Форум » Квартира.Ру » Электричество » Ответить
Электричество
art: ...Несколько лет назад, ровно на том же самом месте где сейчас строит квартира.ру, дом строил Невский Синдикат. Постройка не заладилось, поскольку выяснилось,что дом на этом участке не будет подключен к электричеству пока не запустится метро. Невский синдикат тогда участок продал, а дольщикам взамен дал квартиры в другом доме. Решен ли этот вопрос у квартиры ру, ведь метро пустят к 2011 году, а дома планируется сдать к началу 2009г?
Ответов - 38, стр:
1 2 All
Ирина : Почитала некоторые темы и поняла что вопрос с электричеством наводит панику на покупателей. Теперь по порядку. Вопрос с электричеством решается нашим техническим заказчиком ОАО "Московская инвестиционно-строительная компания" (ОАО "МИСК")в любом случае, к моменту сдачи домов (4 кв. 2008 года) застройщик обязан подключить дом к электричеству, иначе объект невозможно будет ввести в эксплуатацию. А если Квартира.ру не сдает дом вовремя, за каждый последующий квартал компания платит штрафы (и суммы эти солидные). Отсюда вывод, что в интересах застройщика сдать объект и ввести его в эксплуатацию вовремя.
Татьяна: а сдать дом 4кв.2008г. - это реально?
Ирина : С такими темпами строительства как сейчас - вполне. А заселение 2 и 3 корпуса будет скорее всего в 1 кв. 2009 года :)
abbat: Ирина пишет: опрос с электричеством решается нашим техническим заказчиком ОАО "Московская инвестиционно-строительная компания" (ОАО "МИСК")в любом случае, к моменту сдачи домов (4 кв. 2008 года) застройщик обязан подключить дом к электричеству, иначе объект невозможно будет ввести в эксплуатацию. А если Квартира.ру не сдает дом вовремя, за каждый последующий квартал компания платит штрафы (и суммы эти солидные). Отсюда вывод, что в интересах застройщика сдать объект и ввести его в эксплуатацию вовремя. т.е. у Вас нет информации по этому простому и прямому вопросу, или это не решено до сих пор?
art: Ирина Да вопрос задан конкретно, а ответ очень пространственный! Ответьте на какой стадии находится его решение?
Ирина : Еще раз повторю,что техническими вопросами занимается наш Генеральный подрядчик и технический заказчик. На наш прямой вопрос он отвечает именно так, как я написала ранее. Вопрос с электричеством всегда стоит на первом месте. И он сейчас решается. Стадию, простите, определить или выдумать лично я не могу. Постараюсь созвониться с ГП... Как только ответят - сразу поделюсь
art: Ирина пишет: Постараюсь созвониться с ГП... Как только ответят - сразу поделюсь Ирина Если Вам будет не дозвониться, может дадите телефончик и ФИО я сам попробую
Ирина : Да я сама как-нибудь попробую справиться, не любят наши дорогие коллеги отвечать нашим клиентам.. Это обязанность агентства недвижимости
art: Ну ждемс тогда
Ирина : Ок.. Но я еще раз повторю, что дом поначалу будет подключен по временной схеме. В этом ничего сверхъестественного нет Если будет интересно, я подробно расскажу, что это
Cubalibre: Ирина, мне интересно, расскажите, пожалуйста
Татьяна: и мне интересно
Елена Ивановна: Я думаю вопрос про электроэнергию интересен многим, ведь мы не каждый год квартиры строим, как правило один раз в жизни и не очень понимаем в схемах подключения временных и постоянных. Мне интересно смогу я жить (или проводить отделочные работы) в своей квартире и пользоваться в полном объеме нужной мне электроэнергией при временной схеме? Как это оплачивается? По тем же тарифам, что и постоянная схема? Качество электроэнергии? Можно ли будет оформлять квартиры в собственность, если схема подключения временная? Если нельзя, то вопрос на сколько времени может затянуться перевод дома на постоянную схему подключения.
