Форум » Управляющая компания » Тарифы УК "Дом Сервис" » Ответить
Тарифы УК "Дом Сервис"
Alexx: Действующие тарифы УК "Дом Сервис" (с изменениями от 02.02.12) Расценки по стоимости платных услуг для населения (без стоимости материалов) Сантехнические работы Смена водоразборного крана (без отключения стояков) Шт. 300 - 00 Смена вентилей (шар / крана) Ф = 32мм (без отключения стояков) Шт. 500 - 00 Смена вентилей ( шар / крана ,фильтра) д = 20 мм Шт. 400 - 00 Смена смесителя с душем Шт. 750 - 00 Смена смесителя без душа Шт. 650 - 00 Смена кран - буксы Шт. 150 - 00 Ремонт смесителя (замена отдельных частей ) без снятия с места Шт. от 100-00 до 500-00 Ремонт смесителя (смена прокладок) без снятия с места Шт. 150-00 Смена воздушных кранов радиаторов Шт. 350 - 00 Смена кранов двойной регулировки Шт. 650 - 00 Смена трубопроводов с заготовкой труб стальных д 20 мм - 32мм П/М 1000 - 00 Смена трубопроводов с заготовкой труб стальных д от 32мм П/М 1800 - 00 Ручная эпектросварка труб Ф до 20мм 1 шов 500- 00 Установка мет / пластиковых труб С установкой фитингов до Ф = 20мм П/М 430 - 00 Установка мет / пластиковых труб С установкой фитингов до Ф= 32мм П/М 800 - 00 Установка полипропиленовых труб С установкой фасонных частей до Д = 20мм П/М 460 - 00 Установка полипропиленовых труб С установкой фасонных частей до Д = 32 мм П/М 700 - 00 Прорезка строб под трубы в стенах ( бетон , кирпич ) П/М 400 - 00 Смена гибких подводок Шт. 200 - 00 Смена сгонов (бочёнка) у трубопроводов до Д = 20мм Шт. 300-00 Смена сгонов (бочёнка) у трубопроводов до Д = 32 мм Шт. 600-00 Смена фитингов Шт. 300- 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей до д = 50мм П/М 500 – 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей до Д = 100мм(без материалов) П/М 600 - 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей д=50 50мм П/М 500 - 00 Смена чугунных канализационных труб с установкой фасонных частей д =100мм П/М 3750 – 00 Смена сифона пластмассового Шт. 250 - 00 Смена обвязки под ванну Шт. 500 - 00 Смена ванны чугунной Шт. 3500 - 00 Смена ванны стальной Шт. 3000 - 00 Смена ванны пластиковых Шт. 3000 - 00 Установка душевых кабин Шт. От 7000 - 00 Установка гидромассажных ванн ( без электро. подключения) Шт. От 3500 - 00 Подключение стиральной (посудомоечной) машины с изготовлением подсоединительного узла Шт. 3500 - 00 Смена мойки, раковины Шт. От 1000- 00 Установка мойки, раковины с тумбой Шт. От 1500-00 Установка биде с изготовлением под¬соединительного узла Шт. От 2600- 00 Смена унитаза « компакт» с подключен. Шт. От 1800 - 00 Смена унитаза Шт. От 1000- 00 Смена смывного бачка с установкой арматуры и подключением Шт. 800- 00 Смена сидения унитаза Шт. 150 - 00 Смена арматуры сливного бачка Компл. От 300 - 00 Смена поплавка смывного бачка Шт. 150- 00 Смена резиновых манжет при смывном бачке Шт. От 500 - 00 Смена деревянной тафты унитаза Шт. 450 - 00 Укрепление расшатанного унитаза Шт. 500 - 00 Прочистка канализационной сети П/М 250 - 00 Прочистка приборов канализации (унитаз, ванна) Шт. 400 - 00 Прочистка сифонов под раковиной, мойкой. Шт. 300 - 00 Смена полотенцесушителя Шт. 950 - 00 Смена радиаторов (конвектор т.