Форум » Управляющая компания » Разговоры про Управляющую Компанию. » Ответить
Разговоры про Управляющую Компанию.
Alexx: Тема создана для сообщений, перемещённых из Вопросы к Управляющей Компании "ДомСервис" Здесь можно порассуждать про УК, поругаться на неё и т.д.
vorobey: alekca пишет: Задаем вопросы новому управляющему УК Телепнёву Маленькая поправочка .Телепнев ген директор обоих Домсервисов. По нашему дому есть инженер, к нему наверное надо адресовать тех. вопросы. К Телепневу более глобальные
alekca: vorobey пишет: Маленькая поправочка Зато как звучит!. Одно печалит- уже больше 100 просмотров и только трое что то могли найти этакое в нашем корпусе - нехорошее. Это называется опофигизмом и нормального порядка у нас еще долго не ждать при таком отношении к нашему дому. Будем считать что эти два лирических сообщения попали сюда случайно. Еще раз прошу- только факты и фото. Надо понять что у нас в доме творится!
Смусмумрик: А чего писать? Что мусор на этажах? Так они там не слепые. что сомнительные рабочие в корпусе живут? Так не без согласия охраны и УК. Что дворник Миша под лестницей живет? А то Ук не знает кого на работу взяла? Что такого здесь можно написать, что УК не видело? Типа написал, что у себя на этаже уборщицу в глаза не видел и она сразу же прибежала, извинилась и прибралась )))).
vorobey: На встрече 14.10. 2011 . я высказал личное мнение в нецелесообразности выхода Дмитрия Анатольевича на наш сайт аргумент : www пишет: мы не такие "мягкие и пушистые",как ИГ ЛП, Вопросы будут такие,что ответить правдиво на них Телепнев не сможет в силу своего служебного положения. Обманывать бессмысленно т.к ответы на многие неудобные вопросы мы и так знаем. И поверьте самый безобидный вопрос в нашей ситуации может вскрыть "запретные" темы. Выбор конечно за гендиректором "Домсервиса"
alekca: Смусмумрик пишет: Что такого здесь можно написать, что УК не видело? Самое важное- видеть будем мы! И это в первую очередь надо нам. а не УК! Нам здесь жить. а не УК! Каждый из нас будет видеть что на 25 или на 19 этаже. Что мы заперлись на своих этажах и нам до лампы что на других? Вам скажут- надо 25шт 10 куб контейнеров и по 5тр с носа за мусор. Кто считал? Да. я поднялся до 16 Дайте возможность другим оценить проблему. Или надо ехать из Владика и пошастать по этажам? Давайте покажим нашим соседям 2 и 3 корпуса. что получилось от этой анархии и вседозволенности в управлении домом. Еще раз прошу не устраивать здесь полемику. Только факты и фотофиксацию. Все же взрослые люди. Хотите поболтать и порассуждать- других тем много!
vorobey: alekca пишет: Только факты и фотофиксацию И смысл в данном действии? Поохать и показать остальным корпусам ,как не надо делать.Они не дети малые сами все понимают не хуже нас. Меняю тысячу фотографий с изображением мусора из этого раздела,на одну толковую идею как и куда этот мусор деть.
tushkan70: vorobey пишет: Меняю тысячу фотографий с изображением мусора из этого раздела,на одну толковую идею как и куда этот мусор деть Ситуация у вас патовая, как я посмотрю и придётся, видать, всем устроить субботник, а потом и на вывоз скидываться. Никакого справедливого решения нет и не будет. Желающим ездить на лифте, уже вывезшим свой мусор, придётся придушить, на время, в себе чувство справедливости и маленько разориться. Сделать это и забыть как страшный сон. Не вижу другого решения. А вот после, за захламление общедомового имущества, уже вводить какие-то санкции и придумать дальнейший алгоритм цивилизованного вывоза, думаю это уже будет проще. А так все рассуждения будут приводить к улучшению физической формы карабкающихся по лестницам
tushkan70: LG пишет: В идеале врезать замок и дать ключи жителям 10-ти квартир на этаже Это противоречит пожарной безопасности. Нигде такого нет, все переходы "черных лестниц" всегда открыты.
alekca: tushkan70 пишет: Это противоречит пожарной безопасности Это вопрос не к Телепнёву к сожалению! Если можно еще раз, но в соответствующей теме Пожалуйста! P/S/ Замок там нужен на время, , пока лифты не пустят. И потом ключ не нужен чтобы выйти ( ручка с защелкой), а если недай бог... пожарникам она не преграда (старая).
Miss D: LG пишет: 1) проводка домофона, когда будет, дадут ли трубки как во 2-м и 3-м корусах или мы должны их покупать за свой счет, почему? В наших договорах указано, что мы получаем квартиры с подключенной домофонной сетью, но БЕЗ оконечного устройства. У 2-го и 3-го может быть иначе.
Miss D: alekca пишет: пожарникам она не преграда А если ребенку надо будет спуститься по ней в этот момент? Давайте не будем уж с ума сходить, это все-таки наша безопасность в экстремальной ситуации.
Denis: Miss D пишет: В наших договорах указано, что мы получаем квартиры с подключенной домофонной сетью, но БЕЗ оконечного устройства. У 2-го и 3-го может быть иначе. Как мне объяснили, установленные в квартирах домофоны – это вроде как некая компенсация отсутствия стяжки на лоджиях.
srw: Denis пишет: как некая компенсация отсутствия стяжки на лоджиях. Россия ...
Miss D: А в договоре стяжка на лоджиях прописана?
Ирина С: Miss D пишет: А в договоре стяжка на лоджиях прописана? Она не прописана, но может быть она положена по каким-нибудь СНИПам?
alekca: телепнев пишет: на все Ваши вопросы ответит Александр Евгеньевич, если Вы будете неудовлетворенны ответом, в четверг встретимся и обсудим. Ну на свои вопросы я уже сам давно ответ знаю . Ну и во вторых эти вопросы я думаю должен задать ТСЖ и ответить для ТСЖ. А ответ здесь от вас, я имел в виду для других, малоинформированных в этом вопросе жильцов. И лучше в настенной публикации на каждом этаже!. Здесь обитает дай бог 10% всех. А газобетона, конвекторов, стояков, полотенцесушил повыкидано с 1корпуса немало!
alekca: vorobey пишет: Такие вопросы можно задавать Александру Евгеньевичу Ну не создавать-же еще одну тему! Думаю-кашу маслом не испортить! Почему-то президент может водопроводом тете Нюре заниматься, а... Вопрос задан, а ответчик найдется
vorobey: alekca пишет: Почему-то президент может водопроводом тете Нюре заниматься, Заметьте ,он с тетей Нюрой, в рабочее время, под прицелом телекамер. А гендиректор только пол -одиннадцатого на форум смог зайти. Наверно есть смысл разделить вопросы . А самое лучшее напрямую к Главному инженеру . Если уж сосем никак ,тогда на форум....
alekca: vorobey пишет: Если уж сосем никак ,тогда на форум.... А Главный тут юзает?
alekca: Сергей 37 пишет: заканчивающимися на 7. Соседи- уточняйте этаж! У нас 2 контура! К примеру 7стояк 9этаж . А вот в "семерках" 18этажа наверно тепло!
Ирина С: alekca пишет: У нас 2 контура А где "водораздел" ? Между какими этажами?
alekca: Ирина С пишет: Между какими этажами? Ну вот еще один "новенький" Все в соотв темах . Просто почитайте по тематике и многие другие вопросы сами собой отпадут "водораздел где-то на 12-13. Будьте добры, люди! ну этот вопрос не здесь должен звучать. Давайте будем уважительно относиться к названиям тем. Слава богу хоть начали отвечать руководство УК на наши вопросы на форуме. Может и вопросы в соответствии с должностью.
Miss D: Т.о. предполагается, что в подъезде курить не будет НИКТО, или эти пожелания мы только консьержам высказываем, а сами смолить будем?
ZeKa: На мой взгляд курить в холлах и тем более в лифте свинство и неуважение к окружающим.
Alexx: Гы. Курить непосредственно на рабочем месте консьержам запрещает федеральный закон. Курить на территории жилого дома наёмному персоналу может запретить УК и ТСЖ. А вот запретить курить в подъездах жильцам и прочим прохожим, в настоящее время очень сложно. Соответствующую поправку в ФЗ уже давно динамят в госдумке. ZeKa пишет: На мой взгляд курить в холлах и тем более в лифте свинство и неуважение к окружающим. Абсолютно согласен. Но с правовыми механизмами есть проблемы.
vorobey: Alexx пишет: Курить непосредственно на рабочем месте консьержам запрещает федеральный закон. Они не совсем на рабочем месте..... У сортирчика шмалят Alexx пишет: Курить на территории жилого дома наёмному персоналу может запретить УК и ТСЖ Организацией службы консьержей действительно занимается УК "ДомСервис" это их штат . ТСЖ может высказать свои пожелания по этому вопросу . Однако вопрос о курении всегда вызывает жаркие споры двух непримиримых сторон. Как человек некурящий естественно в душе поддерживаю свою группу.Но вот однозначно потребовать.. без учета мнения большинства.. наверно будет сложно. Я постараюсь довести до консьержей мнение некурящих жителей в неофициальном порядке.
alekca: Сегодня оказией проверили "холодный" ГВС 2го корпуса нижние шестерки. Давление есть! Горячая пошла с низу. Это значит, что закрыта циркуляция или кто-то поставил кран на стояк в квартире. Странно, что до сих пор такую простую проблему не разрешить элементарно открыть и проверить хотя бы кран на розливе гвс
vorobey: Дааа к хорошему быстро привыкаешь. Мы в первом горячую воду увидели не через 15 минут ,а на десятый месяц после заселения... Михаил пока разбор маленький такое вполне возможно.Хотя циркуляция не должна давать уж совсем холодной быть воде.
Капитан : У людей есть такая особенность, они быстро привыкают, затем желания растут. Ещё недавно готовы были благодарить Квартиру.ру, что после 4 лет задержки достроили дом, сегодня хочется качественный интернет и низкие тарифы).
alekca: vorobey пишет: уж совсем холодной быть воде. Понятие-"тепло"-холодно" относительно! Померьте хоть температуру, а потом и....
Miss D: trampampus , у ВАС батареи еле теплые?)))
Alfa:
alekca: Было такое! До сих пор с улыбкой вспоминаю! Теперь только прежде чем в ванну сунуться - стучусь!
Капитан : Предлагаю провести голосование и по результату переговорить с УК!?
Seaman: alekca пишет: Тогда надо лично прийти к АЕ и высказать это! Зачем? Эта ветка как раз и открыта для вопросов к руководству УК. Ходить лично по каждому поводу - лично у меня просто нет на это времени, наверное как и у большинства здесь присутствующих.
alekca: Seaman пишет: Эта ветка как раз и открыта для вопросов к руководству УК. Правильное замечаеие! Просто они сюда могут и не заглянуть месяц-другой! Сайт не официальное представительство УК! Seaman пишет: лично у меня просто нет на это времени, Ну на сайте , вы высказали свое замечение в современном виде- через интернет! И на том спасибо! Но Ук структура прежних устоев! Надо по старинке-телефон, заявка, кто принял... Seaman пишет: При желании мы все можем сделать сами... Только вот зачем тогда УК? Ну УК из-за отвалившейся картонки долго ждать! Я поэтому и говорю-быстрее самим исправить! Если конечно хотите иметь приличный потом лифт! Есть хороший принцип: КТО ЕСЛИ НЕ Я! Можно проходить каждое утро мимо открытых дверей, но можно каждый раз их за собой прикрывать! Не переломлюсь! Потому, что это мой дом и я здесь живу!
Капитан: alekca пишет: Установленные редукторы как раз и снижают до нормальных 3кг. Здесь с АЕ я солидарен Вот если будет больше... Будет большой-БУМ!!! И унитазу хана Вот вы цепляетесь за слова... У меня нет дома датчика давления под рукой. Объясню по-другому - струя из крана ХВС идёт тонкой струйкой, давление слишком низкое - значит 1,5кг. Оценить кол-во кг, атмосфер, баррелей на глаз не могу, но явно так не должно быть. Раньше было всё нормально.
alekca: датчик давления и не нужен, нужен простой манометр. Капитан пишет: струя из крана ХВС идёт тонкой струйкой Так хвс у вас 9эт-верхняя зона. Там "струйкой" не выйдет-там с 24зо падает!. Посмотрите грязевик перед счетчиком или сетку на смесителе. там всегда мусор сидит. Снимите сетку и промойте фильтр. Давление сразу почувствуете. По ХВС по статике давление должно быть. Вторая причина-редуктор-лягушка. А по ГВС циркулярку проверить надо. Если есть разбор воды. прикрыт входной и тем более закрыт циркуляционный- такое бывает. Проверьте напор в ночь при "0" разборе. Если ситуация не изменилась-чистите свои фильтры. Это результаты многочисленных сливов.
