Форум » Управляющая компания » Разговоры про Управляющую Компанию. » Ответить
Разговоры про Управляющую Компанию.
Alexx: Тема создана для сообщений, перемещённых из Вопросы к Управляющей Компании "ДомСервис" Здесь можно порассуждать про УК, поругаться на неё и т.д.
Капитан: 13.08.2012 дверь во 2-ой корпус была открыта весь день.
Вероника: В 10 вечера дверь была закрыта. Но с выдачей таблеток для домофона, конечно, надо бы УК уже разобраться.
Ivan: alekca пишет: Много желающих на видеодомофон? количественно сказать сложно (это сколько есть + сколько еще будет), но тк устройство универсальное и отвечает нуждам обоих сторон - вещь нужная (не лишняя). Как знать что вам еще понадобится от домофона в целом.
Капитан: Ivan пишет: количественно сказать сложно (это сколько есть + сколько еще будет), но тк устройство универсальное и отвечает нуждам обоих сторон - вещь нужная (не лишняя). Как знать что вам еще понадобится от домофона в целом. Единственное, думаю что в стоимости при подключении подвох ...
Nikitos: Общественность не унимается, так и хочет кому-нибудь за что-нибудь заплатить))) В ходе этой дискуссии УК, которая до этой поры не собиралась ни с кого ничего брать, теперь задумается... Как я вижу эту ситуацию: Есть компания, которая занимается домофонами и обслуживает дома. Она увидела дополнительные возможности для бизнеса. Это нормально. Они ставят за свой счет эту антивандальнaя панель видеовызова. В зависимости от типа она стоит от 3 до 5 тысяч рублей. Все. Никаких проводов они не тянут. Все уже украдено протянуто до нас. Тестируют. Со следующего дня начинают продажу видеомониторов (которые в квартиру) В зависимости от типа и дизайна они стоят от 3 до 7 т.р. Могут попросить больше с учетом монтажа. Так как процесс происходит на территории УК, она может получать определенный процент от каждой сделки. Это тоже нормально. Вложенные 3-5 т.р. на панель видеовызова окупаются с нескольких проданных видеомониторов, дальше - прибыль. По моим предположениям в результате четверть, а то и треть жителей нашего дома обзаведется такими видеодомофонами. Абсолютно нормальный бизнес-ход. Поэтому с тех, кто не ставит себе видеомонитор никто ничего брать и не будет. Ибо не за что.
Капитан: Пропускная способность данного кабеля не потянет потоковое видео до 25 этажа. + разветвители http://www.anbs.ru/products/intercom/1/24/387/ Сейчас у нас 8 жильный кабель, я в свое время интересовался у разных производителей, необходимо 4 Мне кажется, что смета может составить от 70 до 100тыс. "Бесплатный сыр бывает только в мышеловке". Главный АЕ, если я преобрету видеопанель в Эльдорадо, смонтирую её сам,(предоставлю документы подтверждающие квалификацию) сколько мне будет стоять подключение к видеодомофону?
vorobey: Nikitos пишет: Никаких проводов они не тянут. Все уже украдено протянуто до нас. Оч странно. Видеосигнал должен быть разведен по этажам,должны стоять как минимум видеоразветвители и наверняка понадобятся усилители (80 метров достаточно большая трасса) . Причем все это требует своего питания...... Очень сомневаюсь ,что "квартирушники" все это заложили на перспективу в период строительства. Типовая схема подключения элтисовского видеодомофона http://telecamera.ru/docs/DP400_RDv24sh.pdf
Alexx: Возможно я что-то путаю, но вроде вертикальная разводка домофонов выполнена (по крайней мере во 2-м корпусе) могучими 25-парниками. Причём, раздельно для блоков квартир - 3+3+4. И 25-парников не по одному на каждый такой блок квартир. Т.е. кабельной ёмкости для реализации приведённой схемы должно быть достаточно. Установкой этажных видеоразветвителей/усилителей, вот лично я бы, занимался по мере подключения квартир к новой мегауслуге =) За счёт средств, собранных с новых абонентов. Что касатся горизонтальной разводки, то она у нас выполнена 4-х парниками, при необходимых для видеодомофона 2-х парах (для обычного домофона достаточно 1-й пары). Т.ч. тут тоже всё ОК.
vorobey: Значит говорим спасибо "Квартире ру". В первом корпусе они на кабелях пожадничали.
