Форум » Разное » Разное » Ответить
Разное
dsn:
Ответов - 79, стр:
1 2 3 4 All
dsn: Московская "Квартира" разрастется в Петербурге до 75 тыс. кв. м http://www.fontanka.ru/2008/02/06/099/ 06/02/2008 19:29 Столичная инвестиционная корпорация "Квартира.ру" вложит 120 миллионов долларов в строительство в Петербурге. Как сообщили "Фонтанке" в агентстве недвижимости "Квартира.ру", компания будет строить жилой комплекс в Красногвардейском районе. Его общая площадь составит 75 тысяч квадратных метров, из которых жилая застройка составит 51 тысячу квадратных метров. На реализацию инвестпроекта в 2008 году планируется выделить 30 миллионов долларов. Компания уже расселила жилой дом на Свердловской набережной. Напомним, что инвестиционная корпорация "Квартира.ру" основана в 1996 году. Компания работает в восьми регионах России и странах СНГ. В Петербурге корпорация построила уже около 430 тысяч квадратных метров жилья. В 2008 году планируется ввести 86 тысяч квадратных метров недвижимости, в 2009 году - 132 тысяч.
dsn: "Квартира.Ру" с видом на Смольный московский инвестор построит жилье в Санкт-Петербурге Московская компания «Кватира.Ру» инвестирует 120 млн долл. в строительство жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Девелопер перекупил участок на Свердловской набережной, 52, прямо через Неву напротив Смольного, у «Невского синдиката», который долгое время не мог приступить к освоению территории. Проект был заморожен из-за идеи строительства Орловского тоннеля под Невой с выходом именно в этой точке. Позже траектория тоннеля сместилась, и проект жилого дома на Свердловской набережной снова стал актуальным. Холдинг «Инвестиционная корпорация Квартира.Ру» существует с 1996 года. Специализируется на инвестиционно-строительной деятельности и возведении новостроек. На счету компании строительство 100 домов в Москве и Московской области. В настоящее время в порт-феле холдинга проекты площадью 900 тыс. кв. м в восьми регионах России и странах СНГ. Половина из них заявлена в Санкт-Петербурге. История застройки участка на Свердловской набережной началась в 2003 году, когда территорию под будущую стройку приобрела компания «Невский синдикат» и был разработан архитектурный проект. Около 30 физических лиц стали его соинвесторами. Но у городской администрации появилась идея строительства Орловского тоннеля, который должен был пройти как раз под будущим зданием. Позже траектория тоннеля была изменена. В феврале 2007 года всю согласованную документацию по этой перспективной стройке у «Невского синдиката» приобрела «Квартира.Ру». Параметры сделки не раскрываются. Начать строительство жилого комплекса «Платинум» московский девелопер намерен в первом полугодии 2008 года. Общая площадь объекта составит 75 тыс. кв. м (в том числе 50 тыс. кв. м — жилье). Комплекс будет состоять из 12 корпусов. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2011 год. Как рассказал РБК daily генеральный директор «Квартиры.Ру» Павел Каналин, в настоящее время все вопросы с дольщиками урегулированы: инвесторы предыдущего проекта получат в новом доме положенные им квартиры. «Кроме того, мы практически завершили расселение оставшегося старого здания на месте будущей стройки. Оно не признано аварийным, поэтому все его жильцы улучшили условия проживания за счет инвестора. Еще два здания по соседству уже снесены», — сообщил г-н Каналин. Для реализации проекта «Квартира.Ру» привлекла партнера — Русский международный банк, который будет соинвестором проекта. Этот же банк выступает соинвестором еще одного проекта компании — жилого комплекса эконом-класса «Международный» в Купчино. Сейчас «Квартира.Ру» реализует три проекта жилья эконом-класса в Санкт-Петербурге: «Международный» (42 тыс. кв. м), а также «Олимпийский» и «Ладожский парк» в Невском районе (14,9 и 330 тыс. кв. м соответственно). По мнению заместителя руководителя офисного департамента компании Maris Properties Алексея Федорова, Свердловская набережная подходит для строительства высококлассной недвижимости: «Удаленность этого участка от метро компенсируется хорошей автомобильной доступностью, которая еще более возрастет после появления Орловского тоннеля». Гендиректор Агентства развития и исследований в недвижимости Алексей Бегунов прогнозирует, что близость проекта к воде может поднять цену на жилье минимум на 20—40% по сравнению с аналогичными проектами внутри кварталов. А по словам гендиректора ООО «Петрополь» Марка Лернера, «Платинум» может составить конкуренцию проекту RBI, который должен появиться на углу набережной с Пискаревским проспектом. «Эта конкуренция является единственным фактором, понижающим безусловную инвестиционную привлекательность проекта», — добавил он. Наталья Ковтун,Санкт-ПетеРбург 07 февраля 2008г. Источник: РБК daily
Nadya: Люди, подскажите, плиз, как попасть в закрытый раздел для соседей?!
