Форум » Управляющая компания » Тарифы УК "Дом Сервис" » Ответить
Тарифы УК "Дом Сервис"
Alexx: Действующие тарифы УК "Дом Сервис" (с изменениями от 02.02.12) Расценки по стоимости платных услуг для населения (без стоимости материалов) Сантехнические работы Смена водоразборного крана (без отключения стояков) Шт. 300 - 00 Смена вентилей (шар / крана) Ф = 32мм (без отключения стояков) Шт. 500 - 00 Смена вентилей ( шар / крана ,фильтра) д = 20 мм Шт. 400 - 00 Смена смесителя с душем Шт. 750 - 00 Смена смесителя без душа Шт. 650 - 00 Смена кран - буксы Шт. 150 - 00 Ремонт смесителя (замена отдельных частей ) без снятия с места Шт. от 100-00 до 500-00 Ремонт смесителя (смена прокладок) без снятия с места Шт. 150-00 Смена воздушных кранов радиаторов Шт. 350 - 00 Смена кранов двойной регулировки Шт. 650 - 00 Смена трубопроводов с заготовкой труб стальных д 20 мм - 32мм П/М 1000 - 00 Смена трубопроводов с заготовкой труб стальных д от 32мм П/М 1800 - 00 Ручная эпектросварка труб Ф до 20мм 1 шов 500- 00 Установка мет / пластиковых труб С установкой фитингов до Ф = 20мм П/М 430 - 00 Установка мет / пластиковых труб С установкой фитингов до Ф= 32мм П/М 800 - 00 Установка полипропиленовых труб С установкой фасонных частей до Д = 20мм П/М 460 - 00 Установка полипропиленовых труб С установкой фасонных частей до Д = 32 мм П/М 700 - 00 Прорезка строб под трубы в стенах ( бетон , кирпич ) П/М 400 - 00 Смена гибких подводок Шт. 200 - 00 Смена сгонов (бочёнка) у трубопроводов до Д = 20мм Шт. 300-00 Смена сгонов (бочёнка) у трубопроводов до Д = 32 мм Шт. 600-00 Смена фитингов Шт. 300- 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей до д = 50мм П/М 500 – 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей до Д = 100мм(без материалов) П/М 600 - 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей д=50 50мм П/М 500 - 00 Смена чугунных канализационных труб с установкой фасонных частей д =100мм П/М 3750 – 00 Смена сифона пластмассового Шт. 250 - 00 Смена обвязки под ванну Шт. 500 - 00 Смена ванны чугунной Шт. 3500 - 00 Смена ванны стальной Шт. 3000 - 00 Смена ванны пластиковых Шт. 3000 - 00 Установка душевых кабин Шт. От 7000 - 00 Установка гидромассажных ванн ( без электро. подключения) Шт. От 3500 - 00 Подключение стиральной (посудомоечной) машины с изготовлением подсоединительного узла Шт. 3500 - 00 Смена мойки, раковины Шт. От 1000- 00 Установка мойки, раковины с тумбой Шт. От 1500-00 Установка биде с изготовлением под¬соединительного узла Шт. От 2600- 00 Смена унитаза « компакт» с подключен. Шт. От 1800 - 00 Смена унитаза Шт. От 1000- 00 Смена смывного бачка с установкой арматуры и подключением Шт. 800- 00 Смена сидения унитаза Шт. 150 - 00 Смена арматуры сливного бачка Компл. От 300 - 00 Смена поплавка смывного бачка Шт. 150- 00 Смена резиновых манжет при смывном бачке Шт. От 500 - 00 Смена деревянной тафты унитаза Шт. 450 - 00 Укрепление расшатанного унитаза Шт. 500 - 00 Прочистка канализационной сети П/М 250 - 00 Прочистка приборов канализации (унитаз, ванна) Шт. 400 - 00 Прочистка сифонов под раковиной, мойкой. Шт. 300 - 00 Смена полотенцесушителя Шт. 950 - 00 Смена радиаторов (конвектор т.п) Шт. 2500-00 Перегруппировка секций радиатора Радиатор 1375-00 Прочистка и промывка отопительных приборов Радиатор 750- 00 Отключение и включение стояка ц/о с выпуском воздуха на стояке 1 стояк 650 - 00 Отключение и включение стояка холодного (горячего) водоснабжения 1 стояк 600 - 00 Установка квартирных приборов учёта холодной и горячей воды без стоимости счётчика и материалов 1 прибор 1250 - 00 Приёмка квартирных приборов учёта холодной и горячей воды в коммерческий учёт 1 прибор 125-00 Демонтаж квартира 40% от стоимости всех работ Консультация специалиста в квартире квартира 150-00 Коэффициент на стесненность 1,3 Электротехнические работы Смена отдельных участков проводки внутренней П/М 200 - 00 Смена отдельных участков проводки наружной П/М 150 - 00 Смена выключателя ( розетки ) Шт. 250 - 00 Смена распаечной коробки Шт. 450 - 00 Смена пакетного выключателя Шт. 400 - 00 Смена автоматов защиты до 25 А Шт. 300 - 00 Установка , подключение индивидуального щитка :(счётчик,ОЗУ) ( без стоимости материалов ) Щит. 1900 - 00 Подключение электрического полотенесушителя, стиральной и посудомоечной машины к щиту ( без стоимости работ по прокладке провода и установки защиты, а также без стоимости материала) Прибор 850 - 00 Штробление стены под электропроводку (бетон,кирпич.гипс) П/М 300 - 00 Смена патрона на 1 лампу Шт. 150 - 00 Смена светильника с люминисцентными лампами Шт. 500 - 00 Смена светильника с лампами накаливания Шт. 375 - 00 Смена ламп (ЛОН, ЛБ ) Шт. 100 - 00 Смена стартёра Шт. 100 - 00 Смена предохранителя Шт. 100-00 Смена деталей креплений для светильников Шт. От 300-00 Смена звонка и кнопки Шт. 300 - 00 Устранение коротких замыканий, обрывов электропроводки и прочих неисправностей внутриквартирной электропроводки Точка. От 650- 00 Демонтаж квартира 40% от стоимости всех работ Замена электросчётчика Шт. 500-00 Консультация специалиста в квартире квартира 150 -00 СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ Установка плинтусов П/М 150 - 00 Ремонт паркетного пола до 1 кв.м Кв.м 650 - 00 Смена досок в полах П/М 400 - 00 Ремонт полов из плиток ПВХ 1 плитка 150-00 Ремонт выбоин в цементных полах Кв.м 300-00 Укладка линолеума Кв.м 400- 00 Установка межкомнатной двери Шт. 1500 - 00 Ремонт дверных полотен и коробок 1 брусок 650 - 00 Ремонт оконных переплётов (форточек) С заменой брусков 1 створка 650 - 00 Смена разбитых стёкол Кв.м 400 - 00 Смена оконных петель Шт. 250 - 00 Смена оконной фурнитуры (задвижки , ручки и т.п) Шт. 150 - 00 Смена дверных петель Шт. 250 - 00 Смена дверной фурнитуры (задвижки , ручки) Шт. 150 - 00 Смена дверных замков Шт. От 500 - 00 Установка наличника П/М 150-00 Обшивка вагонкой стен Кв.м 800 - 00 Установка сливов ( верх , низ ) П/М 400 - 00 Установка деревянных рам Кв.м 4500 - 00 Навеска полок , сушилок для белья и прочее Шт. От 400 - 00 Демонтаж квартира 30% от стоимости всех работ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ Штукатурка, шпаклёвка внутренней поверхности стен Кв.м 350 - 00 Ремонт внутренней штукатурки стен по камню толщиной до 20 мм Кв.м 750 -00 Ремонт штукатурки внутренних откосов Кв.м 1200 - 00 Простая масленая окраска стен п.м 150 - 00 Улучшенная окраска стен за 2 раза Кв.м 300-00 Простая окраска ранее окрашенных дверей Кв. м 200 - 00 Улучшенная окраска ранее окрашенных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски Кв. м 500 - 00 Простая окраска окон ( рам) Кв.м 150 - 00 Смена обоев со сдиранием старых обоев Кв.м 300 - 00 Окраска радиаторов за 1 раз Кв.м 250 - 00 Окраска труб за 1 раз П/М 150 - 00 Ремонт штукатурки потолков Кв.м 500 - 00 Ремонт облицовки стен из керамических плиток Шт. 200 - 00 Наклейка шпаклёвочной сетки П/М 130 - 00 Установка потолочных плиток типа Армстронг Кв.м 250 - 00 Установка потолочного плинтуса П/М 150 - 00 Демонтаж квартира 30% от стоимости всех работ Заказ мусорного контейнера Вынос строительного мусора(без лифта) 1 куб.м. 500 - 00 Вынос строительного мусора (с лифтом) 1 куб.м. 300 -00 Вывоз строительного мусора 1 куб.м. 750-00
Ответов - 114, стр:
1 2 3 4 5 6 All
Капитан : Отключение и включение стояка ц/о с выпуском воздуха на стояке 1 стояк 650 - 00 Отключение и включение стояка холодного (горячего) водоснабжения 1 стояк 600 - 00 alekca какие цены в доме на Вашей работе? 350? Эти цены "Монопольные", мы не можем нанять другую компанию, в которой сделают эту руботу дешевле. Каждому придётся отключать стояк, все столкнуться с заменой батарей и полотенцесушителя. Цена за 15 мин работы явно завышена. По сути деньги уходят в "карман" УК, а не на благоустройство дома. Мы ведь платим зарплату сантехнику за его 8 часовой рабочий день, а он в рабочее время "шабашит"! Предлагаю посчитать из чего складывается эта цена и понизить её в 2-3 раза! Если объединимся, то к нам прислушаются и понизят стоимость. Простая математика. В квартире в среднем 5 стояков, за отключение 1го стояка 650руб. Итого с 1 кв 3200руб. Если взять сумму всех квартир, то получится 780 квартир*3000руб=2,5 млн руб.. Аргумент УК один: "При отключении стояка сливается вода, за которую нужно платить". В стояке всего 50 литров воды. Это 0,05 куба. Если предположить, что горячая вода стоит 63 руб/куб а холодная 7руб/куб, то получится соответственно 3,15руб и 0,8руб. Всё что делает сантехник, это перекрывает кран на стояке(запорный) и открывается сливной к которому подведен шланг. Очень просто, согласитесь? Сколько тогда сантехник получает ЗП за 8 часовой рабочий день, если у него весь день только отключения по стоякам и график забит на 3-4 дня вперёд? Прошу подержать в этом вопросе. Я за понижение тарифов! В нашей семье ещё +4 человека За! ps тарифы не точные +-5руб, но они отражают суть проблемы, за ранее прошу прощения.
