Форум » Финансовые вопросы » Налоговый вычет при покупке жилья » Ответить
Налоговый вычет при покупке жилья
Юный Сурок: Всем привет. Кто-нибудь может доходчиво объяснить, в чём он заключается. Я знаю, что: предоставляется он 1 раз на сумму не более 2 000 000руб. (был миллион, но вроде подняли) Вопросы примерно такие: в течение какого срока после покупки недвижимости можно подавать документы? какие документы? договор купли-продажи? подавать, я так понимаю, в налоговую? в чём заключается вычет - можно вернуть уплаченные 13% с дохода до 2 млн. или можно не платить налогов на такую сумму (130 тыр с каждого миллиона) после подачи заявления? Вот цитата: "До настоящего времени сумма, с которой исчислялся налоговый вычет для приобретателей жилья, составляла 1 млн руб. Налогоплательщики могли рассчитывать на возврат уплаченного подоходного налога в размере 130 тыс. руб. (13% от миллиона). После внесения поправки в Налоговый кодекс РФ, граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, смогут получить налоговый вычет с 2 млн руб. и, соответственно, вернуть подоходный налог в размере 260 тыс."
Cv: srw пишет: по закону проверка декларации не более 3х месяцев, плюс на перевод денег около 2х недель. на самом деле так и получается, если сидеть и ждать письмо уведомление из налоговой. можно позвонить через пару месяцев и если декларацию уже проверят, то нести банковские реквизиты. Здешние налоговики говорят, что на проверку декларации им достаточно месяца. Второй месяц уходит на взаимодействие налоговой службы и Федерального казначества, которое и занимается перечислением средств. Следует также помнить, что в начале года поступление налогов снижается, и как следствие - можно при наличии всех документов в Федеральном казначействе попасть в "очередь" из-за исчерпания месячного кассового плана на возврат налогов. Банковские реквизиты - в обязательном порядке включаются в пакет прилагаемых к декларации документов-обоснований. А звонить - разве что в отдел камеральных проверок, чтобы забрать налоговое извещение (на основании которого работодатель перестает начислять НДФЛ в текущем году).
srw: spbbear пишет: Да, только не забывайте, что декларацию необходимо подать до 1 апреля, в противном случае в этом году "пролетаете". это для деклараций для ИП и юр.лиц, ну и возможно, если вы должны заплатить налог (с продажи собственности и т.п.) подавали в прошлом году 15 мая, приняли без вопросов. вычет пришёл в сентябре. задержка 1 месяц, т.к. доходы из другого региона в декларации. проверяли долго. Cv пишет: Здешние налоговики говорят, что на проверку декларации им достаточно месяца. Второй месяц уходит на взаимодействие налоговой службы и Федерального казначества, которое и занимается перечислением средств. проверить декларацию достаточно месяца (а может и несколько дней) перечислить деньги - 2 недели максимум (инспектор по дням рассказала как происходит возврат) но раз по закону 3 месяца, то они никуда и не торопятся.
Ирина С: srw пишет: но раз по закону 3 месяца, то они никуда и не торопятся Налоговая это объясняет так: Сначала мы занимаемся декларациями, по которым физ. лица должны в бюджет, чтобы они успели заплатить налог до 15 июля. Если сдать декларацию ближе к лету, то инспектора начинают уходить в отпуска). До 30 апреля подают те, кто продал имущество (недвижимость, авто), которым владел менее 3-х лет. Остальные могут подавать декларацию в течение 3-х лет. За 2011 подать декларацию можно в 2012, 2013, 2014. В 2012 декларацию можно подать за 2009, 2010, 2011. При вычете денежек, потраченных на наш ЖК, с года получения АКТА или СВИДЕТЕЛЬСТВА. Если вы потратили на обучение детей, то можно вычесть до 50 тыс. Если вы потратили на обучение (свое, брата, сестры), на лечение (свое, детей, супруга, родителей), то можно вычесть в совокупности до 120 тыс Например, вы заработали в 2011 г. 1 000 000 руб., а потратили на вышеперечисленное 120 000 руб. и 50 000 руб., то: 1 000 000 - 120 000 - 50 000 - 830 000=0 830 000 - вычет за квартиру за 2011 г. И вы получаете весь свой подоходный за год. Программа налоговой (скачать с сайта) делает это автоматически.