D_R_E_W: А зачем?
Inna: Админу пиши.
Nadya: Спасибки!
dsn: Наткнулся на страницу фондов недвижимости Уралсиба , которые также следят за строительством ЖК "Международный" и регулярно фотографируют
Елена Ивановна: В самом деле интересный сайт. Но смущает дата сдачи Госкомиссии - 1 квартал 2009г. Это уже официально перенесенные сроки? Я не поняла, какое отношение Уралсиб имеет к нашим домам? Они что инвесторы? Или покупают квартиры?
Елена Ивановна: А может это Уралсиб скупил оставшиеся квартиры для дальнейшей перепродажи? Как я поняла это паевый фонд вкладывает деньги в перспективное строительство и потом переуступает его или продает по более высокой цене, за счет этого идет прибыль пайщикам фонда.
Вадим: На сайте Уралсиба прямо сказано: Формат сделки – приобретение инвестиционных прав на квартиры у Контрагента с дисконтом к текущей рыночной цене сопоставимых объектов в рассматриваемом районе, с последующей их продажей после сдачи дома Госкомиссии.
пух: голова кругом от всего уже.
D_R_E_W: То есть, поэтому сняли с продажи почти все квартиры на сайте Квартиры.ру... Голова кругом - не то слово
Татьяна: а двойных продаж не может быть, всвязи с Уралсибом?
fidelio: Татьяна пишет: а двойных продаж не может быть, всвязи с Уралсибом? Да уж, давайте сплюнем и постучим по дереву
Елена Ивановна: Оказывается Уралсиб вложил в "Международный" 200 268 789 руб. Вот и ответ, куда делись оставшиеся квартиры. Информация здесь: http://www.zpif.uralsib.ru/mediacache/report/2008_03.pdf
dsn: Это было в ноябре 2007, когда были продажи приостановлены http://www.zpif.uralsib.ru/mediacache/report/2007_11.pdf, смущает точка закрытия позиций 3 кв. 2010 года, т.е. пока метро не запустят.
art: 200 мл.руб это меньше 100 квартир по тем ценам, а вот срок выхода из проекта - это как-раз к вопросу про электричество!
Елена Ивановна: Спасибо за разъяснения, но дата 3кв. 2010 года смущает. Что это означает для нас? Мы жить то в наших домах сможем?
пух: только все радоваться начали, что строительство идет во всю.... и на тебе. Ндааа, остается только скрестить пальцы и надеяться на лучшее
dsn: Елена Ивановна, как у всех в совеменном строительстве - времянки на дизелях и вперед, лифт, насосы, электричество работает пока солярка есть пусть сначала с бетонными коробками закончат.
art: Елена Ивановна , пух огорчаться особо не стоит , тут возможна другая причина такого срока выхода из проекта, например ПИф подождет пуска метро, тогда квартиры еще подрастут в цене.
Елена Ивановна: А кто может сказать о качестве строительства? Там стены то хоть более менее ровные? Как монтаж окон проходит? Или все переделывать нужно? Я тут начиталась разных форумов жильцов, так ужас какие недоделки и в Испульсе и в ЛЭКе, стены косые, кривые , все рушится и отваливается.
Nadya: Мы были в однушках на запад в первом корпусе на 20 и 9 этажах, очч остались довольны! Все ровненько, чистенько, аккуратненько, никаких дырок, изъянов, проводка вся скрыта, прям заезжай, клей обои и живи! Окна вставлены качесвенно (ну по крайней мере на первый взгляд ). Но в одном ЖК у всех может быть все по-разному! Тут уж как повезет!