alekca: Капитан пишет: какие цены в доме Здесь непонятна цена Как правило цена складывается из работы и материала. Материал здесь наша вода! И Ук должно перчислить в ТСЖ стоимость вылитой воды. Если в эту цену вода не входит. то мы еще должны прибавить (1м3хол-16руб. 1м3гор-63руб. канализ-1м3-16руб) Это взял из своих квитков по квартплате. В ТСЖ. где работаю- слив бесплатный. Ну а на включение - по усмотрению клиента . Как правило 100 руб за стояк. так как я у них по совместительству (трансп\расходы). В нашем случае УК коммерческая структура и уговаривать и протестовать бесполезно. А обосновать эти 600 рублей не проблема. (А вот ТСЖ в праве назначить свою расценку - хочешь-работай. не хочешь-пригласим другую.)
Капитан : alekca, я сделал перерасчёт с учётом поправок, см выше. alekca пишет: В ТСЖ. где работаю- слив бесплатный. Ну а на включение - по усмотрению клиента . Как правило 100 руб за стояк. так как я у них по совместительству (трансп\расходы). В своей предыдущей квартире у нас тоже слив был бесплатный. У родителей в доме слив стоил - 100 руб, после чего создали ТСЖ и сделали эту услугу бесплатной. В нашем доме пока мы создадим ТСЖ, Управляющая Компания уже соберёт все деньги с жильцов себе в "карман", после вернуть деньги уже будет невозможно. Я предлагаю объединиться в этом вопросе и переговорить с УК! Если нас будет группа инициаторов, то решение по понижению тарифов будет обязательно принято! ps На 2,5 млн руб можно было бы сделать много полезного для нашего дома!
СЕРЫЙ: вероятно и с оформлением собственности тянут, чтобы успеть выкачать больше денег с нас, чтобы не начали создавать ТСЖ.
Вадим78: Капитан пишет: Эти цены "Монопольные", мы не можем нанять другую компанию, в которой сделают эту руботу дешевле. Поскольку у Вас нет договора с УК "Дом Сервис", то почему эту работут могут выполнять только они? Кто их на это уполномочил? Но объединение между жильцами нужно обязательно: можно отключить один стояк и сделать работы сразу в нескольких квартирах на разных этажах.
alekca: Вадим78 пишет: у Вас нет договора с УК "Дом Сервис", то почему эту работут могут выполнять только они? Кто их на это уполномочил? вопрос старый, еще по 1му корпусу. УК "домосервис" назначено застройщиком. и это не обсуждается Все попытки 1го скинуть УК не дали результата. Вадим78 пишет: можно отключить один стояк и сделать работы сразу Тоже маловероятно,-мало людей и одновременности. Можно дать опрос всех -кто в совместно отключал стояки- Боюсь ответов будет "0" Также были мысли на заре "эйфории заселения"- осовместном переносе и замене стояков. (почитайте 1часть-"Спроси у.." - все оказалось наивной мечтой. и как у Крылова- Лебедь, рак и щука!. Попробуйте, Вы активно ведете перепись и можно найти соэтажников.!
Alexx: По просьбе представителей УК внесены корректировки в тарифы в части отделочных работ.
Капитан : alekca пишет: Все попытки 1го скинуть УК не дали результата Тем не менее ТСЖ в 1-ом создано Цены можно изменить, для этого необходимо проявить общую негативную позицию по вопросу монопольной высокой стоимости отключения стояков! (см выше). Я предлагаю всем высказаться по этому поводу! УК читает форум и я уверен, что не хочет ссориться с жильцами ). Если активность жильцов проявится, то мы можем организованно встретится в приёмное время УК Домсервис и переговорить по этому вопросу. Всё напрямую зависит от нашей организованности и активности.
srw: Капитан пишет: Я предлагаю всем высказаться по этому поводу! Начиная с Нового 2012 Года на форуме было 150 человек. Сколько из них жильцы/дольщики не известно. Ежедневно форум посещают не более 90 человек (Рекорд посещаемости за сутки: 87 чел. был установлен 23.11.11) Это из 720 квартир. Капитан пишет: Если нас будет группа инициаторов, то решение по понижению тарифов будет обязательно принято! Для создания группы недостаточно только писать сообщения на форуме. Необходимо расклеить объявления на каждом этаже, переговорить в максимально возможным количеством людей. Тогда будет результат.
alekca: Ну мы же не на кондратьевском рынке! Почем клубника, А за 50 отдашь?. Просто на ум не приходит текст заявления на имя Главного Прошу снизить стоимость слива... Или: Мы, жильца ЖК требуем понизить цены на слив... Подпись прилагается???
Alexx: Полагаю, достаточно заслать в УК на переговоры одного-двух переговорщиков от 2-го и 3-го корпусов. Твёрдых, но корректных и вежливых. Ищущих договорённости, а не конфликта и народного бунта. По возможности таких, которые берут цифры не с потолка =)
Alfa: Alexx пишет: Электротехнические работы Смена отдельных участков проводки внутренней П/М 200 - 00 Смена отдельных участков проводки наружной П/М 150 - 00 Смена выключателя ( розетки ) Шт. 250 - 00 Смена распаечной коробки Шт. 450 - 00 Смена пакетного выключателя Шт. 400 - 00 Смена автоматов защиты до 25 А Шт. 300 - 00 Установка , подключение индивидуального щитка :(счётчик,ОЗУ) ( без стоимости материалов ) Щит. 1900 - 00 Подключение электрического полотенесушителя, стиральной и посудомоечной машины к щиту ( без стоимости работ по прокладке провода и установки защиты, а также без стоимости материала) Прибор 850 - 00 Штробление стены под электропроводку (бетон,кирпич.гипс) П/М 300 - 00 Смена патрона на 1 лампу Шт. 150 - 00 Смена светильника с люминисцентными лампами Шт. 500 - 00 Смена светильника с лампами накаливания Шт. 375 - 00 Смена ламп (ЛОН, ЛБ ) Шт. 100 - 00 Смена стартёра Шт. 100 - 00 Смена предохранителя Шт. 100-00 Смена деталей креплений для светильников Шт. От 300-00 Смена звонка и кнопки Шт. 300 - 00 Устранение коротких замыканий, обрывов электропроводки и прочих неисправностей внутриквартирной электропроводки Точка. От 650- 00 Демонтаж квартира 40% от стоимости всех работ Замена электросчётчика Шт. 500-00 Консультация специалиста в квартире квартира 150 -00 сравнить с тарифами ЖКС № п/п Наименование работ Ед. изм. Стоимость,* руб., в т.ч. НДС – 18% Электротехнические работы ** 1 Демонтаж кабеля 10 м 370 2 Демонтаж розетки шт 60 3 Демонтаж выключателя шт 60 4 Демонтаж светильников шт 60 5 Демонтаж автоматов шт 60 6 Пробивка гнезд в кирпичных стенах размером 130х130 мм шт 450 7 Пробивка отверстий в бетонных потолках площадью до 100 см2 толщиной до 100 мм шт 400 8 То же, свыше 100 мм шт 700 9 Пробивка отверстий в бетонных стенах, полах площадью до 100 см2 толщиной до 100 мм шт 310 10 То же, свыше 100 мм шт 520 11 Пробивка отверстий в кирпичных стенах до 50 мм при толщине стены в 3 кирпича шт 800 12 Пробивка борозд в штукатурке м 80 13 Пробивка борозд в кирпиче м 125 14 Пробивка борозд в бетоне (стены, пол) м 236 15 Пробивка борозд в бетоне (потолок) м 372 16 Заделка борозд м 355 17 Прокладка кабеля сечением до 2,5 мм2 м 140 18 То же, сечением до 4 мм2 м 190 19 То же, сечением до 10 мм2 м 235 20 Прокладка гофры, трубы м 220 21 Затягивание кабеля в трубу, гофру м 60 22 Прокладка кабель-канала м 85 23 Прокладка кабеля (ТФ, ТВ) м 60 24 Установка монтажных коробок (ГКЛ) шт 60 25 Установка монтажных коробок (кирпич) шт 280 26 Установка монтажных коробок (бетон) шт 330 27 Сбор схем монтажных коробок шт 250 28 Установка розеток шт 230 29 Установка выключателей шт 230 30 Установка люстр шт 400 31 Установка бра шт 250 32 Установка светильников потолочных шт 250 33 Установка светильников точечных шт 200 34 Установка щитка (настенного) шт 1500 35 Установка щитка (в нише) шт 2000 36 Установка автомата на ток до 25 А шт 280 37 Отключение и подключение (1-о фазный потребитель) шт 650 38 Отключение и подключение (3-х фазный потребитель) шт 770 39 Установка УЗО шт 500 40 Установка счетчика 1-но фазного шт 1000 41 Установка счетчика 1-но фазного двухрежимного шт 1200 42 Установка счетчика 3-х фазного шт 1500