Ирина : Все просто. В основном отличие постоянной и временной схем лишь в том, что кабель не прокладывается под землей, а "кидается" на дом по воздуху. Больших недостатков в этом нет. Необходимые мощности расчитываются по формулам. В Санкт-Петербурге очень много домов подключено именно таким способом и никто не чувствует себя некомфортно.
Елена Ивановна: Ирина пишет: Санкт-Петербурге очень много домов подключено именно таким способом и никто не чувствует себя некомфортно На какой период времени они так подключены? Или все так и живут "комфортно" при временной схеме на всю оставшуюся жизнь? А как все-таки будут обстоять дела с оформлением квартир в собственность при временной схеме? Или нужно подключить дом по постоянной схеме, а только потом можно оформлять в собственность?
Елена Ивановна: Еще хотела бы узнать запустят ли по временной схеме электроснабжения лифты?
пух: да уж, кабель по воздуху... это ж надо. если я правильно понимаю, то вэтом случае автоматом стоит вопрос о безопасности такого способа подключения. Ирина а Вам спасибо за инфу
Ирина : Как вчера мне ответили коллеги, занимающиеся техническими вопросами, у ООО "МИСК" (надеюсь все уже знают кто это) есть несколько вариантов решения данной ситуации. Пока еще точно не могут ответить какой именно будет выбран. Так что прогнозы очень даже оптимистичные. По поводу подключения по временной схеме.Оформление права собственности никак не завит от того, каким образом дом подключен к электричеству. Конкретных временных рамок для подключения по временной схеме нет. К сожалению, взаимоотношения компаний с нашим "любимым" ЛенЭнерго это общегородская проблема. По временной схеме должно работать все, в том числе и лифты.
Елена Ивановна: Ирина , спасибо огромное за ответы, надеюсь к ЛенЭнерго подход найдут и все будет хорошо.
pit: Ирина,а нет ли случайно информации,по поводу подключения лифтов после выдачи ключей,т.к. дом всё же 25 этажный???
Ирина : И не говорите, Елена Ивановна, мы все на это надеемся Информации по поводу лифтов пока нет. Вообще, чтобы дом ввести в эксплуатацию, застройщик обязан в том числе и запустить лифты. Но после этого очень часто председатели ТСЖ (дабы сберечь казенное имущество) их отключают.
пух: Да уж, лифт-это просто жизненно необходимо в таком доме. Мы на 23 этаже- туда и просто подниматься тяжеловато каждый раз... а ремонт.... все затормозится без лифта. Надо будет объединяться и "давить" на председателя ТСЖ, если он их отключить вздумает. Ну а так, ооооочень хочется верить, что лифты будут работать нормально без всяких там решений председателей...
Ирина : Да я сама всей душой болею за наши объекты, а за Международный особенно ... Уж очень сильно я его люблю и хочу чтобы у вас все было здорово
Time: Ирина пишет: Почитала некоторые темы и поняла что вопрос с электричеством наводит панику на покупателей. Теперь по порядку. Вопрос с электричеством решается нашим техническим заказчиком ОАО "Московская инвестиционно-строительная компания" (ОАО "МИСК")в любом случае, к моменту сдачи домов (4 кв. 2008 года) застройщик обязан подключить дом к электричеству, иначе объект невозможно будет ввести в эксплуатацию. А если Квартира.ру не сдает дом вовремя, за каждый последующий квартал компания платит штрафы (и суммы эти солидные). Отсюда вывод, что в интересах застройщика сдать объект и ввести его в эксплуатацию вовремя. Здрасьте! А у меня появился вопрос. Простите, Ирина, а Вы чьих будете? Судя по тому как излагаете информацию по строительству объекта, то похоже на пресс-службу строителя. Отсюда просьбочка. В последнем послании Вы упомянули о наличии трех вариантов подключения по постоянной схеме. Я не совсем понимаю такой расклад. В проекте согласовывается (проектируется, рассчитывается, утверждается) только один вариант, не правда ли? Если речь