Alexx: Свёз сегодня документы на возврат налога в 27-ю инспекцию на Салова, 65. Кабинет 112 на первом этаже. Очередь в районе 2-х часов была три человека. Документы забрали следующие: 1. ДДУ с актом исполнения, актом сверки расчётов и передаточным актом - всё копии. 2. Копии платёжек 3. 2-НДФЛ 4. Декларацию 3-НДФЛ Заявление на возврат налога и реквизиты для перечисления брать отказались. Сказали прийти ровно через три месяца и тогда написать заявление с реквизитами. Подозреваю, порядок чё когда брать, определяет инспектор по своему хотению =)
spbbear: Соседи, я декларацию сдаю инспектору, а перечень документов сдаю через канцелярию с описью сданных документов, в этом случае не отказывают, при этом мне на моем списке ставят штамп с отметкой о перечне сданных документов. Если эти доки сдать с декларацией, то желательно с собой иметь 2 экземпляра декларации - на втором экземпляре, который останется у вас, инспектор поставит штампик с датой приемки документов. Кстати, если вы платили деньги за обучение или лечение или в негосударственный пенсионный фонд, то можете получить налоговый вычет и по этим платежам, в этом случае необходимо будет заполнить декларацию и на эти документы, предоставив соответствующие выписки - я брал выписку за прошлый год со своего НПФ. Еще, если вы продали в прошлом году автомобиль, то это тоже необходимо указывать в декларации, там есть свои ньюансы (срок владения авто, стоимость продажи, стоимость приобретения...) Если оформляли ипотечный договор, то еще необходимо указывать и договор, прилагая справку об уплаченных процентах - с них тоже возвращается 13%: в дополнение к 260 000, которые получите с потраченных 2 000 000. При этом за год вам вернут не больше, чем сумма уплаченных вами налогов, подтвержденных документально! Остальной налоговый вычет переходит на следующий налоговый период.
srw: spbbear пишет: декларацию сдаю инспектору, а перечень документов сдаю через канцелярию с описью сданных документов инспектор в окошке принимает, а канцелярия где находится? Alexx пишет: Заявление на возврат налога и реквизиты для перечисления брать отказались. нас в прошлый раз заявление написать сразу заставили, а реквизиты тоже не взяли.
spbbear: srw пишет: инспектор в окошке принимает, а канцелярия где находится? Канцелярия в том же помещении - отдельное окошко.
Alexx: Это в какой инспекции? У нас в 27-й (Фрунзенский р-н), вроде коридорно-кабинетная система. Без окошек.
spbbear: Я сдавал на Васильевском - по месту прописки.
Cv: Сегодня и я подал декларацию. 27-я инспекция на Салова, 65. В 15.30 очередь - 2 человека. Документы необходимы (поинтересовался неделю назад) следующие: 1. Декларация по форме 3-НДФЛ. 2. Справка о доходах за 2011 год по форме 2-НДФЛ (оригинал). 3. Копия ДДУ и допсоглашения. 4. Копии платёжек. 5. Копия передаточного акта. Аты сверки расчетов, акты об исполнении договоров - якобы не нужны. Документы-обоснования (среди них были и банковские реквизиты) даже не смотрели, с оригиналами не сверялись. Зато инспектор попросила файл с декларацией - и скопировала его на свой компьютер. Заявление на возврат излишне уплаченного в 2011 году НДФЛ нужно будет написать в конце апреля. Тогда же - получить налоговое извещение для получения льготы по НДФЛ непосредственно у работодателя. Как все изменилось по сравнению с декабрем прошлого года!
Miss D: Странные они, подольше оттягивают процесс расставания с бюджетными деньгами? А если в канцелярию заявление отнести?
salras: Подскажите пожалуйста. У меня на руках: Акт осмотра жилого помещения(квартиры ) выдали при заселении 3 -го корпуса от 14.12.11 ПДКП(предварительный). Могу ли я сдавать документы в налоговую? Либо ждать Прав собственности
spbbear: Акт осмотра не является документом, значимым для налоговой. Нужен официальный акт приема-передачи, составляется между продавцом и покупателем.
LEO: появилась программа для заполнения декларации за 2011 год http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3879939/
srw: LEO пишет: появилась программа давно уже 25.01.12 22:57 srw пишет: программу для заполнения декларации можно скачать на сайте УФНС по СПб правда по ипотеке там не нашел данных
LEO: та же программа. заполняется по всем вычетам
trampampus: Обратите внимание, что в декабре прошлого года изменилась форма 2-НДФЛ. Так что если вам выдали по старой и в налоговой не обратили внимания то могут попросить новую форму.
СВС11: а если акт подписан в 2012 то надо ждать 2013?
СВС: Всем привет... Я думал что пока не получу свидетельства о собственности нельзя предъявлять вычет. И кодексе вроде так написано. Получается я ошибался??
Cv: СВС11 пишет: а если акт подписан в 2012 то надо ждать 2013? Нужно подать налоговую декларацию "за отчетный период". Иногда налоговики принимают декларацию не за весь год, а за некий период, например - квартал или полугодие. Пообщайтесь со своим налоговым инспектором: если повезет - не придется ждать до конца 2012 года. Кроме того, имущественный налоговый вычет при приобретении жилья может быть получен у работодателя до окончания года.
полная версия страницы