п) Шт. 2500-00 Перегруппировка секций радиатора Радиатор 1375-00 Прочистка и промывка отопительных приборов Радиатор 750- 00 Отключение и включение стояка ц/о с выпуском воздуха на стояке 1 стояк 650 - 00 Отключение и включение стояка холодного (горячего) водоснабжения 1 стояк 600 - 00 Установка квартирных приборов учёта холодной и горячей воды без стоимости счётчика и материалов 1 прибор 1250 - 00 Приёмка квартирных приборов учёта холодной и горячей воды в коммерческий учёт 1 прибор 125-00 Демонтаж квартира 40% от стоимости всех работ Консультация специалиста в квартире квартира 150-00 Коэффициент на стесненность 1,3 Электротехнические работы Смена отдельных участков проводки внутренней П/М 200 - 00 Смена отдельных участков проводки наружной П/М 150 - 00 Смена выключателя ( розетки ) Шт. 250 - 00 Смена распаечной коробки Шт. 450 - 00 Смена пакетного выключателя Шт. 400 - 00 Смена автоматов защиты до 25 А Шт. 300 - 00 Установка , подключение индивидуального щитка :(счётчик,ОЗУ) ( без стоимости материалов ) Щит. 1900 - 00 Подключение электрического полотенесушителя, стиральной и посудомоечной машины к щиту ( без стоимости работ по прокладке провода и установки защиты, а также без стоимости материала) Прибор 850 - 00 Штробление стены под электропроводку (бетон,кирпич.гипс) П/М 300 - 00 Смена патрона на 1 лампу Шт. 150 - 00 Смена светильника с люминисцентными лампами Шт. 500 - 00 Смена светильника с лампами накаливания Шт. 375 - 00 Смена ламп (ЛОН, ЛБ ) Шт. 100 - 00 Смена стартёра Шт. 100 - 00 Смена предохранителя Шт. 100-00 Смена деталей креплений для светильников Шт. От 300-00 Смена звонка и кнопки Шт. 300 - 00 Устранение коротких замыканий, обрывов электропроводки и прочих неисправностей внутриквартирной электропроводки Точка. От 650- 00 Демонтаж квартира 40% от стоимости всех работ Замена электросчётчика Шт. 500-00 Консультация специалиста в квартире квартира 150 -00 СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ Установка плинтусов П/М 150 - 00 Ремонт паркетного пола до 1 кв.м Кв.м 650 - 00 Смена досок в полах П/М 400 - 00 Ремонт полов из плиток ПВХ 1 плитка 150-00 Ремонт выбоин в цементных полах Кв.м 300-00 Укладка линолеума Кв.м 400- 00 Установка межкомнатной двери Шт. 1500 - 00 Ремонт дверных полотен и коробок 1 брусок 650 - 00 Ремонт оконных переплётов (форточек) С заменой брусков 1 створка 650 - 00 Смена разбитых стёкол Кв.м 400 - 00 Смена оконных петель Шт. 250 - 00 Смена оконной фурнитуры (задвижки , ручки и т.п) Шт. 150 - 00 Смена дверных петель Шт. 250 - 00 Смена дверной фурнитуры (задвижки , ручки) Шт. 150 - 00 Смена дверных замков Шт. От 500 - 00 Установка наличника П/М 150-00 Обшивка вагонкой стен Кв.м 800 - 00 Установка сливов ( верх , низ ) П/М 400 - 00 Установка деревянных рам Кв.м 4500 - 00 Навеска полок , сушилок для белья и прочее Шт. От 400 - 00 Демонтаж квартира 30% от стоимости всех работ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ Штукатурка, шпаклёвка внутренней поверхности стен Кв.