идет о 3-х вариантах временной схемы, то прошу так и изъясняться, дабы не было двоякого понимания. Было бы не плохо их обозначить, для общего понимания ситуации. Или чем меньше дольщик знает, тем крепче он же спит? Из вышесказанного вытекает еще один вопрос. Если на самом деле схема постоянного включения подразумевает подключение от сетей метрополитена, то каким образом этот вопрос решается? Как я знаю, метрополитен стал прижимист в части "разбазаривания" мощностей. А как вы догадываетесь речь идет не об одном МВт. Плюс рядом наверное, все-таки появится, когда-то Бригантина ( если Импульс когда-нибудь достроит), многострадальные соседи-бедолаги. Дорогая, Ирина! Прошу прощения за тон, просто надоедает слушать обтекаемые пространные ответы ни о чем. Если Вы имеете конкретную информацию всегда рады выслушать, а ездить по ушам, огромная просьба, не надо. Да и пешком на 20этаж (не дай Бог с коляской), комфорта поймаешь в обе руки! Если не пробовали, я думаю здесь все готовы Вас пригласить попробовать. Ждем от Вас корректной информации
vorobey: Ирина не могли бы Вы прокоментировать информацию о финансовых проблеммах и замедлении темпов строительства
пух: Да, этот вопрос (остановка строительных работ) очень волнует
Ирина : Добрый день! К сожалению долго не могла добраться до форума. О наболевших вопросах. Дорогой, или дорогая Time ! Всю информацию, которой я лично располагаю по поводу электричества я написала. И пообещала что как только будет информация, я сразу же отпишусь. По всей видимости, если я еще не написала, значит более точных новостей пока нет. "По ушам" Вам ездить я не собиралась и не собираюсь. И тон попрошу все же сбавить. Благодарю заранее. Не пойму откуда слухи об остановке строительных работ? Сейчас в 1 корпусе монтируют купол, производят стекление балконов и лоджий. 2 и 3 корпус делают кирпичную кладку и ставят межкомнатные перегородки. Никаких финансовых проблем нет. И приостановки работ тоже. Просто сейчас работы проходят внутри корпусов. И это не заметно.
Ирина : Да, чуть не забыла написать. Мощности выделяет ЛенЭнерго, а не Метрополитен!!!!
vorobey: Ирина пишет: Не пойму откуда слухи об остановке строительных работ? Это радует .Спасибо.
Елена Ивановна: Time , вы только зарегистрировались на форуме и уже в таком тоне общаетесь, у нас вполне доброжелательная команда форумщиков и не нужно уж так резко высказываться. Пишите по существу сами, мы рады новой информации, а грубость людей отталкивает. Спасибо и без обид
пух: живём дружно!
Time: И опять здрасьте! Для Елены Ивановны и всех с таким же посылом. По большому счету не имеет никакого значения кто и когда зарегистрировался. на доброжелательность форума никто не посягает. вопросы заданы как раз по существу. если на форуме присутствует действительно представитель застройщика, то хотелось бы видеть ответы с адекватной информацией, потому как ответы типа "все будет хорошо", " Да я сама всей душой болею за наши объекты, а за Международный особенно ... Уж очень сильно я его люблю и хочу чтобы у вас все было здорово" и т. д. мы с вами можем домыслить сами. АУТОТРЕНИНГ! А в таких инвестпроектах хочется располагать конкретной информацией. цена вопроса несколько выше праздной болтовни . Почему мы так привыкли получать информацию от дворников, вахтеров, ОБС (одна баба сказала). Если офис молчит с достоверной информацией, а на форуме объявляется собеседник, ведущий диалог от имени застройщика, то почему не спросить конкретно, что, куда и почему? или быть может всем здесь недвижимость подарили? недалеко стоит памятник человечей глупости и жадности под названием Бригантина. Посмотрите их форум и все станет понятно. 5лет без гор. воды, лифта. кому по этому поводу все равно? не хочу сгущать краски, пусть все будет хорошо, но может стоит попробовать кинуть соломки...?