Alfa: Alexx пишет: Сантехнические работы Смена водоразборного крана (без отключения стояков) Шт. 300 - 00 Смена вентилей (шар / крана) Ф = 32мм (без отключения стояков) Шт. 500 - 00 Смена вентилей ( шар / крана ,фильтра) д = 20 мм Шт. 400 - 00 Смена смесителя с душем Шт. 750 - 00 Смена смесителя без душа Шт. 650 - 00 Смена кран - буксы Шт. 150 - 00 Ремонт смесителя (замена отдельных частей ) без снятия с места Шт. от 100-00 до 500-00 Ремонт смесителя (смена прокладок) без снятия с места Шт. 150-00 Смена воздушных кранов радиаторов Шт. 350 - 00 Смена кранов двойной регулировки Шт. 650 - 00 Смена трубопроводов с заготовкой труб стальных д 20 мм - 32мм П/М 1000 - 00 Смена трубопроводов с заготовкой труб стальных д от 32мм П/М 1800 - 00 Ручная эпектросварка труб Ф до 20мм 1 шов 500- 00 Установка мет / пластиковых труб С установкой фитингов до Ф = 20мм П/М 430 - 00 Установка мет / пластиковых труб С установкой фитингов до Ф= 32мм П/М 800 - 00 Установка полипропиленовых труб С установкой фасонных частей до Д = 20мм П/М 460 - 00 Установка полипропиленовых труб С установкой фасонных частей до Д = 32 мм П/М 700 - 00 Прорезка строб под трубы в стенах ( бетон , кирпич ) П/М 400 - 00 Смена гибких подводок Шт. 200 - 00 Смена сгонов (бочёнка) у трубопроводов до Д = 20мм Шт. 300-00 Смена сгонов (бочёнка) у трубопроводов до Д = 32 мм Шт. 600-00 Смена фитингов Шт. 300- 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей до д = 50мм П/М 500 – 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей до Д = 100мм(без материалов) П/М 600 - 00 Смена пластиковых канализационных труб с установкой фасонных частей д=50 50мм П/М 500 - 00 Смена чугунных канализационных труб с установкой фасонных частей д =100мм П/М 3750 – 00 Смена сифона пластмассового Шт. 250 - 00 Смена обвязки под ванну Шт. 500 - 00 Смена ванны чугунной Шт. 3500 - 00 Смена ванны стальной Шт. 3000 - 00 Смена ванны пластиковых Шт. 3000 - 00 Установка душевых кабин Шт. От 7000 - 00 Установка гидромассажных ванн ( без электро. подключения) Шт. От 3500 - 00 Подключение стиральной (посудомоечной) машины с изготовлением подсоединительного узла Шт. 3500 - 00 Смена мойки, раковины Шт. От 1000- 00 Установка мойки, раковины с тумбой Шт. От 1500-00 Установка биде с изготовлением под¬соединительного узла Шт. От 2600- 00 Смена унитаза « компакт» с подключен. Шт. От 1800 - 00 Смена унитаза Шт. От 1000- 00 Смена смывного бачка с установкой арматуры и подключением Шт. 800- 00 Смена сидения унитаза Шт. 150 - 00 Смена арматуры сливного бачка Компл. От 300 - 00 Смена поплавка смывного бачка Шт. 150- 00 Смена резиновых манжет при смывном бачке Шт. От 500 - 00 Смена деревянной тафты унитаза Шт. 450 - 00 Укрепление расшатанного унитаза Шт. 500 - 00 Прочистка канализационной сети П/М 250 - 00 Прочистка приборов канализации (унитаз, ванна) Шт. 400 - 00 Прочистка сифонов под раковиной, мойкой. Шт. 300 - 00 Смена полотенцесушителя Шт. 950 - 00 Смена радиаторов (конвектор т.п) Шт. 2500-00 Перегруппировка секций радиатора Радиатор 1375-00 Прочистка и промывка отопительных приборов Радиатор 750- 00 Отключение и включение стояка ц/о с выпуском воздуха на стояке 1 стояк 650 - 00 Отключение и включение стояка холодного (горячего) водоснабжения 1 стояк 600 - 00 Установка квартирных приборов учёта холодной и горячей воды без стоимости счётчика и материалов 1 прибор 1250 - 00 Приёмка квартирных приборов учёта холодной и горячей воды в коммерческий учёт 1 прибор 125-00 Демонтаж квартира 40% от стоимости всех работ Консультация специалиста в квартире квартира 150-00 Коэффициент на стесненность 1,3 сравнить с тарифами ЖКС Сантехнические работы ** 43 Демонтаж радиатора шт 300 44 Демонтаж сантехнических труб м 50 45 Демонтаж ванны шт 1100 46 Демонтаж вентилей шт 25 47 Демонтаж унитаза шт 240 48 Демонтаж смывного бачка шт 150 49 Демонтаж раковины, мойки, умывальника шт 250 50 Демонтаж полотенцесушителя шт 150 51 Отключение и включение стояка ХВС, ГВС шт 400 52 Отключение и включение стояка ЦО шт 660 53 Отключение и включение ХВС в водомерном узле водомер 660 54 Отключение и включение ГВС в теплоцентре система 660 55 Слив и наполнение системы ЦО с осмотром системы 1000 м3 здания 350 56 Прочистка засора канализации м 150 57 Установка счетчиков ХВС, ГВС с фильтрами 2 шт 2920 58 Прокладка труб ГВС, ХВС, ЦО (металлопластик) д.16-20 мм (с установкой фитингов) м 390 59 Каждый последующий метр м 150 60 Прокладка труб ГВС, ХВС, ЦО (металлопластик) д.26-32 мм м 360 61 Прокладка труб ХВС, ГВС, ЦО (сталь) 15-25 м 150 62 Прокладка труб ХВС, ГВС, ЦО (полипропилен) (с установкой фитингов) м 650 63 За каждый следующий метр м 150 64 Прокладка труб канализации (полиэтилен, ПВХ) д.50 мм м 220 65 Прокладка труб канализации (полиэтилен, ПВХ) д.100 мм м 280 66 Установка ванны чугунной шт 2400 67 Установка ванны стальной шт 1600 68 Установка унитаза шт 1800 69 Установка смывного бачка шт 460 70 Установка раковины, мойки, умывальника шт 1330 71 Установка душевой кабины шт 3420 72 Установка / смена смесителя шт 500 / 930 73 Установка радиатора (без слития системы отопления дома) шт 1500 74 Установка полотенцесушителя шт 1000 75 Установка сифона шт 150 76 Установка эл/водонагревателя накопительного с подключением шт 2000 77 Установка стиральной машины шт 1200 78 Установка коллектора шт 600 79 Установка кранов (вентилей) шт 300 80 Ремонт смесителя (смена прокладок) шт 100 81 Ремонт смесителя с заменой кран-буксы шт 140 82 Смена арматуры смывного бачка с регулировкой шт 290 83 Смена поплавка смывного бачка шт 70 84 Смена шарового крана смывного бачка шт 420 85 Регулировка арматуры смывного бачка шт 120 86 Смена обвязки ванны шт 650 87 Смена гибкой подводки шт 250 88 Устранение засоров ванны шт 450 89 Устранение засоров унитаза шт 550 90 Устранение засоров мойки, раковины, умывальника шт 300 91 Прочистка сифона пластмассового шт 100 92 Прочистка сифона чугунного шт 180 93 Укрепление расшатанного унитаза шт 130 94 Зачеканка раструба канализационных труб шт 150 взято отсюда
Капитан : Alexx пишет: Полагаю, достаточно заслать в УК на переговоры одного-двух переговорщиков от 2-го и 3-го корпусов. Твёрдых, но корректных и вежливых. Ищущих договорённости, а не конфликта и народного бунта. По возможности таких, которые берут цифры не с потолка =) А почему не собраться всем жильцам, желающим поучаствовать,послушать разговор в рабочее время УК для аргументированного разговора. Мы должны добиваться прозрачности в управлении нашего дома, а не теневых договорённостей кучки людей. Чем больше мы будем вот так объединяться, тем больше к нам будут прислушиваться и меньше "грабить"!
Alexx: Да, дело хозяйское. Есть желание собраться - никто никого не удерживает. Но, поверьте, если присутствуют более двух человек с каждой стороны, то получаются не переговоры с поиском компромисса, а митинг или собрание. Результатом будет требование, а не договорённость. Требование можно проигнорировать. Договорённость надо исполнять =)
Капитан : На встрече с УК было заявлено, что один только я недоволен этой ценой и если нас будет достаточное количество единомышленников, то можно будет всем вместе обсудить вопрос на собрании. Естественно УК не хочет лишаться 2.5 миллиона рублей сделанных из "воздуха" и будет увиливать от этого решения, хитрить и вешать лапшу на уши жителям про высокую стоимость воды, бедного сантехника и его семерых детей. (см выше, итого расчётная стоимость воды при сливе гор 3.5руб, хол 0,8руб) Поэтому обязательно нужно собраться всем желающим, сделать эту встречу прозрачной! alekca пишет: В ТСЖ. где работаю- слив бесплатный. Ну а на включение - по усмотрению клиента . Как правило 100 руб за стояк. В моём предыдущем доме слив также бесплатный В доме моих родителей данная услуга была 200руб и после смены УК на ТСЖ данную позицию сделали бесплатной. По поводу стоимости. Моё мнение, что услуга Отключения стояков должна быть бесплатной!, т.к. мы платим в ЗП сантехнику и он в свой 8 часовой рабочий день должен обслуживать дом, а не выполнять "шабашку". За что тогда мы ему платим, если он весь рабочий день только и занимается коммерческими услугами по отключению стояков? Я видел график сантехника и он забит заявками на отключение воды на 3 дня вперёд! В чём тогда вообще его обязанности по должностной инструкции? Я считаю это грабёж! Подумайте сколько дел на благо дома можно сделать на 2,5 млн руб
vorobey: Плата должна быть. Хотя бы символическая. Иначе те работы которые можно сделать за один слив будут делать за пять,а то и больше.