Капитан: У меня чистый, давление упало в 3 раза 21.03.2012
Главный АЕ: Капитан пишет: Будем ждать пока опять жители это сделают? Это когда жители ждали, а тем более, сами обшивали лифты? Что-то я такого не помню!
Капитан: Главный АЕ пишет: Это когда жители ждали, а тем более, сами обшивали лифты? Что-то я такого не помню! Это печально)) Напомню - с момент пуска лифтов до 15.03.2012. Я выкладывал фото, вот посмотритеhttp://inter.forum24.ru/?1-11-0-00000003-000-120-0 А вот одна из жалоб Seaman пишет: Уважаемый АЕ! Сегодня проехал в грузовом лифте 2го кропуса. Воз и ныне там, открытые участки стен лифта по-прежнему не зашиты ДВП, их продолжают царапать. УК - почему не закрываете эти "дыры"? Или в этом есть какой то глубинный смысл? Прошу объяснить в чем причина. Сейчас тоже самое с пассажирским лифтом. На нём и правда появились первые царапины. Ремонтировать его дорого! Если опять необходимо фото, то вечером выложу Прошу устранить.
alekca: Главный АЕ пишет: Это когда жители ждали, а тем более, сами обшивали лифты? Интересно какие специалисты УК вот так оригинально стенофоном (подкладка под ламинат) обшивают пассажирский лифт 3корпус.
alekca: Вот с последней цитатой АЕ я полностью согласен! При мне один товарищ втюхивал в наш пассажирский штукатурные маяки. Правда на вывоз. И к слову сказать концы были замотаны скотчем. Но похоже это было не из-за заботы повредить стену лифта, а скорее сберечь свою машину. Исли углубить этот вопрос: ПОЧЕМУ ОХРАНА УК РАЗРЕШАЕТ всем перевозить негабаритный груз в пассажирском? Или они выступают статистами в этом вопросе?
Rollo: Предлагается поставить охранника у лифта ? На всех этажах будем ставить ? Мусор на пассажирском лифте можно с верхних этажей возить и соответственно в нем же и гадить - кто это проконтролирует кроме жильцов? Проблема совсем не в УК, проблема в головах тех кто квартиры приобрел - оговорюсь - не у всех конечно ! Кто-то относится к дому как к СВОЕМУ ДОМУ, а кто-то купил квартиру и считает что ему по... на все и всех ! Живой пример мой 14й этаж - как мусор лежал, так и лежит несмотря на обещание убрать, только прибавляется, скоро в лифтовой холл выползет. Я подожду еще, а потом забаррикадирую этим мусором дверь в 130ю квартиру ! Если хозяин своих рабочих не контролирует и сам к окружающим пофигистически относится - так дальше и будет - ничего не изменится !!! Я паре чурок - да-да именно чурок - чем назвал, тем их и считаю - уже в морду дал когда они на черной лестнице гадили, а поймаю еще (мне пофигу русский или не русский!) снова настучу в бубен !!!
alekca: Главный АЕ пишет: По вопросам работы охраны, К охране в 2 и 3 претензий нет в части пропуска и вежливости. Я имел в виду, почему охрана видя втаскивание в пассажирский лифт длинномера и разорванных мешков разрешает это жильцам делать. Ну и в части сознательности жильцов с Rollo тоже солидарен. На каждый поворот соглядая не поставишь. А работать с жильцами, контролировать и проверять-обязанность и право УК. Зайти в квартиру, проверить наличие унитаза, мусора. порядка в МОПах! Почему нельзя это сделать, хотябы в под видом проверки состояния инженерных сетей. При подписании Акта приемки и разрешения на ремонт каждый подписывал некий документ, о правах и обязанностях производства ремонта. Почему руководство УК пустило на самотек контроль за порядком и чистотой в МОПах? Только сейчас появляются скромные предупреждения о мерах воздействия на "мусорщиков". Подкинутый один мешок бесхоза, как магнит притягивает другой! Это что- сантехник или дворник должен шастать по этажам и высматривать мусор? В ЖКСах есть техники, которые обходят проблемные дома и работают с жильцами. Почему за весь год ни разу не было сообщений, слухов и разговоров от жильцов, что кто-то из УК обследовал ремонт в квартире.
Капитан: Главный АЕ пишет: Уже есть преценденты. Это слово пишется так - "прецеденты". Толковый словарь русского языка. С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова. )) Главный АЕ пишет: Вы знаете Капитан, мы тоже не можем постоянно контролировать жильцов и их работников! Пассажирские лифты предназначены для подъема людей, поэтому УК не обшивала эти лифты. Ну кто мог предположить, что у вас "острые углы" ? Ну а если серьёзно, то действительно в этих лифтах запрещен подъем грузов и эти царапины - это показатель Вашего отношения к дому. При таком отношении никакая обшивка не поможет! А я не согласен! Я закончил ремонт давно, но в доме полно интронациональных бригад не знающих о правилах эксплуатации лифта. Поэтому УК обязана принять меры, а именно обшить, как грузовой лифт, так и пассажирский. Это Ваша прямая обязанность, вы следите за сохранностью материального имущества. Я не против вторичных мер по предотвращению порчи имущества, но обшивка лифта ВАЖНА! Результат Вашей работы на данный момент - грузовой лифт, который был не защищен целый месяц(весь исцарапан) и пассажирский несколько дней, которых хватило для царапин(см фото выше) АЕ давайте не будем упираться, спорить и сделаем уже наконец эти меры по защите лифта, которые по себестоимости стоят - 0 рубл! Вторичные меры - предлагаю повесить объявление в лифтовом холле о правилах эксплуатации лифта с картинкой( "запрещено перевозить груз в пассажирском лифте, пользуйтесь грузовым"). Со своей стороны жители постараются следить за своими рабочими. А то у нас как коммерческие объявления, так десятки висят в холле, даже металлическую дверь не поленились "притаранить" )))... зы Вы все таки УК или кто?
alekca: Главный АЕ пишет: Вам предоставить список квартир которые мы посетили с целью контроля? Если вы составляете список для своей отчетности, это одно . Что не видно результатов вашей профилактики. Лифты запущены на корпусах, а мусор в МОПах не убывает. Радиаторы и стояки как резались так и режутся! Фасадное остекление меняется. Дом становится похожим на "лоскутное" одеяло! Думается конечно что все делается в пределах допустимого. В части фасадного остекления: Видел тут вариант "самодельной" замены. Балконная напольная плитка примыкает в плотную к наружному стеклу. Никакой защиты. Возможно конечно все еще в процессе ремонта. На профессиональную замену остекления на "теплое" не тянет.
alekca: Главный АЕ пишет: реакция работников замедленная, видимо хозяева квартир "забывают" выделять О деньгах они все вспомнят, если вы вытурите из за дверь корпуса из работников . Причина-нарушение правил производства работ-СЭС, пожарка и тд. Вы имеете на это право-вы- Управляющая компания. Здесь нелься усюсюкать с нами. Резать кошке хвост по частям- свинство!
Главный АЕ: Капитан пишет: Это Ваша прямая обязанность, вы следите за сохранностью материального имущества Вы хорошо знаете чужие обязанности и забываете про свои!
Главный АЕ: alekca пишет: Видели они в гробу и нас и вас и наш форум! Но ведь это Вы их нанимаете и даете, втихаря, разрешение проживать в своих квартирах на время ремонта. При этом Вы не обучаете их пользоваться лифтами, правилам поведения в доме и т.п. А отвечать должна только УК!? Удобная позиция !
Капитан: Главный АЕ пишет: Но ведь это Вы их нанимаете и даете, втихаря, разрешение проживать в своих квартирах на время ремонта. Да мы все "втихаря" проживаем, вы забыли? Ваша головная компания Квартира.ру не оформляют собственность уже 8 месяцев. А вам, АЕЕ, я не обязан отчитываться о том, кто с моего пожелания живет в моей квартире. А может это любовница? =). Это можно трактовать, как нарушение закона ст. 137, 138 УК РФ "о неприкосновенности частной жизни" и ряд др. законов. Также вызывает сомнение в законности Ваше требование к предоставлению документов подтверждающих квалификации рабочих. Хватит сидеть на форуме и займитесь делом. ) Сегодня вечером ехал на лифте - результат нулевой, появляется всё больше царапин и в грузовом лифте на незащищенных местах. Лифт однозначно необходимо в срочном порядке обшить. Впервые сталкиваюсь с такой системой подготовки к обслуживании МОПа, я не понимаю вашу упертость в данном вопросе... Главный АЕ пишет: При этом Вы не обучаете их пользоваться лифтами, правилам поведения в доме и т.п И повесьте пожалуйста хотя бы маленькую информативную табличку правилах эксплуатации лифта с картинкой и надписью ( "запрещено перевозить груз в пассажирском лифте, воспользуйтесь грузовым лифтом"). Мы жители, я повторюсь(см реплику выше), в свою очередь постараемся вторично разъяснять своим гостям, любовницам), рабочим о необходимости бережного отношения к Местам Общественного Пользования*(сокр. МОП) зы Мы не настолько богатые, чтобы платить дважды за лифт - строительство, а далее реконструкцию(ремонт). А то ведь, как деньги рубить на коммерческих услугах и интернете, так вы оперативно работаете ... Весь первый этаж обклеили рекламой, такую металлическую дверь- баннер поставили, охранника уже за рекламой не видно )) ..."Одумайтесь, одумайтесь, товарищ Тимофеев...")) (слова Классика)
alekca: Главный АЕ пишет: А отвечать должна только УК!? Естественно! На то вы и "Управляющая компания". Вы официальная организация которая имеет юридическое право зайти в квартиру (естественно согласно закона о личной собственности). Меня как частное лицо ни один закон не разрешить войти без согласия хозяина в квартиру и тем более диктовать ему свои условия. Я могу только в тихим темном месте по соседски накостылять .
srw: Капитан пишет: Хватит сидеть на форуме и займитесь делом. Представители УК не отвечают на форуме - плохо. Отвечают - тоже плохо. Вы уж определитесь...
Главный АЕ: srw пишет: Естественно! На то вы и "Управляющая компания Я не о посещении квартир, а об отношении к МОП: пользовании лифтами, превращение лестниц и не сданных квартир в туалеты, появление бесхозного строительного мусора в холлах и т.п. Ситуация очень похожа на плохо воспитанного ребенка, когда виновата няня, школа, комсомол и соседи, только не родители!
Rollo: Главный АЕ пишет: Ситуация очень похожа на плохо воспитанного ребенка, когда виновата няня, школа, комсомол и соседи, только не родители! +1 Пи...еть не камешки ворочать !!
Главный АЕ: Rollo пишет: не камешки ворочать !! Приходится. между камушками
Капитан: srw пишет: Представители УК не отвечают на форуме - плохо. Отвечают - тоже плохо. Вы уж определитесь... Неправильная постановка вопроса. Так вернее - УК меньше говорите и больше делайте. )) или так - "сделай дело и гуляй смело")) "Работа не волк в лен не убежит" )) "Пока космические корабли бороздят просторы Вселенной...")
Rollo: Главный АЕ пишет: Приходится. между камушками )))
Главный АЕ: Капитан пишет: Да мы все "втихаря" проживаем, вы забыли? Ваша головная компания Квартира.ру не оформляют собственность уже 8 месяцев. Опять, Капитан, не впопад!
alekca: Amestigon пишет: заметил, что вода в унитазе уходит крайне медленно. Здесь я согласен с АЕ- вызовите санту. Но по практике- засор у вас. Если стояк встал ниже- это сразу видно на полу санузла С вами два варианта- Или вы что-то скинули в утитаз, или с верху натекло раствора. Второй вариант на 99%. В наших квартирных трубах на вводах у тройников скапливается и затекает к нам сбрасываемая нерадивыми строителями "сливки" цементных растворов.Если квартира в эксплуатации, то это вашей водой более-менее смывается в низ. Если квартира в ремонте или простое- труба забивается. Сходите к соседу выше, ниже. если слив нормальный-проблема у вас.
Rollo: Главный АЕ пишет: Во-вторых, в квартирах по этому стояку отлично\ый напор. Подтверждаю ! Проверил сегодня - после ввода напор полноценный ! Может хватит попусту воздух сотрясать ?
Rollo: Главный АЕ пишет: Решите собственниками каких провайдеров предпочитаете и нет вопросов! Пример 1-й корпус. +1 Мне лично Интерзет так рекламируемый и продвигаемый Капитоном - не интересен по старой памяти, в конце концов десяток, два - сторонников его - это еще НЕ ВЕСЬ ДОМ !