Amestigon: Теоретически монолитное домостроение самое ровное из всех остальных. Стены отлиты в опалубке, и технология подразумевает вертикали и горизонтали выведенные в ноль. Проблемы могут быть с не капитальными стенами из пазогребневых блоков и газобетона, но их не так много. На форуме олимпийского жалуются на стяжки. Есть трещины, но все можно привести в божеский вид малой кровью, не переделывая стяжку целиком. Я лично очень надеюсь обойтись даже без штукатуривания, только лишь одной шпаклевкой.
пух: art, я тоже думаю, что эти квартиры потом продадут по высокой цене. Пока придержат, скорее всего Что касается качества стен и т.п., то хочется верить в хороший результат
abbat: art пишет: тут возможна другая причина такого срока выхода из проекта, а что в данном случае значит "выход из проекта" продажа всех квартир по ипотеке уралсиба? =))) если продажа в "розницу", то это не за один раз делается, тут и на год, и на полтора история растянуться может... так что срок может даже несколько оптимистичный
dsn: Качество стен нормальное - не идеальное, но и не плохое, стыки шлифмашинкой обработывают, дырки раствором замазывают. По мне так, как говорил Amestigon, и штукатурки финишной будет достаточно, если только от сырости грибок и прочая гадость не полезет. Газобетон в первом корпусе лучше, чем в остальных.
Елена Ивановна: Вот спасибочки, порадовали, скорее бы уже все завершилось, желательно качественно и в срок.
abbat: dsn пишет: Газобетон в первом корпусе лучше, чем в остальных. В смысле? =)
dsn: abbat пишет: В смысле? =) производители разные =]
пух: вот здоров-то! значит второй корпус с этим газобетоном влетел
dsn: Не все так плохо у другого газобетона, в частности плотность 500 кг/м3. Если все хорошо и ровно положат то и не заметит никто особой разницы :)
kot22: Снижение цен на жилую недвижимость в связи с экономическим кризисом неизбежно, констатируют эксперты. Спад спроса, вызванный проблемами с кредитованием, влечет за собой понижение цены предложения. Об этом же говорит статистика – цены на квартиры в Петербурге снижаются в среднем на 0,5% в неделю. Однако вряд ли этот процесс серьезно коснется уже запущенных первичных проектов, где продажи открылись несколько месяцев назад. Строители в один голос заявляют – лучше "заморозить" стройки, чем продавать недвижимость по дешевке. Кроме того, застройщики уверены, если начать продавать "первичку" дешевле, клиенты, купившие квартиры раньше, соответственно, и дороже, начнут требовать свои деньги обратно. Девелоперы признают: кризис в стране вступил в такую стадию, когда потребители предпочитают не делать крупных покупок в ожидании падения цен. Именно этот задержанный спрос и подталкивает рынок жилья вниз. При этом многие застройщики, как никогда, нуждаются в наличных деньгах от клиентов. Наступает время выполнять обязательства по краткосрочным кредитам. "Именно поэтому сейчас многие компании рискуют и предоставляют нешуточные скидки на квартиры в своих пока недостроенных объектах", - прокомментировал "Фонтанке" один из городских застройщиков. Но пойти на реальное снижение цен на первичном рынке девелоперы не готовы. "Скорее застройщики “приморозят” реализацию своих объектов и подождут до лучших времен, - предположил генеральный директор "Пул Экспресс Групп" Андрей Бочков, - но не скорректируют цены, иначе клиенты могут обратиться к ним и потребовать внесенные по договорам о долевом строительстве инвестиции, а затем начать приобретать те же квартиры уже по более низкой цене". По словам Бочкова, коррекция цен на первичном рынке, в связи с этим, возможна только в рамках скидочных компаний. А