Форум » Управляющая компания » Тарифы УК "Дом Сервис" » Ответить
Тарифы УК "Дом Сервис"
Alexx: Действующие тарифы УК "Дом Сервис" (с изменениями от 02.02.12) Расценки по стоимости платных услуг для населения (без стоимости материалов) Сантехнические работы Смена водоразборного крана (без отключения стояков) Шт. 300 - 00 Смена вентилей (шар / крана) Ф = 32мм (без отключения стояков) Шт. 500 - 00 Смена вентилей ( шар / крана ,фильтра) д = 20 мм Шт. 400 - 00 Смена смесителя с душем Шт. 750 - 00 Смена смесителя без душа Шт. 650 - 00 Смена кран - буксы Шт. 150 - 00 Ремонт смесителя (замена отдельных частей ) без снятия с места Шт. от 100-00 до 500-00 Ремонт смесителя (смена прокладок) без снятия с места Шт. 150-00 Смена воздушных кранов радиаторов Шт. 350 - 00 Смена кранов двойной регулировки Шт. 650 - 00 Смена трубопроводов с заготовкой труб стальных д 20 мм - 32мм П/М 1000 - 00 Смена трубопроводов с заготовкой труб стальных д от 32мм П/М 1800 - 00 Ручная эпектросварка труб Ф до 20мм 1 шов 500- 00 Установка мет / пластиковых труб С установкой фитингов до Ф = 20мм П/М 430 - 00 Установка мет / пластиковых труб С установкой фитингов до Ф= 32мм П/М 800 - 00 Установка полипропиленовых труб С установкой фасонных частей до Д = 20мм П/М 460 - 00 Установка полипропиленовых труб С установкой фасонных частей до Д = 32 мм П/М 700 - 00 Прорезка строб под трубы в стенах ( бетон , кирпич ) П/М 400 - 00 Смена гибких подводок Шт. 200 - 00 Смена сгонов (бочёнка) у трубопроводов до Д = 20мм Шт. 300-00 Смена сгонов (бочёнка) у трубопроводов до Д = 32 мм Шт. 600-00 Смена фитингов Шт. 300- 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей до д = 50мм П/М 500 – 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей до Д = 100мм(без материалов) П/М 600 - 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей д=50 50мм П/М 500 - 00 Смена чугунных канализационных труб с установкой фасонных частей д =100мм П/М 3750 – 00 Смена сифона пластмассового Шт. 250 - 00 Смена обвязки под ванну Шт. 500 - 00 Смена ванны чугунной Шт. 3500 - 00 Смена ванны стальной Шт. 3000 - 00 Смена ванны пластиковых Шт. 3000 - 00 Установка душевых кабин Шт. От 7000 - 00 Установка гидромассажных ванн ( без электро. подключения) Шт. От 3500 - 00 Подключение стиральной (посудомоечной) машины с изготовлением подсоединительного узла Шт. 3500 - 00 Смена мойки, раковины Шт. От 1000- 00 Установка мойки, раковины с тумбой Шт. От 1500-00 Установка биде с изготовлением под¬соединительного узла Шт. От 2600- 00 Смена унитаза « компакт» с подключен. Шт. От 1800 - 00 Смена унитаза Шт. От 1000- 00 Смена смывного бачка с установкой арматуры и подключением Шт. 800- 00 Смена сидения унитаза Шт. 150 - 00 Смена арматуры сливного бачка Компл. От 300 - 00 Смена поплавка смывного бачка Шт. 150- 00 Смена резиновых манжет при смывном бачке Шт. От 500 - 00 Смена деревянной тафты унитаза Шт. 450 - 00 Укрепление расшатанного унитаза Шт. 500 - 00 Прочистка канализационной сети П/М 250 - 00 Прочистка приборов канализации (унитаз, ванна) Шт. 400 - 00 Прочистка сифонов под раковиной, мойкой. Шт. 300 - 00 Смена полотенцесушителя Шт. 950 - 00 Смена радиаторов (конвектор т.п) Шт. 2500-00 Перегруппировка секций радиатора Радиатор 1375-00 Прочистка и промывка отопительных приборов Радиатор 750- 00 Отключение и включение стояка ц/о с выпуском воздуха на стояке 1 стояк 650 - 00 Отключение и включение стояка холодного (горячего) водоснабжения 1 стояк 600 - 00 Установка квартирных приборов учёта холодной и горячей воды без стоимости счётчика и материалов 1 прибор 1250 - 00 Приёмка квартирных приборов учёта холодной и горячей воды в коммерческий учёт 1 прибор 125-00 Демонтаж квартира 40% от стоимости всех работ Консультация специалиста в квартире квартира 150-00 Коэффициент