Форум » Управляющая компания » Тарифы УК "Дом Сервис" » Ответить
Тарифы УК "Дом Сервис"
Alexx: Действующие тарифы УК "Дом Сервис" (с изменениями от 02.02.12) Расценки по стоимости платных услуг для населения (без стоимости материалов) Сантехнические работы Смена водоразборного крана (без отключения стояков) Шт. 300 - 00 Смена вентилей (шар / крана) Ф = 32мм (без отключения стояков) Шт. 500 - 00 Смена вентилей ( шар / крана ,фильтра) д = 20 мм Шт. 400 - 00 Смена смесителя с душем Шт. 750 - 00 Смена смесителя без душа Шт. 650 - 00 Смена кран - буксы Шт. 150 - 00 Ремонт смесителя (замена отдельных частей ) без снятия с места Шт. от 100-00 до 500-00 Ремонт смесителя (смена прокладок) без снятия с места Шт. 150-00 Смена воздушных кранов радиаторов Шт. 350 - 00 Смена кранов двойной регулировки Шт. 650 - 00 Смена трубопроводов с заготовкой труб стальных д 20 мм - 32мм П/М 1000 - 00 Смена трубопроводов с заготовкой труб стальных д от 32мм П/М 1800 - 00 Ручная эпектросварка труб Ф до 20мм 1 шов 500- 00 Установка мет / пластиковых труб С установкой фитингов до Ф = 20мм П/М 430 - 00 Установка мет / пластиковых труб С установкой фитингов до Ф= 32мм П/М 800 - 00 Установка полипропиленовых труб С установкой фасонных частей до Д = 20мм П/М 460 - 00 Установка полипропиленовых труб С установкой фасонных частей до Д = 32 мм П/М 700 - 00 Прорезка строб под трубы в стенах ( бетон , кирпич ) П/М 400 - 00 Смена гибких подводок Шт. 200 - 00 Смена сгонов (бочёнка) у трубопроводов до Д = 20мм Шт. 300-00 Смена сгонов (бочёнка) у трубопроводов до Д = 32 мм Шт. 600-00 Смена фитингов Шт. 300- 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей до д = 50мм П/М 500 – 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей до Д = 100мм(без материалов) П/М 600 - 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей д=50 50мм П/М 500 - 00 Смена чугунных канализационных труб с установкой фасонных частей д =100мм П/М 3750 – 00 Смена сифона пластмассового Шт. 250 - 00 Смена обвязки под ванну Шт. 500 - 00 Смена ванны чугунной Шт. 3500 - 00 Смена ванны стальной Шт. 3000 - 00 Смена ванны пластиковых Шт. 3000 - 00 Установка душевых кабин Шт. От 7000 - 00 Установка гидромассажных ванн ( без электро. подключения) Шт. От 3500 - 00 Подключение стиральной (посудомоечной) машины с изготовлением подсоединительного узла Шт. 3500 - 00 Смена мойки, раковины Шт. От 1000- 00 Установка мойки, раковины с тумбой Шт. От 1500-00 Установка биде с изготовлением под¬соединительного узла Шт. От 2600- 00 Смена унитаза « компакт» с подключен. Шт. От 1800 - 00 Смена унитаза Шт. От 1000- 00 Смена смывного бачка с установкой арматуры и подключением Шт. 800- 00 Смена сидения унитаза Шт. 150 - 00 Смена арматуры сливного бачка Компл. От 300 - 00 Смена поплавка смывного бачка Шт. 150- 00 Смена резиновых манжет при смывном бачке Шт. От 500 - 00 Смена деревянной тафты унитаза Шт. 450 - 00 Укрепление расшатанного унитаза Шт. 500 - 00 Прочистка канализационной сети П/М 250 - 00 Прочистка приборов канализации (унитаз, ванна) Шт. 400 - 00 Прочистка сифонов под раковиной, мойкой. Шт. 300 - 00 Смена полотенцесушителя Шт. 950 - 00 Смена радиаторов (конвектор т.