Форум » Управляющая компания » Разговоры про Управляющую Компанию. » Ответить
Разговоры про Управляющую Компанию.
Alexx: Тема создана для сообщений, перемещённых из Вопросы к Управляющей Компании "ДомСервис" Здесь можно порассуждать про УК, поругаться на неё и т.д.
Капитан: Главный АЕ пишет: Это когда жители ждали, а тем более, сами обшивали лифты? Что-то я такого не помню! Это печально)) Напомню - с момент пуска лифтов до 15.03.2012. Я выкладывал фото, вот посмотритеhttp://inter.forum24.ru/?1-11-0-00000003-000-120-0 А вот одна из жалоб Seaman пишет: Уважаемый АЕ! Сегодня проехал в грузовом лифте 2го кропуса. Воз и ныне там, открытые участки стен лифта по-прежнему не зашиты ДВП, их продолжают царапать. УК - почему не закрываете эти "дыры"? Или в этом есть какой то глубинный смысл? Прошу объяснить в чем причина. Сейчас тоже самое с пассажирским лифтом. На нём и правда появились первые царапины. Ремонтировать его дорого! Если опять необходимо фото, то вечером выложу Прошу устранить.
alekca: Главный АЕ пишет: Это когда жители ждали, а тем более, сами обшивали лифты? Интересно какие специалисты УК вот так оригинально стенофоном (подкладка под ламинат) обшивают пассажирский лифт 3корпус.
alekca: Вот с последней цитатой АЕ я полностью согласен! При мне один товарищ втюхивал в наш пассажирский штукатурные маяки. Правда на вывоз. И к слову сказать концы были замотаны скотчем. Но похоже это было не из-за заботы повредить стену лифта, а скорее сберечь свою машину. Исли углубить этот вопрос: ПОЧЕМУ ОХРАНА УК РАЗРЕШАЕТ всем перевозить негабаритный груз в пассажирском? Или они выступают статистами в этом вопросе?
Rollo: Предлагается поставить охранника у лифта ? На всех этажах будем ставить ? Мусор на пассажирском лифте можно с верхних этажей возить и соответственно в нем же и гадить - кто это проконтролирует кроме жильцов? Проблема совсем не в УК, проблема в головах тех кто квартиры приобрел - оговорюсь - не у всех конечно ! Кто-то относится к дому как к СВОЕМУ ДОМУ, а кто-то купил квартиру и считает что ему по... на все и всех ! Живой пример мой 14й этаж - как мусор лежал, так и лежит несмотря на обещание убрать, только прибавляется, скоро в лифтовой холл выползет. Я подожду еще, а потом забаррикадирую этим мусором дверь в 130ю квартиру ! Если хозяин своих рабочих не контролирует и сам к окружающим пофигистически относится - так дальше и будет - ничего не изменится !!! Я паре чурок - да-да именно чурок - чем назвал, тем их и считаю - уже в морду дал когда они на черной лестнице гадили, а поймаю еще (мне пофигу русский или не русский!) снова настучу в бубен !!!
alekca: Главный АЕ пишет: По вопросам работы охраны, К охране в 2 и 3 претензий нет в части пропуска и вежливости. Я имел в виду, почему охрана видя втаскивание в пассажирский лифт длинномера и разорванных мешков разрешает это жильцам делать. Ну и в части сознательности жильцов с Rollo тоже солидарен. На каждый поворот соглядая не поставишь. А работать с жильцами, контролировать и проверять-обязанность и право УК. Зайти в квартиру, проверить наличие унитаза, мусора. порядка в МОПах! Почему нельзя это сделать, хотябы в под видом проверки состояния инженерных сетей. При подписании Акта приемки и разрешения на ремонт каждый подписывал некий документ, о правах и обязанностях производства ремонта. Почему руководство УК пустило на самотек контроль за порядком и чистотой в МОПах? Только сейчас появляются скромные предупреждения о мерах воздействия на "мусорщиков". Подкинутый один мешок бесхоза, как магнит притягивает другой! Это что- сантехник или дворник должен шастать по этажам и высматривать мусор? В ЖКСах есть техники, которые обходят проблемные дома и работают с жильцами. Почему за весь год ни разу не было сообщений, слухов и разговоров от жильцов, что кто-то из УК обследовал ремонт в квартире.