м 350 - 00 Ремонт внутренней штукатурки стен по камню толщиной до 20 мм Кв.м 750 -00 Ремонт штукатурки внутренних откосов Кв.м 1200 - 00 Простая масленая окраска стен п.м 150 - 00 Улучшенная окраска стен за 2 раза Кв.м 300-00 Простая окраска ранее окрашенных дверей Кв. м 200 - 00 Улучшенная окраска ранее окрашенных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски Кв. м 500 - 00 Простая окраска окон ( рам) Кв.м 150 - 00 Смена обоев со сдиранием старых обоев Кв.м 300 - 00 Окраска радиаторов за 1 раз Кв.м 250 - 00 Окраска труб за 1 раз П/М 150 - 00 Ремонт штукатурки потолков Кв.м 500 - 00 Ремонт облицовки стен из керамических плиток Шт. 200 - 00 Наклейка шпаклёвочной сетки П/М 130 - 00 Установка потолочных плиток типа Армстронг Кв.м 250 - 00 Установка потолочного плинтуса П/М 150 - 00 Демонтаж квартира 30% от стоимости всех работ Заказ мусорного контейнера Вынос строительного мусора(без лифта) 1 куб.м. 500 - 00 Вынос строительного мусора (с лифтом) 1 куб.м. 300 -00 Вывоз строительного мусора 1 куб.м. 750-00
srw: Вадим78 пишет: ковырялся в новенькой Chevrolet CRUZE Возможно он автослесарем подрабатывает. ;) Почему вот многие считают, что если сантехник, то должен ходить пьяный, грязный, а уж если есть машина, то не лучше, чем ВАЗ 2101 1978 года выпуска. Он тоже человек, хочет вкусно кушать, хорошо одеваться и ездить на "средненькой" машине. Почему многие считают, что если сантехник, то ему хватит 10т руб в месяц? Кстати сколько официальная ЗП у сантехника в УК Домсервис? Что написано в должностной инструкции? Сомневаюсь, что белая ЗП хотя бы 35т руб. Скорей всего минимум и остальное % от количества выполненных заявок, поэтому за слив стояков тоже деньги берут, т.к. это выполненная работа. 600-650 руб за стояк конечно много, но это не бесплатная работа.
alekca: На начальном этапе заселения сантехник и "работает" на отключении. В принципе штатной работы много- Проверить работу всех кранов, наличие бирок, надписей. Исправить "недоделки "строителей. На все это "забивают... Правильней будет работу по отключению и включению стояков перевести на ТСЖ. И ТСЖ нанимает (того-же сантехника) на эти РАЗОВЫЕ работы. И сантехник отчитывается перед ТСЖ за принятые потом работы. Стоимость отключения (вода+работа) идет в бюджет ТСЖ. А с УК требовать основную ЭКСПЛУАТАЦИОННУЮ работу! Проверить просто- работа будет видна визуально-журнал заявок-нарядов на работы. новые бирки и указатели. отсутствие пыли на кранах- сегодня выдалась оказия обойти ИТП и тех\этаж- полное отсутствие человеческого присутствия!
srw: Alexx пишет: Вариант - первый слив конкретного стояка по заказу конкретной квартиры за дёшево или бесплатно. Все повторные за ощутимую плату. в один день? не понятная схема
vorobey: А вот был случай однажды.... Заливало салон красоты, часов в 7 вечера, консьержка вызвала аварийку. Там ребята бесхитростные,рубанули "троечкам" и ГВС и ХВС "придет утром сантехник-разберется". Хорошо,что у Артура есть Chevrolet CRUZE.Приехал, и аварию устранил и воду подал. А ведь мог просто телефон отключить.. Жизнь не всегда можно рисовать одним цветом КМК.
