задним числом", то в нём указывается тот директор, который действовал на дату заключения. Если ничего не изменилось в самое последнее время, то Шатунов Д.Ю. и сейчас работает в холдинге и возглавляет его головную компанию - ИК "Квартира.ру".
Tania: Спасибо, еще раз. :)
Ni-cool: Добрый день всем соседям! Я из 1ого корпуса из квартиры 72 :))) Еще не заключил ДДУ. Если кто может, пжлста, вышлите на мыло или залейте куда-нить образец того ДДУ, на который надо равняться при заключении, а то все ссылки предыдущие уже битые. Заранее благодарен! ni_cool (собака) mail.ru P.S. может что еще нового поменялось, чего не знаю, чего надо срчно сделать, подскажите пжлста. Спс. про входную дверь уже понял))))
avlis: согласно оформленному на днях договору Шатунов является директором Квартира-ру-Северо-Западный альянс
Капитан: Вопрос по получению налогового вычета моим отцом: Покупал квартиру в 2007г. В связи с тем, что родители находятся далеко и у них не было возможности приехать был вынужден оформить ПДКП на себя и в квитанциях на оплату стоит мои ФИО. Застройщик Квартира.ру обещала оформить ДДУ на отца, но сейчас отказывается от своих слов и прелагает другие варианты: 1 Оформить ДДУ и Переуступку на отца. При подаче документов отцом в ФНС: ДДУ и квитанции на меня, Переуступка на отца. 2 Подождать переоформления ПДКП на Квартиру.ру, а далее уже в основном договоре указать имя отца. Итог при подаче документов: основной договор на отца и квитанции на меня. Будут ли проблемы в получение налога в ФНС?
Cv: Однозначно - будут, т.к. в любом случае в платежных документах плательщик не совпадет с лицом, оформляющим вычет. А раз так - то понадобится как-то обосновать факт покупки за счет средств отца. Это будет сложно - и лучше сначала проконсультироваться в налоговой по месту получения отцом вычета: как они скажут - так и делать, в противном случае откажут - и с ними придется судиться. При первом варианте будет дополнительная трудность: переуступка у Вашего отца будет с взаимозависимым лицом. Вот ссылка на брошюру ФНС по НДФЛ: http://www.nalog.ru/fl/docs/3856626/#15. Кратко и доходчиво
Капитан: Как я понял в случае 2 необходима Доверка, предоставляющая мне право платить за отца. При это она должна быть задним числом.
Cv: Вероятно. Либо расписка в получении денег для осуществления платежей по договору. Лучше всего заранее узнать мнение конкретной налоговой инспекции - а потом уже оформлять.
Капитан: У кого похожая ситуация?)
SV25: обычно во всех платежных документах прописывают, что Иванов платит за Петрова..(допустим), поэтому потом проблем не бывает...
Капитан: да знаю) но у меня всё сложнее. ПДКП был на меня. Существуют 2 квитанции по оплате ПДКП. Одна от моего имени. Вторая на 600тыс от имени матери, в которой говорится, что она платит за меня.(на одном счету закончились деньги и доплатили с другого) А основной договор купли-продажи, который появится в конечном итоге будет оформлен на отца.(результат оформления ПДКП на Квартиру.ру и далее на отца). В конечном итоге в ФНС идут: основной договор купли-продажи на отца, 1 квитанция моя, 1 квитанция матери в которой указывается, что платит она за меня ))) Увы я уже выяснил, что эта ситуация не одна в нашем доме, мы пропустили этот момент на стадии купли/продажи. Прочитал, что в данном случае необходимо писать рукописную доверенность на право оплаты. Кто-нибудь сталкивался? В основном договоре, номер договора перетекает как и в случае ДДУ из ПДКП?
полная версия страницы