Форум » Финансовые вопросы » Налоговый вычет при покупке жилья » Ответить
Налоговый вычет при покупке жилья
Юный Сурок: Всем привет. Кто-нибудь может доходчиво объяснить, в чём он заключается. Я знаю, что: предоставляется он 1 раз на сумму не более 2 000 000руб. (был миллион, но вроде подняли) Вопросы примерно такие: в течение какого срока после покупки недвижимости можно подавать документы? какие документы? договор купли-продажи? подавать, я так понимаю, в налоговую? в чём заключается вычет - можно вернуть уплаченные 13% с дохода до 2 млн. или можно не платить налогов на такую сумму (130 тыр с каждого миллиона) после подачи заявления? Вот цитата: "До настоящего времени сумма, с которой исчислялся налоговый вычет для приобретателей жилья, составляла 1 млн руб. Налогоплательщики могли рассчитывать на возврат уплаченного подоходного налога в размере 130 тыс. руб. (13% от миллиона). После внесения поправки в Налоговый кодекс РФ, граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, смогут получить налоговый вычет с 2 млн руб. и, соответственно, вернуть подоходный налог в размере 260 тыс."
Cv: СВС пишет: Я думал что пока не получу свидетельства о собственности нельзя предъявлять вычет. И кодексе вроде так написано. Получается я ошибался?? Да, ошибаетесь. "Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является декларация по НДФЛ. Помимо декларации в налоговый орган необходимо представить Заявление на получение имущественного налогового вычета, а также документы, подтверждающие права на жилье, а именно: ...при приобретении квартиры, комнаты - договор о приобретении квартиры, комнаты. А также акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, комнату или долю в них;" Почитайте брошюру ФНС по НДФЛ: http://www.nalog.ru/fl/docs/3856626/#15. Этот документ ближе к практике, чем НК РФ.
Ирина С: Alexx пишет: Лично я оттащил документы в налоговую 30 января. За результатом велено приходить в конце апреля - начале мая Они обычно письмо присылают. И не расчитывайте на апрель - май, обычно позже, хотя, если Вы так рано сдали, то всё возможно. В прошлом году ну уж очень долго письмо не приходило, я позвонила, выяснила, что затерялись документы, но их быстро нашли.
margen: Ирина С пишет: В прошлом году ну уж очень долго письмо не приходило А что в этом письме должно быть написано: назначают дату прихода в налоговую с подлинниками документов или что-то иное?
Miss D: Мне в налоговой Московского р-на сказали, что перечислят вычет без уведомления. Возможно, потому что я доносила документы лично инспектору. Просьба к соседям, подавшим на вычет в этом году: отпишитесь, когда перечислят. Очень уж хочется понимать, что скоро после этого и мне придет денежка))
Елена Ивановна: Miss D пишет: Просьба к соседям, подавшим на вычет в этом году: отпишитесь, когда перечислят. Нам сказали деньги будут через 4 месяца, мы подали вчера.
Ирина С: Miss D пишет: Возможно, потому что я доносила документы лично инспектору. Да, конечно. Забыла сказать, что я всё по почте отправляю, поэтому мне предлагают принести оригиналы документов. И когда я приношу, то пишу реквизиты счета, куда денежку перечислять. Дату прихода в уведомлении не назначают. Alexx пишет: цитата: За результатом велено приходить в конце апреля - начале мая Меня эта фраза смутила, они, вроде бы, сейчас ничего НЕ ВЕЛЯТ, а могут ПРЕДЛОЖИТЬ позвонить, а, вообще, положено уведомлять. Может велено приходить в банк и спрашивать: нет ли поступлений из налоговой? В последнем уведомлении в середине 2011 г. написано "обнаружена переплата" на сумму ровно ту, которая стоит в декларации на возврат налога, и предложено принести документы.
Alexx: При сдаче документов реквизиты для перечисления денег инспектор брать отказалась. Сказала, что реквизиты будут нужны только по результату рассмотрения заявления на предоставление вычета. Соответственно, узнать результаты рассмотрения предложено через три месяца после подачи заявления.