Alexx: srw пишет: в один день? не понятная схема Почему в один день? Например до конца 2012 года. Сейчас УК является монополистом по услуге перекрывания стояков. По крайней мере стояк и ввод ГВС для дальнейшей эксплуатации малопригодны. Сначала застройщик строит какую-то кривую хрень, а потом его дочерняя УК собирает бабки за возможность эту хрень выпрямить. Это как-то не правильно. Соответственно, первое отключение - бесплатно. Последующие отключения в ходе ремонта, это как пересдачи - за деньги. Дело в том, что каждое отключение это неудобства для всех соседей по стояку. Будет плата - будет меньше повторных отключений. Собственно, весь остальной прейскурант интереса не представляет - альтернативных предложений полно.
vorobey: alekca пишет: И ТСЖ нанимает (того-же мантехника) на эти РАЗОВЫЕ работы. Не такие уж они и разовые,это сейчас из- за морозов отключения стояков запрещены. Потеплеет, опять все вернется на круги. Кстати если нанимаем на работу, то надо и платить. А у нас допустим бухгалтер, уже третий месяц на голом энтузиазме. В ближайшее время ТСЖ не сможет никого нанять не для слива стояков ,не для других работ. Дайте цифру в рублях за которую, можно найти сантехника прибегающего по звонку на слив одного стояка, придумайте ,как провести оплату его работы превратив б/н в нал,и вы поймете никакой прибыли для ТСЖ там не останется. А вот цена отключения для жителей скорее всего будет только выше. Алкашей готовых "за пиво" покрутить вентили, в расчет думаю брать не стоит.
alekca: vorobey пишет: В ближайшее время ТСЖ не сможет никого нанять Но мы же наняли УК эксплуатировать наш дом. Не надо оформлять санту по ТСЖ, просто работы по отключению и опломбировке счетчиков отдать в ТСЖ. Хочу отключить и опломбировать- плати в ТСЖ. Оно дает заявку в УК, УК выполняет.После УК выставляет все в очередном счете.
vorobey: alekca пишет: После УК выставляет все в очередном счете. Ну и выставят тот же счет ,что и гражданам. Как разницу покрывать будем? Мне кажется надо просто "провести работу" по снижению этого тарифа.
alekca: vorobey пишет: по снижению этого тарифа. Правильно! Но разговор будет с ТСЖ а не с одиноким жильцом! Это будет услуга не частному лицу, а такой же коммерческой структуре!
Капитан : Alexx пишет: Вариант - первый слив конкретного стояка по заказу конкретной квартиры за дёшево или бесплатно. Все повторные за ощутимую плату Что за маркетинговые акции))) srw пишет: в один день? не понятная схема +1
Капитан : vorobey пишет: Хорошо,что у Артура есть Chevrolet CRUZE Не хило. А почем он не на Хамере или Гелике приезжает) Если у него в журнале по 8 квартир на отключение в день, то получает он 100 000руб в месяц.+зп. Единственное могу предположить, что в УК как в ГИБДД деньги уходят выше. Только сегодня по телевизору показывали, как Управляющие в Куршавель ездят) видимо это наш случай Alexx пишет: цитата: Дело в том, что каждое отключение это неудобства для всех соседей по стояку. Будет плата - будет меньше повторных отключений. О чём вы говорите? Как плата может повлиять на количество отключений? Совсем никак! По-моему нельзя наживаться на жителях! Пусть лучше перед отключением проверяют, готов ли житель к проведению ремонта на стояке, а так же проводят отключение согласно времени в заявке на отключение! А то мне приходилось всегда ждать по 2 часа Артура и бегать по всему дому за ним, чтобы включил воду. Эти меры будут в 10 раз эффективнее. Vorobey, я поддерживаю мнение о понижении цены. Пусть она будет символическая. Мы заплатили деньги УК в квитанциях и единовременной предоплате при заселении, вот и пусть выполняют свою работу, а не наживаются на людях! "Не монопольным" цены пусть ставят хоть в 10 раз больше рыночных, это сугубо их дело.