Капитан: Главный АЕ пишет: Во-первых, какая норма, Вы знаете? Сегодня вечером давление нормализовалось, спасибо АЕ за оперативность Rollo пишет: Подтверждаю ! Проверил сегодня - после ввода напор полноценный ! Вы с какого корпуса, номер стояка(контура)? Rollo пишет: Мне лично Интерзет так рекламируемый и продвигаемый Капитоном - не интересен по старой памяти, в конце концов десяток, два - сторонников его - это еще НЕ ВЕСЬ ДОМ ! Мне не принципиально какой провайдер, главное не тормозной "Эйрлан Квартира.ру" . У нас сейчас на 1-ом корпусе есть Skynet и Interzet, оба зарекомендовали себя хорошо. Логично присоединиться к ним и от 1-го корпуса протянуть кабель по воздуху к 2-му и 3-му корпусу. Я веду переговоры с обоими организациями. Skynet, который инициативная группа 1го привела тоже заинтересован в наших домах, но УК блокирует всё. В своё время Skynet решил вопрос с Бурдой с помощью службы безопасности "беззубыми головорезами на х5". Rollo, если у Вас есть другие предложения, то прошу их огласить. Для меня, как программиста, качественный интернет жизненно необходим Нужно объединяться в это вопросе или так и будем сидеть без инета! АЕ, надеюсь Вы примете меры в отношении своего подчинённого, научите манерам культурного общения. Покарайте хама))
Rollo: Капитон пишет: Вы с какого корпуса, номер стояка(контура)? Корпус и стояк тот же, в профиле все есть. Капитон пишет: Я веду переговоры с обоими организациями. Skynet, который инициативная группа 1го привела тоже заинтересован в наших домах, но УК блокирует всё. Переговоры от лица 2го корпуса ведутся ? Есть какие - нибудь списки желающих с подписями ?Что-то я не помню, чтобы на форуме или где-то еще - вас уполномочили на них !? По поводу предложения - все выше сказано !
Капитан: Rillo пишет: Мне лично Интерзет так рекламируемый и продвигаемый Капитоном - не интересен по старой памяти, в конце концов десяток, два - сторонников его - это еще НЕ ВЕСЬ ДОМ ! Где? Rillo пишет: Есть какие - нибудь списки желающих с подписями ?Что-то я не помню, чтобы на форуме или где-то еще - вас уполномочили на них !? По поводу предложения - все выше сказано ! есть! вы против? Можете аргументированно ответить мне в ЛС. Вопрос крайне важен
Rollo: Капитан пишет: есть! вы против? И сколько же ? Или это тайна ?
Капитан: Ответ в ЛС, чтобы не засорять тему
srw: srw пишет: На 25 этаже первого корпуса давление ХВС стабильно 0.9-1.0 атм (по манометру на редукторе) ГВС около 2.0 атм с недавнего времени и в ГВС стало 1 атм надо разобрать фильтры )))
Rollo: Капитон пишет: Ответ в ЛС Это не ответ - это вопрос
Rollo: alekca пишет: чистите фильтры на "лягушке". Если поставлены катриджы-замените. они если грязные сильно гасят давление. А промывные фильты надо хоть раз в месяц мыть и раз в год разбирать и механически чистить сетку. +1 А с учетом "кофейной гущи" которая на сегодняшний день прется из труб - каждую неделю !
Капитан: alekca пишет: Я уже писал Михаилу-чистите фильтры на "лягушке" да хз Александр, я ничего не делаю)), всё само восстанавливается после сообщения на форуме или звонка с криками в УК (фокусы), правда работают они медленно... Видимо периодически отключают-сливают воду при сантех работах, а затем плохо продувают или открывают отсечную арматуру. Ну это сугубо моё мнение полученное эмпирическим путём.
Главный АЕ: Капитан пишет: АЕ, надеюсь Вы примете меры в отношении своего подчинённого, научите манерам культурного общения. Покарайте хама) Будь моя воля , я бы вас обоих просто высек , как зарвавшихся мальчишек!
Sergo: Главный АЕ пишет: Будь моя воля , я бы вас обоих просто высек , как зарвавшихся мальчишек! Можно устроить сию экзекуцию на площади крыши паркинга!
Капитан: Главный АЕ пишет: Будь моя воля , я бы вас обоих просто высек Ну это уж врят ли, следите за своим сотрудником. Слова словами, а жена до сих пор переживает. В след раз приму соответствующие меры... Это, как минимум, недостойное поведение. Возник вопрос - звоните мне и в культурной форме объясняете, а не с матами угрожаете жене, тем более с такой фамилией - Хусаенович. Басаев ещё бы позвонил.)
инь-янь: и мы что-то скрываем
srw: alekca пишет: Я уже писал Михаилу-чистите фильтры на "лягушке" Rollo пишет: +1 А с учетом "кофейной гущи" я уже писал, что фильтр-грязевик проверял, а картриджи еще не стоят. если редуктор показывает давление ПОСЛЕ и оно стало ниже, значит давление ДО тоже стало ниже. :) заводская установка у редуктора 3атм, а выдаёт 2атм, а после сообщения на форуме вообще ГВС 1 атм :)
Sergo: srw пишет: выдаёт 2атм, а после сообщения на форуме вообще ГВС 1 атм :) Еще пару дней горячих обсуждений и начнет падать напряжение в сети...
Главный АЕ: srw пишет: после сообщения на форуме вообще ГВС 1 атм :) По ГВС первого корпуса, был сбой автоматики. Сегодня устранили, должно все наладиться.
srw: Главный АЕ пишет: Сегодня устранили, должно все наладиться. сегодня проверю Sergo пишет: начнет падать напряжение в сети... главное чтобы лифт не остановили
Miss D: Главный АЕ пишет: цитата: Уже есть преценденты. Это слово пишется так - "прецеденты". Капитан , вы бы за своей грамотностью, для начала, последили.
Капитан: Miss D пишет: вы бы... Вне всяких сомнений. В следующий раз поправьте и меня.
Ivan: Очень хочется интернет в 3К. Что делать, как быть?
Капитан: Ivan пишет: Очень хочется интернет в 3К. Что делать, как быть? оставить автограф, подписи собираю до четверга) http://inter.forum24.ru/?1-19-0-00000020-000-20-0-1333122440
собственник: alekca пишет: Тариф городской ,статья будет включена в апрельские квитанции. alekca пишет: На что еще надо будет нам скидываться? Огласите весь список! В марте - за антенну, в апреле - за пожарный шланг, а в мае, июне и т.д. Прослышал я про ТСЖ, Дела в котором просто "Жэ" Хочу про это рассказать, Лишь пропустив слова про ...мать. Издал Медведь дурной указ, Чтобы пустить по миру нас, Он ТСЖ нам предложил, Сам в этом свинстве он не жил. Лиса всё быстро поняла, И ТСЖ вдруг создала, Хвостом лишь подмахнув бумаги, И наплевав на передряги. Лисе был нужен только повод, Чтоб утолить семейный голод, Откаты быстро потекли, Лиса теперь,как Пуп Земли! Все звери от ее затей, Вдруг стали чуточку бедней, Ведь нету денег и отчета, А с лисьих слов "идет работа"! Ей помогает лишь Бобер, Но он по сути тоже вор, Сей новоявленный юрист, За деньги спляшет маме твист! Плевать,как звери жить хотят, Лису пусть все озолотят, А тех,кто спросит про отчет, Лиса без страха матом шлет! Плевать ей и на короля, Что в ЖКХ встал у руля, Лиса плюет на предписанья, Навар покроет наказанье! Зря звери ждут перерасчет, А наш король лисий отчет, Все деньги просто утекли, В карман того,кто Пуп Земли! Мораль у басни такова, Идет по городу молва, Что ТСЖ не наш удел, Лишь там творится беспредел! Гоните прочь воров и Лис, Не слушая Бобров,-подлиз, Раз в ЖКХ нет короля, Куда плывем мы без руля?
Sergo: Это предъява или так.. творческий порыв ?
vorobey: собственник пишет: Огласите весь список! В марте - за антенну, В марте за антену -это по желанию, никто ТВ силком смотреть не заставляет, если правление даст согласие на подписание договора с Рико,отвод будет стоить 65 рублей. В апреле не за шланг , а за обслуживание АППЗ в обязательном порядке и с квадратного метра 0,38 р в соответствии с Жилищным кодексом, далее добавится ПЗУ - 0.49 р. с квадрата.
Макс: )))))))))если в кране нет воды........)))))
fidelio: Юный Сурок пишет: Да, когда ж уже УК голос подаст?) Да они забили уже давно на наши вопросы
alekca: fidelio пишет: Да они забили уже давно Они заняты важными делами! - ремонтировали свой офис в 1корпусе и поставили новые входные двери в 2 и 3. А в нашем 1м уже дают дуба! Благодаря нашему-же опофигизму- подпирать двери кирпичем вместо крючка. А ветер делает свое.
alekca: похоже мы опять играем в одни ворота-тема вопросов к УК постоянно перерастает в "беседы на лавочке". Админы спят или в отпуске
СЕРЫЙ: У нас тоже дверь вызвала удивление.
alexandr_net: Капитан пишет: Будет ли в нашем доме Интернет от Интерзет или Скайнет? Пока в вашем доме не будет ТСЖ, там ничего не будет.
Sergo: alexandr_net пишет: Пока в вашем доме не будет ТСЖ, там ничего не будет. +100500!! Охрана уже два месяца без зарплаты сидит
Капитан: Вы плохо организованны, чтобы ТСЖ создавать. Собраться 15-20 человек не можем, чтобы заявить позицию о интернете во 2 корпусе. Поэтому бессмысленно что-то говорить!
Alfa: alexandr_net пишет: Пока в вашем доме не будет ТСЖ а ТСЖ что единственно возможный вариант?! в 1-м корпусе смотрю повезло с председателем и др. персонажами, а что будет во втором и третьем вопрос
Капитан: Alfa пишет: что будет во втором и третьем вопрос Как что?) Есть такое предположение, что когда появится 51% собственников, УК пролобирует своего председателя ТСЖ(сторонника) и ничего не изменится. Я бы на их месте именно так и сделал.
Капитан: СЕРЫЙ пишет: Собственники квартир нашего комплекса не будут открывать двери ногами, как это делается сейчас строителями. В сбербанке оплата тоже только через терминал. А как отследить что это собственники? Охрана у нас не бдительная, могут и со стороны зайти. Особая опасность это все узбеки-строители со всех корпусов: Для них очень удобно закинуть деньги на мобильный телефон, чтобы позвонить в Узбекистан. Деньги кладут они очень часто по маленьким суммам и следовательно ходить будут часто(днём, ночью, в любое время). Идти до ближайшего магазина им неудобно, так как нет регистрации и есть риск попасть под патруль полиции. (Проверка регистрации) СЕРЫЙ пишет: УК на вырученные деньги( если это так) будет и помещение содержать в порядке Содержать помещение или повысит себе ЗП, вопрос спорный... СЕРЫЙ пишет: В сбербанке оплата тоже только Кстати, в 3-ем корпусе через пару месяцев арендатором будет сбербанк. Какой смысл ставить терминал во 2-ом?
trampampus: СЕРЫЙ пишет: Может быть когда-то станем одним ТСЖ Согласно законодательству это в принципе не возможно. В каждом здании своё ТСЖ
trampampus: Капитан пишет: И всё же вернусь к данному разговору... Вчера появилась горячая вода В первом тоже вода была тёплой, а вчера погорячела.
Капитан: trampampus пишет: Согласно законодательству это в принципе не возможно. В каждом здании своё ТСЖ Имелось ввиду объединение ТСЖ
СЕРЫЙ: Если откроют сбербанк-будем пользоваться и его услугами. Терминал уже стоит и я вижу только позитив. Если от него будет только негатив-будем требовать его убрать. А по поводу узбеков - это пока "хозяева жизни" в нашем комплексе.
Alfa: рейтинг управляющих компаний "Смольный наконец составил рейтинг управляющих компаний, с помощью которого, по задумке чиновников, жители смогут выбрать себе достойную обслуживающую организацию. Однако из-за спешки документы успели подать лишь 37 компаний из 215, а на четвертом месте разместилось ООО, которое осенью 2011 года было объявлено чуть ли не главным коммунальным злом Петербурга." http://www.fontanka.ru/2012/07/17/148/ 155 ООО "ДОМСЕРВИС" Сведения не представлены
Капитан: интересно где можно постсавить объективный бал для рейтинга)) Хотя и так наша УК в самом конце
Miss D: Писать можно хоть до потери сознания. Здесь никто из УК не обязан отвечать. Лучше всех темой владеет председатель ТСЖ, я полагаю.
vorobey: То что УК не отвечает это неправильно. Темой они владеют,но нам тоже надо понимать суть момента. Ответственность за строительные недостатки вскрывшиеся при эксплуатации в течении гарантийного срока несет застройщик,а не управляющие и эксплуатирующие организации. Застройщик обязан устранить их за свой счет. Сделать это за него,это значит открыть наш с Вами кошелек. А это не три копейки. Что происходит с осени прошлого года? Да в принципе ,что и происходило с "Квартирой " все эти годы. Никто не отказывается от своих обязательств ,но при этом никто ничего и не делает. Начало работ было обозначено -на этом в принципе все и закончилось. Телепнев имеет постоянный контакт с Ряшенцвым . Но те кто знает этого господина ,знают и цену его словам.На сегодняшний день легенда такая: "Весь объем работ застройщик оплатил подрядчику.Сами не понимаем почему он не выходит на объекты" (или другими словами во всем виновато "Ленэнерго",мировое правительство и засуха). Со стороны ТСЖ "Международный-1" ,как и было обещано, в адрес Начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга отправлено письмо (скан на форуме первого) ему присвоен входящий номер . Ждем ответа. Пока это все. Выдернуть значительные средства из бюджета ТСЖ, с неясной перспективой их возврата,мы не можем.