Вадим78: Капитан пишет: хитрить и вешать лапшу на уши жителям про высокую стоимость воды, бедного сантехника и его семерых детей А между прочим сегодня бедный сантехник ковырялся в новенькой Chevrolet CRUZE. Уж не на 1-ом ли корпусе он её заработал?
Alexx: Продолжайте наблюдение. Проверьте содержимое его кошелька. Узнайте, что у него на ужин. Быдло пролетарское дожно ездить на трамвае и жрать семки. Иш... На машину заработал!
Alexx: vorobey пишет: Плата должна быть. Хотя бы символическая. Иначе те работы которые можно сделать за один слив будут делать за пять,а то и больше. Вариант - первый слив конкретного стояка по заказу конкретной квартиры за дёшево или бесплатно. Все повторные за ощутимую плату.
srw: Вадим78 пишет: ковырялся в новенькой Chevrolet CRUZE Возможно он автослесарем подрабатывает. ;) Почему вот многие считают, что если сантехник, то должен ходить пьяный, грязный, а уж если есть машина, то не лучше, чем ВАЗ 2101 1978 года выпуска. Он тоже человек, хочет вкусно кушать, хорошо одеваться и ездить на "средненькой" машине. Почему многие считают, что если сантехник, то ему хватит 10т руб в месяц? Кстати сколько официальная ЗП у сантехника в УК Домсервис? Что написано в должностной инструкции? Сомневаюсь, что белая ЗП хотя бы 35т руб. Скорей всего минимум и остальное % от количества выполненных заявок, поэтому за слив стояков тоже деньги берут, т.к. это выполненная работа. 600-650 руб за стояк конечно много, но это не бесплатная работа.
alekca: На начальном этапе заселения сантехник и "работает" на отключении. В принципе штатной работы много- Проверить работу всех кранов, наличие бирок, надписей. Исправить "недоделки "строителей. На все это "забивают... Правильней будет работу по отключению и включению стояков перевести на ТСЖ. И ТСЖ нанимает (того-же сантехника) на эти РАЗОВЫЕ работы. И сантехник отчитывается перед ТСЖ за принятые потом работы. Стоимость отключения (вода+работа) идет в бюджет ТСЖ. А с УК требовать основную ЭКСПЛУАТАЦИОННУЮ работу! Проверить просто- работа будет видна визуально-журнал заявок-нарядов на работы. новые бирки и указатели. отсутствие пыли на кранах- сегодня выдалась оказия обойти ИТП и тех\этаж- полное отсутствие человеческого присутствия!
srw: Alexx пишет: Вариант - первый слив конкретного стояка по заказу конкретной квартиры за дёшево или бесплатно. Все повторные за ощутимую плату. в один день? не понятная схема
vorobey: А вот был случай однажды.... Заливало салон красоты, часов в 7 вечера, консьержка вызвала аварийку. Там ребята бесхитростные,рубанули "троечкам" и ГВС и ХВС "придет утром сантехник-разберется". Хорошо,что у Артура есть Chevrolet CRUZE.Приехал, и аварию устранил и воду подал. А ведь мог просто телефон отключить.. Жизнь не всегда можно рисовать одним цветом КМК.
Alexx: srw пишет: в один день? не понятная схема Почему в один день? Например до конца 2012 года. Сейчас УК является монополистом по услуге перекрывания стояков. По крайней мере стояк и ввод ГВС для дальнейшей эксплуатации малопригодны. Сначала застройщик строит какую-то кривую хрень, а потом его дочерняя УК собирает бабки за возможность эту хрень выпрямить. Это как-то не правильно. Соответственно, первое отключение - бесплатно. Последующие отключения в ходе ремонта, это как пересдачи - за деньги. Дело в том, что каждое отключение это неудобства для всех соседей по стояку. Будет плата - будет меньше повторных отключений. Собственно, весь остальной прейскурант интереса не представляет - альтернативных предложений полно.
vorobey: alekca пишет: И ТСЖ нанимает (того-же мантехника) на эти РАЗОВЫЕ работы. Не такие уж они и разовые,это сейчас из- за морозов отключения стояков запрещены. Потеплеет, опять все вернется на круги. Кстати если нанимаем на работу, то надо и платить. А у нас допустим бухгалтер, уже третий месяц на голом энтузиазме. В ближайшее время ТСЖ не сможет никого нанять не для слива стояков ,не для других работ. Дайте цифру в рублях за которую, можно найти сантехника прибегающего по звонку на слив одного стояка, придумайте ,как провести оплату его работы превратив б/н в нал,и вы поймете никакой прибыли для ТСЖ там не останется. А вот цена отключения для жителей скорее всего будет только выше. Алкашей готовых "за пиво" покрутить вентили, в расчет думаю брать не стоит.
alekca: vorobey пишет: В ближайшее время ТСЖ не сможет никого нанять Но мы же наняли УК эксплуатировать наш дом. Не надо оформлять санту по ТСЖ, просто работы по отключению и опломбировке счетчиков отдать в ТСЖ. Хочу отключить и опломбировать- плати в ТСЖ. Оно дает заявку в УК, УК выполняет.После УК выставляет все в очередном счете.
vorobey: alekca пишет: После УК выставляет все в очередном счете. Ну и выставят тот же счет ,что и гражданам. Как разницу покрывать будем? Мне кажется надо просто "провести работу" по снижению этого тарифа.
alekca: vorobey пишет: по снижению этого тарифа. Правильно! Но разговор будет с ТСЖ а не с одиноким жильцом! Это будет услуга не частному лицу, а такой же коммерческой структуре!
Капитан : Alexx пишет: Вариант - первый слив конкретного стояка по заказу конкретной квартиры за дёшево или бесплатно. Все повторные за ощутимую плату Что за маркетинговые акции))) srw пишет: в один день? не понятная схема +1
Капитан : vorobey пишет: Хорошо,что у Артура есть Chevrolet CRUZE Не хило. А почем он не на Хамере или Гелике приезжает) Если у него в журнале по 8 квартир на отключение в день, то получает он 100 000руб в месяц.+зп. Единственное могу предположить, что в УК как в ГИБДД деньги уходят выше. Только сегодня по телевизору показывали, как Управляющие в Куршавель ездят) видимо это наш случай Alexx пишет: цитата: Дело в том, что каждое отключение это неудобства для всех соседей по стояку. Будет плата - будет меньше повторных отключений. О чём вы говорите? Как плата может повлиять на количество отключений? Совсем никак! По-моему нельзя наживаться на жителях! Пусть лучше перед отключением проверяют, готов ли житель к проведению ремонта на стояке, а так же проводят отключение согласно времени в заявке на отключение! А то мне приходилось всегда ждать по 2 часа Артура и бегать по всему дому за ним, чтобы включил воду. Эти меры будут в 10 раз эффективнее. Vorobey, я поддерживаю мнение о понижении цены. Пусть она будет символическая. Мы заплатили деньги УК в квитанциях и единовременной предоплате при заселении, вот и пусть выполняют свою работу, а не наживаются на людях! "Не монопольным" цены пусть ставят хоть в 10 раз больше рыночных, это сугубо их дело.
Alexx: Капитан пишет: О чём вы говорите? Как плата может повлиять на количество отключений? Совсем никак! Влияет, сам проверял. К бесплатной услуге всегда соответствующее отношение. При наличии платы люди включают мозг и стараются количество отключений минимизировать. Капитан пишет: Не хило. А почем он не на Хамере или Гелике приезжает) Приведите пожалуйста список а/м, на которых можно ездить сантехникам, чтобы Вас не раздражать
srw: Alexx пишет: первое отключение - бесплатно. Последующие отключения в ходе ремонта, это как пересдачи понял. имеется ввиду для каждой конкретной квартиры первое отключение бесплатно. остальные за 600руб например. вряд ли удастся такое реализовать, т.к. доп работа по ведению учёта: кто отключал уже, кто только первый раз. Капитан пишет: Не хило. А почем он не на Хамере или Гелике приезжает) Гелики тоже по цене Крузов есть. Может ему брат подарил.
Вадим78: vorobey пишет: А у нас допустим бухгалтер, уже третий месяц на голом энтузиазме. А все ли кто получает квитанции оплачивает их? Есть какая-то информация по этому поводу?
Капитан : Alexx пишет: Влияет, сам проверял. Вы отключали стояки?))) Алекс, вы же не не живёте в доме? А я живу и по опыту могу сказать, что никаких особых неудобств при отключении стояков соседями не наблюдалось. Первый корпус не платил ничего за отключение и никаких проблем не было! Алекс, этими мерами мы повлияем разве что на 10% отключений и одновременно отдадим все деньги УК в "карман". Такое ощущение, что вы отстаиваете коммерческие интересы. Если вы боитесь за периодическое отключение, то есть ряд более эффективных мер и для этого нужно создавать отдельную тему ps с такими ценами УК скоро пересядет с новеньких Chevrole Cruze на Mersedes S600 и при этом будет утверждать, что машину подарил брат))))
Капитан : Вадим78 пишет: А все ли кто получает квитанции оплачивает их? Есть какая-то информация по этому поводу? Без этого невозможно получить ключи. Поэтому УК с деньгами. ТСЖ 1-го без денег.) Любая ООО должна вложиться, после чего получать прибыль.
vorobey: Вадим78 пишет: А все ли кто получает квитанции оплачивает их? Есть какая-то информация по этому поводу? Обязательно есть информация. Бухгалтер видит оплату на следующий день ,так устроена сбербанковкая система "Город" . Пока по двум месяцам давать статистику по неплательщикам нет никакого смысла. Большинство из тех кто постоянно живут в корпусе оплачивают КУ и вчера они дружно получали ключи от домофона. Есть проблемы с "инвестиционными" квартирами и частично с квартирами сданными в наем. По этим категориям предстоит работа по поиску собственников. Капитан пишет: Поэтому УК с деньгами. ТСЖ 1-го без денег Об этом могут поведать бухгалтеры этих организаций.Разница в том ,что деньги первого после всех расчетов остаются на нашем счету и никогда не пойдут на другие расходы не связанные с нашим корпусом. Наши долги будут всегда только нашими долгами,так-же как и наши накопления.