на стесненность 1,3 Электротехнические работы Смена отдельных участков проводки внутренней П/М 200 - 00 Смена отдельных участков проводки наружной П/М 150 - 00 Смена выключателя ( розетки ) Шт. 250 - 00 Смена распаечной коробки Шт. 450 - 00 Смена пакетного выключателя Шт. 400 - 00 Смена автоматов защиты до 25 А Шт. 300 - 00 Установка , подключение индивидуального щитка :(счётчик,ОЗУ) ( без стоимости материалов ) Щит. 1900 - 00 Подключение электрического полотенесушителя, стиральной и посудомоечной машины к щиту ( без стоимости работ по прокладке провода и установки защиты, а также без стоимости материала) Прибор 850 - 00 Штробление стены под электропроводку (бетон,кирпич.гипс) П/М 300 - 00 Смена патрона на 1 лампу Шт. 150 - 00 Смена светильника с люминисцентными лампами Шт. 500 - 00 Смена светильника с лампами накаливания Шт. 375 - 00 Смена ламп (ЛОН, ЛБ ) Шт. 100 - 00 Смена стартёра Шт. 100 - 00 Смена предохранителя Шт. 100-00 Смена деталей креплений для светильников Шт. От 300-00 Смена звонка и кнопки Шт. 300 - 00 Устранение коротких замыканий, обрывов электропроводки и прочих неисправностей внутриквартирной электропроводки Точка. От 650- 00 Демонтаж квартира 40% от стоимости всех работ Замена электросчётчика Шт. 500-00 Консультация специалиста в квартире квартира 150 -00 СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ Установка плинтусов П/М 150 - 00 Ремонт паркетного пола до 1 кв.м Кв.м 650 - 00 Смена досок в полах П/М 400 - 00 Ремонт полов из плиток ПВХ 1 плитка 150-00 Ремонт выбоин в цементных полах Кв.м 300-00 Укладка линолеума Кв.м 400- 00 Установка межкомнатной двери Шт. 1500 - 00 Ремонт дверных полотен и коробок 1 брусок 650 - 00 Ремонт оконных переплётов (форточек) С заменой брусков 1 створка 650 - 00 Смена разбитых стёкол Кв.м 400 - 00 Смена оконных петель Шт. 250 - 00 Смена оконной фурнитуры (задвижки , ручки и т.п) Шт. 150 - 00 Смена дверных петель Шт. 250 - 00 Смена дверной фурнитуры (задвижки , ручки) Шт. 150 - 00 Смена дверных замков Шт. От 500 - 00 Установка наличника П/М 150-00 Обшивка вагонкой стен Кв.м 800 - 00 Установка сливов ( верх , низ ) П/М 400 - 00 Установка деревянных рам Кв.м 4500 - 00 Навеска полок , сушилок для белья и прочее Шт. От 400 - 00 Демонтаж квартира 30% от стоимости всех работ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ Штукатурка, шпаклёвка внутренней поверхности стен Кв.м 350 - 00 Ремонт внутренней штукатурки стен по камню толщиной до 20 мм Кв.м 750 -00 Ремонт штукатурки внутренних откосов Кв.м 1200 - 00 Простая масленая окраска стен п.м 150 - 00 Улучшенная окраска стен за 2 раза Кв.м 300-00 Простая окраска ранее окрашенных дверей Кв. м 200 - 00 Улучшенная окраска ранее окрашенных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски Кв. м 500 - 00 Простая окраска окон ( рам) Кв.м 150 - 00 Смена обоев со сдиранием старых обоев Кв.м 300 - 00 Окраска радиаторов за 1 раз Кв.м 250 - 00 Окраска труб за 1 раз П/М 150 - 00 Ремонт штукатурки потолков Кв.м 500 - 00 Ремонт облицовки стен из керамических плиток Шт. 200 - 00 Наклейка шпаклёвочной сетки П/М 130 - 00 Установка потолочных плиток типа Армстронг Кв.м 250 - 00 Установка потолочного плинтуса П/М 150 - 00 Демонтаж квартира 30% от стоимости всех работ Заказ мусорного контейнера Вынос строительного мусора(без лифта) 1 куб.м. 500 - 00 Вынос строительного мусора (с лифтом) 1 куб.м. 300 -00 Вывоз строительного мусора 1 куб.м. 750-00
Юный Сурок: Cv пишет: Как мне объяснили в УК, входные двери в нашем корпусе перекошены и разбиты - их заменят, а вместе с ними и ПЗУ. И чтобы не понадобилось перепрограммировать уже выданные ключи под новый замок - их выдачу просто задержат до установки новой двери с новым замком. с чего бы такая забота, ремонты будут идти еще не один год.