Капитан: Почему нельзя у Рёшенцева узнать контакты подрядной компании и выйти на исполнителя? Почему этим не займётся Телепнёв А то какие-то общие фразы, никакой конкретики.
vorobey: Капитан пишет: Почему нельзя у Рёшенцева узнать контакты подрядной компании и выйти на исполнителя? И смысл? Послушать, кто из них кому должен и сколько... Получим ответ от "экспертизы",будем принимать решение.
Капитан: vorobey пишет: И смысл? Послушать, кто из них кому должен и сколько Значит так нужно... Бумажки и переписка никому не нужны, они не решают вопросы...!
tushkan70: Сегодня какие-то забулдыги бухали у третьего корпуса на скамейке справа от входа, охранник сидел на скамейке перед входом. Я сходил сообщил об этом консьержу первого корпуса с просьбой донести эту информацию в УК. Считаю, что лучше убрать нафиг такую охрану, включить домофон и выдать от него ключи. Толку от этой охраны нет никакого! В парадной вонища как в бомжатнике от бесконечного курения и бухла! За что я плачу 500 рублей в месяц? Обслуживание домофона 20 рублей в месяц и толку от него в двадцать раз больше будет!
sanek: tushkan70 пишет: Считаю, что лучше убрать нафиг такую охрану, включить домофон и выдать от него ключи. Толку от этой охраны нет никакого! В парадной вонища как в бомжатнике от бесконечного курения и бухла! За что я плачу 500 рублей в месяц? Обслуживание домофона 20 рублей в месяц и толку от него в двадцать раз больше будет! Абсолютно согласен
art: sanek пишет: Считаю, что лучше убрать нафиг такую охрану, включить домофон и выдать от него ключи. полностью согласен, дайте магнитные ключи! P.S. Я тут в 3 ночи с аэропорта приехал - дверь нараспашку, охрана где-то в нирване...
Капитан: http://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000068-000-0-0-1338625444 Alexx пишет: Вполне адекватные дядьки. Никаких претензий лично у меня к ним нет. Очевидно, что с пуском лифтов охрана переместится внутрь корпуса, а кого туда сажать, пусть решает УК.
Капитан: tushkan70 пишет: За что я плачу 500 рублей в месяц? 500руб*240кв=120 000руб/мес с корпуса. Повесить 1 видеокамеру перед входом 2-го и 3-го корпуса, протянуть кабель до диспетчерской 1-го; посадить бдительных бабушек-диспетчеров; выдать жителям ключи от домофона. Экономия и повышение уровня охраны
Alexx: Капитан пишет: Alexx пишет: цитата: Вполне адекватные дядьки. Никаких претензий лично у меня к ним нет. Очевидно, что с пуском лифтов охрана переместится внутрь корпуса, а кого туда сажать, пусть решает УК. Очень уместная цитата Если вы заметили, то с момента цитируемого вами моего сообщения прошло более чем полгода. За это время состав охранников во втором корпусе полностью сменился минимум два раза. Если я ничего не путаю, то сменилась и охранное предприятие. По теме вопроса - лично мне неадекватными казалось второе поколение охранников ("дед мороз" и ушедший в себя малчик в наушниках). Третее (нынешнее) поколение - опять вполне адекватные дядьки. По крайней мере безобразий, творящихся в 3-м корпусе, я у нас не замечал. Тем не менее, поддержу высказанное мнение: - дверь нужно закрывать - домофон нужно включать - таблетки нужно раздавать. Что удерживает УК от этих трёх очевидных шагов после проведённого ремонта дверей, мне не понятно. Соответственно, вопрос к уважаемым представителям УК - когда предполагается закрытие входных дверей и раздача жильцам "таблеток"?
Капитан: Alexx пишет: Тем не менее, поддержу высказанное мнение: - дверь нужно закрывать - домофон нужно включать - таблетки нужно раздавать. Мнение несколько иное... sanek пишет: Считаю, что лучше убрать нафиг такую охрану, включить домофон и выдать от него ключи. Толку от этой охраны нет никакого! За что я плачу 500 рублей в месяц? art пишет: полностью согласен
Капитан: Alexx пишет: Очень уместная цитата Если вы заметили, то с момента цитируемого вами моего сообщения прошло более чем полгода. Уместна! С тем составом охраны было тоже самое. Постоянно пьяные охранники и двери открыты, либо ньчью стучимся по 10 соседей в дверь, мёрзнем, звоним в УК, в охрану соседнего корпуса, чтобы кто-нибудь пришёл, открыл ключём дверь и разбудил пьяного "в доску" охранника. Либо дверь всегда открыта, охранник в накауте, бутылки в коридоре. Я на тот момент жил в доме в отличии от Вас, пользовался ежедневно услугами охраны и хорошо помню. Почитайте внимательнее созданную ранее тему(см ссылку выше), там всё написанно.
Alexx: Капитан пишет: тем составом охраны было тоже самое. Постоянно пьяные охранники и двери открыты, либо ньчью стучимся по 10 соседей в дверь, мёрзнем, звоним в УК, в охрану соседнего корпуса, чтобы кто-нибудь пришёл, открыл ключём дверь и разбудил пьяного "в доску" охранника. Либо дверь всегда открыта, охранник в накауте, бутылки в коридоре. Я на тот момент жил в доме в отличии от Вас, пользовался ежедневно услугами охраны и хорошо помню. Почитайте внимательнее созданную ранее тему(см ссылку выше), там всё написанно. Почитал. Тогда у вас по поводу личных качеств охранников мнение было немного другим. Капитан пишет: Дядьки нормальные, но входить/выходить утром или поздно вечером идя на работу очень неудобно. К тому же порядка в корпусе не добавилось... Тех охранников, которые работают сейчас вы пьяными видели?
Капитан: Alexx, см выше. Ответы в тексте
Alexx: Капитан пишет: Постоянно. Даже интересно А кто-нибудь ещё последний состав охраны второго корпуса видел пьяными?
Капитан: 29.07.12 в 04:00 я возвращался домой, дверь была открыта. Охрана спит. 28.07.12 в 00:00 дверь была открыта. Наблюдал нескольких узбеков, которые труться возле корпуса, в холе один из них пополнял счёт на терминале. Охрана спит. В дневное время за последние 2 недели двери всегда открыты. Капитан пишет: Даже интересно Интересно?
Alexx: Открытая дверь, это абсолютно неправильно. Полностью с вами согласен. Охранники 28-го и 29-го пьяные были? Просто вы обвиняете людей в должностном нарушении, которое по трудовому кодексу является основанием для немедленного увольнения - нахождение на рабочем месте в пьяном виде. У вас для этого есть достаточные основания? Я так понимаю, предыдущих охранников уволили как-раз за это.
Юный Сурок: tushkan70 пишет: Сегодня какие-то забулдыги бухали у третьего корпуса на скамейке справа от входа, охранник сидел на скамейке перед входом. Я сходил сообщил об этом консьержу первого корпуса с просьбой донести эту информацию в УК. Считаю, что лучше убрать нафиг такую охрану, включить домофон и выдать от него ключи. Толку от этой охраны нет никакого! В парадной вонища как в бомжатнике от бесконечного курения и бухла! За что я плачу 500 рублей в месяц? Обслуживание домофона 20 рублей в месяц и толку от него в двадцать раз больше будет! и я присоединяюсь, за что 500 руб? На основании чего нам навязывают охрану эту, да еще и за такую цену? Ну согласен, сначале был период заселения, но сейчас-то много людей уже в корпусе живет. Почему в УК нам заявляют, что таблетки или даже просто код нам давать не будут, поскольку видите ли, не считают нужным?! К примеру, в 17-этажном многоподъездном доме местное ТСЖ собирает по 100 руб за консьержку, сидит она днем. А нам зачем такой дорогой швейцар? Чтобы будить его ночью, дабы попасть домой?
alekca: в 1корпусе-консьерж-7-60 за м2. 1кон кв получается273 рупь
vorobey: alekca пишет: в 1корпусе-консьерж-7-60 за м2. Устаревшая информация. "Голый" консьерж-5,05 с квадрата. Реально же консьерж обходится первому корпусу в 5,90 ,т.е . надо суммировать две статьи " консьерж" и "аварийно диспетчерская служба". Кстати яркая иллюстрация ,как состряпать квитанцию с "консьержем" по 100р с носа
СЕРЫЙ: Пришлось на той неделе 15 минут стучать в дверь(пока не вышли жильцы) после утренней пробежки. А потом еще минут 10 стучали консьержу-еле добудились. На утреннюю пробежку выходить опасно-можно опоздать на работу. ТРЕБУЕМ СРОЧНО выдать таблетки!!!
Alfa: блин! вот проблема откуда не ждали, что надо крестным ходом выходить? , чтобы уже таблетки подключили и выдали!!! (500 р. за ничегонеделанье это слишком)
Капитан: Юный Сурок пишет: и я присоединяюсь, за что 500 руб? Вот моё мнение: Весь мир стремится к автоматизации (без участия человека). Европа и Азия идёт такими шагами, а у нас у русских всё через Ж... "втридорого"! При этом получается дорого инекачественно. Для этого собственно и придумали таблетки для домофона. Что мы имеем?: -затраты 500руб с квартиры или 120 000 тыс/ мес корпус -постоянно открытую дверь -пьяную охрану -полное отсутствие контроля Я предлагаю: - поставить 1шт видеокамеру на входе в корпус - сделать единую диспетчерскую комнату на 3 корпуса ----- в диспетчерской комнате поселить бдительных бабушек в 3 смены(а не в 2 как у нас, охрана не высыпается) - выдать таблетки для жителей 2-го и 3-го корпуса 40 000 тыс единовременных затрат Снижение платы в квитанции в 3 раза нужно только договориться
vorobey: Капитан пишет: в диспетчерской комнате поселить бдительных бабушек в 3 смены Круглосуточный пост не может быть в три смены. Войдете в противоречие с КЗоТ Капитан пишет: 40 000 тыс хватит точно Учитывая что бдительных бабушек понадобится все-таки 4 штучки, дежурить им придется 7-8 суток в месяц приблизительно за 900р в смену(на руки) . 6300-7200 в месяц. Остальное придется отдать государству. Насколько это реально судите сами. А еще люди ходят в отпуска и болеют ....
Капитан: vorobey пишет: Учитывая что бдительных бабушек понадобится все-таки 4 штучки, дежурить им придется 7-8 суток в месяц приблизительно за 900р в смену(на руки) . 6300-7200 в месяц. Остальное придется отдать государству. Насколько это реально судите сами. А еще люди ходят в отпуска и болеют .... 40000 тыс единовременных затрат( имелось ввиду закупка 3 видеокамеры, кабель и т.д. "однократно осуществляемые капитальные вложения в основные фонды и оборотные средства на строительство новых или реконструкцию существующих объектов строительства"(с) Википелия vorobey пишет: Круглосуточный пост не может быть в три смены. Войдете в противоречие с КЗоТ Ок ок я на вскидку написал, если к мелочам придираться то пусть будет 8 часовой раб день, 40 часов в неделю, =>4 смены. Мысль была другая - уменьшение затрат в 3 раза и повышение качества охраны! = ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИЯ и бдительные бабушки ))
vorobey: Капитан пишет: уменьшение затрат в 3 раза и повышение качества охраны! = ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИЯ и бдительные бабушки )) В моем понимании это нонсенс (пардон за английский) . Убирая людей ( бабушка наблюдатель, в три камеры на весь комплекс,это не о чем) и оставляя только домофон и видео от трех входных групп-это снижение затрат с одновременным снижением качества охраны. Надо бы добиться от уже существующей охраны 2 и 3 корпуса надлежащего исполнения своих обязанностей (если таковые прописаны) ,но боюсь это дело достаточно сложное. Ошибка в этой формуле. Капитан пишет: 500руб*240кв=120 000руб/мес с корпуса. Во-первых не со всех квартир 500р , во-вторых их не 240. Отсюда и фонд З/П , за который охранники позволяют себе бухать и спать. Все перемелется... будет побольше заселение, наладится дисциплина оплаты ЖКУ и все будет.... Первый тоже вдоволь насмотрелся в свое время на притон под названием- "комната охраны"
sanek: vorobey пишет: Все перемелется... будет побольше заселение, наладится дисциплина оплаты ЖКУ и все будет.... Первый тоже вдоволь насмотрелся в свое время на притон под названием- "комната охраны" Безусловно в этом есть зерно правды. Но с таким же успехом сейчас можно вообще убрать это алко -охранное предприятие и выдать всем живущим таблетки. Пока существовать без поста охраны до более полного заселения. По сути ничего не поменяется, будет экономия на охране и больше чистоты и порядка в корпусе. Я говорю только про 3 корпус, во 2 не знаю ситуацию.
vorobey: sanek пишет: Но с таким же успехом сейчас можно вообще убрать это алко -охранное предприятие и выдать всем живущим таблетки. Возможно это будет и правильно,sanek пишет: будет экономия на охране ,но sanek пишет: больше чистоты и порядка в корпусе не будет . Т.к разводит в корпусе грязь и беспорядок явно не охрана
Капитан: vorobey пишет: В моем понимании это нонсенс (пардон за английский) . Убирая людей ( бабушка наблюдатель, в три камеры на весь комплекс,это не о чем) и оставляя только домофон и видео от трех входных групп-это снижение затрат с одновременным снижением качества охраны. А почему тогда во всей европе так делают? Кстати, и в России во многих домах именно так. Например Сикейроса 11, Северный пр. д 1 (большой комплекс), Будапештская д.8, Бухаресткая 118, . Приведите аргумент в чём мы особенные? Меня допустим неустраивает сама цена. Слишком дорого! Все выше перечисленные дома новостройки. Чистота и порядок!
