Форум » Коммерция » Переуступка » Ответить
Переуступка
art: Друзья кто что знает по поводу переуступки в нашем комплексе, как это делается, что нужно и тд.
Ответов - 54, стр:
1 2 3 All
srw: Борисовна пишет: Спасибо за новую информацию! Если цена квартиры будет не более 1млн руб, то продавец налог не платит. Независимо от срока владения.
Alexx: srw пишет: Если цена квартиры будет не более 1млн руб, то продавец налог не платит. Независимо от срока владения. Ага. А покупатель теряет право на налоговый вычет с одного миллиона - 130 000 рублей чистого убытка =)
Юный Сурок: Да это всё понятно, что выше написано. Но люди предпочтут либо искать согласных на 1 млн по договору (за определённую, скажем, скидку, либо если покупателю очень понравился объект), либо ждать 3 года, но никак не будут платить 13%, это уж я уверен. Налоговая завалена договорами о купле-продажи "одномиллионных" квартир. Переуступка - как вариант опять же. В былые годы наиболее ушлая часть населения так и поступала, вкладывалась в стройку на стадии котлована, а потом на этапе готовности переуступала, прибыль в карман, официально вообще ни при чём.
Борисовна: Ежели квартиру продам по рыночной, то налог от разницы между стоимостью покупки и продажи в моем случае будет меньшим, тысяч 60 получается, чем платить за услуги по оформлению переуступки квартиры.ру, они свой титанический труд в 100 000 оценили.
Ирина С: Борисовна пишет: налог от разницы между стоимостью покупки и продажи в моем случае будет меньшим, тысяч 60 получается, чем платить за услуги по оформлению переуступки квартиры.ру, они свой титанический труд в 100 000 оценили А при переуступке нужно такой же налог платить, как при купле-продаже Из НК РФ ст 220: Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Т.е. хочу сказать, что 100 т.р. будет плюс к налогам. Если сами будете продавать уже оформленную на себя квартиру, то нарисуете в договоре цену продажи равную суммам потраченным на строительство или меньшую, и ничего платить не надо. Конечно, если покупатель на это согласен.
Борисовна: Ирина, спасибо!
Ирина С: При продаже квартиры, которой владели меньше 3-х лет, 1млн рисуют в договоре те, у кого нет подтвержденных затрат, например, квартира была приватизирована, получена по наследству, получена в дар, куплена за 1 млн)). В нашем случае можно можно поставить более достойную сумму
Юный Сурок: Ирина С пишет: В нашем случае можно можно поставить более достойную сумму воот
Aleksey: Продаю 2к.кв. в 1 корпусе 4 этаж с частичной отделкой. Пишите 355777@mail.ru
Vikta: Может быть, сделать отдельную тему для купли-продажи квартир? У меня, к примеру, однушка. Подумываю обменять на двушку.
Капитан : Можно отдельную тему. Купля/Продажа/Аренда
Борисовна: А на трешку? Меня вчера, после прогулки по дворику нашего нового дома посетила идея поменять уже ненужную трешку 2 корпус 15 эт. на однушку в первом или во втором.
Максим С: Борисовна пишет: А на трешку? Меня вчера, после прогулки по дворику нашего нового дома посетила идея поменять уже ненужную трешку 2 корпус 15 эт. на однушку в первом или во втором. посмотрите личные сообщения
meridian: продам 1 к кв в первом корпусе.
Капитан : Напиши в личку цену
nutaN: Кто-то желает переуступить однушку? Рассмотрю предложения.Срочно.
nutaN: meridian Здравствуйте..Уже продали однушку?
paxan: nutaN звоните обсудим 8 921 583 03 40.
meridian: Мне можно позвонить 8 981 127 57 87
almas: Если еще интересует однушка - звоните 8 911 985 76 25
полная версия страницы