Форум » Управляющая компания » Вопросы к Управляющей Компании "ДомСервис" » Ответить
Вопросы к Управляющей Компании "ДомСервис"
alekca: Задаем вопросы руководству УК: Генеральному директору - Телепнёву Дмитрию Анатольевичу Главному инженеру - Коротаеву Александру Евгеньевичу Кратко, конкретно, с указанием квартир и этажей. Желательна фотофиксация обнаруженных фактов. Просьба комментарии и эмоции оставлять в других темах.
Капитан : И сколько таких людей по 3 корпусам?) АЕ, разместите обещанные неделю назад документы(прейскурант) по поводу платных услуг УК АЕ, когда электрик поставит усилители антенны на этаже? Назовите сроки, делов на пол-дня. АЕ, посмотрите циркулярку на 13 этаже по 7 стояку. Вода в ГВС холодная! АЕ, могли бы вы заколотить дверь в 63 кв, которая выбита, чтобы в квартире не сняли счётчики, эл-кий щит. Уже сейчас вырванны все патроны, сняты распред коробки, из помещения доносится неприятных запах АЕ, что вы думаете по поводу проведения 2 провайдеров во второй корпус? Провайдеров не должно быть более 3, чтобы небыло паутины в корпусе! Все это прекрасно понимают. Жители проголосовали в одном из разделов форума. (Просьба принять в голосовании всех жильцов) http://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000066-000-0-0-1326576380 Вопрос черезвычайно важен, так как Эйрлан работает ужасно, сервис никакой. Отзывы о Эйрлан: http://www.mnbz.ru/otzyvy-o-kompaniyah-svyaz/otzyv-84-airlan-internet-provaider.html И ещё один вопрос, почему этот провайдер обслуживает только Ладожский парк и Международный? Надеюсь вы мне не отрежете провод за этот вопрос
Главный АЕ: Капитан пишет: когда электрик поставит усилители антенны
Ирина С: Капитан пишет: Провайдеров не должно быть более 3 Не считая Авангард и Эйрлайн!
Капитан : АЕ, когда будет предоставлен перечень коммерческих услуг УК и их стоимость? Напомню, что 12.01.2012 г. на встрече с дольщиками и собственниками Вы пообещали выложить весь перечень на форуме. Этот вопрос крайне важен для нас! Мы требуем прозрачности!
mechanix: почему за услуги ук нужно платить за 4 месяца вперед, посему не за 10лет , например ?
srw: потому, что необходимо нанять персонал, заключить договора на обслуживание, закупить доп. оборудование и подменный фонд. только вот почему не взять под это дело кредит, и раз уж занимаешься ком.услугами, то должен иметь какой-то запас. просто наживаются на гражданах.
Alexx: Объяснение незатейливое - когда покупатель квартиры пришёл подписывать акт приёма квартиры (пришёл за ключами), у УК застройщика есть рычаг для давления. После того, как акт подписан - рычаг исчез. Вытрясти с хозяина денег становится на порядок сложнее. Причин не платить куча: "я там не живу", "услуги оказываются ненадлежащим образом", "вы тут ваще незаконно", "все вопросы к хозяину, он потом приедет, я только ремонт делаю" и т.д. и т.п. Соответственно, УК от этого в меру сил страхуется. Стоит этим возмущаться или нет - каждый решает для себя. Я для себя лично решил следующее: -действующая УК находится во 2-м и 3-м корпусах в соответствии с действующим законодательством по крайней мере до получения собственности большинством покупателей. - деньги за 4 месяца заплачены в соответствии с тарифами за те услуги, которые действительно оказываются. - три из четырёх, предоплаченных мною, месяцев уже прошли, а Д.А. Телепнёв всё ещё не сбежал с моими деньгами =) - в том, что касается меня, дом более-менее обслуживается. В моей квартире тепло, есть электричество, ГВС и ХВС. Изредка предпринимаются попытки уборки в МОП-ах. Дом охраняется. - дополнительных поборов за уже предоплаченные услуги УК не учиняет. - по всем возникающим вопросам, до настоящего времени, с УК удавалось договориться. Пнятно, что есть и минусы: - МОП-ы убираются плохо. - УК недостаточно активно принуждает владельцев квартир к уборке строительного мусора. - УК недостаточно активно контролирует самовольные переделки общедомового имущества. - УК медленно устраняет конкретные жалобы жильцов на косяки ГВС и отпления по отдельным стоякам. - отдельные "разовые" тарифы УК явно завышены. 1000 р. за подключение трёхфазного оборудования на этажном щитке или 650 р. за перекрывание и слив стояка, это перебор. Итого (лично для меня) - более-менее нормально. Предоплата за 4 месяца не выброшена на ветер, а отрабатывается УК.