Капитан : vorobey пишет: Разница в том ,что деньги первого после всех расчетов остаются на нашем счету и никогда не пойдут на другие расходы не связанные с нашим корпусом А при создании нашего ТСЖ, деньги пропадут и пойдут на Mersedes S600 в УК
srw: vorobey пишет: Пока по двум месяцам давать статистику по неплательщикам нет никакого смысла. В некоторых домах на информационном щите около консьержа висят списки должников по КУ. Можно и у нас так сделать. Пойду платить как найду квитанцию
Alexx: Капитан пишет: А при создании нашего ТСЖ, деньги пропадут и пойдут на Mersedes S600 в УК При создании нашего ТСЖ на его счету будет ровно 0 рублей 0 копеек. Собственно, как и в ТСЖ 1-го корпуса. Чтоб деньги ТСЖ смогли пропасть, они сначала должны появиться =)
СЕРЫЙ: Alexx, полностью поддерживаю ваше предложение. В конце-то концов, ведь это не наше удовольствие и прихоть- замена стояков и батарей. Это исправление ошибок строителей и архитекторов, которые считают что для нас и в землянке жизнь светла и безупречна. В квартире нечем достойным похвалиться- окна? Двери?( не поставить второй двери из-за эл щитка и т д
Капитан : Alexx пишет: При создании нашего ТСЖ на его счету будет ровно 0 рублей 0 копеек. Собственно, как и в ТСЖ 1-го корпуса. Чтоб деньги ТСЖ смогли пропасть, они сначала должны появиться =) Поэтому и сидит Бухгалтер, Председатель 1-го 3 месяца без ЗП и денег нет даже на самые необходимые вещи для дома. Все предоплаты при заселении жителей, деньги за отключения стояков ушли в "карман" УК. СЕРЫЙ пишет: В конце-то концов, ведь это не наше удовольствие и прихоть- замена стояков и батарей. Хорошо, пусть первое отключение стояков бесплатное! Остальные отключения - цена 200руб/стояк. Я полностью поддерживаю)) Готов подписаться! Кто за!?
tushkan70: Капитан пишет: пусть первое отключение стояков бесплатное! Остальные отключения - цена 200руб/стояк Последний вариант звучит заманчиво
vorobey: Alexx пишет: При создании нашего ТСЖ на его счету будет ровно 0 рублей 0 копеек. Собственно, как и в ТСЖ 1-го корпуса. Чтоб деньги ТСЖ смогли пропасть, они сначала должны появиться =) Вы наверно не поверите, но первая сумма на счет ТСЖ первого корпуса пришла от УК "ДомСервис" в качестве беспроцентного займа. Нужны были деньги на неотложные задачи по оборудованию поста консьержа. Спасибо Телепневу, в этом месяце мы долг вернем. Капитан пишет: Поэтому и сидит Бухгалтер, Председатель 1-го 3 месяца без ЗП и денег нет даже на самые необходимые вещи для дома. Все предоплаты при заселении жителей, деньги за отключения стояков ушли в "карман" УК. Не по этому . Предоплаты по первому ушли вместе с Бурдой. Суммы по отключению стояков не спасут "отцов русской демократии". Основная причина в не собираемости пока платежей. Со временем ситуация поправится ,нам надо просто пойти этот сложный этап заселения, когда платят единицы, а обслуживается все здание. Никто долгов по КУ, никому прощать не будет деньги все равно придется заплатить и они придут на счет ТСЖ. В соответствии с законами РФ после 3 месяцев задержки оплаты КУ в отношении должников вступает в силу режим ограничения предоставления услуг. Мы обязательно будем использовать эту норму.
alekca: СЕРЫЙ пишет: не наше удовольствие и прихоть- замена стояков и батарей. Это исправление ошибок строителей и архитекторов, Вы это о чем? Какие деньги-такое качество! Система технически сделана правильно. То что стояк кому-то не в том месте Это уже к проектантам. Наверно для себя они такой домик не за проектировали-бы. Конвектора при штатной эксплуатации выдают требуемую теплоотдачу. Возможно они по дизайну для кого-то и не подходят.но это уже другая история. В принципе сливы бесплатно только в аварийном случае. А цена слива- это во власти УК. Попробовать переговорить с руководством о снижении можно и нужно. Правда есть некоторый "арбуз"- слив они могут сделать бесплатным только в случае наличия согласования с инстанциями о переделке стояков. Нет согласования- нет слива. Стояки и радиаторы-общедолевая собственность! Все наши самодельные изменения -лишняя проблема для УК. Выгоды никакой, а проблем в будущем куча. Делить отключки на первичные-вторичные- усложнение учета. Если рассматривать з\пл санты в 25тр. В час получается 150р. (22р\дня 8час). В среднем на простое отключение-1час работы. Т,Е=150руб. Добавим % на налоги и % УК= 100%. Итого 300руб. можно считать низшей границей. В выходные 100% добавка=450р. Также надо обговорить случаи совместного отключения по стояку.
Капитан : alekca пишет: В выходные 100% добавка=450р Что за выходные? У нас сантехники не хотят выходить по выходным. Я думаю, что отключения должны быть бесплатными, все услуги должны входить в ЗП, а у нас сантехник и на ЗП и на коммерческих услугах, в рабочее время занимается коммерческими услугами... Не хило
srw: Так и не озвучили официальную белую ЗП сантехника?
alekca: srw пишет: белую ЗП сантехника? Ну и чего это изменит? Нехорошо считать деньги в чужом кармане! За выходные еще больше платить надо. Сантехник персонально пиходит отключать 10-00. Ваш мастер работает- 1-2часа, если серьезно-4-5ч. Дальше санта включает, проверяет, воздушит- это еще 1ч. Итого полный рабочий день. При зпл в 25тр 1час=150 руб.Умножте! Выходит 600руб в выходной даже по божески. А то что он отключает еже в этот день у 4х Это его проблемы. Каждый платит за себя. Чисто логический расчет я приводил выше
alekca: Капитан пишет: рабочее время занимается коммерческими услугами Ну в этом виноватымы сами. Все отключки должны быть оплачены в УК. Причем здесь сложение з\пл и коммерции? Санта получает зарплату от УК за 8час рабочий день независимо от структуры его работы. Врят ли УК выдает санте бонус из этих денег. Сантехник у них на окладе. а не на сделке!
Капитан : alekca пишет: Выходит 600руб в выходной даже по божески О чём вообще речь, у нас сантехник не работает по выходным. Это отдельная тема для разговора alekca пишет: Ну в этом виноватымы сами. Все отключки должны быть оплачены в УК. Причем здесь сложение з\пл и коммерции? Санта получает зарплату от УК за 8час рабочий день независимо от структуры его работы. Тоесть мы оплачиваем квитанции, в которые включены расходы на Управление домом, а это зарплата сантехника, гл инженера, директора УК и т.д.), далее УК берёт деньги за коммерческие услуги сверху, проведённые в рабочее 8 часовое время!. Получается двойная оплата.
alekca: Капитан пишет: не работает по выходным По выходным он работает на коммерческих условиях в обход УК. У колодца жить и не напиться?
alekca: У меня в 1м все выходные ГВСка отключена! Значит отключают и работают!
Капитан : alekca пишет: По выходным он работает на коммерческих Я специально узнавал, по выходных дням он точно не работает(слова АЕ). УК не согласна выводить сантехника в выходной. Следовательно отключения УК производить не может и не отвечает за них. Если же сантехник "шабашит" по другим работам, не относящимся к отключению стояков и УК, то это сугубо его дело и не отностится к данному обсуждению.
srw: alekca пишет: Ну и чего это изменит? Нехорошо считать деньги в чужом кармане! alekca пишет: Сантехник у них на окладе. а не на сделке! просто весь этот спор пустой, если не иметь этих данных. 1. если санта на белом окладе в 35000руб, то тогда 100% стояки бесплатно сливать. 2. если белый оклад 5000руб, а остальное от сделки, тогда понятно почему 600р за стояк.
Alexx: Капитан пишет: Я специально узнавал, по выходных дням он точно не работает(слова АЕ). Ну, учитывая манеру, в которой Вы общаетесьс АЕ и Телепнёвым, ответ "Для Вас, уважаемый, наш сантехник по выходным не работает", вполне закономерен Мягчее надо быть с людьми и ответная реакция будет такой же!
alekca: srw пишет: то тогда 100% стояки бесплатно сливать. Ребята! Причем здесь оклад сантехника!!! ОН сотрудник УК. Есть определенный оклад. Пусть даже 5000р. Если платите ему в корман- это другая история Если платите в УК -это расценка УК и все деньги идут на счет УК. и санта получает свои 5000р. УК в выходной конечно НЕ ВЫВОДИТ сантехника. Ему надо платить в 2м размере или давать отгул (КЗоТ никто не отменял!). Хотя он (УК) может придумать расценку работы в выходной Другой вариант: Если УК (тсж) включит работу по НЕАВАРИЙНОМУ сливу в штатную работу санты. тогда остается к оплате стоимость вылитой воды! Но УК коммерческая организация! В Правилах эксплуатации нет прописи-отключение стояков по ПРИХОТИ жильца! Единственный выход-криминал - сломать кран или подпилить трубу и залить соседа! Вот тогда слив и отключение будет бесплатно! Если АЕ соглашается рассмотреть нашу просьбу о снижении тарифа на отключку. давайте напишем каждый ему заявление: Прошу снизить тарифы на отключение стояков при ремонте квартир. Сумму снижения указывать глупо Здесь командуем не мы!