Юный Сурок: Капитан пишет: до сих пор не понимаю, почему абсолютно все узбеки(в том числе узбеки УК) ходят по коду. так надо спросить у них код)
Юный Сурок: Cv пишет: Как мне объяснили в УК, входные двери в нашем корпусе перекошены и разбиты - их заменят, а вместе с ними и ПЗУ. И чтобы не понадобилось перепрограммировать уже выданные ключи под новый замок - их выдачу просто задержат до установки новой двери с новым замком. специально сегодня осмотрел дверь 2корп, что-то никакой перекошенности и разбитости не заметил, нормальная дверь, в меру кокоцанная, что с ней не так, не возьму в толк, идея замены рабочих дверей (тем более в доме с активными ремонтами) попахивает коррупционной составляющей. Средства девать некуда, дорогая УК? Так поставьте видеонаблюдение, СКУД для охранника, выдайте таблетки или код в конце концов!!!
Alfa: Соседи, кто менял батареи, какова цена вопроса со сваркой оказалась? УК монополист в этом деле и похоже накручивает цену
Юля: 6500 рублей за смену батареи плюс 600 слив стояка - цена УК. Причем если на кухне я понимаю сложность вопроса с переносом батареи на другую сторону (у однушек), то в комнате просто замена батареи - мне кажется дорого. Поделитесь опытом.
tushkan70: В марте было 5000
Капитан: tushkan70 пишет: 6500 рублей за смену батареи плюс 600 слив стояка - цена УК. Причем если на кухне я понимаю сложность вопроса с переносом батареи на другую сторону (у однушек), то в комнате просто замена батареи - мне кажется дорого. Поделитесь опытом. Если обратитесь в профессиональную фирму, то они сделают в 1,5 раза дешевле и дадут соответствующую гарантию. УК гарантии не дает. http://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000043-000-0-1-1343324478
Alfa: Уважаемые жители Санкт-Петербурга, обращаем Ваше внимание, что с 01.07.2012 г изменяются тарифы на коммунальные услуги В соответствии с распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Тарифы на электрическую энергию с 01.07.2012 по 31.12.2012 - одноставочный тариф 2,97 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 2,80 руб./кВтч) - тариф, дифференцированный по двум зонам суток, пиковая зона 2,98 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 2,81 руб./кВтч) - тариф, дифференцированный по двум зонам суток, ночная зона 1,81 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 1,71 руб./кВтч) Тарифы на электрическую энергию для населения, проживающих в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами с 01.07.2012 по 31.12.2012 - одноставочный тариф 2,08 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 1,96 руб./кВтч) - тариф, дифференцированный по двум зонам суток, пиковая зона 2,09 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 1,97 руб./кВтч) - тариф, дифференцированный по двум зонам суток, ночная зона 1,27 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 1,20 руб./кВтч) Тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению с 01.07.2012- 31.08.2012 в размере 1113,00 руб./Гкал (до 01.07.2012 - 1050,00 руб./Гкал) с 01.09.2012- 31.12.2012 в размере 1175,00 руб./Гкал Тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с 01.07.2012- 31.08.2012 в размере 1113,00 руб./Гкал = 66,78 руб./м3 (до 01.07.2012 - 1050,00 руб./Гкал = 63,00 руб./м3) с 01.09.2012- 31.12.2012 в размере 1175,00 руб./Гкал = 70,50 руб./м3 Тариф на холодную воду и водоотведение с 01.07.2012- 31.08.2012 в размере 16,72 руб./м3 (до 01.07.2012 - 15,78 руб./м3) с 01.09.2012- 31.12.2012 в размере 17,72 руб./м3 www.kvartplata.info/d/1/index.jhtml;jsessionid=6547AE8DADFE3DCB79ABCF16F05F3365
Kry: Всем добрый день! Скажите а кто принимал решение о зарплате консьержей?! Я к тому что с квартиры 571 руб, с дома почти 143 тыс руб это на 4 консьержей это по 35600 на каждого?! Им жирно не будет?! В любом ТСЖ консьерж получает минимальный размер оплаты труда от 8-12 тыс руб в месяц!!! У меня вопрос все согласны на такие условия оплаты труда?! Более того, я считаю при вводе консьержей данная статья должна не то,что не увеличиться,а уменьшиться!!!! Разве не так?! Мне кажется с точки зрения управляющей компании - на нас просто наживаются!!! Жанна кв.33 8-921-3000-294!!!!
Alexx: Kry пишет: Мне кажется с точки зрения управляющей компании - на нас просто наживаются!!! Получать прибыль, предоставляя услуги жильцам - основная задача Управляющей компании. Организуйте ТСЖ - вопрос получит перспективу решения.
vorobey: Alexx пишет: Организуйте ТСЖ - вопрос получит перспективу решения. Извиняюсь .что вмешиваюсь, но сегодня услышал "суперверсию" происходящего. Оказывается в "дорогих консьержках" виновато ИГ-3 корпуса. Почему именно третьего непонятно. На предложение попробовать принять участие в жизни здания и присоединиться к работе ИГ ответ- "Мне это не надо" , но мне не нравиться эти "Джорджи Мерри, которые вечно рвутся в капитаны " ( Остров сокровищ ) Вот такая позиция:" Сам ничего делать не буду, и другим, кто хочет изменить жизнь в корпусе в лучшую сторону, не доверяю"
Kry: Начнем с того,что ИГ Никто не обвинял!!! Это так к слову! Странно,что вас это задело!!! Получать прибыть для управляющей компании это круто, но мне кажется с этим можно как-то бороться!!! На счет "мне это не надо" во-первых я так не писала, во-вторых я прочитала переписку,где написано: если хочешь попасть в ИГ надо было приходить на собрание 06.12!!! Вот ответ!!!
Kry: И еще кто-то может сказать мы сможем изменить оплату консьержам?! Если конечно 571 руб в квитке только меня не устраивает, то тогда и ответ сам собой напрашивается!!! А вот если есть еще такие соседи, то можно попробовать исправить данную ситуацию! Кроме того, обвинять кого-либо не было цели, была цель выяснить можно каким-то образом изменить ситуацию в нашу же пользу!!!!
vorobey: Kry пишет: Начнем с того,что ИГ Никто не обвинял!!! Это так к слову! Kry пишет: На счет "мне это не надо" во-первых я так не писала, С чего Вы взяли ,что это о Вас ? Я пересказал разговор , который состоялся сегодня в помещении ТСЖ.