srw: стоит сказать, что изначально хотели брать как и все за 6 месяцев вперёд.
trampampus: АЕ, когда разберётесь с отоплением в 1-ом корпусе? За оком -15 батареи у всех еле тёплые. В квартирах мёрзнут дети!!!
Главный АЕ: trampampus пишет: За оком -15 батареи у всех еле тёплые. К сожалению на данный момент мы "выжимаем" из нашего ИТП все что возможно. В связи с авариями на теплосетях (за последнюю неделю 3-й раз) мы получаем теплоноситель на 25 градусов ниже положенного. Ещё есть подозрение, что не хватает мощности теплообменника в ИТП. Для проверки нужны реальные параметры, если предположения подтвердятся, то по окончании отопительного сезона будем ставить дополнительные секции.
Капитан : АЕ, напоминаю про "Перечень коммерческих услуг УК" ))
alekca: Уважаемый АЕ! В нижних 8ках 1го корпуса с субботы 4февраля по сей день отсутствует ГВС. Никаких обьявлений об аварийном отключении нет!
Капитан : Уважаемый АЕ, почему УК сливает стояк отопления зимой, а именно 25 января 2012, 09 февраля 2012!? Никаких обьявлений об аварийном отключении нет!
tushkan70: Уважаемый АЕ я владелец кв.176 3-го корпуса. Вчера Вы мне позвонили и в связи с протечкой, сегодня ситуация повторилась. Как выяснили сантехники УК какие-то УРОДЫ скинули в фановую трубу "куски бетона и какие-то кости" - дословно со слов сантехника (УРОДОВ я добавил) из за чего у меня в туалете второй раз выбивает заглушку из фановой трубы и, как следствие, затопило сточными водами у меня и, конечно, всех ниже. Считаю в таких случаях нужно выяснить квартиру виновника такого "торжества" и как-то повлиять, в данном случае уместно рублём. Если хозяин квартиры не следит за рабочими, не нам же морду им бить!
vorobey: Такая же фигня произошла сегодня в первом корпусе.
alekca: От этого никто не застрахован! tushkan70 пишет: хозяин квартиры не следит за рабочими Это самое главное! Я уже советовал всем жильцам оборудовать рабочие унитазы и емкости для сбора цементной воды от промывки инструмента. Вся эта грязь остается в нашей канализации в подвале. Ну а спуск "куски бетона и какие-то кости". Может застрять в трубе, создать пробку и обеспечена. Выявить авторов можно только теоретически. Это как правило-1-3 этажа с верху от вылива. Что-то сброшенное выше в большинстве случаев проносится мимо. Застукать "УРОДОВ" можно только в момент сброса. А так будут отпираться
alekca: Интересно уточнить: За услуги УК, в частности-пломбировка счетчиков- оплата идет сантехнику и он выдает квитанцию о ПРИЕМЕ денег? Или надо оплачивать в сберкассе или в Офисе УК?
Cv: У меня было так: за пломбировку счетчиков силами УК оплата идет в УК. Квитанцию о приеме денег выдает УК, сантехник - при необходимости проверяет наличие квитанции и оформляет акт установки, заверенный УК.
СЕРЫЙ: Александр Евгеньевич, сегодня во 2 корпусе на 8 этаже свистел ветер. В бесхозной квартире ( 63) была открыта балконная дверь. Мы закрыли ее, но очень плохо ( дверь перекошена, фурнитура с нашего окна). Думаю необходимо проверить и другие бесхозные квартиры, м б их забить. Видимо ходят по корпусу вредители у которых очень чешутся руки.
Капитан : Мы уже закручивали её саморезами - выбили опять
полная версия страницы