Форум » Финансовые вопросы » Налог на недвижимость » Ответить
Налог на недвижимость
Alfa: "Богатые" и "бедные" заплатят по-разному. Для одних владельцев квартир налоговое бремя на квадратные метры в следующем году может "потяжелеть" в десятки раз, а для других - окажется нулевым. В среднем разница с нынешними платежами получается где-то в 2 раза. К примеру, новый налог на недвижимость, который и собираются ввести в 2014 году, для стандартной 2-комнатной квартиры площадью 55 кв. м. в среднем по России составит 1120 руб. в год. Тогда как в 2011 году нынешний налог на имущество для этой же "двушки" был в пределах 700 руб. Федеральная налоговая служба сделала предварительный расчет по результатам рыночной оценки объектов недвижимости в 83 регионах и исходя из ставки 0,1% для жилой недвижимости. И предупреждает: "Налоговые базы будущего и действующего налога имеют разную природу и просто несопоставимы". Вдобавок считать новый налог для конкретной квартиры нужно будет с учетом вычетов (20 кв. м. на каждого собственника квартиры и 50 кв. м. - для льготников). Напомним, что база налога на недвижимое имущество, который планируют ввести в России, - кадастровая стоимость. Она максимально приближена к рыночной. В действующем налоге на имущество физлиц налоговой базой служит инвентаризационная стоимость, в основе которой расценки строительных работ 30-летней давности. Так что в отдельных случаях налоговая нагрузка для граждан может вырасти в 40 раз. Например, для собственника кирпичного дома в центре Краснодара 2008 года постройки площадью в 500 кв. м., с инвентаризационной стоимостью в 100 тыс руб. размер налога составляет сегодня максимум 100 рублей в год. Но при оцененной сегодня кадастровой стоимости такого дома, например, в 5 млн руб. "налоговое бремя от введения нового налога составит более 4 тыс руб, то есть в 40 раз больше. Собственники, которые не согласны с установленной кадастровой стоимостью, по закону могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке. В ФНС ссылаются также на ст. 3 Налогового кодекса, в которой говорится, что при установлении налогов в России учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога. То есть если человек единолично владеет двумя и более квартирами или домами, и может позволить купить столько недвижимости, содержать ее, платить за коммуналку, то значит, он способен нести и налоговое бремя, измеряемое тысячами рублей. "Для тех же, у кого в собственности одна квартира или дом для проживания, или для социально незащищенных граждан налог будет соизмерим с доходами и возможностью уплачивать его раз в год", - заключают налоговики. Кстати По данным ФНС, средняя рыночная цена кв. м жилья для целей налогообложения в стране составляет 32 тыс рублей. В Москве - 165,6 тыс рублей. Новый налог для собственника 3-х квартир в столице с суммарной площадью 200 кв. м составит 28,8 тыс рублей. Полная версия и еще
Ответов - 9
Alexx: Ну, в общем, это наверное справедливо.
betax: Поживем - увидим, что будет на самом деле...
Alfa: это такой очевидный и лакомый кусок... но видимо справедливо
betax: Если бы на благо страны и граждан деньги шли - не жалко. А если, как у нас, на очередную партию Лексусов катать чинуш или на распилы и воровство, то ни разу не комильфо. К тому же, раньше хоть государство капитальные ремонты домов финансировало, а теперь напрямую на граждан это переложили. Так за что налоги повышать? За какие такие услуги и блага от государства?
Alfa: деньги от налога на недвижимость идут в бюджет муниципалитетов, т.е. на доржки-площадки и т.п.
betax: ...на распил при ремонте дорожки-площадки и т.п. Лежал у нас на близлежащих улицах около дома вполне хорошо уложенный пару лет назад асфальт на тротуарах. В позапрошлом году его весь сняли и равшаны с джамшудами уложили тротуарной плиткой. Уже в прошлом году верх кирпичиков весь выкрошился, а тротуары стали напоминать американские горки (как в рекламе воздушного шоколада, когда корова асфальт надумает пузырями)... За то работы (х.з. кому нужные, только не тем, кто ходит по этим тротуарам) выполнены, деньги куда-то ушли, бюджетные средства освоены, все молодцы. Про грязевые каши у нас, где ходят люди по Белы Куна и Турку я даже не говорю... Уже писалось на форуме... Когда "договорятся" сделать дорожки, боюсь, освоют бюджет так же...
Alfa: betax , Вы брюзжите? давайте лучше надеется на лучшее
betax: Пессимист - это хорошо осведомленный оптимист. Надеяться можно, но не в нашем государстве. Была одна надежда на лучшее - конец света, но снова обманули...
MAYER: Alfa пишет: деньги от налога на недвижимость идут в бюджет муниципалитетов, т.е. на доржки-площадки и т.п. , ага, именно туда и идут, в России бабло все в карман чинуш течет на всех уровнях и в их карманные коммерческие структуры на успешное освоение. Вон недавно в Приморском районе несанкционированные свалки разобрали, да так, что 100 с чем-то миллионов рублей освоили, а свалки на месте остались...Так что куда идут налоги-это еще большой вопрос .
полная версия страницы