Alexx: Капитан пишет: О чём вы говорите? Как плата может повлиять на количество отключений? Совсем никак! Влияет, сам проверял. К бесплатной услуге всегда соответствующее отношение. При наличии платы люди включают мозг и стараются количество отключений минимизировать. Капитан пишет: Не хило. А почем он не на Хамере или Гелике приезжает) Приведите пожалуйста список а/м, на которых можно ездить сантехникам, чтобы Вас не раздражать
srw: Alexx пишет: первое отключение - бесплатно. Последующие отключения в ходе ремонта, это как пересдачи понял. имеется ввиду для каждой конкретной квартиры первое отключение бесплатно. остальные за 600руб например. вряд ли удастся такое реализовать, т.к. доп работа по ведению учёта: кто отключал уже, кто только первый раз. Капитан пишет: Не хило. А почем он не на Хамере или Гелике приезжает) Гелики тоже по цене Крузов есть. Может ему брат подарил.
Вадим78: vorobey пишет: А у нас допустим бухгалтер, уже третий месяц на голом энтузиазме. А все ли кто получает квитанции оплачивает их? Есть какая-то информация по этому поводу?
Капитан : Alexx пишет: Влияет, сам проверял. Вы отключали стояки?))) Алекс, вы же не не живёте в доме? А я живу и по опыту могу сказать, что никаких особых неудобств при отключении стояков соседями не наблюдалось. Первый корпус не платил ничего за отключение и никаких проблем не было! Алекс, этими мерами мы повлияем разве что на 10% отключений и одновременно отдадим все деньги УК в "карман". Такое ощущение, что вы отстаиваете коммерческие интересы. Если вы боитесь за периодическое отключение, то есть ряд более эффективных мер и для этого нужно создавать отдельную тему ps с такими ценами УК скоро пересядет с новеньких Chevrole Cruze на Mersedes S600 и при этом будет утверждать, что машину подарил брат))))
Капитан : Вадим78 пишет: А все ли кто получает квитанции оплачивает их? Есть какая-то информация по этому поводу? Без этого невозможно получить ключи. Поэтому УК с деньгами. ТСЖ 1-го без денег.) Любая ООО должна вложиться, после чего получать прибыль.
vorobey: Вадим78 пишет: А все ли кто получает квитанции оплачивает их? Есть какая-то информация по этому поводу? Обязательно есть информация. Бухгалтер видит оплату на следующий день ,так устроена сбербанковкая система "Город" . Пока по двум месяцам давать статистику по неплательщикам нет никакого смысла. Большинство из тех кто постоянно живут в корпусе оплачивают КУ и вчера они дружно получали ключи от домофона. Есть проблемы с "инвестиционными" квартирами и частично с квартирами сданными в наем. По этим категориям предстоит работа по поиску собственников. Капитан пишет: Поэтому УК с деньгами. ТСЖ 1-го без денег Об этом могут поведать бухгалтеры этих организаций.Разница в том ,что деньги первого после всех расчетов остаются на нашем счету и никогда не пойдут на другие расходы не связанные с нашим корпусом. Наши долги будут всегда только нашими долгами,так-же как и наши накопления.
Капитан : vorobey пишет: Разница в том ,что деньги первого после всех расчетов остаются на нашем счету и никогда не пойдут на другие расходы не связанные с нашим корпусом А при создании нашего ТСЖ, деньги пропадут и пойдут на Mersedes S600 в УК
srw: vorobey пишет: Пока по двум месяцам давать статистику по неплательщикам нет никакого смысла. В некоторых домах на информационном щите около консьержа висят списки должников по КУ. Можно и у нас так сделать. Пойду платить как найду квитанцию
Alexx: Капитан пишет: А при создании нашего ТСЖ, деньги пропадут и пойдут на Mersedes S600 в УК При создании нашего ТСЖ на его счету будет ровно 0 рублей 0 копеек. Собственно, как и в ТСЖ 1-го корпуса. Чтоб деньги ТСЖ смогли пропасть, они сначала должны появиться =)
полная версия страницы