Капитан : Alexx пишет: Для Вас, уважаемый, наш сантехник по выходным не работает На форуме поднимался целый топ по обсуждению этого вопроса. На встрече с УК присутствовал Vorobey и ещё пару жильцов(не знаю их имена на форуме). АЕ сказал следующее, что "сантехник не хочет работать в субботу на УК, мы его заставить не можем". Alexx пишет: Ну, учитывая манеру, в которой Вы общаетесьс АЕ и Телепнёвым, Уважаемый, вы хоть 1 раз были свидетелем разговора? Нет! А вот например Vorobey всегда бывает. Так что не нужно дезинформировать. Естественно УК будет отстаивать свои "деньги", свои "карманный" интернет, сантехника, который не хочет выходить на работу по субботам. Мои требования вполне адекватные - поставить ТВ антенну во 2-ом и 3-ем корпусе, решить проблему с отоплением(в комнате 18 градусов C, обогреватель не справляется), провести Интерзет(а не тормозной Эйрлан), разобраться с постоянным отключением рециркуляции горячей воды на 12эт, подключением лифтов! Вы когда начнете жить в своей квартире почувствуете все прелести, а пока занимаетесь пиаром УК. Я конечно понимаю, что у вас с Телепнёвым неформальное общение и вы защищаете его коммерческие интересы(по крайней мере так показалось и не только мне), но всему есть предел. Давайте находить компромиссы на форуме и взаимоуважать друг друга, учитывать мнение каждого, конструктивно(вместе) решать проблемы.
alekca: Капитан пишет: который не хочет выходить на работу по субботам На работу в выходной день УК НЕИМЕТ ПРАВА ВЫВОДИТЬ РАБОЧИХ, если это не предусмотрено функциональными обязанностями. Каждый выходной-приказ по предприятию и отгул рабочему!. Кто его будет оплачивать? Я уже писал о расчете в выходной Цена может поднятся до 1500руб. Сантехник выходит персонально к вам. ждет выполнения вашими рабочими работы. а затем включает стояк. За весь рабочий день надо ему заплатить в 2м размере! По собственной инциативе (халтура) он сам назначает цену и все идет ему. А этот аппетит развиваем мы сами. За сов стояков в петроградке прошлой зимой брали 100баксов
Капитан : alekca пишет: Каждый выходной-приказ по предприятию и отгул рабочему! Одно из предложений было оплатить сантехнику выход в субботу в двойном размере, согласно его ЗП, и дать выходной в понедельник. Вопрос актуален для тех жильцов, которые работают 40 часовую раб неделю и физически не могут отпроситься с работы. Таких 99% Кстати, у нас 2 сантехника и в понедельник и субботу выходить целесообразно одному, 2 сантехника могут подменять друг друга по взаимодоговорённости. Например неделя через неделю. Пусть в субботу руб. день оплачивается на 1500руб сверх нормы, если эту сумму раскинуть по квитанциям на все 3 корпуса, то получится по +3руб в квитанции(720квартир*3руб=2160руб). Данный вопрос не относится к теме и предлагаю его обсудить в другом топе, чтобы не засорять тему. Напомню обсуждаем понижение цены монопольных коммерческих услуг(явно завышенных ) Отключение и включение стояка ц/о с выпуском воздуха на стояке 1 стояк 650 - 00 Отключение и включение стояка холодного (горячего) водоснабжения 1 стояк 600 - 00
Капитан : Пока прозвучало 3 варианта: 1) бесплатно 3) 200руб/стояк 3) 1 раз отключение всех стояков бесплатно, все последующие 350руб/стояк Оставить прежние цены всё равно, что подарить 2,5 млн руб УК
СЕРЫЙ: Alekca, вы считаете, что мы приобрели это "жилье" даром? Пишите: какие деньги-такое и качество. У нас в квартире практически завершен ремонт. Температура воздуха 10-12 градусов- это нормально? Вот это подарок!!! Теплые только стояки, а это уродство ( трамвайные печки ) никак не можем поменять, все что-то мешает, что и кому надо еще платить за этот "подарок"? Ни с кем не конфликтовали, но от пятилетней борьбы уже устали.
alekca: СЕРЫЙ пишет: жилье" даром? На что хватило. то и купили. Как для кого Если сравнить с Рублевкой-то даром! По теплу я уже писал. Существующая система способна отапливать наш дом! Вся проблема в регулировке и правильной эксплуатации системы. Ну и вторично-в несанкционированных переделках.
vorobey: alekca пишет: Существующая система способна отапливать наш дом! Да, согласен.В идеале. Но дальше начинается- СО смонтирована через одно место и вдобавок разморожена была,город малехо не додал,регулировки сбиты,жильцы всю систему искорёжили переделками....ну и т.д. И в результате по проекту то все должно быть тип -топ, а в жизни ...
Капитан : vorobey пишет: Да, согласен.В идеале. Но дальше начинается- СО смонтирована через одно место и вдобавок разморожена была,город малехо не додал,регулировки сбиты,жильцы всю систему искорёжили переделками.... У нас во 2-ом нет переделок и система не была разморожена(переварена). В квартирах +12 - +15 Если холодно будет и дальше, то люди начнут переделывать, менять коллектора, результат получится точно такой же!
Главный АЕ: Капитан пишет: У нас во 2-ом нет переделок Капитан, лукавишь! У Вас в квартире конкретные переделки и по отоплению, и по воде!!!
Капитан : С подачи вашего санты. Вопрос уже обсуждался. Предлагаю Вам присоединиться к тематике и помочь решить наши проблемы в другой рубрике. http://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000043-000-140-0#081.001 В этом топе мы обсуждаем другую тему, не стоит её засорять, спасибо)
Мари: Уважаемые соседи, отключение стояков, как правило, процедура одноразовая. Почему ни у кого не вызывает нареканий, например, стоимость выноса мусора в 750 руб/м3? Его в процессе ремонта приходится выносить постоянно, это не 1 м3. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь поднимал этот вопрос?
Ирина С: А можно узнать, как определяют количество этих самых метров кубических, если мусор в мешках, да, и не в мешках тоже интересно - как?
Alexx: Мари пишет: Почему ни у кого не вызывает нареканий, например, стоимость выноса мусора в 750 руб/м3? Его в процессе ремонта приходится выносить постоянно, это не 1 м3. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь поднимал этот вопрос? Возможно потому, что это не монопольная услуга УК. Предложений в интернетах полно - выбирайте. При больших объёмах можно сэкономить. Если нужно вывезти за раз мешков 20-40, предложение УК вполне конкурентно. За 25 мешков мусора после оштукатуривания (условно 1.2 куба), с меня взяли 900 р. Плюс скромная оплата дворнику Мише за вынос. Например тут 25 мешков будет стоить 1500 р. вывоз, плюс 500 р. вынос до контейнера с использованием лифта. Если скооперироваться с соседями на 6 кубовый контейнер, можно вывезти существенно дешевле в расчёте на куб, но для этого надо этот шести кубовый контейнер заполнить.
X@MM: Я тоже за снижение цен!!! Беспредел!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
alekca: X@MM пишет: за снижение цен!!! Беспредел Соседи! Какое снижение? Однозначно согласен с Alexx пишет: Предложений в интернетах полно - выбирайте. А вот на монопольное владение сливом, можно обсудить! Правда только в условиях ТСЖ. Тсж должно утвердить расценки УК для себя! И если расценки завышены или согласиться или нанять другую УК. В ситуации с 2 и 3 корпусом- УК коммерческая структура и расценки диктует она. Можно конечно собраться и высказать свое "ФИ2 Глакному. Возможно УК пересмотрит их при обьективных требованиях жильцов
Юный Сурок: Товарищи, почему за отопление мы платим по тарифу ГУП ТЭК, если наши дома оборудованы узлами учета тепла?! Что мешает фактический расход распределять на единицу жилой площади? Слышал про такую распространенную схему - УК берут с жильцов по данному неслабому тарифу, а сбытовой компании платят строго по счетчику, сверхприбыльное дело.
tushkan70: По идее должен быть перерасчёт в конце года. По крайней мере так делается в приличных организациях.
vorobey: По тарифу платим весь год. Если платить по счетчикам ежемесячно, зимой счета придут просто неподъемные. Другой вопрос неплательщики,как "виртуальные" (те которые даже свои двери не удосужились поставить),так и реальные (те которые видимо ждут когда сумма подрастет и можно будет знакомится с судебными приставами). В ситуации когда долг по ЖКУ в первом корпусе перевалил за полтора ляма, невозможно расплатится с ТГК-1 и при этом сделать перерасчет добросовестным плательщикам. Если до конца года ситуация с задолжавшими не изменится, перерасчет отодвинется до следующего года. Как мера напоминания: после праздников у рассеянных перестанут работать ключи домофона при входе в лифтовой холл. Придется выслушать проповедь консьержки. Ключи для прохода по черной лестнице естественно блокироваться не будут.
Юный Сурок: vorobey пишет: Как мера напоминания: после праздников у рассеянных перестанут работать ключи домофона при входе в лифтовой холл. товарищи, а во втором когда "таблетки" будут?
Cv: Юный Сурок пишет: товарищи, а во втором когда "таблетки" будут? После замены входных дверей. ПЗУ входит в комплект, поэтому заменят все сразу - и тогда выдадут электронные ключи.
Юный Сурок: Cv пишет: После замены входных дверей. ПЗУ входит в комплект, поэтому заменят все сразу - и тогда выдадут электронные ключи. немножко непонятно, почему штатная дверь не подходит, у нас что - в квартирах домофоны, а дверь без ПЗУ этого? а что тогда сейчас, если ко мне на домофон снизу дозванивались? (работает ли открывание от кнопки, тогда не понял, охранник открыл дверь). Может, можно просто вводить код через клавиатуру?