п) Шт. 2500-00 Перегруппировка секций радиатора Радиатор 1375-00 Прочистка и промывка отопительных приборов Радиатор 750- 00 Отключение и включение стояка ц/о с выпуском воздуха на стояке 1 стояк 650 - 00 Отключение и включение стояка холодного (горячего) водоснабжения 1 стояк 600 - 00 Установка квартирных приборов учёта холодной и горячей воды без стоимости счётчика и материалов 1 прибор 1250 - 00 Приёмка квартирных приборов учёта холодной и горячей воды в коммерческий учёт 1 прибор 125-00 Демонтаж квартира 40% от стоимости всех работ Консультация специалиста в квартире квартира 150-00 Коэффициент на стесненность 1,3 Электротехнические работы Смена отдельных участков проводки внутренней П/М 200 - 00 Смена отдельных участков проводки наружной П/М 150 - 00 Смена выключателя ( розетки ) Шт. 250 - 00 Смена распаечной коробки Шт. 450 - 00 Смена пакетного выключателя Шт. 400 - 00 Смена автоматов защиты до 25 А Шт. 300 - 00 Установка , подключение индивидуального щитка :(счётчик,ОЗУ) ( без стоимости материалов ) Щит. 1900 - 00 Подключение электрического полотенесушителя, стиральной и посудомоечной машины к щиту ( без стоимости работ по прокладке провода и установки защиты, а также без стоимости материала) Прибор 850 - 00 Штробление стены под электропроводку (бетон,кирпич.гипс) П/М 300 - 00 Смена патрона на 1 лампу Шт. 150 - 00 Смена светильника с люминисцентными лампами Шт. 500 - 00 Смена светильника с лампами накаливания Шт. 375 - 00 Смена ламп (ЛОН, ЛБ ) Шт. 100 - 00 Смена стартёра Шт. 100 - 00 Смена предохранителя Шт. 100-00 Смена деталей креплений для светильников Шт. От 300-00 Смена звонка и кнопки Шт. 300 - 00 Устранение коротких замыканий, обрывов электропроводки и прочих неисправностей внутриквартирной электропроводки Точка. От 650- 00 Демонтаж квартира 40% от стоимости всех работ Замена электросчётчика Шт. 500-00 Консультация специалиста в квартире квартира 150 -00 СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ Установка плинтусов П/М 150 - 00 Ремонт паркетного пола до 1 кв.м Кв.м 650 - 00 Смена досок в полах П/М 400 - 00 Ремонт полов из плиток ПВХ 1 плитка 150-00 Ремонт выбоин в цементных полах Кв.м 300-00 Укладка линолеума Кв.м 400- 00 Установка межкомнатной двери Шт. 1500 - 00 Ремонт дверных полотен и коробок 1 брусок 650 - 00 Ремонт оконных переплётов (форточек) С заменой брусков 1 створка 650 - 00 Смена разбитых стёкол Кв.м 400 - 00 Смена оконных петель Шт. 250 - 00 Смена оконной фурнитуры (задвижки , ручки и т.п) Шт. 150 - 00 Смена дверных петель Шт. 250 - 00 Смена дверной фурнитуры (задвижки , ручки) Шт. 150 - 00 Смена дверных замков Шт. От 500 - 00 Установка наличника П/М 150-00 Обшивка вагонкой стен Кв.м 800 - 00 Установка сливов ( верх , низ ) П/М 400 - 00 Установка деревянных рам Кв.м 4500 - 00 Навеска полок , сушилок для белья и прочее Шт. От 400 - 00 Демонтаж квартира 30% от стоимости всех работ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ Штукатурка, шпаклёвка внутренней поверхности стен Кв.м 350 - 00 Ремонт внутренней штукатурки стен по камню толщиной до 20 мм Кв.м 750 -00 Ремонт штукатурки внутренних откосов Кв.м 1200 - 00 Простая масленая окраска стен п.м 150 - 00 Улучшенная окраска стен за 2 раза Кв.м 300-00 Простая окраска ранее окрашенных дверей Кв. м 200 - 00 Улучшенная окраска ранее окрашенных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски Кв. м 500 - 00 Простая окраска окон ( рам) Кв.м 150 - 00 Смена обоев со сдиранием старых обоев Кв.м 300 - 00 Окраска радиаторов за 1 раз Кв.м 250 - 00 Окраска труб за 1 раз П/М 150 - 00 Ремонт штукатурки потолков Кв.м 500 - 00 Ремонт облицовки стен из керамических плиток Шт. 200 - 00 Наклейка шпаклёвочной сетки П/М 130 - 00 Установка потолочных плиток типа Армстронг Кв.м 250 - 00 Установка потолочного плинтуса П/М 150 - 00 Демонтаж квартира 30% от стоимости всех работ Заказ мусорного контейнера Вынос строительного мусора(без лифта) 1 куб.м. 500 - 00 Вынос строительного мусора (с лифтом) 1 куб.м. 300 -00 Вывоз строительного мусора 1 куб.м. 750-00