Капитан: Капитан пишет: не будет . Т.к разводит в корпусе грязь и беспорядок явно не охрана Но охрана за порядком тоже не следит, все предыдущие смены охранников выпивали алкоголь и двери не закрывали! vorobey пишет: Войдете в противоречие с КЗоТ Да, кстати, и у нас в корпусе противоречия КЗоТ случаются регулярно, ведь смены охраны всего ДВЕ!(по крайней мере было так!) Условий для работы у охранника нет. Смена идёт сутки, соответственно к вечеру охранник чисто физически устаёт, а ночью он спит с 24:00 до 08:00. Чтобы его не будили он открывает ночью дверь. Во 2-ом корпусе установлен терминал и поэтому все узбеки свободно ходят в дом ночью. Днём охраннику приходится выполнять функции швейцара - открывать двери и платят за это 19тыс без лицензии и 22тыс с лицензией. В будке, где охранник сидит нет ни ТВ, ни видеокамеры с кнопкой удалённого открытия двери, не телевизора чтобы отдохнуть. С такими условиями работы действительно можно СПИТЬСЯ. Vorobey, при всём моём уважении, вот вы отстаиваете мнение, что это правильно, что диспетчеризацию придумали "дураки" и что примеры в Европе и в Санкт-Петербурге в выше приведённых домах-новостройках, где есть общий оборудованный под все условия диспетчерский пульт, в котором сидят наши Советские бдительные-бабушки и меняются сменой по 8 часов не подходит к нам ("это нонсенс?"(с)Vorobey/) Я правильно понял Вас?
Rollo: Можно посадить бабушек, можно видеокамеры поставить, можно домофон запустить и ключи раздать - двери все равно будут постоянно нараспашку и бабушки сбегав десяток раз к каждому корпусу, чтоб их закрыть - благополучно на это забьют ! А происходить это будет до тех пор пока в доме ошиваются толпы овцеводов и массово идут ремонты с большим количеством бригад, поставкой материалов и выносом строительного мусора. Сама идея коньсъержа и видеоконтроля вполне работоспособна, только вот обидно, что не своевременна....имхо. ЗЫ: Консъерж должен быть в каждом корпусе...экономить на этом не стоит.
Alexx: Сколько людей, столько и мнений. Лично я - за наличие живого человека на входе в моём доме. В любом качестве. Мнение основано исключительно на личном опыте. В мом старом доме (тоже, к слову, новостройка), с момента заселения было несколько квартирных краж. Завели дежурного на входе - кражи волшебным образом прекратились. Причём все чётко понимают - наш дежурный НЕ ДЕЛАЕТ НИЧЕГО, тупо смотрит телик или спит. Но факт остаётся фактом - квартирные кражи прекратились. Есть мнение, что это чисто психологический фактор. Камеры видеонаблюдения помогут раскрыть совершённое преступление. Сидящая в 1-м корпусе бабушка может быть вызовет полицию (а полиция может быть приедет). Дежурный любого формата на входе снижает вероятность кражи самим своим присутствием. Само собой, с бардаком на посту охраны нужно бороться. Тут и спорить не о чем.
Alexx: Соседи, с таблетками вопрос педалировать будем?
Капитан: см выше. Я привёл пример адресов домов-новостроек, где так организованно и всё работает, порядок. Аналогично там идут ремонты, делают такие же узбеки. Бабушки не бегают закрывать дверь, у нас стоит доводчик. Они комфортно сидят в комнате. Все кто не имеют магнитного ключа и доступа приходят в диспетчерскую и в соответствии с правилами доступа в дом оформлятся (запись в журнале, паспортные данные, к кому идёт и т.д.). Полный контроль. Так везде/
Капитан: Alexx, У меня противоположный опыт. Бабульки-диспетчеры знают в доме всех. Точно не пьют и редко меняют работу. Щёлкают семечки и петемывают всем кости общаясь между собой. Знают всё обо всех. К тому же создание таких рабочих мест для пенсионеров это уже положительный поступок. Предлагаю просто проголосовать без навязывания своего мнения, интересно что получится http://inter.forum24.ru/?1-11-0-00000009-000-0-0-1343716308
Alexx: Капитан пишет: Alexx, У меня противоположный опыт. Бабульки-диспетчеры знают в доме всех. Точно не пьют и редко меняют работу. Я где-то возражал против бабулек? Для меня важен не внешний вид дежурного, а его наличие у меня в подъезде.
Капитан: Alexx пишет: Для меня важен не внешний вид дежурного, а его наличие у меня в подъезде. В идеале на этаже или сразу в квартире. "у богатых свои причуды" Активно голосуем) Власть народу ахах)) http://inter.forum24.ru/?1-11-0-00000009-000-0-0-1343716308
Rollo: Капитан пишет: Бабушки не бегают закрывать дверь, у нас стоит доводчик. Доводчик если расклинить дерь или картонку на порог положить не поможет ! Овцеводы, загрузив материалы или вынеся мусор, двери хронически в первоначальное положение не возвращают !! Alexx прав, если и сажать бабушек, то в каждый корпус.....плюс будет хотя бы в том, что бухать не будут...
Капитан: Во 2-ом корпусе картонку кладут именно охраники. Допустим бабушка заметила на мониторе, что кто-то положил картонку, указывает предполагаемое время инцедента, УК смотрит видеозапись и заносит Рабочего в чёрный список. С хозяином/кой УК ведёт разъяснительную беседу. Загрузка/выгрузка материала отмечается хозяином в соответствующий журнал в диспетчерской. Элементарно. Везде в домах-новостройках так. Главное монитор побольше. Полный контроль.
Rollo: Капитан пишет: Допустим бабушка заметила на мониторе, что кто-то положил картонку, указывает предполагаемое время инцедента, УК смотрит видеозапись и заносит Рабочего в чёрный список. С хозяином/кой УК ведёт разъяснительную беседу. Загрузка/выгрузка материала отмечается хозяином в соответствующий журнал в диспетчерской. Элементарно. Везде в домах-новостройках так. Главное монитор побольше. Полный контроль. Может еще за неделю в УК подавать график посещения и поставок материалов ?? Кто в УК будет все, что Вы написали делать ? Они ключи от домофонов и квитанции своевременно выдавать не способны !
Alexx: Капитан пишет: В идеале на этаже или сразу в квартире. "у богатых свои причуды" На этаже - не надо, в квартире тоже. В подъезде - самое то. Но всё-равно, спасибо за комплимент.
Капитан: Rollo пишет: Кто в УК будет все, что Вы написали делать ? Диспетчер-консьерж фиксирует в журнале доставку\разгрузку материала. При прозшествиях и инцидентах вопросом занимаются соответствующие сотрудники УК (по мере серьёзности вопроса, всё по прежнему): Руководитель работ - Хурсанов Андрей Хасанович (911) 847-16-34 Главный инженер - Коротаев Александр Евгеньевич (911) 846-79-15 Генеральный директор - Телепнёв Дмитрий Анатольевич (911) 847-67-01 c 9-00 до 18-00
Капитан: Alexx пишет: На этаже - не надо, в квартире тоже. В подъезде - самое то. Но всё-равно, спасибо за комплимент Ваше мнение имеет право на существование в рамках всех жителей
Rollo: Капитан пишет: Диспетчер-консьерж фиксирует в журнале доставку\разгрузку материала. При прозшествиях и инцидентах вопросом занимаются соответствующие сотрудники УК (по мере серьёзности вопроса, всё по прежнему): Руководитель работ - Хурсанов Андрей Хасанович (911) 847-16-34 Главный инженер - Коротаев Александр Евгеньевич (911) 846-79-15 Генеральный директор - Телепнёв Дмитрий Анатольевич (911) 847-67-01 c 9-00 до 18-00
vorobey: Я никому не навязываю свое мнение,но лично меня в целом устраивает то как организована служба в первом.Есть вопросы по персоналиям ,но думаю выводы по полученным замечаниям будут сделаны. Службу конечно необходимо дополнить полноценным видеонаблюдением, и это будет сделано как только на это появятся средства. Есть уязвимое место -пожарная лестница,тут тоже надо что- то решать.Система пропуска у нас достаточно мягкая,на собрании были предложения ужесточить ее с заменой консьержек на молодцов-удальцов проверяющих на входе документы у гостей ,но пришли к мнению что это излишне. И не удержусь от коммента. Капитан пишет: А почему тогда во всей европе так делают? Капитан пишет: Приведите аргумент в чём мы особенные? Как это не печально мы действительно особенные. В финских коттеджах стеклянные двери с английскими замочками, и уж точно в многоквартирных домах никто видеокамеры в лифтах не ставит.
Капитан: vorobey пишет: но лично меня в целом устраивает то как организована служба в первом Меня не устраивает цена вопроса во 2-ом корпусе и жалко охрану, которая фактически выполняет функции дворецкого. Мне не нравится отсутствие видеофиксатора, хотя бы 1-го на центральных вход корпуса. Считаю, что это полная безграмотность руководства УК. В соседних новостройках везде одна схема - диспетчерская комната и снижение затрат, бдительные вежливые бабушки-диспетчера, минимальная оплата за охрану. Дмитрий, найдите аргумент - Мы чем отличаемся?(в рамках РФ) На данный момент ко мне может любой зайти в квартир, днём, ночью минуя охрану, сломать дверь(соседи не живут) и вынести любые ценности. Никто даже не установит время произшествия. Фактически это хуже чем дом без охраны с действующим домофоном. Меня это категорически неустраивает!
Капитан: Rollo пишет: Повторюсь - тему толерантности продолжать не следует - все равно ничего никому не докажем - каждый при своем ! Мы не к этому вас призываем. Просто хотелось бы, чтобы наши пылкие дискуссии проходили в рамках культурного общения, взаимоуважение и т.д.. Форум читают люди разные, в том числе девушки.
Rollo: Сам подправлю....хорош хомяками кидаться ))
Alexx: Как модератор форума прошу прекратить обсуждение темы толерантности и личного поведения участников форума. Если есть желание сделать замечание - напишите в личку или пожалуйтесь модератору (тоже в личку). Вынужден удалить/откорректировать несколько сообщений. ___________________________ Администратор.
alekca: ну надо же как-то закончить эту философию!
Alexx: Аминь!
Miss D: vorobey меня в целом устраивает то как организована служба в первом Капитан Меня не устраивает цена вопроса во 2-ом корпусе и т.д. Капитан, вы не замечали, что стараетесь все три корпуса мести под одну гребенку, хотя в первом корпусе ситуация в корне отличается? При этом вы очень старательно НАВЯЗЫВАЕТЕ свое мнение помимо 2-го и 3-го корпуса (где нужно принимать хоть какое-то решение) еще и 1-му. Намеков упорно не воспринимаете. Говорю прямо - хватит подписывать первый корпус под свои хотелки.
Капитан: Miss D, в соседней рубрике есть опрос, указаны все варианты, с учётом замечаний Alexx, vorobey, Rollo. Опрос выражает мнение людей и не является принятием решения в ту или иную пользу. Вы можете проголосовать и внести свой 1 голос в пользу одного из вариантов. Каждый имеет право высказаться и давайте уважать мнение всех жителей.
Miss D: Давайте уважать, Капитан . В первую очередь это относится к вам, на что вам неоднократно указывали разные форумчане. Подходящего для меня варианта в той теме нет, т.к. к консьержам вы опять прилепили своё видеонаблюдение, а за пустую строчку голосовать я не вижу смысла.