Елена Ивановна: Time,
ryabchik: Time пишет: но может стоит попробовать кинуть соломки...? А что Вы, Time, подразумеваете под этим выражением? Солому стелить нужно до подписания договора, взвешивать все "за" и "против", возможно, что у Вас это впереди и Вас волнуют все тонкости этого проекта, вам и карты в руки, узнаете чего, сообщите нам для "общего развития".
RomY: Подключение по времянке будет действовать от года до трех. Поставят трансформатор под окна, подвесят провода и вперед! То, что не будет проблем - мягко говоря, неправда. Будут постоянные броски напряжения, будут частенько отключать лифты да и сам свет будет пропадать. Лифты будут работать и до сдачи дома и после на времянке, но за отдельную плату. 3 года назад было 250р/подъем. Таджики будут ютится в доме еще с полгода, т к застройщик выгонит их сразу после окончания строительства, будут сидеть стаями у подъездов и соглашаться на любую работу. Не повезет тому, в чьих квартирах они будут жить. Пока двери в квартирах деревянные, будет происходить кража счетчиков и даже вырывание медных проводов из стен и потолков. Много еще чего будет - впереди полная радостей жизнь российского дольщика. Что бы хотел нам посоветовать - нужно сразу искать грамотного и с профильным образованием председателя ТСЖ, оптимально - из жильцов дома. Такого, который за полгода до истечения гарантийного срока сможет начать организовывать добровольцев в ревизионную комиссию, комиссию для приемки дома от ТСЖ застройщика, готовить общее собрание и тд и тд и тд. А иначе будем видеть металлические двери в подъездах по 100000, сбор налички прямо в ТСЖ и совсем не видеть председателя, т к он числится им еще в нескольких новостройках.
Rollo: RomY пишет: Подключение по времянке будет действовать от года до трех. Поставят трансформатор под окна, подвесят провода и вперед! То, что не будет проблем - мягко говоря, неправда. Будут постоянные броски напряжения, будут частенько отключать лифты да и сам свет будет пропадать. Лифты будут работать и до сдачи дома и после на времянке, но за отдельную плату. 3 года назад было 250р/подъем. Таджики будут ютится в доме еще с полгода, т к застройщик выгонит их сразу после окончания строительства, будут сидеть стаями у подъездов и соглашаться на любую работу. Не повезет тому, в чьих квартирах они будут жить. Пока двери в квартирах деревянные, будет происходить кража счетчиков и даже вырывание медных проводов из стен и потолков. Много еще чего будет - впереди полная радостей жизнь российского дольщика. Что бы хотел нам посоветовать - нужно сразу искать грамотного и с профильным образованием председателя ТСЖ, оптимально - из жильцов дома. Такого, который за полгода до истечения гарантийного срока сможет начать организовывать добровольцев в ревизионную комиссию, комиссию для приемки дома от ТСЖ застройщика, готовить общее собрание и тд и тд и тд. А иначе будем видеть металлические двери в подъездах по 100000, сбор налички прямо в ТСЖ и совсем не видеть председателя, т к он числится им еще в нескольких новостройках. +100 :))))) Полностью поддерживаю !!!!!! В свою очередь хочу добавить что та информация, которую может дать застройщик, действительно - всегда и во всех организациях, имеет мягко говоря успокоительный характер :))) Прелестный менеджер Ирина, в конце - концов, кирпич на стройке не кладет...и согласованиями лимитов не занимается...поэтому имхо не стоит требовать от нее конкретики....она получает информацию только в том объеме в котором ей ее предоставляют :)))))
abbat: +1 Кирпич конечно не кладет, но и занимается она продажами, а не стройкой. Менеджер делает свою работу хорошо, хотя и во многом противоречит себе - как так деньги есть, а работа стоит. Где монолитчики? куда делась кладка кирпича? и т.д. ...ведь есть деньги, может кто зауправлялся ими??? выводы после постов этого менеджера совсем не радостные. Критиковать смысла нет, да в любом случае для нас успокоение одно - продолжение активных работ на всех без исключения корпусах. А слова тут никому не нужны.
www: Как давно здесь никого не было,значит сказать неча...Надо
полная версия страницы