СЕРЫЙ: Alexx, полностью поддерживаю ваше предложение. В конце-то концов, ведь это не наше удовольствие и прихоть- замена стояков и батарей. Это исправление ошибок строителей и архитекторов, которые считают что для нас и в землянке жизнь светла и безупречна. В квартире нечем достойным похвалиться- окна? Двери?( не поставить второй двери из-за эл щитка и т д
Капитан : Alexx пишет: При создании нашего ТСЖ на его счету будет ровно 0 рублей 0 копеек. Собственно, как и в ТСЖ 1-го корпуса. Чтоб деньги ТСЖ смогли пропасть, они сначала должны появиться =) Поэтому и сидит Бухгалтер, Председатель 1-го 3 месяца без ЗП и денег нет даже на самые необходимые вещи для дома. Все предоплаты при заселении жителей, деньги за отключения стояков ушли в "карман" УК. СЕРЫЙ пишет: В конце-то концов, ведь это не наше удовольствие и прихоть- замена стояков и батарей. Хорошо, пусть первое отключение стояков бесплатное! Остальные отключения - цена 200руб/стояк. Я полностью поддерживаю)) Готов подписаться! Кто за!?
tushkan70: Капитан пишет: пусть первое отключение стояков бесплатное! Остальные отключения - цена 200руб/стояк Последний вариант звучит заманчиво
vorobey: Alexx пишет: При создании нашего ТСЖ на его счету будет ровно 0 рублей 0 копеек. Собственно, как и в ТСЖ 1-го корпуса. Чтоб деньги ТСЖ смогли пропасть, они сначала должны появиться =) Вы наверно не поверите, но первая сумма на счет ТСЖ первого корпуса пришла от УК "ДомСервис" в качестве беспроцентного займа. Нужны были деньги на неотложные задачи по оборудованию поста консьержа. Спасибо Телепневу, в этом месяце мы долг вернем. Капитан пишет: Поэтому и сидит Бухгалтер, Председатель 1-го 3 месяца без ЗП и денег нет даже на самые необходимые вещи для дома. Все предоплаты при заселении жителей, деньги за отключения стояков ушли в "карман" УК. Не по этому . Предоплаты по первому ушли вместе с Бурдой. Суммы по отключению стояков не спасут "отцов русской демократии". Основная причина в не собираемости пока платежей. Со временем ситуация поправится ,нам надо просто пойти этот сложный этап заселения, когда платят единицы, а обслуживается все здание. Никто долгов по КУ, никому прощать не будет деньги все равно придется заплатить и они придут на счет ТСЖ. В соответствии с законами РФ после 3 месяцев задержки оплаты КУ в отношении должников вступает в силу режим ограничения предоставления услуг. Мы обязательно будем использовать эту норму.
alekca: СЕРЫЙ пишет: не наше удовольствие и прихоть- замена стояков и батарей. Это исправление ошибок строителей и архитекторов, Вы это о чем? Какие деньги-такое качество! Система технически сделана правильно. То что стояк кому-то не в том месте Это уже к проектантам. Наверно для себя они такой домик не за проектировали-бы. Конвектора при штатной эксплуатации выдают требуемую теплоотдачу. Возможно они по дизайну для кого-то и не подходят.но это уже другая история. В принципе сливы бесплатно только в аварийном случае. А цена слива- это во власти УК. Попробовать переговорить с руководством о снижении можно и нужно. Правда есть некоторый "арбуз"- слив они могут сделать бесплатным только в случае наличия согласования с инстанциями о переделке стояков. Нет согласования- нет слива. Стояки и радиаторы-общедолевая собственность! Все наши самодельные изменения -лишняя проблема для УК. Выгоды никакой, а проблем в будущем куча. Делить отключки на первичные-вторичные- усложнение учета. Если рассматривать з\пл санты в 25тр. В час получается 150р. (22р\дня 8час). В среднем на простое отключение-1час работы. Т,Е=150руб. Добавим % на налоги и % УК= 100%. Итого 300руб. можно считать низшей границей. В выходные 100% добавка=450р. Также надо обговорить случаи совместного отключения по стояку.