art: Kry пишет: Скажите а кто принимал решение о зарплате консьержей?! Работодателем консьержек является УК и логично, что все решения по оплате труда своих сотрудников принимаются УК. Что касается КС(ИГ) 3 корп., то мы добились результата, по вопросу о замене охраны на консьержек, поднятому на собрании жильцов, т.к.работа охраны была не удовлетворительной. По оплате труда консьержек в протоколе собрания записано : "Принято решение о замене охраны на консьержей без увеличения расходов на их содержание..! Что собственно и было реализовано. Kry пишет: Я к тому что с квартиры 571 руб, с дома почти 143 тыс руб это на 4 консьержей это по 35600 на каждого?! Им жирно не будет?! Странная у Вас калькуляция получается судя по цифрам посчитано так 571*250=143000? т.е. у нас в доме 250 квартир (вместо 240 - на 1 этаже квартир нет) и каждая платит не с метра, а по 571 руб. Вот как я посчитал бы: Расчетная площадь одного корпуса на вскидку 13500 кв.м Ставка по статье "Контроль пропуска" 7,35 руб с кв.м Итого Фонд оплаты труда 13500*7,35=99255 руб Налоги с ФОТ и ЗП : 30,02% ФСС + 13% НДФЛ = 43,02% 99255-43,02% = 56538 руб. делим на 4 чел. = 14134 руб на консьержку. К этому надо не забывать, что 20% квартир вообще не платят КУ. Так что не стоит уважаемая Kry вводить соседей в заблуждение, а разобраться и не устраивать "бурю в стакане"! Kry пишет: На счет "мне это не надо" во-первых я так не писала, во-вторых я прочитала переписку,где написано: если хочешь попасть в ИГ надо было приходить на собрание 06.12!!! Вот ответ!!! Если Вы хотите присоединиться к Инициативной Группе, то необходимо встретиться с КС(ИГ) - и подписать декларацию принятую 06,12,12 - документы о создании Инициативной группы хранятся у меня (тел. в профиле) - тем самым вступить в ИГ. (переписку по вступлению в ИГ поправил см. выше)
vorobey: art пишет: Расчетная площадь одного корпуса 13500 Немного завышена цифра. Во всяком случае в первом 13024 кв м. Возможно площадь коммерсантов 1 этажа учтена. В любом случае ФОТ еще меньше получится. Kry пишет: 571 руб в квитке Судя по всему у Kry трешка. И тут с одной стороны действительно чувствуется перекос. Нагрузка на трешки по консьержам существенна . Однако, как было замечено на собрании все происходит в соответствии с ЖК .Собственники квартир с большей площадью не только несут бремя расходов в соответствии со своей большой долей, но и имеют больше голосов при принятии решений на ОСС .
alekca: По поводу оплаты консьержей: Мы как всегда любим "по скандалить" задним числом. Вспоминается аналогичный повод по консьержам по 1корпусу: нас тоже "женили", без уточнения зарплаты консьержей, в смысле -все были не против по консьержам, а вот сколько будем платить узнали только в последующих платежах. И слава богу что брак вышел удачным У вас хоть было разъяснение - сумма не меняется. И то похоже эту строчку некоторые жильцы пропустили мимо. Может в таких случаях вначале людям объяснять сколько за "хочу" надо платить, а потом спрашивать "за" или "против".
vorobey: alekca пишет: Вспоминается аналогичный повод по консьержам по 1корпусу: нас тоже "женили", без уточнения зарплаты консьержей, в смысле -все были не против по консьержам, а вот сколько будем платить узнали только в последующих alekca пишет: У вас хоть было разъяснение - сумма не меняется. Давайте не будем лукавить. Ситуация абсолютно аналогична ситуации первого корпуса. Напомню, у "Бурдасервис" были свои "консьержи" с колоритными лицами. И все прекрасно помнят сколько это стоило. Ровно столько же стоила и служба после прихода Телепнева и уже настоящих сотрудников-диспетчеров. Я могу сказать ,что при ЗП 12250 -14000 в месяц (это те ставки, которые сохранит ТСЖ первого корпуса своим диспетчерам), конкурса 15 человек на сундук... место не получилось. Пройдя стажировку три человека отказались работать ( в часы пик они такого не ожидали,кто - то побоялся оставаться в ночное время) . Конечно приходили и соискательницы, которым сразу досвидос.... с трудом ручку двери нащупывали. Такие наверно и за "пятерочку" посидеть согласились бы. В общем получается ,что место медом не намазано..
Alfa: vorobey пишет: три человека отказались работать ( в часы пик они такого не ожидали, расскажите, а в чем трудность? консьержу с места не сойти в пиковое время или еще что-то?
vorobey: alekca пишет: со своими думалось ждем дешевле Посмотрим , как пойдет . Люди болеют, ходят в отпуск.... все это увеличивает затраты. В любом случае "сумасшедших скидок" точно не будет.
полная версия страницы