Капитан: Главный АЕ пишет: Уже есть преценденты. Это слово пишется так - "прецеденты". Толковый словарь русского языка. С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова. )) Главный АЕ пишет: Вы знаете Капитан, мы тоже не можем постоянно контролировать жильцов и их работников! Пассажирские лифты предназначены для подъема людей, поэтому УК не обшивала эти лифты. Ну кто мог предположить, что у вас "острые углы" ? Ну а если серьёзно, то действительно в этих лифтах запрещен подъем грузов и эти царапины - это показатель Вашего отношения к дому. При таком отношении никакая обшивка не поможет! А я не согласен! Я закончил ремонт давно, но в доме полно интронациональных бригад не знающих о правилах эксплуатации лифта. Поэтому УК обязана принять меры, а именно обшить, как грузовой лифт, так и пассажирский. Это Ваша прямая обязанность, вы следите за сохранностью материального имущества. Я не против вторичных мер по предотвращению порчи имущества, но обшивка лифта ВАЖНА! Результат Вашей работы на данный момент - грузовой лифт, который был не защищен целый месяц(весь исцарапан) и пассажирский несколько дней, которых хватило для царапин(см фото выше) АЕ давайте не будем упираться, спорить и сделаем уже наконец эти меры по защите лифта, которые по себестоимости стоят - 0 рубл! Вторичные меры - предлагаю повесить объявление в лифтовом холле о правилах эксплуатации лифта с картинкой( "запрещено перевозить груз в пассажирском лифте, пользуйтесь грузовым"). Со своей стороны жители постараются следить за своими рабочими. А то у нас как коммерческие объявления, так десятки висят в холле, даже металлическую дверь не поленились "притаранить" )))... зы Вы все таки УК или кто?
alekca: Главный АЕ пишет: Вам предоставить список квартир которые мы посетили с целью контроля? Если вы составляете список для своей отчетности, это одно . Что не видно результатов вашей профилактики. Лифты запущены на корпусах, а мусор в МОПах не убывает. Радиаторы и стояки как резались так и режутся! Фасадное остекление меняется. Дом становится похожим на "лоскутное" одеяло! Думается конечно что все делается в пределах допустимого. В части фасадного остекления: Видел тут вариант "самодельной" замены. Балконная напольная плитка примыкает в плотную к наружному стеклу. Никакой защиты. Возможно конечно все еще в процессе ремонта. На профессиональную замену остекления на "теплое" не тянет.
alekca: Главный АЕ пишет: реакция работников замедленная, видимо хозяева квартир "забывают" выделять О деньгах они все вспомнят, если вы вытурите из за дверь корпуса из работников . Причина-нарушение правил производства работ-СЭС, пожарка и тд. Вы имеете на это право-вы- Управляющая компания. Здесь нелься усюсюкать с нами. Резать кошке хвост по частям- свинство!
Главный АЕ: Капитан пишет: Это Ваша прямая обязанность, вы следите за сохранностью материального имущества Вы хорошо знаете чужие обязанности и забываете про свои!
Главный АЕ: alekca пишет: Видели они в гробу и нас и вас и наш форум! Но ведь это Вы их нанимаете и даете, втихаря, разрешение проживать в своих квартирах на время ремонта. При этом Вы не обучаете их пользоваться лифтами, правилам поведения в доме и т.п. А отвечать должна только УК!? Удобная позиция !