Капитан : alekca пишет: В выходные 100% добавка=450р Что за выходные? У нас сантехники не хотят выходить по выходным. Я думаю, что отключения должны быть бесплатными, все услуги должны входить в ЗП, а у нас сантехник и на ЗП и на коммерческих услугах, в рабочее время занимается коммерческими услугами... Не хило
srw: Так и не озвучили официальную белую ЗП сантехника?
alekca: srw пишет: белую ЗП сантехника? Ну и чего это изменит? Нехорошо считать деньги в чужом кармане! За выходные еще больше платить надо. Сантехник персонально пиходит отключать 10-00. Ваш мастер работает- 1-2часа, если серьезно-4-5ч. Дальше санта включает, проверяет, воздушит- это еще 1ч. Итого полный рабочий день. При зпл в 25тр 1час=150 руб.Умножте! Выходит 600руб в выходной даже по божески. А то что он отключает еже в этот день у 4х Это его проблемы. Каждый платит за себя. Чисто логический расчет я приводил выше
alekca: Капитан пишет: рабочее время занимается коммерческими услугами Ну в этом виноватымы сами. Все отключки должны быть оплачены в УК. Причем здесь сложение з\пл и коммерции? Санта получает зарплату от УК за 8час рабочий день независимо от структуры его работы. Врят ли УК выдает санте бонус из этих денег. Сантехник у них на окладе. а не на сделке!
Капитан : alekca пишет: Выходит 600руб в выходной даже по божески О чём вообще речь, у нас сантехник не работает по выходным. Это отдельная тема для разговора alekca пишет: Ну в этом виноватымы сами. Все отключки должны быть оплачены в УК. Причем здесь сложение з\пл и коммерции? Санта получает зарплату от УК за 8час рабочий день независимо от структуры его работы. Тоесть мы оплачиваем квитанции, в которые включены расходы на Управление домом, а это зарплата сантехника, гл инженера, директора УК и т.д.), далее УК берёт деньги за коммерческие услуги сверху, проведённые в рабочее 8 часовое время!. Получается двойная оплата.
alekca: Капитан пишет: не работает по выходным По выходным он работает на коммерческих условиях в обход УК. У колодца жить и не напиться?
alekca: У меня в 1м все выходные ГВСка отключена! Значит отключают и работают!
Капитан : alekca пишет: По выходным он работает на коммерческих Я специально узнавал, по выходных дням он точно не работает(слова АЕ). УК не согласна выводить сантехника в выходной. Следовательно отключения УК производить не может и не отвечает за них. Если же сантехник "шабашит" по другим работам, не относящимся к отключению стояков и УК, то это сугубо его дело и не отностится к данному обсуждению.
srw: alekca пишет: Ну и чего это изменит? Нехорошо считать деньги в чужом кармане! alekca пишет: Сантехник у них на окладе. а не на сделке! просто весь этот спор пустой, если не иметь этих данных. 1. если санта на белом окладе в 35000руб, то тогда 100% стояки бесплатно сливать. 2. если белый оклад 5000руб, а остальное от сделки, тогда понятно почему 600р за стояк.
Alexx: Капитан пишет: Я специально узнавал, по выходных дням он точно не работает(слова АЕ). Ну, учитывая манеру, в которой Вы общаетесьс АЕ и Телепнёвым, ответ "Для Вас, уважаемый, наш сантехник по выходным не работает", вполне закономерен Мягчее надо быть с людьми и ответная реакция будет такой же!
alekca: srw пишет: то тогда 100% стояки бесплатно сливать. Ребята! Причем здесь оклад сантехника!!! ОН сотрудник УК. Есть определенный оклад. Пусть даже 5000р. Если платите ему в корман- это другая история Если платите в УК -это расценка УК и все деньги идут на счет УК. и санта получает свои 5000р. УК в выходной конечно НЕ ВЫВОДИТ сантехника. Ему надо платить в 2м размере или давать отгул (КЗоТ никто не отменял!). Хотя он (УК) может придумать расценку работы в выходной Другой вариант: Если УК (тсж) включит работу по НЕАВАРИЙНОМУ сливу в штатную работу санты. тогда остается к оплате стоимость вылитой воды! Но УК коммерческая организация! В Правилах эксплуатации нет прописи-отключение стояков по ПРИХОТИ жильца! Единственный выход-криминал - сломать кран или подпилить трубу и залить соседа! Вот тогда слив и отключение будет бесплатно! Если АЕ соглашается рассмотреть нашу просьбу о снижении тарифа на отключку. давайте напишем каждый ему заявление: Прошу снизить тарифы на отключение стояков при ремонте квартир. Сумму снижения указывать глупо Здесь командуем не мы!