вот серьезного снижения на вторичном рынке эксперт не ожидает вовсе. "Сейчас спрос перемещается именно на вторичный рынок. Из-за кризиса люди предпочитают покупать уже реально существующую недвижимость, а не вступать в долевое строительство, потому что есть неуверенность, сможет ли та или иная компания завершить стройку", - комментирует глава "Пул Экспресс Групп". Другие специалисты уверяют, что даже если цены на первичном рынке и упадут, то очередей у офисов застройщиков из желающих расторгнуть долевой договор все равно не выстроится. "В большинстве договоров при требовании возврата средств по инициативе дольщика прописаны большие штрафные санкции и большие сроки возврата", - комментируют юристы компании АРИН. "Расторжение долевого договора по такой причине может быть крайне невыгодно для потребителя, - комментирует юрист Мария Шишканюк. - Дело в том, что минимальная сумма штрафа, которую застройщики предусмотрительно вносят в договор – 10%. Конечно, все зависит от конкретного контракта. Но лучше не рвать соглашение, а постараться договориться со строительной компанией и, например, поменять свою подешевевшую квартиру на квартиру большей площади с доплатой по льготной цене". "Подобная тенденция едва ли возможна, - утверждает коммерческий директор СК "Возрождение Санкт-Петербурга" Илья Андреев. - Не могу сказать, что цены на первичное жилье снижаются, это лишь обычная скидочная компания, которая характерна для застройщиков, стремящихся распродать недвижимость". Массового снижения цен в "Возрождении" не ожидают вовсе, считая, что это скорее локальная тенденция, которую можно наблюдать только по ряду объектов. "Потребителей, которые могли бы купить квартиры сейчас, сдерживают не столько неприемлемые цены, а неуверенность в завтрашнем дне", - считает Андреев. Напомним, что о приостановке начатых проектов в Петербурге пока заявили только 2 застройщика: "Теорема" и "Адамант". Строители же жилой недвижимости "ЛЭК", "Эталон ЛенСпецСМУ", "ЛСР" и "Строймонтаж" заявили, что достроят начатые объекты, а новые стройки начинать не будут. // Фонтанка.Ру
Vikta: В прошлом году Квартира ру приглашала нас в цирк. Интересно, в этом году что-то планируется?
RomY: Vikta пишет: В прошлом году Квартира ру приглашала нас в цирк. Интересно, в этом году что-то планируется? Там что, дольщиков между дрессированными зверями показывают? В этом году в гладиаторских боях пригласят поучаствовать
Глаша: RomY пишет: Там что, дольщиков между дрессированными зверями показывают? В этом году в гладиаторских боях пригласят поучаствовать
Vikta: RomY пишет: В этом году в гладиаторских боях пригласят поучаствовать Ага, как начнуть сдачу домом задерживать, так дольщики сами и без приглашения прибегут поучаствовать.
RomY: Vikta пишет: Ага, как начнуть сдачу домом задерживать, так дольщики сами и без приглашения прибегут поучаствовать. Вот тогда-то цирк и начнется!
Чертик13: Видели цены на новый корпус в Ладожском парке??? Хоть и понимаю, что лотерея, но блин.... мы осенью однушку купили по цене 3-ки в этом корпусе: В канун Нового года, Агентство недвижимости Квартира.ру начинает реализацию квартир новом доме. Установлены следующие цены на квартиры: - 2-х, 3-х комнатные квартиры на первых и последних этажах – 47 300 руб./кв.м; - 2-х, 3-х комнатные квартиры на средних этажах – 50 000 руб./кв.м; - Все 1-комнатные квартиры – 55 000 руб./кв.м.
Cubalibre: сдача этих квартир 4кв 2010- 1 кв 2011...
Чертик13: Поэтому и лотерея + они хотят 100% оплату Аттракцион невиданной щедрости :)
vorobey: оказывается не все стройки стоят
Vikta: Мы как раз покупали свою однушку за 55 т.р.