Ирина С: Alexx , они тянут: сначала 3 м-ца на рассмотрение, потом идет срок в 1 м-ц после подписания ими Вашего заявления на вычет, а придете с реквизитами, авось, Вы ещё позже... Как мне объясняла инспектор: в первую очередь они занимаются теми декларациями, по которым люди должны бюджету, чтобы успеть им отправить уведомления и, чтобы они успели до 15 июля уплатить. Но это всё бла-бла-бла... В начале года им делать нечего, народ декларации сдает вяло - могли бы и побыстрее, совсем необязательно выдерживать срок в 3 м-ца, но деньги-то ИЗ бюджета тю-тю... , а с этим им торопиться не велено.
margen: сдавали декларацию вчера во Фрунзенском р-не, сразу взяли реквизиты банка, заявление на выплату, подлинники справок, копии договора и свидетельства. С оригиналом ничего не сверяли.
Ирина С: margen пишет: сразу взяли реквизиты банка, заявление на выплату, подлинники справок, копии договора и свидетельства. С оригиналом ничего не сверяли. Сейчас конец марта, плюс 4 месяца, будет конец июля, т.е. с теми, кто должен бюджету, они разобрались. Тут Вам денюжку и перечислят. А вообще-то там логику искать бесполезно. Как повезёт.
srw: Ирина С пишет: Они обычно письмо присылают. И не расчитывайте на апрель - май, обычно позже, хотя, если Вы так рано сдали, то всё возможно. В прошлом году ну уж очень долго письмо не приходило, я позвонила, выяснила, что затерялись документы, но их быстро нашли. я в прошлом году письма не дождался и позвонил. они всполошились, но быстро нашли декларацию и сказали, что письмо только вчера отправили. в результате пригласили к себе для подачи реквизитов и после этого через 2 недели перечислили. письмо я получил уже после того как деньги перечислили )))
Alexx: Miss D пишет: Просьба к соседям, подавшим на вычет в этом году: отпишитесь, когда перечислят. Отписываюсь.
Cv: И мне тоже перечислили.
margen: скажите пожалуйста, если за первый год мы не получили всю причитавшуюся сумму налога, то надо ждать следующего года и повторить процесс? или,говорят, какие-то справки надо нести на работу? Наверное вопрос часто задаваемый, но я не знаю где найти четкий ответ. спасибо
Alexx: margen пишет: скажите пожалуйста, если за первый год мы не получили всю причитавшуюся сумму налога, то надо ждать следующего года и повторить процесс? или,говорят, какие-то справки надо нести на работу? Наверное вопрос часто задаваемый, но я не знаю где найти четкий ответ. формально возможны оба варианта: 1. По истечении очередного налогового периода повторить операцию по возврату налога. 2. Внутри налогового периода передать работодателю информацию о праве на дополнительный налоговый вычет и не платить налоги в текущем году. На практике, вторым вариантом пользуются редко, т.к. радости у бухгалтерии по месту трудоустройства он однозначно не вызовет.
Cv: Alexx пишет: передать работодателю информацию о праве на дополнительный налоговый вычет Это документ, называется - "Налоговое извещение". Его можно запросить в налоговой одновременно с подачей заявления на возврат излишне уплаченных в прошлом периоде налогов. Выдают после проверки декларации в отделе камеральных проверок. Подавать - в бухгалтерию по месту работы, ответственному за начисление зарплаты бухгалтеру. Alexx пишет: радости у бухгалтерии по месту трудоустройства он однозначно не вызовет. Так точно: у проверяющего органа может возникнуть нездоровый интерес к работодателю. Но если бухгалтерия в порядке - бухгалтер возьмет, деваться ему некуда.
margen: спасибо, нас как раз справки не устраивают, т.к. муж работает официально на двух работах, а это уж точно ГОЛОВНАЯ БОЛЬ для бухгалтерии.
Cv: Справка (а точнее налоговое извещение) может быть использована для получения налогового вычета только у одного работодателя - зато позволяет реализовать свое право на налоговую льготу значительно быстрее. Не забывайте об инфляции
Капитан: Если платёжки осуществлены от третьего лица то как необходимо формировать пакет документов?
Ирина С: Статья 220. Имущественные налоговые вычеты [Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220] 1.2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: .......................................................................................................... Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
полная версия страницы