Форум » Разное » Несущие стены и перепланировка » Ответить

Несущие стены и перепланировка

srw: Добрый день! Кто-нибудь знает, какие в нашем комплексе несущие стены, которые нельзя ломать? Конкретно интересует в однушке на юг, стена между комнатой и кухней. по фото наверное не сильно понятно стена справа, там где висит радиатор По согласованию перепланировки вроде слышал, что нельзя сделать пока не будет права собственности?

Ответов - 42, стр: 1 2 3 All

Alexx: Хотелось бы ошибаться, но в кирпично-монолитных домах все монолитные стены, вроде как, являются несущими. Ломать (с согласованием) можно пазогребневые перегородки. В однушке это стены санузла. В двушке - саузла и кухни. В трёшке - санузла и маленькой комнаты. Ну, может я и ошибаюсь. С другой стороны, ломать монолитную стену с арматурой - та ещё песня. Согласование перепланировок, действительно, осуществляется только собственником.

Alexx: Кстати, разводы на этой стенке не должны вводить в заблуждение. Если посмотреть на неё со стороны комнаты, то видно, что она монолитная.

srw: нашел по поводу перепланировки до оформления собственности http://forum.bn.ru/index.php?s=2b0ec28d7625d1e521b24578e0be7c7e&showtopic=40818 возможно, что монолитные стены являются несущими. надо будет посмотреть какая именно эта стена. ломать действительно нельзя, но выяснил, что сделать дверь можно.


Татьяна: Alexx прав, в однушках все стены несущие.

srw: у кого есть договор под рукой? там есть такой пункт, что внутренние стены из пазогребневых блоков. надо на стройку сходить.

kleonik: Судя по тому что наш дом - башня. Все стены несущие. Думаю что ломать врятли разрешат. Слышал что можно сделать в монолите дверь (не более 70 см в ширину и сколько то в высоту)

Максим С: Татьяна пишет: Alexx прав, в однушках все стены несущие. не совсем прав, в больших однокомнатных не помню, а в тех что поменьше (выходят на юг) перегородка между комнатой и кухней из пазогребневых блоков

Alexx: Надо на месте пошшупать. На картинках - монолит. А по факту, помоему, вообще двойная стенка - монолит и пазогребень. Как и стенка между большими однушками и двушками.

Amestigon: Монолит. Я сам щупал. 250мм 200мм и 150мм в зависимости от этажа.

srw: Максим С пишет: не совсем прав, в больших однокомнатных не помню, а в тех что поменьше (выходят на юг) перегородка между комнатой и кухней из пазогребневых блоков Amestigon пишет: Монолит. Я сам щупал. и кому верить? вчера еще раз пересматривал фотографии. на вид так на монолит конечно похоже :(

kot22: неужели так трудно отличить монолит от газобетона?

srw: kot22 пишет: неужели так трудно отличить монолит от газобетона? наверное не сложнее, чем отличить мышку от клавиатуры? фото на верху, ваш диагноз? :)

Alexx: Вот фота аналогичной стенки. Из зеркальной однушки на Турку с одного из нижних этажей. КМК, всё-таки монолит

kot22: монолит

pit: Кто-нибудь знает переставляется дверь в стеклопакете слева направо без замены стеклопакета?????????????

ZeKa: pit пишет: Кто-нибудь знает переставляется дверь в стеклопакете слева направо без замены стеклопакета????????????? Нет, не переставляется.

Капитан : Alexx а не думали разобрать стену на балкон?) она из кирпича ведь...

Alexx: Капитан пишет: Alexx а не думали разобрать стену на балкон?) она из кирпича ведь... Я не думал. Меня и так вполне устраивает. Но, одну частично разобранную стенку на балкон в нашем ЖК я уже видел.

vorobey: Alexx пишет: Но, одну частично разобранную стенку на балкон в нашем ЖК я уже видел. Осталось окно до пола заказать...

Ирина С: Alexx пишет: Но, одну частично разобранную стенку на балкон в нашем ЖК я уже видел Неужели уже кто-то разрешение на это успел получить?

vorobey: Речь идет о кусочке стены под окном на лоджию.