vorobey: ЛЭК
Чертик13: ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЧИТАТЬ ПОРОЧАЩУЮ КОМПАНИЮ ЛЭК И ЕЁ РУКОВОДСТВО ИНФОРМАЦИЮ, ПРОЧТИТЕ ЭТО СООБЩЕНИЕ. Осенью 2008 года между руководителем группы компаний ЛЭК Павлом Андреевым и руководителем компании-конкурента Андреем Рогачевым возник конфликт, после которого в прессе появился целый ряд публикаций, порочащих Компанию ЛЭК и ее руководство. Компания ЛЭК высоко ценит доверие, оказанное ей покупателями квартир (дольщиками), и просит их не доверять не соответствующей действительности негативной информации о Компании. Сотрудники и руководство Компании ЛЭК обращают Ваше внимание на следующее: Компания ЛЭК активно работает и строит дома. Привлеченные денежные средства граждан тратятся исключительно на строительство (в том числе на приобретение строительных материалов, оплату работ подрядчиков, выплату заработной платы, оплату услуг банков и т.д.). Павел Андреев является руководителем компании (это легко проверить, заказав выписку из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Аком», являющегося головной компанией группы ЛЭК). Осуществляя руководство Компанией ЛЭК, основным приоритетом Павел Андреев считает завершение строительства всех жилых домов и исполнение обязательств перед покупателями квартир. Павел Андреев никому не продавал и не собирается продавать своей доли в Компании. Утверждения о продаже Павлом Андреевым своей доли в Компании ЛЭК не соответствуют действительности. Данные утверждения распространяются недобросовестными лицами, желающими дестабилизировать ситуацию вокруг Компании. Предприниматель А.Рогачев не является ни участником, ни акционером каких либо компаний-застройщиков из группы Компаний ЛЭК. Г-н Рогачев не имеет никаких оснований высказывать свою точку зрения от имени участников (акционеров) данных компаний. 500 Сотрудников Компании ЛЭК подписали обращение к Губернатору Санкт Петербурга В.И.Матвиенко с просьбой оградить Компанию ото лжи и очернительства со стороны А.Рогачёва. Не верьте в порочащую Компанию ЛЭК недостоверную информацию – в распространении такой информации заинтересованы недобросовестные конкуренты Компании. МЫ РАБОТАЕМ ЧЕСТНО, ПРОФЕССИОНАЛЬНО И С УТРОЕННОЙ СИЛОЙ, ЧТОБЫ В ТРУДНЫЙ ПЕРИОД ВЫПОЛНИТЬ ВСЕ ВЗЯТЫЕ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. (с)
Чертик13: Я вчера очень смеялась. 500 сотрудников и все стройки работают )))) Это прям действительно 1/5 землекопа :)
vorobey: click here
Amestigon: Обновилась карта и спутниковые снимки на яндексе. Теперь наши НЕДОСТРОЕННЫЕ дома видно из космоса. click here
Nadya: Прикольно!
Чертик13: На форуме троян появился. Сейчас зашла у меня Касперский прям в истерике...
www: У соседей в "Ладожском парке"новости.11 ноября на сайте Квартира.ру появилось сообщение по их первой очереди."...Началась плановая работа по регистрации прав собственников квартир.Получены первые свидетельства о регистрации прав собственности."А там,вроде,ни света,ни воды,ни тепла.И часть квартир с ОТДЕЛКОЙ! Но их можно поздравлять?У кого есть информация?
vorobey: www пишет: Началась плановая работа по регистрации прав собственников квартир.Получены первые свидетельства о регистрации прав собственности. Такая -же инфа по 1-корпусу Международного. Под собственниками имеется ввиду сама Квартира и прочие инвесторы.
codeholic: Дипломатия...
www: Третий день на форуме "плитку режут",до этого "метро строили",а ,между прочим ,ежедневно порядка 70 форумчан приходят сюда узнать судьбу 30 строителей-электриков.Не замерзли ли бедолаги в такие морозы,в чем нуждаются, а,может,по домам сидят?
srw: Похоже сидят по домам в такой мороз-то.
vorobey: Понятно песня не про нас. Просто некоторые мегаоптимистичные посты по срокам заселения первого невеяли.
vorobey: http://www.neva24.ru/a/2011/06/01/Edinaja_Rossija_ostavit_P
tushkan70: Нам бы их проблемы
Яна: Уважаемы собственники. Скажите, пожалуйста, куда обращаться, чтобы оформить "прописку" (регистрацию) в квартире?
Miss D: В паспортный стол. График его работы висит на стенде в УК. На форуме 1-го корпуса этот график есть в электронном виде в "справочной": http://belykuna1.ucoz.ru/index/spravochnaja/0-5
Miss D: Что с форумом сегодня такое?
alekca: Похоже там тоже тепла ждут! Вот зуб на зуб и непопадает!