Cv: Юный Сурок пишет: немножко непонятно, почему штатная дверь не подходит, у нас что - в квартирах домофоны, а дверь без ПЗУ этого? Как мне объяснили в УК, входные двери в нашем корпусе перекошены и разбиты - их заменят, а вместе с ними и ПЗУ. И чтобы не понадобилось перепрограммировать уже выданные ключи под новый замок - их выдачу просто задержат до установки новой двери с новым замком. Само по себе ПЗУ исправно, совсем недавно дверь можно было открыть вводом кода - об этом писал Капитан
Капитан: до сих пор не понимаю, почему абсолютно все узбеки(в том числе узбеки УК) ходят по коду.
Cv: Можно предположить, что узбеки УК получают коды доступа у работодателя - и делятся ими с земляками.
Юный Сурок: Cv пишет: Как мне объяснили в УК, входные двери в нашем корпусе перекошены и разбиты - их заменят, а вместе с ними и ПЗУ. И чтобы не понадобилось перепрограммировать уже выданные ключи под новый замок - их выдачу просто задержат до установки новой двери с новым замком. с чего бы такая забота, ремонты будут идти еще не один год.
Юный Сурок: Капитан пишет: до сих пор не понимаю, почему абсолютно все узбеки(в том числе узбеки УК) ходят по коду. так надо спросить у них код)
Юный Сурок: Cv пишет: Как мне объяснили в УК, входные двери в нашем корпусе перекошены и разбиты - их заменят, а вместе с ними и ПЗУ. И чтобы не понадобилось перепрограммировать уже выданные ключи под новый замок - их выдачу просто задержат до установки новой двери с новым замком. специально сегодня осмотрел дверь 2корп, что-то никакой перекошенности и разбитости не заметил, нормальная дверь, в меру кокоцанная, что с ней не так, не возьму в толк, идея замены рабочих дверей (тем более в доме с активными ремонтами) попахивает коррупционной составляющей. Средства девать некуда, дорогая УК? Так поставьте видеонаблюдение, СКУД для охранника, выдайте таблетки или код в конце концов!!!
Alfa: Соседи, кто менял батареи, какова цена вопроса со сваркой оказалась? УК монополист в этом деле и похоже накручивает цену
Юля: 6500 рублей за смену батареи плюс 600 слив стояка - цена УК. Причем если на кухне я понимаю сложность вопроса с переносом батареи на другую сторону (у однушек), то в комнате просто замена батареи - мне кажется дорого. Поделитесь опытом.
tushkan70: В марте было 5000
Капитан: tushkan70 пишет: 6500 рублей за смену батареи плюс 600 слив стояка - цена УК. Причем если на кухне я понимаю сложность вопроса с переносом батареи на другую сторону (у однушек), то в комнате просто замена батареи - мне кажется дорого. Поделитесь опытом. Если обратитесь в профессиональную фирму, то они сделают в 1,5 раза дешевле и дадут соответствующую гарантию. УК гарантии не дает. http://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000043-000-0-1-1343324478
Alfa: Уважаемые жители Санкт-Петербурга, обращаем Ваше внимание, что с 01.07.2012 г изменяются тарифы на коммунальные услуги В соответствии с распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Тарифы на электрическую энергию с 01.07.2012 по 31.12.2012 - одноставочный тариф 2,97 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 2,80 руб./кВтч) - тариф, дифференцированный по двум зонам суток, пиковая зона 2,98 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 2,81 руб./кВтч) - тариф, дифференцированный по двум зонам суток, ночная зона 1,81 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 1,71 руб./кВтч) Тарифы на электрическую энергию для населения, проживающих в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами с 01.07.2012 по 31.12.2012 - одноставочный тариф 2,08 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 1,96 руб./кВтч) - тариф, дифференцированный по двум зонам суток, пиковая зона 2,09 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 1,97 руб./кВтч) - тариф, дифференцированный по двум зонам суток, ночная зона 1,27 руб./кВтч (до 01.07.2012 - 1,20 руб./кВтч) Тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению с 01.07.2012- 31.08.2012 в размере 1113,00 руб./Гкал (до 01.07.2012 - 1050,00 руб./Гкал) с 01.09.2012- 31.12.2012 в размере 1175,00 руб./Гкал Тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с 01.07.2012- 31.08.2012 в размере 1113,00 руб./Гкал = 66,78 руб./м3 (до 01.07.2012 - 1050,00 руб./Гкал = 63,00 руб./м3) с 01.09.2012- 31.12.2012 в размере 1175,00 руб./Гкал = 70,50 руб./м3 Тариф на холодную воду и водоотведение с 01.07.2012- 31.08.2012 в размере 16,72 руб./м3 (до 01.07.2012 - 15,78 руб./м3) с 01.09.2012- 31.12.2012 в размере 17,72 руб./м3 www.kvartplata.info/d/1/index.jhtml;jsessionid=6547AE8DADFE3DCB79ABCF16F05F3365
Kry: Всем добрый день! Скажите а кто принимал решение о зарплате консьержей?! Я к тому что с квартиры 571 руб, с дома почти 143 тыс руб это на 4 консьержей это по 35600 на каждого?! Им жирно не будет?! В любом ТСЖ консьерж получает минимальный размер оплаты труда от 8-12 тыс руб в месяц!!! У меня вопрос все согласны на такие условия оплаты труда?! Более того, я считаю при вводе консьержей данная статья должна не то,что не увеличиться,а уменьшиться!!!! Разве не так?! Мне кажется с точки зрения управляющей компании - на нас просто наживаются!!! Жанна кв.33 8-921-3000-294!!!!
Alexx: Kry пишет: Мне кажется с точки зрения управляющей компании - на нас просто наживаются!!! Получать прибыль, предоставляя услуги жильцам - основная задача Управляющей компании. Организуйте ТСЖ - вопрос получит перспективу решения.
vorobey: Alexx пишет: Организуйте ТСЖ - вопрос получит перспективу решения. Извиняюсь .что вмешиваюсь, но сегодня услышал "суперверсию" происходящего. Оказывается в "дорогих консьержках" виновато ИГ-3 корпуса. Почему именно третьего непонятно. На предложение попробовать принять участие в жизни здания и присоединиться к работе ИГ ответ- "Мне это не надо" , но мне не нравиться эти "Джорджи Мерри, которые вечно рвутся в капитаны " ( Остров сокровищ ) Вот такая позиция:" Сам ничего делать не буду, и другим, кто хочет изменить жизнь в корпусе в лучшую сторону, не доверяю"
Kry: Начнем с того,что ИГ Никто не обвинял!!! Это так к слову! Странно,что вас это задело!!! Получать прибыть для управляющей компании это круто, но мне кажется с этим можно как-то бороться!!! На счет "мне это не надо" во-первых я так не писала, во-вторых я прочитала переписку,где написано: если хочешь попасть в ИГ надо было приходить на собрание 06.12!!! Вот ответ!!!
Kry: И еще кто-то может сказать мы сможем изменить оплату консьержам?! Если конечно 571 руб в квитке только меня не устраивает, то тогда и ответ сам собой напрашивается!!! А вот если есть еще такие соседи, то можно попробовать исправить данную ситуацию! Кроме того, обвинять кого-либо не было цели, была цель выяснить можно каким-то образом изменить ситуацию в нашу же пользу!!!!
vorobey: Kry пишет: Начнем с того,что ИГ Никто не обвинял!!! Это так к слову! Kry пишет: На счет "мне это не надо" во-первых я так не писала, С чего Вы взяли ,что это о Вас ? Я пересказал разговор , который состоялся сегодня в помещении ТСЖ.
art: Kry пишет: Скажите а кто принимал решение о зарплате консьержей?! Работодателем консьержек является УК и логично, что все решения по оплате труда своих сотрудников принимаются УК. Что касается КС(ИГ) 3 корп., то мы добились результата, по вопросу о замене охраны на консьержек, поднятому на собрании жильцов, т.к.работа охраны была не удовлетворительной. По оплате труда консьержек в протоколе собрания записано : "Принято решение о замене охраны на консьержей без увеличения расходов на их содержание..! Что собственно и было реализовано. Kry пишет: Я к тому что с квартиры 571 руб, с дома почти 143 тыс руб это на 4 консьержей это по 35600 на каждого?! Им жирно не будет?! Странная у Вас калькуляция получается судя по цифрам посчитано так 571*250=143000? т.е. у нас в доме 250 квартир (вместо 240 - на 1 этаже квартир нет) и каждая платит не с метра, а по 571 руб. Вот как я посчитал бы: Расчетная площадь одного корпуса на вскидку 13500 кв.м Ставка по статье "Контроль пропуска" 7,35 руб с кв.м Итого Фонд оплаты труда 13500*7,35=99255 руб Налоги с ФОТ и ЗП : 30,02% ФСС + 13% НДФЛ = 43,02% 99255-43,02% = 56538 руб. делим на 4 чел. = 14134 руб на консьержку. К этому надо не забывать, что 20% квартир вообще не платят КУ. Так что не стоит уважаемая Kry вводить соседей в заблуждение, а разобраться и не устраивать "бурю в стакане"! Kry пишет: На счет "мне это не надо" во-первых я так не писала, во-вторых я прочитала переписку,где написано: если хочешь попасть в ИГ надо было приходить на собрание 06.12!!! Вот ответ!!! Если Вы хотите присоединиться к Инициативной Группе, то необходимо встретиться с КС(ИГ) - и подписать декларацию принятую 06,12,12 - документы о создании Инициативной группы хранятся у меня (тел. в профиле) - тем самым вступить в ИГ. (переписку по вступлению в ИГ поправил см. выше)
vorobey: art пишет: Расчетная площадь одного корпуса 13500 Немного завышена цифра. Во всяком случае в первом 13024 кв м. Возможно площадь коммерсантов 1 этажа учтена. В любом случае ФОТ еще меньше получится. Kry пишет: 571 руб в квитке Судя по всему у Kry трешка. И тут с одной стороны действительно чувствуется перекос. Нагрузка на трешки по консьержам существенна . Однако, как было замечено на собрании все происходит в соответствии с ЖК .Собственники квартир с большей площадью не только несут бремя расходов в соответствии со своей большой долей, но и имеют больше голосов при принятии решений на ОСС .