Ирина С: vorobey пишет: Речь идет о кусочке стены под окном на лоджию Я понимаю, что это кусочек маленький, не несущий, и не испортится внеший вид дома, но он есть на плане...

vorobey: Да и бог с ним. Я не сильно заморачиваюсь на план

Капитан : Воробей, вы так сделали?) нужно будет взглянуть)

Капитан : Поидее разбирать нельзя, согласование не пройдёт. С другой стороны утеплить бы былкон и отличная кухня получится

kleonik: Согласование пройдет. Потому что это не несущие стены, а навесные. А вот утеплить балкон это проблема - надо менять весь алюминиевый профиль

Юля: Я слышала, что соединять балкон нельзя - меняется тепловой контур дома. Вот здесь статья про перепланировки, правда основывается на постановлении Москвы, думаю, в Питере тоже такое есть, надо искать. http://odnushka.blogspot.com/2008/07/blog-post.html А вообще проще всего обратиться в жилищную инспекцию. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга занимается контролем за обеспечением соблюдения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающим требованиям федеральных стандартов качества, а также за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности. Пискаревский пр., д. 35, Санкт-Петербург, 195067 Тел. (812) 544–43–00, факс (812) 545–48–59 gzhi@gov.spb.ru Зябко Владимир Михайлович, начальник Инспекции 544–43–00 Кабанов Виктор Сергеевич, первый заместитель начальника Инспекции 544–43–00 Тратников Егор Иванович, заместитель начальника Инспекции 544–43–00 Нормативно-правовой отдел 544–99–84 Сектор по вопросам государственной службы и кадров 544–55–89 Финансово-экономический отдел 544–60–97, 544–01–60 Информационно-аналитический отдел 544–62–33 Организационный отдел 543–57–19, 543–26–19 (факс) Районные отделы контроля Адмиралтейский, Кировский, Красносельский, Петродворцовый районы 544–44–78 Московский, Колпинский, Фрунзенский, Пушкинский районы 544–22–65 Василеостровский, Петроградский, Центральный районы 544–14–63 Калининский, Невский, Красногвардейский районы 544–17–66 Приморский, Выборгский, Курортный, Кронштадтский районы 544–12–18

LG: На самом деле присоединить лоджию и узаконить это можно - достаточно наличия перегородок между лоджией и помещением. Пусть эти перегородки будут прозрачными, пусть они всё время будут открытыми - никто не запрещает человеку жить с открытыми окнами, главное, чтобы перегородки были...

Капитан : да, можно убрать окно с дверью но то что под окном если убрать то не согласуют(легальными способами), хотя это и не несущая стена. Как и нельзя кухню с комнатой местами поменять)))

vorobey: Капитан пишет: но то что под окном если убрать то не согласуют В Москве это даже согласовывать не надо. По Питеру действительно найти документацию в открытом доступе не удалось.

Ирина С: Не согласуют, если испортится внешний вид дома. У наших домов с лоджиями никакой внешний вид не испортится. А какие ещё могут быть причины в данном случае, чтоб не согласовали? Это же не объединение помещений, одно из которых почти на улице, просто вместо окна и двери будет две двери.

Капитан : Да, но эта стена держит тепло. Возможно это является причиной. Во всяком случае на многих форумах СПб так пишут. Vorobey, как утеплять думаете балкон, если вы, как я понял, убрали стену? Сам подумываю об этом варианте.

kleonik: Балкон утеплить легко - сменить профили витражей.

Ирина С: kleonik пишет: Балкон утеплить легко - сменить профили витражей А сохранить при этом их внешний вид удастся?

kleonik: Я так понимаю задача стоит в том чтобы сменить стекло пакеты. да еще нужно щели между профилями заделывать.

Капитан : На данный момент на балконе одинарные стёкла стоят. Их нужно заменить на двойные или тройные, как в стеклопакетах и сделать панорамное окно.

Капитан :

vorobey: Капитан пишет: Vorobey, как утеплять думаете балкон, если вы, как я понял, убрали стену? Сам подумываю об этом варианте. Я как правило не придумываю себе проблемы,там где их нет. Утеплять лоджию ради того,что окно увеличится менее чем на 0,5 кв. м? Это перебор в моем понимании. В старых панельках окна в разы больше наших ,а теплопроводность стен вообще ниже плинтуса. Вернее выше

Капитан :

pblnka: В монолитных несущих стенах проем выполняют с усилением металлической конструкцией. На последних этажах возможно и без усиления (необходимо с автором дома решить этот вопрос).

spbbear: srw пишет: По согласованию перепланировки вроде слышал, что нельзя сделать пока не будет права собственности? Документы, подаваемые на перепланировку, включают в себя и копию свидетельства о собственности, поэтому, скорее всего, документы у Вас не примут!

pblnka: spbbear пишет: Документы, подаваемые на перепланировку, включают в себя и копию свидетельства о собственности, поэтому, скорее всего, документы у Вас не примут! Без свидетельства о собственности можно приступить к согласованию и не терять время. До получения св-ва можно изготовить проект и получить все согласования до МВК.



полная версия страницы