Капитан: Miss D Тема видео наблюдения не моя, а значительной части жителей, включая УК и жителей 1-го корпуса. Вы давайте за собой следите и не указывайте что мне делать! ps Вариант с консьержем придумал Rollo, я поддержал. Ему и адресуйте свой вопрос.
Miss D: О, это и называется - "я не хочу выносить разногласия с вами на обозрение людей", полученное в личном сообщении. Вопросов я не задавала.
Rollo: то Miss D Видеонаблюдение на первоначальном этапе можно не делать. Я предложил бы все таки написать или коллективное обращение (заявление в УК по поводу ключей и плохой работы охраны) или от каждой квартиры. Видеонаблюдение можно обсудить вторым этапом, тем более, что вариант УК мягко говоря непонятен. Пообщался с Цифрал сервисом вчера, можно будет их пригласить для того чтобы они дали свое предложение по 3м корпусам отдельно, только пригласить не от УК а от председателя ТСЖ первого корпуса, естественно при условии его любезного согласия. Это даст возможность ориентироваться в ценах.
Rollo: То Аdmin Участились случаи открытого хамства и неуважения к форумчанам, основанные на исключительном самолюбовании отдельных участников ! Предлагаю предусмотреть меры к такого рода поведению !
vorobey: В связи с вчерашним ЧП в первом корпусе, сегодня состоится заседание правления ТСЖ . Будут решатся вопросы доступа и оборудования видеонаблюдения.
tushkan70: vorobey пишет: В связи с вчерашним ЧП в первом корпусе Что произошло?
Капитан: Вскрыли квартиру. Предлагаю и 2-му собраться. У нас ночью-утром дверь открыта была, охранника не было на месте. Вероятно он спал, т.к. смена 24 часа и человек не робот.
Юля: Ну все, началось... Я пишу заявление и несу в УК.
Miss D: Приношу извинения сообществу за срач в комментах. Иногда очень трудно сдержаться))
NVA: Какую квартиру вскрыли? На каком этоже, взломали, подобрали ключи...???
tushkan70: Со слов охранника третьего корпуса вскрыли пять квартир, а ограблены три (видимо там где было что брать). Вроде через двери....
nutaN: tushkan70 пишет: На каком этоже вроде 24-ый
Капитан: Гастарбайтеры. 2-ой корпус мы собираемся хотя бы минимальное кол-во камер ставить?
NVA: В доме, где я сейчас живу,обчистили 2 квартиры спустившись с крыши на веревке.После этого поставили камеру на крышу.
Rollo: Капитан пишет: Гастарбайтеры. Есть уверенность ? Их задержали ?
Капитан: Может повесить объявление с вознаграждением за помощь? Фото с видеорегистратора есть. Их же знакомые и сдадут, конфеденциальность гарантируем.) Возможно потерпевшие в случае поимки преступников готовы пожертвовать часть средств.
Miss D: Ничего себе, сколько уже версий произошедшего!
Юный Сурок: Alexx пишет: Лично я - за наличие живого человека на входе в моём доме. Вопрос, круглосуточно или только днем. Про таблетки - я так понимаю, васька слушает да ест, УК держит этот козырь, дабы оправдать наличие тела охранника (иначе кто же дверь откроет?!)))
Alexx: Юный Сурок пишет: Вопрос, круглосуточно или только днем. Лично я, за круглосуточное дежурство.
Alexx: Юный Сурок пишет: Про таблетки - я так понимаю, васька слушает да ест, УК держит этот козырь, дабы оправдать наличие тела охранника (иначе кто же дверь откроет?!))) Сомневаюсь. Думаю, что для УК охрана, это лишняя головная боль. Про зависшую ситуацию с таблетками слышал такую версию - якобы многие жильцы высказывались в УК за видеодомофон. Для его организации требуется замена оборудования. Если раздать таблетки сейчас, то придётся их перепрограммировать после этой замены.
vorobey: Alexx пишет: Для его организации требуется замена оборудования. И полная замена поэтажной разводки. Стоимость переделки -страшно подумать.
Alfa: Alexx пишет: Если раздать таблетки сейчас, то придётся их перепрограммировать после этой замены. перепрограммация таблеток такая мелочь, и когда она еще будет эта замена, а дома уделают до тех пор пока "абы да кабы"
Alexx: Alfa пишет: перепрограммация таблеток такая мелочь, и когда она еще будет эта замена Мне причина тоже видится надуманной. vorobey пишет: И полная замена поэтажной разводки. Стоимость переделки -страшно подумать. Ничего не могу сказать про необходимость замены кабельной разводки. В любом случае, мне функция видео в домофоне абсолютно не нужна. Вот в индивидуальном доме, калитку отпирать - оно да, видеодомофон самое то...
Главный АЕ: ВНИМАНИЕ! 9 августа в 19:00 в паркинге состоится собрание собственников 2 и 3 корпуса. Убедительная просьба иметь с собой копии свидетельства о собственности. Повестка дня: 1. Остекление фасадов 2. Видеонаблюдение 3. Домофонизация 4. Мусор в МОП 5. Разное.
СЕРЫЙ: Согласны с Alexx. Глобальные вещи нужно делать,когда будет заселение хотя бы процентов 70-80. Еще много кто и что придумает, а нам необходима какая-безопасность уже сейчас.
Cv: Главный АЕ пишет: Убедительная просьба иметь с собой копии свидетельства о собственности А правообладателям можно присутствовать? С копиями актов приема-передачи.
datamaster: Касательно охраны и безопасности в доме можно потребовать хотя бы минимального исполнения охраной своих функций, а именно: 1) В наших домах (согласно объявлению) действует пропускной режим 2) Охрана должна требовать пропуска у работников (можно и у жильцов) 3) Пропуска могут храниться у охраны на специальной доске, когда работник / жилец находится в доме 4) В этом случае понятно, кто в доме - рабочие или жильцы. Бонус: быстрее ищутся вечерние нарушители тишины По факту сейчас дверь всегда нараспашку. Если она закрыта, то на магнит прилеплена пластиковая карточка, чтобы дверь открывалась Т.е. то, за что мы платим - это просто видимость... По моим ощущениям, сменилась охрана - и стало хуже чем раньше.
Капитан: Главный АЕ пишет: Убедительная просьба иметь с собой копии свидетельства о собственности. Убедительная просьба к представителя УК "Домсервис" иметь при себе копии документов, преоставляющие право управления домом (2-ой и 3-ий корпус).
Главный АЕ: Cv пишет: А правообладателям можно присутствовать? Конечно,ДА!
alekca: Уже прошло больше 15 часов! Поделитесь новостями соседи 2 и 3! Как- то подозрительно затянувшееся молчание о прошедшем собрании? Или все ошарашены о будущих преспективах развития или всё еще идет осмысливание проишедшего события?
Alexx: Акустика в паркинге никакая, холодно, пыльно... Уважаемый Nikitos ближе к концу мероприятия пытался подвести какое-то резюме. Может быть, он и расскажет.
Nikitos: Все думают, как сделать наш дом достойным звания "дома образцового содержания и высокой культуры быта". 11 утра - никто не шумит. Странно)))
Alfa: Alexx пишет: Акустика в паркинге никакая, и место именно в паркинге выбрано самое-самое "удачное" - максимально приближенное к шумной дороге (через неделю давайте уж собираться в другом углу)
Rollo: А мне про мусор понравилось
Nikitos: Alexx пишет: Nikitos ближе к концу мероприятия пытался подвести какое-то резюме. Может быть, он и расскажет. Спасибо за доверие, немного позже подытожу.
Капитан: 1. Интернет(Interzet, Skynet) пообещали подключить до 23.08.2012 (2 недели). Буду держать вопрос на контроле.)) Со слов нач. по развитию компании "Интерзет" вопрос монтажа можно осуществить за 1 день. Остаются только бюракратические вопросы с УК. Присутствовали оба провайдера Интерзет и Skynet. Посмотрим чего стоят слова УК... 2. Выдача таблеток-ключей до 19.08.2012 ("10 дней"(с)). До этого срока УК"Домсервис" проявила инициативу установки системы "видеодомофон" за счёт собственников подключающихся к услуге "видеодомофон". (услуга не обязательная). 3. По ликвидации строительного мусора и оплате услуг по его вывозу в связи с множеством выдвинутых мнений и отсутствия единой позиции было предложено собраться через неделю на том же месте и провести голосование, либо провести голосование в заочной форме, информация быдет выложена на форуме. 4. По системе видеонаблюдения Квартира.ру представила смету на сумму 286 тыс/корпус. Было предложено раскидать сумму по квитанциям(приблизительно 1200руб с квартиры) либо предложить компаниям-провайдерам услуг интернета посодействовать в решении данного вопроса. (Хотелось бы посмотреть окончательную смету открытого тендера 1-го корпуса.)
alekca: И даже фоток неа? Вспоминая былые митинги - эмоций было больше!
Alfa: Nikitos пишет: Спасибо за доверие, немного позже подытожу. если можно, то отдельном топе
Юля: А видеодомофон не сопрут?
Nikitos: Alfa пишет: если можно, то отдельном топе написал http://inter.forum24.ru/?1-11-0-00000010-000-0-0-1344594230
Капитан: Юля пишет: А видеодомофон не сопрут? ахах как? Он встраивается в дверь и стоит копейки, основная часть это замена всех кабелей(канала связи).
alekca: Интересно? Много желающих на видеодомофон? Чем лучше в отличие от простого домой она? Лицезреть кто пришел? У калитки в свой коттедж-это да! Перед своей дверью- это да! Другой вопрос- финансовый! Сколько будет плата и сколько замена на новый кабель до квартиры. У нас в 1корпусе оставили как было. Похоже озабоченных на замену пока не было!
Капитан: 13.08.2012 дверь во 2-ой корпус была открыта весь день.
Вероника: В 10 вечера дверь была закрыта. Но с выдачей таблеток для домофона, конечно, надо бы УК уже разобраться.
Ivan: alekca пишет: Много желающих на видеодомофон? количественно сказать сложно (это сколько есть + сколько еще будет), но тк устройство универсальное и отвечает нуждам обоих сторон - вещь нужная (не лишняя). Как знать что вам еще понадобится от домофона в целом.
Капитан: Ivan пишет: количественно сказать сложно (это сколько есть + сколько еще будет), но тк устройство универсальное и отвечает нуждам обоих сторон - вещь нужная (не лишняя). Как знать что вам еще понадобится от домофона в целом. Единственное, думаю что в стоимости при подключении подвох ...
Nikitos: Общественность не унимается, так и хочет кому-нибудь за что-нибудь заплатить))) В ходе этой дискуссии УК, которая до этой поры не собиралась ни с кого ничего брать, теперь задумается... Как я вижу эту ситуацию: Есть компания, которая занимается домофонами и обслуживает дома. Она увидела дополнительные возможности для бизнеса. Это нормально. Они ставят за свой счет эту антивандальнaя панель видеовызова. В зависимости от типа она стоит от 3 до 5 тысяч рублей. Все. Никаких проводов они не тянут. Все уже украдено протянуто до нас. Тестируют. Со следующего дня начинают продажу видеомониторов (которые в квартиру) В зависимости от типа и дизайна они стоят от 3 до 7 т.р. Могут попросить больше с учетом монтажа. Так как процесс происходит на территории УК, она может получать определенный процент от каждой сделки. Это тоже нормально. Вложенные 3-5 т.р. на панель видеовызова окупаются с нескольких проданных видеомониторов, дальше - прибыль. По моим предположениям в результате четверть, а то и треть жителей нашего дома обзаведется такими видеодомофонами. Абсолютно нормальный бизнес-ход. Поэтому с тех, кто не ставит себе видеомонитор никто ничего брать и не будет. Ибо не за что.
Капитан: Пропускная способность данного кабеля не потянет потоковое видео до 25 этажа. + разветвители http://www.anbs.ru/products/intercom/1/24/387/ Сейчас у нас 8 жильный кабель, я в свое время интересовался у разных производителей, необходимо 4 Мне кажется, что смета может составить от 70 до 100тыс. "Бесплатный сыр бывает только в мышеловке". Главный АЕ, если я преобрету видеопанель в Эльдорадо, смонтирую её сам,(предоставлю документы подтверждающие квалификацию) сколько мне будет стоять подключение к видеодомофону?
vorobey: Nikitos пишет: Никаких проводов они не тянут. Все уже украдено протянуто до нас. Оч странно. Видеосигнал должен быть разведен по этажам,должны стоять как минимум видеоразветвители и наверняка понадобятся усилители (80 метров достаточно большая трасса) . Причем все это требует своего питания...... Очень сомневаюсь ,что "квартирушники" все это заложили на перспективу в период строительства. Типовая схема подключения элтисовского видеодомофона http://telecamera.ru/docs/DP400_RDv24sh.pdf
Alexx: Возможно я что-то путаю, но вроде вертикальная разводка домофонов выполнена (по крайней мере во 2-м корпусе) могучими 25-парниками. Причём, раздельно для блоков квартир - 3+3+4. И 25-парников не по одному на каждый такой блок квартир. Т.е. кабельной ёмкости для реализации приведённой схемы должно быть достаточно. Установкой этажных видеоразветвителей/усилителей, вот лично я бы, занимался по мере подключения квартир к новой мегауслуге =) За счёт средств, собранных с новых абонентов. Что касатся горизонтальной разводки, то она у нас выполнена 4-х парниками, при необходимых для видеодомофона 2-х парах (для обычного домофона достаточно 1-й пары). Т.ч. тут тоже всё ОК.
vorobey: Значит говорим спасибо "Квартире ру". В первом корпусе они на кабелях пожадничали.