СЕРЫЙ: Куда деваются сообщения? Вчера было сообщение с номером телефона Телепнева Д.А., но оно быстро исчезло. Объясните ( для особо одаренных ) где искать? Спасибо.
alekca: как и было в разделе Управляющая компания-справочное покрайней мере.
tushkan70: СЕРЫЙ пишет: Куда деваются сообщения? Вчера было сообщение с номером телефона Телепнева Д.А Телепнев Дмитрий Ана Новичок Не зарегистрирован Отправлено: 16.11.11 18:48. Заголовок: 8-911-847-67-01 c 9-.. -------------------------------------------------------------------------------- 8-911-847-67-01 c 9-00 до 18-00
Alexx: СЕРЫЙ пишет: Куда деваются сообщения? Вчера было сообщение с номером телефона Телепнева Д.А., но оно быстро исчезло. Объясните ( для особо одаренных ) где искать? Спасибо. В принципе, любой зарегистрированный пользователь может изменить или совсем стереть своё сообщение. Т.к. Дмитрий Анатольевич размещает свои сообщения не регистрируясь, то они никуда не деваются. Первоначальное сообщение с телефоном находится в теме 1-й корпус (продолжение) (Отправлено: 16.11.11 18:48). Кроме того, исходное сообщение несколько раз скопировано в других разделах форума.
srw: Форум » Управляющая компания » Справочное
alekca: Нашел на сайте- ИДЕИ для РЕМОНТА. проект перепланировки обьединенной 2ки и 3ки! Написано ул, Белы куна... Из высоток почти только мы. И мысль возникла? Не от туда ли пеноблоки на 25 этаже? Ул, Белы Куна
vorobey: В наших домах невозможно объединить двушку и трешку.
alekca: но как красиво! И все таки интересно. где такая высотка на Белы? Может метраж спутали?
vorobey: alekca пишет: но как красиво Зds max. всегда красиво. Нарисовать проще чем сделать/alekca пишет: И все таки интересно. где такая высотка на Белы судя по лоджии высотка наша. В больших однушках очень похожие. Кста отопление вынесено, все как Вам "нравится" alekca пишет: Может метраж спутали Наверно имели ввиду объединение трешки и большой однушки с маленьким коридором.
Alfa: alekca пишет: но как красиво! вынос мозга! как жить в таких цветах?! дизайнерский разгул в рисовалках... синий, цикламен - ну и цвета!!!
alekca: Так дизайнеры рисуют. а нам жить! Иногда поражает этот "Квартирный вопрос!- легче застрелить этого дизайнера.Одна выставка!
Alexx: Ладно цвета, на "дезигнерских" картинках посрублена чуть не половина несущих стенок. Исскуство ради искусства
Ксю: Alexx пишет: посрублена чуть не половина несущих стенок если это у нас и на 25, то хорошо, что на 25
alekca: Ответ на пост из Вопросы к Управляющей Компании "ДомСервис" vorobey пишет: попасть под гнев Скорее не гнев, а улыбку Просто жалко бысмысленной траты времени на..... Ну бывает вырвется слово- " упали-проснулись Ну че так близко все воспринимать?хочется крови? Если уж сильно допекло-ответьте в личку На форуме похоже есть уже темы на все темы . Я понимаю-мысль приходит во время разговора и похоже сразу две одновременно и искать сходную тему лень. но можно указать и ссылку на нее. если "капнуть" форум глубже- он стал мало продуктивным. Типа" Дома-2. Задайте себе вопрос; Из сегодняшних сообщений- что есть полезное для вас? Правvorobey - vorobey пишет: найти что- то полезное невозможно Может поэтому многие и не вхожи сюда?! Почитают пару-другую "ответных реакций" и берутся за перфоратор!
св: Кто-нибудь знает, где можно достать такие полы?
св: Уже нашел в инете, называется "фальшпол"
tushkan70: Что-то при попытке оплаты квитанции через Сбербанк Онлайн перестал проходить платёж. Требует внесение показаний счётчиков воды по какой-то известной только банку формуле. Хотя раньше оставлял поля ГВС и ХВС пустыми и без проблем оплачивал. Кто нибудь в курсе что там нужно ввести или как пропустить этот пункт?
полная версия страницы