alekca: По поводу оплаты консьержей: Мы как всегда любим "по скандалить" задним числом. Вспоминается аналогичный повод по консьержам по 1корпусу: нас тоже "женили", без уточнения зарплаты консьержей, в смысле -все были не против по консьержам, а вот сколько будем платить узнали только в последующих платежах. И слава богу что брак вышел удачным У вас хоть было разъяснение - сумма не меняется. И то похоже эту строчку некоторые жильцы пропустили мимо. Может в таких случаях вначале людям объяснять сколько за "хочу" надо платить, а потом спрашивать "за" или "против".
vorobey: alekca пишет: Вспоминается аналогичный повод по консьержам по 1корпусу: нас тоже "женили", без уточнения зарплаты консьержей, в смысле -все были не против по консьержам, а вот сколько будем платить узнали только в последующих alekca пишет: У вас хоть было разъяснение - сумма не меняется. Давайте не будем лукавить. Ситуация абсолютно аналогична ситуации первого корпуса. Напомню, у "Бурдасервис" были свои "консьержи" с колоритными лицами. И все прекрасно помнят сколько это стоило. Ровно столько же стоила и служба после прихода Телепнева и уже настоящих сотрудников-диспетчеров. Я могу сказать ,что при ЗП 12250 -14000 в месяц (это те ставки, которые сохранит ТСЖ первого корпуса своим диспетчерам), конкурса 15 человек на сундук... место не получилось. Пройдя стажировку три человека отказались работать ( в часы пик они такого не ожидали,кто - то побоялся оставаться в ночное время) . Конечно приходили и соискательницы, которым сразу досвидос.... с трудом ручку двери нащупывали. Такие наверно и за "пятерочку" посидеть согласились бы. В общем получается ,что место медом не намазано..
Alfa: vorobey пишет: три человека отказались работать ( в часы пик они такого не ожидали, расскажите, а в чем трудность? консьержу с места не сойти в пиковое время или еще что-то?
vorobey: alekca пишет: со своими думалось ждем дешевле Посмотрим , как пойдет . Люди болеют, ходят в отпуск.... все это увеличивает затраты. В любом случае "сумасшедших скидок" точно не будет.
Kry: Спасибо за инфо и за понимание по поводу оплаты консьержей!!!! Да у меня трешка и 571 руб в месяц это существенно! Поэтому у меня и возник вопроc!!! Зато у меня есть вес при принятии решения!!! ;))) буду этим пользоваться!!!! Про то,что какие-то квартиры не платят... Так это мне кажется не должно отражаться на других! И еще у меня вопрос а почему оплата консьержам завит от метража?! Почему отплата не делится в равных долях на все квартиры?! Можно тогда от кол-ва пописанных человек считать или от кол-ва собственников!!!
art: Kry пишет: Спасибо за инфо и за понимание по поводу оплаты консьержей!!!! Да у меня трешка и 571 руб в месяц это существенно! Поэтому у меня и возник вопроc!!! Зато у меня есть вес при принятии решения!!! ;))) буду этим пользоваться!!!! Про то,что какие-то квартиры не платят... Так это мне кажется не должно отражаться на других! И еще у меня вопрос а почему оплата консьержам завит от метража?! Почему отплата не делится в равных долях на все квартиры?! Можно тогда от кол-ва пописанных человек считать или от кол-ва собственников!!! Конечно сумма с трешек значительная и я понимаю Ваше возмущение, но по действующему Жилищному Кодексу "..Собственники квартир несут бремя расходов в соответствии со своей площадью.." и это в рамках закона, конечно после создания ТСЖ жильцы вправе изменять тариф (уменьшать,увеличивать) по статьям, связанным с обслуживанием ЖК (кроме платежей по тарифам, установленных городом - ГВС, ХВС, отопление и электричество). Сейчас Управляющая Компания самостоятельно регулирует ставки по платежам, не связанным с монополистами.
MAYER: art пишет: Собственники квартир несут бремя расходов в соответствии со своей площадью.. И вполне справедливо 1 голос приравнен к 1 квадратному метру при голосовании, а то по логике Kry и голосование можно привязать, как 1 голос на 1 квартиру независимо от площади, что идет вразрез с ЖК РФ.
Елена Ивановна: Интересно какая цена за 1 кв. метр квартиры идет на оплату консьержа в 3м корпусе? Если сравнить оплату 3го и первого корпуса за 1кв,м, то сразу будет видно, кто и за что платит! Кто-то сравнивал по этому показателю? Не факт, что все собранные деньги идут на зарплату самих консьержей, скорее всего часть идет в администрацию УК, вот и сумма поэтому завышена.
alekca: Елена Ивановна пишет: Интересно какая цена за 1 кв. метр Ну вот опять на одни грабли наступаете! Огласите финансовую составляющую на форуме и на 1х этажах у лифтов, прежде чем опять обсуждать тему о консьержах! Зачем плодить непонимание и напряг? Напишите права и обязанности консьержей. Ф,И,О. График работы. А то опять возникнут вопросы: Почему консьерж не открывает дверь, а спрашивает -Вы куда? и Что выносите?
Капитан: Елена Ивановна пишет: Не факт, что все собранные деньги идут на зарплату самих консьержей, скорее всего часть идет в администрацию УК, вот и сумма поэтому завышена. Можно посчитать: Жильцы собирают с каждого корпуса по 75 тыс на охрану. Охранны 2 смены и зп 21 тыс. рубл. Всего на двоих зарплата получится 42 тыс.. Остаток - 33 тыс или 45% со слов УК остаток уходил на налоги (Итого 396 тыс рубл за 2012 год). Для контроля средств создают ТСЖ. Елена Ивановна пишет: Если сравнить оплату 3го и первого корпуса за 1кв,м, то сразу будет видно, кто и за что платит! Кто-то сравнивал по этому показателю? Сравнивал. В 1-ом корпусе жильцы платят за охрану меньше. Капитан пишет: Жильцы собирают Внесу коррективу: Не Жильцы собирают, а УК собирает c Жильцов art
Елена Ивановна: alekca пишет: Ну вот опять на одни грабли наступаете! Для вас может и грабли, а людям платить, почему бы и не поинтересоваться. Капитан, спасибо за ответ. Думаю, когда будет ТСЖ в 3м корпусе, все цифры немного уменьшатся
alekca: Ну яж в хорошем смысле просто если сразу все объяснить и выложить по платежам, меньше будет непоняток. Хотя бы вот в правах и обязанностях жильцов и консьержей. Ну не должны они открывать дверь. Они диспетчеры, а не швейцары. Это как пример
art: Елена Ивановна пишет: Интересно какая цена за 1 кв. метр квартиры идет на оплату консьержа в 3м корпусе? Если сравнить оплату 3го и первого корпуса за 1кв,м, то сразу будет видно, кто и за что платит! Кто-то сравнивал по этому показателю? Не факт, что все собранные деньги идут на зарплату самих консьержей, скорее всего часть идет в администрацию УК, вот и сумма поэтому завышена. Ставка по консьержам в 1 корп. 5.05 руб. с кв.м + аварийно диспетчерская 0.85 =5.9 с кв.м Ставка по консьержам в 3 корп. с учетом аварийно диспетчерской 7.35 руб. с кв.м Итого разница тарифа 7.35-5.9=1.45 руб. с кв.м Умножаем площадь квартиры на 1.45 = получаем разницу между платежами с квартиры в 1 корпусе при ТСЖ и нашими при УК. Вот 1 из возможных источников снижения платежей по КУ после создания ТСЖ.
Капитан: art Как насчёт того, чтобы подойти 07.02.2013 в 19:00 вместе в УК и потребовать понижение этого тарифа с 1-го февраля, пока квитанции за февраль не распечатаны? Кто против? Капитан пишет: Внесу коррективу: Не Жильцы собирают, а УК собирает c Жильцов art Art уточню: жильцы оплачивают квитанции, в состав которых входит статья "Контр. пропуск". Общая ежемесячная сумма по данной статье составляет около 75 тыс. рубл. за каждый корпус (2 и 3)
art: Капитан пишет: art Как насчёт того, чтобы подойти 07.02.2013 в 19:00 вместе в УК и потребовать понижение этого тарифа с 1-го февраля, пока квитанции за февраль не распечатаны? Кто против? Я за, только до 10 февраля Телепнев Д.А. в отпуске, а решение по тарифам принимает он.
Рона: вот мне интересно, когда Вы получали квитанцию с такой суммой ДО консъержей, почему не возникало вопроса о завышенной стоимости? И это при том, что входили в подъезд все кому не лень.
alekca: Рона пишет: почему не возникало вопроса "Элементарно ватсон! Охранник- звучит как-то грубо и чуждо! И день как будьто не за себя платишь! А "консьерж" слова ласковое и душе приятно и вроде "дешево-бесплатным" пахнет! А вот на тебе и "обломали" надежды! По поводу завышенной стоимости. Давайте посмотрим на это с другого "конца" Вспомните мультик "33попугая" Вы посчитайте не с квадратного метра, а в день на "голову" жильца квартиры? Однушка- грубо 280руб в месяц. Грубо - червонец в день при одном жильце! Мы платим 27 за поездку в метро или авто без всякой гарантии на безопастность ( теоретически мы застрахованы). А тут на целые сутки - порядок и контроль! Жить легче стало?
Капитан: art пишет: Я за, только до 10 февраля Телепнев Д.А. в отпуске, а решение по тарифам принимает он 1. Есть ли 100% уверенность, что на данный момент понижения нет. 2. Не вопрос, прийдём 11-го!
полная версия страницы