Miss D: Да уж, если у нас подобное желание возникнет, нам придется полностью сеть тянуть(( Первый корпус во многом комом получился у застройщика.
Nikitos: Сегодня закончили монтаж панели видеовызова во втором. Она не заменена. К существующей просто добавлена рядом видеопанель с кнопкой вызова, а у охраны установлен видеомонитор. По большому счету то, что сейчас установлено, можно назвать видеозвонком для охранника с функцией открывания двери (какое облегчение для всех))) Функция открывания двери с оконечного устройства большинства жильцов до сих пор не доступна, хотя до замены двери работала. Эта система связана с существующей только частично (используется считывающее устройство ключа от старой) Со слов монтажника в дальнейшем для монтажа видеодомофонов они будут тянуть отдельную (свою) линию по дому. Посмотрим. Тут, конечно, возникает много вопросов, как технического плана, так и практического. Но это после. В любом случае УК сделан долгожданный прорыв. Сейчас ждем получения ключей, а потом дальше оттачивать пропускной режим)))
Ivan: Почему в 3к строительный мусор складируют около лифтов?
Miss D: Ivan Почему в 3к строительный мусор складируют около лифтов? Наверное, это вопрос в первую очередь к жильцам. Не так ли?
Ivan: Miss D пишет: Наверное, это вопрос в первую очередь к жильцам. Не так ли? Ответить сможете?
Miss D: Смогу. Я не гажу в своем доме и живо интересуюсь мусором, возникающем на моем этаже. Результат - мусора на этаже нет. А когда вывозился бесхозный мусор с других этажей - не отказывалась платить. Сомневаюсь, что это УК вам к лифтам свой мусор сложила.
vorobey: Совершенно верно. Я думаю особо напрягает УК ситуация ,когда на только что очищенном от "бесхозного" мусора этаже, на следующий день стоят новые мешки. Надо понимать ,что мусор вывозится не "за счет" УК или ТСЖ, это все деньги жильцов. И если вы молчаливо смотрите как гадят Ваши соседи, это означает что вы согласны с тем ,что этот "бесхоз" в конце концов Вам и придется оплатить. В результате ТСЖ первого уже угрохало на эти нужды более 45 т.р. ,которым можно было найти более важное применение.
alekca: Ну для 1го мешек мусора. как красная тряпка . У меня на 6эт, 49 в ремонте! Мешков пока нет, но грязь пошла. То ли мешки дрявые, толи хозяева слепые. А делов- подмести за собой! Грязь разносится по всему МОПу.
Капитан: 1. Во втором тоже самое. На прошлой неделе был установлен видео глазок с удалённой кнопкой открытия (для охраны). Что мешает сменить охрану на бабушек? Теперь для этого есть все условия. 2. tushkan70 пишет: 500 рублей в месяц На собрании была озвучена сумма за охрану 50 000тыс. 250 кв*500руб = 125 000тыс. Вопрос, а где остаток??? 3. Почему наша охрана работает 2 через 2, точнее 48 часов через 48 часов(120 часовая рабочая неделя вместо 40 часовой). Это нарушение законодательства, человек не робот и он просто физически не может столько работать. К тому же комната охраны совсем не оборудованна для комфортной работы. Это и является следствием неудовлетворительной работы охраны, распития спиртных напитков и т. д. Полагаю, что смены должно быть минимум 4, комната охраны должна быть оборудованна ТВ, бюджет ЗП должен быть не 50 тыс, а 125 000тыс и если он не в полной мере собирается с собственников, то УК должна покрывать его за свой счёт.
alekca: sanek пишет: Просьба принять меры или вычеркнуть оплату за охрану корпуса. Наверно многие путают наш форум с приемной УК! Самое верное- заявление на имя Главного. Наберем много таких заяв- будет о чем поговорить и подумать о продлении работы УК на корпусах!
Alexx: Капитан пишет: Во втором тоже самое. Уважаемые соседи, кто-нибудь, кроме уважаемого Капитана, видел за последний месяц охранников второго корпуса пьяными или в процессе распития? Интересуюсь совершенно искренне
Капитан: Alexx пишет: Уважаемые соседи, кто-нибудь, кроме уважаемого Капитана, видел за последний месяц охранников второго корпуса пьяными или в процессе распития? Вчера в 21:00 я возвращался с работы, возле входа во 2-ой корпус не могли попасть 6-7 жильцов(достучаться до охраны). Охранник был немного выпивший(спал). Это заметили все жители, и вдальнейшем убсуждали в лифте, соседи с 4 го и 25 го этажа. Лично я заметил только запах алкоголя в подъезде(шлейф игристого вина, доносившегося КМК из каморки), поэтому точно на охранника указать не могу. ) Хотелось бы сделать акцент не на охране а на организационных моментах. Где 4 смены охраны которые должны быть за деньги, которые мне начисляет УК? Также хотелось бы видеть соответствующие условия работы для людей. из 125 000тыс которые с нас собирают, охране поступает 50 000тыс. Вопрос Вам Alexx, куда уходит разница(львиная доля)? Вопрос to Vorobey, сколько смен в охране 1го корпуса(консьержей)? Если я ошибаюсь, подскажите сколько у нас обходится стоимость охраны 2го корпуса? Можно посчитать самим, посчитать стоимость охраны на 1/м2(у кого под рукой квитанция ) и умножить на общую площадь.
Alexx: Капитан пишет: Лично я заметил только запах алкоголя в подъезде(шлейф игристого вина, доносившегося КМК из каморки), поэтому точно на охранника указать не могу. ) Спасибо, ответ понятен. Капитан пишет: Хотелось бы сделать акцент не на охране а на организационных моментах. Где 4 смены охраны которые должны быть за деньги, которые мне начисляет УК? Также хотелось бы видеть соответствующие условия работы для людей. из 125 000тыс которые с нас собирают, охране поступает 50 000тыс. Вопрос Вам Alexx, куда уходит разница(львиная доля)? Я не уверен в правильности ваших расчётов, но спорить по этому поводу не буду. Мне не известна стоимость услуг охраны и порядок расчётов УК с охранной фирмой. Есличё, я бы предпочёл дежурных в штате УК, а не сторонних охранников. Но, мне очень не нравится клевета в адрес нормальных, в целом, ребят. Допускаю, что в 3-м охрана бухает. Но во втором я пьяных охранников не видел уже давно. Оказывается, вы тоже "точно на охранника указать не можете". Что и требовалось выяснить.
Капитан: Alexx пишет: Но, мне очень не нравится клевета в адрес нормальных, в целом, ребят. Допускаю, что в 3-м охрана бухает. Но во втором я пьяных охранников не видел уже давно. Оказывается, вы тоже "точно на охранника указать не можете". Что и требовалось выяснить. Вы не преувеличивайте, естественно если охранник дышит перегаром это он выпил, а не лекарставми лечится. Может вам в следующий раз алкотест взять и с понятыми зафиксировать присутствие в крови алкоголя? В любом случае я не один заметил это(см выше, было 6 соседей). Что вам нравится и что вы допускаете меня особо не волнует.
Nikitos: Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Решил прервать свое недельное молчание на форуме. 1. Уважаемый АЕ с понедельника находится в отпуске. Пожелаем ему хорошего отдыха, набраться сил и с новыми силами продолжить работать на общее благо! 2. Капитан пишет: На собрании была озвучена сумма за охрану 50 000тыс. 250 кв*500руб = 125 000тыс. Вопрос, а где остаток??? На собрании была озвучена сумма 150000 в месяц за два корпуса. арифметика по статье охрана может быть следующая: 7.35 м2*520 (средняя площадь квартир на этаже)*24 Я не готов обсуждать тему, куда идет остаток, т.к. я понимаю, что эта статья доходов пока дефицитная. Вопросы типа, почему кв.ру не компенсирует за квартиры, по которым не подписаны акты, считаю риторическими. О случаях пьянства на рабочем месте нужно незамедлительно сообщать в УК и пресекать это на корню. Я лично готов передать заявление в УК на имя гендиректора от тех лиц, которые видели вчера пьяного охранника. Капитан, вы готовы его подписать и знаете ли Вы контакты других свидетелей? Скажите во сколько к Вам зайти и я зайду с бланком. Я лично пьяного охранника вчера не видел, но и в 9 вечера не проходил, поэтому подписать не могу
Капитан: Nikitos пишет: На собрании была озвучена сумма 150000 в месяц за два корпуса. арифметика по статье охрана может быть следующая: 7.35 м2*520 (средняя площадь квартир на этаже)*24 Согласно проекту "240 квартир общей проектной площадью 13 484,64 кв. " +2,5% увеличение после обмера помещений. Итого 7,35м2*13484,64=100 000(с корпуса) Хорошо, хотя мой сосед утверждает, что на собрании озвучили 50 000 руб обходится охрана 1го на корпуса.(необходимо уточнить) Из моего личного общения с охраной ЗП у них 22500 (если есть лицензия) и 19000 если нет лицензии. В охране 2 смены, каждая смена 48 часов. Итого 41500-45 000 фонд Зарплаты. Это нормально? Вот если это так есть, то притензий к охране лично у меня нет никаких, ибо при таких условиях можно и спиться. Ребята может и "нормальные", но хоть бы ТВ им поставили. Поэтому возникает логичный вопрос, как это организованно в 1-ом корпусе председателем Дмитрием, (сколько смен) и т.к. там всегда порядок хотелось бы сделать по их примеру!
Nikitos: Капитан пишет: Согласно проекту "240 квартир общей проектной площадью 13 484,64 кв. " +2,5% увеличение после обмера помещений. Итого 7,35м2*13484,64=100 000(с корпуса) отнимите балконы и лоджии, это раз. Во-вторых, считать эти деньги это пустая трата времени. По бумагам УК, я думаю, все разложено правильно. И эта информация не секретная, только в реальности все может быть по-другому. Если они собирают на текущий момент сорок и платят сорок, что это меняет? Главное, чтоб даже переплачивая, мы видели результат. Капитан пишет: Ребята может и "нормальные", но хоть бы ТВ им поставили ТВ у меня есть, но им не нужен. Да и ТВ - это зло. Книга - лучший друг. Несите книги. У них есть интернет и они с ноутбуками сидят. То, что им нужнее, я писал в другой теме, но пока никто не откликнулся. То, что принцип охраны устроен не лучшим образом, соглашусь. Менять его будем путем ближайшего голосования. С ностальгией вспоминаю охранника Андрея, который знал все обо всех)) Alexx пишет: Если чё, я бы предпочёл дежурных в штате УК, а не сторонних охранников Полностью поддерживаю. Консьержи, которые работают в первом - устроены в штате УК, потому и порядка больше. Первый корпус для нас во многом служит примером. Охрана первого со слов АЕ обходится дороже второго ("правдивую" цифру не готов озвучить, вопрос к Дмитрию), но эффект намного выше. Капитан, мы по этому факту пишем заявление?
Капитан: Nikitos пишет: Капитан, мы по этому факту пишем заявление? Я же объяснил свою позицию... Пока охрана работает в смену по 48 часов(день, ночь, день и снова ночь) 2/2 у меня притензий больше к УК, чем к охране. При графике работы более 8 часов/день - 40 часов в неделю (установленно "нормой", в том числе законодательно) внимание человека значительно соращается, после 24 часов работы ему уже "пофиг на всё". (читаем "Организация и нормирование труда") Должно быть 4 смены! Прямое нарушение законодательства РФ. УК коммерческая организация, пусть вкладывается в бизнес)) Nikitos пишет: Если они собирают на текущий момент сорок и платят сорок, что это меняет? Как что? Дебет и кредит не сходятся) Когда собственники погасят все квитанции в УК осядут лишние деньги(Са́льдо) порядка от 500 до 1млн тыс.
vorobey: Nikitos пишет: Охрана первого со слов АЕ обходится дороже второго ("правдивую" цифру не готов озвучить, вопрос к Дмитрию), У нас четыре консьержки,все они сотрудницы УК . Хочу заметить,что они не только "наши". Консьержки выполняют диспетчерские функции по всем трем корпусам. Структура платежа по службе консьерж следующая: 4.45 с кв м жители через ТСЖ отдают УК на оплату организованной службы ,0.60р техническое оснащение поста остается на счету ТСЖ и идет на оплату расходов связанных с оборудованием и КТС. и аварийно -диспетчерская служба - 0.85 р с метра.
alexandr_net: vorobey пишет: У нас четыре консьержки,все они сотрудницы УК Видел только 3. Куда дели еще одну
vorobey: Две Антонины,Светлана и Наталья
Юля: Я ни разу не видела охранников 2 корпуса пьяными. Более того, моего замерщика не пускали без пропуска, пришлось звонить, и при мне как только в корпус зашли представители из Петровича, охранник сразу же выскочил и всех остановил. У меня к ним претензий нет. И уж как из этой потной каморки долетает до носа Капитана запах игристого!!! (красного или белого?) вина, не знаю. Капитан, если вам кажется, что охранник пьян, спросите его фамилию и напишите претензию официально, а не наговаривайте на людей заочно на форуме. Взрослые люди все, давайте не будем сплетничать.