Капитан: Главный АЕ пишет: Но ведь это Вы их нанимаете и даете, втихаря, разрешение проживать в своих квартирах на время ремонта. Да мы все "втихаря" проживаем, вы забыли? Ваша головная компания Квартира.ру не оформляют собственность уже 8 месяцев. А вам, АЕЕ, я не обязан отчитываться о том, кто с моего пожелания живет в моей квартире. А может это любовница? =). Это можно трактовать, как нарушение закона ст. 137, 138 УК РФ "о неприкосновенности частной жизни" и ряд др. законов. Также вызывает сомнение в законности Ваше требование к предоставлению документов подтверждающих квалификации рабочих. Хватит сидеть на форуме и займитесь делом. ) Сегодня вечером ехал на лифте - результат нулевой, появляется всё больше царапин и в грузовом лифте на незащищенных местах. Лифт однозначно необходимо в срочном порядке обшить. Впервые сталкиваюсь с такой системой подготовки к обслуживании МОПа, я не понимаю вашу упертость в данном вопросе... Главный АЕ пишет: При этом Вы не обучаете их пользоваться лифтами, правилам поведения в доме и т.п И повесьте пожалуйста хотя бы маленькую информативную табличку правилах эксплуатации лифта с картинкой и надписью ( "запрещено перевозить груз в пассажирском лифте, воспользуйтесь грузовым лифтом"). Мы жители, я повторюсь(см реплику выше), в свою очередь постараемся вторично разъяснять своим гостям, любовницам), рабочим о необходимости бережного отношения к Местам Общественного Пользования*(сокр. МОП) зы Мы не настолько богатые, чтобы платить дважды за лифт - строительство, а далее реконструкцию(ремонт). А то ведь, как деньги рубить на коммерческих услугах и интернете, так вы оперативно работаете ... Весь первый этаж обклеили рекламой, такую металлическую дверь- баннер поставили, охранника уже за рекламой не видно )) ..."Одумайтесь, одумайтесь, товарищ Тимофеев...")) (слова Классика)
alekca: Главный АЕ пишет: А отвечать должна только УК!? Естественно! На то вы и "Управляющая компания". Вы официальная организация которая имеет юридическое право зайти в квартиру (естественно согласно закона о личной собственности). Меня как частное лицо ни один закон не разрешить войти без согласия хозяина в квартиру и тем более диктовать ему свои условия. Я могу только в тихим темном месте по соседски накостылять .
srw: Капитан пишет: Хватит сидеть на форуме и займитесь делом. Представители УК не отвечают на форуме - плохо. Отвечают - тоже плохо. Вы уж определитесь...
Главный АЕ: srw пишет: Естественно! На то вы и "Управляющая компания Я не о посещении квартир, а об отношении к МОП: пользовании лифтами, превращение лестниц и не сданных квартир в туалеты, появление бесхозного строительного мусора в холлах и т.п. Ситуация очень похожа на плохо воспитанного ребенка, когда виновата няня, школа, комсомол и соседи, только не родители!
Rollo: Главный АЕ пишет: Ситуация очень похожа на плохо воспитанного ребенка, когда виновата няня, школа, комсомол и соседи, только не родители! +1 Пи...еть не камешки ворочать !!
Главный АЕ: Rollo пишет: не камешки ворочать !! Приходится. между камушками
Капитан: srw пишет: Представители УК не отвечают на форуме - плохо. Отвечают - тоже плохо. Вы уж определитесь... Неправильная постановка вопроса. Так вернее - УК меньше говорите и больше делайте. )) или так - "сделай дело и гуляй смело")) "Работа не волк в лен не убежит" )) "Пока космические корабли бороздят просторы Вселенной...")
Rollo: Главный АЕ пишет: Приходится. между камушками )))
Главный АЕ: Капитан пишет: Да мы все "втихаря" проживаем, вы забыли? Ваша головная компания Квартира.ру не оформляют собственность уже 8 месяцев. Опять, Капитан, не впопад!
alekca: Amestigon пишет: заметил, что вода в унитазе уходит крайне медленно. Здесь я согласен с АЕ- вызовите санту. Но по практике- засор у вас. Если стояк встал ниже- это сразу видно на полу санузла С вами два варианта- Или вы что-то скинули в утитаз, или с верху натекло раствора. Второй вариант на 99%. В наших квартирных трубах на вводах у тройников скапливается и затекает к нам сбрасываемая нерадивыми строителями "сливки" цементных растворов.Если квартира в эксплуатации, то это вашей водой более-менее смывается в низ. Если квартира в ремонте или простое- труба забивается. Сходите к соседу выше, ниже. если слив нормальный-проблема у вас.
полная версия страницы