Miss D: Да уж, если у нас подобное желание возникнет, нам придется полностью сеть тянуть(( Первый корпус во многом комом получился у застройщика.
Nikitos: Сегодня закончили монтаж панели видеовызова во втором. Она не заменена. К существующей просто добавлена рядом видеопанель с кнопкой вызова, а у охраны установлен видеомонитор. По большому счету то, что сейчас установлено, можно назвать видеозвонком для охранника с функцией открывания двери (какое облегчение для всех))) Функция открывания двери с оконечного устройства большинства жильцов до сих пор не доступна, хотя до замены двери работала. Эта система связана с существующей только частично (используется считывающее устройство ключа от старой) Со слов монтажника в дальнейшем для монтажа видеодомофонов они будут тянуть отдельную (свою) линию по дому. Посмотрим. Тут, конечно, возникает много вопросов, как технического плана, так и практического. Но это после. В любом случае УК сделан долгожданный прорыв. Сейчас ждем получения ключей, а потом дальше оттачивать пропускной режим)))
Ivan: Почему в 3к строительный мусор складируют около лифтов?
Miss D: Ivan Почему в 3к строительный мусор складируют около лифтов? Наверное, это вопрос в первую очередь к жильцам. Не так ли?
Ivan: Miss D пишет: Наверное, это вопрос в первую очередь к жильцам. Не так ли? Ответить сможете?
Miss D: Смогу. Я не гажу в своем доме и живо интересуюсь мусором, возникающем на моем этаже. Результат - мусора на этаже нет. А когда вывозился бесхозный мусор с других этажей - не отказывалась платить. Сомневаюсь, что это УК вам к лифтам свой мусор сложила.
vorobey: Совершенно верно. Я думаю особо напрягает УК ситуация ,когда на только что очищенном от "бесхозного" мусора этаже, на следующий день стоят новые мешки. Надо понимать ,что мусор вывозится не "за счет" УК или ТСЖ, это все деньги жильцов. И если вы молчаливо смотрите как гадят Ваши соседи, это означает что вы согласны с тем ,что этот "бесхоз" в конце концов Вам и придется оплатить. В результате ТСЖ первого уже угрохало на эти нужды более 45 т.р. ,которым можно было найти более важное применение.
alekca: Ну для 1го мешек мусора. как красная тряпка . У меня на 6эт, 49 в ремонте! Мешков пока нет, но грязь пошла. То ли мешки дрявые, толи хозяева слепые. А делов- подмести за собой! Грязь разносится по всему МОПу.
Капитан: 1. Во втором тоже самое. На прошлой неделе был установлен видео глазок с удалённой кнопкой открытия (для охраны). Что мешает сменить охрану на бабушек? Теперь для этого есть все условия. 2. tushkan70 пишет: 500 рублей в месяц На собрании была озвучена сумма за охрану 50 000тыс. 250 кв*500руб = 125 000тыс. Вопрос, а где остаток??? 3. Почему наша охрана работает 2 через 2, точнее 48 часов через 48 часов(120 часовая рабочая неделя вместо 40 часовой). Это нарушение законодательства, человек не робот и он просто физически не может столько работать. К тому же комната охраны совсем не оборудованна для комфортной работы. Это и является следствием неудовлетворительной работы охраны, распития спиртных напитков и т. д. Полагаю, что смены должно быть минимум 4, комната охраны должна быть оборудованна ТВ, бюджет ЗП должен быть не 50 тыс, а 125 000тыс и если он не в полной мере собирается с собственников, то УК должна покрывать его за свой счёт.
alekca: sanek пишет: Просьба принять меры или вычеркнуть оплату за охрану корпуса. Наверно многие путают наш форум с приемной УК! Самое верное- заявление на имя Главного. Наберем много таких заяв- будет о чем поговорить и подумать о продлении работы УК на корпусах!
Alexx: Капитан пишет: Во втором тоже самое. Уважаемые соседи, кто-нибудь, кроме уважаемого Капитана, видел за последний месяц охранников второго корпуса пьяными или в процессе распития? Интересуюсь совершенно искренне
полная версия страницы