Капитан : Alexx пишет: Для Вас, уважаемый, наш сантехник по выходным не работает На форуме поднимался целый топ по обсуждению этого вопроса. На встрече с УК присутствовал Vorobey и ещё пару жильцов(не знаю их имена на форуме). АЕ сказал следующее, что "сантехник не хочет работать в субботу на УК, мы его заставить не можем". Alexx пишет: Ну, учитывая манеру, в которой Вы общаетесьс АЕ и Телепнёвым, Уважаемый, вы хоть 1 раз были свидетелем разговора? Нет! А вот например Vorobey всегда бывает. Так что не нужно дезинформировать. Естественно УК будет отстаивать свои "деньги", свои "карманный" интернет, сантехника, который не хочет выходить на работу по субботам. Мои требования вполне адекватные - поставить ТВ антенну во 2-ом и 3-ем корпусе, решить проблему с отоплением(в комнате 18 градусов C, обогреватель не справляется), провести Интерзет(а не тормозной Эйрлан), разобраться с постоянным отключением рециркуляции горячей воды на 12эт, подключением лифтов! Вы когда начнете жить в своей квартире почувствуете все прелести, а пока занимаетесь пиаром УК. Я конечно понимаю, что у вас с Телепнёвым неформальное общение и вы защищаете его коммерческие интересы(по крайней мере так показалось и не только мне), но всему есть предел. Давайте находить компромиссы на форуме и взаимоуважать друг друга, учитывать мнение каждого, конструктивно(вместе) решать проблемы.
alekca: Капитан пишет: который не хочет выходить на работу по субботам На работу в выходной день УК НЕИМЕТ ПРАВА ВЫВОДИТЬ РАБОЧИХ, если это не предусмотрено функциональными обязанностями. Каждый выходной-приказ по предприятию и отгул рабочему!. Кто его будет оплачивать? Я уже писал о расчете в выходной Цена может поднятся до 1500руб. Сантехник выходит персонально к вам. ждет выполнения вашими рабочими работы. а затем включает стояк. За весь рабочий день надо ему заплатить в 2м размере! По собственной инциативе (халтура) он сам назначает цену и все идет ему. А этот аппетит развиваем мы сами. За сов стояков в петроградке прошлой зимой брали 100баксов
Капитан : alekca пишет: Каждый выходной-приказ по предприятию и отгул рабочему! Одно из предложений было оплатить сантехнику выход в субботу в двойном размере, согласно его ЗП, и дать выходной в понедельник. Вопрос актуален для тех жильцов, которые работают 40 часовую раб неделю и физически не могут отпроситься с работы. Таких 99% Кстати, у нас 2 сантехника и в понедельник и субботу выходить целесообразно одному, 2 сантехника могут подменять друг друга по взаимодоговорённости. Например неделя через неделю. Пусть в субботу руб. день оплачивается на 1500руб сверх нормы, если эту сумму раскинуть по квитанциям на все 3 корпуса, то получится по +3руб в квитанции(720квартир*3руб=2160руб). Данный вопрос не относится к теме и предлагаю его обсудить в другом топе, чтобы не засорять тему. Напомню обсуждаем понижение цены монопольных коммерческих услуг(явно завышенных ) Отключение и включение стояка ц/о с выпуском воздуха на стояке 1 стояк 650 - 00 Отключение и включение стояка холодного (горячего) водоснабжения 1 стояк 600 - 00
Капитан : Пока прозвучало 3 варианта: 1) бесплатно 3) 200руб/стояк 3) 1 раз отключение всех стояков бесплатно, все последующие 350руб/стояк Оставить прежние цены всё равно, что подарить 2,5 млн руб УК
полная версия страницы