Капитан: Юля пишет: Более того, моего замерщика не пускали без пропуска, пришлось звонить Это было вчера в 21:00? Юля пишет: Капитан, если вам кажется, что охранник пьян, спросите его фамилию и напишите претензию официально, а не наговаривайте на людей заочно на форуме. Взрослые люди все, давайте не будем сплетничать. Не вижу в этом смысла. (Читайте выше) Требования о том, чтобы охранник 48 часов не спал считаю такими же безсмысленными.
Юля: Я тоже не вижу смысла в голословных обвинениях.
Капитан: Юля пишет: Я тоже не вижу смысла в голословных обвинениях. Тогда в чем проблема "нагнуть УК" и сделать 4 смены в охраны, перевести охрану в штат и поставить тариф(меньший), как в 1-ом корпусе) Кто за?)
dsn: Alexx пишет: Уважаемые соседи, кто-нибудь, кроме уважаемого Капитана, видел за последний месяц охранников второго корпуса пьяными или в процессе распития? Интересуюсь совершенно искренне наверное раз, недели две-три назад, когда замещал кого-то тот дядька, которого в третьем корпусе постоянно с корешами (в т.ч. и из ремонтников из второго) замечают, постоянный же состав очень хорошее впечатление производит хоть и не блюдет 100 % тотальный контроль.
Nadezhda: По поводу 3-го корпуса....К самому охраннику не принюхивалась, но 3-4 раза замечала устойчивый запах спиртного проходя мимо поста. Меня больше возмущает другое. Последний месяц возвращаюсь достаточно поздно, 23-23.30, в большинстве случаев дверь или просто открыта на распашку (заходи кто хочешь) или если дверь закрыта, звоню-открывают-прохожу мимо поста-окно каморки прикрыто и охранник даже не смотрит кто проходит к лифту(собственно результат тот же, им вообще по барабану кого они пускают в дом) Или у нас в домофоне видео глазок, а на посту- монитор? Короче - бардак!!! Деньги уплаченные по за охрану выброшены на ветер!!!
Nikitos: Капитан пишет: Тогда в чем проблема "нагнуть УК" Это не совсем подходящее слово для построение отношений с УК. Если вы идете в парикмахерскую, разве обязательно "нагибать" парикмахера, чтобы он вас хорошо постриг? Я только за конструктивный диалог. Поэтому, если вчера было выявлено нарушение в работе охранника, мы должны были использовать эту возможность как аргумент в диалоге с УК. А так получается пустой разговор и минус для мотивации охранника, если он был трезв.
Капитан: Nikitos пишет: Это не совсем подходящее слово для построение отношений с УК. Если вы идете в парикмахерскую, разве обязательно "нагибать" парикмахера, чтобы он вас хорошо постриг? Фраза в кавычках. Строят отношения с девушкой, а не с УК, тем более, как я считаю, недобросовестной. (Для сомневающихся, могу аргументированно объснить по пунктам в свете решения вопросов, поднятых на последнем собрании) Nikitos пишет: А так получается пустой разговор и минус для мотивации охранника, если он был трезв. Разговор не пустой, а по делу. Я предложил конкретные шаги: 1. сделать 4 смены в охраны, перевести охрану в штат и поставить тариф(меньший), ровно такой как в 1-ом корпусе. В чём проблема это сделать? Соседи, что Вы думаете по этому вопросу? Кто За и Против? 2. Вопрос №2 к Главному АЕ и представителям УК.(кмк важный) Мы платим за отопление. Как распределяются эти средства и погашает ли УК долги перед сбытовыми компаниями "ТГК-1 Теплосеть" и др? Если эти деньги уходят на фонд ЗП УК, то не получится ли так, что после ухода УК дом останется с непогашенными долгами? 3. Вопрос к УК. На каком этапе находится установка системы видеонаблюдения на 2-ом и 3-ем корпусе? На данный момент производится установка и наладка системы видеонаблюдения на 1-ом корпусе. Хотелось бы узнать стоимость проведения видеонаблюдения в 1-ом корпусе и сравнить их с предложенной от УК (300 000тыс. руб).
Alexx: Nadezhda пишет: Или у нас в домофоне видео глазок, а на посту- монитор? Да. Именно так.
Alfa: Nikitos пишет: То, что им нужнее, я писал в другой теме, но пока никто не откликнулся. тут все очень просто, это не черствость людей, а просто въезжаем в новые квартиры и либо покупается все новое и необходимое, если переезжают, то не тащат с собой не нужное в этой жизни
alekca: Alfa пишет: "...Смешались в кучу кони, люди, ..." Ну и как предыдущий ваш пост сочетается с названием темы? То что данную тему почти перестал смотреть Главный меня и не удивляет- сами виноваты. Может давно пора дать право хотя бы топик стартерам важных тем редактировать свою тему? Админы думается просто не всилах как-то упорядочить эти винегреты!?
vorobey: Второму и третьему просто не хватает раздела с неопределенным названием.типа "Чат" или "лента обсуждений" , у первого есть тема "ТСЖ Международный" судя из названия писать можно о чем угодно не рискуя попасть под гнев alekca Жесткая модерация тоже не доводит до добра. Плодится бесчисленное количество разделов в которых два три топа . Результат тот-же, найти что- то полезное невозможно. Как правило просмотр таких форумов заканчивается на первом разделе.
alekca: Решил показать пример на себе в ответе на постvorobey выше: vorobey пишет: не хватает раздела с неопределенным названием Ответил здесь Разное
alekca: Спасибо нашей родной коммун....за наше счастлив.... админы похоже проснулись
Nikitos: Alfa пишет: тут все очень просто, это не черствость людей, а просто въезжаем в новые квартиры и либо покупается все новое и необходимое, если переезжают, то не тащат с собой не нужное в этой жизни Соглашусь, но только отчасти. Но у каждого есть десятки знакомых и друзей, с которыми мы ежедневно общаемся. У кого-то есть ненужный стол, у другого стул, кто-то не знает, куда деть старый рабочий холодильник, нужно только спросить. Alfa пишет: «Есть мечта? Беги к ней! Не получается? Иди к ней! Не получается? Ползи к ней! Не можешь? Ляг и лежи в направлении мечты!». © Владимир Успенский отличная цитата, но здесь лучше подойдет: Желание это сотни возможностей, нежелание - сотни причин. В любом случае обустройство поста охраны ляжет на наши плечи цифрами в квитанциях. Лучше раньше создать людям нормальные условия для работы Татьяна, если у Вас есть принтер, скиньте мне, плз. в личку свой адрес э/п. Повесим объявление в холле может у соседей нефорумчан, что есть.
Alexx: Nikitos пишет: если у Вас есть принтер, скиньте мне, плз. в личку свой адрес э/п. Повесим объявление в холле Я наконец перетащил принтер в новое жильё. Готов что-нибудь печатнуть в непромышленных объёмах.
Nikitos: Alexx пишет: Готов что-нибудь печатнуть в непромышленных объёмах. Отправил Вам на почту))
Nikitos: В дополнение к теме об эпизоде с якобы пьяными охранниками 2 и 3 корпусов. Несмотря на отсутствие письменных заявлений от жильцов УК провела встречу с представителем охранной фирмы по этому поводу. Представитель УК - Хурсанов Андрей Хасанович, дал добро незамедлительно в любое время звонить ему лично в случае, если вы обнаружили, что охранник на рабочем месте находится в нетрезвом состоянии. Его моб. тел. 8-911-847-16-34
Nikitos: Alekca всех застроил, поэтому даже не знаю, где писать)) Капитан пишет: Квартира 81 2-рй корпус 30.09.2012 четыре строители в 1:30 курят в лифте и распивают спиртные напитки. На замечания отреагировали агрессивно. Прошу УК принять меры По этому факту разобрались. Встретился с хозяином квартиры, он поговорил с рабочими. Те сознались, приносят извинения. "Больше так не будут". Вот еще один плюс собраний - соседей знать в лицо. В разговоре со мной по этому факту охранник Дмитрий рекомендовал в подобных случаях не стесняться звонить в любое время. Поэтому не лишним каждому будет записать телефон охраны, который написан в холле.
alekca: Nikitos Читай чаще название предыдущих тем! там есть заначки на любую тематику! Просто, ну если пошла мысль, сделай сноску в нужную тему и пишите там! Кто надо тот найдет ответ или реакцию на свой пост!
Nikitos: Александр, хочу Вам ответить, скажите, в какой теме это можно сделать?
alekca: Немного удивили вышеизложенные вопросы. в какой-то мере я был в их шкуре. И мне кажется эти вопросы немного подругому надо задавать Ук ну вопросы заданы и надеюсь заинтересованные получат ответы. В принципе что и как делать на 2 и 3 корпусах в праве решать само Ук. И ставить в известность жильцов не обязано. Данные работники похоже никакого дестабилизирующего действия на функцион комплекса не производят Хотя ради вежливости и в целях избежать непонимания со стороны жильцов можно и обозначить. Вот когда будет ТСЖ. Тогда мы в праве приставить их к стенке и растрелять за самовольство. Ну а пока все функции по управлению корпусом переданы Ук.
Alfa: alekca пишет: вопросы немного подругому надо задавать Ук то есть? как еще надо их задавать УК? alekca пишет: В принципе что и как делать на 2 и 3 корпусах в праве решать само Ук. И ставить в известность жильцов не обязано. это как? это что "без меня меня женили"? по вопросу скайнета и интерзета чего-то так быстро-борзо не решала УК, а тут! alekca , у вас в корпусе домрушники уже разместили свое кондовое оборудование? такого оборудования "...и с преданным не нать" ((ц) "Волшебное кольцо") смотреть
alekca: ну по 1корпусу Ук уже целый год без ТСЖ шаг в лево, шаг в право не может все согласно договора. Ну и каким методом будет чистить к примеру дорожки- слева на право или вдоль это решает само ук . Это я в смысле " без меня меня женили" ну рано еще вам диктовать условия Ук, все полномочия по управлению домом на данном этапе у них. Будет ТСЖ тогда. И то на некоторые вопросы и ТСЖ отвечать не будет. Ну если только на отчетном собрании. Проявлять интерес что делается на своем доме надо и нужно. Только тут могут и не ответить. А вот в письменной форме и в часы приема Ук- самое то! Ну а по всякому оборудованию размещеному в моем корпусе, лучше спросить у председателя . В любом случае право разрешить или запретить что-то устанавливать в корпусе мы уполномочили ТСЖ.
Alexx: А вот, что пресса пишет ГУП «ТЭК» готов забрать дома себе ГУП «ТЭК», подающее тепло в половину зданий города, отозвалось на заявление вице-губернатора Василия Кичеджи о необходимости появления единой управляющей компании в сфере ЖКХ. Как стало известно «Фонтанке», предприятие обратилось в Смольный с просьбой помочь ему создать 100%-процентную «дочку» – ООО «ТЭК-Сервис». Эта компания, надеются энергетики, займется обслуживанием домов петербуржцев. Как надеются в ГУП «ТЭК», в первую очередь новая УК сможет получить в свое ведение те жилые дома, которые в настоящее время имеют большую задолженность перед предприятием за тепло и горячую воду. А наша дорогая УК "Домсервис" в списке должников теплосети присутствует... «Рейтинг потребителей тепловой энергии»... Должники Или нам не ТЭК тепло продаёт?
vorobey: Alexx пишет: Или нам не ТЭК тепло продаёт ТГК-1 . Через своего агента ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" . З/Ы Если долги по теплу действительно значительные, говорить с УК о каких- то дополнительных проектах бессмысленно. Тепло сжирает львиную долю расходов.
Cv: Судя по рассылке, Бурда Игорь Анатольевич теперь руководит УК "Город Набережных" (Химки).
Rollo: УсЁ Про УК больше не поговорить
полная версия страницы