Форум » Коммерция » Переуступка » Ответить
Переуступка
art: Друзья кто что знает по поводу переуступки в нашем комплексе, как это делается, что нужно и тд.
Ответов - 54, стр:
1 2 3 All
art: Сам спросил сам ответил... Вот что говорят в офисе квартира.ру : Переуступка оформляется путем составления соглашения о замене лица в договоре. Если вы переоформляете на родственника - стоимость оформления составляет 10 000 рублей, если на постороннего человек - 50000 рублей, если поиском покупателя занимаемся мы - то 4% стоимости квартиры. В любом случае вы пишете заявление, и в течение 2-3 дней мы готовим пакет документов, нужных для оформления замены лица в договоре.
art: Так что ничего сложного, если есть те, кто собирается прикупить 1ку в ЖК Международный, готов переуступить на 100 тыс. дешевле чем у застройщика,пишите в ЛС, обсудим..
sanek: А если поиском занимается квартира.ру, то берут 4% от стоимости и 50 000. Или только 4%?
Irina: Берут только 4%. Точно не помню, но размер процента зависит еще и от количества комнат в квартире. Чем больше комнат, тем меньше процент.
sanek: Irina Спасибо соседка :)
РОССИТА: Добрый день! Я выступаю на вашем форуме как представитель компании: менеджер компании. Дело в том что сейчас по переуступке ценник у нас изменился...родственная - 20 тыс. рублей, коммерческая (без поиска покупателя, вы сами его приводите нам) - 100 тыс. рублей., однокомная квартира - 4% от переуступаемой стоимости, 2-3 - 3% от переуступаемой стоимости. Не имеет значение кто ее заплатит, вы сами, либо заложите в стоимость квартиры и покупатель внеглассно оплатит. По нашему дому...честно говоря не припоминаю что бы были переустуку...но думаю что просто время не пришло..сейчас у нас активно переуступается ЛП..продают старые..покупают новые побольше во второй очереди строительства.
Юный Сурок: Вот уж воистину ноу комментс!!!!
paxan: Кого заинтересует в ближайшее время готов продать 1 к.кв. 9 этаж 40.81 по пибу 41.3 цена вопроса 3млн. Пишем в на мыло px79@mail .ru
Капитан : Человек не дождался
Юный Сурок: art пишет: Друзья кто что знает по поводу переуступки в нашем комплексе, как это делается, что нужно и тд. Если хотите продать, то кв.ру берёт з переуступку 100 000руб. Нужно идти к ним. Можно выставить через них на продажу, можно самому искать покупателя.
Tania: Про 100 000 руб. подтверждаю, когда-то хотели купить в ЛП, там просили 100 000 руб. за переоформление документов.
Tania: Следила за квартирами в ЛП, продают однухи в среднем 2900-3000 и квартиры висят несколько месяцев.
Борисовна: Тоже подняла вопрос продажи по переуступке трешки во 2 корпусе. Сказали, что по переуступке за бумажки 100 000 возьмут. Надо смотреть, что кому выгоднее, если продать зотите и покупатель нашелся доверяющий Вам. Может кому и интересно будет оформить в собственность и заплатить налог с продажи (13%). Ежели кому интересно - на 15 этаже продаю.
Юный Сурок: Борисовна пишет: Может кому и интересно будет оформить в собственность и заплатить налог с продажи (13%). с каких пор это в государстве российском налог этот платили?
Юный Сурок: Борисовна пишет: Ежели кому интересно - на 15 этаже продаю Борисовна, вы хоть зарабатываете на продаже?
srw: Юный Сурок пишет: с каких пор это в государстве российском налог этот платили? а Вы попробуйте продайте и не заплатите налог... посмотрим
Ирина С: srw пишет: а Вы попробуйте продайте и не заплатите налог... посмотрим Пишут в договоре 1 млн руб, если это устраивает покупателя, и не платят. На продажу вычет - 1млн. Также не платят налог те, кто купил квартиру за стоимость равную или больше продажной. Это всё важно только для продавца, владеющего квартирой меньше 3-х лет. Те, кто владел больше 3-х лет не платит ничего.
Капитан : srw пишет: цитата: а Вы попробуйте продайте и не заплатите налог... посмотрим Это решается даже если покупатель возьмёт кредит под рыночную стоимость вашей квартиры - договариваетесь с банком - проверено
Борисовна: Капитан, а можно подробнее, кто что должен для неуплаты налога сделать и о чем договариваться с банком? Ирина, подскажите, пожалуйста, что значит вычет 1 млн. за продажу? Спасибо за новую информацию!
srw: Про цену в 1млн я знаю и про то, что больше трёх лет в собственности тоже. В таких случаях налог не платится. Вы попробуйте продайте квартиру по рыночной стоимости (в нашем случае более 3млн руб) и посмотрим на реакцию налоговой Единственный вариант получается - это по переуступке... Например некоторым покупателям более интересна рыночная цена, т.к. с 2млн могут получить налоговый вычет в размере 260т руб, а 1млн только 130т руб.
полная версия страницы